国有土地使用权信托合同

相关推荐

国有土地使用权信托合同

　　随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，我们用到合同的地方越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编整理的国有土地使用权信托合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

国有土地使用权信托合同

国有土地使用权信托合同1

　　第一条订立合同双方当事人

　　转让方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　受让方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________

　　甲方根据《_________》的有关规定，在_________房地产交易中心通过公开交易方式转让土地使用权，乙方依照规定程序参与竞买，并经_________房地产交易中心确认，成为竞得人。为明确有关转让事项，甲乙双方本着平等和自愿的原则，经友好协商，达成如下合同条文，以共同遵守。

　　第二条转让土地基本情况

　　1、国有土地使用证号：_________

　　2、国有土地使用权出让合同书号：_________

　　3、地号：_________

　　4、土地所在位置：_________

　　5、土地用途：_________

　　6、土地面积：_________平方米

　　7、建筑面积：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

　　8、现状：已三通一平，有_________套需回迁安置，回迁安置总面积为_________平方米，其中，回迁住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应支付临迁费、代管房租金除四害费等_________元。

　　9、抵押情况：_________

　　第三条公开交易情况和结果

　　1、公开交易方式：公开挂牌转让国有土地使用权

　　2、公开交易期限：_________

　　3、成交确认书编号：_________

　　4、转让份额：_________

　　5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。第四条甲方保证本合同第二条所述内容真实，保证土地权属清晰，符合法律法规规定的土地使用权转让应具备的条件。

　　第五条甲乙双方完全认可公开交易情况和交易结果，甲方同意按公开交易成交价格和转让份额将土地使用权转让给乙方，乙方同意接受。

　　第六条依照有关规定，全额转让的，由受让方单独获取国有土地使用权，领取国有土地使用证，并履行出让合同；份额转让的，由转让方和受让方共同拥有国有土地使用权，领取国有土地使用证，并共同履行出让合同；土地使用权设定抵押的，应取得抵押权人同意方可转让。

　　第七条甲乙双方应依照有关规定，在规定的时间内向_________房地产交易中心提交资料，办理交易手续，向相关部门交纳交易税费后，由乙方直接领取《国有土地使用权交易证明书》，并向土地管理部门申请土地权属登记。

　　第八条除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的职责，并依法承担违约责任。出现纠纷或违约行为，应本着实事求是的原则协商解决，协商不成时，甲乙双方同意通过仲裁或法院判决方式予以解决。

　　第九条其他约定事项

　　1、土地转让时回迁安置义务的.责任主体为受让人。

　　2、付款方式及期限：《国有土地使用权转让合同书》签订后5天内一次付清。

　　3、移交地块及项目的相关资料：

　　《国有土使用证》《建设用地批准书》《建设用地规划许可证》《设计要点批文》回迁补偿安置协议书

　　4、违约责任：

　　甲方在收到全部成交款后5日内不能备齐有关资料给乙方办理交易过户及产权转移登记手续和交易成功后，办妥产权转移登记手续以前，如因甲方的原因，需要终止交易或不能依法办理产权登记的，甲方在3天内全部退还乙方已交纳的成交价款。

　　乙方在签订本合同后，并在5天内一次性付清全部成交价款给甲方，否则，视为违约，应向甲方支付违约金_________元。

　　第十条本合同自甲乙双方签字后生效。

　　第十一条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，_________房地产交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　委托代理人：_________委托代理人：____________

　　______年____月____日_________年____月____日

　　出让方：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

　　受让方：____________________________________

　　地址：____________邮码：____________电话：____________

　　法定代表人：____________职务：____________

国有土地使用权信托合同2

　　委托人：____________

　　法定代表人：____________

　　住所地：____________

　　受托人：____省____信托投资股份有限公司

　　法定代表人：____

　　住所地：____________

　　受益人：________房地产开发有限公司

　　法定代表人：____

　　住所地：为委托人拥有的国有土地使用权的信托事宜，委托人与受托人根据《中华人民共和国信托法》及其他有关法律、法规和规章，签订本合同，共同遵照执行。

　　第一条信托目的

　　委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的国有土地使用权（市区街道村街北侧地块〈温土资挂-1号宗地〉）信托给受托人进行经营管理，获取收益。

　　第二条受益人

　　委托人指定本信托的唯一受益人是房地产开发有限公司。

　　第三条信托生效及信托合同的登记

　　本信托在本合同经各方签字后即生效。本信托的登记由委托人负责办理。

　　第四条信托资产的交付

　　本信托项下的国有土地使用权在委托人取得《国有土地使用权证》之时起予以交付。

　　第五条信托期限

　　信托期限为__月，自委托人取得关于上述地块的《国有土地使用权证》之时起计算。

　　第六条委托人的权利和义务

　　（一）委托人的权利

　　有权了解信托财产的管理、运用、处分及收支情况，并有权要求受托人作出说明。

　　本合同及法律、行政法规规定的其他权利。

　　（二）委托人的义务

　　保证已就设立信托事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害债权人利益；本合同及法律、行政法规规定的其他义务。

　　第七条受托人的权利和义务

　　（一）受托人的`权利

　　自信托期限开始之日起，根据本合同全权管理、运用和处分信托财产，包括但不限于筹集建设资金、房地产开发、对开发房产的维护管理等。

　　本合同及法律、行政法规规定的其他权利。

　　（二）受托人的义务

　　根据本合同的规定，为受益人的最大利益处理信托事务，恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务；对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料依法保密。

　　第八条受益人的权利和义务

　　除根据法律、行政法规及本合同的其他条款享有权利、承担义务外，受益人还享有下列权利、承担下列义务：____________

　　（1）自本信托生效之日起根据本合同享有信托受益权。

　　（2）受益人的信托受益权可以根据本合同的规定转让和继承。

　　第九条风险揭示与风险承担

　　受托人管理、运用或处分信托财产过程中，可能面临各种风险，包括投资对象和投资项目的风险、法律与政策风险、市场风险、管理风险等。

　　受托人根据本合同的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，由信托财产承担。

　　第十条信托的变更、解除与终止

　　本信托设立后，除本条下一款情形外，委托人和受益人不得变更、撤消、解除或终止信托。

　　本信托在受益人同意解除的情况下，可以提前解除；本信托因信托期限届满而终止。

　　第十一条信托利益的分配与信托财产的归属

　　利益的分配：受托人按照本合同规定向受益人分配信托利益；信托解除之日或者期限届满后第十个工作日为信托利益分配日。

　　信托财产的归属：信托终止，信托财产归属于受益人。

　　第十二条其他事项

　　合同项下的任何争议，若协商不成，任何一方均有权向受托方所在地人民法院起诉。

　　本合同一式五份，每方各持一份，其余用于办理审批、登记等。

　　委托人：____受托人：____受益人：____________

　　________年____月____日

【国有土地使用权信托合同】相关文章：