二手房购买合同

二手房购买合同(汇编15篇)

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同起到的作用越来越大，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编整理的二手房购买合同，欢迎大家分享。

二手房购买合同1

　　卖方：（以下简称甲方）________________身份证号：________________

　　买房：（以下简称乙方）________________身份证号：________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：

　　第二条甲方所售房屋位于________________。

　　第三条房屋价格

　　甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写________________，小写________________。

　　第四条付款方式________________。

　　第五条特别约定：

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的`，由甲方负责处理。

　　2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。

　　3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。

　　第六条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第七条如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

　　第八条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

　　第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

　　第十一条本合同一式_____份，甲、乙方各执_____份。

　　甲方：（签字）_________________乙方：（签字）_________________

　　联系电话：_________________联系电话：_________________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

　　甲方：_______________身份证号码：___________________________________

　　乙方：_______________身份证号码：___________________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____________________________________拥有的房产住宅，建筑面积为________平方米。（详见土地房屋权证第____号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_________元/平方米，总价：人民币_______万元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_____万元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________万元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币________整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式___份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　甲方（签章）：_________________乙方（签章）：__________________

　　电话：__________________________电话：__________________________

　　____________年________月_______日____________年________月_______日

二手房购买合同2

　　甲方（出卖人）：____________身份证号码：___________________________

　　乙方（买受人）：____________身份证号码：___________________________

　　现有甲方在________________________，面积约_________平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。

　　一、该房屋为七层，乙方购买的'房屋为该单元的西半个单元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为______平方米，楼上为_________，楼下为车库，东面为______房屋，南面为______房屋，西面为______房屋，北面为_________。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为______平方米，东面为_________，南面为_________，西面为_________，北面为_________。总面积为_________平方米，总计人民币为______万元整。

　　二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准（乙方有权请质检人员检查质量），若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。

　　三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担。

　　四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。

　　五、甲方负责水、电到户（开房费由乙方负责）负责安装室内铝合金门窗和进户门。

　　六、乙方必须预付购房金计人民币壹______万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。

　　七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任。

　　甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：____________________

　　_____________年_________月______日_____________年_________月______日

二手房购买合同3

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）：

　　身份证号码：

　　卖方代理人：

　　身份证号码：

　　买方（以下简称乙方）：

　　身份证号码：

　　买方代理人：

　　身份证号码：

　　买方代理人：

　　身份证号码：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）座落于_______________;位于第____层，共____（套）（间），房屋，结构为，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_____________。

　　第二条价格。

　　总金额为：__________元整（￥：__________）。

　　第三条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方首付__________元整（￥：__________），并于_____年_____月_____日付给甲方__________元整（￥：__________）。

　　第四条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款__________元整（￥：__________）付给甲方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。

　　1、终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第七条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条因本房屋所有权转移所发生的`土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方协商交纳。

　　第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

　　第十三条本合同经甲、乙双方签字（经__________公证）之日起生效。第十四条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方代理人各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

二手房购买合同4

　　卖方（以下简称甲方）：

　　买方（以下简称乙方）：

　　居民身份证号码：

　　居民身份证号码：

　　地址：

　　地址：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：

　　第一条 房屋的基本情况

　　现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于**年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米（其中实际建筑面积**平方米）。

　　第二条 价格

　　双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写： 佰 拾万 仟 佰 拾元整，即人民币小写240000.00元。

　　第三条 付款方式及期限

　　乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币贰拾四万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。

　　第四条 交付期限

　　甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。

　　第五条 乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同规定的.付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。

　　第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。

　　第七条 关于合法、权属的约定

　　甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。

　　第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担

　　第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件

　　第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十二条 本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。

　　第十三条 合同争议的解决

　　本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

　　甲方签名（签章）：

　　乙方签名（签章）：

　　____年___月___日

　　____年__月___日

二手房购买合同5

　　卖方(甲方):_____________身份证号:_____________

　　买房(乙方):_____________身份证号:_____________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:

　　第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:甲方所售房屋位于__________________,房屋占地面积约为_________平方米,院子占地面积约为_________平方米,房屋为_________楼,一楼为_________个门面,2、3楼为套房,中间有楼梯间,房屋总面积约为_________平方米,一楼门面为框架结构,二、三楼住房为砖混凝结构,二、三楼房屋平面图见本合同附件;

　　第二条房屋价格及其他费用:甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为人民币_________万元整(￥_________);

　　第三条付款方式:签订合同之日一次性付清;

　　第四条特别约定:

　　1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。

　　2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。

　　第五条该房屋毁损、灭失的.风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

　　第六条今后如房屋重建,甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地,土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有,甲方负责积极配合;

　　第七条本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;

　　第八条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效;

　　第十条本合同附二、三楼平面图;

　　第十一条本合同一式三份,甲方执一份、乙方执二份;

　　甲方(签印):_______

　　乙方(签印):__________

　　签订日期:___年___月___日

二手房购买合同6

　　卖方:________(简称甲方)身份证号码:_________

　　买方:________(简称乙方)身份证号码:_________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的房产和住宅， 位于___________________________(详见土地和房屋证书编号。 ___)、

　　第二条上述房产的成交价格为:单价:人民币_________元/平方米。 总价:人民币______________________在本合同签订之日， 乙方应向甲方支付人民币_______

　　第三条付款时间和方式:

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意支付首付款(含定金)人民币______________________________________________________________

　　2、甲乙双方同意一次性支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日只向甲方支付首付款(含首付款)人民币_________万元，剩余房款人民币_________元仅用于产权交割。

　　第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起_____日内，将交易的全部房产交付乙方使用。 并结算费用，如_______________________________________________________

　　第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的.税费。经双方协商，交易税费由____________________________________________________________________

　　第六条违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 甲方应在___________________________________内无息退还乙方已付款项，如甲方中途违约， 应书面通知乙方，并在违约之日起_____日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额返还给乙方。

　　第七条本合同的主体

　　1、甲方为________________________________________________________________________

　　2、乙方为________，其代表为________。

　　第八条本合同需要公证的，应当经国家公证处公证。

　　第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，________________________________________________________

　　第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项:

　　卖方(甲方):_____买方(乙方):______

　　身份证号码:______身份证号码:_______

　　地址:_______地址:________

　　邮政编码:_______________。

　　电话:___________________。

　　代理人(甲方):_____代理人(乙方):______

　　身份证号码:______身份证号码:_______

　　见证明方:_______________________________。

　　日期：_________日期;_________

二手房购买合同7

　　卖方（以下简称甲方）：___________________

　　（本人）（法定代表人）姓名：_____________

　　身份证：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　联系电话：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　买方（以下简称乙方）：___________________

　　（本人）（法定代表人）姓名：_____________

　　身份证：_________________________________

　　地址：___________________________________

　　联系电话：_______________________________

　　委托代理人：_____________________________

　　联系电话：_______________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，甲、乙双方达成如下协议：

　　第一条甲方产权证明及其他出售资格证明

　　房屋产权证号：____________________

　　原单位批准证明：____________________

　　第二条乙方所购商品房的面积

　　乙方向甲方购买二手房建筑面积共____平方米（其中实得建筑面积____平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米），共____套____间。（该商品房房屋平面图见本协议附件一，房号以附件一上表示为准）。

　　该商品房分别为本协议第一条规定的项目中的：

　　第___幢座____层___号房。

　　第___幢座____层___号房。

　　上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

　　第三条价格与费用

　　按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（________币）每平方米______元，总金额为（____币）______元整。

　　除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

　　1．代收____，计（_____币）____元整；

　　2．代收____，计（_____币）____元整；

　　上述代收税费合计（_____币）______元整。

　　第四条实际面积与暂测面积差异的处理

　　该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%（不包括±____%）时，上述房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%（包括±____%）时，甲乙双方同意按下述第__种方式处理。

　　1．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起>______天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____利率付给利息。

　　2.平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　第五条付款时间约定

　　乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：_____，帐号：_____）：

　　1．____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元;

　　2．____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元;

　　3．____年__月__日前支付全部房价款的___%，计（_____币）___元．

　　第六条交接商品房的付款额约定

　　在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的_____%，计（___币）_____元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后______天内付清。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本协议第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本协议规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按____计算。逾期超过___几天，即视为乙方不履行本协议。届时，甲方有权按下述第_____种约定，追究乙方的违约责任：

　　1．终止协议，乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2．乙方按累计应付款的___%向甲方支付违约金，协议继续履行。

　　3．_____________________________________________________

　　第八条交付期限

　　甲方须于______年_____月____日前，将符合本协议附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除协议或变更协议外，甲方可据予以延期：

　　1．人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

　　2．_____________________________________________________

　　3．______________________________________________________

　　第九条甲方逾期交付的违约责任。

　　除本协议第八条规定的特殊情况外，甲方如未按本协议规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本协议第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在___个月内按____利率计算;自第___个月起，月利息则按____利率计算。逾期超过___个月，则视为甲方不履行本协议，乙方有权按下列第___种约定，追究甲方的违约责任：

　　1．终止协议，甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2．甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金，协议继续履行。

　　3．__________________________________________________

　　第十条交接与乙方责任.

　　甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起___天内，到甲方指定地点付清本协议第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本事同第七条规定向乙方追究违约责任。

　　第十一条交接与甲方责任。

　　在乙方付清本协议第九条规定的应付款之日起___天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起___天后仍未进行验收交接，乙方有权按本协议第十二条的约定追究甲方违约责任。

　　第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本协议附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

　　第十三条质量争议的处理。

　　乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_____出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。

　　第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

　　甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的`下列基础设施、公共配套建筑能够投入正常运行：

　　1．__________________________________________________

　　2．__________________________________________________

　　3．__________________________________________________

　　第十五条关于产权登记的约定。

　　乙方在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起___天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的___%赔偿乙方损失。

　　第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的下列部位和设施承担质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：

　　1．墙面保修_____月；

　　2．地面保修_____月；

　　3．顶棚保修_____月；

　　4．门窗保修_____月；

　　5．上水保修_____月；

　　6．下水保修_____月；

　　7．暖气保修_____月；

　　8．煤气保修_____月；

　　9．电路保修_____月；

　　10．_____保修_____月；

　　11．_____保修_____月。

　　第十七条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第十八条本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十九条本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本协议及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第二十条本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_______仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本协议中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　第二十一条本协议（经甲、乙双方签字）（经_________公证（指外销房））之日起生效。

　　第二十二条本协议生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止协议的，除双方签订补充协议外，责任方须按本协议及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的_____%赔偿对方损失。

　　第二十三条本协议自生效之日起___天，由甲方向_____申请登记备案。

　　第二十四条本协议连同附表共_______页，一式______份，甲、乙双方各执一份，_____________各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（签章）：_________________

　　乙方（签章）：_________________

　　___________年_______月_______日

二手房购买合同8

　　出售方(以下简称甲方)：______________

　　买受方(以下简称乙方)：______________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

　　第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得南充市营山县城镇住屋管理局颁发的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及南充市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及南充市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)____元整(￥____元)

　　第四条付款

　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房款人民币(大写)____元整(￥____元)；

　　2、乙方为贷款客户，在签定本合同后三十日内甲、乙双方共同配合办理完毕产权过户登记手续，乙方取得房产证明等手续后立即支付除贷款以外的'其余全部房款即：人民币(大写)____元整(￥____元)；

　　3、甲乙双方共同配合办理完毕产权过户登记手续，乙方持相关手续办理住房公积金按揭贷款支付剩余房款，款项由住房公积金管理办公室直接打款到甲方账户(时间按照住房公积金管理贷款中心相关文件规定确定)即：人民币(大写)整(￥____元)；

　　第五条产权过户

　　乙方为贷款客户，甲乙双方应当在本合同签订起三十个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续，以免影响到贷款办理造成后续款项的延迟；

　　第六条房屋交付

　　1、房屋交验在双方签订本合同当天完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供水、供电、供气、闭路电视等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任,给乙方造成经济损失的，由甲方全额补偿；

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

　　4、甲方存有公共维修基金的，根据南充市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用；

　　第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在地房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由乙方负责，依照国家规定缴纳。

　　第八条乙方交付甲方首批款项后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方首批款，乙方悔约首批款不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　　第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同一式三份(甲方一份乙方两份)自双方签字之日起生效。

　　甲方A：____________

　　身份证号：____________

　　甲方B：____________

　　身份证号：____________

　　通信地址：____________

　　电话：____________

　　签订日期：____年____月____日

　　乙方A：____________身份证号：____________乙方B：____________身份证号：____________通信地址：____________电话：____________签订日期：____年____月____日

　　见证人A：____________见证人B：____________

　　身份证号：____________身份证号：____________

　　联系电话：____________联系电话：____________

　　签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

二手房购买合同9

　　出售方（以下简称甲方）

　　买受方（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

　　第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）

　　甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

　　甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）____佰___拾___万___仟___佰___拾__元整（￥）

　　第四条付款

　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）；

　　2、乙方采用以下第________种方式

　　A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；

　　B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支付；

　　C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款北京房屋买卖合同。

　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

　　第五条产权过户

　　A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

　　B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

　　第六条房屋交北京二手房屋买卖合同范本付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的`，甲方应承担全部责任；

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

　　4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

　　第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

　　第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　　第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：身份证号：

　　通信地址：邮政编码：

　　电话：委托代理人：

　　电话：乙方：

　　身份证号：通信地址：

　　邮政编码：电话：

　　委托代理人：电话：

　　签订日期：____年____月____日

二手房购买合同10

　　出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)

　　身份证号码：___________

　　买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)

　　身份证号码：________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　双方约定的其他事项：

　　一、房屋的.基本情况：

　　甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____，并附带____一间，位于____，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　二、房屋内部设施设备：包括_______________。

　　成交价格为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。

　　五、付款时间与办法：

　　甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在________年________月________日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于________年________月________日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日________年________月________日)付给甲方。

　　双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：__________身份证号码：___________地址：____________邮编：_________电话：_________日期：________年________月________日

　　购买方(乙方)：__________身份证号码：_________地址：__________邮编：__________电话：__________日期：________年________月________日

　　见证方(中间人)：________身份证号码：________日期：________年________月________日

二手房购买合同11

　　本合同双方当事人：

　　卖方（以下简称甲方）： 身份证号码： 卖方代理人： 身份证号码：

　　买方（以下简称乙方）： 身份证号码： 买方代理人： 身份证号码：

　　买方代理人： 身份证号码：

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋（以下简称该房屋）座落于 ;位于第____层，共____（套）（间），房屋，结构为，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____ __平方米），房屋用途为___ ___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__ _。

　　第二条价格。

　　总金额为： 元整（￥： ）。

　　第三条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方首付元整（￥： ），并于 年 月 日付给甲方 元整（￥： ）。

　　第四条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款 元整（￥： ）付给甲方。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。

　　1。终止合同，乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2。乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　第六条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__________种约定，追究甲方的违约责任。

　　1。终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的`违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2。甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第七条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________%赔偿乙方损失。

　　第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　第九条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方协商交纳。

　　第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

　　第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

　　第十三条本合同经甲、乙双方签字（经__________公证）之日起生效。 第十四条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方代理人各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房购买合同12

　　卖方(甲方)：

　　买方(乙方)：

　　经双方协商一致，甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一幢,厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为_____平方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议：

　　1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的一切经济损失由甲方负责。

　　2、甲乙双方协定房屋总价为人民币__________整(￥__________元)，乙方预付定金人民币__________整(￥__________元)，双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方,乙方违约则甲方定金不退还定金。

　　3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款两万元整(20000.00￥_______________元)付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。

　　4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的.水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。

　　5、过户的交易税及一切费由_____方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。

　　6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。

　　甲方(盖章)：__________________

　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________

　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日

　　_________年________月_______日

二手房购买合同13

　　甲方：

　　证件名称：

　　证件号码：

　　地址：

　　__编码：

　　联系电话：

　　乙方：

　　证件名称：

　　证件号码：

　　地址：

　　__编码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：

　　第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

　　该房屋坐落于__县__路__小区。该房屋建筑面积共平方米，三室一厅一厨一卫。该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位售价为每平方米元，总金额为元，大写元整。除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：房地产方代收税款，计元，大写元整;购房费用合计元，大写元整。

　　第二条付款相关约定

　　付款方式及时间

　　本次购房选择分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计元，大写元整。余额采取借款方式，借款金额为全部房价款的70%，共计元，大写元整，分________年偿还，借款利息共计元，本息共计元，大写。自________年____月____日起，每月号之前需支付房贷元，大写___角零分捌厘。

　　甲、乙双方付款义务

　　首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担元，大写元整，乙方承担元，大写元整。________年____月____日至________年____月____日，房贷由乙方偿还，________年____月____日起至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

　　第三条关于借款人登记的约定

　　办理银行借款时，由甲方署名签字。

　　第四条关于产权登记的约定

　　在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。

　　________年____月____日至________年____月____日，产权归甲、乙双方共同所有;________年____月____日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为;借款还清之日起，产权归甲方所有。

　　第五条关于物业管理的约定

　　自房产移交后，除房贷部分外的一切费用均由甲方支付。

　　第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

　　产权共同所用期间

　　1、产权向对方转移。

　　甲方接收，甲方需支付乙方元及乙方已支付的房贷部分，________年____月3____日前还清，自________年____月____日起开始偿还，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2分配。

　　产权按份所有期间

　　1、产权向对方转移。

　　甲方接收，甲方需支付乙方元及乙方及支付的房贷部分，自产权移交之日起至________年____月3____日还清，可分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还;乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及其他费用。

　　自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按分配。

　　产权转移到甲方所有期间

　　1、甲方按约定在________年____月____日前，偿还最后一次借款，产权转移到甲方，甲方需支付乙方元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

　　2、甲方提前还完借款，自还完借款之日起，产权转移到甲方，甲方需支付乙方元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，____日内还清。

　　产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付对方本金，无利息。

　　第七条合同的解除

　　产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除;经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除;因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的;

　　2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

　　第八条违约责任

　　未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照第六条支付对方本条，并支付违约金元，三个月内还清。一方未按约定偿还借款为违约行为，造成严重后果的，由其承担借款违约责任。

　　第九条解决争议的方法

　　因本合同引起的`或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决;也可向第三人或有关部门申请调解;协商或调解不成的，按下列第__种方式解决;

　　1、提交仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向____市____县人民法院起诉。

　　第十条其他

　　如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行约定。

　　本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

　　合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后未履行的部分有效。

　　因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

　　本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。

　　本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为准。

　　第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

　　第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　签字时间：________年____月____日

　　签字地点：

二手房购买合同14

　　甲方(签字):乙方(签字):

　　许可证|身份证号:许可证|身份证号:

　　法定代表人:法人代表:

　　地址:

　　电话:电话:

　　代理人(签名):代理人(签名):

　　签署日期:签署日期:

　　注:如实签署并填写此栏是合同最后完成的一步，是合同成立的标志，是合同生效的必要程序，双方应特别注意。

　　指南:执照|身份证号码填写有效身份证号码、护照、营业执照复印件等。由当事人持有，是用于长期身份确认的长期有效许可证号。

　　当事人是单位的'，如实签名，填写法定代表人；当事人是个人的，可以在法定代表人的空白处划斜线。

　　应填写地址和联系电话，以方便沟通；合同履行过程中如有变更，应及时通知对方。

　　代理人代为签订合同或者无行为能力人或者限制行为能力人的监护人代为签订合同的，代理人或者监护人应当如实签字并填写代理栏。一方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或者监护资格。

　　如果双方分别签署并填写签署日期，则合同成立时间以最后签署日期为准。

　　补充栏

　　正文:(以下仅适用于通过中介销售)

　　为甲乙双方及其经纪人提供服务的经纪机构如下:

　　经纪机构(签字盖章):

　　资质证书编号:

　　经纪人(签名和盖章):

二手房购买合同15

　　出售方（以下简称甲方）：

　　买受方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

　　第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得自贡市的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

　　甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

　　甲方保证所售房屋符合国家及自贡市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及自贡市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的.法律责任。

　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）拾万仟佰拾__元整（￥）

　　第四条付款

　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）；

　　2、乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三日内支付全部房款的60%即：人民币（大写）____________万元整（￥____________）；

　　3、甲乙双方共同配合办理完毕产权过户登记手续当日乙方支付到全部房款的95%即：人民币（大写）____________万元整（￥____________）；

　　4、房屋交验完毕当日乙方支付到全部房款的100%即：人民币（大写）____________万元整（￥____________）；

　　第五条产权过户

　　乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款60%之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

　　第六条房屋交付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

　　4、甲方存有公共维修基金的，根据自贡市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

　　第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

　　第八条乙方交付甲方定金后，双方依据民法典定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　　第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合一式三份同自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份证号：

　　身份证号：

　　通信地址：

　　通信地址：

　　邮政编码：

　　邮政编码：

　　电话：

　　电话：

　　签订日期：______年______月______日

　　签订日期：______年______月______日