房地产房屋买卖合同

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房地产房屋买卖合同

　　随着时间的推移，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编收集整理的房地产房屋买卖合同，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

房地产房屋买卖合同

房地产房屋买卖合同1

　　甲方：__________________________

　　乙方：__________________________

　　丙方：__________________________

　　甲、乙、丙三方经协商全都，就乙方向甲方购买房屋一事，达成如下协议：

　　一、房屋概况

　　出卖房屋坐落于______市______路______号，建筑面积约______平方米，该房屋未办理房产证、契证、土地证。

　　甲方以该房屋为抵押，在______________银行______________支行办理了按揭贷款（详见房屋购买合同及贷款合同）

　　二、甲方现同意将该房屋卖给乙方，转让价格暂定为______万元，在甲方做出房产证和契证后，在乙方总出价______万元（包括转让价和全部其他费用）的范围内对转让价作适当调整。

　　三、甲、乙双方托付丙方代为办理房屋买卖。

　　双方各向丙方支付买卖定金______万元。

　　四、在甲方办好产权证和契证后，三方与工行之江支行签定监督支付协议书，乙方按该协议书的商定，将相应款项支付给银行。

　　五、甲方保证在______年______月______日之前办好土地证。

　　六、在甲方办好土地证后，丙方代为办理房屋过户手续，乙方到工行之江之行办理房屋转按揭贷款手续。

　　七、在甲方办好契证和产权证后；

　　（1）甲、乙双方办理房屋交接手续，自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租赁合同押金______元，并向乙方支付已收取的租金

　　（2）甲方将押金______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方，在双方结算后由丙方支付给乙方。

　　八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为______万元，否则，甲方将返还乙方转让款______万元。

　　九、税费

　　1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自担当。本协议签订后，甲方预付代理方税费______元，乙方预付代理方税费______元，交易完成后按实际结算。

　　2、交易完成后，甲方交付代理方______元服务费。乙方交付代理方______元服务费。

　　十、甲乙双方及代理方责任

　　1、甲方确保房源牢靠、手续合法；并供应交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的.书面声明。

　　2、乙方应按协议履行责任，并供应交易所需的相关证明资料。

　　3、代理方确保在______年______月______日前交付乙方《房屋全部权证》，土地证在领取房屋全部权证、契证______个工作日后交付乙方。

　　十一、违约责任

　　1、乙方违约，已交付的定金不予退还。

　　该定金在扣除代理费______元后归甲方全部。

　　如甲方违约，甲方应赔偿乙方______元，赔偿代理方代理费元。

　　乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。

　　2、在签订《杭州市房屋转让合同》后消失的违约责任由违约方担当。

　　十二、本协议一式三份，甲乙双方和代理方各执一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　____年__月__日

房地产房屋买卖合同2

　　甲方：__________（买方的全称或姓名）

　　乙方：__________（卖方的全称或姓名）

　　一、房屋基本信息

　　房屋地址：______

　　房屋面积：______

　　建设用途：______

　　权属证号：______

　　二、交易条件

　　1、价格：______

　　2、交付日期：______

　　3、付款方式：______

　　4、其他附加条款：______

　　三、权利保障

　　1、房屋权属保证：______

　　2、质量保证：______

　　3、交付保证：______

　　四、违约责任

　　1、买方违约：______

　　2、卖方违约：______

　　五、争议解决

　　双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。如不能协商解决，可向相关仲裁机构申请仲裁。

　　六、其他条款

　　1、合同生效：______

　　2、合同解除：______

　　七、附件清单

　　1、买方身份证件复印件：______

　　2、卖方身份证件复印件：______

　　3、其他附件：______

　　八、法律适用

　　本合同适用中华人民共和国法律。

　　九、合同签署及生效

　　本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方（买方）：______

　　签字：______

　　日期：______

　　乙方（卖方）：______

　　签字：______

　　日期：______

房地产房屋买卖合同3

　　出卖人（甲方）：_________________

　　买受人（乙方）：_________________

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲乙双方（未通过经纪机构居间介绍）（通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：_________________，经纪人执业证书号：_________________）），由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：

　　（一）甲方依法取得的房地产权证号为：_________________；

　　（二）房地产座落在________________________________________号室。（部位：_________________）房屋类型：_________________；结构：_________________；

　　（三）房屋建筑面积________平方米，该房屋占用范围内的'土地使用权________________________平方米。

　　（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；

　　（五）该房屋占用范围内的土地所有权为________________________；国有土地使用权以________________方式获得；

　　（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）

　　（七）甲方转让房地产的相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　___________年_______月_____日___________年_______月_____日

房地产房屋买卖合同4

　　合同编号：_______

　　甲方：______（卖方名称）

　　地址：______

　　联系电话：______

　　乙方：______（买方名称）

　　地址：______

　　联系电话：______

　　鉴于：

　　1、甲方是该房屋的合法所有人并拥有出售权利；

　　2、乙方对该房屋表示有意购买，并且双方经协商达成一致意见。

　　根据《中华人民共和国合同法》和其他相关法律法规的规定，双方达成如下合同条款：

　　第一条房屋基本信息

　　1、房屋地址：______。

　　2、房屋面积：______平米。

　　3、房屋性质：______。

　　第二条交易价格及付款方式

　　1、乙方应以______元的价格购买该房屋。

　　2、乙方应在签署本合同时，一次性支付______元作为首付款。剩余应付款项合计______元，乙方须在______年内分______期支付，每期支付金额为______元，须在每期约定的日期前支付至甲方指定的'银行账户。

　　3、乙方在付清全部款项后，甲方应出具相应的房屋权属证明文件，并协助乙方办理房屋过户手续。

　　第三条房屋交付及验收

　　1、房屋交付日期为本合同签署之日起______个工作日内，以实际交付为准。

　　2、乙方应在交付日期当日到达房屋现场进行验收。如发现质量问题，乙方有权在验收合格前提下，自验收之日起______个工作日内向甲方提出书面通知并要求修复或补救。

　　第四条房屋权属及争议解决

　　1、甲方保证其对该房屋的所有权及使用权不存在纠纷，如有第三人主张权利，甲方应承担一切法律责任。

　　2、若因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。如协商不成，相关争议将提交至双方约定的仲裁机构或通过法院诉讼解决。

　　第五条其他约定事项

　　1、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　2、本合同未约定事项，可由甲乙双方另行协商确定，并以书面形式作为补充协议。

　　3、本合同自双方签署之日起生效，至房屋所有权完全过户时终止。

　　甲方（签字）：________

　　乙方（签字）：________

　　日期：______年______月______日

房地产房屋买卖合同5

　　甲方： _____市 _____________房地产开发公司

　　乙方：___________

　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

　　一、乙方将20 年______月______日购买的. 国际公寓号和号房屋退还给甲方。

　　二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

　　四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付____万元退还给乙方，将购房贷____万元退还给分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

　　五、违约金：违约方需支付违约____万元。

　　六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

　　七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解释权归甲方所有。

　　甲方盖章: 乙方签字：____________

　　负责人签字：_______ 乙方身份证号码：______

　　______年______月______日 ______年______月______日

房地产房屋买卖合同6

　　甲方(出售方)：___身份证号：_____；

　　乙方(购买方)：____身份证号：_____。

　　甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：

　　第一条甲方自愿将其座落于____小区__号楼__单元___号，房屋建筑面积___平方米，附带地下室___平方米，结构房屋及其基础附属设施出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。

　　第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_____元整，大写：人民币___元整。该房屋产权过户时产生的由甲乙双方缴纳的税款和费用全部由乙方负责缴纳，甲方不承担任何费用。(注：该房屋如过户，其费用的.缴纳依照遵化市房管交易所对该房屋的评估价格为基础，而非甲、乙双方商定的实际成交价格)。

　　第三条甲方保证上述房屋产权清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。乙方已亲自到该房产实地进行了调查、了解，全面审视了所售房屋和地下室的现状，对其建筑结构、座落位置等相关情况进行了综合了解，并对其房屋所有权证进行了审查验证，确认上述情况真实、有效。乙方已愿意购买上述房屋，并订立本合同。

　　第四条本协议签订当日，乙方一次性支付甲方定金人民币20000元整，大写人民币贰万元整，付款方式为银行转帐，此定金在乙方交付总房款时冲抵。乙方于20__年_月_日前支付甲方所有购房款，未按期付清所有购房款视为乙方违约。乙方付清所有购房款后，房屋买卖即成事实，乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。

　　第五条在政策和法律允许范围内，乙方付清所有购房款到账后，即办理房屋过户手续，甲方应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。甲乙双方协定，甲方于20__年_月_日前腾让房屋，乙方于20__年_月_日前办理该房产过户手续。

　　第六条物业管理、水、电、燃气相关杂费，按下列约定处理：甲方负责将以上杂费缴纳至20__年_月_日；20__年_月_日后由乙方负责。

　　第七条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。如甲方违约，甲方无条件退还乙方定金贰万元，并向乙方支付违约金贰万元；如乙方违约，甲方收取的定金贰万元视为违约金不再退还给乙方。

　　第八条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

　　第九条如因洪水、地震、火灾和法律、政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲乙双方互不承担违约责任。

　　第十条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可依法向人民法院起诉讼。

　　第十一条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。

　　甲方签名：乙方签名：

　　甲方联系电话：乙方联系电话：

　　甲方身份证号码：乙方身份证号码：

　　__年__月__日__年__月__日

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