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农村土地流转承包合同

时间:2024-03-28 14:39:45 合同书 我要投稿
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农村土地流转承包合同

  在人民愈发重视法律的社会中,合同的用途越来越广泛,签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编为大家收集的农村土地流转承包合同,希望对大家有所帮助。

农村土地流转承包合同

农村土地流转承包合同1

  流转方(甲方):____________________________

  受让方(乙方):____________________________

  根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,订立本合同,双方共同遵守。

  第一条:

  甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产,流转期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流转费用每年(人民币大写)_____________元整,包括________,________,________,付款时间为每年________月________日前。

  第二条:

  流转期内,乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权和______、______的权利,并接受发包方依法管理和监督。

  第三条:

  流转期内,乙方承担维护土地的`农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。

  第四条:

  流转期最后一年,乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后,方可使用流转土地,否则,甲方有权收回流转给乙方的土地。

  第五条:

  流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。

  第六条:

  因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。

  第七条:双方约定条款。

  1、流转经营期间,除粮食直补由甲方享受外,其他惠农补贴政策归乙方享受。

  2、流转经营期间,种植业政策性农业保险保费由乙方交纳,理赔款由乙方享受。

  3、如遇人力不可抗拒的灾害,土地不能正常经营,本合同顺延一年(不收租金)。

  4、流转期满(必须要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方继续同意流转,乙方享有优先权。

  第八条:本合同自签订之日起生效,合同一式三份,流转双方各执二份,乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。

  第九条:合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

  甲方:____________________________

  乙方:____________________________

  签订日期:____________________________

农村土地流转承包合同2

  甲方(流转方):

  乙方(承转方):

  为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

  一、土地承包经营权流转方式

  甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  二、流转土地用途

  乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定。

  三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

  合同双方约定,土地承包经营权流转期限为_____年,从__________年______ 月_____日起,至________年________月_____日止。

  由于_____年____月~_____年_____月的地租已由甲方支付完了,故乙方须将_____年____月~_____年____月的地租12640元和新塑料1元,合计24640元如数退还给甲方。

  四、流转价款及支付方式、时间

  合同双方约定,土地流转费用现金支付。

  土地流转费用为每_____年12640元,每_____年的_____月1日前付清下一_____年的土地流转费。

  五、甲方的权利和义务

  1、甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。

  2、甲方有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

  3、甲方有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

  4、流转的土地被依法征用、占用时,甲方依法获得相应的地上附着物赔偿,如:房屋,水井,电路,大棚,温室及地上苗木。

  5、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

  6、法律法规规定的其他权利和义务。

  7、乙方经营期间,所发生的的一切相关事情均有乙方负责解决,与甲方无关。

  六、乙方的权利和义务

  1、乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

  2、乙方应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设。

  3、乙方应当依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。

  4、流转的土地被依法征用、占用时,乙方应服从,有权获得自有种植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

  5、转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地。

  6、继续转包(出租)的,应于转包(出租)期满前三个_____月与甲方平等协商,重新订立合同。

  7、转包(出租)到期时,乙方应当保护甲方留在转包(出租)土地上的树木、林竹等地面附着物以及其他设施,如果缺失,则应给予相应的补偿。

  8、法律法规规定的'其他权利和义务。

  七、合同的变更和解除

  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

  ①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

  ②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

  ③一方违约,使合同无法履行的;

  ④因不可抗力使合同无法履行的;

  ⑤因国家行政征收或征用。

  八、违约责任

  1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。

  2、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔偿。

  3、合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基础设施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。

  4、乙方损毁甲方原来的地面附着物,由乙方向甲方支付赔偿金。

  九、其他约定事项

  本合同一式二份,甲方、乙方各留存一份。

  自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

  如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。

  十、甲、乙双方约定的其他事项

  本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。

  补充协议与本合同具有同等法律效力。

  (附件内容为土地附着物清单)

  甲方(流转方)签字:__________

  _____年_____月_____日

  乙方(承转方)签字:__________

  _____年_____月_____日

农村土地流转承包合同3

  甲方(出让方):____________________________

  乙方(受让方):____________________________

  为扩大种植规模,促进农业产业化发展,切实维护双方合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《中华人民共和国合同法》法律、法规和有关规定,本着依法、公平、自愿、有偿等协商的原则,双方协商,签订如下协议:

  一、流转土地位置:

  二、流转土面积:

  三、土地流转期限:

  流转经营权时间为____年,即20____年____月____日止。

  四、土地流转费标准及支付方式:

  乙方按每亩田每年362斤黄谷折算,每亩每年土地按254斤黄谷折算,每亩每年山按150斤黄谷折算,共计:斤黄谷为当年市场价支付甲方,从签字之日起支付第一年的土地流转费,以后每20___年___月___日前付清当年土地流转费用。

  五、土地流转期重大调整:

  如果在流转期间被国家和集体征占用土地,使合同无法履行或者不能完全履行时,不认为违约,土地赔偿归甲方所有,地上附属设施归乙方所有。

  六、在合同期内,因乙方经营不善不能继续经营的,乙方享有转租权利,甲方不得干预,但乙方负责按合同约定支付甲方土地流转费用。

  七、违约责任

  本协议签字盖章后生效,甲乙双方不得违约,若有违约由违约方承担一切经济和法律责任。

  八、在合同期内,甲方确保乙方能在租地内开展一切合法经营活动,如因甲方原因导致乙方不能正常经营,给乙方造成损失的.,由甲方负责赔付乙方全部损失

  九、甲方确保乙方能通过现有公路进行货物运输。

  十、合同到期后,乙方负责复耕,如乙方不复耕,乙方一次性补助甲方每亩1000元复耕费,由甲方自己负责复耕。

  十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。

  甲方(签字盖章):____________________________

  乙方(签字盖章):____________________________

  监证单位:____________________________

  20____年___月___日

农村土地流转承包合同4

  甲方(出让方): 鹿泉市黄壁庄镇______村______组,农户姓名_____________.身份证号:

  住 所:

  乙方(受让方):河北XX旅游开发有限公司

  机构代码证号:

  住 所:

  为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

  一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

  甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方,承包地座落于 。四至界限 。 (承包地属性、质量等见附件)。

  二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

  合同双方约定,承包地承包经营权流转期限为 年,从年月日起,至年 月日止。

  三、承包地承包经营权流转方式

  甲方采用方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

  四、流转承包地用途

  流转承包地只能用作休闲(生态)农业用途。

  五、流转价款及支付方式、时间

  1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费 元(或实物 公斤)。付款方式 ,付款时间 。

  2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。

  六、流转双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、权利。按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约定的期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

  2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

  (二)乙方的权利和义务

  1、权利。在受让的承包地上,具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

  2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的`耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

  七、合同的变更和解除

  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。

  八、违约责任

  1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

  2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

  3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

  九、合同纠纷的解决方式

  甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

  十、其他约定事项

  本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。合同甲、乙双方约定的其他事项 。

  本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  甲方(盖章)签名:

  乙方(盖章)签名:

  鉴证单位(盖章) 鉴证人签名:

  年 月 日

  附:流转土地土地名称、四至界址、面积、质量等级情况表

农村土地流转承包合同5

  甲方:________

  乙方:________

  为了规范农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

  一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级

  甲方将承包的土地(以下简称承包地)___亩经营权流转给乙方,承包地座落于___。四至界限。

  二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期

  合同双方约定,承包地承包经营权流转期限为___年,从___年___月___日起,至___年___月___日止。

  三、承包地承包经营权流转方式

  甲方采用___方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。

  四、流转承包地用途

  流转承包地只能用作农业用途,具体用途为___。

  五、流转价款及支付方式、时间

  1、承包地流转费用现金支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费每年___元。付款时间每年10月31日。

  2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由___方享受。

  六、流转双方的权利和义务

  (一)甲方的权利和义务

  1、权利。按照合同规定收取承包地流转费,按照合同约定的'期限收回流转的承包地。合同约定的其它权利。

  2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下,协助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当及时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

  (二)乙方的权利和义务

  1、权利。在受让的承包地上,具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

  2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。合同约定的其它义务。

  七、合同的变更和解除

  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

  ①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;

  ②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

  ③一方违约,使合同无法履行的;

  ④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

  ⑤因不可抗力使合同无法履行的。

  八、违约责任

  1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。

  2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

  3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。

  九、合同纠纷的解决方式

  甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不愿意协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁决定的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。

  十、其他约定事项

  本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。

  合同甲、乙双方约定的其他事项。

  本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

  甲方(盖章)签名:__________

  乙方(盖章)签名:___________

  鉴证人签名:____________

  ______年_____月____日____

农村土地流转承包合同6

  甲方(转包方):

  住址:

  身份证号码:

  联系电话:

  乙方(承包方):

  住址:,身份证号码:

  联系电话:

  为了发展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同。

  一、承包土地面积共为亩。

  二、租赁期限:土地租赁期限为年,自 年 月 日至 年 月 日止。

  三、租赁价格及租赁方式:每亩每年租金为,合同期内承包金一年一结,以每年的月日为限,付款时间为每 年 月 日。

  四、转包土地用途:。

  五、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为。

  六、乙方不得私自更改土地用途,如果乙方更改土地用途视乙方违约,甲方有权收回土地,且乙方要赔偿给甲方造成的经济损失。

  七、乙方有权使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施,其他有偿使用的设施需乙方自行承担费用,在承包期内乙方没有权转让土地使用权,如乙方确实需要转让土地使用权,需同甲方协商。

  八、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下矿产、石油归甲方。

  九、有下列情况之一的,本合同可以解除或终止。

  ①、经双方当事人协商一致,可以解除本合同。

  ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。

  ③、一方违约,使合同无法履行的。

  ④、乙方经济状况显著恶化,有证据表明合同无法履行的。

  ⑤、因不可抗力的.重大自然灾害使本合同无法履行的。

  ⑥、合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终止,甲乙双方不负违约责任。

  十、违约责任

  ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地。 ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿。 ③、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理。

  十一、合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。

  本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。

  十二、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

农村土地流转承包合同7

  订立合同双方:

  甲方(流转方):

  乙方(承转方):

  为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及相关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。

  一、土地承包经营权流转方式

  甲方采用转包方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

  二、流转土地用途

  乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定。

  三、土地承包经营权流转的期限和起止日期

  合同双方约定,土地承包经营权流转期限为十二年,从20__年11月2日起,至20__年11月1日止。

  由于20__年11月~20__年11月的地租已由甲方支付完了,故乙方须将20__年11月~20__年11月的地租12640元和新塑料12022元,合计24640元如数退还给甲方。

  四、流转价款及支付方式、时间

  合同双方约定,土地流转费用现金支付。

  土地流转费用为每年12640元,每年的11月1日前付清下一年的土地流转费。

  五、甲方的权利和义务

  1甲方与发包方的土地承包关系不变,甲方继续履行原土地承包合

  同规定的权利和义务。

  2甲方有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到

  期收回流转的土地。

  3甲方有权监督乙方合理利用、保护转包(出租)土地,制止乙方

  损坏转包(出租)土地和其他农业资源的行为,并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

  4流转的土地被依法征用、占用时,甲方依法获得相应的地上附着

  物赔偿,如:房屋,水井,电路,大棚,温室及地上苗木。

  5尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的'生产

  经营活动。

  6法律法规规定的其他权利和义务。

  7乙方经营期间,所发生的的一切相关事情均有乙方负责解决,与

  甲方无关。

  六、乙方的权利和义务

  1乙方依法享有生产经营自主权、产品处置权和产品收益权。

  2乙方应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设。

  3乙方应当依法保护和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,

  不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。

  5流转的土地被依法征用、占用时,乙方应服从,有权获得自有种

  植苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费。

  6转包(出租)到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地。

  继

  续转包(出租)的,应于转包(出租)期满前三个月与甲方平等协商,

  重新订立合同。

  7转包(出租)到期时,乙方应当保护甲方留在转包(出租)土地

  上的树木、林竹等地面附着物以及其他设施,如果缺失,则应给予相应的补偿。

  8法律法规规定的其他权利和义务。

  七、合同的变更和解除

  有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。

  ①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④因不可抗力使合同无法履行的;⑤因国家行政征收或征用。

  八、违约责任

  1因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。

  2甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的,应予以赔

  偿。

  3、合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基础设

  施或给土地造成永久性损害的,甲方有权解除合同,并由乙方向甲方支付赔偿金。

  4、乙方损毁甲方原来的地面附着物,由乙方向甲方支付赔偿金。

  九、其他约定事项

  本合同一式二份,甲方、乙方各留存一份。

  自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

  如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。

  十、甲、乙双方约定的其他事项

  本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。

  补充协议与本合同具有同等法律效力。

  (附件内容为土地附着物清单)

  甲方(流转方)签字:_______

  __年_月_日乙方(承转方)签字:_______

  _______年_______月_______日

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