商用房承租合同

商用房承租合同

　　现今社会公众的法律意识不断增强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。你知道合同的主要内容是什么吗？下面是小编收集整理的商用房承租合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

商用房承租合同

　　出租方：_________ 联系电话：_________

　　承租方：_________ 联系电话：_________

　　甲方有商用房一套，位于___________ 街。

　　该房东西长 ___________米，南北宽___________ 米，共三层约___________ 平方米，经甲、乙双方友好协商，甲方将该房租赁给乙方营业使用。

　　为了明确双方责任，避免日后发生不必要的纠纷，保障各自利益不受侵害，达成以下协议，共同遵守。

　　一、租赁时间：租期确定为2年，从__年_月_日起到__年_月__日止。

　二、租金：租金为每____元整，两年合计____元。

　　租金每两年一定，由甲、乙双方在租赁期满前两个月时间内协商确定，原则是随行就市。

　　三、付款方式：第一年的租金在签合同时一次性付清。

　　以后，每年的___________ 月___________ 日至__月___________ 日付清下年租金，不得拖欠。

　　如拖欠超过15天，甲方有权终止合同，收回出租房，且不退租金，由此而引起的其他损失由乙方承担，收款凭证以甲方出据收条为准。

　　四、用途约定：乙方如需改变房屋用途必须征得甲方同意，并写出认可字据，乙方才能实施。

　　五、水、暖、电按本单位物业管理委员会确定的标准及

　　收缴时间，由乙方按时如数缴纳。

　　如有拖欠现象，甲方支持物业管理人员采取必要的制裁措施，并保留收回出租房的权利。

　　在乙方租赁期内，水、暖、电及其它方面的维修及管理均由乙方负责，并承担由此引起的一切费用。

　　六、租赁期内的所有税费都由乙方承担，甲方在力所能及的条件下，帮助乙方协调关系。

　　凡因税、费、环境卫生或违法经营等因素，造成的停业，或连累甲方受罚等损失，都由乙方负责。

　　七、到期交房时，顶面、墙面装修不得拆除，并保证甲

　　方原设施完好，若有损失，照价赔偿。

　　八、凡因房屋权属不明产生纠纷，给乙方造成损失，由甲方全部承担。

　　九、房屋租赁到期后，甲方还要继续出租，在同等条件下，乙方有优先续租权。

　　十、乙方租赁期内如提出向第三者转让，在不影响甲方租金的情况下，必须征得甲方同意后方可转让，且甲方不准收取其他转让费用。

　　十一、租期内如发生不可抗拒的自然灾害造成的房屋损失，乙方不承担赔偿责任。

　　但因房子质量上的问题，或权属问题给乙方造成的损失一律由甲方负责。

　　十二、其它未尽事宜，双方协商解决。

　　本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日生效，甲、乙双方共同遵守，不得违约。

　　十三、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决，如协商不成，可向法院起诉。

　　十四、房租费和定金以收据为准。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　中介人：____________

　　__年_月_日

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