合伙买房协议书范文

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合伙买房协议书范文

　　在生活中，很多情况下我们需要用到协议，签订协议是解决纠纷的保障。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的合伙买房协议书范文，仅供参考，希望能够帮助到大家。

合伙买房协议书范文

合伙买房协议书范文1

　　卖方：

　　买方：

　　卖方在住宅楼房一套。现自愿作价出售于买方名下。经双方协商,在平等自愿的基础上达成如下协议条款。

　　一、卖方自愿将住宅楼房一套，产权转让买方，房价为元，(大写：整)买方一次性将房款支付给卖方。

　　二、买方同意以该价款购买卖方的此套楼房。

　　三、卖方保证该房屋产权清晰，手续齐全，未设置抵押，也未卖给第三人，否则卖方应承担相应的法律责任。

　　四、如买方过户时，卖方必须无偿提供各种手续。

　　五、房屋未办理过户手续以前，无论房价上涨或下跌均由买方承担与卖方无任何关系。

　　六、买方从购买此套楼房之日起，发生的.一切费用由买方承担，之前费用均由卖方承担。

　　七、如若买卖双方违约可按照我国《合同法》第115条执行，即：若双方任何一方违约均按房价的双倍赔偿给对方。

　　八、本协议书是双方的真实意思表示。

　　本协议一式二份，买卖双方各持一份，签字按手印生效。

　　卖方(签字)：身份证：电话号：

　　买方(签字)：身份证：电话号：

　　中证人(签字)：身份证：电话号：

　　年月日

合伙买房协议书范文2

　　卖房人：_________________________________;(以下简称甲方)

　　买房人：__ _______________________________;(以下简称乙方)

　　为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行，经甲乙双方协商，订立此合同，以便双方共同遵守。

　　第一条甲方愿将座落_南宁_市买房定金协议书范本 _____区__栋____单元 ___房(面积：____平方米)卖于乙方，永远为业，空口无凭，立字据为证。

　　第二条该房的房价款计人民币________万______千整(________元)。

　　第三条由于卖房人房证及发票没有到手，房子的'买卖现在不能兑现，经甲乙双方决定甲方不得再卖他人，乙方不能悔约，订立此合同，甲方应在签此合同后三个月之内给予房证或发票等证件。

　　第四条在房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金____ 。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。

　　第五条本合同在施行中出现争议，双方协商解决，经协商解决不成诉至法院。

　　第六条本合同经双方签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

　　卖房人(甲方)：_______签字身份证号：_______________ 联系方式：_______

　　买房人(乙方)：_________签字身份证号：____________ 联系方式：________

　　_______年_______月_______日

合伙买房协议书范文3

　　甲方：身份证：

　　乙方：身份证：

　　甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物来之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　第一条合伙项目

　　甲乙双方共同投资，购买位于____________，商铺总价款____元人民币，中介费____元、交易税和费____元、维修基金____元，合计____元。

　　第二条出资金额及比例

　　1.甲方首次出资____元人民币;

　　2.乙方首次出资____元人民币;

　　3.甲方双方一次性全额支付所购铺款;

　　4.为了使投资额均等，甲方首次投资超出总商铺款投资额的50%(一半)部分资金当借贷于乙方的借款____元人民币;乙方对此表示确认，并承诺予以尽快偿还。

　　第三条产权比例

　　甲乙双方各享有所购商铺物业的50%产权。

　　第四条物业考察、购买

　　甲乙双方共同对所购商铺进行了实际考察、了解，并出于双方自愿。

　　第五条产权证署名、保管及购置物业文件签署、款项支付、手续办理

　　1.甲方同意本商铺产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指商铺50%产权归属甲方所有，确认甲方产权地位;

　　2.产权证由甲方保管;

　　3.甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、“水”“电”“煤气”“有线电视开通”等所有购置商铺的相关手续。

　　第六条购置物业税费承担

　　购买商铺及产权登记所支出的正常合理费用，如：公证费、交易税费、产权登记费、律师费、维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等;由甲乙双方各自承担50%。

　　第七条房产(商铺)管理与决策

　　1.鉴于该商铺因首笔资金甲方多付(超出甲方所享产权50%以外的多付款项为甲方借予乙方的借款)，加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权利，甲方享有商铺的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同;

　　2.乙方系已婚人士，本商铺属于乙方的50%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该商铺(必须由甲方书面同意后方可处理，否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任，给善意第三人造成的违约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方支付违约金二十万元)。

　　3.本商铺租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否则租赁协议无效，因此而造成的善意第三人(承租人)的损失由乙方全部承担;

　　4.此商铺转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本商铺，乙方应向甲方支付以下款项：

　　A.依据购商铺时间，每年按10%的增值递增计算商铺价值，直至乙方转让本商铺时间止，从而得出乙方转让商铺时的总价值，最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产权对应的款额; B.除上述A项约定外，乙方还应向甲方支付二十万违约金。

　　5.本商铺未经甲方决定，乙方不得进行抵押、担保，否则参照本条第四款执行。

　　第八条收益分配

　　1.本房产系商铺，出租后每月租金暂由甲乙双方父母收取，甲方也随时可以自行决定收回租金管理权，无论采取前述哪种租金管理方式，但每年年底甲乙双方要进行一次核算，进行分配租金和书面确认租金金额;

　　2.该账户租金由甲乙双方各享50%;

　　3.甲方可以决定该账户资金如何使用;甲方也可以自行使用该账户资金但必须通报乙方;

　　4.甲方应为本商铺租金建立账册，每半年通过书面或邮件向乙方通报商铺收支情况;

　　5.乙方就商铺租金可以向甲方提出要求使用，甲方视情况决定是否同意;

　　6.甲方决定转让该商铺时，所产生的高于购铺时的利润时由甲乙双方平均分配，如亏损由甲乙双方共同承担。

　　第九条优先购买权行使