居间合同书15篇

　　随着人们法律意识的建立，合同的用途越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的居间合同书，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

居间合同书15篇

居间合同书1

　　委托人(章：) 居间人(章)：

　　住所：住所：

　　身份证号：法定代表人：

　　营业执照号码：营业执照号码：

　　法定代表人：委托代理人：

　　委托代理人：房地产经纪资格证书号码：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　邮政编码：邮政编码：

　　房地产经纪机构备案证明号码：

　　合同签订时间：合同签订地点：

　　房屋承租居间合同书样本二

　　合同编号：________________

　　委托人：__________________

　　签订地点：_______________

　　居间人：__________________

　　签订时间：___年___月___日

　　第一条委托事项及具体要求：_____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________

　　第二条居间期限：从___年___月___日至___年___月___日。

　　第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立的报酬为促成合同成立金额的___%或者(大写)___元。委托人应在合同成立后的___日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。

　　第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的'费用由居间人负担;未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用(大写)___元。

　　第五条本合同解除的条件1.当事人就解除合同协商一致;2.因不可抗力致使不能实现合同目的;3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　第六条委托人的违约责任：___________________________ _________________________________________________________

　　第七条居间人的违约责任：_________________________________ ____________________________________________________________

　　第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第___种方式解决：(一)提交____________仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项：_____________________ ______________________________________________________

　　第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　委托人(章)：居间人(章)：鉴(公)证意见：

　　居民身份证号码：居民身份证号码：经办人：

　　法定代表人：法定代表人：

　　电话：电话：

　　开户银行：开户银行：鉴(公)证机关(章) 账号：

　　甲方(委托人)：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　乙方(居间人)：

　　联系地址：

　　联系电话：

居间合同书2

　　甲方（委托人）：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　乙方（居间人）：

　　联系地址：

　　联系电话：

　　甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

　　一、委托事项

　　1、乙方接受甲方委托，负责就收购成都xxxx公司（以下简称xxx公司）100%股份，引荐甲方和xxx公司单位直接洽谈，向甲方提供xxx公司的重要信息，并最终促成甲方与xxx公司签订股份转让协议。

　　2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与xxx公司单位未签订书面的股份转让合同，视为委托事项未完成。

　　二、乙方的义务

　　1、乙方必须向甲方提供有关xxx公司的有关信息，内容包括但不限于公司的工商营业执照复印件、现有主要资产情况（主要资产有:xx）、股份转让价格为xx元，大写xx元等。乙方有义务协助甲方对xxx公司进行实地考察。

　　2、乙方承诺向甲方提供的关于xxx公司的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬。

　　3、乙方向甲方提供的营业执照复印件、现有主要资产情况，必须完全能够成为甲方与xxx公司单位所签订股份转让的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬。

　　4、乙方应保证xxx公司及其主要资产情况真实可靠、各种手续齐全。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。

　　5、乙方在甲方与xxx公司单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。促成xxx公司将100%股份转让给甲方。

　　三、甲方义务

　　1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和xxx公司单位进行合同谈判。

　　2、如果居间成功，则由甲方全面履行和xxx公司单位所签订的股份转让合同。甲方因履行股份转让合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

　　3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。

　　四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

　　1、本项目居间报酬为xx万元。

　　2、本协议签订后3个工作日内，甲方向乙方支付居间报酬xx万元，存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。待甲方与xxx公司签订股份转让协议并办理工商变更登记手续后2个工作日内，甲方应为甲乙双方共管账户解除由甲方掌控的账户密码或印鉴，此款归乙方所有并可自由支取。

　　3、在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，20个工作日内，乙方没有促成甲方与xxx公司签订股份转让协议，视为乙方居间不成功，乙方应将居间报酬xx万元退还甲方。

　　4、甲方可以转帐或现金的方式存入或者转让乙方名义开设的甲乙双方共管账户。双方约定：甲方负责保管账户的法人专用章，乙方负责保管财务专用章。在甲方保管印章期间，甲方不得将印章用于其他任何活动；在乙方未完成居间任务之前，乙方不得对法人专用章进行挂失处理。

　　5、乙方在甲方将前述款项存入或转入以乙方名义开设的甲乙双方共管账户后，应当为甲方出具收条；乙方完成居间任务，实际取得居间报酬后，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自行承担。

　　五、居间报酬的承担

　　居间报酬是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。

　　六、诚信原则

　　1、如果甲方与xx公司在本合同委托期内，未能达成股份转让协议，没有征得居间方的书面同意，甲方不应再与xx公司进行协商并签订股份转让协议，否则居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。

　　2、如果甲方以相关企业或在四川当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与xx公司签订股份转让合同，居间方有权请求甲方按本合同第四条支付居间报酬。

　　3、本合同的'有效期（委托期）为xx个工作日（自甲方将居间报酬转入乙方账户之日起计算）。居间方在此期间必须积极推动xxx公司与甲方进行实质性洽谈，并协助甲方和xx公司达成实质性成交合同。

　　七、本合同解除的条件

　　1.当事人就解除合同协商一致；

　　2.因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　3.在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

　　4.当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　5.当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　八、合同终止

　　1、本合同签字生效后，在甲方向乙方支付居间报酬万元之日起，20个工作日内，乙方仍未完成居间任务促成甲方与xxx公司签订股份转让协议的，本合同自动终止。

　　2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

　　3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

　　九、争议解决方式

　　如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地法院处理。

　　十、保密事项

　　1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

　　2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。

　　十一、其他事项

　　1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

　　2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

　　合同签订地：

　　合同签订日：

　　法定代表人或委托代理人：

　　甲方（盖章）：

　　乙方（盖章）：

　　xx年x月x日

居间合同书3

　　甲方（委托人）：

　　乙方（居间人）：

　　甲乙方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

　　一、委托事项

　　1、乙方接受甲方委托，负责就__省___工程项目（以下称该工程项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该工程项目的专业承包施工合同。

　　2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项。甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同，乙方仅为甲方提供信息，或为甲方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

　　二、乙方的义务

　　1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目的信息，内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考察，

　　2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实，乙方无权取得居间报酬，并同意向甲方支付违约金壹百万元。

　　3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单，业主提供的各种材料单价，必须完全能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分。否则视为乙方没有完成委托事项，无权取得居间报酬，并且赔偿甲方因此而遭受的损失。

　　4、乙方应保证该工程项目真实可靠、资金到位、各种施工手续齐全，并能够正常施工。否则，视为乙方提供信息不真实，按照本合同第二条第2款执行。

　　5、乙方在甲方与建设单位进行合同谈判期间，应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务。如果能够达成施工合同，那么在甲方的`工程施工过程中，乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系。

　　6、乙方领取本合同报酬时，须向甲方开具有效的税务发票，相关的所得税由乙方自承担。

　　三、甲方义务

　　1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。

　　2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

　　3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的1%向乙方承担违约金。

　　四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

　　1、本项目居间费用为工程施工合同金额的__%。

　　2、居间成功后，在甲方正常施工的一个月内，应向乙方支付___元整；在正常施工的两个月内，应支付___元；剩余施工合同金额从正常施工的第三个月开始，根据甲方每月取得的验工计价款，按___%的比例支付；竣工结算完毕，甲方取得全部工程款后五日内全部结清。

　　3、甲方可以转帐或现金的方式支付。

　　五、居间费用的承担

　　居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方无论是否完成本合同所包含的委托事项，乙方同意全部自行承担居间活动费用。

　　六、保密事项

　　1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。

　　2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。

　　3、乙方违反保密义务的，应向甲支支付___元违约金；如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失，乙方应负责赔偿。

　　七、合同终止

　　1、本合同签字生效后，如果至_____年____月____日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。

　　2、如果居间成功，本合同完全履行完毕后终止。

　　3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定事项时，本合同终止。

　　八、争议解决方式

　　如发生合同争议，双方协商解决；协商不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。

　　九、其他事项

　　1、乙方不得将本合同委托事项进行转委托。

　　2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

　　合同签订地：____________

　　合同签订日：______________

　　甲方：（盖章）：_______________乙方（盖章）：________________

居间合同书4

　　合同编号：____________________

　　委托人(甲方)：____________________

　　居间人(乙方)：____________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：

　　第一条委托事项

　　甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。

　　房屋用途：____________________;对承租人条件的特别要求：____________________

　　乙方还应提供以下服务：____________________

　　第二条委托期限

　　自____年_月_日至____年_月_日。

　　第三条现场看房

　　本合同签订后____日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。

　　乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。

　　第四条甲方义务

　　(一)应出示身份证、营业执照、____等真实的身份资格证明;

　　(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;

　　(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;

　　(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;

　　(五)应对乙方提供的承租人资料保密;

　　(六)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;

　　(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;____。

　　第五条乙方义务

　　(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;

　　(二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;

　　(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;

　　(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;

　　(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用：____。

　　第六条佣金

　　委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_%(此比例不得超过100%)向乙方支付佣金。

　　佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/_日内)支付。

　　佣金的.支付方式：现金□;支票□;_________。

　　委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。

　　第七条费用

　　委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。

　　非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：____。

　　第八条转委托

　　甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。

　　第九条本合同解除的条件

　　(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;

　　(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;____。

　　第十条违约责任

　　(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照_____________的标准支付违约金;

　　(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照________的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;

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　　(三)甲方违反保密义务的，应按照_____的标准支付违约金;

　　(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照________的标准支付违约金;

　　(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;____。

　　第十一条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

　　(一)提交北京仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十二条其他约定事项

　　_____________________。

　　本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　房屋基本情况一览表

　　房屋所有人：_____________________

　　房屋坐落：________________________

　　产权证号(其他权属证明)：________

　　建筑面积：________________________

　　使用面积：________________________

　　该楼房总层数：____________________

　　本套房屋层数：____________________

　　朝向：________

　　户型：楼房为_____室_____厅_____卫，平房为_____间

　　月租金标准：_____________________

　　大致租期_________________________

　　装修情况：无装修□、一般装修□、精装修□ 具体为：_________________________________________________

　　有线电视接口□;防盗门□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;热水器□;电话□;空调□;

　　家具清单：_________________________________________

　　电器清单：_________________________________________

　　其他：____________________________

　　甲方：乙方：

　　日期：日期：

　　房屋出租居间合同（二）

　　甲方：______________乙方：______________丙方：______________

　　代理人：______________代理人：______________代理人：______________

　　身份证号：______________身份证号：______________身份证号：______________

　　经丙方介绍，本着满意自愿的原则，甲，乙，丙三方签订以下房屋租赁定金条款。

　　一、现甲方将北京市______________区______________小区______________室

　　共计面积______________平方米,出租给乙方.

　　二、甲、乙协定出租物业,月租金为______________元(人民币),付款方式为______________,起租日为________年______月______日.定金有效期为此协议签定之日起______天内有效。

　　三、乙方在自愿的基础上,交付房屋承租定金____________元(人民币)给甲、丙双方。甲、丙双方各支持乙方交付定金的50%。

　　四、乙方向甲、丙双方交付定金后，将视为丙方代理服务成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙双方正式签定房屋租赁合同之日起，将作为代理服务费的一部份，不予退还乙方。

　　五、违约责任：如甲、乙双方违约此协议：甲方将租赁意向定金全额退还给乙方。

　　六、甲方与乙方出现纠纷，双方应按照此协议的规定解决，丙方不承担法律责任，但应积极配合双方解决纠纷。

　　七、此协议三方签字之日起生法律效应。

　　八、本协议未尽事宜，可按诚信原则由三方协商解决。

　　甲方：____________乙方：____________丙方：____________

　　代理人：____________代理人：____________代理人：____________

　　______年______月______日

居间合同书5

　　甲方(居间人)：地址：联系方式：

　　乙方(委托人)：地址：联系方式：

　　甲、乙双方根据《民法典》，依平等、自愿、等价有偿的原则，经过充分协商达成如下协议：

　　一、委托事项

　　1、甲方接受乙方的委托，负责就项目(以下简称“该工程项目”)，向乙方提供关于该工程项目的重要信息，引荐乙方和该项目的招标单位洽谈，协助乙方投标，并最终促成乙方与招标单位签订该。

　　2、“居间成功”是指完成本条所列全部委托事项乙方与招标单位未签订书面的工程施工合同，甲方仅为乙方提供的信息，或为乙方提供的联络、协助、撮合等服务的，均视为委托事项未完成。

　　二、居间期限从________年____月____日至________年____月____日。

　　三、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

　　1、本项目居间报酬为项目签订的工程施工合同(以下简称“施工合同”)金额的39;5%。

　　2、居间成功后，乙方应在收到

　　第一笔工程预付款____日内，向甲方支付居间报酬的50%，并在收到

　　第二笔工程预付款____日内，向甲方支付剩余50%居间报酬。

　　3、乙方应以的方式支付居间报酬。

　　四、居间活动费用的承担居间活动费用是指甲方为完成委托事项所支出的必要费用。在本合同签订时乙方向甲方支付作为居间活动费用。居间人促成施工合同签订的，居间活动的费用由居间人负担，并从居间报酬中扣除;居间人未促成合同成立的，甲方有权不向乙方返还居间活动费用。

　　五、双方的权利和义务

　　1、甲方向乙方提供有关该工程项目的信息，并保证其提供的关于该工程项目的上述信息真实可靠。

　　2、乙方应按本合同的'要求向甲方支付居间报酬及居间活动费用。

　　3、居间成功的，则由乙方全面履行和招标单位所签订的施工合同。乙方因履行施工合同而产生的权利、义务、利益和责任，均与甲方无关。

　　六、保密事项

　　1、甲乙双方均应充分保守本合同所涉及的商业秘密，包括但不限于双方经营信息、生产信息、技术信息、财务信息等。

　　2、双方不得以其在签订居间合同或实施居间行为过程中所获取的对方的商业秘密，实施对另一方不利的任何行为，否则因前述不利行为受损害的一方有权要求不利行为的实施方承担相应的法律责任。

　　七、合同变更、解除和终止

　　1、经双方协商一致，可以变更或解除本协议。

　　2、居间事项完成的、居间事项已无法完成的、居间事项的完成已无意义的或居间期限届满的，本合同终止。

　　3、因不可抗力等导致本合同目的不能实现的，本合同终止。

　　八、违约责任

　　1、甲方未按本合同的约定履行其义务，隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况的，应向乙方支付违约金人民币元(大写圆整)。

　　2、乙方未按合同的约定向甲方支付居间报酬或居间活动费用的，乙方应当按日以逾期未付金额的向甲方支付相关的违约金。

　　3、乙方不得隐瞒或提供虚假的施工合同金额，否则须按施工合同实际金额的向甲方支付违约金。

　　4、本合同生效后，任意一方单方解除本合同的，应向对方支付违约金。在前述违约金支付完成后，双方应继续履行本合同

　　九、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均应协商解决，协商不能达成一致的，双方应提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　十、其他事项

　　1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章后生效。

　　甲方：(盖章)：法定代表人或授权签字人：________年____月____日

　　乙方：(盖章)：法定代表人或授权签字人：________年____月____日

居间合同书6

　　合同编号：_________

　　委托人：_________

　　居间人：_________

　　签订时间：_________年_________月_________日

　　签订地点：_________

　　第一条委托事项及具体要求：_________。

　　第二条居间期限：从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　第三条报酬及支付期限：居间人促成合同成立的，报酬为促成合同成立金额的_________％或者（大写）_________。委托人应在合同成立后的_________日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。

　　第四条居间费用的负担：居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；未促成合同成立的，委托人应向居间人支付必要费用（大写）_________。

　　第五条本合同解除的条件

　　1．当事人就解除合同协商一致；

　　2．因不可抗力致使不能实现合同目的；

　　3．在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；

　　4．当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　第六条委托人的违约责任：_________。

　　第七条居间人的违约责任：_________。

　　第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的'争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　1．提交_________仲裁委员会仲裁；

　　2．依法向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项：_________。

　　第十条本合同未作规定的，按《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　委托人（盖章）：_________ 居间人（盖章）：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　电话：_________ 电话：_________

　　电报挂号：_________ 电报挂号：_________

　　邮政编码：_________ 邮政编码：_________

　　开户银行：_________ 开户银行：_________

　　帐号：_________ 帐号：_________

居间合同书7

　　甲方（出卖方）：

　　乙方（买受方）：

　　丙方（居间方）：成都某某房地产经纪有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见，特订立如下协议：

　　第一条房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋（以下简称该房屋）位于。该房屋用途为，建筑面积为平方米（以该房屋产权证标注面积为准）。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。乙方对该房屋已做充分了解，并愿意购买。

　　第二条房屋交易价格

　　甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价款合计为人民币元（大写元整）。

　　第三条与该房屋交易相关的费用

　　与该房屋交易相关的费用按国家和成都市有关规定执行，由甲、乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种类和数额见附件一。

　　若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付费用的种类和数额见附件二。

　　第四条委托事项和服务费

　　甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。

　　若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办了银行贷款服务。乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见附件二。

　　第五条定金支付

　　甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元（大写元整），甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交付于丙方。

　　第六条付款方式

　　甲、乙双方商定以下列第种方式付款：

　　（一）一次性现金付款

　　1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易所需款项（包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费）共计人民币元（大写元整）交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

　　2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋交易价格的70%交付于甲方，计人民币元（大写元整）；

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付于甲方，计人民币元（大写元整）。

　　（二）银行按揭贷款

　　1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）；

　　2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70%的房款；

　　3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应付税费及服务费（共计人民币元整）后，把剩余房款交付甲方，计人民币元整）。

　　第七条房屋交付

　　（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

　　（二）该房屋交付当日，甲、乙双方均需到常待该房屋交付完毕后，甲、乙双方应签订《物业交割单》。

　　（三）该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担；该房屋交付并签订《物业交割单》后，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

　　（四）如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

　　（五）甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

　　第八条甲、乙、丙三方义务

　　（一）甲方义务

　　1、甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

　　2、甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

　　3、甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到常

　　（二）乙方义务

　　1、签订本合同的同时交付定金。

　　2、提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到常

　　3、若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

　　（三）丙方义务

　　1、见证并监督本合同的执行。

　　2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。

　　3、代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方式向甲方支付房款。

　　4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。

　　第九条违约责任

　　（一）乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还；若乙方违约，不购买该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支付丙方相当于该房屋成交价2。5%的违约金。三方对此条款均无异议。

　　（二）若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的`甲方悔约条款处理。

　　（三）若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第（一）款中的乙方悔约条款处理。

　　（四）在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第（二）款和第（三）款处理。

　　第十条合同的终止与解除

　　本协议履行期间，因不可抗力或国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料退还。

　　第十一条解决争议的方式

　　本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，双方同意按以下第种方式解决：

　　（一）提交仲裁；

　　（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

　　第十四条本合同一式三份，三方各持一份。

　　甲方：乙方：

居间合同书8

　　委托人：____________

　　身份证号：____________

　　地址：_________________

　　联系电话____________

　　居间人：____________

　　身份证号：____________

　　地址：__________________

　　联系电话____________

　　就居间人为委托人提供居间服务事宜，上述双方，经平等自愿协商，达成如下协议

　　第一条委托事项及具体要求

　　第二条居间期限

　　从________年____月____日至________年____月____日。超出上述期间，如居间人仍为委托事项提成服务的，按如下第种方式处理：

　　(1)委托人无需支付报酬;

　　(2)委托事项居间成功的，委托人仍按本合同约定支付报酬;

　　(3)其它：

　　第三条报酬及支付期限：

　　1、居间人促成合同成立的，报酬标准为下列第种：

　　(1)促成合同成立金额的____%;

　　(2)元(大写：__________________元)。

　　委托人应在委托事项居间成功(合同成立)后的日内支付报酬。未促成合同成立的，居间人不得要求支付报酬。

　　2、居间人指定收款账号：

　　开户行：__________________

　　户名：________________________

　　3、居间报酬的发票与税收处理：委托人不要求开具发票，约定的居间报酬应为居间人税后实收金额。

　　第四条居间费用的负担

　　居间人促成合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;

　　未促成合同成立的，居间活动的费用承担按下列第种方式[现实生活这三种方式都有可能。如果居间活动成本较高，则有可能支付或报销居间活动的费用(全部或部分)。]：

　　1)甲方无需向乙方支付任何居间活动的费用;

　　2)甲方应向乙方支付必要费用(大写)元，除此以外乙方不得要求其它任何费用;

　　3)甲方应为乙方报销居间活动的费用。报销条件为：

　　第五条本合同解除的条件：

　　1、当事人就解除合同协商一致;

　　2、因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的`行为表明不履行主要义务;

　　4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　5、当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　第六条委托人的违约责任：

　　1、委托人未按约定付款的，每逾期一日，应按逾期金额的1%支付违约金。

　　第七条居间人的违约责任

　　第八条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

　　(一)提交仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向所在地(市区)人民法院起诉。

　　第九条其他

　　1、本协议经双方签字或盖章后生效;

　　2、补充：

　　委托人(签名或盖章)：____________

　　居间人(签名或盖章)：____________

　　签订时间：________年____月____日

居间合同书9

　　委托人（甲方）____________________地址：_____________ __

　　身份证号（营业执照注册号）_________电话：______________

　　受托人（乙方）：________________注册地址：___________ __

　　营业执照注册号：_________资质证书号：_________电话：_______

　　根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：

　　一、房地产基本情况及交易要求

　　所有权人

　　共有人

　　座落（区位）

　　项目名称

　　楼层

　　户型

　　室厅卫阳台

　　建筑面积（m2）

　　套内面积（m2）

　　房地产权证号

　　土地性质

　　房屋所有权证号

　　土地使用权证号

　　房屋使用权租约号

　　合同登记号

　　委托单价

　　委托总价

　　计价方式

　　□按建筑面积 □按套内建筑面积 □按使用面积

　　室内设施或交易要求：

　　二、委托事项（选项打“√”,不选打“ ”）

　　1、委托意向：

　　□出售 □出租 □置换 □求购 □求租

　　2、委托方式（选项打“√”，不选打“ ”）

　　□独家委托 □非独家委托 □乙方可转他人服务委托

　　三、委托权限

　　甲方委托乙方代办本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方提供签约的机会，协助甲方达成交易并签定合同。

　　四、限制交易的情况：

　　甲方不得将下列情况的房地产委托乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。

　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；

　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；

　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；

　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

　　5、其他法律、法规限制交易的情况。

　　五、甲方应遵守的约定：

　　1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备；

　　2、按本合同的约定及时支付佣金；

　　3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场；

　　4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交；

　　5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费；

　　6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

　　六、乙方应遵守的约定：

　　1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销；

　　2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况；

　　3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务；

　　4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺；

　　5、有责任保守交易秘密和个人隐私；

　　6、不得超越委托权限或范围开展工作；

　　7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

　　七、委托期限：

　　此委托从_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。

　　八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。

　　九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。

　　十、交易双方已签定交易合同，因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。

　　十一、佣金：

　　乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的__________%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。

　　十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的`除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。

　　十三、违约责任

　　有下列情况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的（）倍：

　　1、有虚假违法和纠纷的委托；

　　2、未按规定支付佣金的；

　　3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的；

　　4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的；

　　5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的；

　　6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。

　　十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“√” ）：

　　1、向_______仲裁委员会申请仲裁（）

　　2、向_______人民法院提起诉讼（）

　　十五、其他约定：

　　____________________________________________________________________________________________________________________。

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力，双方签章即刻生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委托经办人：注册房地产经纪人：

　　房地产经纪人协理：

　　签约地点：签约时间：

居间合同书10

　　委托人(甲方)_________________________

　　地址：_________________________________

　　身份证号(营业执照注册号)_____________

　　电话：_________________________________

　　受托人(乙方)_______________________

　　注册地址：_____________________________

　　营业执照注册号：_______________________

　　资质证书号：___________________________

　　电话：_________________________________

　　根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议：

　　一、房地产基本情况及交易要求

　　所有权人________共有人________座落(区位)________________项目名称________楼层________户型________室________厅___卫________阳台________建筑面积________(㎡)套内面积________(㎡)房地产权证号________土地性质________房屋所有权证号________土地使用权证号________房屋使用权租约号________合同登记号________委托单价________委托总价________计价方式 □按建筑面积 □按套内建筑面积 □按使用面积

　　室内设施或交易要求：

　　二、委托事项(选项打“√”，不选打“×”)

　　1.委托意向： □出售□出租□置换□求购□求租

　　2、委托方式(选项打“√”，不选打“×”) □独家委托□非独家委托□乙方可转他人服务委托

　　三、委托权限

　　四、限制交易的情况

　　1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;

　　2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;

　　3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的;

　　4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的;

　　5、其他法律、法规限制交易的情况。

　　五、甲方应遵守的约定

　　1、甲方提供交易的房地产必须真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所提供的手续必须完备;

　　2、按本合同的约定及时支付佣金;

　　3、有责任协助乙方实地查勘房地产现场;

　　4、乙方提供的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交;

　　5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费;

　　6、甲方对乙方提供的房源信息或顾客信息有保密的责任。

　　六、乙方应遵守的约定

　　1、负责委托房地产信息的传播、策划、促销;

　　2、有责任真实地告知甲方交易情况和市场供需情况;

　　3、陪同甲方或顾客实地看房，如实介绍情况。协助成交和签定交易合同，提供交易前后相关的各项咨询服务;

　　4、在履约过程中不得作虚假广告宣传或虚假承诺;

　　5、有责任保守交易秘密和个人隐私;

　　6、不得超越委托权限或范围开展工作;

　　7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。

　　七、委托期限

　　此委托从_____年_____月____日至______年______月______日止。委托期到，若甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延____个月。

　　八、此委托合同终止后三个月内，若甲方与乙方所提供的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。

　　九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的.财务专用章为收款凭据。

　　十、交易双方已签定交易合同。

　　因甲方原因未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。

　　十一、佣金：

　　乙方完成甲方所委托事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的__________%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。

　　十二、委托底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外。

　　乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方所有。

　　十三、违约责任有下列情况之一视为违约。

　　其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的__________倍：

　　1、有虚假违法和纠纷的委托;

　　2、未按规定支付佣金的;

　　3、由乙方提供的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的;

　　4、超越委托权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的;

　　5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的;

　　6、未经甲方同意，乙方获取差价收益的。

　　十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打“√” ) ：

　　1、向_______仲裁委员会申请仲裁 ( )

　　2、向_______人民法院提起诉讼 ( )

　　十五、其他约定： ____________________________________________________.

　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。

　　甲方(盖章)__________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方(盖章)__________________

　　法定代表人：____________________

　　委托经办人：____________________

　　注册房地产经纪人：______________

　　房地产经纪人协理：______________

　　签约地点：______________________

　　签约时间：______________________

居间合同书11

　　甲方(委托人)：

　　联系人：

　　联系地址：

　　身份证号码：

　　乙方(居间人):

　　联系电话：

　　身份证号码：

　　甲乙双方为了发挥双方的优势，根据《中华人民共和国合同法》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：

　　一、委托事项

　　1、乙方接受甲方委托，负责就重庆凯思特房地产开发有限公司工程(以下称该工程项目)，引荐甲方和该项目的发包单位直接洽谈，向甲方提供关于该工程项目的重要信息(该项目总造价约四亿一千万元)，并最终促成甲方与发包单位签订该工程项目的'专业承包合同。

　　2、“居间成功”是指甲方与发包单位签订该工程项目的专业承包完合同签订完成。该工程执行重庆市20xx计价定额及其配套文件和工程施工期间政府下发的相关配套文件，取费标准按一类工程一级取费不下浮，材料价格和未计价材料价格按工程施工期间重庆工程造价信息单价执行。

　　二、乙方的义务

　　1、乙方必须向甲方提供有关该工程项目信息，内容包括合同条件、工程量及总价等。乙方有义务协助甲方对该工程项目进行实地考查。

　　三、甲方的义务

　　1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料;负责和发包单位进行合同洽谈。

　　2、如果居间成功，则由甲方全面履行和发包单位所签订的专业施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。

　　3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。如果未及时支付，则按未按时支付金额的3%向乙方承担违约金。

　　四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

　　1、本项目居间费用以甲方与重庆凯思特房地产开发有限公司签订的工程合同金额的2%计算。

　　2、居间成功后，在甲方和发包单位签订合同后支付居间费万元(暂定价)。甲方进场时应先支付乙方万元整，剩余金额从施工开始，根据甲方收到的每笔工程款比例支付;竣工结算完毕时，五日内全部结清(乙方提取的款项，税收、管理费由乙方负责)。

　　3、甲方以劳务现金的方式支付。

　　五、乙方的承担

　　居间费用是指乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。

　　六、其他约定

　　本合同一试四份甲乙双方各留二份具有同等法律效力

　　七、合同终止

　　1、本合同签字生效后，如果至 20xx 年月日，乙方仍未完成居间任务的，本合同自动终止。

　　2、如果居间成功本合同完全履行完毕后终止。

　　八、争议解决方式：

　　如发生合同争议，协商不成，双方同意将争议提交合同签订地重庆市南岸区中级人民提起民事诉讼。

　　九、其他事项

　　本合同一式贰份，双方各持一份，双方签字盖章生效。

　　甲方：(盖章) 乙方：(签字)

　　法定代表人或代理人：法定代表人或委托代理人：

　　年月日

居间合同书12

　　一. 定义

　　是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，

　　委托人支付报酬的合同。在民法理论中，又称为中介合同。

　　向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，

　　接受他方所提供的.订约机会并支付报酬的一方为委托人。

　　在房产交易中，是指：

　　买房人与中介，或卖房人与中价之间，以中介人介绍订约机会或信息并提供房屋销售的中间服务包括介绍房屋状况、协助签约、协助资金产证监管等为内容的服务性合同。

　　简单的说就是购房者委托中介协助买房或卖房者委托中介协助卖房而与中介签订的合同，本质上说是一个保护中介2头收钱的协议，具体可以观察居间合同上，

　　购房者，卖房者，中介，三方各自的义务/责任条款各占多少比例。

　　注意：有些中介概念不清或故意混淆概念，其《居间合同》模板的名字为《定金合同》或《房屋买卖合同》又或者是其他名称，而实质内容却是《居间合同》

　　区分的主要区别就是

　　1.《居间合同》比《房屋买卖合同》上的买卖双方多了一个居间方，即中介。

　　只要合同上或签名处有居间方（通常为丙方），那这就是《居间合同》

　　2.合同内容中有委托相关内容。

　　3. 违约责任中有“定金法则”，详见“2 定金”

　　二．作用：

　　1.保证中介利益。

　　2.中介凭居间合同就可去网上拉房屋买卖合同，凭此网上备案拉合同并加锁，意味房子必须通过这个中介卖。

　　3.可以做低/高房屋价操作

　　4.包装成首套房

　　5.其他某些《房屋买卖合同》中不能约定的内容。

　　三．必要性

　　居间合同对于买卖双方其实是不必要的，因为对房屋交易起正式左右的是房屋买卖合同，（条款比居间合同详细，违约代价也更高）。

　　而如果因居间合同的内容与房屋买卖合同的内容有差异而产生矛盾时，岂不是多此一举？例如居间合同签订后，定金也付了，但在谈房屋买卖合同适意见分歧严重无法达成一致，是否算违约？暂时还不清楚，

　　貌似以目前的情况，很难跳过居间合同直接签订房屋买卖合同，因为中介要保护其利益。不过可以尝试尽量避免这种麻烦。

　　那就是把2种合同的内容差别控制在尽可能小的范围，

　　也就是把居间合同写得详细点，内容与房屋买卖合同尽量一致。

　　居间协议多是格式文本约定付款方式，

　　那么就在居间合同的补充合同/协议中添加与缺少的房屋买卖合同中的相关内容。（居间合同+补充合同 /协议）内容≈（房屋买卖合同）

　　有些中介把居间协议连同买卖合同放在一起，也可以达到这个效果，

居间合同书13

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方协商，就乙方为甲方筹集资金事宜，双方本着诚实、互信、有偿服务的原则，达成如下共识：

　　一、甲方委托乙方筹集资金壹亿至叁亿元(1—3亿)人民币,借款期限为1-2年(注：如有变动按实际借借款合同为准)。

　　二、甲方应对乙方的工作提供必要的信息与资料，并保证该信息与资料的真实性、准确性，以便乙方筹款。

　　三、乙方为甲方筹集资金，甲方向乙方支付佣金，甲方采取借借款利息和乙方佣金相结合的方式支付佣金，其结合方式为借借款利息加上乙方佣金总共综合年利息20%的方式支付佣金。就是说：乙方为甲方筹集资金的利息低于年利息20%之间的差额部分作为乙方的佣金(注：利息低于年利息20%之间的差额部分，甲方需按筹集资金总额1—3亿元人民币壹年期限计算一次性支付给乙方。)，甲方收到借借款资金后的当日按照上述借借款利息和乙方佣金的'计算方式一次性向乙方支付佣金 (注：佣金为税后，如需票据由甲方自行解决)。

　　四、若甲方不能按本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，需向乙方支付拖欠佣金总额5%的违约金。

　　五、本约定书未尽事宜由双方协商，协商达成一致后以书面形式作为本约定书的附件与本约定书有同等的法律效力。

　　六、因本约定书产生的争议由双方协商解决，协商不成时，应向地方所在地人民法院起诉。

　　七、本约定书经双方签字,并加盖单位公章或约定书专用章后,即发生法律效力。

　　八、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日