二手楼房住宅购买合同

二手楼房住宅购买合同

　　随着法律观念的深入人心，合同在生活中的使用越来越广泛，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家收集的二手楼房住宅购买合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

二手楼房住宅购买合同

　　卖方：_____

　　身份证：________地址：_____

　　邮政编码：________联系电话：_____

　　买方：_____

　　身份证：________地址：_____

　　邮政编码：________联系电话：____

　　甲乙双方经过充分协商，达成以下协议：

　　一、甲方愿意以人民币_______万___仟___佰_______元整的价格，将其在___区___小区___号楼___单元___室楼房住宅，面积___平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上储藏室壹间卖给乙方。

　　乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

　　二、甲方所售房屋所有权证号为___号，房屋土地使用权证号为___号，契税证号为___号。

　　合同签定之日，甲乙双方共同将完备的过户手续交房产管理部门，甲方协助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。

　　三、合同签订时，乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民____元。

　　______年______月______日之前再支付十万元人民币。总____元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。甲方应在收到该房屋交工时，将该房屋交付给乙方，此房屋才属于乙方所有。

　　在交付房屋的同时，甲方应将与住宅相关资料如：住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业管理合同等文件资料交与乙方。

　　四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内提供其完备的过户手续，按实际已付款的千分之三向对方追究违约利息；逾期超过一个月，视为单方解除合同，单方解除合同者，赔偿对方人民币贰万元的违约金；

　　并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔，由反悔方承担所有过户费用及其他损失。

　　五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方承担。

　　六、甲方负责帮助乙方协调好与此有关的各个环节。

　　七、本协议签定后，甲方不得再另行出卖房屋给第三人，如违反此条，应向乙方支付总房款二分之一的违约金并承担乙方装修等其他损失。

　　八、甲方保证上述房地产权属清楚，由此给乙方造成的经济损失，由甲方赔偿。

　　九、本协议签定后。5年内若因物价上涨因数导致房价上涨，甲方不能反悔。不可以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。

　　十、本合同共_____页，一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字之日起生效。

　　十一、备注：____________

　　甲方：______________乙方：___________

　　___年___月___日___年___月___日

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