厂房工程施工合同

　　发包人：十堰倍力工贸有限公司（以下简称甲方）

　　承包人：十堰三丰金辉建筑安装工程公司（以下简称乙方）

　　按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本建设工程协商一致，订立本合同。

　　一、 工程概况

　　1． 工程名称：十堰倍力工贸有限公司三期厂房。

　　2． 工程地点：十堰市高新技术产业开发区白浪东路33号。

　　3． 工程内容：三期厂房（钢构+土建+装饰）清单如下：

　　①地梁、地面及土石方工程分项。

　　②图纸建筑外墙面±0.00以上的土建工程量包括：A-Dx1、1-12xA轴的砌筑墙体及内外墙装饰；室外散水及坡道；

　　③钢构工程中除12xA-G、Gx5-12、5xD-G、Dx1-5轴标高4.65米以下的的外墙围护(包括彩板、墙梁等等)不做外，其余均遵照图纸要求范围和甲方提交的书面图纸会审通知。

　　二、 工期

　　自合同签订第三日起始，工程总有效工作日为60天，具体工期明确如下：

　　①基础工程30天；

　　②主钢构安装15天；

　　③屋面及屋面排水系统安装5天；

　　④门窗及围护系统安装10天。

　　⑤其它附属及收尾工程10天。

　　乙方必须按照约定的工期内如期完工，每无故延迟1天，即处罚人民币1000元，处罚上限为人民币15000元。延误超过15天，甲方视乙方放弃施工，可另行需找其它单位施工，已完成工程按实际完成量的50%结算。 遇以下情况经甲方现场代表签字可以延期：

　　1、雨雪及其它不适合安装的天气。

　　2、春节。

　　3、设计错误、资料不准确和甲方提出工程变更。

　　4、因甲方和第三方原因造成施工停顿。

　　5、可能对甲方正常生产造成影响的工作磋商。

　　三、 合同价款及付款方式

　　1． 合同价款：

　　本工程合同内容以人民币捌拾伍万圆整（￥850000.00）包干。

　　2．付款方式:

　　甲方预付工程总款的支付工程总款的30%；屋面及围护系统完工后支付工程总款的20%；所有收尾工程完工，验收合格后即支付工程总款的15%；余款（工程总款的5%）作为质保金。

　　3．变更工程价款：

　　凡涉及合同工程内容以外的工程技术变更增加的新项目，场代表及项目经理联合签字认可的工程技术变更通知单和施工签证为准，发生的主要原材料以市场价格报价为依据进行核算，其变更造价以甲方双方共同协商认可为准，涉及规税事项参照国家有规定执行。

　　四、 材料供应

　　1． 对主钢构及围护系统的原材料供应，甲方有明确指定，即主钢构所用的中厚板必须从武钢原厂购买，彩钢板必须选用宝钢原产，在钢构拼装、彩板轧制前，乙方必须向甲方提供制造厂商有效的出厂证明，对于主钢构所用基材，应及时通知甲方见证取样送检。主钢构焊接组件必须按国家规定作焊缝探伤检查，并出具检测报告，所用焊料、焊接工艺、焊工技术水平证明、检验方法等必须符合国家相关强制规定要求。

　　2. 其余材料由乙方自行采购，凡采购的材料必须符合设计和建设单位要求及各项技术标准。且质量合格证和出厂合格证书必须随货同行，材料进场后经甲方现场代表见证验收合格方可使用。凡采购的材料未经验收乙方擅自使用造成工程质量不合格，由乙方负责修复或拆除并承担发生的全部费用，由此延误的工期不能顺延，并赔偿由此给甲方所造成的经济损失。

　　五、 工程质量

　　1． 乙方必须按照甲方认可的设计图纸精心组织施工。遇有特殊情况需要变更时，必须征得甲方现场代表和项目经理同意并联合签认后方可有效。

　　2、乙方必须接受甲方现场代表的质量监督及正常工作检查，不得无故阻挠。

　　3、工程验收：工程质量必须达到合同所定标准及规范要求。若工程竣工后30天内（以乙方向甲方递交主体工程验收通知单之日起算），因甲方原因不组织验收均可视为工程已验收合格。

　　4、工程验收依据：

　　A、甲方签认的施工图、施工变更通知单、施工签证、相关建筑标准图集及图纸会审纪录。

　　B、相关国家标准：

　　《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx

　　《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20xx

　　《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20xx

　　《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20xx

　　《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-20xx

　　《屋面工程质量验收规范》GB50207-20xx

　　《地下防水工程质量验收规范》GB50208-20xx

　　《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-20xx

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20xx

　　C、图纸规范未说明、或不详细部分可参照甲方现有一期厂房作法进行验收，未取得甲方现场代表和项目经理确认的工程项，一律视为不合格项。

　　六、 安全生产

　　乙方施工应严格遵守安全生产操作规程，持证上岗，杜绝安全质量事故发生。若乙方施工中发生安全事故，造成已方及他方人身、财产损失，均由乙方自行负责。

　　七、 双方权利和义务

　　1． 甲方

　　A、 向乙方提供必要的.施工条件。如现场通水、通电、道 路畅通、施工场地平整具备吊装条件等等。

　　B、 应向乙方提供设计图纸两份和与工程相关的技术资料。开工三天前组织有关单位参与施工图会审与工程交底。

　　C、 负责对乙方编制的施工组织设计（施工方案）进行审定，对乙方违反审定的施工组织设计的行为有权指止。

　　D、 负责为乙方办理必要的施工现场出入证明，确保乙方主辅材、施工机械及人员的通行。

　　E、 及时组织有关方面参与工程验收。

　　F、 及时按进度划拔工程款项。

　　2． 乙方

　　A、 乙方预见某些约束与本工程项目无关的已方属员出入和滞留施工现施工因素可能会对甲方生产造成影响，应立即向甲方告知并商讨解决办法。如乙方未及时告知，由此造成甲方生产影响的一切损失均由乙方承担。除施工必要，乙方施工人员及其施工器械不得随意出入甲方生产现场。

　　B、 开工三天前编制施工组织设计（施工方案），及时交甲方审定，审定通过后严格按照施工组织设计施工。

　　C、 编制工程整体进度计划、周度进度计划、送甲方项目经

厂房工程施工合同 4

　　甲方（总包方）：

　　乙方（分包方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规、规定甲方将大方里景观墙人工、机械及措施工程发包给乙方，为明确双方权利义务，本着自愿、诚信的原则，经双方协商，达成如下协议，双方共同遵守。

　　一、工程概况：

　　工程名称：

　　工程地点：

　　建设规模：约631M

　　二、承包方式：

　　综合单价包工不包料；

　　三、承包范围：

　　①完成景观墙所需全部木工、瓦工、力工、钢筋工、架子工、油漆工。（包含脚手架子、搭设及拆除、混凝土模板制作拆除）工作。

　　②本工程所用设备、机械、工具、材料进场卸车，场内材料二次倒运。（包含发电机、搅拌机、等）

　　③本工程所用水电费用。

　　综合单价还应包括以下工作内容或费用：

　　1、首层地面，钢筋砼的施工；外墙雨篷拆除、室外散水坡台阶踏步、女儿墙苯板，女儿墙钢筋制作绑扎、模板安装拆除及沿线的安装、屋面找平层抹灰，保温苯板的铺设、人工配合回填土、土方夯实、装修架子搭设、外架子拆除、落水管安装；女儿墙砌筑、外墙瓷砖粘贴、抹灰、内外的挂网、室内地面、浇筑砼、找平。

　　2、工程所用设备、机械、工器、进场卸车，场内材料二次倒运。

　　3、现场安全生产、文明施工、围挡墙、临建设施、所需人工费用支出；

　　4、主体装修、各工种、厨师及所需机械操作人员（塔吊司机除外）等人人工所需费用支出。

　　四、承包价格：

　　本工程采用每延长米综合单价形式承包，所报单价一次包死

　　1、综合总价：650元/M。

　　2、乙方材料损耗，在规定范围内；故意损耗材料费用由乙方承担。

　　五、结算付款方式：

　　1、本工程完成总进度50%，且完成本合同总价50%工程量后，甲方按完成形象的产值的80%付款。

　　2、本工程乙方承包范围内全部工程完成后，甲方按完成总产值的95%付款，剩余3%留作保修金，待装饰工程两年保修期满后一次付清。

　　4、本合同约定的施工内容，如实际甲方有不需要乙方进行施工的项目，甲方应及时通知乙方，工程结算时扣除该项目费用。

　　5、工程款支付，以现金或支票形式甲方向乙方支付，由乙方提供工人工资表及提供劳务分包人工发票，否则甲方有权拒绝付款。

　　六、合同工期：

　　本工程自20xx年9月13日开工，20xx年月日结束。

　　七、质量要求：

　　1、质量标准：竣工验收合格。

　　2、工程质量：按总包合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程施工等级验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，必须达到质量评定等级。如因施工质量原因由质监部门或建设单位与监理单位下达的罚款由乙方承担。

　　3、施工中如发生质量缺陷乙方应及时消除，所发生的工期与材料损失由乙方承担；因乙方原因造成的工程缺陷未能及时消除，甲方有权自行或委托第三方消除工程缺陷，由此发生的费用由乙方承担，乙方应承担相应违约责任。

　　八、甲方责任和权利

　　1、委派同志为该工程现场施工管理人，统一协调指导施工。

　　2、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责；

　　3、负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制月施工计划、实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收；

　　4、负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收；

　　5、统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；

　　6、按时提供图纸，及时交付应供材料、设备，所提供的施工机械设备燃料、周转材料、安全设施保证施工需要。塔吊司机应早4点晚6点工作。

　　7、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬；

　　8、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

　　九、乙方责任和权利

　　1、委派同志为现场施工负责人，参加工程生产协调会，具体负责本项目工程的施工管理。

　　2、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方（工程承包人）负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，不得录用有精神疾病、传染病人员或年龄大于50周岁的人员及童工等不适于本工作相符合人群工作；未经甲方授权或允许，不得擅自与建设单位及有关部门建立工作联系；自觉遵守法律法规及有关规章制度；

　　3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、财产损失、现场脏乱造成的损失及各种罚款；

　　4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局；

　　5、做好施工场地周围建筑物、构筑物、地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款；

　　6、乙方必须服从甲方转发的建设单位及监理工程师的指令。

　　7、乙方严禁将工程再转包。如乙方将工程进行转包，甲方有权单方终止本合同，由此造成的一切后果和损失由乙方自行负责，并向甲方支付本合同价款30%的违约金。

　　8、乙方承担政府部门规定应由乙方承担的相关费用，乙方负责提供相应的资质、执照、安全生产许可证复印件（原件备查）。

　　9、甲方向乙方付款时，乙方要向甲方上报工人工资表。

　　10、除非本合同另有约定，乙方应对其作业内容的实施、完工负责，乙方应承担并履行总包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。

　　11、在乙方施工工程中，因乙方原因造成自身或他人人身财产损失的，乙方应承担赔偿责任。

　　12、乙方当具有从事本合同约定工程项目的资质条件，若乙方不具备相应资质与条件乙方应向甲方支付本合同约定价款30%的违约金，并承担一切法律后果。

　　十、工程材料、周转材料、工器具、机械设备

　　1、本工程所需的材料、半成品及成品全部由甲方供应到现场，乙方应协助甲方管理保管好现场的'各种材料，对浪费现象甲方有权要求乙方进行赔偿；

　　2、乙方安排专人负责从甲方领取工器具、周转材料，领用后要妥善保管、合理使用。用完后要原数原样及时返还，如有丢失损坏按甲方购买价格进行赔偿，正常损耗除外。

　　3、根据工程需要甲方负责提供大、中、小型机械设备，并保证机械设备及零部件和燃油、液压油、黄油等。并保证机械设备质量，保证完好率100%，乙方负责使用与维修，因乙方使用不当造成机械设备损坏，维修及购买配件所发生的款项从工程结算款中扣除。工程竣工时，甲方验收机械设备完好率100%，机械若不能正常使用，甲方按造成的损失程度从给付乙方的工程款中扣除。

　　4、若因乙方保管、使用不善发生丢失、损坏，乙方除应予赔偿外，还应承担因此造成的工期延误等发生的一切经济损失。

　　十一、安全生产、文明施工、劳动保护

　　1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力或违反安全操作规程造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方负完全的法律责任，并承担由此造成的一切经济损失。

　　2、乙方有权对施工现场作业条件、施工程序中存在的安全隐患提出批评建议，有权拒绝违章指挥和冒险作业；甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的费用。

　　3、一旦发生伤亡等安全事故，乙方须立即通知甲方，并采取必要的处理措施，发生的费用及责任由责任方自行承担；无法澄清事故责任的，应按相关规定处理。可委托该项目的政府监管部门或监察部门调查事故责任，得出最终结论双方均予以认可。

　　4、甲方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。

　　5、文明施工：乙方按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，设专人管理生活区、工作区的卫生，做好自身责任区的治安保卫工作；乙方必须服从管理，保持现场清洁卫生，原材料堆放整齐。所用机械及时清理保养，对每次检查未符合要求的，乙方将给予甲方每次50—500元的违约金。

　　6、乙方在工程完工时，负责将建筑场地因施工造成的各种障碍物清除，做到工完场清。

　　7、未经许可工地严禁住有女工和职工家属，违反此约定乙方应支付500/次元违约金。

　　8、任何人不得在工地聚众闹事、打架斗殴，违反者一律清退，造成后果重大影响的移送司法机关依法追究责任，甲方有权终止本劳务承包合同的履行。

　　9、乙方现场要求统一着装（工作服），配戴统一安全帽（由甲方统一指导采购，费用由乙方承担，工程结束后不退回）。

　　十二、违约责任

　　1、由于甲方原因造成的工期延误，工期可顺延，甲方应支付乙方延长工时的损失费用。若乙方原因导致不能按规定工期完成，每拖延一天违约金为20xx元。

　　2、乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，但能够达到国家规定的最低标准或因乙方原因造成的工程缺陷未及时消除时，乙方应向甲方支付违约金为合同额的1%，并于甲方指定期限内达到合同约定工程质量要求或相关标准。

　　3、乙方不履行或不按约定履行合同的其他义务时，所造成的损失由责任方负责外（此损失乙方应予先行赔付），应向甲方支付违约金为合同额的1%。乙方尚应赔偿因其违约给甲方造成的经济损失，延误的乙方工作时间不予顺延。

　　4、在施工过程中乙方不听从现场指挥，工期、质量缺陷经整改后仍达不到要求，甲方可责令乙方退出施工现场更换施工队伍。乙方须无条件撤出现场，对已完工程甲方将按完成量的90%给予结算。

　　5、甲方如发现乙方在施工过程中有材料浪费现象，将按所浪费材料金额的双倍给予赔偿，乙方还应承担违约金500元/人次。

　　6、乙方违约后，另乙方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　十三、特殊约定

　　1、因乙方拖欠工程人工费引起的债务纠纷，并致使甲方已经或者可能向第三方支付上列款项时，甲方有权用建设单位给付的工程款或顶替工程款的实物或乙方提供的担保物来支付上列款项。如出现上述不足以支付的情形，由乙方承担损失及相应的法律责任；

　　2、本工程的各类现场承认只代表实际事实的发生均不再单独进行结算，综合单价均已包括其工作内容。

　　十四、争议解决

　　因合同履行发生争议，双方应协商解决，如协商不成时，向合同签订地哈尔滨市道里区人民法院管辖。

　　十五、合同解除

　　1、如果乙方不按照本合同的约定支付劳务报酬，乙方可以停止工作。停止工作到甲方向乙方发放劳务报酬之日期间所造成的误工补工由甲方支付，一周内甲方仍不支付劳务报酬，乙方可以发出通知解除合同。

　　2、如在乙方没有完全履行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，甲方应通知乙方终止本合同。乙方接到通知后7个工作日内撤离现场，甲方应支付乙方已完工程的劳务报酬。

　　3、如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或因建设单位原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。

　　4、合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求撤出施工场地。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工作劳务报酬。有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。

　　十六、合同终止

　　双方履行完合同全部义务，劳务报酬价款支付完毕，乙方向甲方交付劳务作业成果，并经甲方验收合格后，本合同即告终止，乙方不得拖欠工人工资，如果拖欠后果自负。

　　十七、其他约定

　　由乙方提供有效的劳务公司资质相关证件及劳务人工发票，否则甲方有权拒绝付款。未尽事宜双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自甲乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：（盖章）

　　法定代表人或委托代理人（签字）：

　　单位地址：

　　电话：

　　传真：

　　邮政编码：

　　乙方：（盖章）

　　法定代表人或委托代理人（签字）：

　　单位地址：

　　电话：

　　传真：

　　邮政编码：

　　年月日

厂房工程施工合同 5

　　发包方： （以下简称甲方）

　　承包方： （以下简称乙方）

　　经双方协商，甲方将XX厂房工程部分防水卷材、防水涂料分项工程交由乙方承包施工，为明确双方责任，特订立本施工合同，具体条款如下：

　　一、工程地点及承包范围：

　　xx厂房屋面防水项目。

　　二、承包方式：

　　按双方协商的内部包工包料方式承包。

　　三、用料约定：

　　经乙方推荐，采用XX牌4mmSBS防水卷材。

　　四、工程质量等级及验收约定：

　　本工程质量应达合格标准。乙方应严格按照福建省防水工程新规范标准和甲方要求施工，防水工程应保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度。如不能达到验收等级标准，乙方自愿返工至验收合格并承担由此给造成的任何责任。

　　五、工期要求：

　　乙方应配合土建施工工期，确保不耽误土建施工。

　　六、工程价款的核算和支付：

　　1、工程量计算：按实铺面积计算。

　　2、单价：4mm厚SBS防水卷材包工包料22元/平方米。

　　3、付款方式：工程完工，工程量经甲方确认后，甲方在20天内付工程结算总造价50%给乙方，其余50%在工程经质检部门验收合格后付清。

　　七、甲方职责：

　　（1）提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

　　（2）提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

　　（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

　　（4）有权对乙方在施工过程中的'工程质量进行监督检查，发现问题，可要求乙方限时整改至合格。

　　八、乙方职责：

　　（1）服从甲方管理，接受甲方的监督。施工前应向甲方提供本工程的施工方案、技术保证措施文件。自行做好放样、测定、抄平、质量自查工作，提交完整的施工资料包括防水工程隐蔽工程验收资料。

　　（2）确保提供本工程使用的防水卷材质量合格。即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、出厂证、检测报告等内业资料原件。材料如不合格，自愿承担由此引起的任何责任。

　　（3）配合本工程整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

　　（4）遵守施工现场的各项规章制度，确保安全、文明施工。不得有违规行为，否则自愿接受甲方的处罚。

　　（5）严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到合格标准，并对工程保修三年。三年内如有质量问题，甲方应在24小时内到场承担保修义务。

　　（6）对本班组施工操作人员进行上岗考核，所有施工人员均应有身份证、暂住证、建筑防水施工人员岗位合格证书，严禁使用童工和未成年人。施工操作期间，管理人员不得离开现场。

　　（7）对本分项工程的质量、安全、工期负全部责任。

　　九、其它事项：

　　如乙方不服从甲方管理，不能保证工程质量、安全生产、文明施工，故意拖延工期，甲方有权终止本合同，由此引起的损失由乙方自行承担。

　　十、本合同未尽事宜，双方可另定补充协议，经双方签字后与本合同具同等效力。

　　十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同自签字后生效，至工程保修期满时终止。

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　签订日期： 年 月 日

厂房工程施工合同 6

　　委托方（甲方）：__________________

　　承接方（乙方）：__________________

　　工程项目：__________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行厂房装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

　　第一条：工程概况

　　1、工程地址：__________________

　　总计：施工面积_________平方米；

　　2、施工内容：附《装潢施工内容单》和施工图。

　　4、委托方式：__________________

　　5、工程开工日期：_______年_______月________日

　　6、工程竣工日期：_______年_______月________日

　　工程总天数：________天

　　第二条：工程价款

　　工程价款：（金额大写）_______元，附《装潢工程材料预算表》。

　　1、材料款__________________元

　　2、人工费____________________元；

　　3、设计费__________________元

　　4、施工清运费__________________元；

　　5、搬卸费__________________元

　　6、管理费__________________元；

　　7、税金（_________%）____________元

　　8、其他费用（注明内容）_________元；

　　第三条：质量要求

　　1、工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。附《装潢工程材料决算清单》。

　　2、工程验收标准，双方同意参照市地方标准__________________《住宅装饰装修验收标准》规定。

　　3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

　　4、质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。

　　5、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

　　6、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

　　第四条：材料供应

　　1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的'装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

　　2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

　　3、甲方负责采购供应的材料、设备，按《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的____________%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

　　第五条：_________付款方式

　　1、合同一经签订，甲方即应付____________%工程材料款和施工工费的___________%；当工期进度过半（___________年___________月___________日），甲方即第二次付施工工费的___________%。剩余___________%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

厂房工程施工合同 7

　　发包方：

　　承包方：

　　工程名称：

　　合同编号：

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条 工程概况

　　1.1、工程名称：

　　1.2、工程地点：

　　1.3、承包范围：

　　1.4、承包方式：

　　1.5、工期：本工程自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工。

　　1.6、工程质量：

　　1.7、合同价款(人民币大写)：

　　第2条 甲方工作

　　2.1、开工前3天，向乙方提供经确认的施工方案或作法说明壹份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所渉及的各种申请，批件等手续。

　　2.2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收，变更登记手续和其他事宜。

　　2.3、负责保护好周围建筑物及装修，设备管线等不受损坏，并承担相应费用.

　　2.4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　2.5、协调有关部门做好现场保卫、消防，垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第3条 乙方工作

　　3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3.2、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3、严格执行施工规范、安全操作规程，防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4、遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，要善保护好施工现场周围建筑物、设备管线不受损坏。做好施工现场保洁和垃圾清运等工作，并承担相应费用。

　　3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第4条 关于工期的约定

　　4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　　4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　4.4，因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延，增加工程量的双方需在现场核查并签证。

　　第5条 关于工程质量及验收的约定

　　5.1、本工程以施工图纸、作法说明、 设计变更和 《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73-91) 《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　5.2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

　　5.3、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方在收到乙方书面报告之日起，三天内不组织人员参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认.若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。

　　5.4、由于乙方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担，工期顺延。

　　5.5、由于乙方原因造成质量和安全事故，其费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工工期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　第6条 关于工程价款及结算的约定

　　本合同生效后，甲方分3次，按下表约定支付工程款：

　　拨款分3分进行拨 款金 额

　　材料、工人进场施工

　　工程竣工验收完毕

　　验收合格一年后支付

　　第7条 关于材料供应的约定

　　7.1、本工程乙方负责采购供应的材料，设备(见附件)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的.，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用.由甲乙供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。

　　第8条 有关安全生产和防火的约定

　　8.1甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

　　8.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它有关的法规、规范。

　　8.3、由于乙方提供的图纸和作法说明，违反有关安全操作规程，消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。 如乙甲方对图纸进行修改， 违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，由甲方承担相应的经济损失。

　　8.4、由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第9条 违约责任和保修责任

　　9.1、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)， 由乙方负责并承担损失。

　　9.2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　9.3、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　9.4、质保金为合同总价的5%，用于保修期间的维修开支，若无维修一年后退还给施工方。

　　第10条 争议或纠纷处理

　　10.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　10.2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时可向当地人民法院起诉。

　　第11条 附 则

　　11.1、 本合同一式 份, 双方各执 份。

　　11.2、本合同履行完成后自动终止。

　　11.3、附件：

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　代 理 人： 代 理 人：

　　单位地址： 单位地址：

　　电 话： 电 话：

　　邮 政 编 码： 邮 政 编 码：

　　开户银行 开户银行：

　　户名： 户名：

　　账号： 账号：

　　 年 月 日 年 月 日

厂房工程施工合同 8

　　发包方：（以下简称甲方）

　　承包方：（以下简称乙方）

　　经双方协商，甲方将厂房工程部分防水卷材、防水涂料分项工程交由乙方承包施工，为明确双方责任，特订立本施工合同，具体条款如下：

　　一、工程地点及承包范围：厂房屋面防水项目。

　　二、承包方式：按双方协商的内部包工包料方式承包。

　　三、用料约定：经乙方推荐，采用4mmSBS防水卷材。

　　四、工程质量等级及验收约定：本工程质量应达合格标准。乙方应严格按照福建省防水工程新规范标准和甲方要求施工，防水工程应保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度。如不能达到验收等级标准，乙方自愿返工至验收合格并承担由此给造成的任何责任。

　　五、工期要求：乙方应配合土建施工工期，确保不耽误土建施工。

　　六、工程价款的核算和支付：

　　1、工程量计算：按实铺面积计算。

　　2、单价：4mm厚SBS防水卷材包工包料22元/平方米。

　　3、付款方式：工程完工，工程量经甲方确认后，甲方在20天内付工程结算总造价50%给乙方，其余50%在工程经质检部门验收合格后付清。

　　七、甲方职责：

　　（1）提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

　　（2）提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

　　（3）配合乙方施工，如提供必要的`垂直运输、工人工地住宿等。

　　（4）有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，可要求乙方整改至合格。

　　八、乙方职责：

　　（1）服从甲方管理，接受甲方的监督。施工前应向甲方提供本工程的施工方案、技术保证措施文件。自行做好放样、测定、抄平、质量自查工作，提交完整的施工资料包括防水工程隐蔽工程验收资料。

　　（2）确保提供本工程使用的防水卷材质量合格。即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、出厂证、检测报告等内业资料原件。材料如不合格，自愿承担由此引起的任何责任。

　　（3）配合本工程整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

　　（4）遵守施工现场的各项规章制度，确保安全、文明施工。不得有违规行为，否则自愿接受甲方的处罚。

　　（5）严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到合格标准，并对工程保修三年。三年内如有质量问题，甲方应在24小时内到场承担保修义务。

　　（6）对本班组施工操作人员进行上岗考核，所有施工人员均应有身份证、暂住证、建筑防水施工人员岗位合格证书，严禁使用童工和未成年人。施工操作期间，管理人员不得离开现场。

　　（7）对本分项工程的质量、安全、工期负全部责任。

　　九、其它事项：如乙方不服从甲方管理，不能保证工程质量、安全生产、文明施工，故意拖延工期，甲方有权终止本合同，由此引起的损失由乙方自行承担。

　　十、本合同未尽事宜，双方可另定补充协议，经双方签字后与本合同具同等效力。

　　十一、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同自签字后生效，至工程保修期满时终止。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

　　签订日期：年月日

厂房工程施工合同 9

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条工程概况

　　１．１工程名称：上善道茶厂仓库及办公展示区装修工程

　　１．２工程地点：东湖渔场金渤物流园

　　１．３承包范围：仓库及办公室

　　１．４承包方式：包工包料

　　１．５工期：本工程工期定为45天（工作天），工期计算以实际开工

　　期、甲方提供符合进场的条件及大厦管理处批准后，乙方进场施工当天起计，并经双方签字为准。大约自_______年___月___日开工，大约于___年___月___日竣工。

　　１．６工程质量：__

　　１．７合同价款（人民币大写）：_________，小写￥ 元。工程完工后，双方按实际工程量结算。

　　第二条甲方义务

　　２．１开工前___天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，说明使用注意事项,并支付施工期间相关费用。办理施工及施工人员出入证所涉及的各种申请、批件等手续并承担相应费用。

　　２．２指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　２．3协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　2．4按约定依时支付工程款和结算工程款。

　　第三条乙方义务

　　３．１参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　３．２指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　３．３严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　３．4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3．5因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。

　　第四条关于工期的'约定

　　４．1因甲方未按约定完成其应负责的工作，影响工期的，工期顺延。

　　４．2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。

　　４．3因甲方提供的设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致一周内累计停工每达８小时，施工工期相应顺延1天。

　　第五条关于工程质量及验收的约定

　　５．1由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　５．2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知2_日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　第六条关于工程价款及结算的约定

　　６．１双方商定本合同价款采用第________种：

　　（１）固定总价格。

　　（２）固定总价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括______内容。

　　（３）可调总价格：按照合同中预算价格，数量按现场实际工程量进行结算，如有工程变更，一并列入结算。

　　６．２本合同生效后，甲方分_______次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

　　拨款分四次进行拨款%金额

　　合同签订当日40六万元

　　完成所有砌体工程40六万元

　　竣工验收后20据实结算

　　第七条关于材料供应的约定

　　7．1凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第八条有关安全生产和防火的约定

　　８．1由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第九条奖励和违约责任

　　９．1因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第十条争议或纠纷处理

　　１０．１本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　１０．２当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意向乙方所在地人民法院起诉。

　　第十一条其他约定

　　11．1本工程保修期为两年，由乙方上门保修，具体保修细节见保修单。

　　11．2乙方应为本工程购买工程保险，费用由甲方支付。

　　11.3其他：

　　第十二条附则

　　１２．１本工程需要购买保险时，应另订协议，或在预算中体现。

　　12．2本合同正本两份，双方各执一份。副本份，甲方执

　　份，乙方执份。合同附件及经双方协商达成一致的其它协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　１２．3本合同经双方签字（盖章）后生效，合同全部履行完成后自动终止。

　　１２．4附件

　　（1）施工图纸或作法说明（附件一）

　　（2）工程预算书（附件二）

　　(7)（3）隐蔽工程验收签证单（附件三）

　　(8)（4）工程竣工验收签证单（附件四）

　　(9)（5）工程结算表（附件五）（竣工后给付）

　　(10)（6）工程保修单（附件六）（结算后给付）

　　甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：___________________

　　甲方代表签名：_______________ 乙方代表签名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　电话：_______________________ 电话：___________________________

　　传真：_______________________ 传真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

厂房工程施工合同 10

　　发包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第一条 工程概况

　　1.1工程名称：上善道茶厂仓库及办公展示区装修工程

　　1.2工程地点： 东湖渔场金渤物流园

　　1.3承包范围： 仓库及办公室

　　1.4承包方式： 包工包料

　　1.5工期：本工程工期定为45天（工作天），工期计算以实际开工

　　期、甲方提供符合进场的条件及大厦管理处批准后，乙方进场施工当天起计，并经双方签字为准。大约自_______年___月___日开工，大约于_ __年___月___日竣工。

　　1.6工程质量：_合格_

　　1.7合同价款（人民币大写）：_暂定为拾伍万元___ _____，小写 ￥ 150000 元。工程完工后，双方按实际工程量结算。

　　第二条 甲方义务

　　2.1开工前_3___天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，说明使用注意事项,并支付施工期间相关费用。办理施工及施工人员出入证所涉及的'各种申请、批件等手续并承担相应费用。

　　2.2指派_________为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2.3协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　2.4按约定依时支付工程款和结算工程款。

　　第三条 乙方义务

　　3.1参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3.2指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　3.5因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到物业管理部门指定的地点，甲方负责支付垃圾清运费用。

　　第四条 关于工期的约定

　　4.1因甲方未按约定完成其应负责的工作，影响工期的，工期顺延。

　　4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。

　　4.3因甲方提供的设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致一周内累计停工每达8小时，施工工期相应顺延1天。

　　第五条 关于工程质量及验收的约定

　　5.1由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知_日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

　　第六条 关于工程价款及结算的约定

　　6.1双方商定本合同价款采用第________种：

　　（1）固定总价格。

　　（2）固定总价格加____％包干风险系数计算。包干风险包括______内容。

　　（3）可调总价格：按照合同中预算价格，数量按现场实际工程量进行结算，如有工程变更，一并列入结算。

　　6.2本合同生效后，甲方分____三___次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

　　拨款分四次进行拨款 %金额

　　合同签订当日40六万元

　　完成所有砌体工程40六万元

　　竣工验收后20据实结算

　　第七条 关于材料供应的约定

　　7.1凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第八条 有关安全生产和防火的约定

　　8.1由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第九条 奖励和违约责任

　　9.1因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第十条 争议或纠纷处理

　　10.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意向乙方所在地人民法院起诉。

　　第十一条 其他约定

　　11.1 本工程保修期为两年，由乙方上门保修，具体保修细节见保修单。

　　11.2 乙方应为本工程购买工程保险，费用由甲方支付。

　　11. 3 其他：

　　第十二条 附则

　　12.1本工程需要购买保险时，应另订协议，或在预算中体现。

　　12.2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执

　　份，乙方执 份。合同附件及经双方协商达成一致的其它协议为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　12.3本合同经双方签字（盖章）后生效，合同全部履行完成后自动终止。

　　12.4附件

　　（1）施工图纸或作法说明（附件一）

　　（2）工程预算书（附件二）

　　(7)（3） 隐蔽工程验收签证单（附件三）

　　(8)（4） 工程竣工验收签证单（附件四）

　　(9)（5） 工程结算表（附件五）（竣工后给付）

　　(10)（6）工程保修单（附件六）（结算后给付）

　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　代理人： 代理人：

　　单位地址： 单位地址：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　邮编： 邮编：

　　开户银行 开户银行：

　　户名： 户名：

　　帐号： 帐号：

　　 年 月 日 年 月 日

厂房工程施工合同 11

　　施工单位：公司（以下简称甲方）

　　承包单位：公司（以下简称乙方）

　　经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司XX防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

　　一、总则

　　1、工程名称：公司梅林生产、生活基地2#、3#楼

　　2、工程地点：上梅林深华石料公司大院内

　　3、工程内容：

　　根据公司xx工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜（1.5厚），屋面防水工程采用聚氨酯＂851＂防水涂膜（找平层上作基层处理）。

　　二、承包方式：

　　乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

　　三、工程造价：

　　厨卫间聚合物防水每平米20元；屋面＂851＂聚氨酯防水每平米28元。结算时按实际面积结算。

　　四、质量标准：

　　乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准DBJ15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

　　五、双方责任：

　　1、甲方责任：

　　（1）应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

　　（2）应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

　　（3）配合乙方施工，如提供必要的垂直运输、工人工地住宿等。

　　（4）甲方有权对乙方在施工过程中的.工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方整改。

　　2、乙方责任：

　　（1）听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设局颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市＂建科院＂检验合格后使用。

　　（2）配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

　　（3）应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

　　（4）应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

　　六、付款方式：

　　本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的95%给乙方，留5%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

　　七、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。未尽事宜，双方共同协商解决。

　　甲方：（签章）乙方：（签章）

　　代表：代表：

　　签订日期：

厂房工程施工合同 12

　　第一部分、合同条件

　　一、词语含义及合同文件

　　第一条、词语含义。在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：

　　1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。

　　2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。

　　3.发包方(简称甲方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

　　甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。

　　4.承包方(简称方)：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。

　　5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

　　6.方驻工地代表(简称方代表)：方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

　　7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。

　　8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。

　　9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。

　　本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托方部分或全部设计，且方具备相应设计资质，甲、双方另行签订设计合同。

　　10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。

　　11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。

　　12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。

　　13.合同价款：甲、双方在协议条款内约定的、用以支付方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。

　　14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

　　15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或方应承担的开支。

　　16.工期：协议条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。

　　17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。

　　18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。

　　19.图纸：由甲方提供或方提供经甲方代表批准，方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。

　　20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。

　　21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供方施工、操作、运输、堆放材料的场地及方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。

　　22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给方施工和管理使用的设备和设施。

　　23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。

　　24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。

　　25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。

　　第二条、合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：

　　1.协议条款;

　　2.合同条件;

　　3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;

　　4.建设工程施工合同;

　　5.监理合同;

　　6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;

　　7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

　　8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求;

　　当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。

　　第三条、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。

　　施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范;没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向方提供一式两份约定的标准、规范。

　　国内没有相应标准、规范时，方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。

　　适用于合同文件的法律是国家的法律、法规(含地方法规)，及协议条款约定的规章。

　　第四条、图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向方提供完整的施工图纸。方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由方承担。

　　使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。

　　二、双方一般责任

　　第五条、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

　　1.甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知方。

　　2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给方代表，方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在方提出确认要求24小时后不予答复，视为方要求已被确认。方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知方。紧急情况下，甲方代表要求方立即执行地的指令或方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。

　　3.甲方代表应按合同约定，及时向方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿方的有关损失，延误的工期相应顺延。

　　甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

　　第六条、委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。

　　本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。

　　非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中方的任何义务。

　　合同履行中，发生影响甲，双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。

　　为保证施工正常进行，甲双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。

　　总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。

　　第七条、方驻工地代表。方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

　　1.方的要求、请求和通知，以书面形式由方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。

　　2.方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在方，由方承担费用。

　　方代表易人，方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

　　第八条、甲方工作。甲方按协议条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：

　　1.提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响方施工的障碍;或承担方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内;

　　2.向方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证方施工期间的需要;

　　3.负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作;

　　4.协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证方按合同的约定顺利施工;

　　5.办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;

　　6.组织有关单位进行图纸会审，向方进行设计交底;

　　7.向方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。

　　甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿方有关损失，工期相应顺延。

　　第九条、方工作。方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：

　　1.在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用;

　　2.向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告;

　　3.在腾空后单独由方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由方承担责任及所发生的费用;

　　在新建工程或不腾空的'建筑物内施工时，上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责，方不承担任何责任和费用。

　　4.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因方责任造成的罚款除外;

　　5.遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;

　　6.按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备;

　　7.已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或方修复，由甲方承担追加合同价款。要求方采取特殊措施保护的分段和分部工程，其费用由甲方承担，并在协议条款内约定。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由方承担。

　　三、施工组织设计和工期

　　第十条、施工组织设计及进度计划。方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准。方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，方应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。

　　第十一条、延期开工。方按协议条款约定的开工日期开始施工。方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。

　　甲方征得方同意并以书面形式通知方后，可要求推迟开工日期，承担方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。

　　第十二条、暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到方复工要求后48小时内未予答复，方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期;停工责任在方，由方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。

　　第十三条、工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

　　1.甲方不能按协议条款的约定提供开工条件;

　　2.工程量变化和设计变更;

　　3.一周内，非方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

　　4.工程款未按时支付;

　　5.不可抗力;

　　6.其它非方原因的停工。

　　方在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，方可视为延期及要求已被确认。

　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，方按协议条款约定承担违约责任。

　　第十四条、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议。方按协议修订进度计划，报甲方批准。甲方应在7天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容：

　　1.提前的时间;

　　2.方采取的赶工措施;

　　3.甲方为赶工提供的条件;

　　4.赶工措施的追加合同价款和承担;

　　5.提前竣工受益(如果有)的分享。

　　四、质量与检验

　　第十五条、工程样板。按照协议条款规定，方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。

　　第十六条、检查和返工。方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。

　　以上检查检验合格后，又发现由方原因引起的质量问题，仍由方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。

　　检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。

　　第十七条、工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。

　　达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求方返工，方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件。因方原因达不到约定条件，由方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。

　　双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门调解，调解费用及因此造成的损失，由责任一方承担。

　　第十八条、隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签字，可视为甲方代表已经批准，方可进行隐蔽或继续施工。

　　甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向方提出延期要求，延期不能超过两天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

　　第十九条、重新检验。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿方损失并相应顺延工期。检验不合格，方承担发生的费用，工期也予顺延。

　　五、合同价款及支付方式

　　第二十条、合同价款与调整。合同价款及支付方式在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。发生下列情况之一的可作调整：

　　1.甲方代表确认的工程量增减;

　　2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商;

　　3.工程造价管理部门公布的价格调整;

　　4.一周内非方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;

　　5.协议条款约定的其它增减或调整。

　　双方在协议条款内约定调整合同价款的方法及范围。方在需要调整合同价款时，在协议条款约定的天数内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办的银行和 方。甲方代表收到方通知后7天内不作答复，视为已经批准。

　　对固定价格合同，双方应在协议条款内约定甲方给予方的风险金额或按合同价款一定比例约定风险系数，同时双方约定方在固定价格内承担的风险范围。

　　第二十一条、工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额，向方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议条款约定预付工程款，方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向方支付应付款的利息并承担违约责任。

　　第二十二条、工程量的核实确认。方按协议条款约定的时间，向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量)，并提前24小时通知方。方为计量提供便利条件并派人参加。

　　方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到方报告后7天内未进行计量，从第8天起，方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知方，使方不能参加计量，计量结果无效。

　　甲方代表对方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量。

　　第二十三条、工程款支付。甲方按协议条款约定的时间和方式，根据甲方代表确认的工程量，以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款，经甲方代表签字后支付。甲方在计量结果签字后超过7天不予支付，方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到方通知后仍不能按要求支付，方可在发出通知7天后停止施工，甲方承担违约责任。

　　经方同意并签订协议，甲方可延期付款。协议需明确约定付款日期，并由甲方支付给方从计量结果签字后第8天起计算的应付工程价款利息。

　　六、材料供应

　　第二十四条、材料样品或样本。不论甲任何一方供应都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。

　　第二十五条、甲方提供材料。甲方按照协议条款约定的材料种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向方提供材料及其产品合格证明。甲方代表在所提供材料验收24小时前将通知送达方，方派人与甲方一起验收。无论方是否派人参加验收，验收后由方妥善保管，甲方支付相应的保管费用。发生损坏或丢失，由方负责赔偿。甲方不按规定通知方验收，方不负责材料设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。

　　甲方供应的材料与清单或样品不符，按下列情况分别处理：

　　1.材料单价与清单不符，由甲方承担所有差价;

　　2.材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符，方可拒绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新采购;

　　3.到货地点与清单不符，甲方负责倒运至约定地点;

　　4.供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场;

　　5.供应时间早于清单约定时间，甲方承担因此发生的保管费用。

　　因以上原因或迟于清单约定时间供应而导致的追加合同价款，由甲方承担。发生延误，工期相应顺延，并由甲方赔偿方由此造成的损失。

　　方检验通过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应承担重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期。

　　第二十六条、方供应材料。方根据协议条款约定，按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品，甲方代表应禁止使用，由方按甲方代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期相应顺延。

　　第二十七条、材料试验。对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲双方任何一方供应，按协议条款的约定，由方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全部材料采购费用。

　　七、设计变更

　　第二十八条、甲方变更设计。甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知方。方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知方，方在接到通知后立即停止施工。

　　由于设计变更造成方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。

　　由于设计变更，造成方返工需要的全部追回合同价款和相应损失均由甲方承担，相应顺延工期。

　　第二十九条、方变更设计。方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲双方协商分享。

　　第三十条、设计变更对工程影响。所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：

　　1.增减合同中约定的工程数量;

　　2.更改有关工程的性质、质量、规格;

　　3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

　　4.增加工程需要的附加工作;

　　5.改变有关工程施工时间和顺序。

　　第三十一条、确定变更合同价款及工期。

　　发生设计变更后，在双方协商时间内，方按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款：

　　1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

　　2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款;

　　3.合同中没有适用和类似的价格，由方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。

　　设计变更影响到工期，由方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。

　　甲方代表不同意方提出的变更价格及工期，在方提出后7天内通知方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定，对裁定有异议，按第三十五条约定的方法解决。

　　八、竣工与结算

　　第三十二条、竣工验收。工程具备竣工验收条件，方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

　　甲方代表在收到方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。

　　竣工日期为方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为方修改后提请甲方验收的日期。

　　甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。

　　因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。

　　第三十三条、竣工结算。竣工报告批准后，方应按国家有关规定或协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应在7天内给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办的银行支付工程款，并将副本送方。方收到工程款14天内将竣工工程交付甲方。

　　甲方无正当理由收到竣工报告后14天内不办理结算，从第15天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。

　　第三十四条、保修。方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。

　　保修期从甲方代表在最终验收记录上签字之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。

　　保修期内，方应在接到修理通知之后7天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由方交付。因方之外原因造成返修的费用，由甲方承担。

　　采取按合同价款约定比率，在甲方应付方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还方。

　　九、争议、违约和索赔

　　第三十五条、争议。本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

　　1.合同确已无法履行;

　　2.双方协议停止施工;

　　3.调解要求停止施工，且为双方所接受;

　　4.仲裁委员会要求停止施工;

　　5.法院要求停止施工。

　　第三十六条、违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因违约导致方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给方造成的窝工等损失。

　　方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，方应承担违约责任，按协议条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

　　除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

　　第三十七条、索赔。甲方未能按协议条款约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，方可按以下规定向甲方索赔：

　　1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;

　　2.索赔事件发生后14天内，向甲方代表发出要求索赔的意向;

　　3.在发出索赔意向后14天内，向甲方代表提交全部和详细的索赔资料和金额;

　　4.甲方在接到索赔资料后7天内给予批准，或要求方进一步补充索赔理由和证据，甲方在7天内未作答复，视为该索赔已经批准;

　　5.双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前14天提出。

　　十、其它

　　第三十八条、安全施工。方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

　　发生重大伤亡事故，方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

　　方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。

　　在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，方应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表批准。安全保护措施费用，由甲方承担。

　　在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关费用。

　　第三十九条、专利技术和特殊工艺的使用。甲方要求采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、实验等费用。方按甲方要求使用，并负责实验等有关工作。方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。

　　以上发生的费用和获得的收益，双方按协议条款约定分摊或分享。

　　第四十条、不可抗力。不可抗力发生后，方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在24小时内向甲方代表通报灾害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，方应每隔7天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。

　　因不可抗力发生的费用由双方分别承担：

　　1.工程本身的损害由甲方承担;

　　2.人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用;

　　3.造成方设备、机械的损坏及停工等损失，由方承担;

　　4.所需清理和修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。

　　第四十一条、保险。在施工场地内，甲双方认为有保险的必要时，甲方按协议条款的约定，办理建筑物和施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并支付一切费用。

　　方办理施工场地内自己人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。

　　当方为分包或在不腾空的建筑物内施工时，方办理自己的各类保险。

　　投保后发生事故，方应在14天内向甲方提供建筑工程(建筑物)损失情况和估价的报告，如损害继续发生，方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。

　　第四十二条、工程停建或缓建。由于不可抗力及其它甲双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿方有关损失。

　　已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

　　第四十三条、合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

　　第四十四条、合同份数。合同正本两份，具有同等法律效力，由甲双方答字盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲双方分送有关部门。

　　第二部分、协议条款

　　甲方：

　　方：

　　按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条、工程概况

　　1.1工程名称：

　　工程地点：

　　承包范围：

　　承包方式：

　　1.2开工日期：

　　竣工日期：

　　总日历工期天数：

　　1.3质量等级：

　　1.4合同价款：

　　第2条、合同文件及解释顺序

　　第3条、合同文件使用的语言和适用标准及法律

　　3.1合同语言：

　　3.2适用标准、规范：

　　3.3适用法律、法规：

　　第4条、图纸

　　4.1图纸提供日期：

　　4.2图纸提供套数：

　　4.3图纸特殊保密要求和费用：

　　第5条、甲方代表

　　5.1甲方代表姓名和职称(职务)：

　　5.2甲方赋予甲方代表的职权：

　　5.3甲方代表委派人员的名单及责任范围：

　　第6条、监理单位及总监理工程师

　　6.1监理单位名称：

　　6.2总监理工程师姓名、职称：

　　6.3总监理工程师职责：

　　第7条、方驻工地代表

　　第8条、甲方工作

　　8.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：

　　8.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：

　　8.3需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：

　　8.4需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：

　　8.5办证件、批件的名称和完成时间：

　　8.6会审图纸和设计交底的时间：

　　8.7向方提供的设施内容：

　　第9条、方工作

　　9.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：

　　9.2提供计划、报表的名称、时间和份数：

　　9.3施工场地防护工作的要求：

　　9.4施工现场交通和噪音控制的要求：

　　9.5符合施工场地规定的要求：

　　9.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：

　　9.7建筑成品保护的措施：

　　第10条、进度计划

　　10.1方提供施工组织设计(或施工方案)和进度计划的时间：

　　10.2甲方代表批准进度计划的时间：

　　第11条、延期开工

　　第12条、暂停施工

　　第13条、工期延误

　　第14条、工期提前

　　第15条、工程样板

　　15.1对工程样板间的要求：

　　第16条、检查和返工

　　第17条、工程质量等级

　　17.1工程质量等级要求的追加合同价款：

　　17.2质量评定部门名称：

　　第18条、隐蔽工程和中间验收

　　18.1中间验收部位和时间：

　　第19条、验收和重新检验

　　第20条、合同价款及调整

　　20.1合同价款形式(固定价格加风险系数合同、可调价格合同等)：

　　20.2调整的方式：

　　第21条、工程预付款

　　21.1预付工程款总金额：

　　21.2预付时间和比例：

　　21.3扣回时间和比例：

　　21.4甲方不按时付款承担的违约责任：

　　第22条、工程量的核实确认

　　22.1方提交工程量报告的时间和要求：

　　第23条、工程款支付

　　23.1工程款支付方式：

　　23.2工程款支付金额和时间：

　　23.3甲方违约的责任：

　　第24条、材料样品或样本

　　第25条、甲方供应材料设备

　　25.1甲方供应材料、设备的要求(附清单)：

　　第26条、方采购材料设备

　　第27条、材料试验

　　第28条、甲方变更设计

　　第29条、方变更设计

　　第30条、设计变更对工程的影响

　　第31条、确定变更价款

　　第32条、竣工验收

　　32.1方提供竣工验收资料的内容：

　　32.2方提交竣工报告的时间和份数：

　　第33条、竣工结算

　　33.1结算方式：

　　33.2方提供结算报告的时间：

　　33.3甲方批准结算报告的时间：

　　33.4甲方将拨款通知送达经办的银行的时间：

　　33.5甲方违约的责任：

　　第34条、保修

　　34.1保修内容、范围：

　　34.2保修期限：

　　34.3保修金额和支付方法：

　　34.4保修金利息：

　　第35条、争议

　　35.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，双方同意由 仲裁委员会仲裁(双方不在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。

　　第36条、违约

　　36.1违约的处理：

　　36.2违约金的数额：

　　36.3损失的计算方法：

　　36.4甲方不按时付款的利息率：

　　第37条、索赔

　　第38条、安全施工

　　第39条、专利技术和特殊工艺

　　第40条、不可抗力

　　40.1不可抗力的认定标准：

　　第41条、保险

　　第42条、工程停建或缓建

　　第43条、合同生效与终止

　　43.1合同生效日期：

　　第44条、合同份数

　　44.1合同副本份数：

　　44.2合同副本的分送责任：

　　44.3合同制订费用：

　　甲方(盖章)： 方(盖章)：

　　地址： 地址：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　代理人： 代理人：

　　电话： 电话：

　　传真： 传真：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐号： 帐号：

　　合同订立时间： 年 月 日

　　鉴(公)证意见：

　　经办人：

　　鉴(公)证机关(盖章)：

　　 年 月 日

厂房工程施工合同 13

　　施工单位：_______公司(以下简称甲方)

　　承包单位：_______有限公司(以下简称乙方)

　　经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将公司防水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。

　　一、总则

　　1、工程名称：_________

　　2、工程地点：_________

　　3、工程内容：根据公司工程施工联系单和设计变更通知单要求，厨卫间防水工程采用聚合物水泥基防水涂膜(1.5厚)，屋面防水工程采用聚氨酯"851"防水涂膜(找平层上作基层处理)。

　　二、承包方式：乙方包工、包料、包质量、包管理、包安全、包进度等总包方式。

　　三、工程造价：厨卫间聚合物防水每平米_______元;屋面"851"聚氨酯防水每平米_______元。结算时按实际面积结算。

　　四、质量标准：乙方应确保公司梅林生活、生产基地2#、3#楼防水工程达到优良标准，严格参照广东省防水工程新规范标准15-19-97和深圳市现行有关标准及甲方要求施工，涂膜工程保证不起皮、不空鼓、不分层、不露点、平整均匀，与基层有一定粘结力，达到设计厚度等质量要求。

　　五、双方责任：

　　1、甲方责任：

　　(1)应提前提出施工计划，并将工作面整理达到防水施工标准提交乙方施工。

　　(2)应提出工期计划，但应考虑到天气及人力等不可避免的因素，工期顺延。

　　(3)配合乙方施工，如提供必要的.垂直运输、工人工地住宿等。

　　(4)甲方有权对乙方在施工过程中的工程质量进行监督检查，发现问题，提交乙方限时整改。

　　2、乙方责任：

　　(1)听候甲方通知，即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告及深圳市建设部门颁发的准用证，由甲方现场负责人抽检合格后使用，必要时由甲方抽送市"建科院"检验合格后使用。

　　(2)配合市建公司梅林生活基地整体进度，按甲方提出的施工计划施工，除不可避免的因素外，不得人为拖延。

　　(3)应遵守施工现场的各项规章管理制度，不得有违规行为，否则接受甲方各种形式的处罚。

　　(4)应严格按防水工程标准规范施工，发现问题，及时自行解决，确保工程质量达到优良标准，并对工程保修三年。

　　六、付款方式本工程无预付工程款，甲方按乙方进度支付进度款，待工程全部完工验收达优良标准后甲方付至全部工程款的_______%给乙方，留_______%的工程款作保修金，三年保修期满后乙方无质量问题，甲方支付余款。

　　七、其它：本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，待三年保修期满，甲方支付余款后，合同自动失效。

　　未尽事宜，双方共同协商解决。

　　甲方：_______(签章)乙方：_______(签章)

　　代表：_______代表：_______

厂房工程施工合同 14

　　甲方：（发包方）

　　乙方：（承包方）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，甲乙双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，经双方协商一致签订如下合同。

　　第一条 工程概况

　　1、工程名称：xxxx

　　2、工程地点：xxxx

　　3、工程量：总量约为150000m2，以实际合格率为准。乙方具体施工工程量（含A、B户型比例）项目部根据乙方队伍施工质量、安全、文明施工等施工实力进行合理分配，乙方须无条件服从。

　　第二条 工程质量、保修及验收

　　1、乙方需按合同相关要求精心施工，确保工程质量，本工程防水等级为二级，使用年限为十五年，即乙方需确保此防水工程使用十五年。

　　2、本工程保修期为五年，保修期从竣工备案之日起计算，保修期内乙方在接到通知起3日内无条件免费到施工现场维修.若乙方人员未及时到场维修，由我方委派人员进行维修的，按维修发生实际工程量叁倍费用在保修金里相应扣除。如非乙方原因引起的渗漏等相关质量问题，乙方在维修后只收取人工、材料、机械等直接成本费，在保修金内相应计算。

　　3、乙方须严格按施工规范规定及图纸设计要求进行施工，附加层、易渗漏部位、管根、错缝搭接等均需按相关要求施工。否则，甲方将视情节轻重对乙方处以1000-10000元/次不等的罚款，造成的返工等相关费用均由乙方自行承担。

　　4、防水工程施工完成后，乙方应通知甲方监督验收，乙方自行作蓄水试验及各项检验检测合格后，方可视为该防水工程验收合格，具体流程以双方指定人员办理移交书签字手续为依据。

　　5、防水工程施工过程中所选材料及品牌等需与乙方所提供样品（业主指挥部处封存）一致，均为国标产品，同时提供合格证、检验报告，并按规范规定进行取样复试。复试由甲方及监理负责送检，乙方协助配合取样，复检合格出具相关合格报告后方可允许在现场使用（材料复试费用由乙方承担）。

　　6、施工工艺：

　　（1）卷材施工前需将基层清理干净后滚刷、满铺冷子底油两道；卷材附加层以宽材料按规范要求部位施工；卷材大面积滚铺时一人控制喷枪一人排气压实同时操作，要错缝铺贴，搭接保证，确保卷材与基层不空鼓无气泡；搭接缝及收头处应整条烘烤直至熔融，再用刮刀刮平边端封严密实不渗水不翘边并做好成品保护。

　　（2）涂膜防水施工前甲乙料配比要准确；先进行节点、根部、拐角部位加强处理再先远后近大面积分层涂刮；涂刷两层之间相互垂直，间隔4小时以上但不宜过长；施工后不宜踩踏，需采取措施防护。

　　第三条 工程量结算及工程款支付

　　1、工程量乙方按甲方要求进行包工包料计算，计算方法按xx定额有关规则进行，最终结算的工程量以业主审核量为准。2、施工过程中进度款支付标准分为两节点，乙方必须完成其中一项的所有内容方可计量，否则不作为支付的条件。

　　其一：完成单体屋面防水、保温板铺设、伸缩缝施工；

　　其二、完成单体平台、露台、阳台、室内卫生间地面等防水施工。

　　第四条 甲乙双方义务

　　1、甲方义务：

　　（1）甲方工程部xx负责对施工现场质量监控和把关（但不免除乙方责任），并协助乙方解决施工现场的各种问题，以便顺利保质保量地完成本工程。

　　（2）甲方为乙方免费提供现场施工用水、电等。

　　（3）甲方为乙方免费提供合适的'材料堆放仓库，但需由乙方自行管理。若有丢失，甲方不承担相应责任。

　　（4）甲方提供的施工基面必须符合施工要求，如平整、干燥及堆积物。

　　第五条违约责任

　　1、工程质量不符合合同规定，乙方负

　　责无偿修理或返工，若乙方未及时返修，甲方可另行指派专人维修，费用从质保金中三倍扣除。

　　2、出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同，且乙方只能结算已施工工程量50%-60%的工程款，同时需赔偿甲方全部损失（包括差价、工期等损失）：

　　（1）因乙方管理不善，造成工期拖延使施工无法正常进行的；

　　（2）发生安全质量或环境污染事故，严重损害甲方经济利益或社会声誉的；

　　（3）不服从甲方管理或有其他严重损害甲方合法权益的行为；

　　（4）乙方没按甲方规定和协商好的要求擅自在施工现场使用不合格材料等情形的。

　　第六条 附则

　　1、合同签订后，当事人双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自修改或终止。如一方不认真履行合同，给对方造成损失时，应承担全部经济损失和法律责任，并且，一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　2、合同一旦签订，就具有一定的法律约束力。如合同发生纠纷时，当事人双方及时协商解决，协商不成时，任何一方可向施工所在地的管理机构申请调解或仲裁，也可向施工所在地的人民法院起诉。

　　3、乙方一旦进入施工，及视为接收完好基层，防水验收前由乙方负责。

　　第七条 合同有效期及份数

　　1、本合同经双方签字后生效至工程保修期满工程款付清自动解除，合同履行期内当事人不得随意变更或解除合同，未尽事宜双方共同协商解决。

　　2、本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

　　甲 方：乙 方：

　　负责人： 负责人：

　　账 号：账 号：

　　电 话：身份证：

　　电 话：电 话：

　　年 月 日 年 月 日

厂房工程施工合同 15

　　发包方(以下简称甲方)：_________________

　　承包方(以下简称乙方)：_________________

　　经______建设局批准，本工程于______年______月______日邀请投标、协商议标确定由乙方承建，按照《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，依据建设部和国家工商管理局颁发的(--96--0205)《建筑装饰工程施工合同》示范文本，并结合深圳市有关规定及本工程的具体情况，签订本合同。

　　一、词语含义及合同文件

　　第一条词语含义

　　在本合同中，下列词语具有本条所赋予的含义：

　　1.1合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。

　　1.2发包方(简称甲方)：合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

　　甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定。

　　1.3承包方(简称乙方)：合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。

　　1.4甲方驻工地代表(简称甲方代表)：合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。

　　1.5乙方驻工地代表(简称乙方代表)：合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。

　　1.6社会监理：合同约定甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。

　　1.7总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人。

　　1.8设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。

　　本合同装饰工程，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。

　　1.9装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。

　　1.10工程造价管理部门：深圳市建设工程造价管理站。

　　1.11工程质量监督部门：按《深圳经济特区建设工程质量条例》执行。

　　1.12合同价款：甲、乙双方在合同相应条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格、措施费、工期补偿费等。

　　1.13追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工程量，经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

　　1.14费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。

　　1.15工期：按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。

　　1.16开工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程开工日期(约定期不能开工的，由责任方负责)。

　　1.17竣工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程竣工日期。

　　1.18图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)

　　1.19分段或分部工程：在合同相应条款(或补充条款)约定构成全部工程的任何分段或分部工程。

　　1.20施工场地：由甲方提供，并在合同相应条款(或补充条款)内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。

　　1.21施工设备和设施：按双方协议约定，由甲方提供给乙方或由乙方自己提供的施工和管理使用的设备或设施。

　　1.22工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按深圳市的工程量计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。

　　1.23书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。

　　1.24不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任所造成的爆炸、火灾，以及相应条款约定的自然灾害等。

　　1.25利息：合同中所指的利息，为单位向银行贷款利息。

　　1.26合同条款中，部分甲方职责由其甲方委托的社会监理机构代为行使的，应在补充条款中明确其代为行使的内容、范围。

　　第二条合同文件组成及解释顺序

　　合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：

　　2.1协议条款;

　　2.2合同条件;

　　2.3建设工程施工合同，补充合同;

　　2.4洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;

　　2.5合同约定的标准、规范和有关的技术经济标准、资料;

　　2.6招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;

　　2.7工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

　　2.8监理合同

　　当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按第三十六条约定的办法解决。

　　第三条合同使用标准及法律

　　合同必须首先约定使用国家标准、规范。其次约定使用行业标准、规范;再次约定使用地方的标准、规范。甲方应按约定的时间向乙方提供一式两份标准、规范。

　　国内没有相应标准、规范时，设计方应提供施工工艺，经甲、乙、丙三方代表批准后执行。设计要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。所发生购买、翻译的费用，均由甲方承担。

　　适用于合同文件的法律、法规是国家的法律、法规和深圳市的地方法规及规章。

　　深圳市建设主管部门的有关规定对双方也具有约束力。

　　第四条工程概况

　　4.1工程名称：____________________________________

　　工程地点：____________________________________

　　承包范围：________________________

　　4.2承包方式：____________

　　4.2.1按定标(或邀请协商议标)价及措施费、工期补偿费、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全。

　　4.2.2按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税务机关缴纳。

　　4.2.3招标工程除涉及变更外，总价、单价均以定标价为准，一次包定，结算时按4.5条的约定办理。

　　4.3工期：

　　⑴开工日期：______年____月____日

　　⑵竣工日期：______年____月____日

　　总日历工期天数：______天。

　　4.4质量等级：______

　　4.5合同价款：人民币(币)__________元，大写：__________________其中含措施费______元。

　　4.5.1上述造价为固定价格加风险系数之和。其中，甲方给予乙方的风险金额为：______元，或合同价款%的金额。风险承担的范围：

　　4.5.2上述造价为可调价格合同。调整的方式为：________________________

　　4.5.3全部工程造价按下列规定计算：________________________________

　　第五条图纸

　　5.1甲方于合同签订后三日内向乙方提供完整的装饰施工图纸单套(包括标准图及有关资料两套)。乙方需要超过双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。

　　5.2甲方提供国外或境外图纸，不能满足施工需要时，甲方应负责复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用。

　　5.3本合同的装饰工程施工图纸，甲方委托乙方部分或全部设计，甲、乙双方另行签订设计合同。

　　二、双方一般责任

　　第六条甲方代表

　　6.1甲方代表姓名：____________;职称(职务)：____________

　　6.2甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。

　　6.3甲方代表的指令、通知由其本人签后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。

　　6.4甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。

　　甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同约定的前任的权利和义务。

　　第七条监理单位及总监理工程师

　　7.1本工程甲方委托______监理。

　　7.2总监理工程师姓名：____________;职称：____________

　　7.3总监理工程师职责：______________________________

　　非经甲方代表同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。

　　合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应做出公正的处理。

　　总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位通知后同时通知乙方，后任继续履行甲方赋予前任的权利和义务。

　　第八条乙方驻工地代表

　　8.1乙方驻工地代表姓名：____________;职务：____________

　　8.2乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

　　8.3乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。

　　8.4乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用。

　　乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

　　第九条甲方工作

　　甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作：

　　9.1合同开工日期前天，提供施工所需的场地，并清除场地内一切影响乙方施工的障碍;或承担乙方在不腾空的场地内施工采取的相应措施所发生的费用，均计入合同价款内;

　　9.2合同开工日期前______天，向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要;

　　9.3负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作;

　　9.4甲方进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，保证合同按约定顺利施工;

　　9.5合同开工日期前天，办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;

　　9.6合同开工日期前天，组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底;乙方负责设计的，组织由设计人员向施工人员进行技术交底。

　　9.7向乙方有偿提供的施工设备和设施有：

　　甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。

　　第十条乙方工作

　　乙方按约定的时间和要求做好以下工作：

　　10.1甲方委托乙方设计的，在其设计资格证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用;

　　10.2向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告;

　　10.3在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用;

　　在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由工程发包单位负责，乙方不承担任何责任和费用。

　　10.4遵守深圳市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生等管理规定。经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因乙方违章责任造成的罚款由乙方负责;

　　10.5遵守深圳市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;

　　10.6按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备;

　　10.7已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或乙方修复由甲方承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，其费用由甲方承担。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。

　　三、施工组织设计和工期

　　第十一条施工组织设计及进度计划

　　乙方在合同签订生效后日内，将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表收到施工组织设计后日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准。乙方必须按批准的施工组织设计(或施工方案)和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。

　　第十二条延期开工

　　乙方不能按时开工，应在条款约定的开工日期3天前，向甲方代表提出延期开工的理由和请求。甲方代表在3天内答复乙方，甲方代表3天不予答复，视为已同意乙方请求，工期相应顺延。甲方代表认为乙方提出的理由证据不足，不同意延期请求或乙方未在规定时间内提出延期开工请求，竣工工期不予顺延。

　　甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求乙方推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。

　　第十三条暂停施工

　　甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未给予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期;停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时做出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。

　　第十四条工期顺延

　　14.1以下原因造成竣工日期拖延，经甲方代表确认，工期相应顺延：

　　14.1.1由于设计变更、工程量变化，引起施工程序变化;

　　14.1.2一周内非乙方原因停电、停水造成停工累计超过八小时;

　　14.1.3甲方不能按约定期限交出(腾空)施工场地、清除障碍物、疏通进场道路和接通施工用水、电;

　　14.1.4由于战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及台风、大雨、暴雨、地震等。

　　14.1.5甲方不按合同规定预付备料款和工程进度款而影响施工进度;

　　14.1.6甲方分包或分部招标的工程，拖延了工程进度。

　　14.1.7甲方提供的设备、材料等，未按乙方计划进场或交验时发现缺陷，需要更换而耽误施工进度。

　　14.1.8其它非乙方原因的停工。

　　14.2上述情况发生后七天内，乙方就延误的内容和因此发生的经济支出，向甲方代表提出书面报告，甲方代表在收到报告后两天内予以确认、答复。

　　14.3非14.1列出的原因造成的工期拖延，乙方承担违约责任;或每延期天，由乙方付给甲方罚金元。罚金不超过合同总造价的%。

　　第十五条工期提前

　　15.1工程若需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，乙方按提前竣工日期修订进度计划，报甲方批准。甲方在三天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议内容包括：提前的时间、乙方采取的赶工措施费用的承担和提前竣工收益的分享等。

　　15.2乙方按合同规定的工期提前竣工，每提前______天，甲方奖给乙方______元。

　　四、质量与检验

　　第十六条工程样板

　　16.1根据装饰需要，甲方可要求乙方制作样板间。乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。

　　16.2乙方报价时提供的样板，由甲乙双方封存，作为工程验收样品。

　　第十七条检查和返工

　　乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间(样品)标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。

　　以上检查检验合格后，又发现由于乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担返工的全部费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。

　　第十八条工程质量等级

　　18.1工程质量要求达到国家或专业的质量检验评定的标准。

　　18.2工程质量经验收评定为优良标准，并按合同工期竣工，增加工程费用元。

　　18.3工程质量不符合规范、标准和设计要求，质量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　18.4双方对工程质量有争议，按照职能分工由市(或区)建设行政主管部门进行裁决，因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承担。

　　第十九条隐蔽工程和中间验收

　　19.1工程具备隐蔽条件或达到中间验收条件，乙方自检合格后，于验收前24小时通知甲方代表。经验收合格，甲方代表签后即可进行隐蔽和施工。若甲方接通知后24小时内未到场验收，则视为验收合格，甲方必须补签验收手续。

　　19.2隐蔽工程质量符合规定要求，验收24小时后甲方代表不签，视为甲方代表已批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。

　　第二十条重新检验

　　无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。

　　五、合同价款的支付方式

　　第二十一条合同价款之调整

　　合同价款为有条件之可调价款，发生下列情况之一的可作调整：

　　21.1甲方代表确认的工程量增减;

　　21.2甲方代表确认的设计变更或工程洽商;

　　21.3甲方代表确认的工艺标准变化或材料更换;

　　21.4合同双方确认的市工程造价管理部门公布的价格调整文件;

　　21.5双方约定的其它增减或调整。

　　双方在约定的调整合同价款的范围内，需要调整合同价款时，乙方在上述情况发生后天内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办的银行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天内不作答复，视为已经批准。

　　第二十二条工程预付款

　　22.1合同生效后五天内，甲方付给价款的%预付款，计人民币(币)万元。

　　22.2乙方在完成合同价款60%时(以甲方代表签证的工程量为准)，甲方开始按比例每月抵扣预付款的______%，在完成合同总造价的______%时抵扣完。

　　甲方不按协议条款约定预付工程款，乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款当时的利息并承担违约责任。

　　第二十三条工程量的核实确认

　　23.1乙方于每月二十五日后三天内向甲方代表递交已完工程量报表，甲方接报表后三天内按图纸核实已完工程量，并提前24小时通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。

　　23.2乙方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程款支付的依据。甲方代表收到乙方报表后三天内未进行计量，从第四天起，乙方报表中的工程量视为已被确认，作为支付工程款的依据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量结果乙方不同意时作为无效。

　　23.3甲方代表对乙方超出图纸要求增加的工程量和乙方自身原因造成的返工的工程量，不予计量。

　　23.4不符合工程质量标准的工程量，不计入工程量统计范围。

　　第二十四条工程款支付

　　24.1甲方根据核实确认的工程量，并按构成合同价款相应项目的综合单价计算的款额，经甲方代表签后支付。

　　24.2乙方按合同约定向甲方递交已完工程量报表后，甲方在六天内未核实完毕及未支付工程进度款，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知仍不能按要求支付，乙方可在发生通知七天后停止施工，甲方承担违约责任。

　　24.3经甲乙双方同意并签订延期付款协议，甲方可延期付款。

　　24.4工程款支付达工程总造价的95%时，不再按进度付款，其余工程款待竣工验收后办理竣工结算时支付3%，剩余2%价款作为质量保修金验收半年后付清。

　　六、材料供应

　　第二十五条材料样品和样本

　　本装饰工程除大型和特殊设备外，其它设备、材料由乙方采购。

　　不论甲乙任何一方供应材料都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。

　　第二十六条甲方提供设备

　　甲方按照协议提供的设备型号、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方提供设备及其产品合格证明。甲方代表在所提供设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管，甲方并按“深建[1991]234号”文的规定，另付设备价款_____%的管理费给乙方发生损坏或丢失，由乙方负责赔偿。甲方不按规定通知乙方验收，非合同约定的设备乙方不负责设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。

　　甲方供应的设备与清单或样品不符，按下列情况分别处理：

　　26.1设备的型号、规格、质量等级与清单或样品不符，乙方可拒绝接受保管，由甲方运出施工现场并重新采购;

　　26.2到货地点与约定不符，甲方负责倒运至约定地点;

　　26.3供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场;

　　26.4供应时间早于约定时间，甲方承担因此发生的保管费用。

　　因以上原因或迟于约定时间供应而导致的追加合同价款，由甲方承担。工期相应顺延，并由甲方赔偿乙方由此造成的损失。

　　乙方检验通过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应承担重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期。

　　第二十七条乙方采购材料设备

　　乙方按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料、设备到货24小时前通知甲方代表共同验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品，甲方代表应禁止使用，乙方按要求重新采购符合要求的产品，承担由此发生的一切费用。甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，乙方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期可相应顺延。

　　第二十八条材料试验

　　对于必须经过试验才能使用的材料、设备，不论甲乙双方任何一方供应，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方(或设计单位)承担全部材料采购费用。

　　七、设计变更

　　第二十九条甲方变更设计

　　甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。

　　由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。

　　由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，相应顺延工期。

　　第三十条乙方变更设计

　　乙方提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的代换，必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲乙双方协商各按_____%和_____%分享。

　　第三十一条设计变更对工程的影响

　　所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：

　　31.1增减合同中约定的工程数量;

　　31.2更改有关工程的性质、质量、规格;

　　31.3更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

　　31.4增加工程需要的附加工作量;

　　31.5改变有关工程施工时间和顺序。

　　第三十二条确定变更合同价款及工期

　　发生设计变更后，乙方在接到变更天内，按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款：

　　32.1合同附件中报价单已有适用于变更工程的价格，按合同附件已有报价单的价格变更合同价款;

　　33.2合同附件中报价单只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款;

　　33.3合同附件中报价单没有适用和类似的价格，由乙方按修改时的深圳市信息价或市场价变更价格，送甲方代表批准后执行。

　　设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。

　　甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期可以修改，修改后7天内将修改情况通知乙方。双方仍有异议时，可按第三十六条约定的方法解决。

　　八、竣工与结算

　　第三十三条竣工验收

　　工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。在工程竣工天内向甲方提交竣工图_____套。甲方代表收到竣工验收报告后，在天内向所属建设行政主管部门提交验收申请，由甲方组织、建设行政主管部门主持进行验收，并在验收3天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

　　甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告天内无正当理由不申请验收，或验收3天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。

　　竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。

　　甲方不能按期申请验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。工程保管费的计算，每天按承包工程造价的_____分之_____计算。

　　因特殊原因，部分工程或部位须单项竣工时，双方订立单项竣工协议，明确各方责任。

　　第三十四条竣工结算

　　竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定在交工验收后天内向甲方代表提出结算报告和工程结算书，办理竣工结算。甲方代表收到工程结算书后应在15天内审核完毕或提出审核意见，在天内将拨款通知送经办的银行支付工程款，并将副本送乙方。乙方收到工程款10天内将竣工工程交付甲方。

　　甲方收到工程结算书后天内无正当理由不办理结算，从第______天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担每日按拖欠总额的_____分之_____的罚金。

　　采取按合同价款约定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后20天内结清。

　　第三十五条保修

　　35.1保修责任范围：除甲方使用过程人为损失、原设计错误隐患、甲方要求的材料代用原因、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外，凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等，均属乙方保修责任范围。

　　35.2保修内容包括：合同条款(含补充合同条款)所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。

　　35.3保修期限：以单位工程竣工验收合格之日起计算，按国家规定的保修条款执行，保修期限为半年。

　　35.4保修费用：从工程结算款中截留。即：按合同总价款计算，为合同价款的2%。若发生的累计保修费超过截留的保修款总额，超过部分仍由乙方支付。

　　35.5保修期间，乙方应在接到甲方书面通知后7天内派人修理，否则甲方可委托其它单位或人员修理，其费用在保修费内扣除，不足部分由乙方支付。

　　九、争议、违约和索赔

　　第三十六条争议

　　36.1履行合同过程中发生争议，首先本着友好态度协商解决，若经协商仍不能解决，经双方同意可向市(或区)建设主管部门或其授权的造价管理部门或工商局合同管理部门申请调解。如调解不成，当事人可以选择下列一种方式解决：

　　36.1.1向深圳仲裁委员会申请仲裁;

　　36.1.2向人民法院起诉。

　　36.2发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

　　36.2.1合同确已无法履行;

　　36.2.2双方协议停止施工;

　　36.2.3调解要求停止施工，且为双方所接受;

　　36.2.4仲裁委员会要求停止施工;

　　36.2.5法院要求停止施工。

　　第三十七条违约

　　37.1甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付工程预付款或工程进度款或履行自己的其它义务而发生的使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期，支付合同价款%的违约金给乙方，赔偿因其违约给乙方造成的损失。

　　37.2乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，支付合同价款%的违约金给甲方，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

　　37.3除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　37.4因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内做出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

　　第三十八条索赔

　　38.1甲方未能按合同约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：

　　38.1.1甲方在图纸修改、材料变更、未付工程款或其它原因，而引起赔偿事件发生，可依照合同有关条款进行赔偿;

　　38.1.2索赔事件发生7天内，向甲方代表发出要求索赔的意向;

　　38.1.3乙方在发出索赔意向7天内，向甲方代表提交全部和详细的索赔资料和金额;

　　38.1.4甲方在接到索赔资料后5天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在5天内未作答复，视为该索赔已经认可;

　　38.1.5双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工验收合格后20天提出。

　　38.2乙方未按合同约定交付装饰产品或未全面履行合同约定的全部责任、义务而造成甲方经济损失，甲方可按以下规定向乙方索赔：

　　38.2.1因乙方开工不及时、工程款挪作他用或其它原因引起索赔事项发生，甲方于事件发生7天内向乙方发出要求索赔的通知;

　　38.2.2乙方在接到索赔通知7天内给予书面答复或要求甲方进一步补充索赔理由和证据，乙方接通知7天内未答复，则视为该项索赔已被乙方认可。

　　38.3损失的计算方法：实际直接损失加实际间接损失、再加上以经办的银行计划外贷款利率计算的利息。

　　十、其它

　　第三十九条安全施工

　　乙方应按国家及广东市深圳市劳动部门和建设主管部门有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任与费用。非甲乙双方责任造成的财产损失和伤亡事故，财产损失甲方承担，乙方的伤亡事故由乙方承担。

　　发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。

　　乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。

　　在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，乙方应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表批准。安全保护措施费用，由甲方承担。

　　在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关费用。

　　第四十条专利技术、特殊工艺及合理化建议

　　40.1甲方要求采用专利技术和特殊工艺，必须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、实验等费用。乙方按甲方要求使用，并负责试验等有关工作;乙方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。

　　40.2乙方提出合理化建议涉及对图纸、施工组织设计的更改及对原材料、设备的费用，须经甲方批准，以修改后的图纸、材料、设备作价，调整合同价格。

　　40.3甲方要求采用专利和特殊工艺，发生的一切费用由甲方承担，获得的收益甲方分享_____%;乙方提出使用专利技术和特殊工艺及合理化建议，发生的一切费用由乙方承担，获得的利益按第三十条标准分享。

　　第四十一条不可抗力

　　41.1不可抗力原因和因素的认定标准：

　　41.1.1级以上的地震;

　　41.1.2级以上的持续天的台风;

　　41.1.3年以上未发生过、持续天的高温天气;

　　41.1.4自然原因发生的火灾;

　　41.1.5其它不可抗力原因。

　　41.2上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方通报受灾情况，在上述因素引起的损害终止后三日内向甲方报告损失情况和清理、修复的费用。若灾害呈间歇形式继续发生，乙方应每隔三天向甲方报告一次灾害情况，直至灾害结束。甲方应对灾情处理提供必要条件。

　　41.3因灾害发生的费用由双方分别承担。

　　41.3.1工程本身的损害由甲方承担;

　　41.3.2人员伤亡由其所属单位负责并承担相应费用;

　　41.3.3造成施工现场乙方临时设施损坏和修复费用，由甲方承担;

　　41.3.4乙方设备、机械、车辆等现场施工用具及人员停、窝工、机械、设备停置损失，由乙方承担;

　　41.3.5清理、修理工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议。

　　第四十二条保险

　　42.1在施工场地内，甲乙双方认为有保险的必要时，甲方办理建筑物和施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并支付一切费用。

　　42.2乙方办理施工场地内及分包工程等人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。

　　在不腾空的建筑物内施工时，乙方办理自己的各类保险。

　　42.3投保后发生事故，乙方应在14天内向甲方提供建筑工程(建筑物)损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。

　　42.4投保后的受益，由投保者享有。

　　第四十三条工程停建或缓建

　　43.1因政策调整、人力不可抗力及甲、乙双方之外原因导致工程停、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议并报合同原审查和鉴证机构备查。

　　43.2工程停、缓建后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备、器具的保护及向甲方移交工作，按甲方要求将自有机械、设备、人员撤出施工现场，甲方应为乙方撤离提供必要条件，支付相应经济支出，并按合同约定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。

　　4.3已订货的材料、设备、器具等由订货方负责退货，不能退货的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

　　第四十四条合同的生效与终止

　　本合同自甲、乙双方法人代表签并加盖法人印章，送深圳市建设工程造价管理站审查和深圳市工商局合同管理部门鉴证后______日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕工程款，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止。保修期满后，有关保修条款终止。

　　第四十五条合同份数

　　本合同正本一式两份，由甲、乙双方各持一份。副本一式______份，甲、乙双方各持______份，建设主管部门、合同审查机构、鉴证机构经办的银行各一份。均具同等效力。

　　发包方(公章)__________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人或委托代理人：________

　　电话：__________________________

　　传真：__________________________

　　开户银行：______________________

　　帐号：__________________________

　　邮政编码：______________________

　　承包方(公章)__________________

　　地址：__________________________

　　法定代表人或委托代理人：________

　　电话：__________________________

　　传真：__________________________

　　开户银行：______________________

　　帐号：__________________________

　　邮政编码：______________________

　　合同订立时间：__________________

　　合同签地点：__________________

　　第一部分、合同条件

　　一、词语含义及合同文件

　　第一条、词语含义。在本合同中，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：

　　1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互权利和义务关系的协议，包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。

　　2.协议条款：是指结合具体工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成一致意见的条款。

　　3.发包方(简称甲方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。

　　甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。

　　4.承包方(简称乙方)：协议条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。

　　5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

　　6.乙方驻工地代表(简称乙方代表)：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。

　　7.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。

　　8.总监理工程师：工程建设监理单位委派的监理总负责人。

　　9.设计单位：甲方委托的具备与工程相应资质等级的设计单位。

　　本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方委托乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。

　　10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的装饰处理。

　　11.工程造价管理部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程造价管理部门。

　　12.工程质量监督部门：各级建设行政主管部门或其授权的建设工程质量监督机构。

　　13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。

　　14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

　　15.费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。

　　16.工期：协议条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。

　　17.开工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程开工日期。

　　18.竣工日期：协议条款约定的绝对或相对的工程竣工日期。

　　19.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包括配套说明和有关资料)。

　　20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。

　　21.施工场地：由甲方提供，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。

　　22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方提供给乙方施工和管理使用的设备和设施。

　　23.工程量清单：发包方在招标文件中提供的、按法定的工程量计算方法(规则)计算的全部工程的分部分项工程量明细清单。

　　24.书面形式：根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。

　　25.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾害等。

　　第二条、合同文件及解释顺序。合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：

　　1.协议条款;

　　2.合同条件;

　　3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;

　　4.建设工程施工合同;

　　5.监理合同;

　　6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;

　　7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

　　8.标准、规范和其它有关的技术经济资料、要求;

　　当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按协议条款第35条约定的办法解决。

　　第三条、合同文件使用的语言文、标准和适用法律。合同文件使用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、解释和说明。

　　施工中必须使用协议条款约定的国家标准、规范。没有国家标准、规范时，有行业标准、规范的，使用行业标准、规范;没有国家和行业标准、规范的，使用地方的标准、规范。甲方应按协议条款约定的时间向乙方提供一式两份约定的标准、规范。

　　国内没有相应标准、规范时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生购买、翻译和制定标准、规范的费用，均由甲方承担。

　　适用于合同文件的法律是国家的法律、法规(含地方法规)，及协议条款约定的规章。

　　第四条、图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方提供完整的施工图纸。乙方需要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方承担。

　　使用国外或境外图纸，不能满足施工需要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸等的责任和费用承担。

　　二、双方一般责任

　　第五条、甲方代表。甲方代表按照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

　　1.甲方代表可委派有关具体管理人员，行使自己部分权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。

　　2.甲方代表的指令、通知由其本人签后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能及时给予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知乙方。紧急情况下，甲方代表要求乙方立即执行地的指令或乙方虽有异议，但甲方代表决定仍继续执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延。

　　3.甲方代表应按合同约定，及时向乙方提供所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。

　　甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

　　第六条、委托监理。本工程甲方委托监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。

　　本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互交叉。

　　非经甲方同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。

　　合同履行中，发生影响甲，乙双方权利和义务的事件时，总监理工程师应作出公正的处理。

　　为保证施工正常进行，甲乙双方应尊重总监理工程师的决定。对总监理工程师的决定有异议时，按协议条款的约定处理。

　　总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任继续履行赋予前任的权利和义务。

　　第七条、乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

　　1.乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表签后送甲方代表，甲方代表在回执上签署姓名及收到时间后生效。

　　2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表联系的情况下，可采取保护人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方承担费用。

　　乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任继续履行合同文件约定的前任的权利和义务。

　　第八条、甲方工作。甲方按协议条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：

　　1.提供施工所需的场地，并清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍;或承担乙方在不腾空的'场地内施工采取的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内;

　　2.向乙方提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至协议条款约定的地点，并保证乙方施工期间的需要;

　　3.负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作;

　　4.协调施工场地内各交叉作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的约定顺利施工;

　　5.办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;

　　6.组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底;

　　7.向乙方有偿提供协议条款约定的施工设备和设施。

　　甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，承担由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。

　　第九条、乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：

　　1.在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约定完成施工图设计或与工程配套的设计，经甲方代表批准后使用;

　　2.向甲方代表提供年、季、月度工程进度计划及相应统计报表和工程事故报告;

　　3.在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和安全需要提供和维修非夜间施工使用的照明、看守、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担责任及所发生的费用;

　　在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物使用单位负责，乙方不承担任何责任和费用。

　　4.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方承担由此发生的费用。因乙方责任造成的罚款除外;

　　5.遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款;

　　6.按协议条款的约定保护好建筑物结构和相应管线、设备;

　　7.已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方原因造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或乙方修复，由甲方承担追加合同价款。要求乙方采取特殊措施保护的分段和分部工程，其费用由甲方承担，并在协议条款内约定。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方承担。

　　三、施工组织设计和工期

　　第十条、施工组织设计及进度计划。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计(或施工方案)和进度计划提交甲方代表。甲方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度计划已经批准。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。

　　第十一条、延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。

　　甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日期，承担乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。

　　第十二条、暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。乙方应按甲方要求停止施工，并妥善保护已完工工程。乙方实施甲方代表处理意见后，可提出复工要求，甲方代表应在48小时内给予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理意见，或收到乙方复工要求后48小时内未予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方承担追加合同价款，相应顺延工期;停工责任在乙方，由乙方承担发生的费用。因甲方代表不及时作出答复，施工无法进行，乙方可认为甲方已部分或全部取消合同，由甲方承担违约责任。

　　第十三条、工期延误。由于以下原因造成工期延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

　　1.甲方不能按协议条款的约定提供开工条件;

　　2.工程量变化和设计变更;

　　3.一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

　　4.工程款未按时支付;

　　5.不可抗力;

　　6.其它非乙方原因的停工。

　　乙方在以上情况发生后7天内，就延误的内容和因此发生的追加合同价款向甲方代表提出报告，甲方代表在收到报告后7天内予以确认、答复，逾期不予答复，乙方可视为延期及要求已被确认。

　　非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方按协议条款约定承担违约责任。

　　第十四条、工期提前。施工中如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议。乙方按协议修订进度计划，报甲方批准。甲方应在7天内给予批准，并为赶工提供方便条件。提前竣工协议包括以下主要内容：

　　1.提前的时间;

　　2.乙方采取的赶工措施;

　　3.甲方为赶工提供的条件;

　　4.赶工措施的追加合同价款和承担;

　　5.提前竣工受益(如果有)的分享。

　　四、质量与检验

　　第十五条、工程样板。按照协议条款规定，乙方制作的样板间，经甲方代表检验合格后，由甲乙双方封存。样板间作为甲方竣工验收的实物标准。制作样板间的全部费用，由甲方承担。

　　第十六条、检查和返工。乙方应认真按照标准、规范、设计和样板间标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。因甲方不正确纠正或其他原因引起的追加合同价款，由甲方承担。

　　以上检查检验合格后，又发现由乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担责任和发生的费用，赔偿甲方的有关损失，工期相应顺延。

　　检查检验合格后再进行检查检验应不影响施工的正常进行，如影响施工的正常进行，检查检验不合格，影响施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由甲方承担，相应顺延工期。

　　第十七条、工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准，应支付由此增加的追加合同价款，对工期有影响的应给予相应的顺延。

　　达不到约定条件的部分，甲方代表一经发现，可要求乙方返工，乙方应按甲方代表要求返工，直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件，由乙方承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件，由甲方承担返工的追加合同价款，工期相应顺延。

　　双方对工程质量有争议，请协议条款约定的质量监督部门调解，调解费用及因此造成的损失，由责任一方承担。

　　第十八条、隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，甲方代表在验收记录上签后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收24小时后，甲方代表不在验收记录签，可视为甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。

　　甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期要求，延期不能超过两天，甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，乙方可自行组织验收，甲方应承认验收记录。

　　第十九条、重新检验。无论甲方代表是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期也予顺延。

　　五、合同价款及支付方式

　　第二十条、合同价款与调整。合同价款及支付方式在协议条款内约定后，任何一方不得擅自改变。发生下列情况之一的可作调整：

　　1.甲方代表确认的工程量增减;

　　2.甲方代表确认的设计变更或工程洽商;

　　3.工程造价管理部门公布的价格调整;

　　4.一周内非乙方原因造成停水、停电、停气累计超过8小时;

　　5.协议条款约定的其它增减或调整。

　　双方在协议条款内约定调整合同价款的方法及范围。乙方在需要调整合同价款时，在协议条款约定的天数内，将调整的原因、金额以书面形式通知甲方代表，甲方代表批准后通知经办的银行和乙方。甲方代表收到乙方通知后7天内不作答复，视为已经批准。

　　对固定价格合同，双方应在协议条款内约定甲方给予乙方的风险金额或按合同价款一定比例约定风险系数，同时双方约定乙方在固定价格内承担的风险范围。

　　第二十一条、工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额，向乙方预付工程款，开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议条款约定预付工程款，乙方在约定预付时间7天后向甲方发出要求预付工程款的通知，甲方在收到通知后仍不能按要求预付工程款，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。

　　第二十二条、工程量的核实确认。乙方按协议条款约定的时间，向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程数量(以下简称计量)，并提前24小时通知乙方。乙方为计量提供便利条件并派人参加。

　　乙方无正当理由不参加计量，甲方代表自行进行，计量结果视为有效，作为工程价款支付的依据。甲方代表收到乙方报告后7天内未进行计量，从第8天起，乙方报告中开列的工程量视为已被确认，作为工程款支付的依据。甲方代表不按约定时间通知乙方，使乙方不能参加计量，计量结果无效。

　　甲方代表对乙方超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成的返工的工程量，不予计量。

　　第二十三条、工程款支付。甲方按协议条款约定的时间和方式，根据甲方代表确认的工程量，以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款，经甲方代表签后支付。甲方在计量结果签后超过7天不予支付，乙方可向甲方发出要求付款通知，甲方在收到乙方通知后仍不能按要求支付，乙方可在发出通知7天后停止施工，甲方承担违约责任。

　　经乙方同意并签订协议，甲方可延期付款。协议需明确约定付款日期，并由甲方支付给乙方从计量结果签后第8天起计算的应付工程价款利息。

　　六、材料供应

　　第二十四条、材料样品或样本。不论甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。

　　第二十五条、甲方提供材料。甲方按照协议条款约定的材料种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方提供材料及其产品合格证明。甲方代表在所提供材料验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收。无论乙方是否派人参加验收，验收后由乙方妥善保管，甲方支付相应的保管费用。发生损坏或丢失，由乙方负责赔偿。甲方不按规定通知乙方验收，乙方不负责材料设备的保管，损坏或丢失由甲方负责。

　　甲方供应的材料与清单或样品不符，按下列情况分别处理：

　　1.材料单价与清单不符，由甲方承担所有差价;

　　2.材料的种类、规格、型号、质量等级与清单或样品不符，乙方可拒绝接收保管，由甲方运出施工现场并重新采购;

　　3.到货地点与清单不符，甲方负责倒运至约定地点;

　　4.供应数量少于清单约定数量时，甲方将数量补齐。多于清单数量时，甲方负责将多余部分运出施工现场;

　　5.供应时间早于清单约定时间，甲方承担因此发生的保管费用。

　　因以上原因或迟于清单约定时间供应而导致的追加合同价款，由甲方承担。发生延误，工期相应顺延，并由甲方赔偿乙方由此造成的损失。

　　乙方检验通过之后仍发现有与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应承担重新采购及返工的追加合同价款，并相应顺延工期。

　　第二十六条、乙方供应材料。乙方根据协议条款约定，按照设计、规范和样品的要求采购工程需要的材料，并提供产品合格证明。在材料设备到货24小时前通知甲方代表验收。对与设计、规范和样品要求不符的产品，甲方代表应禁止使用，由乙方按甲方代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，乙方仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期相应顺延。

　　第二十七条、材料试验。对于必须经过试验才能使用的材料，不论甲乙双方任何一方供应，按协议条款的约定，由乙方进行防火阻燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可委托专业机构进行测试，费用由甲方承担。测试结果不合格的材料，凡未采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由采购方运出现场，因此造成的全部材料采购费用，由采购方承担。甲方或设计单位指定的材料不合格，由甲方承担全部材料采购费用。

　　七、设计变更

　　第二十八条、甲方变更设计。甲方变更设计，应在该项工程施工前7天通知乙方。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。

　　由于设计变更造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并承担全部处理费用。

　　由于设计变更，造成乙方返工需要的全部追回合同价款和相应损失均由甲方承担，相应顺延工期。

　　第二十九条、乙方变更设计。乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关部门批准。合理化建议节约的金额，甲乙双方协商分享。

　　第三十条、设计变更对工程影响。所有设计变更，双方均应办理变更洽商签证。发生设计变更后，乙方按甲方代表的要求，进行下列对工程影响的变更：

　　1.增减合同中约定的工程数量;

　　2.更改有关工程的性质、质量、规格;

　　3.更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸;

　　4.增加工程需要的附加工作;

　　5.改变有关工程施工时间和顺序。

　　第三十一条、确定变更合同价款及工期。

　　发生设计变更后，在双方协商时间内，乙方按下列方法提出变更价格，送甲方代表批准后调整合同价款：

　　1.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款;

　　2.合同中只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格，变更合同价款;

　　3.合同中没有适用和类似的价格，由乙方提出适当的变更价格，送甲方代表批准后执行。

　　设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期，送甲方代表批准后调整竣工日期。

　　甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期，在乙方提出后7天内通知乙方提请工程造价管理部门或有关工期管理部门裁定，对裁定有异议，按第三十五条约定的方法解决。

　　八、竣工与结算

　　第三十二条、竣工验收。工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整竣工资料和竣工验收报告。按协议条款约定的日期和份数向甲方提交竣工图。甲方代表收到竣工验收报告后，在协议条款约定的时间内组织有关部门验收，并在验收后7天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

　　甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不组织验收，或验收后7天内不予批准且不能提出修改意见，视为竣工验收报告已被批准，即可办理结算手续。

　　竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修改后才能达到竣工要求的，应为乙方修改后提请甲方验收的日期。

　　甲方不能按协议条款约定日期组织验收，应从约定期限最后一天的次日起承担保管费用。

　　因特殊原因，部分工程或部位须甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，明确各方责任。

　　第三十三条、竣工结算。竣工报告批准后，乙方应按国家有关规定或协议条款约定的时间、方式向甲方代表提出结算报告，办理竣工结算。甲方代表收到结算报告后应在7天内给予批准或提出修改意见，在协议条款约定时间内将拨款通知送经办的银行支付工程款，并将副本送乙方。乙方收到工程款14天内将竣工工程交付甲方。

　　甲方无正当理由收到竣工报告后14天内不办理结算，从第15天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承担违约责任。

　　第三十四条、保修。乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容、范围、期限及保修金额和支付办法，进行保修并支付保修金。

　　保修期从甲方代表在最终验收记录上签之日算起。分单项验收的工程，按单项工程分别计算保修期。

　　保修期内，乙方应在接到修理通知之后7天内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理。因乙方原因造成返修的费用，甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的费用，由甲方承担。

　　采取按合同价款约定比率，在甲方应付乙方工程款内预留保修金办法的，甲方应在保修期满后14天内结算，将剩余保修金和按协议条款约定利率计算的利息一起退还乙方。

　　九、争议、违约和索赔

　　第三十五条、争议。本合同执行过程中发生争议，由当事人双方协商解决，或请有关部门调解。当事人不愿协商、调解解决或者协商、调解不成的，双方在协议条款内约定由仲裁委员会仲裁。当事人双方未约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

　　发生争议后，除出现以下情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，保护好已完工程：

　　1.合同确已无法履行;

　　2.双方协议停止施工;

　　3.调解要求停止施工，且为双方所接受;

　　4.仲裁委员会要求停止施工;

　　5.法院要求停止施工。

　　第三十六条、违约。甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准，不按合同约定支付款项或履行自己的其他义务及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任(包括支付因违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等)，相应顺延工期，按协议条款约定支付违约金，赔偿因其违约给乙方造成的窝工等损失。

　　乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为，乙方应承担违约责任，按协议条款约定向甲方支付违约金，赔偿因其违约给甲方造成的损失。

　　除非双方协议将合同终止或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

　　因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应以书面形式通知违约方，违约方必须在收到通知之日起7天内作出答复，超过7天不予答复视为同意中止或解除合同，由违约方承担违约责任。

　　第三十七条、索赔。甲方未能按协议条款约定提供条件、支付各种费用、顺延工期、赔偿损失，乙方可按以下规定向甲方索赔：

　　1.有正当索赔理由，且有索赔事件发生时的有关证据;

　　2.索赔事件发生后14天内，向甲方代表发出要求索赔的意向;

　　3.在发出索赔意向后14天内，向甲方代表提交全部和详细的索赔资料和金额;

　　4.甲方在接到索赔资料后7天内给予批准，或要求乙方进一步补充索赔理由和证据，甲方在7天内未作答复，视为该索赔已经批准;

　　5.双方协议实行一揽子索赔，索赔意向不得迟于工程竣工日期前14天提出。

　　十、其它

　　第三十八条、安全施工。乙方要按有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

　　发生重大伤亡事故，乙方应按规定立即上报有关部门并通知甲方代表。同时按政府有关部门的要求处理。甲方要为抢救提供必要条件。发生的费用由事故责任方承担。

　　乙方在动力设备、高电压线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临时交通要道附近施工前，应向甲方代表提出安全保护措施，经甲方代表批准后实施。由甲方承担防护措施费用。

　　在不腾空和继续使用的建筑物内施工时，乙方应制定周密的安全保护和防火措施，确保建筑物内的财产和人员的安全，并报甲方代表批准。安全保护措施费用，由甲方承担。

　　在有毒有害环境中施工，甲方应按有关规定提供相应的防护措施，并承担有关费用。

　　第三十九条、专利技术和特殊工艺的使用。甲方要求采用专利技术和特殊工艺，须负责办理相应的申报、审批手续，承担申报、实验等费用。乙方按甲方要求使用，并负责实验等有关工作。乙方提出使用专利技术和特殊工艺，报甲方代表批准后按以上约定办理。

　　以上发生的费用和获得的收益，双方按协议条款约定分摊或分享。

　　第四十条、不可抗力。不可抗力发生后，乙方应迅速采取措施，尽量减少损失，并在24小时内向甲方代表通报灾害情况，按协议条款约定的时间向甲方报告情况和清理、修复的费用。灾害继续发生，乙方应每隔7天向甲方报告一次灾害情况，直到灾害结束。甲方应对灾害处理提供必要条件。

　　因不可抗力发生的费用由双方分别承担：

　　1.工程本身的损害由甲方承担;

　　2.人员伤亡由所属单位负责，并承担相应费用;

　　3.造成乙方设备、机械的损坏及停工等损失，由乙方承担;

　　4.所需清理和修复工作的责任与费用的承担，双方另签补充协议约定。

　　第四十一条、保险。在施工场地内，甲乙双方认为有保险的必要时，甲方按协议条款的约定，办理建筑物和施工场地内甲方人员及第三方人员生命财产保险，并支付一切费用。

　　乙方办理施工场地内自己人员生命财产和机械设备的保险，并支付一切费用。

　　当乙方为分包或在不腾空的建筑物内施工时，乙方办理自己的各类保险。

　　投保后发生事故，乙方应在14天内向甲方提供建筑工程(建筑物)损失情况和估价的报告，如损害继续发生，乙方在14天后每7天报告一次，直到损害结束。

　　第四十二条、工程停建或缓建。由于不可抗力及其它甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以上的费用，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。

　　已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承担。但未及时退货造成的损失由责任方承担。

　　第四十三条、合同的生效与终止。本合同自协议条款约定的生效之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

　　第四十四条、合同份数。合同正本两份，具有同等法律效力，由甲乙双方答盖章后分别保存。副本份数按协议条款约定，由甲乙双方分送有关部门。

　　甲方(盖章)：乙方(盖章)：

　　地址：地址：

　　法定代表人：法定代表人：

　　代理人：代理人：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　邮政编码：邮政编码：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　合同订立时间： 年 月 日

　　鉴(公)证意见：

　　经办人：

　　鉴(公)证机关(盖章)：

　　年 月 日

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