外墙保温合同
随着法律观念的深入人心,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么合同书的格式,你掌握了吗?以下是小编整理的外墙保温合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
外墙保温合同1
发包方:________(以下简称甲方)
承包方:________(以下简称乙方)
一、工程名称:________
二、承包方式:
包工
三、建筑面积:
结算时以实际施工面积结算。
四、承包体格:
按施工面积以/平方米计算。
五、付款方式:
进场后四天,甲方给乙方一定数额的生活费用。乙方可以向甲方借款,甲方可根据乙方所完成的工程的多少,予以支付。在工程完成后,甲方应付乙方总工程款的.95%,其余10%为维修金。维修金在确认没有维修项目后,予以支付乙方。
六、甲方应当遵守:
1、向乙方提供必要的.施工便利条件,包括;施工用水、用电、提供施工人员的住宿场所;向乙方提供施工外架,并承担费用。
2、协调现场相关单位、人员及工具设备,为乙方施工提供方便。
3、外保温系统易损坏,应督促参建单位注意成品保护。
4、乙方施工完毕,应及时组织验收。
七、乙方应当遵守:
1、按照图纸规定及国家和行业规范施工。
2、遵守国家相关法律法规规定及现场各项管理制度,文明施工。
3、积极和现场有关单位配合,遇到与其他工种交叉作业应及时与甲方现场管理人员及兄弟单位协调解决。
4、不得以任何形式转包给其他单位和个人。
5、质保期内出现裂纹等问题接到甲方通知后三日内不进行维修,甲方有权安排其他施工队维修,费用从乙方质保金中扣除。
八、其他:
1、本合同自签订之日起生效,合同执行期内双方不得随意变更或解除合同。
2、合同如有未尽事宜,需经双方共同协商后作出补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
3、本合同一式两份,双方各执一份,工完帐清后自动解除。
甲方:________乙方:________
________年________月________日________年________月________日
外墙保温合同2
发包方:(甲方)
承包方:(乙方)
经甲乙双方协商同意,依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则,双方就外墙保温工程和外墙涂料工程人工费承包事项协商一致订立本合同。
一、工程名称:
二、工程地点:
三、承包范围:乙方包工不包料,(保温工程和外墙涂)工程承包价格为______元㎡,平米以图纸面积为准。
四、付款方式
材料由甲方提供,由于工程量不大,工期短,完工后一次结算,完工后付工程总造价的60%,其余35%待交经验收合格后付清,剩余5%为质保金,在交工验收合格后________年之内没有任何质量问题一次性付清。
五、合同工期:按工程进度和项目部要求为准。
六、技术要求:按设计图纸,施工质量验收规范执行。
七、安全施工及安全事故处理
1、安全施工:
1)甲、乙双方必须遵守国家和行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及各项规定,严格按安全标准组织施工。
2)乙方使用的各类机械、脚手架吊篮及防护设施,应由持上岗操作证的专业人员完成,并经验收合格,确认符合安全标准时方可操作。
3)乙方应在其企业所在地为其管理及施工人员办理相应安全生产保险,其费用由乙方承担。
2、伤亡事故处理:
乙方人员发生伤亡事故时,双方应尽力抢救伤者,同时保护好现场,如因抢救伤者必须移动现场设备,须做出书面记录或拍照。鉴于乙方为具有法人资格的独立主体,由乙方所聘用的施工人员(包括但不限于技工人员、农民工等)与乙方形成劳动关系,与甲方之间不存在任何关系。施工过程中所发生的安全生产事故致使财产、人员伤亡所产生的一切损失及费用由乙方承担。若因政府及其他原因致使甲方承担了该项损失赔偿,则视为甲方替代乙方履行,甲方替代乙方对外承担了上述损害赔偿后,有权向乙方主张权利。
八、违约责任
1、乙方应在合同规定期限内完成施工(不可抗力或甲方责任除外),如因乙方原因影响工程进度,并给甲方造成损失的`,乙方承担所造成的全部损失。
2、甲方需按合同约定的支付方式按期支付工程款,如因工程款不到位而产生延误工期责任由甲方承担。
3、甲方应为乙方提供必须的施工条件(如水、电、场地到位后等)。
4、施工当中水、电、设备由乙方自行承担。
九、施工单位所进的材料由甲方管理人员认可后便于使用,其中主要材料由甲方提供,由市场价格为标准。
十、该合同一式两份,甲乙双方各执一份。
十一、该合同手填部分与文体具有同等法律效力。
十二、甲乙双方签字、盖章后本合同生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
________年____月____日________年____月____日
外墙保温合同3
发包人:(以下简称甲方)
承包人:(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规规定,甲乙双方在自愿,平等,公平,诚实信用的基础上,经协商就本工程分项劳务承包事宜达成如下协议,双方共同遵守。
第一条:工程概况
1:工程名称:2:工程地址:
3:承包方式:。
4:质量标准:
5:现场管理标准:。
6:工期为。
第二条:乙方承包内容
工作内容:
1、外墙管眼修补,外墙混凝土的清除修平。
2、55㎜B2挤塑料聚苯板铺平粘实,辅以锚栓固定;
3、抗裂砂浆找平,压入网格布;
4、粘接砂浆满铺;
5、柔性腻子找平;
6、装饰砂浆批刮两道,放置分隔线(岩棉30cm宽)。
7、滚涂专用装饰养护剂。
第三条:工程量及价格
外墙面积暂定160000/m2,外墙保温及涂料以外墙实做面积计价,按135元/m2(含涂料价款、吊篮在内、含外线条),共计21600000元。
第四条:付款方式
1. 保温板贴完付以做工程款 ,中途预支材料款。
2. 柔性腻子刮完付以做工程款。
3. 涂料做完付以做工程款。
4. 外墙涂料验收合格后一个月内付清所有剩余工程款。
第五条:工程质量要求
乙方按照甲方技术交底为依据,精心组织施工,甲方依据有关质量验收规范和评定标准进行质量验收。
第六条:安全生产及责任
乙方提高安全意识,加强安全教育及管理,认真执行国家安全生产法规,做好安全防护,确保安全生产,对所有施工人员必须进行安全教育,配齐安全帽,甲方配齐除安全帽外的所有安全防护设施,乙方施工前必须对安全防护设施进行检查和加固,乙方职工必须严格遵守安全纪律和安全规范,乙方如不遵守安全规范所发生的一切安全事故,其责任由乙方自行承担。
第七条、双方职责、义务及权利:
(1)甲方:
1、提供必要的安全设施、生产设施及生活设施。
2、负责土建、安装等工种之间的协调配合工作。
3、编制施工进度计划,提供图纸轴线、标高等数据。负责施工技术交底和安全生产交底。
4、按工程进度做好材料供应督促工作。
5、项目部现场安全员负责对各班组进行安全生产检查及指导,现场施工员进行技术指导、督促,并协调与其它工种之间的关系,协助乙方做好各项工作。
6、有权对乙方违反安全生产及施工规范的施工人员进行处罚每次每人不少于500元,直接在乙方每月任务单中扣除,对屡教不改的,甲方有权开除并有权终止合同,造成甲方经济损失的,由乙方赔偿甲方的一切经济损失。
7、协助乙方施工人员的暂住证办理,其费用由乙方负责。 甲方派驻现场代表邵勇负责全面管理。
9、甲方负责提供给乙方宿舍,水电设施,建立食堂及日用品商店,并负责发放乙方生活费。
10、乙方要管理好本班组职工,遵守劳动纪律,服从甲方统一领导对甲方制定的职工守则严格遵守,尤其不准打架闹事。
(2)乙方:
1、组织年龄在20~55岁之间,身体强壮,具有法制观念及专业技术,素质好的职工进场,严禁55岁以上、体弱多病的成年人及目无法制意识的人进场。
2、进场人员必须持有居民身份证、暂住证、健康证等各种所需证件并报送进场职工1寸近照及花名册一份,一经注册不得随意变动,如需调动,报项目部备案。
3、严格遵守安全生产的.操作规程,服从项目安全员及有关职能负责人的安全教育和指导,坚持班前教育,安全第一,增强职工自我保护意识,确保安全生产。严格按甲方要求参入社会劳动保险,确保如出现工伤有救治、医疗保障。
4、必须文明施工,严禁材料乱放,施工地段中必须日做日清,控制定量,工完料尽。
5、垂直运输机械无法运输的部位乙方自己负责材料的运输。
6、乙方派驻现场代表(吴孔建)负责施工和甲方的联系。
7、班组使用的工具、劳保用品均有乙方自理。
第八条、其他
1、进场后,乙方不能履行约定的文明、安全、进度、质量的规定,则甲方有权没收该款项作为甲方经济损失。
2、甲方付给乙方承包单价收入总额中含合同期内乙方所有人员的一切费用。
3、社会养老保险、工伤保险和住院医疗保险等保险费均包含在乙方单价中,不得向甲方另行计算。
4、未尽事宜,双方洽商解决,本合同解释权属甲方。
5、如果在合同执行期间施工范围增加内容,乙方应主动提出签证并补充合同,如没有相应的补充说明结账按本合同计算。
6、乙方自愿出20万元的履约合同保证金,乙方材料人员进场后返还,如未按甲方要求日期进场,乙方自动放弃保证金。
第九条:合同未尽事宜,甲乙双方协商另行补充条款,本协议一式两份,双方各持一份,本合同双方签字后生效,涂改复印无效,工程尾款结清后失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
外墙保温合同4
发包人:(以下简称甲方)
承包人:(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律。行政法规,遵循平等、自愿,公平和诚实信用的原则,双方就外墙保温施工事项协商一致。订立本合同。
一:工程名称:外墙外保温施工工程。
二:工程地址:
三:承包内容:包工包料:(所有的外墙外保温作业面,水泥砂浆、线条粉刷和安装)。设计保温材料:。
四:合同价款
1:合同单价每平方 元。
2:付款方式:
工程完工后,付总工程款 ,下余部分工程款外墙漆完毕后一次付清。
五、甲乙双方责任:
1、甲方保证施工和生活用水电量的要求。
2、施工用垂直运输、施工图纸及技术交底,甲方正常供应。
3、甲方负责协调乙方与其他分包单位的配合工作。
4、乙方根据甲方提出的要求和有关技术说明,进行施工并提供相关材料,以确保整个施工的顺利进行。
5、乙方必须听甲方领导,按照技术规范、标准、规程进行,做到安全文明施工。
6、已方自行检查外脚手架,水电等,是否符合安全施工要求,如有问题上报甲方维修,达到施工要求。
7、乙方应每时每刻对新老工人进行安全知识教育,牢固树立“安全第一,预防为主”的思想,严格按照建筑施工安全技术操作规程操作,如有违反操作造成的大、小安全事故,均由当事人负责(包括法律责任),甲方不承担一切的`损失和责任。
8、甲方不及时按合同进度付款,乙方有权停工,在停工期间造成的经济损失由甲方承担(包括吊蓝租赁费入工人工资)。
9、在停工期间甲方不得随便更换其他单位供应材料和施工。
六、施工工期:从 年 月 日到 年 月 日
七、工期顺延:
1、在施工中因停水、停电,连续影响8小时以上;
2、未按合同规定拨付工程款而影响施工进度时;
3、因遇不可抗力现象而影响工程进度时;
4、与保温作业面交接的其他工作操作影响保温时,工期相应顺延。
八、工程质量标准:满足施工要求符合验收标准。
九、合同纠纷的解决方式,甲乙双方进行调解,调解不成,依次向当地人民法院起诉。
十、本合同签订后,甲乙又方如果需补充修改时,经双方协商一致后,可签订补充协议,作为本合同的补充合同。
本合同一式__________分,甲乙双方各执________份,合同自双方签字之日起生效,结清工程款后自行终止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
外墙保温合同5
需求方:___________
供应商:___________
签署时间:___________
本合同由供需双方本着互利、真诚合作、共同发展、优势互补的原则,根据国家有关法律法规,经友好协商签订,供需双方共同遵守和履行。
条款相同。
一、项目概述
1,省略
2,省略
3.#建筑
二、产品名称、规格、计量单位、单价:
SY膨胀玻化微珠保温防火砂浆660元/m3,包括材料运输、装卸、试验费、技术指导等费用,其中SY膨胀玻化微珠保温防火砂浆20袋/m3(350kg/m3)。以上价格不提供票据,票据需加收12%的税。
三、交货地点和运输方式:供应商将货物交付至买方指定的地点,货物到达现场后,供应商负责免费卸货,清点货物后签字认可,并出具收据。
四.随机备件和附件:
产品生产批次证明、产品性能检验报告、防火检验报告、节能检验报告、产品施工规范、产品说明书、产品备案证明等技术资料。
五、提出异议的受理标准、方法和期限:参照山西省相关地方和国家标准
六、结算方式及期限:
根据施工现场实际使用的货物数量,买方每次到达施工现场将支付10万元人民币。如果未能支付,供应商有权停止供应。
七、外墙保温质量的规定:
1.买方必须严格按照供应商提供的施工规范进行操作,供应商应指派专人提供技术服务指导。
2.供应商仅对材料本身的质量负责。保证到货时间和数量。如因供应商的材料造成工程质量问题,供应商应承担相关责任。
3.如果买方未能按照供方提供的'施工规范进行操作,或未能听取供方技术指导人员的合理意见,则施工引起的工程质量问题与供方无关。如果买方想要货物,他必须提前五天通知。
八、违约责任:违约方应承担相关责任
九、解决合同纠纷的方式:双方应友好协商,但协商未果,直至供应商所在地人民法院。
十、其他约定事项:本合同一式两份,供方一份,需方一份,双方签字盖章后生效。
需求方:___________
公司名称(盖章):___________公司地址:___________
授权代理人:___________电话:___________
签名时间:___________
供应者:___________
公司名称(盖章):___________公司地址:___________
授权代理人:___________电话:___________
签名时间:___________
外墙保温合同6
甲方:________
乙方:________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规。为确保工程施工质量和工程进度等有关事宜,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经双方协商达成如下协议:
一、工程名称:________
二、工程概况:________
三、本工程劳务分包范围及单价:
四、工期:
本工程开工日期:________年________月________日
竣工日期:________年________月________日
五、双方责任:
1、乙方施工队伍进场,由甲方负责与工地协调安排水、电、住处。
2、乙方遵守施工单位的工地管理制度,防火防盗,并保证现场文明施工。
3、乙方必须确保施工质量和工期,按外墙外保温工程验收标准,确保工地验收合格,施工出现质量问题由乙方负责,板材损耗量不得超过2%。
4、安全施工:乙方必须加强管理确保安全生产,如施工期间出现人员意外事故,甲方不承担任何责任。
六、结算方式:施工队进场由甲方预付生活费,每月根据施工进度,经工地质检验收合格后付工程款________%,全部工程竣工质量验收合格交付后,工程款付至________%,其余%一个月内付清。
七、违约:甲方或乙方不能按本协议条款约定内容履行自己的`各项义务及发生使合同无法履行的行为,应承担相应的违约责任,包括支付违约金,赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。除非双方协议将合同终止,或因一方违约导致合同无法履行,违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。
八、本合同共四份,双方各执两份,具有同等法律效力。
九、补充条款如下:
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
________年________月________日
________年________月________日
外墙保温合同7
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
依据《建筑法》《合同法》及相关的国家法律、法规,经过甲、乙双方充分协商,本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则,甲方现将________________________(工程名称)外墙保温及外墙真石漆、内墙腻子以包工包料方式发包给乙方施工。为了保证双方的合法权益,经甲乙双方协商达成以下和约签订此合同。
一、工程概况:
1、工程名称:_______________________________________
2、工程地点:_______________________________________
3、工程内容:_______________________________________
4、承包方式:_______________________________________
二、工程承包范围:
施工蓝图所包括的所有外墙和楼梯道保温、外墙真石漆、内墙两遍腻子的人工及材料。
三、合同工期:
1、工程从_____年____月____日开始至____年____月____日结束,工程有效工期为_________天。
2、乙方必须按照甲方编制的施工进度计划进行合理安排施工,雨季和其它客观因素影响工期的,可由甲乙双方协商解决。
3、如因甲方进度影响工期,则工期相应顺延。
四、质量要求:
1、乙方应依据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20_)、《建筑装饰装修质量验收规范》(GB50210-20_)及相关的国家规范和外保温施工工艺施工。
2、乙方必须建立完善的质量管理负责制,施工质量以项目部、监理单位、建设单位和市质量监督站验收合格为准。如由于乙方原因,达不到质量要求的,由此发生的返工、重新施工等一切费用(包括相应的材料费用和人工费)有乙方负担,并承担一切质量后果和经济损失。
3、外墙必须平整、坚实、起皮、裂缝和空鼓等影响外墙饰面施工的质量缺陷。外墙施工过程中必须做到工完场清。
4、乙方在施工过程中必须听从项目部的指挥、严格按照国家施工规范施工,否则项目部将对乙方采取相应的'经济处罚措施。
五、工程造价:
外墙保温施工工程量按实际面积实算计量,综合单价 元/㎡;真石漆按实际面积计量,单价 元/㎡;内墙腻子按建筑面积计算,单价元/㎡。如楼梯等其它地方需要刷涂料,则价格另计。(以上价格不含税,不含外墙脚手架使用费)
六、付款方式及结算:
1、此工程款30%用现金支付,剩余70%用房屋抵顶
2、工程量依据施工蓝图进行确定。
3、合同签订后乙方可先行选择顶账房屋预售,待工程量足够支付所选房屋的房款后,甲方应将所选房屋的整套手续办理至乙方或乙方指定人名下,剩余工程款根据双方付款约定,再进行支付。
4、工程施工完毕且验收合格后,保留3%的质量保修金,半年后无质量问题甲方应付清余款。
七、甲方的责任:
1、甲方在乙方进场前2日,为乙方提供施工用水和用电,满足乙方用水用电。
2、甲方负责协调其它工种之间的施工配合。
八、乙方的责任:
1、乙方应按照项目部和监督单位的要求和相应国家施工规范及外保温施工工艺施工。乙方依据甲方的施工进度合理安排施工,服从项目管理,不得以任何理由拖延工期。(如由于客观原因需顺延工期的,需和项目部和监理单位沟通协调。
2、乙方进入施工现场的作业人员,必须熟悉外墙外保温施工工艺并能熟练操作,非专业人员禁止外墙操作。乙方作业人员的吃住有乙方统一安排。
3、工程验收后,保修期内乙方应随叫随修,否则甲方有权委托其他人员进行维修,费用从乙方维修金中扣除,乙方负责由此产生的后果。
4、乙方在施工过程中,要建立完整的安全保障体系,安排专人定时定点检查施工机械和施工操作人员的安全防护用品。依据安全技术规程正确施工,严禁违规操作,否则发生的一切安全事故由乙方全部承担。
5、乙方应严格依据国家安全操作规程及文明施工标准进行施工,否则甲方有权依据项目管理处罚管理办法对乙方采取处罚措施。乙方在工程完成后,及时清理施工现场的建筑垃圾,保持施工现场的清洁,做到工完场清。
九、其它事项:
本合同如有未尽事项,甲乙双方可另行协商签定补充协议,补充协议于本合同同具法律效力。
十、补充事项
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,签字、盖章后开始生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
外墙保温合同8
发包方: (以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方)
为明确甲、乙双方在施工中的权利和义务,经双方充分协商,签订本合同。
第一条 合同文件组成及解释顺序
1.1 变更等明确双方权利义务的纪要、补充协议;
1.2 本合同;
1.3 中标通知书;建设工程施工合同范本1.4 招标文件、招标答疑及承诺;
1.5 投标文件及其附件;
1.6 设计、施工图纸;
1.7 工程量清单;
1.8 工程报价单、预算书及双方有关工程的变更等书面文件
第二条 适用法律、标准及规范
本合同适用法律法规:《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律、法规。
第三条 工程概况
3.1工程名称:
3.2工程地点:
3.3工程内容:
3.4 工期: 本合同工期为 天,自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。
3.5 图纸
3.5.1 甲方向乙方提供图纸的名称、日期和套数: ;乙方在收到甲方提供的图纸后 日内向甲方书面提出疑问, 日内没有提出书面疑问,则视为没有疑问并完全、准确的理解图纸要求。
3.5.2 乙方额外要求提供的图纸和资料费用由乙方承担 。
3.5.3 乙方在合同签订之日至图纸失密时止,应对图纸履行保密义务,保密措施费用由乙方自行承担,乙方泄密的,应承担合同总额 %的违约金,给甲方造成损失的,还应承担赔偿责任 。
第四条 甲方驻工地代表(甲方工程师/工程师代表)
4.1 甲方委派项目负责人 为甲方驻工地代表(工程师/工程师代表),监督检查工程质量、进度及其它事宜。
4.2 甲方的指令、通知由甲方代表签字后,以书面形式发出并监督执行,确有必要时,甲方代表或其授权人可发出口头指令,乙方对指令应予以执行。
4.3 若甲方代表易人,须提前通知乙方,其后任必须全面继续承担前任应负的责任。
4.4 甲方的监督不减轻或免除乙方的责任。
第五条 工程监理
5.1 甲方委托 (以下称监理单位) 对本工程实施全过程社会监理,负责本工程施工质量、施工进度、安全文明等方面的监理工作。
5.2 监理单位委派 为监理工程师,乙方必须服从监理工程师的指令,接受监理工程师的检查、监督,配合监理工程师进行见证。
5.3 甲方委派的监理单位和具体监理人员以甲方书面通知为准。
第六条 乙方项目经理或驻工地总负责人
6.1 乙方任命 为项目经理或驻工地总负责人,并与投标文件中所确定的人员相一致,如发生变动时,应提前三天书面通知甲方代表或/及监理工程师,经甲方确认后方可变动。乙方在合同签订前向甲方提供的其他现场施工人员
(包括技术人员),在施工过程中不得变动,如需变动,需提前三天书面通知甲方,经甲方确认后方可变动。否则,项目经理或驻工地总负责人擅自变更的,应向甲方支付违约金 元;其它人员擅自变更的,应向甲方支付违约金 元/人;甲方或监理工程师给予乙方项目经理或总负责人的任何书面指示将视为已经有效地给予乙方。
6.2 乙方项目经理或驻工地总负责人代表乙方行使合同约定的权利,履行合同约定的职责。乙方的要求、通知,均以书面形式由乙方项目经理或驻工地总负责人签字后递交甲方代表/或甲方监理工程师,甲方代表/或监理工程师在回执上签署姓名和收到时间后生效。
6.3 乙方项目经理、驻工地总负责人和技术负责人必须常驻现场,若离开,须向甲方代表提出申请,同意后方可离开。
6.4 乙方项目经理、驻工地总负责人、技术负责人,如出现影响工程进度、质量、安全、配合等问题,甲方有权要求乙方撤换,乙方必须按照甲方的要求更换到位。
6.5 乙方项目经理或驻工地总负责人或技术负责人认为甲方的指令不合理,应在收到指令后24小时内提出书面报告,甲方代表可作出修改指令或继续执行原指令的决定,逾期视为认可。在紧急情况下,甲方要求乙方立即执行的指令,乙方应无条件予以执行,乙方拒不按时执行指令的,甲方有权解除合同或按合同有关约定追究乙方的违约责任 。
第七条 双方一般权利义务
7.1 甲方在开工前提供水、电接口至施工现场,由乙方安装计量表具并负责施工期间的水、电费用。乙方进场后,双方应及时办理临时水电设施的移交手续 。
7.2 开工前甲方将水准点、坐标控制点提交给乙方,并于现场交验。水准点、座标控制点交验完毕,即由乙方负责保护,此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方承担 。
7.3 乙方应每周提供本周施工进度统计报表及下周施工进度计划。冬季施工质量保证措施应在开工前 日向甲方提供,经甲方确认并以书面通知后方可执行 。
7.4 根据工程需要,乙方提供和维护施工使用的照明、围栏设施并负责安全保卫工作,阻止未经授权的人员进入现场,相关费用由乙方承担;若乙方未认真履行上述义务而造成工程、财产损失和人身伤害,由乙方承担一切责任及所发
生的费用。
7.5 乙方根据招标文件规定,自进场之日起至工程竣工及移交之日止,负责甲方及监理人员办公区的全部水、电、 排污及环境卫生等管理,并承担相应费用 。
7.6 乙方需按政府规定办理有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续,以书面形式通知甲方,并承担相关费用 。
7.7 乙方在已竣工工程未交付甲方之前,负责已完工程的保护工作,期间发生损坏,乙方自费予以修复;竣工验收合格交付后由甲方负责。
7.8 乙方对施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护提出方案并报甲方、工程师及有关部门批准,根据有关指示,负责修理被破坏的公共设施,恢复原状,并承担费用 。
7.9 乙方保证施工场地清洁符合环卫等政府相关管理部门的有关规定,交工前清理现场,直到工程完工。承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款 。
7.10 乙方必须按本施工合同进行组织施工,完成并修补施工中的缺陷。在甲方及监理工程师授权的范围内,涉及工程或与工程有关的事情,乙方都应依照并严格遵守甲方及监理工程师的指示,否则承担违约责任。
7.11 乙方应建立健全全面质量管理体系,严格按照操作工艺流程、技术要求施工,设置各级技术管理和质量检查人员,并严格按技术标准进行质量检查,对不符合合同要求的,乙方须返工修补,直至符合要求为止,延误的工期乙方承担责任。做好自检和工序交接检查,符合质量要求后方能进行下一工序的施工。如果甲方代表或监理工程师发现乙方所报项目不符合合同质量要求,乙方须返工、修补,直至达到要求为止,所延误的工期乙方自行承担责任,给甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任。
7.12 在开工前乙方应向甲方或监理工程师提供有关人员上岗证、设备合格证、年审证等证件。
7.13 乙方有义务对设计单位提供的图纸进行优化,但优化的最终方案以甲方或设计院认可为准。
7.14 施工中如现场情况与图纸有出入时,乙方有责任将现场尺寸通过施工草图递交给甲方确认后方可施工。
7.15 乙方确认在签订合同之前已查看了工地及周围的环境,掌握了所有与
工程施工有关或对施工有影响的情况,如地质土壤情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供范围和周围居民等。甲方将施工场地移交给乙方后,乙方应对施工场地上发生的一切事情负责(包括施工安全、环境污染、扰民等)。除不可抗力或甲方指令原因外而影响施工导致工期拖延及财产损失的,由乙方承担一切责任。
7.16 施工中乙方不得对原工程设计私自进行变更。因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失,由乙方承担,延误的工期不予顺延。所有的设计变更需设计院、监理、施工单位和甲方四方签字后方可执行,否则责任自负。
7.17 对于乙方所雇用的工人或任何其他人员的损害或赔偿,由乙方自行承担,并承担甲方因涉及此类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼所发生的一切费用。
7.18 乙方应及时交纳水、电和其他相关费用,因不及时交纳造成工程停工,乙方将承担由此产生的一切责任。
7.19 乙方必须按甲方审定的施工方案进行施工,确保按期完工。
7.20 乙方须按甲方的工程所需,向甲方提供现场施工有关技术交底资料及施工图纸。
7.21 乙方必须使用甲方要求或书面认可的材料,并向甲方提交材料来源以及合格的证明文件。甲方要求是指:甲方明确提出的必须按照甲方要求进行购买的材料。甲方认可是指:辅助性材料或主要材料,甲方没有指定,可由乙方自行决定购买的情况,但必须经过甲方认可方能使用。
7.22 甲方有权根据设计单位的意见和有关主管部门的要求,向乙方提出调整或变更本合同产品的数量或型号,综合单价不高于本合同约定的综合单价。
7.23 甲方有权对乙方在生产场所的制作进行监造;有权对乙方现场安装施工的质量、流程、工艺、安全、卫生进行检查、监督和管理。
7.24 甲方有权对乙方的各类制作、安装施工质量进行检查、检验,对于超出国家现行规范的检查或检验,乙方同意全面配合。对超出国家现行规范的检查或检验,若存在额外费用,检验合格的,由甲方承担,不合格由乙方承担,工期不顺延。
7.25 甲方对于乙方在制作、安装工程中存在的不合规范、质量瑕疵问题有权要求乙方予以纠正,乙方拒不纠正的,甲方有权解除合同。
7.26 甲方应按合同约定及时向乙方支付工程款。
第八条 合同价款及调整
8.1 本合同价款为固定综合单价合同,合同总价款(合同暂定总价)为 元整(大写: 元整),综合单价包含了人工费、材料费、机械费、管理费、利润、风险费、税金等,综合单价不因施工过程中人工、材料价格或其他不可预见的变动做任何调整,综合单价不因工程量的变化而调整。
在图纸中已经设计的项目或者工序或者材料,而工程量清单中没有列出该部分的分部分项项目的,在招标阶段投标人没有提出的,该部分漏项的分部分项的造价视同包含在其他分部分项的报价中。
8.2 设计变更、经济签证:有合同单价的执行合同单价;没有合同单价,但施工工艺、施工方法与合同单价相近、只涉及主材变化的,通过与合同单价的主材价格进行补差,补差部分只计税金,不再计取其它费用。没有合同单价可以参照的.项目,按照投标水平重新编制单价。
8.3 乙方同意现场签证按甲方的签证制度执行,否则甲方不予认可。
8.4 上述情况发生后,由乙方编制调整预(结)算书送甲方和监理工程师审核,甲方有权委托造价咨询机构进行审计,确定合同价款的增减。
8.4 除8.1款规定情况外,甲方不再支付任何费用,由于乙方自行核算导致的漏项由乙方自行承担。
第九条 工程量确认
9.1 乙方在每月 20 日前向甲方代表或监理工程师提交上月工程量统计报告,甲方代表或监理工程师接到报告后 5 个工作日内按设计图纸核定已完工程量(计量),并按甲方规定书面确认后,作为支付工程款的依据 。
9.2 对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量,甲方不予计量。
第十条 工程款支付
10.1 付款方式:合同生效后,按合同暂定价的30%支付预付款,支付预算款
前,乙方需提供等额的预付款保函和15%的履约保函。保函格式见附件。
10.2 承包方负责施工的工程项目,按月支付上月已完成工程量进度款的80%,支付工程进度款前,承包方提供施工、造价单位、发包方项目负责人签字确认的形象工程进度证明材料、相关进度验收单及经甲乙双方确认的工程进度计划,作为施工进度付款依据,承包方积极配合发包方及造价单位进行进度款审核工作,在承包方进度款资料报送发包方及造价单位审核完毕后,次月10日前完成进度款支付。每次付款承包方必须提供同等金额的发票。
10.3 工程竣工验收报告经发包方认可,承包方提交工程结算报告,工程结算报告经发包人委托的造价咨询机构初次审核后,发包方、承包方、造价咨询单位三方确认后,付至工程结算造价的 85%;二审完成后,发包方、承包方、造价咨询单位三方确认后,付至工程结算造价的 95%,承包方提供工程类100%发票。
10.4 留工程结算价的5%作为质量保证金,质量保证金在工程竣工验收合格 24个月,提供无质量问题和无索赔的相关文件后,无息返还 。
10.5 从开工后第二个月起,三个月内平均扣回预付款。
10.6 在施工过程中,发包方认为承包方工程质量、进度、安全生产、现场管理等方面存在问题,有权中止付款。
10.7 承包方申请资金支付(包括但不限于预付款、工程款、保修金在内的全部款项支付)必须满足发包方资金专用申请表(附后)的要求,否则发包方有权拒绝付款,承包方自行承担责任。
10.8 经济签证:严格按照《特变电工技术改造项目工程变更、签证管理办法》执行
10.9 工程决算费用:承包方报审工程决算价不得大于中介机构审定工程造价的5%,报审项目净核减额(净核减额=施工方报审额-咨询方审定额)占报审额5%以内的审计费由发包人承担,净核减额占报审额超5%以上部分,按照核减金额的5%计取审计费,由承包方承担(由发包方直接从该承包及施工单位工程款中扣除)。
第十一条 材料、设备
11.1 乙方必须保证材料有质量可靠的供应来源,在招标时指定的材料,乙方必须按招(投)标文件规定的品牌采购;在招标时没有明确指定的材料,乙方应提供材质单。若因乙方未使用指定的或规定的材料而引起验收不通过或其他后
果,乙方承担一切责任并赔偿甲方的损失。
11.2 乙方所选用的材料必须符合国家规范标准和有关规定,饰面材料、设备进场时必须向监理工程师提供符合规定的产品合格证或产品检测报告,并经监理工程师认可后方可使用。设备必须提供产品合格证的原件,材料原则上应提供产品合格证的原件。
11.3 若甲方代表或监理工程师对进场报验材料有异议,可按规定程序进行抽检,若检验合格,检验费用由甲方承担;若检验不合格,检验费用由乙方承担。
11.4 本工程所有安装材料均应附有产品合格证书,经甲方代表或监理工程师和乙方共同检查验收,签署验收合格文件后方可使用。已进场的材料和设备,经双方验收合格的材料交由乙方照管,期限至整体工程验收合格交付给甲方为止。以上进场材料和设备未经甲方代表或监理工程师签署出场许可证书,不得运出场外。
11.5 甲方代表或监理工程师对材料的检验认可并不免除以后因材料缺陷引起工程质量缺陷时乙方应承担的责任。
11.6 在施工工程中,甲方有权对使用材料进行更改,变更后的材料由乙方重新报价,经监理公司审核后报甲方确认,经确认后的单价作为以后结算单价。
11.7 由设计单位或甲方指定的材料,乙方不得变更。如需变更,必须经甲方书面同意。
第十二条 工程变更
12.1 工程变更包括重大设计变更和现场签证。由乙方施工质量、技术问题导致设计修改或变更而发生的费用,均由乙方负担,工期不予顺延。(此条以甲方同意为前提,若甲方不同意变更,则乙方必须无条件返工或重作,工期不顺延。乙方不同意返工或重作的,甲方有权单方解除合同)
12.2 乙方同意由于设计变更、设计不清晰需要确认导致的停工、窝工、倒运、设备调迁、材料构件积压,不向甲方提出或要求赔偿,工期可顺延。
12.3甲方对原设计进行变更,须向乙方发出书面变更或修改通知,乙方按通知进行变更。
12.4 乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更,若因特殊情况必须对原设计进行变更修改,须经甲方书面同意。
12.5 工程变更价款采用补充合同方式结算,未纳入补充合同的工程变更资料不能作为乙方工程变更价款结算的依据。
12.6 甲方收到乙方报送的工程变更资料后,先履行内部审核程序。核准后
进行汇总,并分批次与乙方签订补充合同。
12.7 工程量清单中漏项但施工图纸中存在的项目,乙方应无条件承认该工程量。甲方不做工程量及工期、价款上的任何调整。
第十三条 质量与验收
13.1 工程质量
13.1.1工程质量应当达到合格工程,并应符合本合同或技术协议书约定的质量标准,质量标准的评定以本合同约定(优先适用)、国家或行业的质量检验评定标准为依据。因乙方原因致使工程质量达不到约定的质量标准,乙方应无偿返工,直致达到规定合格要求,返工的费用和延误的工期由乙方负责,给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。
13.1.2双方对工程质量有争议,由甲方所在地具有资质的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。
13.2 检查和返工
13.2.1 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及监理工程师、甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受监理工程师、甲方代表的检查、检验,为检查、检验提供便利条件。
13.2.2 工程质量达不到约定标准的部分,监理工程师或甲方可要求乙方重新施工,乙方应按要求重新施工,直到符合约定标准。因乙方原因达不到约定标准,由乙方承担重新施工的费用,工期不予顺延。
13.2.3 监理工程师、甲方代表的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行,检查检验合格时,影响正常施工的费用由甲方承担,工期顺延;检查检验不合格时,由乙方自行承担,工期不顺延。
13.3 隐蔽工程和中间验收
13.3.1工程具备隐蔽条件或达到约定的中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理工程师和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录,验收合格,监理工程师和甲方在验收记录上签字后,乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格,乙方在甲方限定的时间内重做后重新验收。
13.3.2 甲方对乙方隐蔽工程有质量疑问时,可委托专业检测机构检测,如检测结果符合质量验收要求,检测费用由甲方承担,如检测结果不能满足验收要求,检测费用由乙方承担,甲方保留因此对乙方进行索赔的权利。
13.3.3 乙方不得以任何理由自行验收,自行验收甲方不予认可,也不予结算,乙方应重新组织验收。乙方拒不重新组织验收的,甲方有权解除合同。
13.4 重新检验
无论监理工程师或甲方代表是否进行验收,甲方都可以要求对已经隐蔽的工程重新检验,乙方应予配合,并在检验后重新覆盖或修复。检验合格,甲方承担由此发生的全部费用,并相应顺延工期。检验不合格,乙方负责重做或修复,承担发生的全部费用,工期不予顺延。
第十四条 竣工资料
14.1工程竣工后,乙方应向甲方提交竣工验收报告,并在竣工验收合格后 天内向甲方提交以下竣工资料 套:
(1)设计变更文件及图纸;
(2)隐蔽工程和中间验收记录,施工试验报告等技术资料;
(3)工程竣工图;
(4)其他需存档的施工技术资料。
第十五条 竣工验收
15.1工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告。
15.2 甲方收到竣工验收报告后组织有关单位验收,并在验收后 天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的全部费用。
15.3 工程竣工验收通过,乙方送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。
15.4 工程验收达到合同要求后,双方签署交工验收书,乙方做到工程完工后清场,正式移交甲方管理。
15.5如本合同工程需在后续工程完工后方能验收的,保修期自后续工程验收合格时起算。
第十六条 竣工结算
乙方在向甲方递交竣工验收报告时,应按照第十四、十五条的约定向甲方提交竣工资料和竣工结算报告、完整的结算资料,甲方审定后的结算书作为结算工程款的有效依据。
第十七条 保修
17.1 保修期限:以工程竣工验收合格起计为_ __个月。
17.2 保修责任范围:除甲方使用过程人为损害、自然灾害及不可抗力因素损坏外均属乙方保修责任范围。
17.3 保修内容包括:合同价款(含补充合同价款)所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。 17.4 保修费用:由乙方支付。
17.5 保修期间,乙方应在接到甲方通知后按甲方要求派人到现场修理,否则甲方有权委托其它单位修理,所发生费用从甲方应付乙方的保修金中扣除,乙方不得提出异议。
17.6 乙方应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
17.7 乙方应在工程竣工验收之前,与甲方签订质量保修书,作为本合同附件。
17.8 质量保修书的主要内容包括:
17.8.1 质量保修项目内容及范围;
17.8.2 质量保修期;
17.8.3质量保修责任;
17.8.4质量保修金的支付方法。
17.9 质量保修书乙方应承担的保修责任不得低于本合同约定标准。
17.10 保修期内出现质量问题,保修期自质量问题处理完毕后重新计算。
第十八条 安全施工
18.1 乙方应按安全施工有关规定,采取严格、科学的安全防护措施,确保施工安全和第三者的安全,承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和发生的费用。
18.2 施工中发生的一切安全事故(包括意外事件),除甲方人员自身责任
外,均由乙方承担全部责任。乙方应在事故发生后立即报告甲方和政府主管部门,并采取一切措施减少损失或损害。
18.3 对于乙方所雇用的工人或任何其他人员的损害或赔偿,由乙方自行承担,并保证甲方不负担涉及此类损害与赔偿或与此有关的索赔、诉讼所发生的一切费用。
18.4 由于非甲方原因导致的安全事故(包括意外事件),造成停工或被禁止施工,乙方应承担全部责任(包括政府部门对甲方可能的处罚),工期不顺延,甲方有权解除合同。
第十九条 工程转包、分包
19.1 禁止乙方转包工程。
19.2 未经甲方书面同意,乙方不得将工程分包给任何第三方。
19.3 乙方转包、擅自分包工程的,甲方没收有权解除合同,追究乙方的违约责任。甲方不解除合同的,乙方应向甲方支付合同价30%的违约金,在结算价款中扣除,结算价款不足以抵扣的,甲方有权向乙方追偿,给甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿责任。
19.4 若经确认有未经甲方认可的第三方施工单位或个人进场施工,视
为乙方已将工程转包或分包。
第二十条 工程施工进度计划
20.1 乙方必须按批准的进度计划组织施工,接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与进度计划不符时,乙方应按甲方的要求提出改进措施,报甲方或监理工程师批准后执行。主要形象进度比批准的计划拖后 天时,乙方须以书面形式通知甲方。乙方在 天内须采取有效措施纠正,否则甲方有权停止拨付工程款。
20.2 投标文件中的施工组织设计是本工程的初步施工设计,乙方应在收到每个阶段工程施工图纸后 天内对该设计进行修改、完善,形成详细施工组织设计后报甲方代表或监理工程师。
第二十一条 开工、施工现场及竣工管理
21.1 甲方发出开工通知后,乙方不得以任何理由拖延开工,否则每拖延一天,乙方应向甲方支付违约金 元/日,甲方有权从工程款中直接扣除。乙方
进场后,视为接受并认可开工条件,不得再以未具备开工条件等理由推迟开工或拖延施工,否则每拖延一天应向甲方支付违约金 元/日,造成工期延误的,按本合同23.1款执行,可累计处罚,乙方同意在工程款中直接扣除。
21.2 施工工地实行周报制度,周报在每周例会前一天报送甲方和监理工程师,周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明(包括拟采取措施、最终完成时间等)。
21.3 乙方项目经理(副经理)、驻工地总负责人(若有)、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会,因故不能参加的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准后方可缺席,否则,乙方向甲方支付违约金500元/人·次,以监理工程师组织例会签到考核为确认依据。项目经理、驻工地总负责人或技术负责人如离开工地超过一天(含一天),应向甲方代表请假并经批准,否则乙方向甲方支付违约金1000元/次。
21.4 乙方项目部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间(包括准备和收尾阶段),均须专职在岗,不得兼任其他项目任何职务;如需变更人员安排、机械设备、施工方案等,必须提前三天书面上报甲方并经同意方可执行,否则,乙方每违约一项(或一人),需支付违约金1万元(并按照甲方指令要求变更过来);乙方应提供其驻本工程工地管理人员表。
21.5 乙方以下人员,经监理工程师或甲方提出,必须在24小时内调离本工程范围, 否则乙方按每人次向甲方支付违约金20xx元;同时,乙方应在3天内完成用合格人员(甲方批准)代替上述调离的人员,否则每拖延1天,乙方向甲方支付违约金300元/每人次,拖延超过7天,甲方有权解除合同:a.甲方确认无法胜任工作的,包括:对分部分项工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员、工作责任心不强的施工人员、不积极执行甲方指令的人员;b.不能积极配合监理工程师及甲方正常工作的人员;c.违反甲方或乙方工地现场管理规定的人员;d.与本合同规定名册不符的人员;e.与本工程施工无关的人员;f.高空抛倒建筑垃圾的人员;g.随地大小便的人员等。
21.6 对于监理工程师或甲方代表要求乙方撤换不能胜任职务或玩忽职守人员的指令,乙方应立即执行,并应提供其它称职人员接替其工作,未经总监理工程师和甲方同意,被撤换的人员不应再承担本工程中的任何工作。
21.7 乙方必须配备专职的预、结算人员以满足甲方的要求。每周 五 日向
甲方书面报送《下周施工计划》和《本周完成工程月报》,《下周施工计划》必须具体、详细,包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。如不能按时、按要求报送,甲方有权不支付本期工程进度款或支付时间顺延。
21.8 乙方须参加各类施工协调、配合会,因工地交叉施工引起的问题,有义务进行配合工作,协商解决,服从甲方及监理工程师现场总协调作出的决定。
21.9 乙方如因工程进度、质量、安全、配合等问题而导致项目经理或驻工地总负责人被甲方要求撤换,乙方支付甲方违约金1万元人民币/每人次;项目部其他人员因上述原因被要求撤换或调职调岗者,乙方支付甲方人民币20xx元/每人次违约金。
21.10 乙方必须考虑污水处理办法,排至甲方指定位置,费用自理。
21.11 从开工之日起,直至工程竣工验收将工程移交给甲方止,乙方对所有有关工程的材料、半成品、成品和配套设备装置的照管负全责,并承担毁损、火(水)灾、丢失的风险。保护期间发生损坏、失窃,乙方自费予以修复并承担损失。但对那些已办理中间接收手续并交付甲方的工程,从办理接收手续之日起,此照管责任转给甲方。
21.12 乙方应对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性和安全性负责。做好施工记录,隐蔽工程记录,汇集施工技术资料;做好施工现场安全保卫和施工现场的组织管理工作,创建文明施工工地及标准化管理。
21.13 乙方负责办理自己在施工场地的人员生命财产和机械设备的保
险,并支付相应的保险费用。
21.14 乙方为解决施工中的问题所有发向甲方及监理单位的函件均应以
符合甲方及监理单位要求的书面形式,并且必须提前三天发文给甲方。乙方发文应有标准固定格式和规范的文件编号,由项目经理签发,甲方代表签署后生效。
21.15 乙方所需场地应经监理单位报甲方核批后方能使用。工程验收后 天内,乙方应将场地清理干净退还甲方。乙方负责标段内厕所垃圾清除外运及相关的一切费用,并保持良好的卫生环境。若乙方不履行此义务,甲方可自行委托他人,费用在工程款中扣除(以市场价按实际发生数计算)。
21.16 在工程施工过程中以及工程竣工保修期内,因乙方原因出现工程
质量、安全事故问题或者其他原因,被报纸、电视等新闻媒体曝光或受到政
府有关主管部门的通报批评或处罚,出现一次,乙方向甲方支付违约金 万元,甲方有权从工程款或保修款中直接扣除。
21.17 乙方对甲方或监理任何指令必须按时完成,否则每次向甲方支付违约金500元;累计3次后,乙方每次向甲方支付违约金 元,并且甲方有权选择其他单位完成该项指令。甲方有权按实际发生金额的 倍从工程款中直接扣除。
21.18 乙方必须保证按时发放其所雇佣民工的工资,为保证其履行诺言,乙方在签订本合同的同时,应向甲方提供一份承诺证明,保证乙方所雇佣民工若因工资产生的问题,由乙方承担一切责任。
21.19 乙方不得以任何理由和借口组织或聚集民工到甲方办公机构闹事或对甲方工作人员进行人身攻击。否则,发生一次上述情形,罚款 元,由甲方直接从工程款中扣除。
21.20 若因乙方原因导致施工人员向甲方索要工资,甲方有权从应付乙方的工程款中扣除直接支付给索要人,乙方不得提出异议,并且甲方有权要求乙方承担合同总额 %的违约金。
21.21 乙方提供的工程决算资料(包括工程量和总金额)与甲方聘请的造价或审计机构做出的最终决算报告差额不能超过 10 %,若超出,超出部分由乙方承担审计等一切相关费用,甲方有权从工程款中直接扣除。
21.22 乙方应安排专人负责资料保存及信息沟通,保证信息沟通、反馈及时。因资料丢失、信息沟通不畅造成工程延误,乙方将承担由此产生的一切责任。
21.23 乙方同意按照甲方的规范性要求向甲方提供施工过程中的相关资料,并按每日或每周(根据实际情况确定)提交监理工程师和甲方,若延迟,则每一天承担违约金1万元。
第二十二条 冬季施工
22.1 本合同工程价款包含冬季施工费的,如因乙方或其他原因导致工期延误,在正式开工或工程进行一部分(总工程量的 %)时已过冬季,则无需支付冬季施工费,甲方有权在支付工程款时扣除相应冬季施工费 。
22.2 本合同工程价款包含冬季施工费的,在施工期间超过2天气温达到无需支付冬季施工费温度的,甲方在支付工程款时,将相应扣除冬季施工费。
22.3 冬季施工质量保证措施应在开工前 日向甲方提供,经甲方确认并以书面通知后方可执行。
第二十三条 违约责任
23.1 乙方逾期竣工,从逾期的次日起,每逾期一天,向甲方支付合同暂定价 % 的违约金;乙方逾期 天仍未能竣工,甲方有权解除合同,乙方无条件退场。
23.2 乙方应严格按照施工方案确定每日、每周施工工程量,甲方对其进行考核。若未完成周工程量,乙方向甲方支付违约金 元;若造成逾期竣工的,按前款执行,可双重处罚。
23.3 乙方交付的工程质量不符合合同约定和规范要求的,乙方必须无偿、无条件返工,直至达到合同和规范要求,返工期间所发生的费用由乙方承担,因此造成工期延误,按23.1款的规定支付违约金。乙方交付的工程无法通过返修修复的或主体工程存在瑕疵导致修复不能的或经二次返修仍不能达到使用状态的或已完工程明显不符合合同质量标准且在甲方提出后不能改进的,甲方有权解除合同。
23.4 乙方使用不合格原材料、设备或擅自更换已经检验合格的原材料、设备的,乙方负责更换合格产品、返工重建并承担由此发生的一切费用;造成工期延误的,按本条23.1款的规定支付违约金。乙方拒不纠正的,甲方有权解除合同。
23.5 乙方因使用不合格材料引起建筑工程质量事故、事故隐患、瑕疵,或违反安全施工规定,导致甲方损失或损失可能或造成第三方人身或财产损失或损害的,甲方有权解除合同。
23.6 因乙方不能严格按合同规定的有关技术标准和规定进行施工或因乙
方施工人员不服从监理单位监督和指令或未能积极与监理单位协调配合做好施工工作造成工程修改、返工的,如甲方同意乙方继续施工的,返工期间所发生的费用由乙方承担,并支付合同暂定价10%的违约金,因此造成工期延误,按本条23.1款的规定由乙方支付违约金;如甲方不同意乙方继续施工的,甲方有权解除合同。
23.7 乙方未按甲方代表或监理工程师要求撤换不能胜任职务或玩忽职守人员的指令,乙方拒绝执行的,甲方有权解除合同。
23.8 依据本合同条款约定或法律规定甲方行使合同解除权的,甲方应以书面形式向乙方发出解除合同的通知,通知到达乙方时合同解除。
23.9 合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地,逾期不撤出,损失自
负。甲方应为乙方撤出提供必要条件。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同,不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用、损失或赔偿,由乙方承担。因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外,未支付的工程款不再支付,甲方只结算已完工程并确认为合格工程部分的材料费及人工费。合同解除后 5 日内,由甲方、乙方双方共同指定审计或鉴定机构对已完工程进行审计鉴定,若3日内乙方不配合,甲方可自行委托审计或鉴定机构进行确认,乙方对前述鉴定结论予以认可。无论是双方共同委托还是甲方自行委托,审计或鉴定费用均由乙方承担,合同解除后,乙方还应按照合同总价的 %向甲方支付违约金,并赔偿甲方的一切损失。合同被确认为无效的,处理方式及违约责任同上。
23.10 因乙方原因导致甲方解除合同时,甲方有权决定是否接受与本工程有关的属于乙方在现场的一切设施、材料、设备、器械等。
23.11 乙方若未执行监理单位的指令或对监理工程师的指令严重敷衍了事,除本合同约定的违约处罚外,甲方还有权停发本期工程进度款,直至乙方完成甲方代表或监理工程师指令,达到甲方代表或监理工程师满意为止。
23.12 乙方未尽工程照管责任使材料设备发生损坏或丢失,乙方应及时修
补或赔偿,并赔偿由此给甲方造成的损失,否则甲方有权从未付工程款中将此部分款项扣回。
23.13 乙方施工场地清洁不符合环境卫生管理的有关规定,不能达到文明工地的标准,或施工结束后未按规定要求将施工场地清理干净退还甲方,未将余泥垃圾运出本工程外,或逾期未退场,甲方则按所占场地面积每天 元/m2计罚乙方。
23.14 保修期内,乙方不履行保修义务,甲方可委托他人进行维修,也可自行维修,所发生的费用从未支付的保修金中扣除,不足部分乙方应全额赔偿。
23.15 保修期内,由于乙方工程质量问题造成甲方或第三方人身或财产损害或损失的,乙方应赔偿甲方或第三方的全部经济损失。
23.16 乙方应及时交纳水、电和其他相关费用,因不及时交纳造成工程停工,乙方将承担由此产生的一切责任。导致甲方垫付的,在工程结算款中扣除,并按垫付的金额和时间按日计收万分之五的利息。
23.17 甲方应按本合同约定进行付款,如超过付款期限,乙方有权要求甲
方按照应付部分的银行同期贷款利率支付违约金。
23.18 本合同项下甲方要求乙方赔偿的损失计算方法:直接损失加间接损失。
23.19 乙方违反本合同第十四条款约定,未及时提供竣工资料,每迟延一天,支
付违约金 元;未完整提供竣工资料,甲方有权拒收。导致迟延交付,按照前述约定执行,甲方并有权拒绝支付结算款,责任、损失自负。违约金在结算款中扣除。
第二十四条 不可抗力
不可抗力事件发生后,如不可抗力事件及其影响在短期内对本合同的履行无重大影响,不可抗力事件消除后,双方应继续履行合同;如不可抗力事件及其影响无法消除,严重影响合同的履行,双方可协商解除合同或延迟合同的履行。
第二十五条 保险
25.1 甲方为建设工程施工现场内自有人员生命财产办理保险,并承担费用 25.2 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,并为施工现场内自有人员、第三人生命财产、运至施工现场内用于工程的材料和待安装设备及施工机械办理保险,并承担费用。
第二十六条 送达
甲方给乙方的函电,按下述地址、传真号码发送,如有变更,甲方应立即通知乙方,否则若按本地址和号码发送的,视为正确送达。
地址: 传真号码:
第二十七条 争议解决
因履行本合同所发生的争议,双方首先应友好协商解决;协商不成,向甲方所在地人民法院起诉解决。
第二十八条 其它
未经甲方书面同意,乙方不得将本合同项下对甲方已经或可能享有的债权转让给第三方,否则对甲方不发生效力。
第二十九条 合同份数
本合同文本一式 份,由甲、乙双方各持 份,具有同等法律效力。 第三十条 合同生效
本合同自双方盖章或授权代表签字之日起生效。
甲方(公章):_________
法定代表人或授权代表:___ __
地址:
电话:
传真:
外墙保温合同9
发包人:重庆黄桷垭村镇建设开发有限公司 (以下简称甲方)
承包人:重庆美力宁保温材料有限公司 (以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平整、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程具体情况,甲、乙方就“新民雅居1.2.6.3.7号楼”外墙保温工程事宜签订本合同,经友好协商一致,对承包工程事宜,达成如下合同条款,共同遵守。
一、工程概况:
1、工程名称:新民雅居1.2.6.3.7号外墙保温工程
2、工程地址:重庆市南岸区南山街道新力村
3、工程内容:按合同工程范围实施以下工程内容
外墙保温系统分项工程包含基层清理、打凿、补洞口、收口、收边、基层抹灰、界面剂层至抗裂砂浆层施工,包括不限于外墙不同材质面、梁柱交接位置、洞口位置抹灰用的钢丝网、脚手架洞口的发泡剂堵洞、20mm厚基层抹灰层、2㎜厚界面砂浆、20㎜(或30㎜)厚聚苯板层、4-6㎜厚抗裂砂浆、160㎏/m2的耐碱网格布等材料的生产、采购、保管、运输、施工、技术指导、保修维护;以及门窗边、女儿墙、阳台梁、滴水线等收边收口处理,门窗安装先后顺序不一样,零星脚手架的搭拆、检验试验费、劳务工人的人生意外保险、安全文明施工、维修、回访、管理、利润、税金、技术资料交档、满足外墙整体使用功能等各种风险费用。且必须符合本合同第十一条中各项规范要求,达到验收合格标准。
4、承包方式:包工包料,结算价不调整。
5、乙方承包的保温分项工程,在开工前,需按甲方签认的保温的平、立面对应标注的图纸施工。如因自身原因未能按图施工造成的错误及结算困难的所有责任由承包人承担。
二、工程范围:
“新民雅居1.2.6号楼”外墙保温工程。
三、合同工期:
开工日期: 20xx年10月 10日。
(具体开工时间以甲方、总包方、乙方的单栋交接为准)
竣工日期: 20xx年11月 10 日。
合同工期总日历天数30天(每栋楼的施工工期为30天,以总包单位和承包人签订的书面交接为准。每延迟一天的外架租赁费和合同违约条款中规定的违约赔偿费由乙方承担,并在工程款和履约保证金内扣除。)
四、质量标准
1、工程质量标准:合格 ( 本分项工程验收采用《居住建筑节能工程施工质量验收规程》(DBJ50-045-20xx)、《建筑节能工程施工质量验收规范》(DBJ50411~20xx)及建筑工程验收标准。以及本合同十一条的相关规范)
2、墙面垂直度和平整度要求:2M卷尺垂直度误差不大于4㎜,平整度误差不大于4㎜.保温层的耐候性必须试验合格,不得出现起泡、空鼓、脱落产生裂纹和渗水。
五、合同价款:
5.1本承包工程暂定价:人民币100万元(壹佰万元整)(最终以结算为准)。
5.2本承包工程内容采用固定单价的形式进行承包,外墙保温根据不同楼号采用保温系统分类,按实际作业面积m2计算的固定单价进行结算,其具体结算固定单价如下:
序号工程部位材料及做法单位固定单价(元)备注
1外 墙20厚EPS保温系统M248
2外 墙30厚EPS保温系统M254
3外墙保温底糙抹灰M226
4外墙、阳台梁墙、窗台板、滴水等非保温抹灰M234
备注:固定单价为包干价,包括按构造标准、第一条中第3条规定的工程内容的所有包工包料的工序施工、成品保护、满足使用功能所需各项检测、分项工程验收、安全文明施工、税金、国家政策性变化影响及材料市场涨价影响等所有费用(不含脚手架费用、水电费、配合费)。
六、工程计量方法:
本分包工程外墙保温根据不同楼号采用的.保温系统分类,按施工面积计算的工程量×相应固定单价进行结算。
七、费用支付约定:
1、按每栋楼完工后,按甲方审核工作量的60%支付进度款,保温专项验收合格后一周内,甲方支付乙方工程款至每栋楼工程总造价的80%,经过保温专项验收后60日内,甲、乙双方办理完工程竣工结算,甲方支付乙方工程款至总造价的97%;工程总造价的3%留作为质保金,质保期5年。满2年后退工程总价2%的质保金,满5年后全额无息退还。
2、工程款支付时,乙方向甲方开据正式发票,并须经过甲方现场代表、乙方相关技术人员、项目预算人员,分管负责人的签字确认。
3、乙方承包范围的工作未完,要求退场的,已经施工完毕的结算造价的20%不予支付,作为违约金。
八、甲方工作:
1、甲方委托监理单位各专业(总)监理工程师,对工程质量(包括隐蔽工程材料、半成品)进度、安全进行监督检查,组织工程的各分批次验收工作。
2、甲方驻工地代表为简俊修13320249162、邱帮胜13658306383,全面负责施工单位的管理工作,并在开工前,组织相关人员交底,协调和配合乙方施工,组织竣工验收。
3、甲方负责组织有关人员审核乙方提供的技术方案及施工方案。
4、甲方向乙方签发进场通知书(或甲方同意后由监理下达开工令)。
5、甲方应按合同约定时间及金额支付乙方工程款。负责审查乙方工程结算书。
6、为乙方提供临时施工用房地点,并指定水电搭接点,乙方所用的水电费用由甲方缴纳。
7、收集各专业承包工程的资料汇总工作,同时指导工程资料整理。保证资料符合档案要求。
8、向乙方提供可利用的、符合各项安全技术规定的塔吊和垂直运输机具的等。
九、乙方工作:
1、乙方服从总包方的统一协调管理。
2、乙方委派 为乙方驻工地代表,乙方驻工地代表应有项目经理资质。按合同约定组织施工、保质、保量、按期完成施工任务,解决施工过程中的各类相关事宜。
3、乙方必须严格按规范及样板进行施工。乙方进场施工时,由甲方指定一层楼外墙为样板施工区域。乙方在指定区域施工完毕后,经甲方、监理、设计单位、总包人验收合格后,方可按照样板全面施工。
4、乙方在施工前,按甲方及监理审核批准的施工方案组织实施,否则,由此造成的所有损失由乙方自行承担。
5、乙方应当派驻工地现场施工员、技术负责人、质检安全员,进入施工现场所有人员,必须遵守甲方、监理方及总包单位的各项管理制度。
6、乙方负责施工的分项工程在交房前的外观成品保护,同时也应做好其它分项工程的成品保护,若有损坏应负责赔偿。
7、乙方进场后必须及时到项目监理部报审,报验各种相关资料,并无条件接受现场监理人员的监督检查。
8、乙方在施工过程中,按建筑工程竣工档案要求及承包人的要求完善竣工资料三套,并在分项验收资料提交给总包方汇总。
9、本工程完工后,乙方应当以书面通知相关单位进行验收。其中在施工阶段甲方组织有关人员按每栋楼不定层的分次对乙方的施工质量进行检查,凡未达到要求的,甲方有权单方要求乙方无条件退场并赔偿相关损失。
10、乙方必须自行完善各功能检测及专项验收,并承担全部费用。如未通过专项验收,乙方承担甲方关于外墙涂料分项工程而引发的所有经济损失。
外墙保温合同10
甲方:(简称甲方)
乙方:(简称乙方)
合同签订地:
依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方拟将南通XX二期一标段外墙保温工程发包给乙方施工,为保证本工程顺利进行,双方就本建设工程施工事项协商一致,特订立本合同:
一、工程概况:
工程名称:南通XX二期一标段
工程地点:____市____区长江路与城山路交口
工程内容:南通XX二期一标段外墙保温
承包方式:包工包料、包验收备案手续办理,按甲、乙双方确认的综合单价包干,该合同签定后,综合单价不得作任何调整。
二、合同工期:
开工时间:________年____月____日,竣工时间:________年____月____日。若不能满足甲方工期要求,每延误一天按5000元天支付违约金,并承担由此给甲方带来的损失。
三、工程质量:
按现行保温工程施工验收规范施工质量标准为:《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-),最终以建设单位验收达标为准。若质量未达到合同标准,乙方应无条件整改,费用自理,如给甲方造成损失,其损失由乙方承担。
四、工程造价:
合同单价:按外墙实际施工面积78元平米
1、包干单价:合同包干价含人工、材料、机械、制作、检测费、成品保护、保险费、管理费、利润、税金等及乙方为完成本工程不可缺少的工作和责任所发生的其他一切费用和风险费。
2、结算方式:按施工面积据实结算。
五、双方的权利与责任:
(一)、甲方
1、对整个工程承担总包管理职责,负责现场各分包施工单位的组织协调工作。
2、甲方负责督进场的材料质量进行验收,不合格产品不得用于工程中去。
3、不提供现场临时设施的使用,提供必要的材料堆放场地、不提供分包人的膳食(费用由分包方自理)、不提供现场职工宿舍。
4、提供施工用水用电,电源提供至二级配电箱,水电费挂表计量,计价标准按水电部门收费标准或按按乙方结算价的1%包干计取;
5、提供现场现有的脚手架和垂直运输工具,水平运输工具乙方自备。
(二)、乙方
1、乙方应遵守甲方的各项管理制度,服从甲方的统一管理,服从甲方的质量和进度要求。如有违反项目部有权对违反者提出警告,情节严重时,送交公安机关处理。若因乙方原因影响我方质量和工期,由乙方承担经济损失。
2、乙方必须严格按图纸及甲方要求施工,材质和施工工艺如与要求不符的,甲方有权要求退货或返工。
3、工程完工后,乙方必须提供完整的工程资料(原件)壹套,并作为付款的条件。
4、乙方自备材料、工具。乙方保证通过业主监理验收,所有一切程序和费用(如材料检验费、住宿、照明灯具)等均由乙方自理。
5、乙方办理乙方施工人员的生命财产保险、劳动社会保障保险,费用含在合同范围内。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的损失、赔偿等责任由乙方承担。
6、保修期与我方与业主的主合同一致(________年),从整体工程竣工验收签字之日起计算。保修期内出现质量问题,乙方应在2天内派人维修,因质量问题和维修不及时引起业主对甲方的索赔均由乙方承担。甲方有权在保修款中直接扣除。
7、乙方应在工程竣工验收前向甲方提供完整的竣工资料,并作为付款的前提条件。
六、付款方式:
每次付款前,乙方均需提供增值税专用发票,同时开票单位应与乙方名称相一致,并保证所提供发票的真实、有效性,否则甲方有权拒绝付款,且甲方不承担由此造成的逾期付款违约责任。在合同签约时,乙方对本工程的资金支付情况已作充分了解,乙方同意甲方按照业主资金到位情况给予工程款的支付,并共同承担资金风险。由于业主拖欠工程款而造成甲方不能支付乙方的情况,乙方同意不追究甲方逾期付款责任,并自愿与甲方共同向业主进行资金催讨。
七、违约责任:
1、乙方不服从甲方的合理指挥管理,每发生一次由乙方承担XXX元的违约罚金,连续发生3次时,甲方有权终止合同。
2、乙方违反有关规定将承包工程分包或转包给其他单位的,甲方有权解除合同,除收回其承包工程外,乙方承担合同款额3 %的违约罚金。
3、甲方预测乙方不能按要求的时间完成施工任务时,或者施工质量无法满足要求,甲方有权将乙方承建施工任务的一部份交由第三方施工,第三方施工所发生的费用,甲方在乙方的价款中扣除,乙方须无条件接受甲方的调整。
4、如因乙方原因或过失发生中途退场的情况,按已完工程量扣减违约金和罚款后应付款的70%结算,以弥补中途更换分包人给承包人带来的'损失。
5、如因业主违约导致甲方违约,乙方在此表示理解并承诺:前述情况不视为甲方违约,乙方不追究甲方的违约,但甲方有义务及时与业主协调或主张违约事宜,以促使业主履行合同或追究其相应责任。
八、其他:
1、保险:乙方必须为劳务人员办理工伤、医疗、养老等社会保险并为从事危险作业的职工办理意外伤害商业保险,事故发生时,乙方有责任采取必要的措施,防止或者减少损失。乙方负责施工安全,发生的安全事故均由乙方承担。
2、乙方必须及时足额支付劳务人员工资,当发现乙方不按时向劳务人员支付工资时,甲方有权代付工资。并从应付乙方工程款中扣回,该笔费用视为已支付给乙方。
3、凡业主或监理对甲方有约束条件要求的,对乙方具有同等约束力,其要求视为本合同的补充,乙方必须认真执行。业主或监理对本分包工程的任何处罚均由分包单位承担。
4、履约保证:乙方在进驻施工现场前向甲方交纳5万元的履约保证金(保证金不计利息,在合同履行完后一个月内退还),乙方未完全履行义务时,甲方有权选择没收履约保证金或要求乙方赔偿损失。
5、甲方项目技术专用章仅限于所涉工程技术资料专用,用于本合同相关事项及其他工程技术资料以外事宜的处理均属越权,甲方不予认可,对甲方不产生法律效力,由乙方承担一切责任。
6、若发生争议,双方应本着实事求是的精神及时协商解决,协商不能解决时,由甲方所在地法院管辖。
7、合同生效与终止:本合同自双方签字盖章后生效,至合同履行完毕或合同约定的终止条件成立时终止。
8、合同份数:本合同一式六份,甲乙双方各三份,均具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
________年____月____日________年____月____日
外墙保温合同11
甲方:
乙方:
根据双方自愿和《中华人民共和国民法典》以及有关规定,结合本工程的具体情况,双方经充分协商,签订本合同共同遵守。
第一条:工程概况
1、工程名称:安卫生院。
2、工程地址:安。
3、工程范围:外墙保温。
第二条:工期
总工期为天,若因下述原因,则工期顺延:
(1)因气候或其他不可抗力的因素;
(2)甲方不按时提供施工条件;
(3)甲方未按合同规定支付工程进度款;
(4)甲方未按工程实际提供相应的协作。
第三条:工程质量及材质要求
1、外墙保温,本栋号施工图要求为无极保温。
2、乙方使用材料经过国家检测单位检测认定合格产品。
3、质量符合相关验收单位验收标准。
第四条:承包方式及包干价
1、承包方式:外墙保温、包工包料。
2、保温综合包干价:50元平方米(税后价)。
3、沙、水泥由甲方无偿提供。
4、现场水电、脚手架、塔吊、材料堆放地等由甲方负责提供。
第五条:付款方式、质保金、工程结算
1、付款方式:工程完工后甲方一次性付清质保金外的剩余工程款。
2、质保金:质保金2%,________年后如无质量问题甲方应在____日内支付给乙方,如出现质量问题甲方应通知乙方进行整改,乙方整改合格后甲方____日内退还乙方质保金。
3、结算方式:工程量以现场实际施工完成的面积计算。
第六条:双方责任
(一)甲方责任:
1、甲方应按时支付工程款;
2、开工前三天,负责安排现场用水、电源、办公和仓库用房。
3、要求甲方的交接基面满足乙方施工要求,偏差部位由甲方剃打。
(二)乙方责任:
1、严格按施工方案进行施工,确保工期质量达到合格;
2、不得将工程转包给本公司以外的施工队伍;
3、施工期间因乙方原因造成的.一切大小安全事故,由乙方自负。
4、负责外墙保温工程材料送检。
5、乙方应全面审核工作交接面,一经交接,即全权负责后续质量。
6、乙方负责保温资料。
第七条:其他
1、甲方应及时组织验收。
2、本工程保修期为12个月,保修期内,乙方业务人员应不定期进行质量回访;并对存在质量问题的部位整修。
第八条:违约责任
合同发生争议时,由双方协商解决,提供双方认可的仲裁机构裁定,直至起诉至乙方。所在地法院管辖地。
第九条:本合同壹式贰份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效,至竣工验收结清工程款之日自然失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
________年____月____日________年____月____日
外墙保温合同12
发包单位:
承包单位:
根据《中华人民共和国经济合同法》以及福建省有关基本建设和施工管理等规定,经甲乙双方商定,甲方将______________________包工包料委托给乙方,为明确双方权利、义务和责任,经协商达成如下协议条款,以便双方共同遵守执行。
一、工程概况:承包形式和施工依据
工程项目:
使用品牌:
工程范围:外墙内保温系统项目25mm玻化微粒珠保温浆料-抹聚合物抗裂砂浆-压入耐碱网格布-抹抗裂砂浆。具体内容和范围以建筑外墙内保温系统设计图纸为准。
承包形式:本工程采取包工包料的承包方式承包。
施工依据:以本合同以及施工图纸,现行施工规范、操作规程验收评定标准和工程变更通知单为本工程施工依据。
二、施工工期
1、乙方在合同签订后,具体开工日期以甲乙双方书面形式确认的开工日期为准。
2、如有特殊情况(人力不可抗拒的因素)或由于甲方原因造成工期拖延,乙方工期可顺延。
三、工程造价
工程总造价约: 元。
四、结算方式
1、乙方承包甲方外墙内保温系统项目施工,承包价按人民币 元/平方(按实际展开面积计算)
2、工程量报价中包括保温系列材料、人工工资费用、检测费用、不包括税金。
(1.本合同第五条工程承包价包括但不限于本工程所需的所有材料、设备成本、机具、运费、各种应付税款、搬运费、工资、安装费、一般支出费、利润、保险费、管理费、保修费、工程查验/检验费,以及就本工程所做的试验而需交付的各项费用及其它履行本合同有关的各项成本与费用等所有费用开支; 2.本合同工程总价系属固定价格,乙方不得以任何理由及方式包括因工程所需的材料、供应品及设备价格的涨跌,或因与本合同施工有关的工资率及其它成本费用的增加为理由而要求调整,且不得以未充分了解增加成本的因素而要求调整工程价款或请求额外补偿。)
五、付款方法
1、合同签定,人工、材料进场十天内甲方付给乙方所完成工程量造价的80%作为备料款。
2、工地正常施工,甲方每月支付乙方当月所完工程量的80%进度款。
3、本工程节能分部验收全部合格后,乙方报送的.结算书经甲方审核后30天内支付乙方工程量总造价15%进度款。
4、竣工验收通过后,余款一年内付清。
5、甲方如若未按甲乙双方约定的付款方式付款,乙方有权停止工程施工,由此造成的损失乙方将不承担责任。
六、甲、乙方工作
1、甲方工作:
A、提供配合施工用水、电、作业现场等,仓库、内墙脚手材料、砂浆机、施工电梯等供乙方使用。
B、提供有关图纸资料及施工现场障碍物拆除。
C、负责对工程进度、工程质量进行监督,办理签证。
D、按合同规定拨付工程款,办理竣工结算,组织工程竣工验收。
2、乙方工作:
A、施工人员进场后根据施工安全操作规范进行施工,听从甲方安全专职人员指挥。
B、编制施工组织设计,做好施工准备工作和施工机具的合理调配。
C、按合同规定做好材料的采购、供应和管理工作。
D、严格按照施工图纸和操作规程进行施工,确保工程质量和进度。
E、负责外墙内保温系统相关材料、验收资料及成品的试验、检测等工作。 F.严格按照施工组织设计、专项施工方案或作业指导书中有关安全技术措施和方案,杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转,承担因违章、违规作业造成安全事故的全部责任;
七、工程质量和竣工验收
1、工程质量:本工程质量要求达到合格。
2、工程验收以施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量验收标准为依据。乙方负责对原始资料、报验资料的收集、整理、报审和归档。
3、根据现场施工需要,可以分阶段验收。
4、乙方负责本子分部工程的全部检测、验收费用,并保证合格通过该分布的验收。
八、其它事项
1、本合同自双方签字盖章后生效,合同全部条款履行完毕后即自行生效。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
外墙保温合同13
合同编号:
甲
乙 方:
签订地点:
签订日期:
分 项 工 程 施 工 合 同
(外墙保温工程)
发包人(全称): 甘肃天太建筑安装工程有限公司第 项目部(以下简称甲方) 承包人(全称):(以下简称乙方)
按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其有关其它法律、
行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程外墙保温施工事项协商一致,结合本工程具体情况,双方特签定如下协议。
第1条 工程概况
1.1 工程名称:
1.2 工程地点:
第2条 工程承包范围及承包方式
2.1 工程内容:甲方提供工程图纸范围内及甲方现场指定的外墙保温工程。
2.2 承包方式:总承包管理范围的专业分包。工程承包范围:乙方承担所施工项目的人工、机械(吊篮及保温工程所用工具)材料费用及完成该工程所需的其它费用、并承担本工程的工期、质量、安全等全部责任和风险。
2.3 承包内容:保温板粘贴(包括锚栓固定 ),挂网抹灰 、外墙涂料(包括:基
层清理、线条开槽、腻子的批刷打磨、涂料的涂刷)
2.4 本工程选用材料:
2.4.1 品牌: 乳胶漆必须是迅美牌,若有变更另行约定。
2.4.2 材料:保温工程其它所用材料必须达到甲乙双方共同确定的标准且符合国家标准。保温板不能低于B1级标准。
第3条 合同总额及付款方式
3.1 合同总额:工程合同总价款:¥ 万元整,(大写: )。
3.2 综合单价:¥/㎡。(不贴保温板只有涂饰处价格为26元/㎡,贴保温板但外墙面为瓷砖的部分价格为88元/㎡)
3.3 合同价格组成
3.3.1 合同价格包括主辅材和安装。主辅材部分含粘接砂浆、保温板、锚栓、网格布、乳胶漆。辅材的采购、检测、试验、运输、保险费用等一切支出;(保温板和增强网安装、保护、检测(符合规范规定的各种检测及现场实体抽检)、验收、竣工资料的提供。
3.3.2 除甲方提出的设计变更外,不得以任何理由要求增加造价。
3.3.3 乙方作业人员的食宿自行解决。
3.4 本工程采取综合单价不变,工程量按实际完成量进行结算。
3.5 付款方式
3.5.1 按照外墙保温工程形象进度的60%拨付进度款。竣工验收合格后,预留5%的
保修金,剩余款项一次性付清。
3.5.2 在领取或借支工程进度款时应按实提供职工领取工资花名册,不得私自挪用人工工资,如发现承包人挪用人工工资,由乙方自行承担一切责任。
3.5.3 在保温工程完工后验收合格后,及时将资料交甲方汇总,并经监理、甲方验收合格。
第4条 合同工期
4.1 本工程具体开工日期以甲方或监理工程开工通知日期为准;工程开工7天前乙方应根据双方约定的工期等提出确实可行的总工期控制计划报总监理工程师、甲方代表审批后严格实施。
4.2 乙方应当按照甲方书面指定的开工日期开工。乙方不能按时开工,应当不迟于甲方通知的开工日期前3天,以书面形式向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内开工,工期不予顺延。
4.3 如果乙方实际开工时间超出甲方书面通知7天以上,视为乙方违约,甲方可以终止合约。。
4.4 合同总价已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成,不得另计加班赶工费。
4.5 如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延误,情况发生后3天内,乙方就延误的内容,向甲方提交书面报告。经甲方确认,工期顺延。但
4.6 一天支付1000元(最多不超过结算总价的10%),并在结算款中扣除。
4.7 单体完成时间应服从甲方的总体要求,根据土建单位的实际施工进度完成拆除脚手架部位的工作量,如果因乙方的原因导致实际进度与甲方要求的进度计划不符,乙方无措施或无法按工期完工或质量无法达到合同要求,甲方有权对部分工程指定第三方施工,乙方必须无条件服从和配合。
第5条 甲乙双方驻工地代表和双方工作
5.1 甲方驻工地代表:5.2 乙方驻工地负责人名单:5.3 甲方工作责任
5.3.1协调各单位及现场内各个交叉作业班组的关系,保障乙方工程能顺利进行。
5.3.2明确施工内容和范围,向乙方进行设计交底和技术交底,审查乙方提供的施工
方案。
5.3.3按合同约定的工程款支付方式,办理工程款的拨付工作。
5.4 乙方工作责任
5.4.1 向甲方提供所用材料的检验报告、合格证以及吊篮的合格证和吊篮作业人员的特种作业证件,及时提交保温工程的验收资料。
5.4.2 施工前3日向甲方提供保温工程施工方案,按照甲方和监理批准的施工方案组织施工。
5.4.3施工中应遵照施工安全规范的要求,采取必要的安全技术措施,在施工中发生的一切人身伤亡和财产损失由乙方自行负责,甲方不承担任何责任。
5.4.4乙方在施工中应注意已完成的分项工程的成品保护,如出现损坏由乙方负责维修。
5.4.5乙方不能将所承包的.保温工程进行肢解转包。如发现,随时解除合同。
5.4.6.乙方人员进入甲方施工现场7日内必须向甲方项目经理部报送进场人员花名册进行备案,并每人交1寸彩色正面相片两张、身份证复印件一张;并保证进场工人无违法犯罪人员。负责出现一切责任后果自负。未向甲方报送名册、照片、身份证的人员,甲方不承认其在甲方的工作关系。按甲方要求组织足量且部分特殊工种需经培训合格取得上岗操作证的施工人员进场。
5.4.7.乙方在施工现场不得发生赌博、酗酒、打架斗殴现象,每发生一次甲方对乙方处以1000元处罚。若同其它分包单位发生打架斗殴现象,情节较轻的,处责任方每次罚款1000元,违反法律公安机关处理,项目部不予承担任何责任。
5.4.7乙方必须严格按照所报施工方案进行施工。(工程做法详见技术方案)
第6条 质量标准及质量管理条款
6.1 工程质量标准:
《建筑工程施工质量统一验收标准》GB50300-20xx
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-20xx
《建筑节能标准-民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-20010
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20xx
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50201-20xx
《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J 110-20xx
6.1.1 本工程的外墙保温工程必须符合国家现行相关规范、行业标准及设计图纸要求的规定,一次性验收合格。
6.1.2 外墙保温所有材料和半成品、成品进场后,应做质量检查和验收,其品种、规格、性能必须符合设计和有关标准的要求。原材料进场后,按照规定必须复试的材料要进行复检(包括消防部门的复检,复试费用乙方自行承担)并经甲方现场代表或监理单位验收确认符合要求后方可施工。
6.1.3 保温板与墙面必须粘贴牢固,无松动和虚贴现象。粘贴面积应符合设计要求。
6.1.4 安装锚固件的墙面,锚固件数量、锚固位置、锚固件拉拔强度应符合设计要求。锚固件与加强的连接应符合设计要求,当设计无要求时,锚固件应和加强应可靠连接。(按规定要求,若有工程保温现场测试的项目,试验费用由乙方自行承担)。
6.1.5 保温板的厚度必须符合设计要求,不得存在负偏差。
6.1.6 抹面层与保温板必须粘贴牢固,无脱层、空鼓。
6.1.7 保温板安装应上下错缝,拼缝应平整严密,接缝处不得抹胶粘剂。
6.1.8 墙角处保温板板应交错互锁。门窗洞口四角处保温板不得拼接,应采用整块保温板板切割成型。
6.1.9 增强网应铺压严实,不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度应符合设计要求,当设计无要求时,左右不得小于80mm,上下不得小于100mm。加强部位的增强做法应符合设计要求。
6.1.10 应做好系统在檐口、勒脚处的包边处理。装饰缝、门窗四角和阴阳角等处应做好局部加强施工。变形缝处应做好防水和保温构造处理。
6.1.11 外墙乳胶漆符合并按照国家相关标准进行施工。
6.1.12 腻子层产品质量符合国家标准和建筑涂饰工程施工及验收规范。
6.1.13 乳胶漆颜色符合甲方确认的样板色。。
6.2 质量管理条款
6.2.1 乙方应认真按照国家规范、行业标准、设计图纸要求及甲方代表依据合同发出的指令施工,随时接受甲方代表的检查,并为检查验收提供便利条件。
6.2.2 因乙方施工质量问题或施工安排不当导致的设计变更和施工方案变更而增加的费用,均由乙方承担,工期不予顺延。
6.2.3 无论甲方代表和监理是否参加验收,当其提出对疑问部分进行重新检验的要求时,乙方应按要求进行剥露,并在检验后进行修复或覆盖。检验不合格,乙方承担发生的费用,工期不顺延,并承担不合格造成的责任;检验合格,甲方承担由此发生的经济支出,但工期不顺延。
6.2.4 乙方必须全面实行样板先行的制度,外墙外保温样板必须经甲方和监理复核认可方可大面积施工。
6.2.5 外墙外保温的分项进行验收,必须先由施工单位进行验收合格后,方可向监理单位进行申报。
6.2.6 成品与半成品保护:
1) 乙方施工时应做好对门窗等产品的保护并承担相关费用。如发生污染乙方自行负
责清理维护;
2) 乙方施工后,应做好成品保护工程,并及时请甲方和监理验收保温工程施工质量,
乙方和甲方必须做好交接验收手续。交付接收前乙方负责成品的保护工作并承担相关费用。
6.2.7 如乙方不按合同条款及有关规范、标准、规程等要求施工,或违反正常施工
外墙保温合同14
建设单位: (以下简称甲方)
承包单位: (以下简称乙方)
按照中华人民共和国合同法的原则,为明确双方在该工程实施过程中的权利、义务和经济责任,本着平等互利的原则经协商一致签定本合同,以此共同遵守。
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程概况:
3.1外墙外保温计算总面积约17000 平方米。
3.2保温系统采用朗旭大金热固型改性聚苯板(板)外墙外保温系统;设计厚度(10楼):
4、承包形式:包工包料
注:其中板(燃烧性能A2级)、胶粘剂、抹面胶浆、为江苏XX公司生产、耐碱网络布(160g2)为丹阳XX厂生产、锚栓为上海XX公司生产。
5、工程期限:
5.1开工日期按甲方下达乙方材料进场通知的三个工作日内开始计算工期。(此时工地应具备施工条件)
5.2每幢单位建筑有效日为 35 天。
5.3工程实施日期为________年____月____日止________年____月____日.(如果现场不具备开工条件,乙方必须书面告知甲方,甲方根据现场情况书面答复工程延期时间,否则引起的工期延误由乙方负责)。
6.施工条件
6.1乙方外墙保温材料进场的前道工序(基层墙体平整、外窗辅框安装、洞口节点处理、及脚手架布置调整)应由甲方、工程监理方验收合格,并符合节能建筑基层墙体质量验收规范的要求。
6.2甲方协调现场的水源和电源,但一切水、电费以及水、电安全防护措施皆由乙方负责。
6.3甲方提供乙方完整的土建施工图。
7.保温工程造价及结算
7.1工程总造价(预算):119.33万元。
7.1.1 金润城 项目10楼外墙保温真石漆饰面保温面积为8460平方米,
7.1.2 金润城 项目12楼外墙保温真石漆饰面保温面积为8709平方米, a;dea;25(不包括抗裂砂浆厚度)、工程材料单价:69.5元
2、总价:60.53万元。
(以上单价包括材料费以及现场施工的.人工费、机械费、管理费、各项材料质量检测费、安全技术措施费、2%总包配合费、利润、税金等)。
7.1.3工程实施:
7.1.4工程造价(决算): 按实结算 。工程竣工后按实际外墙保温施工面积决算;结算。
8、付款方式及结算程序
8.1、本工程无预付款
8.2、双方合同签订后,乙方的20万元投标保证金转为履约保证金,在合同履约期间始终有效。
8.3、乙方进场施工,待单体楼保温系统施工面积完成50%工作量付总价款15%。
8.4、施工完成经过甲方、工程总包方和监理单位验收合格(全部材料检测合格)后付总价款60%
8.5、工程竣工验收合格,竣工资料交付齐全、正确、有效、手续完备双方开始结算,结算完成后甲方付款至总价款90%作为进度款。
8.6、剩余结算总价的10%作为质量保证金,小区交付两年期满后结清。
9.工程验收
9.1工序施工完成后,乙方以书面形式向监理方提出验收申请,监理方在收到申请后安排验收工作。
9.2工程竣工验收合格之日以质监、消防部门验收合格并备案之日为准。
10.双方权利和义务
10.1甲方确保拥有本合同项目的发包(或转包)权,签约后乙方不得对本项目再进行分包,否则甲方有权终止该合同并追究乙方给甲方造成的损失赔偿。
10.1甲方应负责安排总包方提供符合施工要求的施工工作面;
10.2甲方应协调总包方安排乙方堆放材料的场地。
10.3甲方应按合同约定付清保温工程进度款。
10.4甲方不在施工现场安排食宿场地,乙方自行安排。
10.5乙方提供合格保温材料。材料的性能指标符合规范的技术要求.
10.6工程竣工验收前,乙方应提供全套验收检验资料。
10.7乙方进场施工要服从总包单位质量、安全管理要求。总包单位对乙方施工过程中(质量、安全等各项活动)可能发生的隐患的地方提出合理的意见,乙方必须进行整改和实施,否则总包方有权进行处罚,并报甲方进行停工整顿。
10.8乙方施工期间应组织安全、质量管理领导小组,对实施合同范围内工程质量、安全负责,严格按照国家安全规定要求进行施工,由此产生的安全责任概与总包方、甲方无关。
11、工程质量
11.1工程质量应符合国家、____省有关验收的要求。
11.2工程质量保证期为________年,并终身有偿维修(非乙方工程材料质量问题造成维修),如果在质保期内因乙方材料原因造成的质量问题由乙方承担全部责任,保质期从工程竣工验收合格之日起计算。
12、违约责任
12.1未经甲方审批同意,乙方不得擅自使用约定品牌外的材料进场施工,并承担因此引起的一切损失和质量问题。
12.2甲方违约责任:甲方应按本合同约定及时向乙方支付工程进度款,如不能按合同约定时间支付,延误时间超过20个工作日以上的,乙方在与甲方协商一致后可以停工,工期相应顺延,由此所造成的损失由甲方承担。
12.3因乙方原因造成的节点工期未能按时完成的,甲方根据节点工期延误对甲方造成的影响确定并罚款30000元,如下一节点前将工期抢回后,甲方扣除违约金退还暂扣款,否则暂不退还暂扣款:如果给甲方造成损失的,则乙方还需承担赔偿责任。
12.4经验收,工程质量验收达不到合格标准的,应无条件返工至合格,返工工期均计入总工期。
13、解决合同纠纷的方式
13.1协商解决,若协商不成,向项目所在地人民法院提起诉讼。
14、乙方投标保证金20万元转为履约保证金,验收合格后一周内付清。
14.1甲方委派 为本项目现场负责人; 为项目技术负责人。乙方委派为本项目现场负责人。
14.2本合同一式四份,经甲方、乙方、签字盖章后即生效。甲方三份、乙方一份。
14.3本合同一经生效,各方均应严格遵守,如有未尽事宜,双方协商解决。
甲方:(公章)
乙方:(公章)
法人代表人:
法人代表人:
经办人:
经办人:
开户行:
开户行:
账号:
账号:
电话:
电话:
________年____月____日
外墙保温合同15
甲方(全称):_________
乙方(全称):_________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及省市有关法律、法规、经甲方对乙方承建专业资格的考核,同意将甲方的防水工程委托给乙方施工,为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任,按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则,协商确定如下合同条款,需双方共同遵守执行。
第一条、工程概况
1、工程名称:_________
2、工程地点:_________
3、工程内容:_________
第二条、工程承包范围
工程承包范围:
第三条、合同工期
开工日期:根据甲方通知进场为准。
竣工日期:按甲方要求按时竣工。
备注:如遇到下列情况造成乙方无法组织施工的,工期应适当顺延。
1、甲方不能提供符合要求的施工基面及其它条件导致影响乙方进场施工的;
2、因设计变更或由于本合同以外的其它工序交叉作业而使乙方无法正常施工的;
3、甲方未按合同规定拨付项目进度款而影响乙方施工进度的;
4、因不可抗力因素而延误工期的。
第四条、质量标准
质量标准:按照图纸要求和甲方标准施工。
第五条、承包方式:包工包料
第六条、承包单价
承包单价:备注:以上报价不含税收和管理费
第七条、工程量
工程量:按乙方实际施工面积计算
第八条、合同总价款
金额(大写):按乙方实际施工产质计算(人民币)。
第九条、付款方式
付款方式:
第十条、工程量计算
平面按施工图计算,立面按实测面积计算,附加层按展开面计算。
第十一条、工程变更
由于甲方原因对工程的设计进行变更,致使乙方工程量增加的,甲方应根据实际增加量向乙方支付相关费用。
第十二条、甲方工作
1、在乙方进场施工前,甲方负责拆除妨碍乙方正常施工的障碍物,向乙方提供施工用的垂直运输设备,负责安排施工材料的存放场所、工棚,并提供乙方施工用水用电,相关费用由甲方负责。
2、负责协调乙方与其它施工单位我衔接关系,并协助乙方施工人员进场安置工作。
3、按时支付工程进度款和尾款,及时办理结算付款手续。
4、找平层应符合GB50207-20xx《层面工程质量验收规范》4.1.2中的规定,表面应干净无垃圾。
5、施工过程中如有变更,应提前书面通知乙方,并负责随时检查、督促工程进度和质量。
6、甲方必须对已完工的防水工作面进行成品保护。
7、工程完工后,甲方应在收到乙方的结算报表之日起十日内审核完毕,逾期将视为甲方默认该结算报表作为最终结算方量。
第十三条、乙方工作
1、在施工前,应对基层面状况做认真仔细的检查,如发现基层面达不到施工要求时,应及时口头或书面通知甲方。
2、严格履行合同,严格按甲方认可的施工图纸和约定施工。
3、按甲方确认的材料样本备料,以乙方报价单材料标注为准。乙方不得随意进行材料替换,如确须进行材料替换时,必须取得甲方的同意。
4、配合工程整体进度,按甲方提出的.施工计划精心组织施工,除不可避免的因素外,不得人为拖延。
5、应遵守施工现场的各项规章管理制度,不得有违规行为。
6、应严格按防水工程标准规范施工,确保工程质量达到国家规范要求。
7、在正常使用的情况下,工程保修期为供工程保修。
第十四条、项目验收
1、项目验收:按甲方质量要求标准进行验收。
2、工程竣工后乙方应通知甲方验收,甲方应在7个工作日内出示验收结果,若未验收甲方就自行使用,视同自动通过验收。
第十五条、违约责任
1、甲、乙双方未能按照合同规定履行自己应负责任,违约一方必须向另一方偿付工程总额3%的违约金。
2、甲方逾期付款的,应按照工程总款的3%向乙方支付违约金,并加收滞纳金。滞纳金的计算方式为合同金额的千分之二乘以拖欠的天数(2‰×日)
第十六条、争议解决方式
本合同如发生纠纷,当事人双方应当及时协商解决;协商不成时,按以下第(1)方式处理:
(1)申请仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十七条、合同生效
合同订立时间:_________
合同订立地点:_________
本合同双方约定:_________
合同履行时间:_________
第十八条、其它规定
1、本合同一式二份,双方各执一份。如有未尽事宜,须经双方协商同意并由双方授权代表签署补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、工程竣工经验收合同,保修期满并结清全部工程款后本合同自动终止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日