房屋贷款分期购买协议

相关推荐

房屋贷款分期购买协议

　　在生活中，很多地方都会使用到协议，签订协议可以保护当事人的合法权益。想写协议却不知道该请教谁？以下是小编帮大家整理的房屋贷款分期购买协议，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

房屋贷款分期购买协议

房屋贷款分期购买协议1

　　货款种类：__________________________合同编号：____________

　　借款人：__________________________电　　话：____________

　　住　　址：__________________________邮政编码：____________

　　货款银行：__________________________电　　话：____________

　　法定代表人：________________________传　　真：____________

　　地　　址：__________________________邮政编码：__________

　　借款人( 以下简称甲方)：______________________________________

　　贷款银行(以下简称乙方)：_____________________________________

　　保证人(售房单位，以下简称丙方)：_____________________________

　　甲方向丙方购买自住的商品房，按照《个人住房商业性贷款实施细则》向乙方申请借款，乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守执行。

　　第一条　借款金额

　　甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。

　　第二条　借款用途

　　甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路(村)___弄______号________室商品房。

　　第三条　借款期限

　　甲方借款期限为_________年另________月，即从_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

　　第四条　贷款利率

　　根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定，对个人住房商业性贷款采取每年确定利率的方法，即根据中国人民银行公布的每年十一月底的利率水平，在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的`利率水平，利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。

　　借款合同签订时，以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第一期贷款利率，执行期限到当年的十二月三十一日止。

　　第五条　贷款拨付

　　甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标准)之日起的5个营业日内，将全部贷款连同甲方存入的自筹资金，以甲方购房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。

　　第六条　贷款偿还

　　贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息结清。

　　(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为：人民币(大写)_______万______仟_____百_______拾_______元整。

　　(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。

　　储蓄卡，信用卡还款。

　　甲方必须办理银行储蓄卡，信用卡，委托乙方以自动转帐方式还本付息，甲方应在每月__日之前将当月还本息额的足额款项，存入储蓄卡帐户或信用卡帐户，保证乙方能够实施转帐还款。

　　甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，也不退回按原合同利率收取的贷款利息。

　　第七条　贷款担保

　　甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲，乙双方签订《个人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲，乙双方应向房地产登记部门办理房地产抵押登记。

　　丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交付给甲方并且将《房地产权证》，《房地产其他权利证明》交乙方执管之前，如借款人连续三个月拖欠贷款本息，罚息及其他相关费用，丙方应在接到乙方发出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。

　　第八条　保险

　　甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用，有关保险手续可委托乙方代办。抵押期内，甲方不得以任何理由中断保险。

　　保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人，抵押期内，保险单正本有乙方保管。

　　第九条　合同的变更和解除

　　本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变更，须经甲，乙双方协商同意，并依法签订变更协议。

　　本合同存续期间，合同条款与新颁布的法律法规不相符的，原合同应依照法律法规作相应变更。

　　甲方如将本合同项下的权利，义务转让给第三方，应事先取得乙，丙方的书面同意，其转让行为在受让方和乙，丙方重新签订借款合同后生效，原合同同时终止。

　　第十条　甲，乙双方的权利和义务

　　甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。

　　甲方必须按本合同按月还款，并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款本息。

　　第十一条　违约责任

　　甲方在执行本合同期间，没有按月还款，一方按规定对其逾期本息按日利率万分之计收罚息。

　　甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用，乙方有权终止合同并处分抵押物，如不足以偿还欠款的，有继续向甲方追偿欠款的权利。

　　第十二条　本合同争议解决方式

　　在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，协商不成，可以想乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，仍须履行。

　　第十三条　其他约定事项

　　第十四条　本合同自甲，乙，丙三方签订后生效，丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲，乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。

　　第十五条　本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公证部门，房地产登记部门各执一份，副本__份。

　　甲方：(私章) 　　　　　　　乙方：(私章)

　　(借款人) 　　　　　　　　　(贷款银行)

　　(签字) 　　　　　　　　　　法定代表人(签章)

　　(或授权代理人)

　　_______年____月____日　　　_______年____月____日

　　丙方：(公章)

　　(保证人)

　　法定代表人(签章)

　　(或授权代理人)

　　_______年____月____日

房屋贷款分期购买协议2

　　委托方：________________(以下简称甲方)身份证号：_________________________

　　代理方：_____________________有限公司(以下简称乙方)

　　甲乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和__________市相关地方性法规的规定，以及贷款银行的相应规定，在平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同。

　　第一条：房屋基本情况

　　1、甲方将座落于区的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方办理贷款，并保证提供的信息真实有效，产权清晰，无纠纷，无抵押。

　　2、房屋性质：所有权人：房型：建筑面积：平方米(以产权证/房本上登记的建筑面积为准)。

　　楼层：总层数：土地性质：出让/划拨附属设施：

　　第二条：贷款约定

　　1、甲方认可该房屋到贷款银行指定评估公司进行评估。

　　2、甲方委托乙方为其购买该房屋办理形式贷款。

　　3、甲方申请贷款金额为人民币_____万元整(大写)，贷款年限为______年。

　　(贷款额度与贷款年限以银行最终审批结果为准)

　　第三条：首付款相关约定

　　1、甲方应于___年___月___日前将该房屋的首期款人民币___万元整(大写)交予乙方，并提供各种相关证明与证件。

　　甲方于签订本合同时须向乙方交纳贷款担保费，共计人民币____元整。

　　2、若甲方需乙方为其垫付该房屋贷款所需的首期款，则甲方在签订本合同时须向乙方交纳垫付手续费(金额为首期款垫付总额的'3%)，共计人民币______元整。

　　且甲方承诺应按如下约定归还乙方为其垫付的首期款全款：

　　第四条：双方责任

　　1、甲方自愿委托乙方对该房屋提供协助房屋过户服务。

　　2、甲方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠、合法、有效。

　　如贷款银行调查其所提供材料、证明内容不属实或其资信不够造成贷款未果，甲方需承担相应责任及经济损失，乙方所收贷款手续费不予退还。

　　3、甲方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由甲方承担。

　　4、甲方需按照合同约定向乙方支付贷款手续费。

　　如因贷款方式问题乙方未能为甲方办理贷款，甲方应接受乙方的其他贷款方式，否则乙方不予退还已收的贷款手续费。

　　5、在签定本合同三日内，甲方应向乙方交纳相当于总房款______%的房款以备办理贷款手续。

　　如甲方所付款项与贷款银行要求之最低首付款存在差额，则甲方应在接到乙方通知后三日内将不足额部分补齐交至乙方。

　　6、甲方需按规定支付银行要求的其它费用，如保险费等。

　　贷款期间如遇银行政策调整，甲方应按调整后的政策执行。

　　7、如房屋不能取得《房屋他项权证》，由此造成的贷款利息及产权过户费等相关费用及责任由甲方承担。

　　8、乙方应严格履行合同，协助为甲方办理房屋抵押贷款事宜。

　　第五条;违约责任

　　1、虚假资料或不真实交易而引发的经济纠纷，乙方有权追究其法律责任并按情节轻重要求赔偿。

　　2、甲方必须严格履行本合同及与银行签订的二手房抵押、借款合同。

　　3、甲方应协助乙方办理产权过户、抵押贷款及抵押登记等相关手续，如因甲方导致上述手续办理不畅，责任由甲方自负。

　　4、如遇不可抗力因素或因政府政策调整等导致本合同不能继续履行或履行不必要的，本合同则自然解除，双方各不承担责任。

　　·外贸合同样本·维修合同样本·购房合同样本·合资合同样本

　　第六条;争议解决

　　本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　第七条;本合同的生效与终止

　　1、本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效，甲方所购房屋所有权证办理完毕并向贷款银行办理完抵押登记之日，本合同自动终止。

　　2、在甲方与贷款银行签订二手房抵押贷款借款合同前，经甲、乙双方商议，可解除本合同，已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担。

　　3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

　　第八条：约定其它事宜

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　代理人：经手人：

　　联系地址：签约连锁店：

　　联系电话：联系电话：

　　签约日期：___年___月___日

【房屋贷款分期购买协议】相关文章：

房屋贷款合同11-22