按揭贷款房产转让合同书

按揭贷款房产转让合同书

　　现今社会公众的法律意识不断增强，我们用到合同的地方越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编为大家整理的按揭贷款房产转让合同书，欢迎阅读与收藏。

按揭贷款房产转让合同书

　　转让方(以下简称甲方或卖方)：____________

　　工作单位：

　　住址:

　　身份证号：____________

　　受让方(以下简称乙方或买方)：____________

　　工作单位：

　　住址：

　　身份证号：____________

　　经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：

　　第一条转让房屋的基本情况

　　转让房屋(以下简称该房屋)位于路号单元层室，建筑面积__平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)，实际使用面积平方米。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋转让价格为(人民币____元整，大写(人民币)。

　　第三条付款方式

　　双方一致同意购房款由乙方首付(人民币) 元整，大写(人民币)。剩余万元由乙方替甲方偿还许昌银行按揭贷款(时间从__年______月______日至__年______月______日)，乙方必须在__年______月日前将银行贷全部还清并同甲方办理过户手续。甲方在收款时应向乙方出具收据。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日起日内，完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方应当在商定时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理过户手续相关费用由乙方承担。

　　第六条甲方的承诺保证

　　甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。

　　甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋首付购房款、房屋维修基金款、天然气管道安装费、契税及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。合同生效后，甲方不再承担任何费用。

　　第七条乙方的承诺保证

　　乙方保证按时替甲方偿还许昌银行按揭贷款，还款日为每月的日，还款时限为__年______月______日至__年______月______日，并保证在20xx年______月______日之前将余款全部还清和配合甲方办理过户手续。合同生效后，之后所产生费用将全部由乙方承担。

　　第八条违约责任。

　　甲方违反本合同约定，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款%的违约金。

　　乙方违反本合同约定，未能在约定时间内替甲方偿还许昌银行按揭贷款，未能在__年______月______日之前将余款全部还清并配合办理过户手续，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款%的违约金。

　　第九条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　担保人：____________

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　______年______月______日

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

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