房地产买卖合同

　　在人们的法律意识不断增强的社会，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编为大家收集的房地产买卖合同，希望能够帮助到大家。

房地产买卖合同

房地产买卖合同1

　　卖方（甲方）：

　　买方（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助服从。

　　第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。房地产详细状况以下：

　　（一）房地产坐落在上海市___________[区][县]________________（部位：__________）房屋类别________布局：____________；

　　（二）房屋构筑面积__________平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权[面积][分摊面积]____________平方米。

　　（三）房地产四至范畴

　　（四）该房地产地皮扫数权性质为[国有][集体扫数]地皮；地皮利用权以[出让][划拨]方法获得；

　　（五）房屋平面布局及从属办法状况、套内装潢标准（六）甲方依法获得房地产权证号：_________________；乙方对甲方上述让渡的房地产详细状况已富裕明白，自愿买受上述房地产。

　　第二条甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（______币）计_____________元。（大写）：_____千__________百________拾__________万_________千________ 百________拾_________远整。甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的__ 天内，乙方将上述房地产让渡价款分__付与甲方，详细付款方法、期限另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。

　　第三条甲方装让的房地产为[出让方法][划拨方法]获得国有地皮利用权的，供以下第[一][二]款办理。

　　1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为________年（从______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_____年（从_______年_______月_____日至________年______月______日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让公约载明的权力、任务一并转移给乙方。

　　2、根据中华人民共和国法律、标准、规章及有关法则，[应办理][可以不办理]地皮利用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按法则[办理地皮利用权出让手续并缴纳地皮利用权出让金][将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度].

　　第四条甲、乙两边赞成，本公约见效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：_____________.

　　第五条除房地产交易办理机构依法作出不予过户决议外，上述房地产权力转移日期以_______[市][区][县]房地产交易办理机构受理该房地产让渡过户申请之日为准。

　　第六条上述房地产风险责任自该房地产[权力转移][转移占有]之日起转移给乙方。

　　第七条本公约见效后，甲、乙两边应按国度及本市有关法则缴纳税、费。在上述房地产[权力转移][转移占有]前未付出的利用该房屋所产生的物业办理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本公约附件四商定付出。自[权力转移][转移占有]后该房地产所产生的费用，按本公约附件四商定付出。

　　第八条甲方让渡给乙方的房地产根据原房地产权证记录的属[栖身][非栖身]房屋，其相干干系（包括典质、相邻、租赁等其他干系）见附件五，业主公约见附件六。

　　乙方在利用期间不得擅自变化房屋结会商利用性质，乙方对该房地产有关联干系的大家部位、通道和办法利用享有响应的权柄负担响应的任务，并应保护大家办法和大家长处。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权力和负担响应的任务。

　　上述房地产在办理让渡过户变动挂号后，甲、乙两边互助到物业办理单位办理该房地产让渡后变动利用、补缀办理户名及有关手续。

　　第九条甲方包管在上述让渡的房地产交代时异国产权胶葛和财务胶葛。如上述房地产让渡交代后产生交代前即存在的产权或财务胶葛，由甲方负担扫数责任。

　　第十条乙方未按本公约商定期限付款的'，应按过期未付款向甲方付出利钱，利钱自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利钱按_____________谋划。过期_______天后，甲、乙两边赞成按以下[一][二][三]款内容处理。

　　1、乙方除应付出利钱外，还应按过期未付款的______%向甲方付出违约金，公约连续践诺。

　　2、甲方有权关照乙地契方清除公约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过期未付款______%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金部分，乙方应在接到书面关照之日起______日向甲方付出。若乙方违约给甲方造成经济吃亏的，甲方实际经济吃亏超出乙方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由乙方据实补偿。

　　3、_______________________________________________________________.

　　第十一条除人力不可抗拒身分外，甲方未按公约商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方付出利钱，利钱自商定交付之日起第二天至实际交付之日止，利钱按__________________谋划。过期_______天后，甲、乙两边赞成按以下第[一][二][三]款内容处理。

　　1、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的_______ %向乙方付出违约金，公约连续践诺。

　　2、乙方有权关照甲地契方清除公约，甲方除应在接到书面关照之日起________日内向乙方返还已付出的房款和利钱（自乙方付出房款之日起至清除公约之日止）外，还应按已付出房款的_______%向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方造成经济吃亏的，乙方实际经济吃亏超出甲方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由甲方据实补偿。

　　3、__________________________________________________.

　　第十二条惊甲、乙两边会商同等，本公约未尽事件，在不违背本公约原则的前提下，可订立补充条目或补充和谈，甲、乙两边订立的补充条目和补充和谈及附件为本公约不可破裂的一部分。本公约及其附件空模样部填写的笔墨与铅印笔墨具有划一出力。

　　第十三条本公约由甲、乙[两边签订][_______________公证处公证]之日起见效。甲、乙两边在签订本公约时，具有完全民事行动本领，对各自的权力，任务明白明白，并按本公约法则践诺。

　　第十四条本公约利用于中华人民共和国法律、标准。甲、乙两边在观光本公约进程中若产生争议，应会商办理，会商不能办理的，选定以下一种方法办理：（不选定的划除）

　　（一）提交__________仲裁委员会仲裁；

　　（二）依法向人民法院告状。

　　第十五条本公约一式____份，甲、乙两边各执__份，__________________[市][区][县]房地产交易办理机构一份，______________[市][区][县]房地产挂号机构一份（本公约经公证的公证部分保存一份）。

　　甲：

　　乙：

　　日期：

房地产买卖合同2

　　1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，乙方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地主管部门咨询。

　　2、本合同所称房地产是指单位和个人拥有完全产权，领取了房地产管理部门核发的《房地产权证》的房屋及其所占用的土地使用权。

　　3、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要约定的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

　　4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

　　5、在签订合同前，甲方应当向乙方出示应当由甲方提供的有关证书、证明文件。

　　6、本合同条款由广东省建设厅和广东省工商行政管理局负责解释。

　　房地产买卖合同

　　（合同编号：）

　　本合同双方当事人：

　　甲方（转让方）：姓名：国籍：

　　【身份证号码】【护照号码】号码：

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

　　【身份证号码】【护照号码】号码：

　　地址：

　　邮政编码：

　　乙方（受让方）：姓名：

　　【身份证号码】【护照号码】号码：

　　居住地址：

　　【委托代理人】姓名：

　　【身份证号码】【护照号码】

　　地址：

　　邮政编码：国籍：国籍：电话：国籍：电话：

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条买卖房地产情况

　　甲方拟将位于的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。

　　该房地产【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权类型为，房屋建筑面积为平方米，其中【套内】【整层内】的.建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于年月日向申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为为，房地产权共有（用）证号码为

　　第二条买卖房地产价格、付款方式

　　1、甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（币）￥元整仟佰拾万仟佰拾元整。乙方应于合同签订后天内支付甲方定金（币）仟佰拾万仔佰拾元整。

　　2、甲乙双方约定付款方式见附件三：合同补充协议（二）第三条。

　　第三条登记过户手续办理

　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

　　第四条房地产交接

　　双方同意于年月日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

　　第五条权利保证约定

　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　第六条违约责任

　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房

　　款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（币）仟佰拾万仟佰拾元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七条税务承担

　　甲乙双方约定按以下第方式：

　　1、办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。

　　2、详见附件三：合同补充协议（二）第五条。

房地产买卖合同3

　　随着经济的发展，很多小区逐渐屹立于大、中、小城市中。成为城市建筑的重要一员。国民有钱的都在买房，没钱的因为要拆迁也要搬迁到各种各样的小区中。下面提供一份房地产买卖合同的范本，希望对你有所帮助。

　　首先：要填写买方和卖方的基本信息。

　　出卖人（甲方）：身份证号：

　　配偶：身份证号：

　　买受人（乙方）：身份证号：

　　配偶：身份证号：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方经友好协商，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：

　　（二）房地产座落在

　　（部位：）房屋类型：结构：

　　（三）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】平方米。

　　（四）甲方保证转让的房地产无抵押等他项权利。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为人民币计元。（大写）：拾万千百拾元整。

　　本合同签订后，乙方于年月日之前支付全部房价款的 %计人民币元，剩余尾款在双方办理房屋过户登记手续后付清。

　　第三条甲、乙双方同意，甲方于通知乙方进行验收交接房屋。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。

　　第四条自本合同签订之日起，甲方不再将该房屋另行出售，并且在该房屋具备办理过户登记条件时，及时通知乙方共同向房地产管理部门申请办理转让过户手续。

　　甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的`，甲方承担本合同约定的违约责任。

　　第五条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。

　　第六条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市的有关规定缴纳税、费。

　　第七条违约责任

　　一、甲方将房屋另行出售给他人的，(合同范本 http://.)赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。

　　二、甲方不通知乙方办理房屋过户登记手续，并且在乙方要求后仍拒不协助办理的。甲方赔偿乙方主张权利时该房屋的市场价值，并支付乙方当时该房屋市场价值30%的违约金。

　　三、乙方逾期未付款，甲方书面催告后，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。甲方可从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款30%的违约金，余款返还给乙方。

　　第八条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下，订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部份。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第九条甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条本合同一式两份，双方各执一份，在双方签字后生效。

　　甲方：配偶：

　　通讯地址：

　　联系电话：年月日

　　乙方：配偶：

　　通讯地址：

　　联系电话：年月日

　　最后双方签字并留下通讯方式。合同一式两份，卖方和买方各一份。《房地产买卖合同契约范本》出自：

房地产买卖合同4

　　( )房买卖契字号

　　甲方(卖方)：

　　立契约人

　　乙方(买方)：

　　由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) ，双方同意就下列房地产买卖事项，订立本合同，共同遵守。

　　一、甲方自愿将坐落在区路(街) 的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。该地产的基本情况已载于本合同附件一。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解，愿意购买该房地产。

　　二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元；￥元。乙方于年月日前分次付清给甲方，购房定金将在最后一次付款时冲抵。付款方式：

　　三、双方同意于年月日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　四、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

　　五、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的滞纳金。

　　六、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的`人民法院起诉。

　　七、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　八、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同经双方签章并经房地产买卖主管机关审查批准后生效。

　　十、本合同一式份，甲乙双方各执份。合同副本份，送房地产交易管理所(处)。

　　十一、双方约定的其他事项。

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　邮政编码：邮政编码：

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日

　　1．本合同文本适用于房地产买卖立契。

　　2．本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。

　　3．本合同格式解释权归中华人民共和国建设部。

　　附件一

　　┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐

　　│ 房屋坐落 │ │ 地号 │ │

　　├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤

房地产买卖合同5

　　当事人基本信息：

　　卖方（甲方）：

　　姓名：________________身份证：_________________联系电话：_________________通讯地址：__________________________________

　　邮政编码：_________________

　　共有权人：_________________

　　买方（乙方）：

　　姓名：________________身份证：_________________联系电话：_________________通讯地址：__________________________________

　　邮政编码：_________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条房屋基本情况

　　甲乙双方未通过经纪机构居间介绍，由乙方受让甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：

　　（二）房地产座落于：

　　房屋类型：；结构：；

　　（三）房屋登记建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权面积平方米。

　　（四）该房屋占用范围内的土地所有权为国有；国有土地使用权以出让方式获得。甲方应当已办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　（五）甲方随该房屋同时转让的附属设施与设备如下：；装饰情况。

　　（六）甲方保证该房地产没有设定抵押，没有租约，也未被查封，并对该房地产享有完全的处分权。甲方保证已如实陈述该房地产权属状况、附属设施、设备、装饰情况和相关关系等。若发生与甲方有关的该房屋产权纠纷或债务等，概由甲方负责清理并承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

　　第二条附着于该房地产之上的户口

　　该房地产所附着的户口，卖方保证于过户之日起___日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金。

　　第三条转让价款

　　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让总价款为人民币元，（大写）：拾万仟佰拾元。该转让价款不含税费。

　　该房地产交易定金为人民币：________元，（大写）：__拾__万__仟__佰__拾__元。买方同意：本合同签订后_____日内，向卖方一次性支付定金人民币：________元，（大写）：__拾__万__仟__佰__拾__元。

　　第四条付款方式

　　乙方分期付款给付除定金之外的房款人民币：__拾__万__仟__佰__拾__元（小写：________元）：

　　（1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民币：__拾__万__仟__佰__拾__元（小写：________元）至甲方提供的收款银行账户。双方应同时到付款银行现场，甲方应于乙方汇入上述款项后立即向乙方出具收款收条。

　　卖方提供的收款银行账户名称：

　　账号：

　　（2）乙方应于该房地产过户后____日内向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行发放贷款金额为准；银行发放贷款不足以支付房款余额的，乙方应于银行发放贷款之日起___日内补足应付房款余额。

　　第五条交房方式

　　甲方应当于年月日前将该房地产交付乙方，并履行下列手续：

　　1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　2、交付该房地产钥匙。

　　第六条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方逾期付款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方以未付款项为基数，按日万分之____支付违约金，合同继续履行。

　　第七条甲方逾期交房的违约责任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，甲方以该房地产转让总价款为基数按日万分之____向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　第八条关于产权过户的`约定

　　甲、乙双方确认，在年月日之前，甲乙双方共同委托甲方委托乙方委托向房地产交易中心申请办理转让过户手续。如因甲方原因不能按期办理过户手续，视为甲方违约，甲方向乙方支付违约金_______元整。

　　第九条附随债务的处理

　　本合同生效前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，由甲方支付。甲方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则乙方有权从最后一期交付的房款余额中抵扣上述欠费。

　　第十条税费承担

　　按有关规定，卖方需付税费：

　　（1）营业税；

　　（2）城市建设维护税；

　　（3）教育费附加；

　　（4）印花税；

　　（5）个人所得税；

　　（6）土地增值税；

　　（7）房地产交易服务费；

　　（8）土地使用费。

　　（9）提前还款短期贷款利息；

　　（10）提前还款罚息。

　　买方需付税费：

　　（11）印花税；

　　（12）契税；

　　（13）产权登记费；

　　（14）房地产交易服务费；

　　（15）《房地产证》贴花；

　　（16）抵押登记费；

　　（17）借款（抵押）合同公证费；

　　（18）授权委托公证费。其他费用：

　　（19）权籍调查费；

　　（20）房地产买卖合同公证费；

　　（21）评估费；

　　（22）律师费；

　　（23）保险费（以实际发生的税费为准）。

　　经双方协商，其中：上述______________________________项由卖方支付。上述______________________________项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

　　任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，即视为违约。

　　第十条生效时间

　　本合同自【甲、乙双方签订】【公证处公证】之日起生效。

　　第十一条其他违约责任

　　任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对

　　方支付______的违约金。

　　第十二条法律适用与纠纷解决

　　本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，向人民法院提起诉讼。

　　第十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份，__________执一份。各方所执合同均具有同等效力。

　　卖方（签章）：买方（签章）：

　　年月日年月日

房地产买卖合同6

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

　　买方(以下简称乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：__(身份证)(护照)(营业执照号码)：___地址：___邮政编码：___联系电话：___委托代理人：___国籍：__电话：__地址：__邮政编码：___

　　第一条房屋的基本情况。

　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于__;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构为__，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米)，房屋用途为___;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__。

　　第二条房屋面积的特殊约定。

　　本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

　　该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__%(不包括±___%)时，房价款保持不变。

　　实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__%(包括±__%)时，甲乙双方同意按下述第___种方式处理：

　　1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还给乙方，并按__利率付给利息。

　　2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3._______________________________。

　　第三条土地使用权性质。

　　该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格。

　　按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_____元，总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

　　第五条付款方式。

　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。

　　第六条交付期限。

　　甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的.产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

　　第七条乙方逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，追究乙方的违约责任。

　　1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

　　3._______________________________。

　　第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。

　　除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起，月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_____种约定，追究甲方的违约责任。

　　1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

　　3._______________________________。

　　第九条关于产权登记的约定。

　　在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地

房地产买卖合同7

　　买卖合同的效力可以分为完全有效合同和部分有效合同，完全有效合同就是合同所有条款都具有法律效力，对双方都具有约束力。部分有效合同则意味着该合同中部分条款是无效的，这种无效可能是因为欺诈、显失公平等原因引起的。还有一种可能是可撤销的合同，就是合同在签订后，因为满足了一些法律条件，当事人一方可以要求撤销该合同。那么如何认定一份房地产买卖合同的效力属于哪一种呢?本文为您详细解答。

　　对有权属证书并办理变更登记的买卖合同效力一般不存在争议，主要争议的问题在于没有权属证书和变更登记的私有房地产买卖合同。一种意见是完全无效的合同，另一种意见是保护善意的买卖合同，笔者同意第二种意见。

　　例如不久前发生的一起案件，被告方拆迁建房已经政府批准，有关权属证书由政府拆迁管理部门在拆迁改造全部结束后统一办理，在建房期间，被告和原告签定书面合同，将房屋卖给原告，房屋建成后交付，被告向原告出示了有关批准建房的文件和票据，原告支付了房款，但房屋建成后被告以房屋无权属证书为由单方解除合同，引发诉讼，法院一、二审都确认了双方合同有效。在此案中，双方当事人包括法院内部一些法官对合同效力问题持有不同意见正如前述两种意见。笔者认为对合同法律效力问题可以从以下几个角度考虑：

　　1、正确认识房地产权属登记的法律功能

　　“按照我国法律的规定，我国对房屋等大宗财产的管理，是采用行政登记的手段”，即行政机关或其委托的机构(如房产交易所)通过一定的程序审查、登记，最后向房屋所有权人颁发房屋产权证书，房屋所有权证书上载明的权利人行使占有、使用、收益、处分的权利。我国的房地产市场通过这样的权属管理模式，较好地杜绝了一房多主、一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。

　　具体来说，房地产权属登记具有五个方面的功能：

　　(1)公示功能。房地产权属登记是公示的手段，是把房地产权利的事实向公众公开以标明房地产流转的'情况，其主要的功能在于保护动态的交易安全，使连续发生的交易不因权利人主张权利而受到破坏。因为任何人设定或移转房地产权利，都会涉及第三人利益，因此房地产权利的设立或移转必须公开和透明，以利于保护第三人的利益，维护交易安全和秩序。

　　(2)公信功能。公信是把登记记载的权利人在法律上推定其为真正权利人，如果以后事实证明登记的物权不存在或存在瑕疵，对于信赖该物权的存在并已从事了物权交易的人，法律仍然承认其具有与真实的物权相同的法律效果。人。

　　(3)管理功能。房地产权属的登记管理功能，是指房地产登记具有国家管理意图的功能。

　　(4)警示功能。房地产权属登记的警示功能，是指对各种记载房地产权利的变动均纳入登记，将各种房地产物权的排他性效力通过房地产登记薄的记载予以明确宣示，以达到告戒相对人存在房地产交易风险的作用。

　　(5)效率功能。交易的便捷和安全是市场经济的重要特征。经过登记的房地产权利受法律确认，有国家强制力予以保护，当事人可以充分信赖登记的内容，在交易之前不必要投入更多的精力和费用去调查、了解对方当事人是否对转让的房地产享有权利或存在权利的负担。可以节省交易费用，并能快捷的完成交易，符合市场经济的特征。

　　从上述内容我们可以看出，房地产权属登记的法律功能主要还是促进和保护房地产交易的一种手段，而不是前提条件。

　　2、确认私有房地产买卖合同效力应遵照《民法通则》和《合同法》所规定的公平原则，维护经济关系的稳定，保护善意一方.

　　我国对物权变动采取的是“现行法采意思主义与登记或交付的结合”，但在我国社会中，大量存在因种种原因而未办理权属证书的房地产，其形成原因很多，主要是因为政府效率的原因、费用负担的原因等等。根据《房地产管理法》第37条以及《城市私有房屋管理条例》的规定，未办理房屋产权证书的房地产不能买卖，，因此有很多人认为“未领取房屋权属证书的房屋无权转让或租赁”，本人认为这种认识对法律理解有误，不利于此类纠纷的正确、公平处理。对于无权属证书房屋的买卖一律以未办理登记而不承认产权转移，既违反民法原理中的公平原则，也不利于经济关系的稳定，不利于保护善意一方当事人的利益，而“善意取得制度在于追求交易安全和交易稳定”。主要理由是：

　　第一，买卖双方已对房地产的买卖产生了合意，合同生效后对当事人均有约束力，违反合同的当事人要承担违约责任。

　　若因出卖方的原因未登记，出卖人反悔要求返还房屋，因未登记房地产权利未转移，房地产的所有权仍属出卖人，买受人当然应当返还。于此合同关系就会形同虚设，对当事人并无约束力，可以任意反悔，违约一方把自己的违约行为作为了撕毁合同的正当理由，善意一方当事人的利益就无法得到保障。

　　第二，不利于促进诚信机制的建立。

　　我国法律规定房屋所有权变更登记可在三个月内。

房地产买卖合同8

　　卖方：（以下简称甲方）联系电话：身份证号码：

　　合法代理人：

　　经纪方：中山市XX物业管理服务有限公司地址：中山市西区沙朗XX华庭管理处

　　买方（以下简称甲方）联系电话：身份证号码：

　　合法代理人：

　　根据国家有关法律规定，甲、乙双方经平等友好协商一致，签定本合同，以资共同信守执行。

　　一、乙方购买甲方座落在的单位（以下简称该物业），

　　房产证号为，建筑面积为平方米，国土证证号为，土地使用面积为平方米。（以房产证为准）

　　二、该物业交易价格（人民币大写）：元整。（小写￥：）

　　三、付款时间与方式：

　　1、本合同签定时乙方即日向甲方支付（人民币大写）：元整（小写￥：）作为购物业定金。甲方在收取定金之时须将该物业的房地产证或合法有效证件寄放于经纪方作为转让过户之用。

　　2、乙方即日须交付（人民币大写）：元整（小写￥：）给经纪方作测绘费，多退少补。

　　3、甲、乙双方由经纪方约定一同至市房地产交易所进行交易登记，并签定由市房地产交易所出具的房屋买卖合同，市房地产交易所收件登记后，乙方即日向甲方支付第一笔房款共（人民币大写）：元整（小写￥：），定金冲抵。

　　4、市国土房管局出具新的房地产权证（契证）之日，A、乙方在收到房地产权证（契证）后即日向甲方付清所有未付房款共（人民币大写）：元整（小写￥：）；B、剩余未付房款由经纪方协助乙方办理银行贷款按揭，所产生的按揭手续费、评估费、律师费、保险等费用概由乙方支付。以上A、B两种方式在乙方非一次性付款情况下只可选择其一。在办理银行按揭过程中，甲、乙双方须按照银行要求提供相关证件，积极配合经纪方工作，如甲、乙双方中任何一方未能履行上述之义务，导致延期或终止交易的，则需负相应责任。

　　四、甲方将该物业交付给乙方使用的规定时间为：

　　五、费用分担：

　　1、该物业过户所需要交纳的交易税费，由甲、乙双方协商一致如下：

　　2、经纪方促成甲、乙双方交易成功，甲、乙双方合计须支付交易总额3%的费用给经纪方作为中介服务佣金，即（人民币大写）：元整（小写￥：），其中甲方承担1.5%即（人民币大写）：元整（小写￥：），乙方承担1.5%即（人民币大写）：元整（小写￥：）。以上佣金于签署《中山市房地产买卖合同》之日由甲、乙双方支付给经纪方。

　　3、甲、乙双方签署《中山市房地产买卖合同》经国土局收件后领取的国土局收文回执须寄放于经纪方托管。

　　六、权利保证约定：

　　1、甲方保证该物业没有产权纠纷和债权纠纷或其他权利限制，若发生交易前存在任何纠纷或权利障碍的，均由甲方负责处理，并承担相关法律责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

　　2、甲方自交易结束之后须将该物业的物业管理、水、电、有线电视等无条件过户给乙方；若有租赁业务，如乙方愿意，则甲方须将租赁手续转移给乙方。

　　七、违约责任：

　　1、乙方决定中途不买或逾期天未按上述条约向甲方付款时，作乙方违约处理，乙方所交款项，甲方不予退回。

　　2、甲方中途不卖，作甲方违约处理，甲方应在违约之日起七天内将所收取定金及房款退还给乙方，另赔偿乙方与定金相等的`违约金。

　　3、甲方未按上述条约逾期15天未将该物业交付乙方使用的，将作甲方违约，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失，并负上相应的法律责任。

　　4、于本合同之外，三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　5、本合同一式三份，自三方代表人签字、盖章即时生效。甲、乙、经纪三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方违约，需解除合同的，经纪方不予退回服务之佣金。

　　八、甲、乙双方约定的其他事项：

　　甲方（签章）：经纪方：XX物业管理乙方（签章）：

　　代理人：

　　服务有限公司代理人：

　　经办人：

　　年月日

房地产买卖合同9

　　出卖人（甲方）：

　　买受人（乙方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：）】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：；

　　（二）房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室（部位：）。

　　房屋类型：；结构：；

　　（三）房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。

　　（四）房屋平面图和房地产四至房屋（附件一）

　　（五）该房屋占用范围的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得；

　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）

　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。

　　甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为（______币）计_____________元。(大写):_____仟 __________佰________拾__________万_________千________ 百________拾_________元整.

　　乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。

　　第三条甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。

　　（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

　　（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

　　第四条甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备情况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】【】为房屋转移占有的标志。

　　第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除的，应按被损坏、或被拆除的房屋装饰及附属设备【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。

　　第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起日内，【甲乙双方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。

　　上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户决定的除外。

　　甲方承诺，在乙方或委托他人办理转让过户时，积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。

　　第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。

　　第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。

　　在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。

　　第九条乙方未按本合同协议约定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算，违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。逾期超过日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。

　　一、合同继续履行，乙方还应继续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算。

　　二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的％。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款不足违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十条甲方未按本合同协议约定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之______计算，违约金自本合同第四条和第六条约定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过

　　日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙双方同意按下列第项处理。

　　一、合同继续履行，甲方还应继续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之______计算。

　　二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承担赔偿责任，赔偿金额为总价款的％。甲方应在接到书面通知之日起______日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。

　　三、_______________________________________________________________。

　　第十一条经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的`前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【_______________公证处公证】【】之日起生效。

　　第十三条本合同使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁（不愿意仲裁的，愿意向人民法院起诉的，请将此条款划去）。

　　第十四条本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。

　　补充条款

　　附件一房屋平面图及房地产四至范围

　　附件二随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况

　　设备：

　　装饰：

　　附件三付款协议

　　本合同签订后，乙方于年月日支付全部房价款的％计币元，作为定金，待支付尾款时抵作房价款。

　　乙方于【年月日前】【后日】支付币元（大写）：。

　　附件四物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付

　　除下列应由甲方、乙方支付的各项费用外，在【权利转移】【转移占有】前未支付、未结算的费用均由甲方承担；【权利转移】【转移占有】后，使用该房地产所发生的费用均由乙方承担。房地产买卖合同

　　1、由甲方承担的费用

　　2、由乙方承担的费用

　　附件五相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）

　　已购公房参加房改购房时的同住成年人意见

　　同意出售上述房屋。

　　（签章）

　　租赁情况:

　　抵押情况:

　　相邻情况:

　　附件六居间介绍、代理等中介服务情况

　　【居间介绍】【代理】的

　　房地产经纪公司：（章）

　　联系地址：

　　联系电话：

　　房地产执业经纪人姓名：

　　房地产经纪人执业证书号：

　　联系电话：

　　居间介绍、代理内容：

　　【代理委托方：】【居间介绍】【代理】的

　　房地产经纪公司：（章）

　　联系地址：

　　联系电话：

　　房地产执业经纪人姓名：

　　房地产经纪人执业证书号：

　　联系电话：

　　居间介绍、代理内容：

　　【代理委托方：】

房地产买卖合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　一、甲乙双方经协商，甲方自愿将坐落在______市_________建筑占地面积_________平方米（含土地使用权），以每平方米人民币_________元整

　　（_________元/平方米）的价格转让给乙方，转让款总计人民币_________元整（_________元整）。本宗房地产转让后，产权、使用权均归乙方所有，该房地产的一切权利和义务概由乙方享受和承担，协议签订后该房地产旧村改造的一切费用由乙方承担。甲方不得以任何理由再收取其它费用，不得将此房地产及地上附着物产权继承给其子女、亲戚或赠与、再出售给他人。

　　二、付款方式：协议签订之日，乙方支付定金_________元整（另有收据），余款待地块投标后两天内付清（另有收据）。同时，甲方保证上述房地产产权清楚，甲方与外界的一切债务及纠纷由甲方承担，与乙方购买的该宗土地无关。

　　三、房屋建筑工程由乙方自行安排支付，与甲方无关。

　　四、乙方建房后，因拆迁等政策性原因引起房地房变动，该房地产产权应属乙方所有，甲方必须无条件配合乙方办理相关手续。

　　五、违约责任：本协议签订后，甲、乙双方必须共同遵守，不得违约。如乙方违约，乙方不得向甲方索还已付款项；如甲方违约，甲方应将所收取的款项和乙方投入的`建房款在五日之内如数退还给乙方，并应付土地和房地产违约时市场价格叁倍的违约金。

　　六、在政策可做房产证的情况下，甲方及共有人必须无条件在三个月内把房地产权过户给乙方。过户的一切费用由乙方承担，与甲方无关。在办理过程中，甲方有义务和责任配合乙方工作，不得以任何理由提取报酬，否则应负违约责任。

　　七、其它未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，如甲、乙双方就此协议发生争议，协商解决不成，则可向当地人民法院提出诉讼。

　　本协议一式二份，甲乙双方各执一份。签字后生效。

　　甲方（签字）：_________身份证号码：_________

　　甲方家属成员（签字）：_________

　　乙方（签字）：_________身份证号码：

　　见证人（签字）：_________身份证号码：_________

　　签定日期：___年___月___日

房地产买卖合同11

　　卖方：_________

　　注册地址：_________

　　邮政编码：_________电话：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证／护照号码：_________

　　委托代理人：_________国籍：_________

　　身份证／护照号码：_________电话：_________

　　地址：_________邮政编码：_________

　　委托代理机构：_________

　　注册地址：_________

　　邮政编码：_________电话：_________

　　法定代表人：_________

　　身份证／护照号码：_________

　　买方：_________国籍：_________

　　身份证／护照号码：_________电话：_________

　　地址：_________邮政编码：_________

　　所占份额：_________

　　公司或机构名称：_________

　　注册地址：_________邮政编码：_________

　　法定代表人：_________电话：_________

　　身份证／护照号码：_________

　　委托代理人：_________国籍：_________

　　身份证／护照号码：_________电话：_________

　　地址：_________邮政编码：_________

　　第一条订约依据与基础

　　本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。

　　第二条项目建设情况

　　卖方与深圳市土地和房产主管部门签订深地合字（_________）_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议／_________批复，取得位于深圳市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权。该地块土地用途为_________，建筑容积率为_________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　前款所述土地领取的《房地产证》号码为：_________；卖方经批准在该幅土地上兴建商品房，项目名称为_________；《建设用地规划许可证》号为：_________；《建设工程规划许可证》号为：_________；《施工许可证》号为：_________。

　　该房地产项目由_________设计；由_________承建；由_________监理。

　　本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设抵押，也无其他权利限制，业经深圳市土地和房产主管部门批准预售，《房地产预售许可证》号为_________。

　　第三条标的房地产情况

　　买方购买前条所规定房地产项目中的第_________栋_________单元_________层_________号房（房号以附图中楼层平面图为准），是为本合同标的房地产（以下称本房地产）。其用途为公寓／住宅／别墅／办公／商业／厂房／_________，建筑层高_________米；建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊共有建筑面积_________平方米。

　　套内建筑面积计算与共有建筑面积分摊范围、建筑面积计算规则及共有建筑面积分摊范围及规则均见附件一。

　　具体楼层和位置及尺寸见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。

　　本房地产项目土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目见附件三。

　　本房地产转让时，转让人（卖方）对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台、外墙等共有部位或其它共用设施设备所拥有的权益同时转移。

　　本房地产项目土地使用权出让合同对停车场、广告权益等没有特别约定的，停车场、广告权益等随本房地产同时转移；有特别约定的，经房地产登记机关初始登记，由登记的权利人拥有。

　　第四条计价方式和价款

　　买卖双方约定本房地产按下列第_________种方式计算购房总价款：

　　（一）按套内建筑面积计算：单价为每平方米人民币／港币_________元，总金额为人民币／港币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写_________元）。

　　（二）按套计算：总金额为人民币／港币_________亿_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小写_________元）。

　　第五条监管和代收

　　卖方委托_________为购房款的代收和监管机构。

　　卖方在代收机构的账户名称是_________，账号是_________。

　　第六条付款方式和日期

　　买方采取下列第_________种方式付款：

　　（一）一次性付款；

　　（二）分期付款；

　　（三）按揭方式付款。

　　买方首期支付本房地产总价款的_________％，其余价款向_________银行借款支付。

　　具体付款方式和日期的约定见附件二。

　　第七条按揭

　　采用按揭方式的，卖方应书面告知买方办理按揭所应具备的条件和应提交的资料；卖方应在本合同签约之日起_________日内协助买方与银行签订按揭贷款合同。

　　买方无法取得银行按揭贷款的，买卖双方可协商达成选择下列第_________种方式解决的补充协议：

　　（一）解除合同；

　　（二）变更付款方式。

　　选择解除合同的，如因卖方过错导致买方无法取得银行按揭贷款的，卖方应退还买方全部已付房款及银行同期贷款利息，并支付本房地产总价3％的违约金；因买方过错导致无法取得银行按揭贷款的，卖方在扣除本房地产总价3％的违约金后退还买方已付房款及银行同期贷款利息。

　　第八条买方逾期付款的违约责任

　　买方如无正当理由未按本合同约定的时间付款，按下列第_________种方式处理：

　　（一）按逾期时间，分别处理：

　　1、逾期在90日之内（含90日）的：自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之三的违约金，合同继续履行；

　　2、逾期超过90日的：卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方按累计应付款的10％向卖方支付违约金；买方愿意继续履行合同的，经卖方同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限之日起至实际全额支付应付款之日止，买方按日向卖方支付逾期应付款万分之四的违约金。

　　本条中的逾期应付款指依照本合同附件二约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

　　（二）_________。

　　第九条付款证明

　　买方付清购房款后，卖方应出具付清购房款证明书及购房发票给买方。

　　第十条交付时间和办法

　　卖方承诺于_________年_________月_________日前将本房地产交付买方使用，交付使用前应取得法律、法规规定相应的工程竣工验收合格证明文件。

　　卖方委托物业管理公司办理入伙手续的，应出具授权委托书并通知买方。

　　卖方在取得工程竣工验收合格证明文件之前交付的，其交付行为无效。

　　卖方向买方交付时，应发出《入伙通知书》，《入伙通知书》中应包含实际交付本房地产套内建筑面积的内容。

　　买方接到《入伙通知书》后，应依照卖方书面通知的时间对本房地产进行验收，如有异议，应当在15日内以书面形式提出，逾期不提出，视为同意接收本房地产。

　　本房地产经买方验收，认为不符合交付标准或条件的，应在《收楼意见书》中一次性提出异议。卖方在接到买方异议后，应在15日内对异议部分作出书面答复和处理意见。逾期不予答复及处理的，视为买方异议事实成立，本房地产视为未交付，卖方应按本合同第十三条之约定承担违约责任。

　　在《收楼意见书》中，须逐条列明验收内容，其中应包括：本房地产的位置、套内户型结构、套内建筑面积、工程质量、装修内容、套内设施设备、共用设施设备和附属配套项目等内容，买方应对上述内容是否符合合同约定进行逐条书面答复。有异议的应明确以书面形式表示，无明确表示异议的视为符合交付标准。

　　卖方应妥善保管《收楼意见书》。卖方不提供《收楼意见书》或《收楼意见书》中无买方意见和签名，或卖方将《收楼意见书》遗失的，卖方应按本合同第十三条之约定承担违约责任。

　　买方对卖方所交付的房地产无异议，或异议部分经协商处理同意收楼的，应对卖方交付的本房地产的钥匙出具收条，该收条视为本房地产实际交付的凭据。

　　未经双方约定，卖方在交付本房地产时，不得收取任何费用。否则，买方有权拒绝收楼。

　　对卖方未经双方约定增加的装修及设备，视为无条件赠送给买方。

　　第十一条交付的文件

　　卖方应在本房地产交付时向买方提供有关本房地产的下列文件：

　　（一）法定测绘机构出具的竣工面积测绘报告和预售面积测绘报告的相关部分；

　　（二）竣工验收合格证明文件；

　　（三）《房地产（住宅）质量保证书》；

　　（四）《房地产（住宅）使用说明书》；

　　（五）前期物业管理企业出具的物业共有部位、共用设施设备接管查验清单；

　　（六）《收楼意见书》；

　　（七）《业主临时公约》。

　　上述文件中的（三）、（四）项，卖方应提供加盖公章的原件；（一）、（二）、（五）项应出示原件并提供加盖公章的复印件；（六）、（七）项应由买方填写或签署。

　　上述文件不全的，视为不符合交付标准，买方有权拒绝收楼。

　　第十二条交付时间的确定

　　本房地产交付时间，按下列方式确定：

　　（一）卖方书面通知买方入伙后，经买方验收，认为符合交付标准同意收楼的，以卖方《入伙通知书》中的通知入伙日为本房地产交付时间；

　　（二）卖方书面通知买方入伙后，经买方验收，认为不符合交付标准，但经买卖双方就不符合交付标准事宜协商达成补救及解决方案的补充协议的，以该补充协议签订之日为本房地产交付时间；

　　（三）卖方通知买方入伙后，买方无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延验收时间的，以卖方《入伙通知书》中的通知入伙日为本房地产的交付时间。

　　第十三条卖方逾期交付的违约责任

　　除本合同第十五条约定的特殊情况外，卖方如未按本合同约定的期限将本房地产交付买方使用，按下列第_________种方式处理：

　　（一）按逾期时间，分别处理：

　　1、逾期不超过90日（不含90日）的，自本合同约定的最后交付期限之日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，合同继续履行；

　　2、逾期超过90日（含90日）的，买方有权解除合同。买方解除合同的，卖方应当自买方解除合同通知到达之日起10日内退还全部已付房款及银行同期贷款利息，并按本房地产总价款的8％向买方支付违约金。

　　买方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第十条约定的交付时间之日起至实际交付之日止，卖方按日向买方支付本房地产总价款万分之四的违约金。

　　（二）_________。

　　第十四条共用设施与附属配套项目

　　卖方承诺在本房地产交付买方使用时，本项目的土地使用权出让合同书及其补充协议中规定的共用设施及附属配套项目，应一并建成交付使用；经批准分期建设的，应按批准的进度建设并交付使用（见附件三）。共用设施及附属配套项目不符合本合同约定或不能按约定时间交付使用的，视为不符合交付标准。

　　买卖双方可就不符合交付标准事宜进行协商，达成补救及解决方案的补充协议；协商不成的，按下列第_________种方法处理：

　　（一）卖方按照前条逾期交付的处理方式承担违约责任；

　　（二）卖方支付本房地产总价款5％的.违约金给买方。

　　第十五条不可抗力

　　因不可抗力严重影响施工进度，致使房地产不能按原定时间交付使用的，卖方应及时通知买方合理延期后的交付时间。

　　第十六条质量

　　本房地产交付后，买方认为有严重质量缺陷或主体质量不合格的，可以委托有资质的建设工程质量检测机构检测。确属有严重质量缺陷，不符合国家强制性标准的，买方有权解除合同，卖方应按本合同第十三条之约定承担责任。

　　第十七条保修

　　本房地产工程质量保修期限，不得低于以下年限：

　　（一）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水_________年（国家标准：_________）；

　　（三）墙面、厨房和卫生间地面、管道为_________年（国家标准：_________）；

　　（四）墙面、顶棚抹灰层_________年（国家标准：_________）；

　　（五）卫生洁具_________年（国家标准：_________）；

　　（六）灯具、电器开关_________年（国家标准：_________）；

　　（七）装修工程_________年（国家标准：_________）。

　　其他项目的保修期限按《房地产（住宅）质量保证书》中的承诺执行。

　　保修期自交付之日起计算。

　　在保修期限内的保修费用由卖方负担，但因买方使用不当或不可抗力造成的问题除外。

　　在保修期内，卖方经买方通知3日内不履行保修义务或拖延履行保修义务的，买方可以自行或聘请他人进行维修，维修费用由卖方承担；发生紧急情况的，卖方应当及时保修，否则买方可以自行或聘请他人进行维修，维修费用由卖方承担。

　　在保修期内，因质量缺陷经两次以上维修后，仍不能解决质量缺陷，且严重影响到买方正常居住和使用的，买方有权要求解除合同，卖方须按本合同第十三条之约定承担违约责任。造成其他损失，违约金不足以补偿实际损失的，卖方应补偿其差额。

　　第十八条面积差异处理

　　卖方交付使用的本房地产实际面积与本合同第三条约定面积存在差异的，按以下方式处理：

　　（一）交付使用的本房地产实际套内建筑面积与本合同约定套内面积差异在0.6％以内（不含0.6％）的，为允许的合理差异，买卖双方互相不退、不补；

　　（二）交付使用的房地产实际套内建筑面积与本合同约定套内面积差异在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，买卖双方按本合同约定的购房总价款，对差异部分多退少补；

　　（三）交付使用的本房地产实际套内建筑面积与本合同约定套内面积差异3％以上（不含3％）的，买方有权解除本合同。买方解除合同的，卖方在10日内退还买方支付的购房款及银行同期贷款利息，并支付本房地产总价款10％的违约金给买方。买方不解除本合同的，依照前款方式执行。

　　实际套内建筑面积－合同约定的套内建筑面积

　　面积差异=------------------------------------------×100％

　　合同约定的套内建筑面积

　　第十九条装置、装饰、装修

　　交付使用的本房地产的装修部分达不到本合同附件四约定的主要装修标准的，买方有权要求卖方就未达标准部分进行重新装修。因重新装修而推迟交付使用日期的，按本合同第十三条之约定处理。

　　卖方交付使用的房屋所用的装置、装饰、装修所用材料必须是合格产品，且其对人体有害物质必须符合国家强制性标准的限制。

　　建筑装置、装饰、装修材料有不合格产品，或其对人体有害物质超过国家强制性标准，危及买方健康的，买方有权要求卖方予以更换、处理，造成买方损失的，卖方应当依法承担赔偿责任。

　　第二十条规划、设计变更

　　已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得随意变更原有规划设计。如确需变更的，分别按以下方式处理：

　　（一）本房地产专有部分的变更，卖方应通知买方征得买方书面同意，并依照相关规定向深圳市规划设计主管部门申报；

　　（二）本项目共有部位、共用设施的用途、设计和项目名称（如"房号"、"栋号"）等的变更，卖方应持五分之四以上本项目购房者同意的公证书，向深圳市规划设计主管部门申报。经批准后，方可进行相关变更。

　　若买方不同意变更，卖方应自变更方案获批准之日起15日内通知买方。买方有权自收到通知之日起15日内作出解除合同的书面决定；卖方未在规定时限内通知买方的，买方亦可解除合同。买方解除合同的，卖方须在买方通知解除合同之日起10日内，将买方已付款及银行同期贷款利息退还买方，并支付本房地产总价款8％的违约金；买方不解除合同的，双方应当另行签订补充协议。

　　第二十一条瑕疵担保

　　卖方保证销售的房地产具有完全、有效的处分权，并免受第三人追索，没有产权纠纷和债权债务纠纷。因卖方原因，造成该房地产不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担赔偿责任。

　　第二十二条办证义务

　　卖方须在本房地产交付之日起半年内，办妥本项目的房地产初始登记，并选择下列第_________种方式以尽办证义务：

　　（一）书面通知买方共同（或委托卖方）向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理《房地产证》；

　　（二）卖方在签订本合同时填妥《深圳市房地产转移登记申请表》（见附件五），待初始登记时向深圳市房地产权登记机关出具本房地产卖方委托买方自行登记办证的备案申请，买方于本项目初始登记后径向深圳市房地产权登记机关申请房地产转移登记，办理《房地产证》。

　　办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由买卖双方各自承担。

　　第二十三条延期办证的违约责任

　　如卖方未按前条约定履行办证义务，造成买方不能按法定期限领取《房地产证》的，卖方自取得工程竣工验收证明文件之日后的第240日起，按日向买方支付本房地产总价款万分之三的违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之日止；由于买方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

　　第二十四条结构与用途禁制

　　本房地产仅作_________使用，买方不得改变该房地产的建筑主体结构、承重结构和用途。

　　第二十五条物业管理

　　卖方以招标／协议方式聘请具有_________级资质的_________物业管理有限公司对本项目进行为期三年（自首次入伙之日起计）的前期物业管理服务，物业管理费按每月每平方米建筑面积_________元计收，本体维修基金按政府规定收取。期限未满，业主大会选聘物业管理企业，业主委员会与物业管理企业签订的物业管理服务合同生效的，前期物业管理服务合同随即终止。

　　卖方应在预售时公布与物业管理企业签订的前期物业管理服务合同和制定的业主临时公约；卖方签订前期物业管理服务合同和制定业主临时公约不得侵害买方的合法权益，不得与本合同的约定相抵触；买方依法享有的物业共有部位、共用设施设备等的所有权或使用权，卖方不得擅自处分，不得改变用途。

　　买方在签订本合同时，应同时签署本房地产项目的业主临时公约。

　　卖方无偿提供产权属全体业主共有的_________平方米建筑面积的物业管理用房，其位置见附图5。

　　已竣工但尚未出售或尚未交付的房地产，由卖方按政府规定的标准交付本体维修基金，并自首次入伙之日起按本条第一款约定的标准交付物业管理费。

　　卖方应按我市相关法规的规定在业主大会成立后两个月内交付共用设施维修基金。

　　第二十六条文件便利

　　卖方有向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利之义务：

　　（一）卖方与深圳市土地和房产主管部门签订的深地合字（_________）_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议或者《房地产证》；

　　（二）《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《房地产预售许可证》；

　　（三）主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图；

　　（四）卖方与物业管理企业签订的《前期物业管理服务合同》。

　　第二十七条合同备案

　　卖方应于本合同签字之日起7个工作日内向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

　　如卖方未履行此项义务，造成买方损失的，应当承担赔偿责任。

　　买方有权督促卖方履行备案义务。

　　第二十八条通知与送达

　　本合同中通知均采用书面形式。在通知书上，如系单位发出应加盖公章，如系个人发出应有签名。如无盖章或签名，视为未通知。买卖双方在收到对方的书面通知时，应当签收。

　　买卖双方地址以本合同载明的地址为准。如地址发生变更，应及时通知对方。未通知或延迟通知的，由其承担法律后果。

　　送达方式采取直接送达买卖双方并签收或邮寄送达（挂号信或特快专递）；如已经采取以上方式但无法送达而采取公告方式送达的，应在《深圳特区报》／《深圳商报》／《深圳法制报》上进行公告，自公告之日起的第十日，视为送达。公告内容应有被送达人的名称或姓名。

　　第二十九条附件与合同组成

　　买卖双方可约定其他条款列于附件六中。

　　附件须经双方签字、盖章方为有效。

　　本合同的附件及附图均为合同的组成部分。

　　卖方所作的售楼广告、售楼书等符合要约条件的，视为本合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。

　　第三十条纠纷处理

　　本合同发生纠纷时，由买卖双方协商解决；协商不成的，选择下列第_________种方式解决：

　　（一）向深圳仲裁委员会申请仲裁；

　　（二）向中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会申请仲裁；

　　（三）向人民法院起诉。

　　第三十一条合同变更与注销

　　本合同经登记备案后，不得随意变更或解除。如依照本合同相关条款约定或前条约定的方式裁定变更合同内容或解除合同的，双方持变更或解除合同的补充协议或裁（判）决书到深圳市房地产权登记机关办理本合同变更或注销登记备案的手续。

　　第三十二条合同数量及持有

　　本合同包括附件及附图，共_________页，为一式_________份，卖方、买方各执一份，其他交有关部门。

　　第三十三条生效

　　本合同自签订时起生效；涉外的经公证后生效。

　　卖方（签章）：_________ 买方（签章）：_________

　　卖方代理人（签章）：_________ 买方代理人（签章）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

房地产买卖合同12

　　卖方（下称甲方）：

　　买方（下称乙方）：

　　第一条本合同依据中华人民共和国有关法律、法规和《深圳经济特区房地产转让条例》制定。

　　第二条甲方经与深圳市规划国土局（以下简称市规划国土局）签订深（）合字（）号《土地使用权出让合同书》，取得位于深圳市_________区__________________________________路，地块编号为：_______________，土地面积_____________平方米的土地使用权，土地用途为________，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共计_____年，土地所有权属中华人民共和国。该幅土地领取的《房地产证》号为__________。甲方经批准在上述土地上兴建房地产，定名为___________，主体建筑物的性质为________，属______结构，建筑层数_____层，现经批准进行预售，《房地产预售许可证》号为___________，《商品住宅外销许可证》号为_________________。

　　第三条乙方向甲方购买上述房地产的第

　　第四条甲乙双方同意上述房地产售价为人民币

　　第五条甲方委托

　　第六条乙方如未按本合同第五条规定附表

　　第七条甲方须于

　　第八条甲方不能按上条规定时间交付房地产予乙方使用时，每延期一日应向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之五的违约金。延期超过三十天，乙方有权单方解除合同并书面通知甲方，甲方应在十天内将乙方已付的一切款项（不计利息）退还乙方，并支付房地产价款的百分之十的违约金；乙方不解除合同的，甲方应按每延期一日向乙方支付相当于上述房地产价款的万分之三的违约金。

　　第九条因火灾、地震、水灾、战争等不可抗力的特殊原因致使房地产买卖合同无法履行或不能全部履行的，甲方必须获得由深圳市相应主管部门出具的证明文件。

　　第十条甲方出售的房地产须按照市规划国土局批准的建筑图纸完成全部建筑工程，并经深圳市建筑工程主管部门验收合格，通路、通水、通电，领取《竣工验收证书》后方可交付乙方使用。

　　第十一条交付使用的房地产实际建筑面积如大于或少于本合同规定的面积的，甲方或乙方有权要求对方以面积差额的购房价格补交或退还款项。交会使用的房地产装修部分达不到本合同附表三约定的装修标准的，乙方有权要求甲方补偿装修的差价。

　　第十二条乙方付清购楼款后，甲方应出具付清楼款证明书。

　　第十三条房地产移交后，在未由业主委员会聘请住宅区管理机构之前交由

　　第十四条甲方应在领取房地产《竣工验收证书》后的一百五十天内书面通知乙方共同向深圳市房地产权登记机关（以下简称市产权登记机关）申请房地产转移登记。房地产权转移登记发证后，乙方依法享有占有、使用、收益、处分的权利。

　　第十五条办理《房地产证》的有关税费，按国家、省、市的规定由甲乙双方各自承担。

　　第十六条如因甲方的过失造成乙方不能按法定期限领取《房地产证》，从甲方取得房地产《竣工验收证书》之日的.第一百八十天起，按市房屋租赁主管部门规定的指导租金标准，由甲方向乙方支付租金直至市产权登记机关核发《房地产证》之日止。

　　第十七条甲方出售的房地产位于地块编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内的房地产权利人共同享有（另有约定的除外），乙方按占地分摊面积承担义务。

　　第十八条甲方保留附表四之所列项目权益为本身拥有。

　　第十九条乙方取得房地产权后，应按市有关规定缴纳土地使用费。

　　第二十条甲方应在房地产权转移时将《土地使用权出让合同书》复印件提供给乙方，《土地使用权出让合同书》规定的权利和义务同时转移。

　　第二十一条甲方应自本合同生效之日起七天内将本合同向深圳市房地产权登记机关作备案登记。

　　第二十二条甲乙双方可约定其他条款列于附表五中，附表五须经双方签章。

　　第二十三条本合同发生纠纷时，由甲乙双方协商解决，协商不成的，采取下列方式之一解决（只能选择一种，在选定的

　　第二十四条本合同的附表一、二、三、四、五及附图一均为合同内容之一部分，合同用墨水笔填写，与打字油印的文字具有同等效力。

　　第二十五条本合同连同附表一、二、三、四、五及附图一共

　　第二十六条本合同自双方签订之日起生效。一方或双方为境外组织或个人的，自深圳市公证机关公证之日起生效。甲方（签章）

　　附表一：建筑期购楼一次过付款：签订此合同时付清全部楼价款，可获售价

　　附表二：建筑期购楼分

　　附表三：装饰标准：

　　附表四：下列项目权益为甲方拥有：

　　甲乙双方约定：_

　　甲方（签章）：乙方：（签章）：

　　_______年____月_____日

房地产买卖合同13

　　合同双方当事人：

　　出卖人：

　　买受人：

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿的基础上，就商品房买卖达成如下协议：

　　第一、甲方同意将座落于古寨商业街第排号，建筑面积260㎡的商品房，出售给乙方。

　　第二、商品房售价每平方米20_元，总计人民币(大写)伍拾贰万元整(?：520_0 元)。

　　第三、买受人的商品房仅作商住使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的.建筑主体结构、承重结构和用途。

　　第四、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，可依法向人民法院起诉。

　　第五、本合同未尽事项，可由双方约定后另行签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。

　　第六、本合同一式2份，出卖人1份，买受人1份。第七、本合同自双方签订之日起生效。

　　出卖人(签章)：买受人(签字)：

　　签于年月日

房地产买卖合同14

　　甲方(车库出卖人)：____________

　　电话：____________

　　乙方(车库买受人)：____________

　　电话：

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：

　　一、乙方通过公开拍卖竞得xx小区幢号车库，属结构。

　　二、乙方按规定付清成交款(大写：)，拍卖佣金(大写：)。

　　三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

　　四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积xx元。如遇调整物管费标准则按新标准收取。

　　五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。

　　六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：

　　1、不准将车库以经营用途使用;

　　2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给xx小区以外的住户或单位使用;

　　3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;

　　4、禁止将车辆停放在车库以外的楼前、楼后及其他公共场地;

　　5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;

　　6、文明驾驶，安全行车。在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户;

　　7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的'相关规定，自觉服从管理人

　　员的管理。

　　乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

　　七、本合同一式贰份，双方签字生效。未尽事宜双方协商解决。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表：____________

　　日期：_____年_____月_____日

房地产买卖合同15

　　卖方（以下简称甲方）：_________________________

　　买方（以下简称乙方）：_________________________

　　甲方自愿将下列房产出售给乙方，乙方已对甲方所出售_________的房产做了充分了解，愿意购买，经甲、乙双方协商订立本契约

　　第一条标的、价款

　　房屋座落

　　产权证号

　　房屋用途

　　住宅、商用、办公、其他房号

　　建筑面积（m2）

　　单价（元/m2）

　　价款（元）

　　其他

　　总价款

　　大写：￥：元

　　第二条乙方于_______年______月______日向甲方支付购房定金_________元（大写：_________________）。

　　乙方全部购房款分_____次付给甲方，购房定金在最后一次付款时冲抵房价款，具体付款方式如下：_______________

　　第三条甲方于_______年______月______日将上述房产正式交付给乙方。甲方将房产移交给乙方时，该房产占用范围内的土地使用权一并转移给乙方。

　　第四条甲方保证上述房产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的`经济损失，由甲方负责赔偿。

　　第五条乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应在悔约之日起______日内将双倍定金和乙方已付款及其利息一并还给乙方。

　　乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方支付相当于上述房屋价款_____％的违约金。

　　第六条办理上述房产交易过户手续所需缴纳的税费，按下列第_________种方式承担

　　1、甲乙双方按规定各自承担；

　　2、________________________________________________________________________

　　第七条本契约在履行中若发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意选择下列第_________种方式解决纠纷

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。

　　2、向有管辖权的人民法院起诉。

　　第八条双方协商补充协议如下：_____________________________________________

　　第九条本契约双方签字（盖章）后生效。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_________

　　身份证号：_____________

　　住址：_________________

　　电话：_________________

　　代理人：_______________

　　_________年____月____日

　　签订地点：_____________

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