农村土地租赁合同【热门】

　　随着法律观念的深入人心，越来越多事情需要用到合同，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编收集整理的农村土地租赁合同，欢迎大家分享。

农村土地租赁合同【热门】

农村土地租赁合同1

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　本着互利互惠的原则，为增加经济社收入，由乙方承租甲方石龙路红星段（土名石决、帮石）土地一块。现甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款，以便共同遵守。

　　一、地块地点

　　位于白云区石井大道石龙路红星段（土名石决、帮石）。

　　二、地块面积

　　甲、乙双方确认该地块的实际面积为_______平方米。

　　三、使用期限

　　乙方使用该地块的时间为三十年。即从_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　四、场地使用费用以每月每平方米人民币_____元计价。以后每三年递增_____%。

　　五、缴交租金时间：每年的___月___日至___月___日一次性缴交当年租金。

　　六、违约责任：甲方不得中途停止租赁关系，否则由此造成的损失，甲方必须赔偿。逾期不缴交租金，罚乙方_____%的滞纳金。

　　七、乙方在租用期内，如遇国家征用该土地时，甲方不作任何补偿给乙方。国家有补偿时，土地补偿归甲方收入，机械、生产经营搬迁等补偿归乙方收入；建筑物厂房补偿按年限分摊，则建筑物补偿总金额除以三十年，已使用的.年限补偿归甲方收入，未使用的年限归乙方收入，甲方收取乙方的租金至征用日的那个月止，多收部分退回乙方。

　　八、协议期满时，乙方所建的一切建筑物不得拆除并无偿归甲方所有。如已方继续租赁，租赁形式、价格再行商定。但在同等条件下，必须优先续租给乙方，甲方只出租土地，其他事情由乙方负责。

　　九、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，红星经济联社一份，该协议自签订之日起即时生效，具有同等法律效力。

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　_______年___月___日

农村土地租赁合同2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　身份证号：__________________

　　邓钢、徐劲松、漆薇薇、龙叙东，共同出资租赁罗龙镇柏木村羊耳村土地_______亩，土地租赁租赁时间_______年；投资从事苗木种植、水产养殖等项目。邓钢收购徐劲松、漆薇薇、龙叙东的投资及股份。现甲方、乙方友好协商达成以下协议：

　　一、由甲方出资_____元（大写___________元）支付给乙方，乙方将投资在柏木村羊耳村租赁土地上种植的苗木及基础设施全部转让给甲方所有。

　　二、乙方与柏木村羊耳村签订的土地租赁合同中承担的.权益与义务由甲方承接，涉及的法律责任与经济责任由甲方承担。

　　三、本协议签字生效前租赁土地的费用、苗木种植管护以及其他设施投资的费用山乙方在签字后10天内全部完清。

　　四、本协议签字生效后5天内甲方支付乙方_____元定金。

　　五、在本协议签字生效后，甲方负责、乙方配合完成农户签字、更名，所产生的费用由甲方承担。甲方在_______年____月____日前完成土地租赁合同更名，将土地租赁合同更名为甲方后5天内，甲方支付_____元给乙方。

　　六、违约责任：违约方需向对方支付_____元违约金，并承担相应的经济损失和法律责任。

　　七、本协议签字生效前，租赁和投资涉及的经济纠纷与法律责任由乙方负责，与甲方无关。本协议签字生效后所产生费用由甲方承担，如果甲方未能在_______年____月____日前完成土地租赁合同更名，乙方退回甲方定金并解除合同。

　　八、本协议一式六份。甲乙双方签字生效，各执三份。

　　甲方法人代表签字（盖章）：__________________

　　乙方签字（盖手印）：__________________

　　_______年____月____日

农村土地租赁合同3

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将所拥有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发使用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位臵

　　甲方自愿将位于_______乡_________村面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起__，西至__，北至 __，南至__。

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途为农业项目开发，果蔬、花木种植、特色养殖等。 2、承租形式：个人承租经营。

　　三、土地的承租经营期限

　　该地承租经营期限为30年，自_____年_____月___日至_______年____月___日止。

　　四、承租金及交付方式

　　1、该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。

　　2、每一年交租金一次，乙方向甲方全额交纳1年的承租金。付款日期为每年的__月__日。

　　五、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　2.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。

　　3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。因耕地户与乙方产生的纠纷由甲方负责解决，造成经济损失的由甲方负责赔偿。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1.按照合同约定的`期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购臵财产的所有权。

　　3.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。

　　六、合同的转租

　　1.在本合同有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。

　　2.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。

　　七、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。

　　2.在合同履行期间，任何一方人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。

　　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　4.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 5.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。

　　八、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。

　　3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　九、合同纠纷的解决办法

　　本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向人民法院请求裁决。

　　十、本合同经甲乙双方签名(加盖印章)后生效。

　　十一、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　见证单位：汝南县罗店镇人民政府

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　见证方：

　　签约日期：_______年___月___日

农村土地租赁合同4

　　出租方：甲方

　　承租方：乙方

　　一：土地租用范围及座落：总面积平方米，不包括道路等公用面积，位置与四至范围附图：

　　二：土地租用期限：自至，共五十年，按公历计算.

　　三：租用土地价格为每亩元人民币，总计元人民币，此为五十年全部租金，一次交清，租赁期间不再产生其他费用.

　　四：其他条款：

　　(一)甲方责任和权利：

　　1：租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系，做好各项服务，协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理，确保企业稳定生产.

　　2：甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整，其中水泥路通至厂大门口，高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租，有权要求返还除本金外并计银行利息.

　　3：合同期内，所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的，甲方应在收回土地前个月，将收回土地的座落，四至范围，收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地，甲方应给乙方经济赔偿，赔偿标准按土地的建筑物，构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.

　　4：甲方中途无故终止合同，除合同中规定的赔偿外，还应向乙方支付违约金，为总租金的 %.

　　5：租赁期内，甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.

　　6：按企业投产后经济效益大小需要，甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标，土地证办理费用由乙方自理.

　　(二)乙方责任和权利

　　1：乙方创办企业应符合国家产为政策，符合国家安全生产条例.

　　2：乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构，并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.

　　3：甲方配合乙方用水设施的'建设，费用由乙方处理.

　　4：乙方在土地测量后，进场施工前全额付清土地租用款.

　　5：乙方在交付租用日起，x个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责，乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.

　　6：在租赁期内，乙方有权对所租赁土地进行联营，转租，抵押等行为，甲方不得干预。

　　7：租赁期满，甲方将土地继续向外出租，同等条件下，乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同，应当在结束前个月向甲方提出.

　　8：乙方中途无故终止合同，不得要求返还已付清租金，并丧失租赁权力.

　　五：本合同盖章签字后即生效，任何一方不得擅自改变或解除合同.

　　六：合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，补充说明与本合同具有同等法律效力.

　　七：本合同一式二份，甲乙双方各执一份.

　　甲方：

　　乙方：

　　x年x月x日

农村土地租赁合同5

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　依照《合同法》、《农村土地承包法》等法律法规的规定，本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包租赁事宜达成如下条款，以兹共同遵守。

　　一、甲方将依法取得在区乡（镇）村组林地的土地经营权转让或租赁给乙方。

　　二、合同期限从年月日起到年月日止。

　　三、四至界限见附图。

　　四、转让租赁价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。

　　五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。

　　六、甲方转让和租赁的土地不能有任何争议、纠纷和债务。

　　七、乙方在本合同期限内享有独立的`生产自主权、经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干据乙方的正常生产经营活动。

　　八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的。

　　此合同一式两分，甲、乙双方各执一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日

农村土地租赁合同6

　　出租方:___(以下简称甲方)

　　承租人:___(以下简称乙方)

　　为推广农业科技，改变传统陈旧的农业耕作方式，甲方将每人拥有的农用耕地出租给乙方，用于农业科技的开发和应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订并遵守本合同。

　　一.土地面积和位置

　　醉方自愿租赁_________________ 土地定向从________________附图已经双方签字确认。 ____________

　　二.土地使用和租赁形式

　　1.土地利用是农业科技园艺、农业种植和养殖的开发、推广、培训和服务。

　　2.租赁形式:个人租赁经营。

　　三.土地的租赁期限

　　该土地的租赁经营期限为___________________ _

　　四.地面物体的处理

　　有________________ _合同期满或解除时，根据实际使用情况，连同租赁土地一并返还给甲方。

　　五.租金承担和交付方式

　　1.该土地的租金为人民币_________________

　　2.在_______________ 。

　　六.双方的权利和义务

　　(1)甲方的权利和义务

　　1 .监督土地的开发利用，确保按照合同约定的用途合理使用土地。

　　2.按合同收取租金；在合同有效期内，甲方不得增加租金。

　　3.确保乙方独立经营，不侵犯乙方的合法权益..

　　4.协助乙方进行农业高新技术的.开发、宣传、推广和应用。

　　5.根据合同，保证水电畅通，免费提供通往租赁土地的道路。

　　6.按照村里村民的电价收取乙方电费。

　　7.为乙方提供自来水，并给予乙方与甲方村民同等的待遇。

　　8.本合同履行期间，甲方不得重复出让该地块。

　　(2)乙方的权利和义务

　　1 .按照合同约定的用途和期限，有权依法使用和经营租赁土地。

　　2.根据合同享有租赁土地的收益权、房屋所有权和购房权。

　　3.享受国家规定的优惠政策。

　　4.享有公共设施使用权。

　　5.乙方可在租赁土地上建设与约定用途相关的生产和生活设施。

　　6.乙方不得将已取得租赁经营权的土地用于抵偿债务。

　　7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七.合同转租

　　1.在本合同有效期内，乙方经甲方同意，本着自愿互利的原则，可将租赁土地的全部或部分转包给第三方。

　　2.分包时应签订分包合同，不得擅自变更原租赁合同的内容。

　　3.本合同转租后，甲乙双方仍按原租赁合同约定行使权利，承担义务；乙方和第三方按照转租合同的约定行使权利，承担义务。

　　八.合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或终止。本合同经甲乙双方协商一致并签署书面协议后，方可变更或解除。

　　2.本合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更均不得变更或终止本合同。

　　3.在本合同履行过程中，因不可抗力导致本合同难以履行的，本合同可以变更或解除，双方不承担任何责任。

　　4.本合同履行期间，如土地被国家建设征用，甲方应向乙方支付租赁土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方租赁经营年限和开发利用的实际情况给予相应补偿。

　　5.如甲方多次发放宗地或擅自切断电源、水源和电路，导致乙方无法经营，乙方有权终止本合同，其违约责任由甲方承担..

　　6.本合同期满，乙方继续承包有优先权，双方在本合同期满前半年签订未来租赁合同。

　　九.违约责任

　　1.在合同履行过程中，任何一方的违约行为都应被视为违约。违约方应按土地使用实际投资总额的20%和本合同未到期的租赁金额向对方支付违约金，并赔偿对方因违约造成的实际损失。

　　2.乙方应在本合同约定的期限内全额支付租金。如果乙方逾期30天未支付租金，甲方有权终止本合同。

　　3.因甲方原因导致转租合同无法履行，给转租承租人造成损失的，甲方应承担相应责任。

　　十.合同纠纷的解决方案

　　因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。

　　十一.本合同经双方签字后生效。

　　十二.本合同未尽事宜，双方可约定为补充协议，补充协议(经公证)与本合同具有同等法律效力。

　　十三.本合同签订于___________。

　　出租人:(签名)___

　　承租人:(签名)___

　　法定代表人:(签名)__

　　合同签订日期:_________ 。

　　签字地点:______。

农村土地租赁合同7

　　出租方：___________________(以下简称甲方)

　　承租方：___________________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于?，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准)

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途为___________________。

　　2.承租形式：家庭承租经营。

　　三、土地的承租经营期限及承租金交付：

　　该地承租经营期限为________年，自________年至________年。每年租金为?元/亩，乙方应在本合同签订之日起____日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币?元。

　　四、甲乙双方的权利和义务

　　1.甲方的权利和义务

　　对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　2.乙方的权利和义务

　　按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的转租

　　在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。

　　六、合同的变更和解除

　　1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

　　3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的'费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

　　4.本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

　　七、违约责任

　　1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　八、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

　　出租方：(签字)_____________

　　承租方：(签字)_____________

　　________年____月____日

农村土地租赁合同8

　　出租方：侯XX，性别，女，民族，汉，年月日出生，身份证号，，住址，山西省霍XXXXXX，联系方式，152XXXX.

　　承租方：，性别，民族，汉，年月日出生，身份证号，，住址，山西XXXX，联系电话：

　　为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条租赁面积、位置

　　甲方经村委同意，将其位于陶唐峪乡偏墙村面积____亩(租地面积以实

　　际丈量为准)农用集体耕地租赁给乙方使用。乙方租赁土地的用途为耕种。

　　第二条租赁期限

　　租赁时间共5年，从20xx年月日起至20xx年月日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第三条耕地租赁价格及支付方式

　　租用土地价格为每亩元/年,每年总计元, 租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月日交纳给甲方，租赁期间不再产生其他费用。

　　第四条甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的`权利和义务

　　1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。

　　2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。

　　3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。

　　4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。

　　5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

　　6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。

　　2、按本合同的约定缴纳租赁费。

　　3、执国家耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营。

　　4、承租期满在同等条件下乙方享有优先承租权.

　　第五条违约责任

　　1、在租赁期间，除合同约定和国家、山西省及霍州政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

　　2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为租赁费用的支付且甲方有权解除租赁合同。

　　3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。

　　4、乙方有违反国家关于耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同。

　　第六条解决争议的办法

　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向霍州市人民法院起诉。

　　第七条其它事项

　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。

　　第八条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定。

　　甲方代表人(签字盖章)：乙方代表人(签字盖章)：签订时间：年月日签订时间：年月日

农村土地租赁合同9

　　甲方(出租方)：地址：联系电话：乙方(承租方)：地址：联系电话：

　　甲、乙方双方就农村土地租赁事宜，为明确双方的合作意向及权利义务，特订定本意向书条款如下：

　　一、甲方同意将等地（该地位于东西南北）的承包经营权、面积合计（大写）叁佰伍拾（350.00）亩的土地，以租赁方式流转给乙方，从事农业种植生产经营。

　　二、流转期限为年，自年月日起至年月日止。

　　甲方应在年月日前交付流转土地，乙方应在合同到期日前归还土地。

　　三、流转价款与支付方式

　　流转价款按每亩每年支付人民币__150.00_元，共 450000 元(大写:四万五千元整）。。

　　四、乙方应在签订本意向书后3日内，支付甲方定金人民币壹万（10000.00）元。

　　五、双方签订本意向书后，甲方应确保在天内办妥租赁地块相关手续，即应使租赁地块的性质符合国家法律对农村土地租赁的规定。

　　六、双方签订本意向书后，甲方即不得将上述土地租赁给第三人，否则需赔偿乙方一年租金。

　　七、双方签订本意向书并完成租赁地块的租赁手续后，乙方不得放弃该地块的`租赁，否则需赔偿甲方一年租金。

　　八、本意向书已确定之内容将作为日后签订的正式土地租赁合同的条款，在合同中予以明确，违反方需赔偿守约方一年的租金作为经济损失。

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　　九、在完成租赁地块的租赁手续后10天内，双方应签订正式土地租赁合同，并在合同签订后30日内，按规定办理有关土地承包经营权变更手续。

　　十、如因政府或政策或因不可抗力等原因不能履行本意向书时，经甲、乙双方协商同意后，甲方应在前述因素发生之日起30日内将所收定金归还乙方。

　　十一、本意向书正本一式两份，双方各执一份为凭，如有未尽事宜，经双方协商同意后签订补充条款。

　　甲方（盖章）：___ ______

　　法定代表人（签字）： ___ _

　　电话（手机）：___ ______

　　_____年____月____日

　　乙方（盖章）：___ ______ 法定代表人（签字）：____ ___ 电话（手机）：___ ______ _____年____月____日 - 2 - 共2页

农村土地租赁合同10

　　甲方：xx村民委员会

　　乙方：xxx

　　甲方为发展农村经济，加快社会主义新农村建设，充分利用当地的地区优势和资源优势，改善当地人民群众的生活水平，经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，双方达成协议如下：

　　一、甲方将该村第三村民组所有的，位于xx的荒山租赁给乙方作为建砖用地。

　　二、被租赁土地的四至为：东至河沟西侧的山道；南至防风林带；西至由东侧边界向西300米一线处；北至由南侧边界向北300米一线处。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的.山坡地及荒山共计100亩。

　　三、租期为年，自20xx年xx月xx日始至20xx年xx月xx日止；合同期满如该厂继续经营，应续延此合同，续延期限为年。

　　四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为元，共计人民币元。

　　五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第三年起租金于每年的月日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。

　　六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与第三村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

　　七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

　　八、租赁期限内甲方必须保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

　　九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

　　十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方其它土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

　　十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

　　十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方有权自行转让，所有收益款项归乙方所有。

　　十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动；乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

　　十四、合同的变更或解除：

　　1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同；

　　2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负；

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

　　4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事粘土砖瓦生产的以及砖厂无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。

　　十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理；如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

　　十六、违约责任：

　　1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取1‰的违约金；

　　2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金五十万；如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

　　十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向xx仲裁委员会申请仲裁。

　　十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　此合同一式四份，甲乙双方各持一份，xx公证处一份，xx乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

　　附：1、平面图一份；

　　 2、村民代表会议决议一份。

　　甲方：______（盖章）乙方：_______（签字）

　　法定代表人：_______（签字）

　　xx年xx月xx日

　　监督部门：_______（盖章）

　　xx年xx月xx日

农村土地租赁合同11

　　甲方（出租方）：

　　统一社会信用代码/身份证号：

　　住所地/居住地：

　　联系人：

　　电话：

　　电子邮箱：

　　乙方（承租方）：

　　统一社会信用代码/身份证号：

　　住所地/居住地：

　　联系人：

　　电话：

　　电子邮箱：

　　为便利甲乙双方的生产生活，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等互利的基础上，经充分协商一致，自愿就农村土地租赁事宜达成以下合同，以供共同遵守：

　　一、合同基础内容

　　第一条甲方租赁给乙方的土地位于省市区村，总面积共计平方米，四至界限方位如下：

　　东起：西至：北至：南至：。具体面积、位置以合同附图为准，附图已经甲乙双方签字确认方能生效。土地地下资源、藏物和公用设施均不在土地使用权租赁范围。

　　第二条租赁土地用途

　　土地用途：，禁止用于非农业用途。

　　第三条租赁期限为年，年月日起至年月日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

　　二、租金及交付方式

　　第四条在签订本协议之日起三个自然日内，乙方应向甲方一次性支付押金人民币元（大写：元）。

　　第五条乙方需每个月向甲方支付租金，租金为每月人民币元（大写：元）。

　　第六条乙方按照甲方指定的银行账户支付土地租赁租金，每季度一付，于每季度最后一个月的日前支付，每季度金额总计人民币元（大写：元）。

　　付款方（乙方）开户行：

　　付款方（乙方）账号：

　　收款方（甲方）开户行：

　　收款方（甲方）账号：

　　第七条除上述规定的银行汇款支付外，以下三种支付方式双方均予认可：

　　（一）支付宝转账；

　　（二）微信转账；

　　（三）现金支付。

　　三、甲乙双方其他权利义务

　　第八条甲方对所租土地拥有所有权或者使用权，并已经通过法定程序，获得了无瑕疵的出租土地的权利，需要审批、登记和/或备案的，双方及时积极办理审批、登记和/或备案手续。

　　第九条甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合法合理地使用。

　　第十条甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

　　第十一条甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和土地上其他资产的行为。

　　第十二条甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准。

　　第十三条甲方应保证乙方在村内无偿使用通往承租地的道路。

　　第十四条甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方的自主经营管理权。

　　第十五条甲方不得在合同履行期内重复出租该地块。在租赁期限内，如因租赁范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在租赁期内不受出租土地纠纷的干扰。

　　第十六条甲方为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　第十七条乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所租赁的土地。

　　第十八条乙方对其所租赁的土地有独立自主的经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务及其他纠纷均由乙方单独享有和承担，与甲方无关。

　　第十九条乙方有权在其所租赁的土地上建设与合同约定用途有关且合法的生产、生活设施，甲方及甲方所在村不收取任何费用。

　　第二十条乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，乙方在租赁合同到期后享有处置权。

　　第二十一条租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

　　第二十二条乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定的费用。

　　第二十三条乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的土地、空气以及水源等，不得产生影响村民正常生活的其他污染。

　　第二十四条乙方应遵纪守法，保护自然环境，合理利用土地资源。

　　四、违约责任

　　第二十五条双方信守并全面履行合同的约定，任何一方违约的，赔偿其违约行为给对方造成的损失。

　　第二十六条非甲方原因，乙方延期付款，按日计算，每迟延一日，乙方应向甲方支付迟延付款金额1‰的违约金，直至款项付清之日。

　　第二十七条一方接受对方逾期履行的，不视为对其违约行为的认可，仍然有权追究其违约责任，并有权解除合同。

　　第二十八条在对方未履行义务前，一方按照合同约定履行自己的义务的，不等于认可对方已经履行了先前的义务或同意对方可以不再履行其义务。

　　第二十九条因出现不可预见、不可避免、不可克服的事件，导致本合同无法有效及时履行的.，相互不承担违约责任，但是遭遇不可抗力方应立即通过电话、微信等方式通知对方，并在通知后的三个工作日内将不可抗力的书面有效证明及本合同无法有效及时履行的书面理由提交给对方确认。否则需承担相应的违约责任。

　　五、合同变更、解除

　　第三十条经双方协商一致可以变更、解除合同。

　　第三十一条任何一方违反本合同任何条款约定的，在对方催告后十五个自然日内没有改正为全面履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿相当于合同总额5%的违约金及所遭受的损失（包括但不限于直接损失、可得利益、律师费用等全部损失）。

　　第三十二条一方只主张违约责任，没有主张解除合同的，合同应当继续履行。一方收到解除合同的通知后，对解除有异议的，应当在十五个工作日内向法定机关提出，否则，视为对解除无异议。

　　六、争议的解决

　　第三十三条本合同的约定和履行中产生的争议，双方友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向有关机构申请调解，也有权在原告住所地或居住地人民法院起诉解决。双方还可以约定提交仲裁机构裁决。

　　七、附则

　　第三十四条双方在签订本合同时，应当提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。

　　第三十五条住所地（居住地）、代表人（联系人）、电话等联络方式如有变更，变更的一方应在变更后24小时内以书面方式通知对方。否则视为本合同载明的联络方式继续有效，微信和短信内容作为双方来往文件。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按有效联络方式交给经营特快专递的单位邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。

　　第三十六条本合同中的标题只为便于双方阅读和理解合同内容，不作为权利义务的约定。

　　第三十七条本合同自双方签章之日起生效。一式四份，甲乙双方各持两份，具有同等法律效力。

　　甲方（签名捺印）/（盖章）：代表人（签名）：年月日

　　乙方（签名捺印）/（盖章）：代表人（签名）：年月日

　　本合同签订地点：

农村土地租赁合同12

　　甲方：__村民委员会

　　乙方：__

　　根据《中华人民共和国农村土地租赁法》等法律法规的规定，为农村经济发展的需要，发包方将村集体有所有权的耕地租赁给租赁方经营。为明确双方的权利和义务，经双方协商1致，签订合同如下：

　　一、甲方将该村所有的，位于_的荒滩租赁给乙方作为生态农业开发用地。

　　二、被租赁土地的四至为：东至_;南至_;西至_;北至_。经甲乙双方实地测量，乙方租赁的山坡地及荒滩荒山共计_亩。

　　三、租期为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止;合同期满如继续经营，应续延此合同，续延期限为_年。

　　四、租金按年度计算，每年每亩土地租金为_元，共计人民币_元。

　　五、付款方式：本协议公证后乙方先预付甲方两年租金计_元作为履约定金，此款先用来分年冲抵签约后前两年的租金，从第_年起租金于每年的_月_日付清。乙方所交租金即可以用现金支付，也可以用所生产的产品参照市场价格抵顶，适用何种方式支付由甲方选择。

　　六、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起甲方与村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的生产经营，甲方承担违约责任。

　　七、乙方租地建厂所需要的手续由乙方负责办理，费用由乙方负担，但需要甲方协助或提供与租赁土地有关的手续、资料的，甲方有义务提供和协助。

　　九、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

　　十、乙方建厂或生产经营中需经过甲方土地通行时，甲方应当积极协助和提供方便，乙方享有无偿通行权，如甲方村民干涉，由甲方负责解决。

　　十一、乙方有权在所租赁的土地上建筑固定设施、利用土壤资源、植树造林、种植养殖或其它综合开发利用等。乙方开发利用租赁土地除按本合同约定交纳租金外，不再向甲方及村民另行交纳费用。

　　十二、在合同期内乙方经营需要或其他建设项目、矿业开发等情形需转租这块土地的，乙方无权自行转让。

　　十三、甲方应尊重乙方在租赁土地上的生产经营自主权，不干涉乙方经营活动;乙方利用租赁土地所产生的一切成果全部归乙方。

　　十四、合同的变更或解除：

　　1、如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或继续履行将影响到甲、乙双方合同目的实现的，双方均有权提出解除合同;

　　2、乙方所交租金到期后超过一年未支付的，甲方有权解除合同，乙方经济损失自负;

　　3、如甲方未履行或未完全履行本合同约定义务，影响到乙方生产经营的，乙方有权单方解除合同。

　　4、如当地政府或政府行政主管部门限制乙方从事农业开发、无法继续经营等其它情况，经双方协商一致可以解除合同。

　　十五、租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的土地，乙方所建固定设施由乙方自行处理;如果固定设施移交给甲方，双方应公平合理协商补偿事宜。但乙方所种植的树木所有权仍归乙方，如归甲方，甲方需向乙方支付相应的对价。

　　十六、违约责任：

　　1、如乙方未按期交纳租金，甲方可按欠款金额每日收取_的违约金;

　　2、如甲方违反约定义务，需向乙方支付违约金_;如此违约金不能弥补乙方的损失，需另行赔偿，金额由双方协商或由乙方委托有评估资质的中价机构评估，其评估结果对双方均有约束力。

　　十七、因此合同发生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。

　　十八、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

　　此合同一式四份，甲乙双方各持一份，_公证处一份，_乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

　　附：1、平面图一份;2、村民代表会议决议一份。

　　甲方：(盖章)乙方：(签字)

　　年，自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期限内土地经营使用权属乙方，所有权属甲方。土地租赁期限内如遇国家政策性调整，另行议定。如需续租，甲乙双方应重新商定续租事宜。

　　第四条租赁费用和支付方式

　　该土地的租赁费用为人民币元(大写：)，分次支付，首次元由乙方于____年____月____日前向甲方支付。支付方式为现金支付，其余租赁费用由乙方于上一费用到期日前日内向甲方支付，支付方式为现金支付。

　　第五条甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、甲方对所租土地拥有所有权，并使乙方取得土地承包经营权。

　　2、甲方有权对乙方租用的土地使用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　3、甲方有权收回乙方不按合同约定使用的土地。

　　4、甲方有权制止乙方实施的严重损害土地资源和其它资产的行为。

　　5、甲方有权依据合同的约定向乙方收取租租赁费用，在合同有效期内，甲方不得提高租赁费用。

　　6、甲方有权在租赁期限届满时提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。

　　7、甲方应保证乙方生产生活用水、用电正常，向乙方收取的水电费用价格不应高于本村村民用水用电的价格，并保证在村内无偿使用通往承租地的道路。

　　8、甲方不得在租用期间内以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理自主权，包括在该地上的所有收入、支出和建筑物、植被设施的'使用等。

　　9、甲方不得在合同履行期内重复发包该地块,在租赁期限内，如因承包范围出现土地纠纷，由甲方负责解决，若致使乙方遭受经济损失，由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。

　　10、为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、乙方有权依法按照合同约定的用途和期限，合法利用和经营所承包的土地。

　　2、乙方对其所承包的土地有独立自主经营权和收益权，任何单位和个人不得干涉，所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担，与甲方无关。

　　3、乙方有权在其所承包的土地上建设与合同约定用途有关的生产、生活设施，甲方及其甲方所在村不收任何费用。

　　4、乙方有权在租赁期内对所租赁的土地进行基本改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。

　　5、租赁期满后，同等条件下，乙方对原租赁的土地有继续租赁的优先权。

　　6、乙方应按本合同的约定按期足额向甲方支付租赁费用，并有权拒绝交纳除合同规定租赁费用外的任何其他非国家规定之费用。

　　7、乙方的生产经营活动不得污染乙方所在村的水源，不得产生影响村民生活的其他污染。

　　8、乙方应保护自然资源，合理利用土地。

　　第六条合同的转包

　　在本合同有效期内，乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有，甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　第七条合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。

　　3、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。

　　4、如乙方不按时足额支付租赁费用且经甲方催告仍不支付时，甲方有权解除本合同，其违约责任由乙方承担。

　　第八条违约责任

　　1、在合同履行期内，任何一方违反本合同以上之约定，即视为违约。

　　2、因甲方违约导致合同解除，甲方须向乙方支付违约金万元，并退还乙方所付的全额承包费用;因乙方违约导致合同解除，甲方不予退还乙方的承包费，并且解除此合同。因双方当事人过错导致合同解除，应当分别承担相应的违约责任。

　　第九条合同纠纷的解决办法

　　在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决。协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。

　　第十条合同的生效

　　本合同经甲乙双方签章后生效。

　　第十一条其它事项

　　1、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(签盖)：乙方(签盖)：

　　签订时间：____年____月____日签订时间：____年____月____日

农村土地租赁合同13

　　出租方：（甲方）承租方：（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》和现行土地流转政策，依据公平、公开、平等互利的原则，甲方现将位于地块租给公司作为用地。经双方友好协商，现就有关事项达成一致意向，特订立意向书条款以兹共同遵守。

　　一、租用土地的地理位置及使用面积：

　　位于，使用面积亩。

　　二、土地的范围和用途：

　　甲方愿意将出租公司作为。具体界线由甲、乙双方现场确定，作为本协议附件，面积以测量成果为准。

　　三、租用时间：

　　1、甲、乙双方约定，租用期限确定为月日起至20xx年月日止。乙方租用起始日为：自乙方可以对租用地块全部勘址、放线完毕，可以正式动工修建围墙之日起开始计算。

　　四、租金：

　　甲、乙双方约定：所租用土地的租金为元/年/亩。

　　五、青苗补偿费：

　　耕地、水渠元/亩；水塘成鱼补偿元/亩；山地林木元/亩。上述青苗补偿费为土地交付时给予甲方一次性补偿，补偿完毕后乙方无需再次支付青苗补偿费。

　　六、付款方式：

　　租金按所租用土地总面积付款。按先付款后使用的原则。从合同签订生效之日起一次性支付一年租金。自第二年起，每年租金分两次

　　支付，分别于当年日前支付。

　　七、双方职责和义务：

　　甲方职责和义务：

　　1、甲方应当保证土地使用权权属清楚，无权属和相邻纠纷。负责完善所有租用地的相关手续，提供土地合规手续，确保土地达到“三通一平”，确保乙方的租用期限不少于50年。

　　2、甲方在乙方建造展厅期间，遇有相邻事务，甲方应积极主动协商解决，保证乙方施工顺利并无相邻各方无纠纷发生。

　　3、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。

　　乙方的职责和义务：

　　1、在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动及各种社会活动。

　　2、乙方从事生产必须是环保产品，对地方环境应无污染。

　　3、对土地不擅自改变用途，不使其荒芜，对土地进行有效保护。

　　4、从事生产、生活必须服从地方政府的依法管理，尽量处理好周边关系

　　5、按照合同规定按时足额交纳租金。

　　八、乙方在使用公共设备、设施，社会福利、优惠政策等方面与甲方享有同等待遇和权利。

　　九、乙方租用的土地，乙方有权建造房屋和设施用于该流转项目作为相关配套使用，乙方应予以配合协调政府有关部门同意并及时办理规划建设审批证照手续。

　　十、如遇规划调整，土地征收，甲方负责协调相关部门优先乙方按国家相关政策优先、优惠乙方征收使用，确保乙方产业的长远发展。

　　十一、乙方投资资产的'约定：

　　1、在承租期内，乙方租用的土地如遇国家征收，甲方取得的有

　　关乙方投入的相关补偿费用（包括但不限于所有地上的固定资产征收补偿、青苗补偿、拆迁安置补偿等）全部归乙方所有，以保证乙方在50年使用期限内所产生的合法权益不受侵犯。

　　2、承租期满后，甲方亦需尽可能的优先让乙方继续租用。如果乙方放弃继续租用则按照如下原则处理：植物、设备、设施由乙方处理，地上房屋作价处理优先售给甲方，其余的留归乙方。

　　十二、双方达成意向后，由乙方向甲方交纳履约保证金人民币元整，自签订本意向书后，甲方即不得将上诉土地租赁或售予他人，否则需赔偿乙方人民币万元。如甲方原因不能履约而不能签订正式合同，由甲方原本退还给乙方且不计息。

　　十三、未尽事宜，双方协商一致并在正式合同予以确定。

　　十四、本合同一式肆份。双方各执贰份。经双方签字盖章生效，同具有法律效力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　二○XX年月日

　　乙方：

　　法人代表：

　　二○XX年月日

　　注：1、因所涉时间跨度长，对承租方保护的有关违约责任条款应认真商定在正式合同予以确定。

　　2、村与村民租包括村民利益分配能尽量争取明确透明，免得村、组和村民因利益之争妨碍本合同履行

　　3、建议租金起点降低，以后分几年一次陆续递增，以示公平合理以利合同长久执行

农村土地租赁合同14

　　甲方（转包方、出租方）：

　　住所：联系电话：

　　乙方（接包方、承租方）：

　　住所：联系电话：

　　根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《湖南省实施<中华人民共和国农村土地承包法>办法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地承包经营权转包（租赁）事宜，订立本合同。

　　一、转包（租赁）土地基本情况及用途：

　　甲方愿意将其承包的位于乡（镇）村组的亩土地（详见下表）承包经营权转包（租赁）给乙方，从事（主营项目）生产经营。

　　流转的土地承包经营权为甲方通过以下方式取得：

　　1、以家庭承包方式取得的耕地；

　　2、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等其他农村土地，并已经依法登记取得土地承包经营权证；

　　3、土地承包经营权证号为。

　　二、转包（租赁）期限

　　若在第二轮承包期结束后，因土地政策原因导致甲方不再拥有该地承包经营权，土地转包（租赁）期限为年，自年月日起至20xx 年月日止（最长不得超过土地承包期剩余期限）。甲方应于年月日之前将土地交付乙方。

　　若在第二轮承包期结束后，甲方继续拥有该地的承包经营权，则土地转包（租赁）期限为自年月日至下轮承包期最后一年的月日。

　　三、转包（租赁）价格与支付方式

　　转包（租赁）价款按下列第种方式计算：

　　1、每亩每年支付（实物名称）公斤，共公斤。

　　2、每亩每年支付人民币元，共元（大写：）。

　　3、考虑物价等因素的约定：。

　　转包（租赁）价款按下列第种方式支付：

　　1、提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年递增%（约定不递增的填写零）。

　　2、逐年支付，即于每年月日之前支付%，每年月日之前支付%，且每年递增%（约定不递增的填写零）。

　　3、一次性支付，即于年月日之前全部支付完毕。

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方将其土地承包经营权转包或出租后，甲方与发包方的土地承包关系不变，甲方继续向发包方承担原土地承包合同规定的权利和义务。

　　2、甲方有权获得土地承包经营权流转收益，并有权按照本合同约定的期限到期从乙方收回土地承包经营权。

　　3、有权监督乙方合理利用、保护转包（租赁）土地，制止乙方损坏转包（租赁）土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿由此造

　　成的损失。

　　4、流转土地被依法征收、占用时，有权依法获得相应的土地补偿费和安置补助费。

　　5、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的`生产经营活动。

　　6、法律法规规定的其他权利和义务。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

　　2、维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

　　3、依法保护合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得随意弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

　　4、流转期间土地被依法征收、占用时，乙方应服从，但有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费；

　　5、转包（租赁）到期时，及时向甲方交还转包（租赁）的土地或者协商继续转包（租赁）。

　　6、法律法规规定的其他权利和义务。

　　六、合同的解除或终止

　　1、有下列情况之一者，本合同可以解除或终止：

　　⑴经当事人双方协商一致可以解除本合同；

　　⑵订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；

　　⑶一方违约，使合同无法履行的；

　　⑷乙方经营状况显著恶化，有证据表明合同将无法履行的；

　　⑸因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

　　⑹合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征用该土地的，本合同自动终止，甲乙双方均不负违约责任。

　　2、乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回土地承包经营权，并追究乙方的违约责任。

　　⑴不按合同规定用途使用土地；

　　⑵荒芜土地，破坏土地上的附着物，破坏水利等基础设施；

　　⑶逾期交纳土地流转费，经催告后在合理期限内仍未支付的。

　　七、违约责任

　　1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。

　　2、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

　　3、乙方逾期支付流转费用，每延迟一天，按应支付费用的%承担违约金。

　　4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按流转费用的%承担违约金。

　　5、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权要求乙方停止侵害、恢复原状或者赔偿损失。

　　八、其他约定

　　1、本合同订立后，双方应将合同报发包方、乡（镇、街道）农村土地承包管理部门备案；乙方对土地进行再流转，需经得甲方书面同意。

　　2、合同期满后，若甲方继续流转该土地的，乙方在同等条件下有优先权；若不继续流转的，乙方对土地进行投入提高地力的，及在当时为生产经营需要而设立的相关设施及地上附着物，能拆除而不影响流转土地生产的，由双方协商采取作价补偿或恢复原状等方法进行处理；如果拆除会降低或破坏流转土地生产的，不得拆除，通过协商折价给予乙方经济补偿。

　　3、其他需说明的事项：。

　　4、本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡（镇、街道）人民政府（办事处）调解，不愿调解或调解不成的，双方当事人一致同意选择以下第方式解决纠纷：（1）提交土地所在地农村土地承包仲裁委员会进行仲裁；（2）直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　5、本合同自双方签字后生效。经协商，决定（是或否）鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式份，双方各执一份，发包方和乡（镇、街道）农村经营管理部门各备案一份（如有鉴证，相应增加一份）。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　身份证号：身份证号：

　　年月日年月日

　　鉴证单位：（签章）鉴证人：（签章）

　　年月日年月日