有效的合同

有效的合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同的类型越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编帮大家整理的有效的合同，欢迎大家分享。

　　有效的合同 篇1

　　甲方（用人单位）________________

　　乙方（受聘员工）_____________

　　1、根据国家有关法律和福建省有关规定并结合本行业实际情况在平等自愿基础上，双方同意签定如下劳动合同，并共同信守。

　　2、劳动合同期：合同期为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止，其中试用期从___年___月___日起至___年___月___日止。

　　3、合同期内，乙方的岗位职务为___，试用期工资为___；试用期满，经考试合格后，其基本工资为___元，级别工资为___元，职别工资为___，工龄工资为___元，奖金视出勤情况、工作业绩而定。

　　4、乙方在合同期内因岗位职务发生变化的，根据公司的工资管理方案，工资也随之进行调整。

　　5、乙方在合同期间必须遵守国家各项法律法规和甲方的'各项管理制度中的相关规定，维护甲方利益和声誉，积极工作，努力完成各项工作和销售任务。

　　6、有下列情况之一的，甲方可以解除劳动合同，辞退乙方：

　　1）发现不符合录用条件的；

　　2）乙方患病或非因工负伤在规定的医疗期满后，不能再从事公司的相关工作的；

　　3）乙方因严重违反本公司管理条例，达到辞退条件的；

　　4）乙方如连续旷工两天或在一个月内累计旷工三天以上（包括三天），甲方即予解聘。乙方被除名、开除、劳动教养和判刑的劳动合同即自行终止。

　　7、有下列情况之一的，甲方不得解除劳动合同，辞退乙方：

　　1）乙方因病或负伤在医生规定医疗期内的；

　　2）女职工在怀孕期、产期和哺乳期内的。

　　8、本劳动合同一式两份。甲乙双方各持一份，两份劳动合同具有同等效力。

　　甲方：________________

　　乙方签字：________________

　　日期：

　　有效的合同 篇2

　　离婚前有关财产分割的协议在离婚诉讼中是否有效 [案情] 刘某因为丈夫罗某有外遇而提出和其离婚，双方就是否离婚、女儿抚养、夫妻共同财产分割以及债权债务问题，在第三人胡某的见证下，自愿达成了协议，刘某和罗某以及第三人胡某均在协议上签字捺印。后在亲友劝说下，双方没有到婚姻登记部门办理离婚手续，刘某和罗某仍然在一起共同生活。此后,刘某认为罗某没有悔改，半年后，起诉至法院要求离婚，并要求按照原来离婚协议的约定分割夫妻共同财产。罗某认为原来离婚协议中夫妻共同财产全部归刘某所有的约定不是其真实意思表示，要求按照婚姻法的有关规定处理夫妻共同财产。 [分歧] 在本案审理过程中，对当事人原来离婚协议中分割夫妻共同财产的约定是否有效，产生了两种意见。

　　第一种意见认为，刘某和罗某在第三人见证下达成的分割夫妻共同财产的协议是双方的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力”的规定，刘某和罗某分割夫妻共同财产的约定有效，法院应支持刘某的诉讼请求，判令夫妻共同财产全部归刘某所有。

　　第二种意见认为，刘某和罗某达成的离婚协议中关于分割夫妻共同财产的约定的确是双方的真实意思表示，但是适用离婚协议分割夫妻共同财产的前提是双方已经实际在婚姻登记部门办理了离婚手续，此时，夫妻关系已经解除。而刘某和罗某虽然达成了离婚协议，但是双方并没有办理离婚手续，该离婚协议中分割夫妻共同财产的约定并没有生效。因此，不应支持刘某的'此项诉讼请求。

　　[评析] 同意第二种意见。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款是关于当事人在婚姻登记机关协议离婚时所达成的离婚协议中有关财产分割问题的约定是否具有法律效力的规定。根据该条款规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。但是，当事人达成的离婚协议，是一种有关身份的协议，其对双方当事人具有法律约束力的前提条件是当事人已经在婚姻登记机关办理了离婚手续。本案中，刘某和罗某未在婚姻登记机关办理离婚手续，不属于适用该条司法解释的情形，其因离婚形成诉讼，夫妻共同财产的分割应根据离婚时财产的状况处理。

　　有效的合同 篇3

　　xxx初，长洲区人民法院立案受理了一起离婚纠纷案，该案中刘某起诉要求与其妻庞某离婚，请求法院确认双方达成的有关离婚财产分割、子女抚养和赔偿的协议及庞某向刘某作出的承诺有效，并要求庞某按约定履行。

　　法院经审理查明，刘某和庞某于xxx年相识后，经自由恋爱登记结婚。数年后生育了一个女儿。婚后双方感情良好，但自从刘某新消息年下岗后，双方因生活琐事经常争吵。

　　xxx年，刘某怀疑庞某与他人发生婚外情，于是庞某写下一份承诺书，表示若以后离婚，愿意放弃一切夫妻共有财产和女儿的抚养权，全部共同财产归刘某所有。之后双方因感情无法再维系，协议离婚，协议上除了庞某在承诺书中承诺的条件，还增加了庞某须补偿刘某十万元的.条款。

　　后双方没有依据承诺书和协议书到婚姻登记机关办理离婚手续，刘某因此诉至法院并提出上述诉讼请求。本案在审理过程中，经长洲区法院主持调解，双方当事人自愿达成调解协议，解除了婚姻关系，对女儿的抚养权进行了确定，并合理分割了夫妻共同财产。

　　评析：关于本案中双方签订的承诺书及协议书是否有效，在法律上没有明确的规定。可参照的是最高人民法院《关于适用婚姻法若干问题的解释(二)》第八条第一款，关于当事人在婚姻登记机关离婚时所签订的离婚协议中，有关财产分割条款的效力问题的规定。根据该条款，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方都有法律约束力。

　　但有一点必须注意，离婚协议是以当事人在婚姻登记机关办理完离婚登记为生效条件的，即以当事人双方实际解除夫妻关系为生效条件。因本案的刘某和庞某并未在婚姻登记机关办理离婚登记，所以该协议并没有生效，对

　　有效的合同 篇4

　　劳动合同有效的前提之一是签定合同的劳动者必须是完全行为能力人。对于未满十八周岁的未成年人作为合同的一方签订的劳动合同是否有效的问题，应从两个方面予以考虑：其一是已满十六周岁不满十八周岁的，其二是十六周岁以下的。

　　对于已满十六周岁不满十八周岁的：《中华人民共和国民法通则》第十一条第二款规定：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。具备完全行为能力的人是劳动合同的合格主体，其签订的劳动合同是有效的。但已满十六周岁不满十八周岁的`未成年人不得从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动，以此为内容签订的劳动合同是无效的。

　　对于十六周岁以下的：十六周岁以下的公民一般情况下不能作为劳动合同的合格主体。《中华人民共和国劳动法》第十五条第一款规定：禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。但文艺、体育和特种工艺单位依照国家有关规定，在履行了审批手续后，可以招用未满十六周岁的未成年人，但必须保障其接受义务教育的权利。

　　未成年人也就是十八周岁以下的人是值得保护的，因为他们身心发展还不够成熟，一旦让他们的行为全部具有法律效力，很有可能就被存心不良的人利用，导致未成年人的利益受损。

　　有效的合同 篇5

　　【案例】张某将自有的200㎡商业用房出租给李某经营饭店，双方签订2年期租赁合同，并对租金、支付及合同解除等条款做了明确约定。合同签订后，李某依约交付了租金并装修了房屋，开始营业。因该房屋地理位置好，生意兴隆。半年后，市场租金普遍上涨，张某有些后悔，于是以租赁合同未经备案为由，主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。

　　1、租赁合同未经备案是否无效呢?

　　根据《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利义务，并向房屋管理部门登记备案”。《城市房地产管理法》属于全国人大制定的法律，该条规定以“应当”对登记备案加以规定，立法宗旨在于要求对租赁合同进行备案。因此确认租赁合同是否有效关键在于该条规定是否为强制性法律规定。

　　《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”;第32条规定：“违反本办法有下列行为之一的，由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚;(一)伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款;(二)不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款;(三)未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”。《城市房屋租赁管理办法》虽然直接规定了未办理登记备案的租赁行为无效，但是鉴于它属于部门规章层面的法律文件，不能规定合同效力问题。

　　公安部的《租赁房屋治安管理规定》规定：“私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书”。可见出租私人或单位所有房屋用于他人居住，既要到房管部门，又要到公安机关登记。

　　笔者认为，未办理备案登记不影响合同的效力，应认定租赁合同有效。房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。对房屋租赁的合同进行备案，主要是便于行政机关管理的需要，登记备案的合同具有对抗第三人的效力，在理论上属于对抗要件主义，不是一个合同成立或生效的要件。依据《合同法解释》第9条规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”，因此《城市房地产管理法》第53条不应成为强制性规定。现实中由于法律宣传及管理环节薄弱，以及当事人嫌手续麻烦及规避一些税费，公民间房屋租赁登记备案相对法人间的少一些，但出于交易安全的必要，律师建议租赁双方应进行登记备案，以减少合同风险。

　　2、出租房屋应办理的法律手续

　　⑴出租人与承租人签订书面租赁合同;

　　⑵双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的'合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;

　　⑶在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

　　房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

　　3、房屋租赁合同的登记备案具有以下特点：

　　登记备案对租赁合同的效力并无任何影响。不同于房屋权属登记，房屋租赁合同的登记备案不是一个合同成立或生效的要件。因为，房屋租赁行为是诺成性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立，无需由出租人将出租物交给承租人，或由承租人将租金交给出租人。

　　《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。现行合同法在规范租赁合同内容及出租人义务时，并未出现关于提供出租权证书以办理租赁登记手续的规定。

　　审查是否进行过登记备案。1994年的《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》，都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之，非经登记备案，未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。

　　有效的合同 篇6

　　一、签订协议的各方当事人或单位应用“甲方、乙方、丙方……”来表示。

　　二、协议签订注明日期、期限、联系方式、邮编、身份证等详细信息。

　　三、正文中写明各方商议并同意书写协议事项，特别要详细写明资金利益盈亏内容。

　　四、注明其他权利及义务的内容。

　　五、违约责任。

　　六、落款包含各方法人代表签字、签订日期等。

　　七、注意协议各方各持一份。

　　有效的`合同 篇7

　　身份证号码： 身份证号码：男女双方因情感不和，和平分手，现就男方在双方交往期间向女方及女方家庭赠送的礼品等财物的补偿问题，协商

　　一致，达成如下协议：

　　一、女方于本协议签订之日起日内，一次性补偿男方人民币 元整（大写：圆整）。

　　二、男方自此以后不得再干扰女方的正常生活，如若违反此款约定，男方应全额返还女方本协议约定的'补偿款。

　　三、男方不得以任何形式侵害女方的人身权利，如身体权、健康权、名誉权等，如若违反此款约定，女方除享有主张侵权损失费权利之外，男方应全额返还女方本协议约定的补偿款。

　　四、本协议签订之后，男女双方就交往期间的相关花费问题再无其他纠纷。

　　五、本协议自签订之日起生效。本协议在履行过程中发生争议，双方协商解决，协商不成，向女方所在地人民法院提起诉讼。

　　六、本协议一式两份，男女双方各持一份。

　　年月日 年月日

　　有效的合同 篇8

　　出卖人(以下简称甲方)：_____________

　　买受人(以下简称乙方)：_____________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就仁和小区6栋三单元6楼602号房屋转让事宜，经协商一致，订立本合同。

　　第一条转让房屋的基本情况

　　甲方用于转让的的房屋系由申家村开发建设的，供给本村居民用房。该房屋位于东港区向阳路56号仁和小区6栋三单元6楼号，面积为105平方米(最终以房屋开发建设单位实际交房面积为准)。

　　第二条房屋转让金额及支付方式

　　1、转让金额:

　　经双方协商，该套房屋的计价方式为按套计算，总价款为32万元整(￥：____元);

　　2、支付方式：

　　在甲方与乙方签订正式购房合同当日，乙方向甲方支付第一期房款20万元(￥____元)，剩余房款于购房合同的当日算起一年内支付12万，甲方协助乙方过户，费用由乙方承担。

　　第三条房屋交付期限

　　甲方应在乙方向甲方支付第一期房款时将房屋交付给乙方使用。

　　第四条关于产权办理及过户登记的约定

　　1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。

　　2、费用承担：正式进行产权过户时须补交的土地收益金、契税、印花税、登记费、土地增值税、手续费等一切费用由乙方负担。

　　第无条合同的变更、解除与终止

　　1、经双方同意，甲乙双方可以协商变更或终止本合同，若变更合同，双方应另行签约，本合同自动终止。

　　2、如任何一方违约，导致合同无法履行的，守约方有要求违约方赔偿损失，支付违约金的权利;

　　3、因双方相应权利义务履行完毕，本合同终止;

　　4、双方通过努力，提前办理完过户手续的，本合同终止。

　　5、因战争、地震或其他自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行的，本合同终止，双方互不承担责任。

　　第六条特别约定

　　1、本合同所指的房屋一旦具备上市交易的时间条件时，甲方有义务配合乙方签订正式的房屋买卖合同并到产权处与乙方共同办理房屋产权过户手续。若六个月内甲方无故不配合办理产权过户手续的.，则每天按已付房款的万分之五支付乙方违约金;

　　若一年内甲方无故不配合办理产权过户手续的，乙方可以解除本合同，甲方除赔偿乙方相应损失外。若因乙方原因不能过户的情况除外。

　　2、如因国家政策调整等原因，该房屋确不能过户到乙方名下时，甲方应配合乙方办理公证手续，将该房屋公证为乙方所有。若甲方不予配合，则甲方按本条第1项第二款约定向乙方承担违约责任。

　　第七条甲方与房屋开发建设单位签订的正式购房合同中约定的房屋户型图、房屋朝向、结构形式作为本合同中房屋约定的房屋的户型结核，相关户型结构图作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。其它未尽事宜，双方另行协商确定。

　　第八条争议解决：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第九条本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

　　第十条本合同在双方签字后，在甲方与开发建设单位正式签署《房屋买合同》后生效。

　　甲方：_____________乙方：_____________

　　身份证号码：_____________身份证号码：_____________

　　电话：_____________电话：_____________

　　日期：_____________日期：_____________

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