物业保洁合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同起到的作用越来越大，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编帮大家整理的物业保洁合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业保洁合同

物业保洁合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方根据有关法律法规，经友好平等协商，在平等互利的原则下，就欧亚达家居南昌(徐家坊)店从事物业保洁服务工作事宜，达成如下协议。

　　第一条：服务目的：

　　甲方委托乙方对欧亚达家居南昌(徐家坊)店从事物业保洁服务工作。

　　第二条：服务范围

　　(一)服务区域

　　1、贵店公共区域外围(包括地面、车道、停车场)清洁工作。

　　2、贵店附1楼-3楼公共区域地面的清洁工作。

　　3、贵店附1楼-3楼公共区域外壁玻璃清洁工作(不包括下吊部份)。

　　4、贵店附1楼-3楼公区楼梯及各通道的清洁工作。

　　5、贵店附1楼-3楼公区设施(标识、消防设施、垃圾筒)的清洁工作。

　　6、合同规定的其它事项。

　　(二)保洁人员及工作时间安排：

　　1、乙方安排16名保洁人员专职为甲方做日常物业保洁工作，其中有一名管理人员进行现场管理和协调工作。

　　2、保洁人员工作时间安排：(7：50-17：30)

　　第三条：甲方的权利和义务

　　1、甲方在乙方指派人员不符合要求的情况下，有权要求乙方重新指派工作人员。甲方为乙方的工作人员提供水源、电源和工作间。

　　2、甲方有权指定专人对乙方送交的物业保洁方案做修改和完善，并给予确认。

　　3、甲方如需增加服务项目和内容，须与乙方协商，达成一致共识后方能施行。

　　4、甲方应提供安全场所以便乙方存放清洁用品及设备。

　　5、如需晚间清洁甲方应安排人员配合乙方作业。

　　6、乙方是提供工作人员的唯一雇主，甲方对其不承担雇主责任。

　　第四条：乙方的权利和义务

　　1、乙方在岗员工应统一着装，配戴工号牌，遵守甲方的各项，维护甲

　　2、乙方应派现场管理人员实施管理，乙方对其现场的服务人员负完全责任。对其现场的服务行为给甲方造成损害的，乙方承担连带责任。乙方应达到甲方工作标准，如未达到甲方工作标准，甲方有权要求解决，乙方应即时解决，未及时解决，应承担30元1次的违约金，如员工空岗，乙方应按每人每次50元承担违约责任。

　　3、因乙方责任给甲方或第三方造成人身或财产损害的，应由乙方赔偿。赔偿的内容和金额应由甲、乙双方或第三方共同协商，但乙方的'任何的解决方式或方案都不得给甲方造成不良影响。

　　4、乙方提供的保洁人员必须遵守甲方的规章制度，爱护甲方的设备及设施，工作安排尽量不影响甲方的正常工作为准则。

　　5、乙方员工应自觉遵守甲方的各项规章制度，在指定的区域休息，上班时间不得私自会这各，不得打探他人隐私，说三道四，不得游手好闲，影响他人工作。乙方派出的员工，由乙方自行招聘，培训管理，并负责为其购买有关的保险。

　　6、乙方仅对甲方的明确的管理人负责，避免多头指挥，责任不清。影响正常工作的展开。

　　7、乙方应将员工的名单、排班、周计划和月计划工作及时送交甲方，同时递交每日书面的交接班纪录本给甲方核实。乙方应按规定的范围和标准为甲为提供优质服务。

　　第五条：保洁服务费及支付方法

　　甲方应向乙方支付保洁费用按每月壹万零佰元整(：10100元)，验收合格后3日内支付。

　　1、双方如有特殊原因不能履约时，应提前10天书面形式通知对方，并说明理由。

　　2、乙方在承担合同以外的保洁工作，有权提出追加保洁费用。如遇不可抗力，如水灾、火灾、战争、地震等因素影响而发生违约，甲乙双方均不承担任何法律责任。

　　3、验收方式：所有物业保洁服务工作由甲方相关部门负责人验收签字。

　　4、合同期限：从20xx年月日至20xx年月日。

　　第六条：合同解除

　　1、乙方在履行合同过程中，如要求解除合同，须提前10天提出书面申请，由此造成的员失由乙方承担。

　　2、乙方不能按照合同规定的服务区域、内容、标准提供清洁服务，在甲方提出书面意见后，十天之内仍得不到整改，甲方有权解除合同。

　　3、由于乙方员工的过错受到客人投拆，使甲方的企业形象受到了严重损害，或使甲方受到严重的经济损失，甲方有权解除本合同的执行，并保留索赔的权利。

　　第七条：法律使用及管辖

　　1、执行本合同发生争议，甲、乙双方应平等协商解决，如协商未果，任何一方均可向当地一方人民法院提起诉讼。

　　2、同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　第八条：附件

　　1、投标文件及开荒方案作为本合同附件，同具有法律效力。

　　2、由于甲方支付给乙方保洁服务费用远远低于市场标准，从20xx年10月1日至20xx年11月30日如我司经核算出现严重的亏损，我方有权单面终止合同，且不承担相关的任何责任。

　　甲方：乙方：

　　法人代表：法人代表：

　　经办人：经办人：

　　年月日年月日

物业保洁合同2

　　甲方(委托人)：

　　乙方(受托人)：

　　根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，经甲乙双方协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：

　　一、保洁服务内容

　　第一条：甲方聘用乙方保洁人员，根据甲方项目的实际需要，主要负责的公共区域卫生，(包括外围、门前三包、楼内公共区及物业办公室)的清洁工作。

　　第二条：乙方以包工包料的方式承包甲方项目指定的保洁内容，随着甲方业务不断扩展和更新变化的实际情况，增加新项目将陆续聘用乙方保洁人员，也可根据管理的实际需要有权提前通知乙方增加或减少保洁人员的实际人数。

　　二、合同期限、费用及服务地点

　　第三条：本合同服务期限自年月日至年月日。期限合同内容发生变更时，甲、乙双方另行签署补充条款。

　　第四条：物业服务委托阶段，由乙方安排保洁人员名额，服务人员计人，每人每月元，月共计元，含保洁中所需要的工具、清洁剂、人员工资、服装等保洁工作所需的物品。

　　第五条：服务地点：

　　第六条：保洁工作时间：保洁人员的正常工作时间，上午七点三十分至下午十七点，每天工作八小时，遇甲方项目部有活动及紧急情况需延长的，需给予配合。

　　三、付款时间

　　第七条：每月的月中甲方以支票或现金的方式支付乙方上一个月的保洁服务费用。

　　四、双方的责任与义务

　　第八条：甲方的责任与义务

　　1、甲方对乙方的日常保洁工作进行监督，发现问题有权要求乙方尽快改进，如甲方对乙方的服务质量多次提出警告，乙方仍未改时，甲方有权终止合同，否则，甲方有权要求违约赔偿与一个月承包费等同的经济损失。

　　2、甲方无偿提供水电、办公室、库房等必要的设备设施。

　　3、甲方建筑物及室内设施损坏时，应及时维修或更换，以免给乙方的.工作带来不便。

　　4、甲方按时支付给乙方承包费用。

　　第九条：乙方的责任和义务

　　1、乙方认真完成责任区域的保洁工作，确保工作质量，达到客户满意。

　　2、乙方要求保洁人员统一着装，佩戴胸卡，衣着整洁。

　　3、乙方保洁人员上岗前要进行岗前培训，加强服务意识，不得与甲方或甲方的客户发生争执。

　　4、乙方爱护建筑物及室内外各种设施，发现问题及时向甲方提出更换或维护。注意节水、节电。

　　5、乙方在甲方设立作业场所，乙方需安排专职的管理人员对保洁人员进行监督管理，乙方的管理人员受甲方领导。

　　6、乙方承担与保洁服务相关的工具和设备。

　　7、乙方如有人员变动应提前做好人员安排，以保证甲方的卫生保洁质量。

　　8、乙方协助甲方公共区域的物品保管。

　　9、乙方入室保洁应确保办公室物品的完整。

　　五、合同的变更、解除、终止和续订

　　第十条：本合同期限届满时。一方要求续订，应在本合同期满前一月内提出，由双方协商确定，本合同及附件在执行期内如甲方与开发商、业委会签订的物业管理合同终止，本合同及附件同时终止，双方均不承担任何责任。

　　六、争议的解决

　　第十一条：在合同履行中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的向人民法院提起诉讼。

　　七、违约责任

　　第十二条：

　　1.如甲方不按合同规定期限内向乙方付费，经乙方催讨后仍未支付时，对逾期未付的费用每逾一天，按交付金额的3‰支付滞纳金。

　　2.如乙方未按合同要求进行优质的保洁服务(按合同标准)给甲方造成恶劣影响和损失时，甲方有权向乙方收取剩余合同款3‰违约金。

　　八、其他

　　第十三条：未尽事宜由双方依法另行协商签订补充协议，协议作为本合同附件具同等的法律效力。

　　第十四条：在合同履行过程中，遇不可抗拒的因素(地震、火灾、国家税收调整或职工最低工资调整等情况)，双方协商以补充合同方式解决。

　　第十五条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　第十六条：本合同经双方签字盖章生效。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　年月日年月日

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