物业机电主管岗位职责

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物业机电主管岗位职责

　　在日新月异的现代社会中，岗位职责起到的作用越来越大，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。岗位职责到底怎么制定才合适呢？以下是小编为大家收集的物业机电主管岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

物业机电主管岗位职责

物业机电主管岗位职责1

　　1.配电房操作管理规定

　　1.1目的

　　规范低压配电设备设施的操作程序,确保正确、安全的操作。

　　1.2适用范围

　　适用于物业公司各管理处辖区内低压配电设备设施的操作。

　　1.3配电房的操作

　　1.3.1操作规定

　　1)配电房的一切操作都应执行操作票制度。

　　2)配电房的一切操作都必须由两名正式电工来进行,一人操作另一人唱票及监护。

　　3)严格按操作票规定的操作步骤进行,不得任意简化。

　　4)当高压电源突然停电时(非本配电房故障时)应立即拉开失电线低压配电柜总开关,启动应急发电机确保应急负荷用电,同时与上级供电部门联系,并做好相应记录。

　　1.3.2停电的操作步骤

　　1)接到停电命令后,由工程部主任填写《操作票》。

　　2)明确操作内容,核对要停电的.设备。

　　3)按操作票在监控下进行停电操作。

　　4)停电后进行验电并接好地线,装设遮栏,悬挂警示牌。

　　1.3.3送电的操作步骤

　　1)接到送电命令后,由工程部主任填写《操作票》。

　　2)明确操作内容,核对要送电的设备。

　　3)拆除临时接地线,临时遮栏及警示牌等。

　　4)在监护下,按操作票进行合闸送电操作。

　　1.3.4配电房的日常巡查与维护

　　1)运行人员应隔2小时巡查一次配电房,并填写《配电房运行巡查记录》表。

　　2)变压器运行声音、温度是否正常、低压柜主进及各支路负荷仪表,指示灯是否正常,电流运行是否平稳。

　　3)电容补偿柜运行和交流接触器及配件、补偿值是否正常,三相负荷是否平衡,三相电压是否相等。

　　4)各低压柜内螺丝、接头是否松动。

　　5)巡查内容应详细记录在《配电设备运行记录》表中。

　　1.3.5配电房事故或故障处理

　　1)运行中的低压配电柜发生事故或故障(如跳闸、停电)运行人员应迅速正确地进行判断和处理,分清事故情况,事故或故障不明时,不应自行处理,以免事故扩大,处理程序见《停电应急处理规程》及《停电应急处理人员安排表》。

　　2)处理事故或故障时,应设法保证配电房自用电源及重要设备的电源,并将处理过程及故障详细记录在《配电房故障记录》中。

　　1.4配电房管理规定

　　1.4.1保持配电房干净、整洁、通风、无杂物。专用工具及备件摆放齐整,并有清册记录。

　　1.4.2配电房设立专门岗位责任人。

　　1.4.3进入配电房操作人员须经专业培训,并有上岗证,严禁无关人员进入配电房。

　　1.4.4保持配电房内照明充足正常,备用电源及灯具满足要求。

　　1.4.5配电房应张挂配电系统图,值班人员应明了配电负荷分配情况,及时调控。

　　1.4.6配电房内应有相应保护措施和相关警示说明或标志,应配备安全保护用具。

　　1.4.7配电房之操作严格按操作规程进行。

　　1.5附表:

　　1.5.1《操作票》

　　1.5.2《配电房运行巡查记录》

　　1.5.3《配电设备运行记录》

　　1.5.4《低压配电柜检查保

物业机电主管岗位职责2

　　1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。

　　2、负责所有机电设备的大、中修计划报批,并组织本部门员工参与实施。

　　3、负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督。

　　4、负责本部门物品采购计划的汇总。

　　5、负责三电节能工作,确保电气设备安全经济运行。

　　6、负责外委维修的联系工作。

　　7、负责指导建立设备台帐、设备卡,并收集、建立、整理设备技术资料、档案,做到设备档案齐全。

　　8、参与工程接管与验收,监控二次装修质量。

　　9、督查工程维修部工作人员做好设备运行、维修保养记录。

　　10、组织人员对遗留工程及改造工程、房屋翻新的.施工与质量验收。

　　11、负责对工程维修部工作人员的培训,提高员工专业技能、职业道德、服务意识。

　　12、负责对工程维修部员工的检查、::考评。

　　13、负责对本部门范围内投诉的处理及不合格服务的纠正。

　　14、负责组织对申购物品的检查。

　　15、负责指导对分包方的监管。

　　16、负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的实施。

　　17、负责对工程维修部各岗位人员工作的日检、周检及月检的组织。

　　18、完成管理处主任交待的其它工作。

物业机电主管岗位职责3

　　1、遵守公司的各项规章制度及管理规定,服从领导安排的工作并认真执行;

　　2、忠于公司,自觉维护公司的利益;

　　3、认真贯彻落实岗位责任制,严格执行操作规程和员工守则;合理、公平地安排工作,有效带动技术人员的工作积极性;

　　4、熟悉园区弱电系统的组成、原理,以及其操作流程;及时的`作好设备的各年、季度、月、周的保养、检修计划,并督促技术人员按时对设备进行保养,做好保养记录;

　　5、能及时有效的处理突发事件,完成领导交办的工作,做到"事事有着落,件件有回音";

　　6、组织技术人员学习,提高技术人员的本身素质,服务意识及技术水平;

　　7、对管辖设备严格做到"三干净"(设备干净、机房干净、工作场地干净),"四不漏"(不漏油、不漏电、不漏气、不漏水)、::"五良好"(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)的标准,认真执行巡查制度。

　　8、新建楼宇弱电工程质量跟进。

　　9、完成领导交办的其他工作。

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