二手房买卖合同公积金贷款

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，合同起到的作用越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小编精心整理的二手房买卖合同公积金贷款，欢迎阅读与收藏。

二手房买卖合同公积金贷款

　　二手房买卖合同公积金贷款篇1

　　卖方：姓名：_______________身份证：______________________________

　　地址：____________________________________________________________

　　买方：姓名：_______________身份证：______________________________

　　地址：____________________________________________________________

　　根据有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房屋买卖事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条【出售标的】

　　卖方自愿将其房屋出售给买方，该房屋具体情况如下：

　　1、卖方所售房屋所有权证为"_______________"。

　　2、卖方所售房屋位于_______________，为钢混结构。

　　3、卖方所售房屋登记建筑面积为_______________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米）。

　　卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。

　　第二条【买卖双方申明】

　　卖方申明：卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。

　　卖方确认该房屋没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件发生，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

　　保证该房屋不受他人合法追索。

　　该房归属卖方两人所有，卖方对该房屋享有完全的处分权，并完全有权签署本房屋出售合同及相关协议文件。

　　自本合同签订之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的.买卖合同、赠与合同、抵押合同等。

　　该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有，卖方对违反国家及贵州省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。

　　如因卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由卖方向买方承担违约责任，并对第三方负担处理义务，与买方无关。

　　买方申明：买方购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条【附着于该房屋之上的户口】

　　该房屋所附着的户口，卖方保证于买卖双方办理完过户更名手续之日起3月内迁出，逾期则以该房屋出售总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。

　　第四条【出售价款】

　　该房屋出售总价款为人民币：_______________元整（小写：_______________元）。

　　第五条【付款方式】

　　买卖双方同意以公积金贷款按揭付款方式付款，并约定在房地产交易中心激交税费当日，买方支付首付款人民币_______________元整（小写：_______________元）给卖方，剩余房款人民币_______________万元整（小写：_______________元）申请公积金贷款按揭（如公积金中心审批数额不足前述申请额度，乙方应在银行划款当日将差额一并支付给卖方）支付给卖方。

　　第六条【税费承担】

　　经双方协商相关税费由买方承担。

　　第七条【房屋交付】

　　卖方应当在收到公积金中心贷款审批文件后五日内将交易的房屋正式全部交付买方使用，并履行下列手续：

　　1、卖方应在正式交付房屋前保证房屋及其屋内已有设施水、电等基本条件的完好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由卖方出面协助处理。

　　2、买卖双方共同对该房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续；

　　3、交付该房屋钥匙；

　　4、本合同规定的其他应完成的事项。

　　本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

　　第八条【延迟交房的违约责任】

　　除不可抗拒的自然灾害外，卖方未按合同约定的交房期限执行的，自约定的交付期限逾期达一个月以上的，即视为卖方不履行本合同，买方有权解除合同，卖方按本合同第九条规定承担违约责任。

　　第九条【违约责任】

　　买卖双方合同签定后：____________

　　若因卖方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，应书面通知买方，并在5日内全部返还买方的已付款（返还房款=买方已付款+利息），由卖方承担办理手续的相关税费损失。

　　若因买方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，应书面通知卖方，卖方在5日内部分返还买方已付款（返还房款=买方已付款—利息），由买方承担办理手续的相关税费损失。

　　利息计算方法按合同生效日至合同中止日买方已付房款月利率2%计算，即：利息=已付房款*合同签订至中止经过几个月×2%。

　　房款及利息全部结清完毕后合同方能中止。

　　第十条【本合同与其他文件的冲突解决】

　　买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。

　　本合同未尽事宜，买卖双方可另行订立补充条款或补充协议。

　　补充条款或补充协议均为本契约不可分割的部分。

　　第十一条【本合同争议解决方式】

　　在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十二条【合同数量及持有】

　　本合同共计5页，一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。

　　本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。

　　卖方（签章）：_______________买方（签章）：_______________

　　身份证：_______________身份证：_______________

　　共有人（签章）：_______________共有人（签章）：_______________

　　身份证：_______________身份证：_______________

　　电话：_______________电话：_______________

　　日期：_______________日期：_______________

　　二手房买卖合同公积金贷款篇2

　　卖方：____________身份证号码：________________：______________身份证号码：__________________

　　买方：____________身份证号码：______________：___________身份证号码：_________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条房屋的基本情况：_____甲方房屋坐落于，房屋为结构，房产证登记面积______平方米，土地使用权取得方式：_____出让,房屋权属证书号为。

　　第二条价格：甲乙双方商定成交总金额为人民币____________元。

　　第三条付款方式：_____乙方于本合同签订时向甲方支付定金人民币____________元，在房屋过户手续前一日支付，在过户手续办理完毕之日起两个______月之内结清余款____________元。

　　第四条乙方在__________月内未结清余款，甲方有权收回房产，甲方不退还已交房款，在此期间，房产所有权属于甲方。

　　第五条甲方应于所有房款结清后两日内，将该房屋交付乙方。

　　第六条甲方应协助乙方在本合同签订之日起______日内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。

　　第七条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，符合房屋出售的.法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，与乙方无关。

　　第八条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家有关规定由交纳。

　　第九条违约责任：_____自合同签订之日起，乙方中途毁约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途毁约，甲方应在悔约之日起______日内将订金____________元双倍返还乙方。甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，甲方向乙方支付房地产价款千分之的滞纳金。

　　第十条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由乙方向所在地人民法院起诉。

　　第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：_______________乙方：_______________

　　______年______月______日______年______月______日

　　二手房买卖合同公积金贷款篇3

　　卖方：（甲方）______________

　　身份证号码：____________________________

　　买方：（乙方）______________

　　身份证号码：____________________________

　　丙方：______________

　　身份证号码：____________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在上饶市信州区拥有的房产，建筑面积为______平方米。（详见房屋权证第_________________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：人民币￥：__________________元整（大写：___佰___拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币￥：__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：甲乙双方同意以公积金贷款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币￥____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担经双方协商，过户交易产生的契税由______方承担，营业税______方承担，个人所得税由______方承担，及公证费，交易综合管理费，房产证公本费用由______方承担。丙方向甲方、乙方收取成交价格1%作为中介服务费。

　　第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在十日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并支付给丙方房款2%的中介费用。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起十日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，并支付给丙方房款2%的中介费用。

　　第六条本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

　　第七条本合同发生争议的`解决方式：在履约过程中发生的争议，三方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第八条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经三方签章与本合同同具法律效力。

　　第九条双方约定的其他事项：乙方应积极配合丙方办理公积金贷款手续，不得无故推延时间，待公积金银行部门放款至乙方帐户，乙方应及时转账至甲方账户，所有房款以收款收据或转账凭条为准。

　　卖方（甲方）：______________

　　买方（乙方）：______________

　　电话：__________________

　　电话：____________________

　　丙方（盖章）

　　经办人（签字）：_________

　　电话：_________________

　　日期：_______年____月____日