[实用]房屋购买合同15篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编精心整理的房屋购买合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

[实用]房屋购买合同15篇

房屋购买合同1

　　出卖人(甲方)：

　　买受人(乙方)：

　　甲方梁勇、金荣将位于___________________房屋一套出卖给乙方金刚、谢艳，经甲乙双方协商，达成如下协议：

　　一、房屋所有权证：______号。(此房屋原由___所有(产权比例80%)。______年____月____日___将此房屋的所有权以22000元的价款转让到__、__的名下。______年____月____日，__、__又将此房屋的所有权以35300元的价款转让到金荣、梁勇的名下。)房屋面积约60平方米。

　　二、房屋价款：玖万陆仟元整(乙方已于______年____月____日向甲方一次性付清全部房款)。

　　三、如遇房屋拆迁或其他原因而产生的`补偿费等费用由乙方享有。

　　四、此房于______年____月____日前交付，交付前所涉房屋的水电费、卫生费等费用或其他经济纠纷与乙方无关。

　　五、甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户、房屋拆迁补偿等相关事宜。___的房屋所有权证、集资住房证、襄樊铁路分局职工购买公有住房合同书及__与金荣签订的购房协议书原件，在乙方付清甲方全部房款时，由甲方向乙方全部交付。

　　甲方(公章)： _________乙方(公章)： _________

　　法定代表人(签字)： _________ 法定代表人(签字)： _________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋购买合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：

　　一、乙方将20 年月日购买的国际公寓号和号房屋退还给甲方。

　　二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。

　　三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。

　　四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款万元退还给乙方，将购房贷款万元退还给分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。

　　五、违约金：违约方需支付违约金万元。

　　六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。

　　七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的`房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。

　　八、本合同解释权归甲方所有。

　　甲方盖章乙方签字：

　　负责人签字：乙方身份证号码：

　　年月日

房屋购买合同3

　　______________________（以下简称卖方）

　　姓名：________________________________

　　身份证号码：__________________________

　　地址： _______________________________

　　______________________（以下简称买方）

　　姓名：________________________________

　　身份证号码：__________________________

　　地址：________________________________

　　____________________（以下简称经纪方）

　　地址：________________________________

　　总机：________________________________

　　经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议

　　一、买卖标的

　　买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_______________________（以下简称该房屋）之房屋。该房屋建筑面积为_______，其它附属面积_______（以房产证面积或确权面积为准）。

　　二、成交价格

　　该房屋之成交楼价为单价_______元/平方米，其中附属单价______元/平方米，总价______元，（大写）______拾______万______仟______佰______拾______元整。

　　三、付款方式（在［］中打“√”选择）

　　A．一次性付款［］

　　（a）_______元须在签本合约之同时付清作为认购金；

　　（b）_______元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款，正式买卖合约须_______年_______月_______日之前签妥；

　　（c）_______元须于买卖完成时（指房屋产权证书或正式购房合同已完备，下同）由买方付清作为楼价余款。

　　B．按揭付款［］

　　（a）_______元须在签本合约之同时付清作为认购金；

　　（b）_______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥；

　　（c）_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。

　　C．转按付款［］

　　（a）_______元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款_______天内向抵押银行申请转按揭手续，并协助买方申请银行贷款手续。

　　（b）_______元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意转按时签妥；

　　（C）_______元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行扣除卖方所欠款项后将余款直接拨入卖方银行帐号作为楼价余款银行实际贷款额与原贷款额之间差额由买方以现金支付。

　　四、税费承担及交割

　　A．买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。

　　B．该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。

　　C．在该物业交易完成之日（即交结），卖方须付清一切有关该物业之杂费（如水电、管理、电话费及有线电视费等），并即时迁出该房户口。

　　五、佣金及赔偿

　　基于经纪已提供之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全_______元及向买方收全_______元作为佣金。

　　六、违约责任

　　A．卖方须保证对上述房屋享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，卖方应在交易前清理完毕，并保证交易后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

　　B．经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任何补偿情况下交回买方，买方将不得要求任何赔偿。

　　C．如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成，则已付之认购金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖方不可再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。

　　D．卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方除须退还所有买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失，而买方不可要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约。

　　E．无论在任何情况下，若卖方或买方任何一方未能依本合约之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的`佣金作为赔偿经纪之损失。

　　F．签署本合约后，如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责付予经纪应得之上述佣金，并支付给经纪方总房款______%的违约金。

　　七、其它

　　A．经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须提供齐全该房屋买卖所需之资料。

　　B．合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。

　　C．本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力，买方、卖方及经纪各持一份。

　　八、补充

　　1．______________________。

　　2．______________________。

　　3．______________________。

　　买方：______________________

　　________年_______月_______日

　　卖方：______________________

　　________年_______月_______日

　　经纪方：____________________

　　________年_______月_______日

　　兹收到上述买方规定之定金人民币______________________元。

　　卖方：_______年_______月_______日于_____________签署

房屋购买合同4

　　甲方（卖方）：

　　姓名：___

　　身份证号码：___

　　联系电话：___

　　乙方（买方）：

　　姓名：___

　　身份证号码：___

　　联系电话：___

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方出售房屋给乙方一事，经友好协商，达成以下协议：

　　一、房屋信息

　　甲方所出售的'房屋位于__市__区（县）___，房屋建筑面积为___平方米，房屋所有权证号为___。

　　二、售价及支付方式

　　1.甲方所出售的房屋售价为人民币__元整（大写：___）。

　　2.乙方应在本合同签订之日起__日内，一次性支付全部购房款。

　　3.付款方式：支票、银行转账或现金支付。

　　三、房屋交付及过户手续

　　1.甲方应于收到乙方支付的全部购房款之日起__日内，将房屋交付给乙方。

　　2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助。

　　四、违约责任

　　1.若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

　　2.若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

　　3.若甲方在出售房屋后，发现房屋存在质量问题，影响乙方的使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

　　五、其他约定

　　1.房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修和改造，但不得影响房屋的结构和安全。

　　2.甲方应向乙方提供房屋的有关资料，如房屋所有权证等。

　　3.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方（卖方）：___（签字）

　　乙方（买方）：___（签字）

　　日期：___

房屋购买合同5

　　甲方：_________(______镇______居委___组居民)

　　乙方：_________(______镇______村___组村民)

　　经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自己的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：

　　一、房屋坐落情况及边界：

　　1、本协议所指的.房屋为______市______区______镇______村______组小地名____________所拥有的住房(木质结构、四列三间)猪圈、牛圈。

　　2、房屋边界：东至地坝外坎;南至申高应房屋边界;西至屋檐沟;北至牛圈屋檐。

　　二、房屋价格及付款方式：

　　1、房屋出售价格为人民币元整($ 元)

　　2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。

　　三、双方的权利及义务：

　　1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的所有权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。

　　2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它原因产生的风险及利益概由乙方负责或享有。

　　四、其他事宜：

　　此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。

　　甲方(签字) 乙方(签字)

　　年月日年月日

　　证明人(签字)

　　年月日

　　甲方：

　　乙方：

房屋购买合同6

　　甲方(委托方)：_________

　　乙方(代理方)：_________

　　法定代表人：__________联系电话：_____________通讯地址：___________________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产的买卖和代理服务事宜，达成协议如下：

　　第一条委托买卖的标的物

　　甲方委托乙方出售的房地产(下称该房地产)座落：_________;该房地产产权证号为：_________;房地产权共有证号为：_________;建筑面积为：_________平方米，其中套内建筑面积为：_________平方米。

　　第二条房屋现状

　　(该房屋有没有设定抵押或者被查封、被非法占用及其他产权争议，卖方对该房屋是否享有完全的处分权;该房产是否出租他人使用，租赁期限等)

　　第三条甲方委托乙方办理之事项为：

　　1、就转让该房产事宜为其提供咨询;

　　2、代表甲方与买受人签订有关房屋转让协议;

　　3、代为办理该房产的立契过户手续;

　　4、在办理上述手续时，代收并代为缴纳政府部门收取有关税费;

　　5、代为向有关部门提交与该房产转让事宜的有关文件;

　　6、代为本人签署与上述事宜有关的.一切文件;

　　7、其他有关事宜。

　　第四条：为完成上述委托事项甲方需向乙方做出以下不可撤销的承诺：

　　1、在委托期间甲方就转让该房产事宜而向乙方做出的任何授权均为不可撤销的授权，甲方不得私自单方面撤销授权。

　　2、保证该房产真实、合法，保证此房产没有任何法律纠纷，在此房产登记过户之前所有与该房产有关的一切费用和债务均由甲方承担。

　　3、甲方应积极协助、配合乙方工作，按照国家有关部门的要求提供房屋交易过户所需的证件、材料及相关费用，履行规定的义务。并且在此保证其向乙方提交之各种证件、文件(包括复印件)均为合法、有效。

　　4、本协议有效期内，甲方不得未经乙方同意，擅自委托他人处理本协议所涉及房屋相关的事务。

　　5、甲方应自签订本协议当日内，将该房产的《房屋所有权证》交与乙方。

　　甲方同时承诺：在该房产《房屋所有权证》交与乙方后至该房产产权过户至买受人名下之前甲方不得私自到房管部门办理产权证挂失等损害乙方和买受人的行为。

　　第五条委托买卖房产的价格及代理费用支付

　　该房产转让价格为_________元(大写：_________);

　　在委托买卖的房产成交后，甲方按实际成交价的%向乙方支付代理费。

　　第六条委托期限

　　自本合同签订之日起计算，至该房产转移至买受人名下为止。

　　第七条在委托期限届满之前，任何一方不履行本协议规定的义务，或者迟延履行义务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者有其他违约行为致使不能实现协议目的，另一方可因此解除协议，并有权追究对方违约责任。

　　第八条本协议至上述房产过户完毕时，视为乙方服务内容完成，本协议自动终止。

　　第九条甲乙双方若因本合同发生争议，争取协商解决，协商不成的双方都有权向济南市槐荫区法院提起诉讼。

　　第十条本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自甲、乙双方签署之日起生效。

　　甲方：_________乙方：_________

　　签署时间_________年_________月_________日

房屋购买合同7

　　甲方（卖方）：

　　姓名：_________________

　　身份证号码：_______________

　　联系电话：____________

　　乙方（买方）：

　　姓名：_________________

　　身份证号码：_______________

　　联系电话：____________

　　房屋具体情况：

　　1、房屋位置：_________________

　　2、房屋面积：共计______平方米

　　3、房屋性质：商品房或二手房

　　4、房屋产权证编号：____________

　　5、房屋产权证剩余时间：共有人分别为______、______

　　买卖交易价格及支付方式：

　　1、房屋总价：人民币______元整

　　2、乙方于房屋过户前支付甲方购房定金人民币______元整。

　　3、乙方于房屋过户前支付甲方购房首付款人民币______元整。

　　4、剩余房款人民币______元整，由乙方通过银行贷款方式支付甲方。

　　过户手续及费用：

　　1、双方同意于______年______月______日前往房屋所在地房管部门办理过户手续。

　　2、甲方承担房屋过户所产生的税费，乙方承担贷款所产生的'利息。

　　3、乙方在过户手续办理完毕后，按照相关规定支付甲方房屋尾款人民币______元整。

　　违约责任：

　　1、若甲方违约，应向乙方支付违约金人民币______元整，同时退还乙方已支付的购房定金和首付款。

　　2、若乙方违约，应向甲方支付违约金人民币______元整，同时甲方有权继续保留房屋。

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。如有未尽事宜，双方可协商解决。

　　甲方（卖方）：（签字）

　　乙方（买方）：（签字）

　　日期：______年______月______日

房屋购买合同8

　　甲方：证件号码：

　　乙方：证件号码：

　　鉴于：

　　1、甲方拥有该内蒙古财经学院团购住房名额一个，并自愿将该住房名额及购买权利出让给乙方;

　　2、乙方拟购买住房一套，同意受让甲方购买单位团购房屋的权利，并购买该房屋。

　　一、甲方同意将团购住房：

　　(预建房坐落于--、本住房面积--、每平米均价为--元，户型未定)的购房权转让给乙方，购房资格转让价格为四万元(大写：--万元)，甲方负责协助乙方办理选房、交费、房屋产权证办理等相关手续。

　　二、付款方式：

　　甲乙方在签订本协议当日，由乙方一次性付给甲方房屋认购资格转让款肆万元，甲方在确认该款到账后应向乙方出具收条。

　　三、本协议生效：

　　乙方取代甲方取得本协议第一条约定的房屋团购资格，甲方在参加团购住房签订正式合同的条件成就时，应当通知乙方签订合同;乙方应按照开发商要求的时间和数额及时交纳购房款，甲方不承担任何购房款。

　　四、甲方保证乙方在交纳开发商要求：

　　全部款项的前提下，必须协助乙方签订正式合同，并在乙方支付开发商全部房款后协助乙方办理房屋产权证等相关证件。

　　五、双方约定：

　　学校给于甲方该套住房的房款补助及其它优惠均有乙方享有，但由市场价格的涨跌引起的资金浮动及风险由乙方负责。

　　六、甲方保证其具备出售该团购房屋的权利：

　　就其转让团购房资格事宜已取得其所在单位及开发商的同意，并保证本协议签订后，不得再以任何名义、方式将甲方房屋团购资格转让给第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房的认购资格。

　　七、违约责任

　　1、双方约定如因不可抗力因素导致单位团购住房活动取消，乙方将有权解除本协议。因按本条解除协议时，甲方应退还乙方四万元"房号转让费"，并按中国人民银行同期存款利率支付利息和协助乙方取回甲方参加团购住房时交纳的'所

　　2、因甲方转让购房权利的瑕疵，或以自己名义取得该团购房所有权的，以及违反本协议约定，擅自将团购房资格转让给第三人的，造成乙方无法取得本协议约定的房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应退还本协议第一条约定的全部转让价格，并按乙方已向开发商支付的全部房款的30%向乙方支付违约金。

　　3、乙方违反本协议第二条约定，未按时足额向甲方支付团购房资格转让费的，甲方有权解除本协议;乙方原因未及时足额向开发商交纳购房款，造成乙方无法取得团购房的，甲方不承担任何责任，乙方交纳的团购房资格转让款不予退还。

　　八、特别约定：

　　因开发商的原因造成团购房最终未能交付的，甲方不承担违约责任，但乙方有权选择要求甲方或取代甲方向开发商主张违约责任的权利。

　　九、在办理完该套住房房产证过户手续：

　　乙方应按其与后期所购买房屋的房地产开发公司签订的正式合同履行支付剩余购房款以及其他义务。

　　十、双方均为自愿达成此转让协议，双方均不得反悔。如本协议履行过程中发生争议，由双方协商解决，双方约定由甲方单位所在地人民法院管辖。

　　十一、本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字即生效，并具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：_______________

　　___________年________月_____日___________年________月_________日

房屋购买合同9

　　委托人：________电话___________

　　住址：_________身份证号码：_____

　　工作单位：______居间人：________

　　法定代表人：__________住所：___________

　　甲方欲购买房屋一套，特委托乙方提供卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定《房屋买卖合同》。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。

　　第一条：欲购买房屋的基本情况

　　1、房屋坐落：_____区；

　　2、建筑面积和格局：_____

　　3、房屋用途：____（住宅或公寓或商业用房等）；

　　4、房屋朝向：______

　　5、房屋建成年限：____

　　6、房屋总价款：______

　　7、付款方式：_____（一次性或需银行贷款）

　　8、房屋性质为_______（央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限）

　　以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。

　　第二条：甲方委托事项

　　1、乙方代为寻找卖房人；

　　2、乙方带领其实际参观房屋；

　　3、乙方代为审查卖房人基本情况等。

　　第三条：甲方义务

　　1、甲方根据乙方通知参观房屋；

　　2、甲方经乙方介绍认识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。

　　3、支付居间费用。

　　第四条：乙方义务

　　1、乙方应当根据甲方要求挑选合适的房屋。

　　2、乙方通知甲方参观房屋，应当提前______小时。

　　3、乙方应当向甲方如实提供卖房人的`信息；

　　4、如甲方需银行提供贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方提供合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。

　　第五条：委托期限

　　1、本合同委托期限为_________月，期满之前，甲方不得解除委托。

　　2、或甲方可以解除本委托，但因其解除委托行为给乙方造成损失的，应当承担赔偿责任。

　　3、合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。

　　4、经双方协商一致，可以续定委托合同。

　　第六条：乙方报酬

　　乙方完成居间事项，即甲方与乙方提供的卖房人签订《房屋买卖合同》，甲方向乙方支付______元的居间服务报酬。该报酬于甲方与乙方提供的买房人签订《房屋买卖合同》之日支付。

　　第七条：违约责任

　　甲乙双方应认真履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。

　　第八条：争议解决

　　1、双方在履行本合同中的争议应先协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁（选择其一）。

　　2、本合同共______页，自双方签字之日起生效。

　　3、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

　　甲方（委托代理人）：_________乙方：___________

　　_____年___月______日

房屋购买合同10

　　甲方(卖方):_____

　　乙方(买方):_____

　　甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:

　　一、甲方自愿将坐落在重庆市九龙坡区渝州路2小区3号楼4单元405室(建筑面积120平方米,储藏室40平方米,产权证号st1002105420)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。

　　二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整;即人民币小写100XX元。

　　三、乙方在签订本合同时,支付定金三十万元整,即小写300000元。

　　四、乙方支付定金之日起2个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。

　　五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。

　　六、办理房产证手续所产生的'有关税费由甲方承担。

　　七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

　　八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

　　九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付五十万元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。

　　十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:1005648485),空调两台(型号:0152468549),热水器(型号:1095874554),浴霸(型号:1025456985),饮水机(型号:1084759264),音响两台(型号:258695),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。

　　十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。

　　十二、附加条款:

　　转让过后,甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。

　　甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

　　签订地点：___________签订地点：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋购买合同11

　　甲方：(以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》，经甲、乙双方平等协商，甲方同意将自己位于的房屋出售给乙方，其房屋建筑面积为1241.41m2，(安房权证县房临字第0000020909号)，土地面积为2131.25m2,( 国用( )第006891号)并达成如下协议：

　　一、甲方出售给乙方的本宗房屋及土地总价格为人民币：叁拾万元整.

　　二、甲方保证本宗房屋及土地系甲方合法的.个人私有财产，并已取得房管局、国土局的一切合法手续。

　　三、甲方保证本宗房屋及土地与其它单位和个人无任何经济及其它法律问题纠纷，如今发生一切纠纷概由甲方自行解决，乙方不承担任何连带责任。

　　四、甲方配合乙方办理房屋及土地的过户手续。.

　　五、本合同一经签字，甲、乙双方均不得反悔和终止合同。

　　六、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

房屋购买合同12

　　甲方：_______________________ 丙方： _______________________乙方：_______________________

　　住址： _______________________住址： _______________________住址：_______________________

　　身份证号：_______________________ 身份证号：_______________________ 身份证号:_______________________

　　甲、乙、丙三方因共同投资设立有限责任公司(以下简称“公司”)事宜，特在友好协商基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《公司法》等相关法律规定，达成如下协议。

　　第一条拟设立的公司名称、住所、法定代表人、注册资本、经营范围及性质

　　1、公司名称：有限责任公司

　　2、地址：

　　3、法定代表人：

　　4、注册资本：

　　5、经营范围：具体以工商部门批准经营的项目为准。

　　6、性质：公司是依照《公司法》等相关法律规定成立的有限责任公司，甲、乙、丙三方各以其注册时认缴的出资额为限对公司承担责任。

　　第二条股东及其出资入股情况

　　公司由甲、乙、丙三方股东共同投资设立，总投资额为元。

　　1、启动资金元

　　(1)甲方出资暂由乙、丙两方承担，待公司成本回收后，甲方返还乙、丙两方。

　　该出资占启动资金的1/3。

　　(2)乙方出资元，占启动资金的50%。(含甲方)

　　(3)丙方出资元，占启动资金的50%。(含甲方)

　　(4)该启动资金主要用于公司前期开支，包括租赁、装修、购买办公设备等，如有剩余作为公司开业后的流动资金，股东不得撤回。

　　(5)在公司账户开立前，该启动资金存放于甲、乙、丙三方共同指定的临时账户(开户行：__________ 账号：__________ ，)公司开业后，该临时账户内的余款将转入公司账户。

　　(6)甲、乙、丙三方均应于本协议签订之日起日内将各应支付的启动资金转入上述临时账户。

　　2、任一方股东违反上述约定，均应按本协议第八条第1款承担相应的违约责任。

　　第三条公司管理及职能分工

　　1、公司不设董事会，设执行董事和监事。

　　2、甲方为公司的执行总经理，负责公司的日常运营和管理，具体职责包括：

　　(1)办理公司设立登记手续;

　　(2)根据公司运营需要招聘员工(财务会计人员须由甲乙丙三方共同聘任);

　　(3)审批日常事项(涉及公司发展的重大事项，须按本协议第三条第5款处理;甲方财务审批权限为_____ 元人民币以下，超过该权限数额的，须经甲乙丙三方共同签字认可，方可执行)。

　　(4)公司日常经营需要的其他职责。

　　3、乙方、丙方担任公司的董事和监事，具体负责：

　　(1)对甲方的运营管理进行必要的协助

　　(2)检查公司财务

　　(3)监督甲方执行公司职务的行为;

　　(4)公司章程规定的其他职责。

　　4、甲方的工资报酬为元/月，作为日常生活开支，均从临时账户或公司账户中支付。乙丙双方各有工作和其他自己的事情故不在公司领薪酬。

　　5、重大事项处理

　　经甲、乙、丙三方达成一致决议后方可进行：

　　(1)拟由公司为股东、其他企业、个人提供担保的;

　　(2) 决定公司的经营方针和投资计划;

　　第四条资金、财务管理

　　1、公司成立前，资金由临时帐户统一收支，并由甲乙丙三方共同监管和使用，一方对另一方资金使用有异议的，另一方须给出合理解释，否则一方有权要求另一方赔偿损失。

　　2、公司成立后，资金将由开立的公司账户统一收支，财务统一交由甲乙丙三方共同聘任的财务会计人员处理。公司账目应做到日清月结，并及时提供相关报表交甲乙丙三方签字认可备案。

　　第五条盈亏分配

　　1、利润和亏损、甲、乙、丙三方平均分享和承担。

　　2、公司税后利润，在弥补公司前季度亏损，并提取法定公积金(税后利润的10%)后，方可进行股东分红。股东分红的具体制度为：

　　(1)分红的时间：一年两次，原则上为7月1日和年终。具体时间根据工程情况由

　　三方协商而定。

　　(2)分红的数额为：甲乙丙三方平均分取。

　　(3)公司的法定公积金累计达到公司注册资本50%以上，可不再提取。

　　第六条转股或退股的约定

　　1、转股：公司成立起_____年内，股东不得转让股权。自第_____年起，经一方股东同意，另一方股东可进行股权转让，此时未转让方对拟转让股权享有优先受让权。

　　若一方股东将其全部股权转让予另一方导致公司性质变更为一人有限责任公司的，转让方应负责办理相应的变更登记等手续，但若因该股权转让违法导致公司丧失法人资格的，转让方应承担主要责任。

　　若拟将股份转让予第三方的，第三方的资金、管理能力等条件不得低于转让方，且应另行征得未转让方的同意。

　　转让方违反上述约定转让股权的，转让无效，转让方应向未转让方支付违约金_____元。

　　2、退股：

　　(1)一方股东，须先清偿其对公司的个人债务(包括但不限于该股东向公司借款、该股东行为使公司遭受损失而须向公司赔偿等)且征得另一方股东的书面同意后，方可退股，否则退股无效，拟退股方仍应享受和承担股东的权利和义务。

　　(2)股东退股：

　　若公司有盈利，则公司总盈利部分的60%将按照股东实缴的出资比例分配，另外40%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。分红后，退股方可将其原总投资额退回。

　　若公司无盈利，则公司现有总资产的80%将按照股东出资比例进行分配，另外20%作为公司的资产折旧费用，退股方不得要求分配。此种情况下，退股方不得再要求退回其原总投资。

　　(3)任何时候退股均以现金结算。

　　(4)因一方退股导致公司性质发生改变的，退股方应负责办理退股后的变更登记事宜。

　　3、增资：若公司储备资金不足，需要增资的'，各股东按出资比例增加出资，若全体股东同意也可根据具体情况协商确定其他的增资办法。

　　若增加第四方入股的，第四方应承认本协议内容并分享和承担本协议下股东的权利和义务，同时入股事宜须征得全体股东的一致同意。

　　第七条协议的解除或终止

　　1、发生以下情形，本协议即终止：

　　(1)、公司因客观原因未能设立;

　　(2)公司营业执照被依法吊销;

　　(3)、公司被依法宣告破产;

　　(4)、甲乙丙三方一致同意解除本协议。

　　2、本协议解除后：

　　(1)甲乙丙三方共同进行清算，必要时可聘请中立方参与清算;

　　(2)若清算后有剩余，甲乙双方须在公司清偿全部债务后，方可要求返还出资、按出资比例分配剩余财产。

　　(3)若清算后有亏损，各方以出资比例分担，遇有股东须对公司债务承担连带责任的，各方以出资比例偿还。

　　第八条违约责任

　　1、任一方违反协议约定，未足额、按时缴付出资的，须在_____日内补足，由此造成公司未能如期成立或给公司造成损失的，须向公司和守约方承担赔偿责任。

　　2、除上述出资违约外，任一方违反本协议约定使公司利益遭受损失的，须向公司承担赔偿责任，并向守约方支付违约金_____元。

　　3、本协议约定公司持股本人参于公司业务及财务各事项，非持股本人不得插手干预，若有违反对公司造成损失的，须向公司和守约方赔偿造成的经济损失。

　　第九条其他

　　1、本协议自甲乙双方签字画押之日起生效，未尽事宜由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

　　2、本协议约定中涉及甲乙双方内部权利义务的，若与公司章程不一致，以本协议为准。

　　3、因本协议发生争议，双方应尽量协商解决，如协商不成，可将争议提交至公司住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。

　　4、本协议一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等的法律效力。

　　甲方(签章)：_______________________

　　乙方(签章)：_______________________

　　丙方(签章)：_______________________

　　签订时间：年月日

房屋购买合同13

　　出卖方(以下简称甲方)：____________________________

　　法定代表人：_____________________________________

　　国籍：__________________________________________

　　身份证/护照/营业执照号码：__________________________

　　地址：__________________________________________

　　邮政编码：_______________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　委托代理人：_____________________________________

　　国籍：__________________________________________

　　电话：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　邮政编码：_______________________________________

　　买受方(以下简称乙方)：____________________________

　　法定代表人：_____________________________________

　　国籍：__________________________________________

　　身份证/护照/营业执照号码：__________________________

　　地址：__________________________________________

　　邮政编码：_______________________________________

　　联系电话：_______________________________________

　　委托代理人：_____________________________________

　　国籍：__________________________________________

　　电话：__________________________________________

　　地址：__________________________________________

　　邮政编码：_______________________________________

　　根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况(按房屋所有权证填写)

　　(一)甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于嘉兴市____________________，房屋结构为__________，房屋用途为__________，房屋建筑面积为平方米，车库面积_____平方米。

　　(二)该房屋所有权证号为_____(共有权证号为_____)。土地使用权方式为_____，土地使用权证号为__________。

　　(三)随该房屋一并转让的附属设备、设施：_______________。

　　(四)该房屋租赁情况______________________________。

　　第二条房屋转让价格

　　按建筑面积计算该套房屋转让价格总金额(小写)__________元，大写__________亿_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

　　第三条付款方式、时间，双方约定按以下第_____项以(现金、支票、其他)方式支付房款：

　　(一)一次性付款：

　　本合同鉴定之日起_____天内，乙方一次性将购房款支付给__________。

　　(二)分期付款：

　　合同签订之日起_____几天内，房屋及相关权属证明交付时，权属证明过户后____________________________。

　　第四条交房方式

　　甲乙双方约定采用下列第_____种方式交房：

　　(一)自本合同签定之日起_____天内，甲方将房屋及房屋钥匙、房产证、土地使用证等相关权属证明一并交付给乙方。

　　(二)其他方式_________________________。

　　第五条乙方逾期付款的违约责任

　　乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月息按_____利率计算。

　　逾期付款超过_____天，甲方有权按下述第种约定追究乙方的违约责任：

　　(一)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同限期继续履行。

　　若乙方在____天内仍未继续履行合同，遵照下述第(二)条处理。

　　(二)乙方向甲方支付违约金共计_____元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。

　　甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　第六条甲方逾期交房的违约责任

　　除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按______计算。

　　逾期交付超过_____天，乙方有权按下述第种约定追究甲方的违约责任：

　　(一)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同继续限制履行。

　　若甲方在____天内仍未继续履行合同，遵照下述第(二)条处理。

　　(二)甲方向乙方支付违约金共计_____元整，合同终止。

　　乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的'差额部分由甲方据实赔偿。

　　第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和拖欠任何费用(如水电、煤气、有线电话、物业管理费等相关费用)，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。

　　如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任，甲方转让该房屋之前，确认该房屋承租人已放弃优先购买权，并取得房屋权共有人同意。

　　(乙方对该房屋的各项基本情况均做了充分了解。该房屋转让后，如发生破漏、开裂等问题由乙方承担维修责任。)

　　第八条关于产权登记的约定

　　自本合同生效之日起，乙方在三个月内向房地产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，甲方积极给予协助。

　　如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书，视为甲方违约，乙方有权退房。

　　甲方必须在乙方提出退房之日起天将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金_____元整。

　　第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲乙双方承担。

　　第十条房屋转让后该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

　　第十一条其他约定事项______________________。

　　第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关部门法律、法规和政策执行。

　　第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。

　　第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

　　协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第_____种方式解决。

　　(一)由_______________仲裁委员会仲裁。

　　(二)向人民法院起诉。

　　第十五条本合同自________之日起生效。

　　(一)甲、乙双方签字。

　　(二)经__________公证(涉外房屋转让必须公证)。

　　第十六条本合同一式_____份，其中甲乙双方、房屋权属登记部门及契税部门各执一份。

　　合同未尽事项，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效应。

　　甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_______________

　　委托代理人(签章)：__________委托代理人(签章)：___________

　　签订日期：______年____月____日签订日期：______年____月____日

　　签订地点：__________________签订地点：___________________

房屋购买合同14

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　_________年_________月_________日，甲方购买在_________县民生路一街二幢住房一套，层向三楼左，面积125.5平方米。现因资金紧缺，急需出卖房屋，按原购价贰拾柒万壹仟零捌拾元(小写：271080元)出让给乙方。双方在平等、自愿，协商一致的基础上，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的.规定，双方在要约和承诺过程，中自愿达成如下购房协议：

　　一、房屋范围：座落于_________镇民生路第一街二幢三楼，东为自有墙;南为自有墙;西为自有墙;北为自有墙。另包括门窗厨具、水、电、气设施与电器等和装修设施全部在内。

　　二、房屋价款：以售价每平米按2160元，房款共271080元，由乙方在_________年5月30日前将全部付清甲方房款，并由甲方向乙方出具收款收据。

　　三、产权证照：房屋产权证和土地使用证由甲方协助乙方办理，并于_________年12月30日前办理完毕，税费由乙方承担，否则，视为违约。

　　四、房屋交付：甲方于_________年5月30日将其房屋及其所有设施设备交付乙方所有。

　　五、变更解除：本协议如需变更解除，需甲、乙双方协商一致方可变更解除。如对本协议发生争议，首先应协商解决，也可申请调解和起诉，不能用非法手段解决争议。

　　六、违约责任：违约金定为10万元，任何一方擅自违约承担违约金外，并赔偿对方的直接和间接经济损失。

　　七、生效方式：本协议一式两份，签字生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。一致共识，立此协议。

　　甲方：_________乙方：_________

　　_________年_________月_________日

房屋购买合同15

　　出卖人（以下简称甲方）：天津某设备厂

　　住所：天津市河东区路号

　　法定代表人：

　　买受人（以下简称乙方）：天津市某有限公司

　　住所：天津市河东区路号

　　法定代表人：

　　保证人（以下简称丙方）：天津开发区某有限公司

　　住所：天津开发区第二大街捷达路号门

　　法定代表人：

　　鉴于：甲方已经进行了企业改制，原国有投资全部退出，为盘活有效资产，甲方决定将拥有产权的坐落于天津市河东区路号大楼0—5层房屋（总建筑面积6320.52平方米，房屋结构为框架，详见本协议附件1《房屋产权证书》）依法转让给乙方；乙方为公司业务拓展的需要，有意购买甲方拥有产权的上述房屋；丙方为甲方的实际控制人及大股东，就甲乙双方前述房屋买卖行为，愿意作为甲方的保证人，向买受人乙方承担连带保证责任。

　　为此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，于20xx年12月日于中国天津达成如下协议，以资各方共同遵守。

　　第一条房屋基本情况

　　1、乙方购买甲方坐落于天津市河东区路号的大楼0—5层房屋，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为6320.52平方米。房屋结构为钢混。详见本协议附件1。

　　2、该房屋所有权证号为房权证河东字第号。土地使用权方式为划拨，土地使用权证号为东单国用（20xx）自第号，土地使用权面积为849平方米。

　　3、该房屋四至界限：东至南至西至北至。

　　4、随该房屋一并转让的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰及施工图等资料（见本协议附件2）。

　　5、房屋目前使用情况：

　　第二条房屋转让价格

　　该房屋整体转让价格为人民币万元（大写人民币）。该价格不包括办理房屋及土地过户交易手续所需的各种费用，该房屋转让过户交易发生的各项税费（含土地变性需要缴纳的土地出让金）由甲、乙双方平均分担，但甲方对本协议项下的房屋与其他厂房分户手续的办理费用由甲方自行承担。

　　第三条付款方式

　　1、甲乙双方将办理房屋产权过户的手续递交相关部门并被依法受理，且根据甲方指定的第三人与乙方签订的《房屋抵押合同》（详见附件8）之约定在甲方指定的第三人办理完毕房产抵押登记手续、乙方取得《房屋他项权证》后，乙方向甲方支付买卖房屋的定金人民币420万元（占总房款的20%，可以折为购房款），同时，乙方另行支付甲方购房款420万元，即总房款的20%；

　　2、在甲乙双方办理完毕本协议项下房屋及土地的过户变更登记手续，乙方依法取得房屋的产权证和土地使用证（该两证根据房管部门的规定可能合一，下同）等房屋产权手续后，3日内向甲方支付房款人民币840万元，即总房款的x%；

　　3、乙方在取得上述房屋产权手续并在双方实际办理完毕全部房屋交接手续后3日内，乙方向甲方支付房款人民币万元，即总房款的15%；

　　4、剩余总房款的5%为乙方暂扣的甲方保证金，在乙方进住本协议项下的房屋年月后，如果房屋无严重的建筑质量问题及房屋权属瑕疵等问题，乙方一次性支付给甲方。

　　第四条交房方式

　　自本协议签订之日起40日内（该时间越短越有利于买方利益的保护，毕竟占据房子会掌握主动，因此，建议将此时间尽量缩短，最好在第一次付款后就能进驻），甲方将本协议项下的房屋腾空并交付给乙方占有并使用，甲方应同时将本协议附件2记载的该房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料一并交付给乙方。

　　第五条甲方承诺条款

　　1、甲方承诺：对于本协议项下房屋的房屋具有所有权，并没

　　有任何出租，也没有任何其他的共有权人，同时，对于该房屋的出售，没有任何享有优先购买权的人，该房屋之上没有设定任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情况，否则，甲方将承担全部责任。

　　2、甲方承诺：对于本协议项下房屋（含所属土地）过户手续办理完毕之日前的气、水、电、电话、有线电视、网络使用费、卫生费等实际发生的费用及物业费用等应该由甲方承担的费用由甲方承担。甲方承诺在过户手续办理完毕之日与乙方办理前述费用的.确认及相关缴费权证的交接手续，并根据前述承诺承担交接之日前的费用。

　　3、甲方承诺：由于土地红线距离本协议项下房屋太近，甲方

　　同意在该房屋周边划出约300平方米土地提供给乙方永久使用，甲方不收取任何费用，但乙方应承担国家规定的有关税费，如遇国家征地等土地的收益权属甲方；对划出归乙方使用的该部分土地，乙方可以采用砌制围墙、架设栏杠、栅栏等方式对该部分土地与甲方的其他土地进行分割，并对该土地享有相对独立的使用权。甲方如果以后处置其他房屋及土地，应该与受让人讲清楚关于前述土地的使用情况并保证受让人也同意乙方继续使用。

　　对于前述范围的土地，甲乙双方将对现场进行丈量后做出补充协议，并作为本协议的附件。

　　第六条甲方的违约责任

　　1、甲方没有及时根据本协议第四条的约定及时将房屋腾空并交付乙方，或者没有一并转移或者房屋的附属设备、设施和房屋建筑设计、装饰、消防及施工等图纸资料的，甲方应双倍返还乙方定金，并应继续履行本协议。

　　2、在本协议生效后，甲方应配合乙方及时向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。在本协议履行过程中，如果有可归责于甲方的原因导致本协议项下房屋（含土地）的过户变更登记手续不能及时办理完毕的，甲方应该双倍返还乙方定金，并赔偿迟延办理过户手续期间乙方已经支付房款的利息，按照日万分之二点一的标准计付，并应继续履行本协议。

　　3、在协议履行过程中，如果甲方出现恶意违约，不再履行本协议，或者明示毁约，甲方应双方返还乙方定金，并承担乙方已经支付房款的利息，该房款按照日万分之二点一的标准计付，此外，甲方还应该赔偿乙方的可得利益损失，该损失包括但不限于甲方违约时该房屋之市场价与双方约定的协议价之差价部分。

　　4、如果出现本条第1款、第2款的情况，乙方可以给予甲方

　　一定的宽限期，超过宽限期甲方仍然不履行相应义务的，视为甲方根本违约，乙方可以单方解除本协议，并根据本条第3款的规定追究甲方的违约责任。

　　甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

　　签订地点：___________签订地点：___________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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