外资企业拆迁补偿协议范文

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外资企业拆迁补偿协议范文

　　在现在的社会生活中，协议的使用成为日常生活的常态，签订协议后则有法可依，有据可寻。那么写协议真的很难吗？下面是小编帮大家整理的外资企业拆迁补偿协议范文，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

外资企业拆迁补偿协议范文

　　合同编号：__________________

　　甲方：__________________

　　营业执照注册号：__________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　受委托拆迁单位：__________________

　　营业执照注册号：__________________

　　法定代表人：__________________

　　乙方：__________________

　　法定代表人：__________________

　　委托代理人：__________________

　　根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

　　第一条、拆迁房屋依据

　　甲方因项目建设需要，经审查批准，于_________年_________月_________日，取得了(_________)拆许字、(_________)第_________号《房屋拆迁许可证》，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。

　　第二条、乙方房屋的基本情况

　　乙方房屋坐落于__________________，土地为_________，房屋用途为_________，建筑结构为_________，建筑面积为、_________平方米，附属物包括：_________，证件名称：_________，证件：_________号，地籍：_________号。

　　第三条、补偿金额

　　甲方补偿乙方各项费用和金额如下：

　　1、房屋的货币补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告)；

　　2、附属物补偿金额为人民币_________元整(详见附件一评估报告)；

　　3、搬迁补助费为人民币_________元整；

　　4、停产停业的直接经济损失补偿费为人民币_________元整；

　　5、_________。

　　总计补偿金额(大写)人民币_________元整。

　　第四条、产权调换房屋

　　1、甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于_________，建筑面积_________平方米(其中：套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)。产权调换房屋的价款总额人民币_________元整。

　　2、甲方用于产权调换的房屋为期房(房屋平面图见附件二，房号以附件二上表示为准)，坐落于_________，建设用地规划许可证为、_________，建设工程施工许可证为_________，[土地使用证号][土地使用权批准文件]_________，房屋用途为、_________，属_________结构，层高为_________，建筑层数为_________，地上_________层，地下、_________层。(房屋装饰、设备标准见附件三)

　　(1)该房屋阳台是[封闭式][非封闭式]。

　　(2)该房屋协议约定建筑面积为_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　(3)该房屋单价为每平方米_________元(人民币)，总金额为人民币_________元整。

　　(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理：_________。

　　(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知乙方。乙方在通知到达之日起15日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起15日内未作书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。

　　第五条、差额结算

　　被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对方。该款于_________年_________月_________日前结清。

　　第六条、搬迁

　　乙方在_________年_________月_________日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。

　　第七条、产权调换房屋的交付

　　1、甲方在__年______月______日前将产权调换房屋交付给乙方。

　　2、甲方应当在产权调换房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按补偿金额的_________%向乙方支付违约金。

　　第八条、过渡方式

　　乙方按下述第_________种选择过渡方式，甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：

　　1、乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补助费为每月_________元，按_________个月计算，计_________元；甲方先支付乙方_________个月，计_________元，余_________个月，计_________元，由甲方在的产权调换房屋交付时给付。(临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。)

　　2、甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内，乙方腾退周转用房。

　　第九条、违约责任

　　因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费，逾期超过六个月的，从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费；乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助费。

　　第十条、注销

　　乙方应在__年______月______日前向甲方移交有关房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。

　　被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并结清已使用的水、电、气等费用。

　　第十一条、协议的争议解决

　　本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第[]种方式解决：

　　1、提交_________仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十二条、本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。

　　协议附件与本协议具有同等法律效力。