确权房屋买卖合同合法

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确权房屋买卖合同合法

　　随着人们法律观念的日益增强，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编精心整理的确权房屋买卖合同合法，欢迎大家分享。

确权房屋买卖合同合法

　　甲方：____________

　　乙方：______________

　　甲、乙双方系中国合法登记夫妻，_____年_____月_____日双方以甲方的名义向有限公司购买有位于___区__路__号___小区栋单元号商品房一套，该合同的编号为;鉴于受年5月15日成都市人民政府施行的《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》的限制，双方自愿对该商品房的权属作以下约定：

　　一、甲乙双方共同确认

　　1、该商品房基本信息及产权声明坐落：四川省成都市___区__路__号___小区栋单元号，产权份额：商品房买卖合同与不动产登记机关登记信息名义产权均为甲方拥有100%份额，实质产权：____乙方受“5·15限购政策”影响所签署的任何关于“放弃产权、共同还贷之声明及公正文书”仅为保障甲乙双方能够购买该商品房所作不真实意思表示，该商品房实际上由甲乙双方共同出资并共同还贷购买，为夫妻共同财产，甲方拥有50%份额，乙方拥有50%份额。

　　2、通过按揭贷款购买该商品房的资金占比及来源首付出资：________________元，系甲方父母出资，并自愿赠与甲乙双方购买该商品房。该首付款元，甲方受赠50%，即_____元，乙方受赠50%，即____元。

　　二、甲方保证

　　1、签署本协议系自愿行为，接受名义产权归置，仅为受“5·15限购政策”不得已为之;甲方深知并接受，该商品房系夫妻婚后共同财产，为保障妻子之合法利益，体现对双方感情的真挚程度，特以本协议书面的形式确定该商品房上甲乙双方的共同产权。

　　2、若成都市市政府政策变更或乙方通过自身创设条件，当乙方满足购买该商品房资格时，甲方承诺配合乙方在一个月内完成对该商品房产权的变更登记包括但不限于积极申请并配合办理银行按揭贷款还款主体由甲方变更为甲乙双方，该商品房在未出产权证之前，积极申请并配合将该商品房网签备案的主体由甲方变更为甲乙双方，以实现对乙方50%份额产权的行政确认。

　　3、未经乙方同意，甲方不得处分该商品房上的任何对外权利包括但不限于转让、抵押、出租收益，否则其所获得的一切收益全部归乙方所有，且应支付给乙方违约金20xx元。

　　三、乙方保证

　　1、严格遵守上述规定，承担所属共同还贷之义务。

　　2、积极配合甲方完成名义产权协议、声明之签订，实现对该商品房的购买以及不动产权属登记。

　　四、其他

　　1、本协议自甲乙双方签订之日起生效;

　　2、若任何一方违反本协议的约定，首先应协商处理，协商后无法达成一致的，任何一方均有权起诉至成都市___区人民法院;

　　3、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份。

　　4、补充约定：_____________

　　甲方：_________乙方：________

　　时间：__________-时间：________攥稿人：_____________

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