银行外汇商品房抵押贷款合同

银行外汇商品房抵押贷款合同

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同起到的作用越来越大，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编整理的银行外汇商品房抵押贷款合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

银行外汇商品房抵押贷款合同

　　甲方：代款方(抵押权人)：

　　乙方：借款方(抵押人)：

　　丙方：担保方(开发商)：

　　一、总则

　　甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。

　　二、代款金额、期限、利率及还款方式。

　　1、代款金额( )币大写：____ 仟 ____佰____ 拾____ 万 ____仟____元整小写： ____元整

　　2、甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存 (转)入丙方在____ 行的存款帐户上。

　　3、贷款期限：从 ____年____ 月 ____日至____ 年____ 月____ 日

　　4、贷款利率为年息 ____%，起息按贷款实际发生日起计息;计息按贷款余额计算。

　　5、还款

　　(1)乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。

　　(2)首期还款日：____年____ 月____ 日，计 ____元。剩余款期分期并于每____月____ 日前偿还。

　　三、抵押物状况

　　四、权利和义务

　　1、甲方应按合同约定提供贷款。

　　2、乙方应按合同约定归还贷款本息。

　　3、丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。

　　4、甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。

　　5、在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。

　　五、违约责任

　　1、乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额 ‰的违约金。

　　2、乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。

　　3、如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。

　　六、争议的解决方式

　　本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下第( )各方式解决。

　　1、向重庆仲裁委员会申请仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　七、其他约定事项

　　八、附则

　　1、本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。

　　2、合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。

　　甲方(签章) 乙方(签章) 丙方(签章)

　　____年____月____日

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