房屋认购合同书

相关推荐

房屋认购合同书

　　在人们的法律意识不断增强的社会，合同的使用频率呈上升趋势，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编收集整理的房屋认购合同书，仅供参考，大家一起来看看吧。

房屋认购合同书

房屋认购合同书1

　　双方当事人：____________

　　出卖人(以下简称“甲方”)：__________

　　认购人(以下简称“乙方”)：__________

　　根据相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方商品房相关事宜达成如下协议：

　　一、认购标的的基本情况

　　乙方所认购的商品房为甲方开发的位于_____市_____区_______________(以下简称商品房)。

　　该商品房的建筑面积为_____平方米。

　　以上面积均以房地局测绘中心最终测绘面积为准。

　　二、认购标的的价款

　　该商品房按照建筑面积计价，单价为人民币__________元/平方米，房款计人民币__________元(大写：_______________)。

　　三、认购款

　　乙方于本认购书签订之日，一次性向甲方支付认购款计人民币______________________元(大写：_______________)。

　　该商铺属一次性付清款项，出卖人和买受人无任何争议。

　　且在签订本协议时表示甲方已收到该款项。

　　甲方在取得预售许可证后，应立即通知乙方。

　　乙方在接到甲方的'签约通知次日起_____日内，到销售现场与甲方协商商品房买卖合同的相关条款，协商一致并签署《商品房买卖合同》。

　　甲方应在取得预售许可证____日内通知到乙方，因甲方取得预售许可证后未在规定时间内通知到乙方，因此产生的不利于乙方的后果均由甲方承担。

　　甲、乙双方在上述约定的期限内协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自约定的期限届满次日起超过_____日的，本认购书自行解除。

　　甲方应当在本认购书解除次日起_____日内将已收取的认购款返还给乙方，并承担相关法律责任及乙方的一切经济损失。

　　甲乙双方协商一致签订《商品房买卖合同》的，乙方已交纳的认购款抵作该商品房的购房款，无须再补购房款。

　　四、其他约定

　　在签订正式的《商品房买卖合同》时，变更认购人的，甲方应积极配合。

　　买受人已一次性交清购房款，甲方不得将此房进行调换，同样甲方不得将此房另出售给其他人，否则将作为违约处理。

　　五、附则

　　本认购书未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可签订补充协议，补充协议与本认购书具有同等法律效力。

　　本认购书经甲、乙双方签字或盖章后生效。

　　双方签订的《商品房买卖合同》生效后本认购书自行终止。

　　本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力；

　　甲方(公章)：_______________________ 乙方(公章)：____________________

　　授权代表：________________________ 授权代表：______________________

　　证件号码：_________________________ 证件号码：_______________________

　　联系电话：_________________________ 联系电话：_______________________

　　_____年_____月_____日 ______年_____月_____日

房屋认购合同书2

　　甲方（卖方）：_____________身份证号__________ ___________乙方（买方）：_____________身份证号___________ __________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋认购权签订本协议，以资共同信守执行。

　　第一条甲方同意将本人合法具有的市直机关住房认购权转让给乙方，房屋建筑面积约120平方米（最终以产权登记的面积为准）。乙方对该房屋情况已充分了解，同意购买该房屋认购权。

　　第二条转让金额：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括所附带的附属设施）认购权转让给乙方，转让价格为人民币：壹拾伍万元整（￥：150000）。房屋实际交付时产生的面积差异，均不影响本协议约定的转让价格。

　　第三条付款方式：乙方共分三期付款，第一期转让费人民币贰万元整（￥：_________）乙方应于本协议签订时向甲方支付；第二期转让费捌万元整（￥：80000）乙方应于签订房屋购买合同时向甲方支付（该房屋购买合同由具备购房资格的甲方签订）；第三期转让费人民币伍万元整（￥：50000）乙方应于甲方将房屋交付乙方使用时向甲方支付。

　　第四条该房屋自甲方交付乙方之日起，乙方对该房屋享有使用权，乙方应承担业主及住户的各项义务（包括但不仅限于水电暖、物业及房屋维修等相关费用），期间所产生的各项责任均由乙方承担。

　　第五条本房屋的产权过户手续由甲方会同乙方联合办理，因办理产权过户产生的税费及其他相关费用由乙方承担。

　　第六条甲方的权利和义务：

　　1、甲方应及时将选房、购房信息及有关规定和要求告知乙方，以便乙方及时了解和掌握。

　　2、房屋的选定按照售房方规定的办法确定，甲方有义务按乙方要求在甲方可选择的范围内确定房屋的具体位置及楼层。

　　3、甲方有义务协助乙方办理房屋购买及使用过程中需以甲方名义办理的各类手续。

　　4、该房屋未办理产权过户前，乙方拥有该房屋使用权，甲方不得将该房屋使用权转让他人，不得办理与该房屋产权相关的抵押贷款。

　　5、甲方应在该房屋具备产权转让条件后，全力配合乙方办理该房屋产权过户的相关手续。

　　6、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋无法交付使用且乙方无过失的，甲方应退还乙方已交付的.购房款及房屋认购权转让费。

　　第七条乙方的权利和义务：

　　1、乙方应按约定时间向甲方支付房屋认购权转让费，及时按售房方要求支付该房屋的购房款等费用。

　　2、房屋选择过程中，因乙方原因导致房屋无法选定，甲方不承担责任且不退还乙方支付的第一期转让费。