二手房购买合同(15篇)
随着法律知识的普及，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编精心整理的二手房购买合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
二手房购买合同1
甲方(卖方)
乙方(买方):
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况并自愿购买该房屋。该物业的具体情况如下:
(一)位于，建筑面积___平方米；
(二)待售房屋的权属证书号为___；
(三)房屋平面图及其四个方向看房产证；
房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。该房屋的相关权益随房屋一并转让。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋的权属状况及其他具体情况，并保证该房屋不会被他人合法占有。
第三条乙方应向甲方支付定金___(人民币)，(大写)____和(小写)____。
如果乙方(买受人)单方原因停止购房，上述定金不予退还。但甲方(售房人)因单方原因未能出售该房屋的，应向乙方返还双倍金额进行赔偿。上述押金在乙方最后一次付款时由甲方退还给乙方..
第四条该房屋约定价格为___(人民币)____(大写)和____(小写)。(这包括交易所需的各种费用，乙方不支付任何费用。房价40万，乙方缴纳税费2万。超出部分由甲方负责。乙方支付20xx元入住费用，超出部分由甲方负责。)房款支付方式及时间如下:
第五条:1 .该房屋的产权由双方约定。甲方出售的房屋及房屋内的家具和其他附属设施在交房时保持不变。
2.双方拟向相关部门申请对相关附属设施及相关权益进行更名。
3.甲方未按规定履行上述义务的，应按以下约定承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证上没有记载，但依法对该房屋享有共同所有权的所有人，均以书面形式同意将该房屋出售给乙方.
第七条甲乙双方同意自本合同生效之日起日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋权属转移登记。乙方领取《房屋所有权证》后，应按有关规定向土地管理部门申请变更该房屋的土地使用权。房屋土地使用权变更手续按以下约定办理:
A.该房屋的土地使用权以出让方式取得，土地使用权证书中的权利和相关出让合同中的权利义务均转让给乙方..
B.该房屋的土地使用权以划拨方式取得。根据有关规定，其转让应当缴纳土地出让金或者土地收益；双方同意费用由甲乙双方承担.(自行选择)
c、除本条第二款规定外，办理上述手续应缴纳的税费由□甲、乙双方按照国家规定分别承担□甲承担□乙承担。(自行选择)
第八条甲乙双方向房屋权属登记机关申请办理权属转移登记，登记机关核准登记的，双方申请的时间为房屋权属转移的`时间。
第九条房屋毁损、灭失的风险来自
A.正式交付房屋的日期
B.自转让之日起将权利转让给乙方。(自行选择)
第十条物业正式交付时，甲方负责物业管理、水、电、气、占用费、通讯等相关杂费，乙方不支付任何费用。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。本合同的补充条款或补充协议及附件是本合同的组成部分。
第十二条本合同一份，自双方签字之日起生效
第十五条双方约定的补充条款如下:
甲方(公章):_______
____年____月____日
乙方(公章):________
____年____月____日
二手房购买合同2
甲方（出卖人）：____________身份证号码：___________________________
乙方（买受人）：____________身份证号码：___________________________
现有甲方在________________________，面积约_________平方米的一块土地上建房造屋后转让于乙方，该块地为集体土地，现经双方协商达成如下协议。
一、该房屋为七层，乙方购买的房屋为该单元的西半个单元，从地起第二层，住房加楼梯间的面积为______平方米，楼上为_________，楼下为车库，东面为______房屋，南面为______房屋，西面为______房屋，北面为_________。柴间为该栋楼的北面，楼梯间起第二间，面积为______平方米，东面为_________，南面为_________，西面为_________，北面为_________。总面积为_________平方米，总计人民币为______万元整。
二、该房屋为砖混结构，甲方必须达到国家建筑标准（乙方有权请质检人员检查质量），若有质量问题，必须由甲方维修，维修由甲方负责。
三、本协议签订之日起，甲方将该房和柴间的使用、出租、买卖、占有、公摊面积等权利一转让给乙方，永远有乙方所有，如以后可以办理集体转国有土地的.手续，则甲方应积极配合乙方办理，办理所涉税收和费用均由乙方承担。
四、该房屋转让后，如政府规划需要拆迁，所得补偿款按本栋楼各户购房所占面积统一分摊。
五、甲方负责水、电到户（开房费由乙方负责）负责安装室内铝合金门窗和进户门。
六、乙方必须预付购房金计人民币壹______万元整，剩下的在办好土地证和房产证后全部付清。
七、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，望双方自觉遵守，否则，出现问题由造成方负全部责任。
甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：____________________
_____________年_________月______日_____________年_________月______日
二手房购买合同3
卖方（以下简称甲方）：
买方（以下简称乙方）：
居民身份证号码：
居民身份证号码：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
依据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：
第一条 房屋的基本情况
现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在辽宁省海城市荒岭区A14号4单元4楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于**年，房屋结构为框架结构，层高为4层，建筑层数地上6层，建筑面积76.25平方米（其中实际建筑面积**平方米）。
第二条 价格
双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写： 佰 拾万 仟 佰 拾元整，即人民币小写240000.00元。
第三条 付款方式及期限
乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方一次性支付购房款（人民币贰拾四万元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。
第四条 交付期限
甲方应于购房款到账之日起2日内，将该房屋交付给乙方。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的`全部费用，并向甲方支付购房款10%违约金。
第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。
第七条 关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条 办理房产证手续所产生的一切税费由乙方承担
第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明复印件
第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条 本合同一式**份，甲、乙双方各执**份，均具有同等效力。
第十三条 合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
甲方签名（签章）：
乙方签名（签章）：
____年___月___日
____年__月___日
二手房购买合同4
卖方：_______________（简称甲方）
买方：_______________（简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条合同标的
乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________的房产，建筑面积为_____平方米（详见房屋权证：______________）。
第二条合同价款
上述房产的交易价格为：单价：人民币￥_______元/平方米，总价：人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。在本合同签订之日，乙方付给甲方人民币￥元整（大写：_____万____仟____佰____拾____元整），作为定金支付给甲方。
第三条户口
甲方房屋内若落有户口，必须在房屋过户前迁出（双方在房屋过户前一日到派出所查询户口是否已迁出）。若因甲方未迁出本合同约定的房屋内的户口导致乙方购房后无法落户，必须赔偿乙方人民币壹拾万元整作为违约金。
第四条价款的支付办法与时间
1、甲乙双方同意委托市住房保障和房产管理局对本合同约定房屋转让价款实行监管，甲方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人，乙方为一人以上的，明确：（身份证件号码：）为本合同约定房屋转让价款监管当事人；
2、在本合同签订款（含定金）人民币￥__________元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）；
3、甲方应配合乙方办理水、电、煤气、暖气等过户手续。
第五条房屋交付
1、甲方自收到全款后日内将该房屋交付给乙方；若甲方不能在规定的时间内交房，乙方可以采取一切手段收房；
2、甲方将该房屋的维修基金、有线电视、煤气使用权无偿转让给乙方使用；并将房屋内的无偿转让给乙方使用。
3、甲方应在交房前结清该房屋之前产生的物业费、水电费、暖气费等费用。
第六条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_乙方承担。
第七条违约责任
1、合同签定后，若甲方中途违约，以乙方所付定金的双倍给乙方。甲方应在合同约定的时
间内办理房屋、土地证、维修基金过户手续和交房，每逾期一日，按总房款的`5‰向乙方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费；甲方保证出售的房屋经得共有人（配偶）同意、没有产权纠纷和债务纠纷，如因甲方原因，造成该房屋不能办理过户或发生债权债务纠纷的，视为甲方违约，甲方承担全部责任并支付乙方为此付出的一切费用；
2、合同签定后，若乙方中途违约，购房定金归甲方所有。乙方应在合同约定时间内办理过户手续并支付本合同约定价款，每逾期一日，按总房款的5‰向甲方支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费；且由乙方承担全部责任并支付甲方为此付出的一切费用；
第八条其他
1.本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，见证人一份，签字后生效，具有同等法律效力。
2.争议的解决方式：协商解决，协商不成，向人民法院起诉。
3.本合同未尽事宜，双方可另行约定，其补充约定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。
出卖方_________________
购买方__________________
______年______月_____日
______年______月_____日
二手房购买合同5
甲方（出卖人）：身份证件号码：
乙方（买受人）：身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
（一）座落于______，建筑面积为平方米；套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为；
（三）房屋平面图及其四至见房产证；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_____元，总金额人民币元_______整；房价款的支付方式支付时间为：乙方在年月日前付给甲方定金（人民币），（大写）______________元，（小写）________元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分二期付给甲方：
第一期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款________万元；
第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_________万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
1、甲、乙双方定于_____年_____月_____日正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的`，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方承担。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，有甲方全部结清，乙方不再承担。
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，提交住房公积金管理中心一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方（签字）：___________________ 乙方（签字）：______________________
地址：___________________
联系电话：____________________
签约日期：________年____月_____日
二手房购买合同6
卖方：_______________________
身份证号码：_________________手机：________________
地址：_____________________________________________
买方：_______________________
身份证号码：_________________手机：________________
地址：_____________________________________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于：__________省________市__________区/县_________小区______楼____单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。
土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小写)，________________________________元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后______日内，买方向卖方支付定金成交总价的______%，即人民币___________元。
2、该房屋过户到买方名下后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后______日内，买方向卖方支付成交总价的______%，即人民币___________元。
第四条权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起______日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。
如逾期超过______日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第五条房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款______%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信：___________________________费用由卖方承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担。
卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后______日转移给买方。
如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第六条房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后______日内将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的`，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起______日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第八条税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。
(9)提前还款短期贷款利息(如有);(10)提前还款罚息(如有)
2、买方需付税费：(1)印花税;(2)契税;(3)产权登记费;(4)房地产交易服务费;(5)《房地产证》贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半：(1)权籍调查费;(2)房地产买卖合同公证费(如有);(3)评估费;(4)保险费(如有);(5)其他(以实际发生的税费为准)
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款______%的违约金。
第九条违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在______日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过______日后，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起______日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的______%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过______日后，卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起______日内按照逾期应付款的______%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第十条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起
______日内向另一方当事人提供证明。
上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十一条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十二条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。
对本合同的解除，应当采用书面形式。
卖方：__________
买方：__________
合同签订日期：_____年_____月_____日
二手房购买合同7
出售方(以下简称甲方)：______________
买受方(以下简称乙方)：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：
第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得南充市营山县城镇住屋管理局颁发的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及南充市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及南充市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。
第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)____元整(￥____元)
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时，即支付购房款人民币(大写)____元整(￥____元)；
2、乙方为贷款客户，在签定本合同后三十日内甲、乙双方共同配合办理完毕产权过户登记手续，乙方取得房产证明等手续后立即支付除贷款以外的'其余全部房款即：人民币(大写)____元整(￥____元)；
3、甲乙双方共同配合办理完毕产权过户登记手续，乙方持相关手续办理住房公积金按揭贷款支付剩余房款，款项由住房公积金管理办公室直接打款到甲方账户(时间按照住房公积金管理贷款中心相关文件规定确定)即：人民币(大写)整(￥____元)；
第五条产权过户
乙方为贷款客户，甲乙双方应当在本合同签订起三十个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续，以免影响到贷款办理造成后续款项的延迟；
第六条房屋交付
1、房屋交验在双方签订本合同当天完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所产生
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供水、供电、供气、闭路电视等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任,给乙方造成经济损失的，由甲方全额补偿；
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；
4、甲方存有公共维修基金的，根据南充市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用；
第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在地房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由乙方负责，依照国家规定缴纳。
第八条乙方交付甲方首批款项后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方首批款，乙方悔约首批款不予返还。同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。
第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。
第十条本合同一式三份(甲方一份乙方两份)自双方签字之日起生效。
甲方A：____________
身份证号：____________
甲方B：____________
身份证号：____________
通信地址：____________
电话：____________
签订日期：____年____月____日
乙方A：____________身份证号：____________乙方B：____________身份证号：____________通信地址：____________电话：____________签订日期：____年____月____日
见证人A：____________见证人B：____________
身份证号：____________身份证号：____________
联系电话：____________联系电话：____________
签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日
二手房购买合同8
卖方：__________________(以下简称甲方)
买方：__________________(以下简称乙方)
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写)
房屋座落
幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方)用途
2.该房屋的土地使用权取得方式
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经灵台县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方(签名或盖章)：_______________乙方(签名或盖章)：_______________监证机关：_______________
代理人(签名或盖章)：_____________________代理人(签名或盖章)：______________________
签订日期：___________年____月____日
购买二手房合同通用6
合同编号：_________
甲方(出卖人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
国籍：_________
(身份证/护照/营业执照号码)：_________
地址：_________
邮政编码：_________
联系电话：_________
委托代理人：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
乙方(买受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
国籍：_________
(身份证/护照/营业执照号码)：_________
地址：_________
邮政编码：_________
委托代理人：_________
联系电话：_________
国籍：_________
电话：_________
地址：_________
邮政编码：_________
根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________；位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。
第二条房屋面积的特殊约定
1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。
3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：
(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。
(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
(3)_________。
第三条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________；该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。
第四条价格
按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。
第五条付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：
(1)现金_________；
(2)支票_________；
(3)汇款_________。
第六条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。
第七条乙方逾期付款的违约责任
1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。
(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。
(3)_________。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。
2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。
(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的'差额部分由甲方据实赔偿。
(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
(3)_________。
第九条关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。
第十条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条税费的交纳
因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。
二手房购买合同9
甲方：
乙方：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米，储藏室_______平方米，产权证号_____________________)房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。
2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写______________元;即人民币小写____________元。
3、乙方在签订本合同时，支付定金______________，即小写____________。
4、乙方支付定金之日起__________个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的'款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)
5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
6、办理房产证手续所产生的有关税费由_______方承担。
7、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
9、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付________元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
10、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。
11、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
12、附加条款：________________________________________________________
甲方：_____________________
乙方：_____________________
二手房购买合同10
甲方(签字):乙方(签字):
许可证|身份证号:许可证|身份证号:
法定代表人:法人代表:
地址:
电话:电话:
代理人(签名):代理人(签名):
签署日期:签署日期:
注:如实签署并填写此栏是合同最后完成的一步，是合同成立的标志，是合同生效的'必要程序，双方应特别注意。
指南:执照|身份证号码填写有效身份证号码、护照、营业执照复印件等。由当事人持有，是用于长期身份确认的长期有效许可证号。
当事人是单位的，如实签名，填写法定代表人；当事人是个人的，可以在法定代表人的空白处划斜线。
应填写地址和联系电话，以方便沟通；合同履行过程中如有变更，应及时通知对方。
代理人代为签订合同或者无行为能力人或者限制行为能力人的监护人代为签订合同的，代理人或者监护人应当如实签字并填写代理栏。一方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或者监护资格。
如果双方分别签署并填写签署日期，则合同成立时间以最后签署日期为准。
补充栏
正文:(以下仅适用于通过中介销售)
为甲乙双方及其经纪人提供服务的经纪机构如下:
经纪机构(签字盖章):
资质证书编号:
经纪人(签名和盖章):
二手房购买合同11
卖方:________(简称甲方)身份证号码:_________
买方:________(简称乙方)身份证号码:_________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜签订本合同，以资共同遵守。
第一条乙方同意购买甲方拥有的房产和住宅， 位于___________________________(详见土地和房屋证书编号。 ___)、
第二条上述房产的成交价格为:单价:人民币_________元/平方米。 总价:人民币______________________在本合同签订之日， 乙方应向甲方支付人民币_______
第三条付款时间和方式:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式支付，并同意支付首付款(含定金)人民币______________________________________________________________
2、甲乙双方同意一次性支付，并同意在房地产交易中心缴纳税费当日只向甲方支付首付款(含首付款)人民币_________万元，剩余房款人民币_________元仅用于产权交割。
第四条甲方应在收到乙方全额房款之日起_____日内，将交易的全部房产交付乙方使用。 并结算费用，如_______________________________________________________
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策法规，按规定缴纳办理房地产转让手续所需的税费。经双方协商，交易税费由____________________________________________________________________
第六条违约责任甲乙双方签订合同后，如乙方中途违约，应书面通知甲方。 甲方应在___________________________________内无息退还乙方已付款项，如甲方中途违约， 应书面通知乙方，并在违约之日起_____日内将乙方已支付的双倍定金及已支付的金额返还给乙方。
第七条本合同的主体
1、甲方为________________________________________________________________________
2、乙方为________，其代表为________。
第八条本合同需要公证的'，应当经国家公证处公证。
第九条本合同一式两份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份，________________________________________________________
第十条因履行本合同发生的争议，双方可以通过协商和诉讼解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充协议经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
第十二条双方约定的其他事项:
卖方(甲方):_____买方(乙方):______
身份证号码:______身份证号码:_______
地址:_______地址:________
邮政编码:_______________。
电话:___________________。
代理人(甲方):_____代理人(乙方):______
身份证号码:______身份证号码:_______
见证明方:_______________________________。
日期：_________日期;_________
二手房购买合同12
卖方(甲方)：
买方(乙方)：
经双方协商一致，甲方自愿将沙寨街面上两层楼房一幢,厕所一间，猪圈一间，后院坝平分，产权建筑面积为_____平方米房屋出卖给乙方，经双方协商达成如下协议：
1、甲方必须保证房屋产权的真实性，不得有因甲方原因所产生的任何麻烦和纠纷，否则乙方的`一切经济损失由甲方负责。
2、甲乙双方协定房屋总价为人民币__________整(￥__________元)，乙方预付定金人民币__________整(￥__________元)，双方不得以任何理由违约，甲方违约双倍返还定金给乙方,乙方违约则甲方定金不退还定金。
3、甲、乙双方商定，双方立契签字后，乙方一次性将余款两万元整(20000.00￥_______________元)付给甲方，甲方将房屋钥匙及屋内所有的家具家交给乙方。
4、乙方在付清余款前，甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等所有费用全部结清。成交日期以后所产生的费用由乙方负责。
5、过户的交易税及一切费由_____方承担，因乙方须申请贷款，甲方必须提供相关证件配合乙方办理公积金贷款手续。
6、甲、乙双方共同遵守以上条款，不得违约。合同一式两份，甲、乙各执一份，签字后生效，不得涂改。
甲方(盖章)：__________________
乙方：_________________________
代表人(签字)：________________
身份证号码：____________________
_________年________月_______日
_________年________月_______日
二手房购买合同13
甲方(出卖人)：
身份证件号码：
乙方(买受人)：
身份证件号码：
甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于北道三马路“永生家园”_____号楼_____单元_____室，建筑面积为_____平方米;套内建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米;
(二)出售房屋的所有权证证号为__________;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的'相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯等，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款及钥匙的移交
按套计算价款，房屋总金额人民币(肆拾玖万元整{包含家具})。
一、房价款的支付方式：房价款分两次付清;
二、支付时间为：
第一次付款：乙方在_____年_____月_____日前付给甲方定金人民币_____元，(大写)_____元。(定金在乙方最后一次付款时充抵房款)。
第二次付款：乙方在_____年_____月_____日付给甲方人民币_____元，(大写)_____元;
三、乙方房价款付清后，甲方将房屋钥匙、房产证、原始发票及契税发票移交乙方。
第四条
1、甲、乙双方定于乙方在房款付清之日，正式交付该房屋钥匙。
2、甲方协助乙方向有关部门申请办理房屋产权的过户手续。
第五条该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
第六条乙方房款全部付清后，甲方须及时交付房屋钥匙给乙方，甲方如果违约，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款按日1‰计算的赔偿金给乙方。逾期超过30天，乙方有权解除本合同。
第七条乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日1‰计算的违约金给与甲方。逾期超过30天，甲方有权解除本合同。
第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋钥匙正式交付之日起转移给乙方。
第九条该房屋钥匙正式交付前，物业管理、水、电等相关杂费，由甲方支付清后方才交接给乙方。
第十条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十二条本合同一式叁份。其中甲方留执壹份，乙方留执壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。均具有相同的法律效力。
第十三条其他约定事项
__________________________________________________。
第十四条本合同自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________
法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
二手房购买合同14
出卖人(甲方)：_____(以下简称甲方)
身份证号码：___________
买受人(乙方)：_______(以下简称乙方)
身份证号码：________________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
双方约定的其他事项：
一、房屋的基本情况：
甲方房屋座落在____，位于第____层，共_____(套)(间)，房屋结构为___，建筑面积为____平方米，房屋用途为____，并附带____一间，位于____，面积为______平方米。(详见土地房屋权证第____号)。乙方对甲方所要的'房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。
二、房屋内部设施设备：包括_______________。
成交价格为：人民币____元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
五、付款时间与办法：
甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在________年________月________日将首付款(定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_壹_拾_壹_万元整于________年________月________日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日________年________月________日)付给甲方。
双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：__________身份证号码：___________地址：____________邮编：_________电话：_________日期：________年________月________日
购买方(乙方)：__________身份证号码：_________地址：__________邮编：__________电话：__________日期：________年________月________日
见证方(中间人)：________身份证号码：________日期：________年________月________日
二手房购买合同15
甲方：______________乙方：_____________
身份证件号码：_______________身份证件号码：_________________
联系电话：________________联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)甲方所售房屋(以下简称该房屋)坐落于：______市区________街道_______小区________号楼_____单元_________号(室)。
该房屋所在楼层为____层，建筑面积共______平方米。
(二)出售房屋的所有权证证号为_______________;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
(四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
(五)该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
(六)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单。
第二条房屋权属情况
(一)甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人追索，甲方对该房地产享有完全的处分权。
(二)该房屋所有权证证号为：________________________。
(三)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年___月___日至______年月日止。
(四)该房屋性质为商品房。
(五)该房地产没有设定担保、抵押、未被查封，没有权属纠纷，该房屋的租赁情况为甲方未将该房屋出租。
(六)该房产所在区域的户籍未被冻结，可正常落户。
(七)未受到政策性限制，保证本房产交易可顺利进行。
第三条计价方式与价款
(一)按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________元整(大写：);房价款的支付方式__________。
(二)乙方在年___月___日前付给甲方定金(人民币)元，该定金条款的约定，受《中华人民共和国民法典》条款的调整。
上述定金在乙方更后一期付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：
本合同签订后__日内，乙方向甲方支付定金成交总价的___，即人民币_________元。
第二期：
该房屋过户到乙方名下后__日内，乙方向甲方支付成交总价的___，即人民币______________元。
第三期：
该房屋验收交接完成后__日内，乙方向甲方支付成交总价的___，即人民币___________________元。
以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(甲方银行账号：)。甲方在每次收到款项后三日内应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的`，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。
第五条房地产交付
1、甲、乙双方定于_____年___月___日正式交付该房屋;甲方应按照第十一条规定，办理好房屋交接手续。
2、双方约定于年月日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方应在于年月日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条权属转移登记和户口迁出
(一)甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起___日内到房地产主管部门办理过户手续。
(二)在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
(三)如乙方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(更长不超过3个月)取得房屋所有权证书的，乙方有权退房，甲方应当自收到退房通知之日起3日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(四)甲方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。
如甲方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付全部已付款______的违约金。
如逾期超过___日，乙方有权解除本合同，甲方应收到解除通知之日起___日内退还乙方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
(五)该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金，双方约定，该费用由_________承担。
除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由__________甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条违约责任：
(一)乙方违约责任
1、逾期在___日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起__日内向甲方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过__日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的___向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。
3、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。
(二)甲方违约责任
除不可抗力外，甲方未按本合同第五条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。
1、逾期在___日之内，自第五条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起___日内向乙方支付违约金，合同继续履行;
2、逾期超过___日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起___日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的___向乙方支付违约金。
第九条不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给乙方。
第十条甲方承诺并保证：
1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。
2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对(如有)等情况。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
3、甲方保证没有与任何第三人签署转让、租赁房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。
4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在
(明确的日期或者时间)前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。
5、甲方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给乙方。如甲方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，甲方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
6、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。
第十一条房屋的交付和验收
(一)甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
(二)该房屋交付时，应当履行下列各项手续：
1、甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十三条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
1甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。
2甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。
3甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。
4甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。
5甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。
6甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。
第十四条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议为本契约不可分割的部分。
第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十六条本合同一式___份。其中甲方留执___份，乙方留执___份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十七条本合同自买卖双方签署后立即生效。
甲方(签章)：________________乙方(签章)：_________________
身份证地址：________________身份证地址：_________________
现住址：__________________现住址：____________________
联系电话：__________________联系电话：___________________
签约日期：__________________签约日期：___________________