私人幼儿园租赁合同

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私人幼儿园租赁合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，我们用到合同的地方越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是小编为大家收集的私人幼儿园租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

私人幼儿园租赁合同

私人幼儿园租赁合同1

　　出租方：_______________ (以下简称甲方)

　　承租方：______________(以下简称乙方)

　　甲乙双方为发展村学前教育事业，提高本村幼儿园办园规模及质量，解决我村及周边村幼儿入园问题，配合完成新农村“_________”幼儿园建设项目，现经甲方村民代表会议讨论通过，甲方决定将闲置的土地租赁给乙方使用，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同遵守。

　　一、土地的面积、位置

　　甲方自愿将位于____________________，面积为______亩空闲地承租给乙方使用。土地方位东起：____________，西至：____________，北至____________，南至：____________。(具体以测绘图为准)

　　二、土地用途及承租形式

　　1.土地用途为__________幼儿园。

　　2.承租形式：单位承租经营。

　　三、土地的承租经营期限及租金交付期限

　　该地承租经营期限为__________年，自幼儿园建成投入使用时计算租期，投入使用时间为__________年__________月__________日;每年租金为__________元/亩，共计人民币__________元。乙方应在投入使用后每满一整年将租金支付给甲方。

　　四、租金上调时间和标准及租金免除规定

　　土地租金调整按投入使用时间每满__________年为一周期，租金调整依据市场价和幼儿园收入综合考虑，调整标准不得超出或减少原租金的15%;乙方因生源减少或其它原因无法经营，甲方应免除乙方租金。

　　五、土地补偿费及其它费用约定。

　　和村民所有，根据相关法律规定甲方需一次性补偿以上村民土地补偿费及其其它费用共计现金人民币__________万元，现因甲方申请资金未到位，由乙方垫付，垫付时间为__________年__________月__________日。如后期资金到位甲方需如数归还乙方，同时需支付乙方垫付期间利息，利息标准和甲方注入资金利息一致。如后期无资金下拨，甲方不得收取乙方租金。

　　六、甲乙双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

　　2、按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

　　3、保证该土地符合幼儿园建设用地，保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

　　4、甲方收取租金后应当按相关规定分配和使用，如因分配或使用不当而引起村民组及村民的矛盾与乙方无关，由此影响了乙方的正常经营，甲方承担全部责任。

　　5、甲方有义务协助或提供与租赁土地有关的手续、资料和证明。

　　6、甲方确保乙方水、电、网、路顺利接入和铺设，同时确保乙方污水顺利排放，如有纠纷甲方负责处理，费用由甲方承担。

　　7、甲方不承担乙方经营期间的一切安全事故纠纷和责任。

　　8、租赁期限内甲方保证无其他单位或个人对乙方所承租的土地提出任何异议，如果出现上述情况由甲方负责处理，与乙方无关，如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责赔偿。

　　9、在租赁期间，涉及该地农、牧、林等方面的税费由甲方承担。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的`收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

　　3、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　4、按时交纳租金，接受甲方监督，配合甲方完成新农村幼儿园建设项目。

　　5、在租赁期内，涉及乙方生产经营所发生的税费由乙方承担。

　　6、乙方承担租赁经营期间的一切安全事故纠纷和责任。

　　7、乙方有义务协助或提供与新农村幼儿园建设有关的手续、资料和证明。

　　七、合同的转租

　　在本合同有效期内，征得甲方同意，乙方有权将承租的土地和配套设施设备全部或部分转包给第三人，所得费用除交纳甲方租金外余下部分全由乙方获得。

　　八、资产权属处置

　　在本合同有效期内，其资产权属可通过以下两种形式任意一种进行统一处置：

　　1、甲方征得乙方同意支付乙方幼儿园建设的一切费用，并对园内教职工进行统一安置，确保教职工退休前后基本工资和福利保障，乙方交出所有权归甲方所有。

　　2、乙方征得甲方同意将该块土地转为国有土地，甲方应给予乙方支持和配合并提供相应材料和证明，确保该土地的所有权归乙方所有。

　　九、合同的变更和解除

　　1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

　　2、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方应积极争取拆迁补偿资金对乙方在承租土地上各种建筑设施设备费用进行补偿。

　　3、本合同期满，如继续出租，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

　　十、违约责任

　　1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的__________%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

　　2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

　　十一、本合同经甲乙双方签章后生效。

　　十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十三、此合同一式四份，甲乙双方各持一份，公证处一份，乡人民政府备案一份，自公证之日生效。

　　1、平面图一份;

　　2、村民代表会议决议一份;

　　3、公证书一份;

　　甲方签字：____________

　　乙方签字：___________

　　公证人签字：__________

　　日期：________年________月________日

私人幼儿园租赁合同2

　　甲方(出租方)：________________(以下简称甲方)

　　乙方(承租方)：_______________(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁房屋的基本情况：

　　1、租赁房屋位置：________________________________________

　　2、租赁房屋楼层：____________________________，除一楼楼梯左边的四间房子以外剩余的全部房间出租给乙方用作开设幼儿园。

　　二、租赁期限：

　　1、租赁期为_______年，自________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。

　　2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。

　　2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但必须在本租约未到期2个月之前向甲方提出书面申请，续租租金双方另行协商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、_________年_______月_______日至________年_______月_______日期间，租金为每年______________元

　　2、从_________年_______月_______日起至________年_______月_______日止，租金在______________元的基础上逐年递增_______﹪。(即从_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止两年的租金分别为每年______________元和______________元。)

　　3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付4万元承租金，相当于预交5年总计部分租金(每年______________元)，剩余的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及时付清给甲方(20______年9元1日另行交付：__________元，_________年_______月_______日另行交付：_________________元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，并每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的.电费乙方自己负责。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营。

　　6、如果乙方在每年的______月______日之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园。

　　四、甲乙双方应承担的合同义务：

　　1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。

　　2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也

　　不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰。

　　3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负责。

　　4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用。

　　5、乙方如无故拖欠或不交纳房租，甲方有权要求终止本合同。

　　6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于政策原因不允许学校房屋出租(以相关部门出具的文件为依据)时，甲乙双方自然解除本合同，双方互不承担任何赔偿责任，甲方退还给乙方本合同未到期时间的承租金。

　　7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负责，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故责任以及连带责任。

　　8、乙方须负责办公楼及一楼前坪的卫生打扫，保持学校的清洁，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾。

　　9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。

　　10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门之外运行，不得停置在学校围墙之内。

　　11、甲方在遇各级领导的工作检查以及大型活动中，乙方须尽自己的义务和责任配合甲方做好相关迎检工作和准备工作。

　　五、乙方在本合同有效期内、在甲方出租给乙方的场地之内所开设的幼儿教育班是乙方的独立行为，其在办学过程中的所有收益以及带来的所有社会影响和相应责任与甲方无关，甲方只享有在本合同有效期内的出租房的收益权。

　　12、在本合同有效期内，乙方不得将承租场地部分或全部再转租，否则甲方有权终止本合同。

　　13、在本合同签订日，乙方须缴纳给甲方20______元财产保证金，租赁期满，乙方应如期完好交还承租房，不得将其在承租期内装修的门窗拆换，更不得破坏任何固定资产及设备，不得以任何理由和借口拒绝交还，双方在合同到期移交房屋时，经甲方验收合格后甲方才予以退还财产保证金，验收不合格，财产保证金视作财产损坏赔偿金，甲方不再退还。

　　五、本协议共四页，一式三份，甲、乙双方各执一份，一份由西渡镇中心学校保存。双方签字后，具同等法律效力。本合同自签订之日起生效!

　　甲方签章：________________乙方签章：_______________

　　甲方负责人签字：____________乙方负责人签：___________

私人幼儿园租赁合同3

　　出租方(以下简称甲方)：_________________

　　姓名：_________________身份证号码：_________________

　　地址：_________________联系电话：_________________

　　承租方(以下简称乙方)：_________________

　　姓名：_________________身份证号码：_________________

　　地址：_________________联系电话：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁事宜达成如下协议：

　　一、房屋基本情况：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________棵、水杉______棵)，西临管委会，北临叶家甲河边，东南相临金狮猴木业。其它财产见清单。

　　二、房屋用途：_________________该房屋及场地用途为开办幼儿园及留守儿童服务。乙方不得任意改变房屋及场地的用途，不得转让他人。乙方租赁期间涉及办园投资者、资质、师生人身安全责任、经济责任、社会纠纷、法律纠纷、经营管理、计划生育等一切责任均由乙方负责。

　　三、租赁期限：_________________共五______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。 2

　　四、租金及付款方式：_________________该房屋______年租金为伍万______元，五______年共计贰拾伍万______元，签此协议时一次付清五______年租金。以甲方提供的收条为准。

　　五、保证金：_________________乙方应于本协议生效之日向甲方支付房屋及相关设施保证金人民币陆万______元(￥：_________________6万______元)，以甲方收据为准，租赁期满后，若无房屋及相关设施损坏和维修等问题，甲方应全额退还，退还时甲方收回此收据。

　　六、维修养护责任：_________________租赁期间因乙方管理不善造成房屋及其相关设备的损失和维修费用，由乙方承担。租赁期间，防火安全、门前四包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从当地政府部门监督检查。严禁师生上楼顶。如院子以外前7m、后8m、左5m、右5m发生人为破坏或自然损坏，乙方应及时修复。

　　七、装修和改变房屋结构的约定：_________________乙方租赁期间不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋结构和装修或设臵对房屋结构有影响的设备，需先征得甲方书面同意后方可进行，投资由乙方自理。

　　八、房屋租赁期间的有关费用：_________________乙方在租赁期间，须按时交纳水、电、电话费、电视费，如未按时交纳上述费用所造成的后果由乙方负责;如属国家政策社会捐赠固定财产补助归甲方所有。

　　九、租赁期满：_________________乙方租赁期满后，本协议即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，同时交清第八条的相关费用。如乙方要求续租，须提前6个______月向甲方提出;如同意继续租赁，则续签租赁协议。

　　十、因乙方责任终止协议的约定：_________________如乙方擅自将甲方的房屋转租、转让、转借他人、擅自调换使用、擅自拆改承租房屋结构、改变房屋用途、利用承租房屋进行违法活动、故意损坏房屋等，甲方有权终止本协议收回房屋，所造成的损失由乙方自行承担。

　　十一、违约责任：_________________租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议的规定，按______年度须向对方交纳______年租金的15 %作为违约金。

　　十二、其它：_________________

　　1、乙方租赁期间自主经营、自负盈亏，由此引起的社会问题、师生人身安全问题、盈亏问题、安全责任等一切责任均由乙方自行承担，概与甲方无关。如因设施有不利幼儿安全的，乙方应在不改变主体结构的基础上及时改造修换，费用由乙方负责。租赁期间，乙方新添臵的'可动产由乙方自行处理;乙方投资的不动产无偿归甲方所有。

　　2、甲方再次重申，甲方根据乙方及其家人的申请，甲方本着房主的义务只以房屋和场地出租的方式租给乙方及其家人开办幼儿园及留守儿童服务，由乙方实行自主招生，自主经营，自负盈亏，自己管理，租赁期间的一切经济责任，法律责任，社会问题由乙方及其家人负责。

　　3、金桥幼儿园属于甲方(李、唐、李)家人独资，不对外接收股金，房屋所有权属甲方所有。乙方租赁期间，不得以金桥幼儿园的名义贷款、抵押或从事幼儿园及留守儿童服务中心以外的经营活动。

　　4、如需征收房屋出租税由乙方负责。

　　5、二楼西边一间房，甲方作为收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期间自由使用。

　　6、金桥幼儿园办学许可证随房屋场地租赁协议法人代表变更为夏卫星经营______年，______年后法人代表恢复为唐，乙方须于公历20____________年7______月15日以前到教育部门办理办学许可证法定代表人变更手续，相关费用由乙方承担，但甲方应予协助。如乙方续租，则另办法人变更手续。

　　十三、本协议一经签订，甲、乙双方任何一方不得违约，如发生违约，违约方按租金的15%以上赔偿给对方。如果国家政策不允许开办民办学校，租金按实际租赁时间计算，多余租金如实退还。如遇不可抗力的自然灾害，造成房屋及财产损失，甲、乙双方均不负责(租赁期间，如因排水不畅，对房屋造成损坏，乙方负责赔偿)。

　　十四、未尽事宜，甲、乙双方协商解决。

　　十五、本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，公证处存档一份，呈送教育行政主管部门存档壹份，自签字之日起生效，并具有同等法律效力。

　　甲方签字：_________________乙方签字：_________________

　　公证人签字：_________________

　　______年______月______日

私人幼儿园租赁合同4

　　甲方：乙方：

　　甲乙双方经友好协商，就乙方租用甲方位于长城·世纪华府小区内幼儿园物业办学事宜，现达成以下协议：

　　一、租赁物基本情况及租赁期限

　　1、幼儿园建筑面积：约2200平方米。

　　2、幼儿园用地面积：约1500平方米。

　　3、物业使用用途：仅限开办幼儿园

　　4、幼儿园租赁期限为20xx年，从20xx年9月1日至20xx年8月31日止(到期后同等条件下乙方享有优先续租权)。

　　5、幼儿园租金按建筑面积2200平米计算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前汇入甲方指定银行帐号。

　　6、签订本协议的当日乙方需交付租赁押金人民币壹拾万元整(￥100,000元)，租赁期满后，如乙方没有违反相关规定(按时缴交租金以及其他相关费用)甲方将押金免息退还乙方。

　　二、甲乙双方的权利与义务

　　l、甲方交付使用时，该幼儿园主体已经相关政府部门验收合格并取得相应的验收合格证件，幼儿园交付标准：甲方须于20xx年3月1日前按设计图纸要求完成幼儿园的土建工程(包括外墙、内墙装修、门窗安装、绿化工程、室内外消防工程)，并使租赁物通过消防、安全等部门检查验收，同时配备水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、广播线、监控设施、排水排污、幼儿园地面绿化等设施。

　　2、乙方负责幼儿园内部的装修及配置教学所需的设备设施，办学产生的相关费用全部由乙方负责(盈亏自负)。乙方内部装修时应按消防部门的有关规定进行装修并经消防部门验收合格后方可投入使用。

　　3、乙方进行幼儿园内部装修时应按物业管理公司相关规定及要求进行装修。

　　4、乙方负责筹备各项办学工作，包括办学申请、学校章程与各项规章制度的制定、教职工的聘请、办学所需的.各类办公、教学设备和图书、资料等购置。

　　5、乙方不得改变幼儿园的使用功能和使用用途。

　　6、合同约定期间，甲方负责幼儿园公共区域和园内水、电、管道燃气、网络线、电视、电话、绿化等物业管理，园内的清洁卫生由乙方自行负责管理。

　　7、乙方办学经营时必须按照政府部门有关要求进行管理。 8、双方不得无故终止租赁合同，如因乙方原因导致提前解除、终止本租赁合同，甲方不承担乙方所造成的幼儿园装修及经营成本。如因甲方原因导致提前解除、终止本租赁合同，甲方负责乙方的幼儿园装修及经营成本(包括：内部设施、员工工资、社保、失业补助、贷款利息、停业损失等)。

　　9、租赁期间内甲乙双方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼儿园，如需变更，双方须提前一年递交书面申请通过后方可执行。

　　三、违约责任

　　1、若出现以下情形之一，甲方有权解除合同并收回该物业，同时保留追究乙方

　　a) 租赁期限内乙方改变幼儿园使用功能及使用用途; b) 乙方因自身原因被相关政府部门吊销办学执照; c) 乙方未经甲方同意自行将该物业转交第三方使用或经营;

　　d) 乙方未按时向甲方支付租金和小区物业管理费用，且拖延时间超过六个月。

　　2、若出现以下情形之一，乙方有权解除合同及提出经济赔偿的权利。

　　a) 甲方按合同约定时间将幼儿园交付给乙方使用。

　　b)该物业建筑、结构、水、电、管道燃气等安全设备出现质量问题(乙方改变使用功能、用途以及未按物业管理要求装修的情形除外)，给乙方造成经济损失，造成各类事故影响乙方办学的。

　　c)甲方的水、电、煤气等物业管理工作滞后而影响乙方正常使用该物业和正常办学。

　　四、特别约定

　　1、乙方交纳的水电、电费、管道燃气按国家标准教育用水、用电、用气费用交纳，不分摊小区其他费用。

　　2、如该幼儿园经政府相关部门予以确权(办理产权证)，甲方有权将该物业(幼儿园)由租赁变更为出售，乙方无任何异议，但同等条件下乙方有优先购买权。如乙方购买该物业，本租赁合同自动解除，甲方应按规定将租赁押金退还乙方。若第三方购买，本合同继续履行至本合同期满。五、其他条款

　　本协议中相关条款对双方具有法律约束力，如有未尽事宜，由双方另行协商解决。协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁，本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力，签字后即时生效。

　　甲方：乙方：

　　签署代表：签署代表：

　　签署日期：签署日期：

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