房地产转正工作总结

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房地产转正工作总结

　　总结在一个时期、一个年度、一个阶段对学习和工作生活等情况加以回顾和分析的一种书面材料，它可以有效锻炼我们的语言组织能力，因此我们要做好归纳，写好总结。但是总结有什么要求呢？以下是小编帮大家整理的房地产转正工作总结，欢迎大家分享。

房地产转正工作总结

　　房地产转正工作总结篇1

　　一、工作总结

　　我是、销售部的置业顾问，于20xx年加入××项目部，在部门领导和同事们的帮助下，业务上日渐成熟。在公司领导的带领下，我更加严格要求自己，不断的学习，不断的发现问题，解决问题，并能过做到不断完善自我，使工作能够更有效率的完成。我相信在未来的工作生涯里一定会做好工作，成为大毛销售精英的一份子，不辜负领导对我的期望。在本部门的工作中，我勤奋工作，获得了本部门领导和同事的认同，更是在20xx年获得年度销售冠军。现将本人代理组长的工作期间做如下总结：

　　我于20xx年2月底开始担任销售组长一职，在担任组长职务的这段时间，不仅带领组员超额的完成了公司下达的各项销售指标。在受国家政策影响、市场不好的`情况下，积极配合部门领导对组员进行培训和鼓舞，更是带领组员们“走出去”，进行了巡展以及参加房展会，改变了传统的营销模式，让一线销售更快的适应当前的市场。

　　我们组成员大部分都是男生，为了增加团队的凝聚力，利用下班时间我经常组织大家一起参与竞技比赛，让大家在娱乐的同时领略团队而合作的重要性。本人认为竞技比赛的积极意义在于：

　　1. 通过实践体现团队的能力

　　2. 锻炼战略、战术性思考

　　3. 放松身心，缓解工作的压力

　　4. 让同事之间培养了"战友"般的友谊，并能够多面的了解自己的同事

　　5. 突破自我极限、打破旧的思维模式、树立敢于迎接挑战的信心与决心，磨炼意志，建立全局观意识

　　6. 激发参加者的责任感、自信心、独立能力，领导才能、团队合作精神以及面对困难和挑战时的应变能力

　　7. 强化换位思考、主动补位的意识，使个人、部门间以及团队内部的沟通协作更为顺畅 8. 增加团队人员的有效沟通，形成积极协调的组织氛围；树立互相配合，互相支持的团队精神和意识

　　二、个人对企业文化的认知：

　　大毛企业文化中企业价值观是，企业价值观四句话，十六个字，言简意赅，内涵深邃，外延广阔，是我们集团的灵魂和准则，有效地规范了员工的态度和行为准则。我坚信只要每一名员工都能够按照大毛的价值观去工作，那么我们的企业在激烈的市场竞争中，必定能够朝气蓬勃，欣欣向荣，成为充满生机、活力和希望的企业。

　　总之，在这一个月组长工作中，我深深体会到有一个和谐、共进的团队是非常重要的，大毛公司给了我这样一个发挥的舞台，我要珍惜这次机会，为公司的发展竭尽全力。在此我提出转正申请，恳请领导予以批准。

　　房地产转正工作总结篇2

　　本人主要负责总机工作，以下是我一年以来的工作情况汇报及明年的工作规划：

　　一、总机：

　　1、负责公司所有经销商日常订单的接收、确认及汇总。

　　2、客户确认单的制订及相关催款等事宜。

　　3、负责非标产品的报价及图纸确认。

　　4、销售统计表的制订及相关客户回款账目的`整理。

　　5、日常订单的跟踪及回复。

　　6、发货状况的协调与跟进等。

　　二、不足之处：

　　1、对客户没有一种概念“急客户之所急”的基本理念。客户所反映的问题未能及时解决，导致给客户一种公司混乱的印象

　　2、缺乏生产进度表导致客户问产品生产进度时无法及时反馈信息给客户。

　　3、缺乏团队合作精神!缺乏相互配合的工作态度，导致工作积极性丧失及自我约束力松懈，工作效率低下。房地产客服工作总结样本

　　三、20xx年对自己有以下要求：

　　1、对所有客户都有一种理念“客户是上帝”。但不能太低三下气。给客户一个好印象，为公司树立更好的形象。

　　2、客户反映问题，不再“事不关己，高高挂起”一定会尽全力解决。让客户相信我们的工作实力，才能更好的完成任务。

　　3、和公司其他员工要有良好的沟通，有团队意识，多交流，多探讨，才能不断增加工作技能。

　　20xx年，是全新的一年，也是自我挑战的一年，我将努力改正过去一年工作中的不足，把新一年的工作做好，为公司的发展尽一份力。

　　房地产转正工作总结篇3

　　作为一名销售新人，刚加入房产销售部的时候什么都不懂，现在想起来还有些好笑，通过这段时期的磨练，现在已经能够负责很多工作的实施。

　　1、深入销售第一线，在销售现场了解客户的特点和需求，掌握客户的心理动态，找出客户最关心的问题。xxxx园xxxx庭，xxxx阁开盘期间的现场跟进。xxxx村2、6底层商铺销售期间的现场跟进。xxxxxx花园ii-9，iv-3，iv-4开盘的现场跟进。

　　2、收集其他楼盘的宣传资料和报纸，掌握竞争楼盘的动向，了解其他楼盘的促销手段和销售。收集了xx月份至今各楼盘的报纸广告并整理分类。

　　3、学习和观摩其他楼盘的促销活动，吸取别人成功的，以便为将来搞好公司的促销策划活动多做贡献。参观了xxxx广场，xxxx花城，xxxx新城的开盘促销以及房展会的各楼盘促销。

　　4、与策划公司对接，对其提交的根据实际情况提出修改意见供领导参考，同时把销售部的意见与策划公司沟通，力图将宣传推广工作做得更加切合公司的销售部署，更加实际，更加有效。

　　5、参加公司的各种促销活动，组织销售人员在促销现场开展宣传工作，协调和沟通销售部和策划公司的分工合作。参加了xx月份的“房展会”，“xxxx园xxxx看房专线车”，xxxx节期间的“投资贸易洽谈会”的展览等促销活动。

　　6、根据实际情况，对重要问题多想办法，多出主意，尽最大能力提出相应的建议和方案给领导参考，做好营销人员的参谋策划工作。

　　7、参加每周销售部主管例会，将周销售工作总结整理好，发送给领导，让领导及时了解销售现场的动态。从xx月份进入公司开始，每周汇总各点周销售情况上报领导

　　8、指导各销售点做好每个月的互访和每季度的报告，让各点人员都熟悉公司其他各点的相关情况，了解市场上竞争对手的情况和动向。收集整理各点交来的互访报告和市调报告，以备领导查阅。

　　9、学习销售部综合点人员应该了解的基本的房地产销售知识和工作程序，工作。协助其他同事接待办理产权证的客户等。

　　10、处理销售部有关方面的事务等。

　　近半年的.工作中，我通过实践学到了许多房地产的相关知识，通过不断的学习逐步提高了自己的业务水平。但是作为新人，我深深知道，自己经验还是相对欠缺的，需要不断的学习和磨练。

　　因此，在新的工作阶段里，我希望通过到销售第一线的不断学习和实践，做好，在现场不断增加自己的经验和见识，争取使自己的业务水平提到一个更高的高度，为公司多做贡献。

　　房地产转正工作总结篇4

　　我是xx销售经理的置业顾问xxx，于20xx年x月加入xx项目部，在部门领导和同事们的帮助下，业务上日渐成熟。在公司领导的带领下，我更加严格要求自己，不断的学习，不断的发现问题，解决问题，并能过做到不断完善自我，或使工作能够更有效率的完成。我相信在展望未来的工作生涯里一定会组织工作做好工作，成为xx销售精英的一份子，不辜负领导对我的希望。在本部门的其他工作中，我勤奋工作，获得了本部门领导和同僚的认同，更是在20xx年x月获得月度供货冠军。现将本人无薪的工作做得好期间做如下总结：

　　一、工作方面

　　我于20xx年x月底开始担任销售组长一职，总负责人在担任组长职务的这段时间，不仅带领组员超额的.完成了公司下达的各项销售指标。在受国家相关政策影响、资本市场不好的情况下，积极配合部门领导对机师进行培训和鼓舞，更是带领组员们“走出去”，进行了巡展以及参加房展会，改变了传统的营销手段模式，让一线销售更快的适应当前的市场。

　　我们组成员大部分都女孩子是男生，为了增加团队的凝聚力，利用下班时间我经常组织大家一起参与竞技比赛，让大家在娱乐的同时领略团队而合作重要性。本人认为竞技比赛的积极意义在于：

　　1.通过实践凸显团队的能力。

　　2.锻炼战略、战术性思考。

　　3.放松身心，缓解工作的压力。

　　4.让同事彼此之间培养了"战友"般的友谊，并能够多面的了解自己的同事。

　　5.突破自我极限、打破旧的思维模式、树立敢于苦练内功的信心与决心，磨炼意志，建立全局观意识。

　　6.激发参与者的责任感、自信心、独立能力，领导才能、团队合作精神以及面对困难和挑战的应变能力。

　　7.强化换位思考、主动补位的意识，使个人、部门间以及团队内部的沟通协作更为顺畅

　　8.增加团队人员的有效沟通，形成积极推动协调的组织氛围;树立互相配合，相互支持的团队精神和意识。

　　二、个人对企业文化的认知

　　xx企业文化中会企业价值观是“xx”，跨国企业价值观四句话，十六个字，言简意赅，深邃，外延广阔，是我们集团的肉体和准则，有效地规范了员工的态度和行为准则。我坚信只要每另一名员工都能够按照xx的价值观去工作，那么我们的企业中才在激烈的市场竞争中，必定能够帮助朝气蓬勃，欣欣向荣，成为充满生机、后劲和希望的企业。

　　总之，在这三个月试用期工作中会，我深深见识到有一个和谐、共进的美洲开发银行是非常重要的，xx子公司给了我这样一个全资发挥的舞台，我要珍惜这次机会，为公司的发展竭尽全力。

　　房地产转正工作总结篇5

　　作为一名销售新人，刚加入房产销售部的时候什么都不懂，现在想起来还有些好笑，通过这段时期的磨练，现在已经能够负责很多工作的实施。

　　这些工作主要包括：

　　1、深入销售第一线，在销售现场了解客户的特点和需求，掌握客户的心理动态（范本），找出客户最关心的问题。

　　xx园xx庭，xx阁开盘期间的现场跟进。

　　xx村2、6底层商铺销售期间的现场跟进。

　　xx花园ii—9，iv—3，iv—4开盘的现场跟进。

　　2、收集其他楼盘的宣传资料和报纸广告，掌握竞争楼盘的动向，了解其他楼盘的促销手段和销售措施。

　　收集了xxx月份至今各楼盘的报纸广告并整理分类。

　　3、学习和观摩其他楼盘的促销活动，吸取别人成功的经验，以便为将来搞好公司的促销策划活动多做贡献。参观了xx广场，xx花城，xx新城的开盘促销以及房展会的各楼盘促销。

　　4、与策划公司对接，对其提交的策划方案根据实际情况提出修改意见供领导参考，同时把销售部的意见与策划公司沟通，力图将宣传推广工作做得更加切合公司的销售部署，更加实际，更加有效。

　　5、参加公司的各种促销活动，xxx销售人员在促销现场开展宣传工作，协调和沟通销售部和策划公司的'分工合作。参加了xxx月份的“房展会”，“xx园国庆看房专线车”，xx节期间的“投资贸易洽谈会”的展览等促销活动。

　　6、根据实际情况，对重要问题多想办法，多出主意，尽最大能力提出相应的建议和方案给领导参考，做好营销人员的参谋策划工作。

　　7、参加每周销售部主管例会，将周销售工作总结整理好，发送给领导，让领导及时了解销售现场的动态（范本）。从xxx月份进入公司开始，每周汇总各点周销售情况上报领导

　　8、指导各销售点做好每个月的互访报告和每季度的市场调查报告，让各点人员都熟悉公司其他各点的相关情况，了解市场上竞争对手的情况和动向。各点交来的互访报告和市调报告，以备领导查阅。

　　9、学习销售部综合点人员应该了解的基本的房地产销售知识和工作程序，工作方法。协助其他同事接待办理产权证的客户等。

　　10、处理销售部有关营销策划方面的事务等。

　　近半年的工作中，我通过实践学到了许多房地产的相关知识，通过不断的学习逐步提高了自己的业务水平。但是作为新人，我深深知道，自己经验还是相对欠缺的，需要不断的学习和磨练。因此，在新的一年里，我希望通过到销售第一线的不断学习和实践，做好个人工作计划，在现场不断增加自己的经验和见识，争取使自己的业务水平提到一个更高的高度，为公司多做贡献。

　　房地产转正工作总结篇6

　　从进入到公司到此时此刻的时间也较短，由于我此时此刻的业绩已经到达了转正的要求，于是我已经胜利的跨过试用期的坎儿，这一次便对我整个试用期的工作进展一个简洁的工作总结。

　　一、踊跃学习，努力奋斗

　　其实我完全是从一个销售小白起先成为一位房产销售员，能够进入这份工作完全就是一种机缘巧合，而我更是让自己不断地进入到这份工作里，我坚信自己假设真是一名优秀的销售员是也可以让我在将来的人生中都有极大的收获。我在工作上的努力是相当多的，终归之前的我什么都不会，所以我从起先培训起就始终在对自己进展分析诊断，并向每一位同事、领导进展学习，就盼望自己可以在这份工作上完成得特别好。对于我个人所负责的房产销售工作，我都尽量做到我

　　身为销售员应当做的事情。

　　二、以更好的看法来面对客户

　　我自己如今更是知道销售人员就是一位效劳者，为对于房产有需求的顾客供应他们所须要的效劳，所以我卖的更多算是效劳。那我就必需要将我自己的效劳做到特别的好，这一次我尽量多多的保证自己在销售过程中对客户的效劳看法，我情愿拿出的自己，以及的房产来面对客户。终归我每面对的一个客户都是我接下来生活的很重要一员。客户就是我的天，我必需要以的效劳来向他们供应的协助。

　　三、学会总结，规划方向

　　每一天面对的工作，我最应当要做好的事就是将自己的工作完成好，并进展实时的总结，只有多多对自己进展总结才能更加了解自己，并且明白自己近期在工作上努力程度，如此才知道接下来的自己更须要努力的地方。每一次对自己做好总结之后，我都能够在之后的工作中进展得更好，我想这应当就是我自己在这些方面的努力。每一次我都会对之后的工作最须要再加点努力的地方列出来，这样我才能更有针对性的进展工作，并且同事我可以在自己的工作上有更加名气我的目标，这样之后我便是能够将自己的`生活都有规划的进展。

　　在之后的工作上，我也是在着相当须要进步的东西，就算是我已经转正了，不过我还须要学习的东西是有相当多的，我想将来我的生活就是可以将全部我必需要做好的事情都完成好。并且还要保证自己的效率。在这段时期的工作中我感受到的成长是来自多方面的，此时此刻我已经与当起先工作的我完全不一样，我想这就是工作带给我的

　　变更，我也特别的喜爱这一份变更，这样我会更加适应自己的工作生活，并且可以让自己在工作中收获到更多想要的。

　　房地产转正工作总结篇7

　　初来xx时很迷茫，不知道自己合适做什么样的工作。很幸运进入的第一家公司，从前台做起，后来接触到了销售助理一职。从刚开头的手忙脚乱到顺心应手，渐渐的宠爱上了这份职业，也觉得自己很适合这份有挑战的工作。

　　做了多年的销售助理，从中学到了不少，也了解了很多，在不断的累积阅历中，也从中悟出了一些做事的心得。

　　一、万事开头难

　　每种行业对销售助理的要求和工作性质是一样的。所以当接触到新工作的时侯，一切都要重新来过。从生疏环境到生疏产品，工作程序都需要有个过程，不过这个过程不会给你太多的时间，这都要靠自己本身的努力了。

　　二、沟通很重要

　　这么多年的工作让我觉跟领导，同事，各个部门之间的沟通是必不行少的。沟通好了，会让大家的工作很顺当的进行，削减错误的发生。

　　三、做事的条理性

　　助理工作其实需要做很多繁锁的事，而且会遇到突发的事情，这就需要对所做的`每件事作出合理支配。轻重缓急要分清，不能将重要的事情遗忘和耽搁。我现在已经养成了一种习惯，每天睡觉前都要将今日或明天所要做的事都在脑子里过滤一遍。

　　四、时间观念要强

　　当领导和同事需要在规定的时间让你把事情做完的时候，确定要遵守这个时间概念，提前做好是的，如不能按时做好，确定要跟别人沟通。

　　五、超前意识

　　就是要把有些事想到前面去做好，就比如当你准备明天要喝茶时，今日就提前把茶叶买好，这样做不会手忙脚乱。

　　六、与客户打交道

　　做销售助理有时是需要跟客户打交道的，这时候不能由于你的服务，使客户对公司的产品和形象不满意，让销售员的前期工作白做了，所以，对于处理与客户之间的关系是特殊重要的。

　　七、事情做详细

　　尽量把事情做得详细一些，对后续的工作也能起到确定的关怀。助理的工作其实不是一成不变的，有时能遇到一些突发的事情，这就需要有应对力气和阅历了。

　　房地产转正工作总结篇8

　　日子过的越来越快了，特别是在我来到xx房地产公司后进行试用期工作以来后，我恨不得把一天的日子掰成两天来用。但是这是不可能实现的事，所以我只能更加的珍惜我在试用期里度过的每一天。而现在，我已经结束了我为期六个月的试用期生活，面对这已然逝去的六个月时光，我没有遗憾，也没有后悔，我只有很多的怀念。所以我来跟领导写了这篇试用期转正工作总结。

　　既然我有所怀念，那就说明我还有所期待。而事实也的确是如此。我期待我每一天来公司上班的日子，我期待我每一次完成工作任务后兴奋而激动的心情，我期待每一次和同事在一起探讨方案，加班奋战的日子。这些日子给了我生活的动力，给我面对困难和挑战的勇气，这难道还不能证明我对这份工作的热爱和忠诚吗？

　　在试用期里，我的工作内容是负责公司前台客服的一些工作。虽然这份工作并不复杂，但是我却很享受其中。每天来到公司的第一件事就是把自己的`职责铭记于心。首先把前台的岗位区域打扫和整理干净，把各部门的文件都分发下去，把公司里各物件都摆放整齐。然后再重新站到自己的岗位上，以良好的姿态和温暖的笑容来迎接，前来咨询问题和办理业务的客户。面对他们提出的问题，我要做到专业的解答，面对他们提出的要求，我要做到耐心的服务。给他们最好的体验和感受。

　　另外，除了接待客户之外，我们客服还要每天打xx个回访和销售电话。面对这一工作任务要求，我在试用期里，也尽心的完成着。虽然业绩还没有达标，但是每完成一个业绩，我的内心就多了一份成就感。

　　也许我的能力没有其他的实习生强，也许我的经验还不够老前辈的多，也许我不够优秀，不够机智，但是我觉得这只是暂时的，时间会改变这一切。而且我相信，只要我肯努力，肯上进，那这些都不是问题。我只是缺少一个平台和一个机遇。而公司正好就是我的平台和机遇，所以我希望领导能给我这次转正的机会，让我能够实现梦想，能够实现自我价值和自我突破。我有信心，有恒心，还有耐心，我会坚持下去，我相信我在公司的未来一定会是璀璨和光明的。

　　房地产转正工作总结篇9

　　我是xx销售部的置业顾问xxx，于20xx年x月加入xx项目部，在部门领导和同事们的关怀下，业务上日渐成熟。在公司领导的带领下，我更加严格要求自己，不断的学习，不断的发觉问题，解决问题，并能过做到不断完善自我，使工作能够更有效率的完成。我认为正确而不怀疑在将来的工作生涯里确定会做好工作，成为xx销售精英的一份子，不辜负领导对我的期望。在本部门的工作中，我勤奋工作，获得了本部门领导和同事的认同，更是在20xx年x月获得月度销售冠军。现将本人试用期的工作期间做如下总结：

　　一、工作方面

　　我于20xx年x月底开头担当销售组长一职，在担当组长职务的这段时间，不仅带领组员超额的完成了公司下达的各项销售指标。在受国家政策影响、市场不好的.状况下，主动协作部门领导对组员进行培训和鼓舞，更是带领组员们“走出去”，进行了巡展以及参预房展会，转变了传统的营销模式，让一线销售更快的适应当前的市场。

　　我们组成员大部分都是男生，为了增加团队的分散力，利用下班时间我时常组织大家一起参预竞技角逐，让大家在消遣的同时领略了并有所体会团队而合作的重要性。本人认为竞技角逐的主动意义在于：

　　1、通过实践体现团队的力气；

　　2、熬炼战略、战术性思索；

　　3、放松身心，缓解工作的压力；

　　4、让同事之间培育了"战友"般的友情，并能够多面的了解自己的同事；

　　5、突破自我极限、打破旧的思维模式、树立敢于迎接挑战的信念与决心，磨炼意志，建立全局观意识；

　　6、激发参预者的责任感、自信念、独立力气，领导才能、团队合作精神以及面对困难和挑战时的应变力气；

　　7、强化换位思索、主动补位的意识，使个人、部门间以及团队内部的沟通协作更为顺畅

　　8、增加团队人员的有效沟通，形成主动协调的组织氛围;树立相互协作，相互支持的团队精神和意识。

　　二、个人对企业文化的认知

　　xx企业文化中企业价值观是“xx”，企业价值观四句话，十六个字，言简意赅，深邃，外延宽敞，是我们集团的灵魂和准则，有效地规范了员工的态度和行为准则。我坚信只要每一名员工都能够依据xx的价值观去工作，那么我们的企业在激烈的市场竞争中，必定能够朝气蓬勃，欣欣向荣，成为布满生气、活力和希望的企业。

　　总之，在这三个月试用期工作中，我深深体会到有一个和谐、共进的团队是特殊重要的，xx公司给了我这样一个发挥的舞台，我要珍惜这次机会，为公司的进展竭尽全力。

　　房地产转正工作总结篇10

　　三个月的试用期已经完善的落下了帷幕，但是这样的结束也意味着更加困难的工作即将到来，经过长时间的熬炼，我已经迫不及待去迎接下来的挑战，也期盼自己做出成就。在这三个月里，我经受过失败，头一个消逝在我心上的是懊恼，假如我能做的更好一点，更完善一点就好了，成功就在眼前，而我却不能猎取成功，但是还是学习到了更多房地产方面的学问。我特别感谢当时面试官的确定，能够让我进入这里，在这试用期结束的日子里能够有总结的机会。

　　在这里我能够感受得到公司里每一位员工那种蓬勃向上的工作状态，对于完善孜孜不倦的追求，我觉得我在这三个月期间学到的不仅仅是专业上的学问，更是一种主动向上的态度，也是对于工作的认真。在这样不断压榨自己的潜力，不断地突破极限的状况下，我看到了自己的成长和进步，同时也在自己的工作岗位上取得了不错的成就。

　　由于这是我的第一份正式的工作，所以我特别的重视，也希望自己能够积累一点关于这方面的阅历，所以在工作的开头我就全力以赴，力求做好每一件事情。在刚刚开头的一个月里我基本上是长在工地上，没有移过步，可能是观看我对这些事情过于的青涩，对于工地上这些实践方面的事情不怎么了解，更加不懂怎么将学校里面学到的学问通过实践去了解，所以在这里的每一个前辈都给我提了特殊中肯的看法，在每天的工作之余，将自己不明白的问题拿去请教，都能得到很好地回应和解答。在他们的关怀下，我渐渐的了解了工作的流程，也适应了高强度的工作，将自己的本职工作较好的`完成，没有任何的失误，没有给施工团队造成过任何的困扰。

　　三个月里我在学校学到的理论学问得到了实践，让我看到了在这方面我还有什么不足的地方，需要不断地加强。尤其是对比具体的施工图样和我的修修改改的草图，我明白了理论和实践之间的联系是什么，之后我在工作上的标杆是什么样的。

　　在接下来的工作中我会连续努力，动手实践是建立在扎实的理论上的，我会以xx前辈作为我努力的目标，做到两方面都优秀。

　　房地产转正工作总结篇11

　　我是xx销售部的置业顾问xx，于20xx年xx月加入xx项目部，在部门领导和同事们的帮助下，业务上日渐成熟。在公司领导的带领下，我更加严格要求自己，不断的学习，不断的发觉问题，解决问题，并能过做到不断完善自我，使工作能够更有效率的完成。我信任在将来的工作生涯里肯定会做好工作，成为xx销售精英的一份子，不辜负领导对我的期望。在本部门的工作中，我勤奋工作，获得了本部门领导和同事的认同，更是在20xx年xx月获得月度销售冠军。现将本人试用期的工作期间做如下总结：

　　一、工作方面

　　我于20xx年xx月底起先担当销售组长一职，在担当组长职务的这段时间，不仅带领组员超额的完成了公司下达的各项销售指标。在受国家政策影响、市场不好的状况下，主动协作部门领导对组员进行培训和鼓舞，更是带领组员们走出去，进行了巡展以及参与房展会，变更了传统的`营销模式，让一线销售更快的适应当前的市场。我们组成员大部分都是男生，为了增加团队的凝合力，利用下班时间我常常组织大家一起参加竞技竞赛，让大家在消遣的同时领会团队而合作的重要性。本人认为竞技竞赛的主动意义在于：

　　1、通过实践体现团队的实力。

　　2、熬炼战略、战术性思索。

　　3、放松身心，缓解工作的压力。

　　4、让同事之间培育了战友般的友情，并能够多面的了解自己的同事。

　　5、突破自我极限、打破旧的思维模式、树立敢于迎接挑战的信念与决心，磨炼意志，建立全局观意识。

　　6、激发参与者的责任感、自信念、独立实力，领导才能、团队合作精神以及面对困难和挑战时的应变实力。

　　7、强化换位思索、主动补位的意识，使个人、部门间以及团队内部的沟通协作更为顺畅8、增加团队人员的有效沟通，形成主动协调的组织氛围；树立相互协作，相互支持的团队精神和意识。

　　二、个人对企业文化的认知

　　xx企业文化中企业价值观是xx，企业价值观四句话，十六个字，言简意赅，深邃，外延广袤，是我们集团的灵魂和准则，有效地规范了员工的看法和行为准则。我坚信只要每一名员工都能够根据xx的价值观去工作，那么我们的企业在激烈的市场竞争中，必定能够朝气蓬勃，蒸蒸而上，成为充溢朝气、活力和希望的企业。总之，在这三个月试用期工作中，我深深体会到有一个和谐、共进的团队是特别重要的，xx公司给了我这样一个发挥的舞台，我要珍惜这次机会，为公司的发展全力以赴。

　　房地产转正工作总结篇12

　　现在房地产是一个热门的行业，近年来人们对房子的需求增大了很多，买房的人也多了很多。所以作为房地产销售员是有一个很好的工作前景和工作待遇的，这是我选择房地产销售员这份工作最重要的原因。既然已经做房地产销售员这个工作，就要下定决心和毅力在这份工作中做的出色。我因为房子的销售业绩在试用期中得到公司和领导们的肯定，我已经提前转正，我在试用期这段时间里对自己的房地产销售工作有了一个正确的认识。

　　在房地产工作中，房地产销售肯定是很重要的，销售工作最看重的就是工作业绩，在所有的销售工作中，销售业绩就是王牌，房地产销售工作也不例外。所有做好一名房地产销售员最有效的方法就是锻炼自己的销售技巧，买出更多的房子，让自己的'业绩不仅达成公司的规定的标准业绩，更要超过这个标准，这样才能让自己在公司处于不败之地，成为公司重视的一名的员工。我在前段的试用期时间里，就是因为自己的销售业绩在那个月非常优秀才被公司所青睐，现在成为公司的一名主力军，为公司的房地产销售奉献自己最大的努力。

　　销售员的工资主要是靠业绩决定，只有自己有较高的工作业绩，自己才会有更好的薪资水平。房地产的销售工作想比如其他类型的销售工作会更难一点，因为毕竟房子的价钱会比较昂贵。但是自己的销售回报也是非常高的，就算一个月只销售一套房，销售提成也是非常高的。所以房地产销售工作是一个非常锻炼销售技巧和销售能力的工作，同时在某种意义上来说也是一个高薪的工作，当然前提是要有一个很高的销售方法和销售技巧，这有在这个方面做好了，我们才会在房地产销售的工作中有能力继续工作下去。

　　在这次试用期的房地产工作中，我也会有一些细节上面的工作没有做好，虽然是一些无伤大雅的工作，但是为了自己在正式工作后的工作做到无可挑剔，这些不足的地方我也会及时改正，让自己以后不只是公司一名基层的房地产销售员，我会向公司更高、更锻炼人的职位上发起努力，为公司做出更大的贡献。

　　房地产销售转正工作总结首先，感谢公司领导对我的信任，给了我有一个充分展现自我、实现自我价值的平台。自加入公司行列至今已工作三个多月，在三个多月的工作中，我对xx青年居易管理处主任岗位认知、工作性质、业务技能及思想提高以及对我职业生涯都有了新的的经验和弥补，更是对我职业生涯的挑战。

　　物业服务工作涉及到方方面面尤其是和客户打交道。作为一名“物业人”要有正直的品德、职业良心和道德。物业服务工作是有着崇高理想者的试验田，共产主义思想的实验园。是做服务行业从业者所从事的理想职业。他们工作时间不分昼夜，工作性质不分份内份外。节假日雨雪天人们往家跑，他们却要坚守岗位。

　　在三个月任职期间，作了如下工作：

　　1、按照制度办事，以身作则身体力行，带领一班人做好工作，有计划有步骤落实各项工作目标；

　　2、培训队伍使技能有所提高，在职工中建立信任和彼此信任，使逐步成为团结、沟通、协作和信任的高效队伍；

　　3、完成了业主恳谈会、中秋联谊、教师节和重阳节到业主家访问送花等活动。使得业主和管理处间建立互信，使之相互关系得到一定改善；

　　4、集中抓了客服队伍建设，在收费项目上坚持原则，基本完成了公司制定的经济指标；物业服务费、车位费和多种经营等收费项目有条不紊的继续工作中。

　　今后的工作中我还要不断学习、不断完善自我的业务水平、知识技能和管理水平；

　　遵守良好的职业道德，保障各项工作落到实处，使经济效益取得好的收益；在工作中，无论对待业主或同事都要做到细心、耐心和真诚，争取业主满意和同事满意。最后，我将不懈的努力和拼搏，努力实现自己的人生价值。更好的服务于公司、服务于业主、服务于员工。

　　房地产转正工作总结篇13

　　上半年已经过去，新的挑战又在眼前。在上半年里，有压力也有挑战。年初的时候，房地产市场还没有完全复苏，那时的压力其实挺大的。客户有着重重顾虑，媒体有各种不利宣布传达，我却坚信xx地产的稳定性和升值潜力，在稍后的几个月里，房市回升，我和同事们抓紧时机，达到了公司指标，缔造了不错了业绩。在实践工作中，我又对销售有了新的体验，在此我总结下我的工作：

　　一、工作心得

　　1、不做作，以诚相待，客户分辩的出真心假意。得到客户信任，客户听你的，反之，你所说的一切，都将起到反效果。

　　2、了解客户需求。第一时间了解客户所需要的，做针对性讲解，否则，所说的`一切都是白费时间。

　　3、推举房源要有把握，了解全部的房子，包括它的优劣势，做到对客户的全部问题都有合理解释，但对于明显硬伤，则不要强词夺理，任何东西没有完善的，要使客户了解，假如你看到了完善的，那必定存在谎言。

　　4、保持客户关系，每个客户都有各种人脉，只要保证他们对项目的宠爱，他们会将宠爱传递，资源无穷无尽。

　　5、确定自己的身份，我们不是在卖房子，而是顾问，以我们的专业来关怀客户。多与客户讲讲专业学问，中立的评价其它楼盘，都可以增加客户的信任度。

　　6、团结、协作，好的团队所必需的。

　　二、需要改进之处

　　1、有时缺乏急躁，对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实，对于这种客户可能接受应用迂回、或以柔克刚的方式更加有效，所以，今后要收敛脾气，增加急躁，使客户感觉更加贴心，才会有更多信任。

　　2、对客户关切不够。有一些客户，需要销售人员的时时关切，否则，他们有问题可能不会找你询问，而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨，这样，我们就会对他的成交丢失主动权。所以，以后我要加强与客户的联络，时时关切，通过询问引出他们心中的问题，再委婉解决，这样不但可以把握先机，操控全局，而且还可以增加与客户之间的感情，增加客带的机率。

　　现今我已来工作半年多了，在上半年的工作中，本人的销售套数为xx套，总销额为xx万。在今后的工作中，我要更加完善自己，提升自己，增加各方面的学问和对xx各个地区的了解，不但要做好这个项目，更要跟着公司一起转战南北，开拓新的战场。

　　在此，我特殊感谢领导给我的这次锻炼机会，我也会更加努力的去工作，去学习，交出自己满意的成果单。

　　房地产转正工作总结篇14

　　一、我国实施住房抵押贷款证券化应予规范的基本会计问题

　　（一）对金融工具终止确认的标准作出规定

　　住房抵押贷款证券化的关键环节在于“真实出售”，即证券化发起人将经过组合的贷款卖给特设机构（SPV），从而将贷款回报风险同贷款发起人自身的风险相隔离。对“真实出售”的认定涉及到证券化在财务报表上的列报方式，如果贷款转让是一项融资，则转让人所获得的资金被当作负债处理，贷款仍保留在资产负债表上；如果转让被看作是出售，则贷款账面价值将从资产负债表上划去。证券化作为一项创新金融工具，在贷款转移过程中，发起人银行可能仍以各种方式与已转移的贷款或受让人发生关联，该贷款组合的转移能否被确认为销售，从而在资产负债表上终止确认？目前国际会计准则委员会和美国第125号财务会计准则报告均认同“金融合成分析法”，即当企业不再“控制”已转让的金融资产时，应将相应的转让交易核算为一项“销售交易”；反之，则应核算为一项“融资交易”。我国是否认同“金融合成分析法”，对于“控制权”转移如何把握，会计准则应给出比较易于操作的、具体的标准，以便于尽早帮助准则使用者判别证券化交易的实质及规范会计处理、报表编制。

　　（二）对贷款转移的会计处理作出规定

　　目前贷款转移在国内已经出现，但对其如何进行账务处理，会计准则尚未规范。这里涉及的一个会计问题是贷款公允价值确认问题，公允价值是市场经济条件下贷款买卖双方公平交易自愿达成的价格。在现行剥离不良资产实务中，银行将已发生事实减值的贷款按账面价值确认长期债券投资成本，按期结计投资收益，这种处理方法尽管操作简单，但高额收益计入当期损益有悖于稳健原则，对于银行来说，贷款剥离损益即转让日贷款公允价值同账面价值之间的差额应予以体现。

　　对于住房抵押贷款证券化来说，在我国金融工具市场不活跃的国情下，可以研究采用国外金融市场中已比较成熟的技术？折现现金流分析和期权定价模型，并以此为基础，在买卖双方协商基础上确定贷款出售价格并结计损益。同时，建议对损益表目前的栏目和内容进行改进，单独设置反映贷款转移或处置损益的项目，以便于增强损益表可理解性和有用性。

　　（三）对证券化带来的会计报表合并问题予以规范

　　为证券化交易而建立的特设机构（SPV），其作用在于破产风险隔离，存在形式多样，与发起人有着千丝万缕的利益联系。比较典型的情况是在高级一次级证券发行方式下，发行人/特设机构发行两类资产支持证券？高级证券和次级证券。高级证券优先享有相关贷款的现金收入，所有的损失将首先由次级证券承担，当高级证券持有人得到完全支付的情况下，次级证券才能被支付，发起人通常通过保留次级证券（低信用证券）来承担信用风险。由贷款组合产生的现金流量在偿还高级证券固定数额的本息后，剩余利润全部归属次级证券持有者。这时发起人就通过承担风险成本和接受方案的剩余利益而获得交易的剩余风险和报酬。根据现行以控制权作为判断合并与否的会计标准，对于证券化结构下如何判定发起人与发行人/特设机构的.关系，以正确判定特设机构应否并入发起人会计报表内，会计准则应给出操作性强的、具体的判断标准。

　　（四）规范证券化结构下会计信息披露

　　建议会计准则对住房抵押证券化结构下会计信息披露作出规范。具体地说，就是要求披露贷款转让的金额及转让目的、转让所产生的损益，有否回购协议及条款，以使证券化从一开始就走入比较规范的轨道。

　　二、对商业银行试行住房抵押贷款证券化会计问题的思考

　　从会计实务角度对商业银行试行住房抵押贷款证券化进行设计，笔者提出以下几点考虑：

　　（一）住房抵押贷款证券化会计处理方案设计原则

　　由于证券化基础设施并不完善，住房抵押贷款证券化在我国的推进还难以做到一步到位。商业银行在特设机构（SPV）难以在短期内建立起来的宏观背景下，在其内部尝试这一创新金融工具，从会计处理角度面临的两个现实问题首先是如何对待“真实出售”问题，其次是如何在避免混合收账的前提下，确保收款程序迅速而高效。

　　1、关于“真实出售”，笔者建议在现行实务下，核算处理宜绕过贷款出售带来的损益确认问题。理由如下：首先，如果商业银行是在其内部尝试住房抵押贷款证券化并承担最终风险，由于其几乎不存在破产风险，虚拟特设机构不论在形式上成立与否，都不会是准证券化结构意义下具备资格的特设机构，因此“真实出售”也就不再具有存在的基础；其次，从技术处理角度看，在证券化较普遍的西方发达国家，证券化是一种市场行为，对贷款转移的判定和交易损益的确认计量，具有较为客观的基础。在我国商业银行总分行体制下，即便在总行设立虚拟SPV或类似机构，由于总分行之间不是一种公开市场环境下的平等交易关系，因此其贷款转移价格只能是“非正常交易”价格，其实质是总分行之间利益关系的调整，其确认的技术难度很大，并且在相关税收政策不明朗的环境下，还会带来税收方面的问题。笔者认为在会计准则尚未出台等现实条件下，人为对贷款转让按出售进行处理，即难以体现“真实出售”在证券化结构下所起到的作用，又人为加大证券化交易成本，意义不大。

　　2、在避免混合收账的前提下，确保收款程序迅速而高效，这是与证券化结构下商业银行作为发起人同时作为服务商所承担的操作风险相联系的。在证券化过程中，发起人要不间断地对所转让的贷款提供服务。借款人按期向发起人支付贷款本息，发起人须将所收得的款项及时正确入账，将收到的资金定期交给发行人，对于不能按期支付本息的借款人努力寻求补救措施。发行人与发起人通过契约达成此种责权关系，发起人为此获得服务费。由于我国商业银行总分行制与西方国家有着不同的特点，因此结合我国现实，研究总分行制下如何避免混合收账，及迅速有效地集中贷款库本息以偿还债券本息，是一项崭新而有意义的课题。笔者认为在此问题上，我们应与提高会计处理科技含量相结合，通过强化内部控制制度和技术手段为贷款库收贷收息及上划提供保障。

　　（二）住房抵押贷款证券化贷款库账务处理方案及比较

　　我国商业银行试行住房抵押贷款证券化，会计核算面临的难点问题是如何进行贷款库的核算，以避免混合收账，确保贷款库收回本息及时正确集中于总行。结合上文，笔者就贷款库核算提出两种账务处理方案：

　　方案一：（入选贷款库）贷款账保留在分行。贷款账仍然保留在经办行，总行不建立贷款账，经办行定期将收得的贷款本息以借款（或其他）方式转入总行专设存款账户，用于偿还债券本息或进行投资运作，同时，由总行对贷款库所涉及的分行依据其贷款本息实收情况进行单独考核并支付服务费。对涉及到的与披露有关的会计信息专设科目，由总行通过行内信息系统予以掌握。

　　此方式适应“分步尝试，逐步到位”的我国商业银行住房抵押贷款证券化模式的业务特点，对贷款库本息收回情况通过财务手段进行考核，在一定程度上保障了账务处理结果的真实性，同时由于不存在对账环节，降低了会计操作成本。

　　方案二：（入选贷款库）贷款账集中到总行，经办行辅之以表外账，总分行之间定期对账。在总行设立（入选贷款库）贷款账，总行和经办行之间建立委托关系，总行以账面价值转入（入库）贷款，在账务处理上表现为分行在总行存款增加，总行住房抵押贷款增加，经办行负责收取贷款本息、登记表外账并按期上划总行，由总行记入相应账户，总行和经办行定期对账，以保证双方账务处理准确一致。此方式下，对贷款库专设一级科目以满足披露需要。

　　此方式在形式上将证券化结构的特点体现得更为明显，但在贷款转移环节，由于总行将发债所得资金用于弥补相关分行，从而限制了调度发债资金的自由度，并且传统方式下对账环节的存在，加大了会计处理的繁琐程度。

　　在我国商业银行试行住房抵押贷款证券化会计处理问题上，笔者认为应本着“实质重于形式”的原则，在满足“分步尝试，逐步到位”的业务现状前提下，尽可能降低核算成本。在不设立具备资格的特设机构（SPV），由商业银行内部试行住房抵押贷款证券化的情况下，要求贷款库账务处理取得准证券化结构下的隔离效果是不现实的。

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