物业安全管理制度（必备）

　　在现在社会，很多情况下我们都会接触到制度，制度是一种要求大家共同遵守的规章或准则。那么相关的制度到底是怎么制定的呢？下面是小编精心整理的物业安全管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业安全管理制度（必备）

　　一、总则

　　为了保障小区住户的人身安全和财物安全，规范物业安全管理工作，制定本《物业安全管理制度》。本制度适用于小区内的住户和物业工作人员，要求各方共同遵守。

　　二、组织机构

　　1. 物业部门负责制定、实施和监督物业安全管理制度，在确保小区安全的前提下，协调解决住户的安全问题。

　　2. 配备专门的安全管理人员，负责安全设施的维护和日常巡查，及时处理安全隐患和事故，并向住户提供安全咨询和培训。

　　三、安全巡查与防范

　　1. 物业安全巡查人员应定期巡查小区内的公共区域和安全设施，发现异常情况立即报告并采取相应措施。

　　2. 安全巡查应覆盖小区围墙、大门、楼道、电梯、照明设施等重点部位，确保安全设施的正常运行和住户的安全。

　　3. 小区的围墙、大门等出入口应24小时备有安保人员，定期检查门窗锁等防护设施是否完好，并加强对外人员的管理和登记。

　　四、火灾安全与应急救援

　　1. 小区内应设置火灾警报器、灭火器等火灾安全设备，并定期检查和维护，确保其正常运行。

　　2. 针对居民的火灾防范知识进行宣传和培训，提高居民的火灾安全意识和自救能力。

　　3. 在小区内设置应急疏散标识，指示疏散方向和逃生通道，定期组织演练，提高住户的应急疏散能力。

　　五、安全设施的维护与管理

　　1. 物业部门应建立安全设施档案，记录设施的购置、维护和检查情况，并按规定的时间和要求进行维修和更换。

　　2. 对于小区内的监控设备、门禁系统、物业管理系统等安全设施，应定期维护和更新软件，确保其正常运行。

　　3. 建立物业安全设施的定期检查制度，确保设施的可靠性和稳定性。

　　六、安全培训与宣传

　　1. 物业部门应定期组织住户参加有关安全知识的培训，如防盗、防火、防电器等常见的安全知识。

　　2. 制作安全宣传材料，如海报、宣传册等，张贴在小区内的公共场所，提醒住户注意安全事项。

　　七、安全事件的处理

　　1. 物业部门应建立安全事件的报告和处理制度，对于发生的安全事件，要及时报告相关部门，采取相应措施加以处理。

　　2. 对于严重的安全事件，物业部门应及时组织应急队伍进行处置，保障住户的安全。

　　八、责任追究

　　1. 物业部门应对安全事件负有监督和管理责任，对于未落实安全管理制度的行为，要进行相应的纠正和追责。

　　2. 住户和物业工作人员应遵守安全管理制度，如不按规定使用安全设施、擅自改动或毁坏设施等行为，造成的后果由责任方自负。

　　九、附则

　　1. 物业部门有权对本制度进行解释和调整，并及时向住户和物业工作人员进行通知和培训。

　　2. 本制度自颁布之日起生效，废止原有的相关安全管理制度。

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