二手房商品房买卖合同

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二手房商品房买卖合同

　　随着法律观念的日渐普及，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家收集的二手房商品房买卖合同，希望能够帮助到大家。

二手房商品房买卖合同

　　合同编号：_________

　　甲方出卖人：_________

　　本人/法定代表人姓名：_________

　　国籍：_________

　　身份证/护照/营业执照号码：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：________

　　联系电话：_________

　　委托代理人：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　乙方买受人：_________

　　本人/法定代表人姓名：_________

　　国籍：_________

　　身份证/护照/营业执照号码：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　委托代理人：_________

　　联系电话：_________

　　国籍：_________

　　电话：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　根据国家和_________省市法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

　　第一条房屋的基本情况

　　甲方房屋以下简称该房屋坐落于_________;位于第_________层，共_________套/间，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为_________。

　　第二条房屋面积的特殊约定

　　1、本合同第一条所约定的面积为甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积以下简称暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积以下简称实际面积为准。

　　2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%不包括±_________%时，房价款保持不变。

　　3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%包括±_________%时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：

　　1乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。

　　2每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

　　3_________。

　　第三条土地使用权性质

　　1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。

　　2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方必须/无须补办土地使用权出让手续。

　　第四条价格

　　按总建筑面积/实际建筑面积计算，该房屋售价为每平方米_________元，总金额为_________元整。