委托房地产项目开发合同

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委托房地产项目开发合同

　　随着法律观念的深入人心，合同的法律效力与日俱增，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编整理的委托房地产项目开发合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

委托房地产项目开发合同

委托房地产项目开发合同1

　　委托人(甲方)

　　名称或姓名：____________

　　法定代表人：身份证号：住所：电话：____________

　　委托代理人：身份证号：____________

　　受委托人(乙方)

　　名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：住所：电话：____________

　　委托代理人：身份证号：根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。

　　第一条乙方同意接受甲方委托为其代理事项。

　　第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。

　　第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的`合法性、有效性；对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。

　　第四条双方商定委托事项在天内完成。

　　超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。

　　第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)________元人民币。

　　第六条甲方同意在签订本合同时预付：____________

　　(1)代交应纳税、费(大写) _____元人民币；

　　(2) _________元人民币。

　　本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。

　　第七条由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还；因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金(大写)________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

　　第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金(大写)________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。

　　第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。

　　协商、调解不成，双方同意按下列第

　　(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁；

　　(2)向有管辖权人民法院起诉。

　　本合同未尽事宜按法律有规定处理。

　　第十条双方需要约定的其他事项：项方式解决。

　　第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之受委托人：(签字或盖章)______年____月____日委托代理人：(签字或盖章)日起生效。

　　委托人：____________

　　(签字或盖章)

　　______年____月____日

　　委托代理人：____________

　　(签字或盖章)

　　______年____月____日______年____月____日

委托房地产项目开发合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务而取得本合同所约定项目的国有土地使用权及开发权，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规和政府的相关规定。甲、乙双方本着平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则，就乙方介绍甲方和与拥有土地的第三方进行洽谈本项目房地产开发事宜，达成以下协议，以备双方共同恪守。

　　第一条、委托事宜

　　1、甲方授权乙方为项目洽谈工作的委托代理人。

　　2、乙方以居间人的身份负责为甲方在项目取得过程中，为甲方与项目方接触提供介绍及促成合作，在此过程中由乙方提供居间服务。

　　第二条、服务成功界定标准

　　1、乙方为甲方取得项目的开发权，取得标准如下：

　　项目地址：

　　项目占地：

　　项目规划：

　　开发要求：

　　优惠政策：

　　项目的具体数据以项目方及政府有关部门的批文为准，但误差应在5%内，如超出则居间服务费双方可以另议。

　　2、乙方促成甲方与政府相关部门签订《土地出让合同》，并协助甲方办理《土地使用证》

　　第三条、乙方提供的服务内容

　　1、信息收集;

　　2、项目核准调查;

　　3、甲方和项目方合作条件拟定;

　　4、土地使用证的协作办理;

　　5、项目规划的协作办理;

　　6、创造甲方与相关部门的洽谈机会。

　　7、协作甲方把本项目地块增容至5.0以上。

　　第四条、甲方提供资质证明及相关资料

　　根据乙方工作需要，甲方向政府相关部门提供以下资料：

　　1、企业法人营业执照;

　　2、企业代码证、开放商资质证、银行开户许可证;

　　3、国、地税税务登记证;

　　4、法人代表身份证;

　　5、公司近期银行对账单;

　　6、向市政府授权的银行查询函;

　　7、向市政府递交本项目用地的《使用权购买申请书》;

　　8、公司书面介绍材料和在广西的业绩简述。

　　第五条、服务费支付

　　1、居间服务费想计付标准：

　　甲方按万/亩的标准向乙方支付居间服务费合计_________万元。

　　2、居间服务费付款条件：

　　甲方向相关部门支付第一次土地出让金当日，甲方把上述居间服务费中的`_________%支付给乙方。

　　本项目土地使用证办到甲方名下后三个工作日内，甲方把上述居间服务费中的_________%支付给乙方。

　　3、居间服务费支付方式：

　　上述第一次的居间服务费中的万元由甲方扣10%税后以现金的形式支付给乙方指定的账号;

　　余下的居间服务费按上述支付条件由甲方汇入乙方指定的账号。

　　第六条、甲方同意

　　鉴于本合同相关约定服务款项涉及高度商业机密，乙方为甲方提供服务时均以非书面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依约进行服务的凭证。

　　第七条、甲方违约责任

　　1、本合同签订后个月内，甲方如果与其他居间人合作或越过乙方与第三方私自达成交易，或通过其他渠道获得该项目的开发权，仍视乙方居间成功。

　　2、甲方未按约定解付居间服务费给乙方，每逾期一天按所欠付金额的百分之零点五向乙方支付违约金。

　　第八条、乙方违约责任

　　1、如乙方不能协助甲方取得本项目的开发权，则乙方负责协助甲方向相关部门取得甲方提交的相关资料原件。

　　2、如本项目的土地使用证未能按相应的《土地出让合同》办到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居间服务费全额无息退回。

　　第九条、乙方违约责任

　　1、甲方向乙方支付所有居间服务费及履行完各项义务后，本合同自动失效。

　　2、或自本协议生效后个月内乙方不能促成甲方和项目方达成合作协议的，本合同自动失效。

　　第十条、其他约定事项

　　1、甲方取得市国土资源局颁发的本项目土地的国有土地使用证后，即可直接证明乙方已完全履行了合同的义务。

　　2、不论甲方是否与第三方签订与本合同相同或类似人使用、协议，均不影响乙方依本合同享有的权利。

　　3、合同生效后，非经协商一致，任何一方均不能擅自解除合同。

　　4、乙方有权根据需要自行委托第三方履行本应由乙方履行的本合同义务，但第三方的酬金将从乙方应得酬金数额中由乙方支付。

　　5、本合同在履行过程中存在争议部分，由双方当事人共同协商解决，协商不成，可以向当地人民法院提出诉讼。

　　6、本合同未尽事宜，双方可协商补充，所补充之内容与本合同具有同等法律效力。

　　7、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方或代表签字、盖章之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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