物业项目安全管理制度

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物业项目安全管理制度

　　在当今社会生活中，很多地方都会使用到制度，制度一般指要求大家共同遵守的办事规程或行动准则，也指在一定历史条件下形成的法令、礼俗等规范或一定的规格。那么拟定制度真的很难吗？下面是小编收集整理的物业项目安全管理制度，仅供参考，希望能够帮助到大家。

物业项目安全管理制度

物业项目安全管理制度1

　　一、教育培训的目的：

　　通过对从事与质量、环境、职业健康安全有关人员进行培训，提高人员的安全意识和能力，使其能够胜任所担任的工作，确保物业公司发展战略的实施和管理目标的实现。

　　二、安全教育的内容：

　　1、安全性法规教育

　　（1）国家安全生产法律；

　　（2）行业安全生产法规；

　　（3）企业安全生产规章；

　　2、安全技能教育

　　（1）本岗位使用的设备、安全防护装置的构造、性能、作用、实际操作技能。

　　（2）处理意外事故能力和紧急自救、互救技能。

　　（3）使用劳动防护用品、用具的技能。

　　3、安全知识教育

　　（1）本项目一般生产技术知识；

　　（2）一般安全技术知识；

　　（3）专业安全技术知识；

　　4、安全思想教育

　　（1）思想教育；

　　（2）纪律教育；

　　三、安全教育范围：

　　适用于所有与质量、环境、职业健康安全管理活动有关的管理人员及作业人员。

　　四、安全教育的.方法：

　　1、新入职员工三级安全教育

　　新入职员工都必须进行公司、项目（现场）和班组的三级安全生产教育。经考试合格后，才准许进入生产岗位。

　　2、特殊工种教育

　　《特种作业人员安全技术考核管理规则》规定：电工作业；机械作业；制冷与空调作业；高处作业；金属焊接（气割）作业等特种作业。这些工种必须进行专门培训，考试合格后，持证上岗。

　　3、经常性安全教育

　　经常性安全教育采用多种多样形式进行。如：安全日、安全周、安全月、百日无事故活动、安全生产学习班、看录像、图片展等形式，力求生动活泼。

　　4、转岗及复工安全教育

　　5、职业健康教育

　　6、员工应知应会考核

　　五、安全教育的实施

　　1、施工现场的安全教育（三级安全教育、经常性安全教育、换岗及复工安全教育、应知应会教育、职业健康教育）由物业管理处副总经理、行政人事部及部门经理共同负责组织实施。

　　2、未经安全教育或考试不合格的员工，任何单位不得安排从事本岗位工作。

　　5、教育培训时间：

　　1、三级安全教育时间不少于24小时。

　　2、特殊工种教育时间，根据国家有关规定采用脱产或半脱产的方式进行。

　　3、经常性安全教育时间，根据项目现场的实际情况，采用多种形式进行。如：板报、安全技术交底、安全会议、安全月、节假日特殊时期。

　　4、转岗及复工安全性教育时间不少于4学时。

　　5、专业性安全教育：物业管理处领导的培训时间每年不少于8学时。

　　6、职业健康教育时间不少于8学时。

物业项目安全管理制度2

　　一、室内卫生标准

　　室内卫生实行值日轮流制,当天室内卫生值班员负责地面、桌面、窗户等位置的清洁和公共物品的摆放,每周六进行一次全班室内大扫除。

　　1、床单应统一为白色,铺放整齐,要始终保持干净。起床后,要将床铺随手整理好方可离开。铺面上通常只能摆放一床被子和一顶帽子,其他物品禁止摆放在床铺上;

　　2、被子要求叠放得棱角分明,没有明显的皱痕,摆放在床铺一端的正中央,帽子摆放在被子前,离被子10厘米,帽徽超前;

　　3、床下只摆放鞋子和脸盆,鞋子放在床铺下的两端,摆放顺序依次为皮鞋、迷彩鞋、拖鞋。摆放时,鞋跟朝外。脸盆可放在床铺下的正中央,底边和鞋跟成一线;

　　4、地面要时常保持干净,要不定时进行清扫;

　　5、室内所有物品必须摆放整齐、有序。

　　二、宿舍管理规定

　　1、护卫员必须在管理处指定的宿舍,铺位上住宿, 未经管理处领导批准不得夜不归宿;

　　2、不得擅自让外人留宿。如有亲友遇到特殊情况需要临时留宿时,必须经单位主管领导批准;

　　3、中午下班人员必须考虑正在休息的队员,说话、走动、开门、拿放物品时尽量保持轻声,如无特殊情况应在01:00前熄灯就寝;

　　4、严禁乱接电线,严禁在宿舍做饭,严禁在宿舍存放易燃易爆物品和有毒有害物品,严禁为他人保管来路不明的.物品;

　　5、不准擅自调换房间、床位或占用他人床位,不准随意动用他人物品;

　　6、自觉爱护宿舍的公共设施和财物;

　　7、安全员的亲友须在22:00前离开管理处区域。

物业项目安全管理制度3

　　物业项目安全监控管理制度

　　一、制定本制度的目的及范围

　　目的:强化科技理念,优化服务产业,以科技为先导,以技术为核心。为公寓业主提供一个高品质、强安全的现代化居住环境。

　　范围:适用于本公司管理的各项目的安全监控治安管理。

　　二、安全监控的职责

　　1、保证小区安全、和谐;

　　2、协助公安机关打击治安犯罪,保障业主生命财产安全。

　　三、工作方法

　　(一)监控管理与设备维护

　　1、管理人员素质要求:

　　高素质的管理人员和高智能化的先进设备,是物业管理可靠的.保证。一个高水平技术部门的技术保障,可使智能化系统长期处于良好的工作状态。强化管理人员的素质和综合管理水平尤为重要。管理人员的文化水平必须达到大专以上,并长期从事智能化设备的开发工作,具有丰富的实际操作能力,熟悉设备性能,了解内部结构。经考核合格后方可上岗。

　　2、安全监控中心的运行与管理

　　(1)、对辖区内已安装的电视监控、云台、红外线周界防护、户内已安装的可视对讲、三表远传等设备每天开机运行、检查设备工作状态、信号传输质量,并做好操作记录。

　　(2)、当设备出现报警信号时,监控设备操作人员应立即区分报警种类、报警地点。如属误报自行消除;系统故障派人前去处理;确有情况迅速通知事发现场最近的治安管理员赶赴现场处理,必要时可以派快速应急队伍救援。

　　3、设备的安置区域及功能

　　(1)、对公寓辖区内的三个大门主要出入口,进行24小时屏幕监控,监视进出行人及车辆。并将影像资料、录像保存,以备查证。

　　(2)、对楼宇单元主出入口,实行24小时随时监控。监控主出入口人员,并将影像录像资料保存,以备查证。

　　(3)、在辖区周界范围内安装的红外线周界报警设备,主要防止外来人员翻墙入内,实施犯罪,破坏辖区内的治安秩序。

　　(4)、建立固定专职巡逻人员负责辖区内治安巡逻,人机相辅,确保辖区内无死区,无盲区。

　　(二)、对辖区内车辆的管理:

　　对辖区内的车辆,实行登记制度,将车主的资料输入电脑,并发放车辆出入ic卡。车主一旦不慎丢失,应立即向管理中心汇报,避免出现更大的经济损失。

　　(三)、三表远传、自动抄表系统的管理

　　对三表远传系统采取统一收费原则。管理处密切配合各级主管部门做好相关工作。当设备出现异常和接到用户反应时,控制中心立即通知有关主管部门,并派人做好修缮维护工作。

　　(四)、智能化设备的运行、维修和维护

　　1、为确保设备的正常运行,设备操作人员必须严格安《闭路监控系统操作规范》和《三表远传系统操作规范》,每日进行自检,检查该系统各项功能运转是否正常,将检查结果填写在运行记录表中。

　　2、设备操作人员在操作系统及设备出现故障后应首先区别故障类型、类别、区为,并及时排除。当排除不了故障时,应立即通知有关专业维修部,属保修范围的通知保修单位,尽快修复,投入运转。并记录在设备维修手册中。

　　3、设备维修人员每日对该系统的周边设备、外接设备、电缆及接线端子,进行常规检查。设备是否完好,传输质量优劣。并将检查结果填写在检查记录表中。

　　(五)、制定控制系统的管理制度

　　根据控制系统的构成,分析设备的组成,制定一套适合于某小区的可操作性强的管理制度,并在实践中不断的修改完善。

　　1、建立运行管理制度、值班制度和交接班制度。

　　2、制定监控管理控制中心安全操作规程条例。

　　3、制定设备维修、维护、保养制度,设备巡检制度。

　　4、制定突发事件、自然灾害处理程序和事故处理报告工作制度。

　　5、制定设备档案安全管理制度。

物业项目安全管理制度4

　　一、教育培训的目的:

　　通过对从事与质量、环境、职业健康安全有关人员进行培训,提高人员的安全意识和能力,使其能够胜任所担任的工作,确保物业公司发展战略的实施和管理目标的实现。

　　二、安全教育的内容:

　　1、安全性法规教育

　　(1)国家安全生产法律;

　　(2)行业安全生产法规;

　　(3)企业安全生产规章;

　　2、安全技能教育

　　(1)本岗位使用的.设备、安全防护装置的构造、性能、作用、实际操作技能。

　　(2)处理意外事故能力和紧急自救、互救技能。

　　(3)使用劳动防护用品、用具的技能。

　　3、安全知识教育

　　(1)本项目一般生产技术知识;

　　(2)一般安全技术知识;

　　(3)专业安全技术知识;

　　4、安全思想教育

　　(1)思想教育;

　　(2)纪律教育;

　　三、安全教育范围:

　　适用于所有与质量、环境、职业健康安全管理活动有关的管理人员及作业人员。

　　四、安全教育的方法:

　　1、新入职员工三级安全教育

　　新入职员工都必须进行公司、项目(现场)和班组的三级安全生产教育。经考试合格后,才准许进入生产岗位。

　　2、特殊工种教育

　　《特种作业人员安全技术考核管理规则》规定:电工作业;机械作业;制冷与空调作业;高处作业;金属焊接(气割)作业等特种作业。这些工种必须进行专门培训,考试合格后,持证上岗。

　　3、经常性安全教育

　　经常性安全教育采用多种多样形式进行。如:安全日、安全周、安全月、百日无事故活动、安全生产学习班、看录像、图片展等形式,力求生动活泼。

　　4、转岗及复工安全教育

　　5、职业健康教育

　　6、员工应知应会考核

　　五、安全教育的实施

　　1、施工现场的安全教育(三级安全教育、经常性安全教育、换岗及复工安全教育、应知应会教育、职业健康教育)由物业管理处副总经理、行政人事部及部门经理共同负责组织实施。

　　2、未经安全教育或考试不合格的员工,任何单位不得安排从事本岗位工作。

　　5、教育培训时间:

　　1、三级安全教育时间不少于24小时。

　　2、特殊工种教育时间,根据国家有关规定采用脱产或半脱产的方式进行。

　　3、经常性安全教育时间,根据项目现场的实际情况,采用多种形式进行。如:板报、安全技术交底、安全会议、安全月、节假日特殊时期。

　　4、转岗及复工安全性教育时间不少于4学时。

　　5、专业性安全教育:物业管理处领导的培训时间每年不少于8学时。

　　6、职业健康教育时间不少于8学时。

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