转让购房协议书

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转让购房协议书

　　在社会一步步向前发展的今天，越来越多地方需要用到协议，签订协议可以约束双方履行责任。那么你真正懂得怎么写好协议吗？下面是小编精心整理的转让购房协议书，仅供参考，大家一起来看看吧。

转让购房协议书

转让购房协议书1

　　甲方(出让方)：

　　乙方(受让方)：

　　身份证号码：身份证号码：

　　地址：地址：

　　联系电话：联系电话：

　　甲方系安化县东坪镇棚改居民，享有按政府定价购买位于东坪镇南区华莱城小区商品住宅房屋一套的购房指标，甲方自愿将购房指标及对应的房屋转让给乙方。为了明确双方权利义务，双方遵循自愿、平等、互利、诚信的原则进行协商，达成如下合同条款供双方遵守执行：

　　第一条转让标的

　　甲方将棚改购房指标及该指标对应的位于安化县东坪镇南区华莱城住宅小区栋号商品房住宅，建筑面积平米转让给乙方。

　　第二条转让方式

　　乙方按本协议约定向甲方支付购房指标转让款，房屋仍以甲方的名义向开发商购买，即以甲方名义办理该房屋的购买手续房屋归乙方所有。

　　第三条指标转让价款

　　1、购房指标转让价款为人民币元(大写： )

　　2、乙方在本协议签订之日通过银行转账方式一次性支付给甲方，甲方收款银行账户信息如下：

　　户名：开户行：账号：甲方收到乙方支付的.款项时出具收条给乙方。

　　第四条购房合同及购房款

　　1、甲方转让给乙方购买的商品房仍然由甲方与开发商签订《购房合同》，但房屋实际所有人为乙方，甲方仅暂时登记为所有人。

　　2、向开发商购买房屋需交纳的一切费用由乙方承担，首付款及其他各期房款、契税、维修基金由乙方按照购房合同以甲方名义交纳，相关交费凭证等手续交给乙方保管。

　　第五条房屋交接、使用

　　1、开发商交房时甲方协助乙方办理交房手续，由乙方直接验房、收房。

　　2、乙方收房后对房屋享有完整的使用权、收益权、处分权，甲方不予干涉。

　　3、甲方购房指标及房屋转让后，该房屋附属的车位及其它附属权益归乙方所有

　　4、房屋的装饰装修由乙方自行决定并承担全部费用。

　　5、乙方应遵守小区物业管理规定，交纳物业管理费及其他费用。

　　第六条产权登记与过户

　　1、因政策原因，乙方所购房屋需首先登记在甲方名下，待条件成熟在过户至乙方名下。

　　2、甲方承诺甲方取得该房屋产权证后立即将产权证交给乙方保管，绝不留置、隐藏或挪作他用。

　　3、自不动产登记在甲方名下期满5年，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，因过户产生的税费、公证费等由乙方承担。如果国家法律法规及政策允许提前过户则提前办理过户。

　　第七条甲方的权利与义务

　　1、甲方有权按照本协议约定取得购房指标转让价款。

　　2、甲方保证乙方按棚改安置政策购价取得本协议第一条所约定的房产。

　　3、甲方承诺，虽然房屋仍以甲方的名义向开发商购买，但甲方不得对该房屋设定任何抵押、担保，不得以任何方式处分房屋和干涉乙方使用房屋，否则甲方按照本协议违约责任条款承担违约责任。

　　4、当可以办理房屋不动产权证、过户时，积极办理并将不动产权证、过户手续。

　　第八条乙方的权利与义务

　　1、乙方有权按照本协议的约定受让甲方购房指标及购买该指标所对应的商品房住宅。

　　2、乙方对依据本协议所购商品房及其附属资产或权益享有占有、使用、收益、处分权。

　　3、乙方需按本协议约定向甲方支付转让费。

　　4、乙方需按照甲方与开发商签订的《购房合同》及时足额缴纳购房款及契税、维修基金等费用。

　　第九条违约责任

　　1、乙方不按照《购房合同》时间交纳相关费用，造成违约的，违约责任由乙方承担，后果由乙方自负，与甲方无关。但甲方应该书面通知乙方缴纳相关费用及办理相关手续的时间、所需材料等。

　　2、如甲方把购房指标第二次转让给任何第三方(俗称一房二卖)，造成乙方得不到房屋，则甲方需按照乙方已实际支付的费用（包括指标转让款、购房款等）的2倍向乙方承担赔偿责任。

　　3、符合办理房屋产权过户手续时，如甲方不将产权过户给乙方，双方确认此情况属于甲方恶意违约，甲方需按照乙方的购房费用(包括购房成本、装修费、指标转让费)的3倍向乙方赔偿损失。

　　4、如一方不诚实信用履行本合同，发生纠纷，因解决纠纷产生的包括但不限于诉讼费、律师费、交通费、误工费、差旅费、调查取证费等一切损失由违约方承担。

　　5、甲方不负责因开发商原因造成不能及时交付房屋的责任。但是甲方必须出面或委托乙方向开发商交涉协调交房时间，并及时通知给乙方。

　　第十条其它事项

　　1、未尽事宜双方可另行协商签订补充协议，补充协议为本协议组成部分。

　　2、本协议经甲乙双方签字生效，一式二份，双方各执一份，各份具有同等法律效力。

　　3、双方按照本协议办理完房产过户手续后，本协议即履行完毕自动失效。

　　甲方(签字)：乙方(签字)：

　　年月日年月日

　　见证人：年月日

转让购房协议书2

　　甲方（卖方）：身份证号：

　　电话：住址：

　　乙方（买方）：身份证号：

　　电话：住址：

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

　　一、转让标的及金额：

　　1、双方约定：甲方负责出具相关证明，在认购期限内配合乙方订立购房合同，乙方按要求支付购房款，乙方保管从房产公司取得的所有购房凭证及资料，并从本协议中确认享有此套住房的全部权益。乙方在年___月__日前支付甲方人民币（元整）作为本次购房指标转让的金额。

　　2、甲方配合乙方取得该房屋的房地产权证。

　　二、双方的权利和义务：

　　1、从本协议签订之日起，甲方对该房屋无任何权利限制，更不能对该房屋进行其他经济交易，否则甲方应承担由此产生的一切责任。

　　2、乙方在支付房款后，享有此套住房的所有权益。甲方应在购房期限之前办好购房手续，协助乙方领取房地产权证。甲方配合乙方进行以后的产权转让（出具全权授权书及身份证复印件）。房屋相关转让费用由甲方负责承担_______，乙方负责承担_______。

　　3、甲方所持有的该房屋有关资料全部交付给乙方。

　　4、乙方负责支付该房屋的购房款、维修基金、税金及水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；

　　5、双方对指标购房情况不能对开发商公开，本协议也不对开发商公开。

　　三、若甲、乙双方办理该房屋的.指标权益转让手续期间，任何一方单方面终止本协议，届时双方应按照本协议指定房屋总房款的30%向对方支付违约金；甲方终止本协议，应返还乙方支付的所有房款、转让费及违约金；双方可以凭此协议向法院起诉。

　　四、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的购房事宜，乙方无过失，则甲方退回乙方本协议金额元，乙方定金及其它已支付款项均归乙方。如因乙方过失导致此后果，则甲方不退回乙方本协议金额元。

　　五、其它约定：

　　六、本协议一式_______份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　日期：日期：

转让购房协议书3

　　转让方（甲方）：_____________身份证号：_____________

　　受让方（乙方）：_____________身份证号：_____________

　　该协议书作为甲乙双方于____年____月____日签订的购房权转让协议书的补充协议，____年____月____日甲乙双方购房权转让协议由机构作为交易中介并见证。

　　甲乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下，就市“小区”（暂定名）配套商品房栋单元室住宅房一套的购房权转让事宜达成以下补充协议：

　　一、甲方同意将该购房权转让给乙方。

　　乙方同意在____年____月____日甲乙双方购房权转让协议中确定的转让费人民币壹拾贰万元整（￥：120000.00）的基础上增加转让费人民币元整（￥：___________）。两项合计，乙方共需向甲方支付转让费人民币_____________万元整（￥：_____________）。

　　____年____月____日，乙方已向甲方支付首笔转让费人民币陆万元整（￥：60000.00）。在本补充协议签订日内，乙方向甲方支付第二笔转让费人民币_____________万元整（￥：_____________），其余款项_____________元整（￥：_____________）在____年____月____日前乙方向甲方付清。

　　二、甲方权利和义务。

　　甲方权利：收取乙方给付的购房权转让费。

　　甲方责任：保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利；保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房屋的权益；届时必须协助乙方办理房屋的交款、更名、过户等必需的购房手续，且不得再收取除转让费以外的其它费用（相关政策允许能够办理更名或落成共有人等手续，甲方必须配合乙方办理相关手续）；直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，甲方的以上相关责任方可完成。

　　三、乙方权利和义务。

　　乙方权利：交清购房权转让费之后，拥有以甲方名义选购房屋以及房屋所附带的车位、车库等附属设施的权利；获得甲方积极协助办理相关房屋手续的权利。

　　乙方责任：支付所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时过户等手续的所有相关费用；直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，乙方的以上相关责任方可完成。

　　四、目前该权属认购住宅面积约_____________㎡，具体面积以产权证标注的面积为准，具体房价以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准，甲方承诺该房屋单价不超过元/平方米(净房价，不含配套费、维修基金、契税等费用)，若超过则超过部分的`购房款由甲方承担。

　　五、在房屋购房、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清购房款及相关税费等）造成房屋不能顺利选购、同开发商签定房屋买卖合同、过户等，甲方不承担责任，且不退还购房权转让费，给甲方所造成的其他经济损失均由乙方承担。

　　六、其他约定条款。

　　1、乙方已承诺不得涉及甲方名义办理房屋产权相关的抵押贷款。

　　2、若甲方单位可以办理更名手续而甲方不配合乙方办理，则视甲方违约。

　　3、届时若必须以甲方名义付款，则乙方出资以甲方名义支付，甲方必须协助，由此所产生的一切费用由乙方负责。

　　4、甲方将该房屋转让给乙方以后，与该房屋的相关证件资料都由乙方保管，与甲方无关。

　　5、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋使用相关的费用及责任均由乙方承担。

　　6、甲方向乙方交割房屋后，因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方所购房屋受损的，与甲方无关，不得要求甲方任何赔偿。

　　7、甲方保证上述购房权益转移到乙方名下之前，没有产权纠纷、债权、债务等问题，如由此给乙方造成的经济损失，甲方全部赔偿给乙方。

　　8、甲方领取房屋产权证当日，甲方即告知乙方，并及时同乙方办理房屋过户手续。房屋办理产权转移过户手续所须交纳的所有相关税、费(含国家相关法规规定由甲方承担的税、费)，均由乙方承担。

　　9、甲乙双方现在此先声明：若一方在合同履行期间丧失履行能力，此一方由法定继承人或监护人继续履行本合同，直至本交易结束。

　　10、甲乙双方现在此声明：对国家和本市购房限购政策已经知晓。

　　11、若购房指标权力人与共有人或家庭成员在指标转让一事有争议的情况下，导致交易不能进行的，由签约人承担违约责任。

　　12、若因不可抗力、国家政策变动、甲方单位因素导致交易失败，不视为双方违约，按本条解除协议时，甲方应退还乙方已付给甲方的相关款项但不支付利息。

　　13、甲方承诺将该套房屋转让给乙方期间，甲方积极配合乙方办理该套房屋的一切相关手续。

　　七、违约责任。

　　（一）协议经双方签字后生效，任何一方均应按约履行协议，否则，过错方或违约方给无过错方或守约方造成经济损失的，过错方或违约方必须向无过错方或守约方赔偿损失。

　　（二）协议生效后，甲乙双方任何一方未能履行本协议及协议补充条款部分或全部义务，均视为违约，协议签订当年内每次违约应向对方支付人民币万元整违约金，从第二年起（自____年____月____日起计）违约金基数每年增加5万元（即________年每次违约应向对方支付人民币万元整违约金，以此类推，直至产权过户完成）。（注：若因甲方个人造成不能过户则视为甲方违约，但因国家政策及甲方单位因素造成不能及时办理更名或过户手续，则不做违约处理）

　　（三）一方出现违约，守约方可在要求对方承担违约责任的同时，提出继续履行协议或中止协议的意见。如继续履行协议，违约方支付违约金后双方继续履行。

　　八、支付保证。

　　作为对合同各相关利害人各项权益的保护，甲方、乙方分别承诺：

　　（一）严格履行合同约定的义务，如部分或全部义务未能履行，则按合同约定承担违约责任和赔偿责任。

　　（二）同意将本人所有或支配的财产和资产作为资金安全保证，在履行合同义务或承担违约责任时，其他合同利害关系人可根据情况处置本人财产或资产，直至全部弥补他人损失及由此发生的各项费用。

　　九、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成的，依法向该物业所在辖区人民法院提起诉讼。

　　十、本协议壹式两份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：_____________乙方签字：_____________

　　甲方配偶签字：_____________乙方配偶签字：_____________

　　住址：_____________住址：_____________

　　联系电话：_____________联系电话：_____________

　　签署日期：____年____月____日签署日期：____年____月____日

转让购房协议书4

　　转让方（甲方签字）：身份证号：受让方（乙方签字）：身份证号：

　　甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的前提下，就宜春经济管委会团购房（B户型）的购房权（该权属面积约 145.00 平米）转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方同意将该购房权转让给乙方，乙方支付给甲方转让费人民币元），同时支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金人民币（￥：元）<该意向金相关凭证编号为No.〉，其他已交款项：，合计人民币（￥：元），在签订本协议时乙方一次性向甲方付清上述款项。

　　二、甲方权利：收取乙方给付的购房权转让费及要求乙方支付甲方为该房屋先行垫付的住宅申购意向金和其他预付款项。

　　甲方责任：保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利；保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房屋的权益；届时必须协助乙方办理房屋的选房、交款、更名、过户等必需的`购房手续（相关政策允许能够办理更名或落成共有人等手续，甲方必须配合乙方办理相关手续）；本协议签订之日起，甲方联系方式变更，甲方及时通知乙方。若因甲方原因未及时通知乙方该物业的相关事宜，造成乙方无法履行此合同，则视为甲方违约。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，甲方的以上相关责任方可完成。

　　三、乙方权利：交清购房权转让费及住宅申购意向金和其他预付款项之后，拥有以甲方名义选购房屋以及房屋所附带的车位、车库等附属设施的权利；获得甲方积极协助办理相关房屋手续的权利。

　　乙方责任：支付所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用；对于以届时选房规则、条件所选定的实际房屋，必须无条件接受；若购买该房屋必须包含一个车位或车库，乙方必须无条件接受（注：若届时本车位或车库是以单位、开发商或相关部门赠送的方式获得，归乙方所有，甲方不得干涉）；若乙方联系方式变更，乙方有责任及时通知甲方；因乙方原因，甲方无法协助乙方所造成的损失由乙方承担。直到乙方取得该套房屋的全部产权为止，乙方的以上相关责任方可完成。

　　在本协议有效期内未办理产权过户之前，乙方不得再将该物业转让他人，否则视为违约，将按违约条款支付违约金。

　　四、由于目前该购房权所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房权转让价格。

　　五、违约责任

　　1、此协议签订后，甲方若不履行协议相关条款，视为违约，甲方应退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费)，并再向乙方支付违约金人民币：伍拾万元整（￥：500000.00）。

　　2、此协议签订后，乙方若不履行协议相关条款，视为违约，且甲方不退还乙方所付全部款项(包括已付转让费,购房款及其他相关税费)，并再向甲方支付违约金人民币：伍拾万元整（￥：500000.00）。

　　3、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方原因（如不能按时交清房款及手续费等）造成房屋不能

　　顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房权转让费。

　　4、此协议签订生效，见证方不退还信息佣金。

　　六、其他约定条款

　　1、乙方已承诺不得涉及甲方名义办理房屋产权相关的抵押贷款。

　　2、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。

　　3、届时若必须以甲方名义付款，则乙方出资以甲方名义支付，甲方必须协助，由此所产生的一切费用由乙方负责。

　　4、如日后房屋建成，因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方所购房屋受损的，与甲方无关。

　　5、房屋选购、过户等过程中所产生的购房合同、发票、收据、房屋所有权证、土地使用证、钥匙等所有相关资料物件原件，领取之日即由乙方自行负责保管，届时乙方出具相关收据给甲方。在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论。

　　6、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和提供给第三方，否则追究法律责任。

　　7、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行的，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。

　　8、若因不可抗力、政策变动因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，也不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方所付全部款项且不支付利息。

转让购房协议书5

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙双方本着互惠互利、诚实信用的原则，就______市规划管理局在____________集资房的`购房资格，由甲方转让给乙方，现将转让有关事宜达成如下协议：

　　一、乙方因住房需要，要求承让甲方原______市规划管理局在____________所取得的集资购房资格。

　　二、甲方在乙方支付购房资格转让费共计柒万捌千元后，同意将购房资格转让给乙方。

　　三、在房屋建设过程中甲方配合乙方办理房屋过户、按揭等有关手续。

　　四、若因特殊情况，该集资房最终不能修建竣工，甲方按乙方支付的原金额____________元退还给乙方。

　　五、付款方式：甲乙双方在本协议签订之时，首次付款______万元，第二次于______月______日前付______贰万元，第三次于______年______月______日前付____________元。

　　六、未尽事宜，双方再行协商本协议一式______份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方：__________________乙方：_______________

　　_________年______月______日

转让购房协议书6

　　甲方：身份证号码：

　　身份证号码：

　　乙方：身份证号码：

　　鉴于甲方已经于年月日与xxxxx有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》，该合同约定标的房屋为海口市海口市xxx北侧xxxA3栋住宅楼A3-504房，建筑面积为91.61平方米，按建筑面积计算，单价为人民币_____元，总价为人民币_____元。

　　经双方友好协商，甲方愿意偿还完标的房屋的按揭贷款后将前述编号为《商品房买卖合同》中买方（既本协议中的甲方）的权利义务概括转让给乙方。为明确双方权利义务，特做以下约定，由双方遵守。

　　一、转让价款、支付方式

　　1、编号为《商品房买卖合同》中买方的权利义务概括转让价格为人民币63万元；

　　2、签订本协议之日起3个工作日内，甲乙双方去银行支行设立共管账户；

　　3、乙方在设立共管账户之日起三个工作日内将人民币 20万转让甲乙双方设立的共管账户；

　　4、甲方偿还完毕标的房屋银行贷款，并办理完结与解除与xxxxx有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续及时短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2个工作日向甲乙双方共管账户中转让人民币43万元；

　　5、乙方与开发商xxxxx有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款完全一致），并取得由开发商xxxxx有限公司出具正式的与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票后三个工作日内短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具体时间配合甲方向银行支行申请解付甲乙共管账户中共计人民币63万元给甲方。

　　二、双方保证与承诺

　　1、甲方保证在本协议签订后20个工作日内，偿还完毕标的房屋银行贷款后，并办理完结与解除与xxxxx有限公司签订的编号为《商品房买卖合同》，并撤销基于该合同产生的商品房合同备案及房屋预告登记手续；

　　2、甲方保证在签订本协议后30个工作日内，乙方可以与开发商xxxxx有限公司签订《商品房买卖合同》（该合同与编号为的《商品房买卖合同》相比除买方由甲方变为

　　乙方外，其他条款完全一致），并取得与该《商品房买卖合同》匹配的正式不动产发票；

　　3、乙方保证按照本协议规定的时间向甲乙双方的共管账户转账。

　　三、违约责任

　　1、乙方违反本协议第一条第3款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同；

　　2、乙方违反本协议第一条第4款约定的，按逾期时间，每日按应转金额日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币20万元；

　　3、乙方违反本协议第一条第5款约定，逾期通知的，按本协议总价款的的日万分之一承担违约金，收到甲方通知后不协助办理解付款手续的.，每次承担违约金人民币1万元；

　　4、甲方逾期办理本协议第二条第1、2款的，按逾期时间，每日按本协议总价款的日万分之一承担违约金，逾期超过一个月的，甲方有权解除合同，并要求甲方承担违约金人民币20万元；

　　5、甲方办完所有应办手续后，因乙方自身原因不与开发商xxxxx有限公司签订《商品房买卖合同》的，则乙方须赔偿甲方违约金人民币20万元；

　　6、开发商xxxxx有限公司提供给乙方签订的《商品房买卖合同》与编号为的《商品房买卖合同》除编号及买方由甲方变为乙方外，其他条款不一致的，乙方可以选择拒绝签订该买卖合同，不属于本协议第三条第4款约定的情形，且甲方须赔偿乙方违约金人民币20万元。

　　四、争议处理

　　1、履行本协议过程中，如有争议双方因协商解决，协商无果的双方一致同意交由海南仲裁委员会仲裁解决。

　　五、其他

　　1、无论双方任何一方依据本协议约定单方解除合同、或双方协议解除合同的，都必须以书面形式通知对方或者双方形成书面约定，乙方可以凭借书面通知及书面约定单方解付甲乙双方在银行支行共管的资金

　　2、双方法定联系方式为以下列明，致函、短信、电邮以下联系地址均视为已经履行完毕通知义务。

　　甲方：联系人，地址：电话：电邮：乙方：联系人，地址：电话：电邮：

　　3、本协议一式四份，双方各执两份，双方签名后生效。

　　4、甲方于年月日与xxxxx有限公司签订编号为的《商品房买卖合同》为本协议书附件。

　　（本页以下无正文，下页为双方签字按手印处）（本页无正文，为双方签字按手印处）

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

转让购房协议书7

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　经双方自愿、平等协商，就xx 团购房的认购权转让达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将xxx系统团购房的认购权转让给乙方，乙方已充分了该团购房的`具体状况，并自愿买受该房认购权。该团购房具体状况如下：

　　1、转让的团购房认购权（含地下车位一个）座落于xxx路街道办事处，名称为“xxx”，建筑面积为至平方米（此面积不含地下车位面积），认购房屋必须同时认购车位一个。

　　2、该团购房均价为元 / ㎡，建成后因楼层和**差异等因素，实际价格可能会高于和低于元 / ㎡。

　　第二条：乙方一次性付给甲方认购资格转让费元（大写：元），原认购协议交由乙方保管。

　　第三条：乙方今后交首付款和正式签订购房合同的时间，以开发商通知时间为准，具体选房、抽房事宜由乙方负责，甲方有义务通知乙方相关事项并负责办理更名手续。乙方对所购房屋自行承担风险，甲方不负责任何风险和有关经济、法律责任。

　　第四条：如果xxx地产开发有限公司于xxx签订的房屋认购协议失效，甲方退还乙方全部转让费。

　　第五条：本协议为一次性转让协议，甲乙双方签字后生效，双方不得违约。

　　第六条：本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　签约日期：年月日

转让购房协议书8

　　甲方(卖方)：_______身份证号：_______电话：_______住址：_______

　　乙方(买方)：_______身份证号：_______电话：_______住址：_______

　　甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就清华阳光二期3批次购房指标权益转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

　　一、转让标的及金额：

　　1、双方约定：房价工龄(一十二年)优惠24%，甲方负责出具相关证明，在认购期限内配合并亲自以指标人身份订立购房合同，乙方一次性支付全部购房款，乙方保管从房产公司取得的所有购房凭证及资料，并从本协议中确认享有此套住房的全部权益。乙方在_______年___月__日以支付甲方人民币_______0(两万元整)作为本次购房指标转让的金额。

　　2、甲方配合乙方取得该房屋的.房地产权证。

　　3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由_______承担。

　　三、双方的权利和义务：

　　1、甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方不能对该房屋的进行经济交易，甲方愿承担由此产生的一切责任。

　　2、甲方应在购房期限之前办好购房手续，协助领取房地产权证并。乙方在支付房款后，享有此套住房的全部权益，可以对房屋进行相关经济交易，甲方配合乙方进行以后的产权转让(出具全权授权书及身份证复印件)。6年之内，乙方应将房屋产权人变更完成，房屋相关转上费用全部由乙方负责承担。

　　3、甲方该房屋有关资料全部交付给乙方。

　　4、乙方负责支付该房屋的购房款、维修基金、税金及水、电、煤气、有线电视等相关进户费用;

　　5、双方对指标购房情况不能对开发商公开，本协议也不对开发商公开。

　　三、若甲、乙双方办理该房屋的指标权益转让手续期间，任何一方单方面终止本协议，同时双方应按照本协议指定的总房款的20%向对方支付违约金;甲方终止本协议，应返还乙方支付的所有房款;双方可以凭些协议向法院起诉。

　　四、甲、乙双方约定，如因开发商原因导致双方不能办理该房屋的购房事宜。乙方无过失，则甲方退回乙方本协议金额_______元，乙方定金及其它已支付款项权利归乙方。如乙方过失导致此后果，则甲方不退回乙方本协议金额_______元。

　　五、其它约定：_______

　　六、本协议一式_______份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方(签字)：_______

　　乙方(签字)：_______

　　_______年_______月______________日

转让购房协议书9

　　甲方：乙方：

　　身份证号码：身份证号码：

　　联系方式：联系方式

　　经甲乙双方自愿、平等协商，就香格里拉人民医院团购房的认购权转让达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将香格里拉人民医院团购房的认购权转让给乙方，乙方已充分了解了该团购房的具体状况，并自愿购买该房认购权。该团购房具体状况如下：

　　1 、转让的.团购房认购权座落于香格里拉县新城区，具体房型、建筑面积尚在设计中。

　　2 、该团购房均价尚未确定，建成后因楼层及其他因素，实际价格可能会有一定波动，乙方对此可能发生的变化已明知并予以接受。

　　第二条：乙方一次性付给甲方认购资格转让费10000元（大写：壹万元）、甲方已交的预交款40000元（大写：肆万元）共计50000元（大写：伍万元）。

　　第三条：今后该房屋的所有费用由乙方承担，乙方今后交首付款和正式签订购房合同的时间，以开发商通知时间为准，具体选房、抽房事宜由乙方负责，甲方有义务通知乙方相关事项并负责办理更名手续。届时该套房房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工对本单位职工公布的价格为准。届时若必须以甲方名义付款，则

　　乙方出资甲方名义支付，甲方必须协助，所产生的费用由乙方负责。乙方对所购房屋自行承担风险，甲方不负责任何风险和有关经济、法律责任。

　　第四条：甲方保证上述购房权属本人真实、合法取得的权利；保证在该协议签订之日起甲方不再享有该房屋及源于该房的任何权益；届时必须协助乙方办理房屋的选房、交款、更名、过户等必需的购房手续。

　　第五条：此合同所涉及合同标的仅是购房权利资格，如因开发商的原因造成本协议无法履行或延迟履行的，甲方不需退还乙方全部转让费，由乙方自行向开发商追讨。

　　第六条：双方配偶对此合同已明知并全部同意合同内容。协议签订后，甲乙双方若不履行协议相关条款，视为违约。

　　第七条：本协议为一次性转让协议，甲乙双方签字后生效，双方不得违约。

　　第八条：本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，自双方代表人签字之日起生效。

　　甲方 ( 签章 ) ：乙方 ( 签章 ) ：

　　签约日期：年月日

　　收条

　　今收到交来认购资格转让费10000元（大写：壹万元）及七雪花已交的房屋预交款40000元（大写：肆万元）共计50000元（大写：伍万元）。

　　特立此据!

　　收款人：

　　年月日

转让购房协议书10

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　合同编号 (以下简称购房合同)

　　根据购房合同约定，________年____月____日，甲方向有限公司交付了房款，青岛XX公司于________年向甲方交付了房屋。房屋座落于室(以下简称该房屋)。该房屋性质为公寓。　　经协商，各方达成如下协议：

　　一、本协议签订之日起，甲方将该房屋交付给乙方，并缴清上述房屋的水、电、暖及物业服务费、维修费等相关费用。　　购房合同中(合同号： )甲方的`全部权利转让给乙方;乙方享有该房屋的占有、使用、出租、转让、受益等权利。

　　二、甲方于签订本协议之日起____日内将购房合同权利转让事宜通知有限公司。

　　三、乙方有权依据甲方与有限公司所签订的购房合同，到有关部门办理房屋产权登记等相关手续，甲方须无条件协助乙方。

　　四、合同转让价格：总价人民币大写万元整( 元)，乙方于本协议签订之日交付定金元，交付合同转让款元。

　　五、甲方保证该房屋及购房合同无其他争议。因甲方的原因(包括有限公司)导致本协议无法履行时，甲方应按照市场评估价双倍赔偿乙方房屋价款的损失。双方履行协议后，如遇政府规划搬迁、拆迁等情况补偿归乙方所有。

　　六、各方一致同意将本协议涉案纠纷提请青岛仲裁委员会按照其仲裁规则仲裁。被申请人自愿放弃答辩，各方自愿放弃组庭期限。各方当事人共同约定本案适用简易程序，仲裁庭由一名仲裁员组成并共同选定为仲裁员，各方一致请求仲裁不开庭审理，由仲裁庭根据本协议制作裁决书，在裁决书中不载明争议事实与裁决理由，只载明仲裁请求、协议书内容和裁决结果。本案仲裁费由乙方承担。

　　甲方(签字捺印)：

　　乙方(签字捺印)：

　　见证人：

　　时间：________年____月____日

转让购房协议书11

　　甲方（卖方）：身份证号：

　　电话：住址：

　　乙方（买方）：身份证号：

　　电话：住址：

　　甲、乙双方及配偶本着平等、自愿的原则，经协商一致，就的购房权转让事宜，签定本协议，协议内容如下：

　　一、房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，甲方是的工作人员，现有一个购买一套住房的购房指标。

　　二、转让金额及支付方式：因该房屋尚在筹建阶段，甲方同意将该房屋（包括但不限于所附带的车位、车库等附属设施）购房指标转让给乙方，购房指标转让价格为人民币：元整（￥：元），乙方在签订本协议后一个周（20xx年月日至20xx年月日止）内须一次性向甲方付清该购房指标转让款。

　　三、甲方的权利和义务：

　　1、在签订本协议后，应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握。甲方有义务协助乙方及时按学校的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，协助在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续，但甲方不承担相关手续费；

　　2、在签订本协议后，甲方应当全力配合乙方办理该房产过户的一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其它的费用；

　　3、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费、购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方；

　　4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人；

　　5、接到单位关于购房的各类通知后（如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知），二十四小时内通知乙方；

　　6、当房屋建成并交房时，甲方应及时通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。

　　四、乙方的.权利和义务：

　　1、在签订本协议后，乙方应当按约定时间向甲方支付购房指标转让费，及时按学校的要求支付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费及届时等手续的所有相关费用，甲方应协助乙方房屋更名；

　　2、乙方不得以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款；

　　3、若三年内学校由于各种原因没有开工建设乙方有权要求甲方退还购房指标转让费；

　　4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费用。

　　5、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项优惠福利政策（包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的减免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿；

　　6、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付能力承诺在双方还未完成对该房屋的产权交割之前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。

　　五、违约责任：

　　1、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理房屋登记、备案、交款、交房、过户等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的所有相关费用外，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失并赔偿双倍购房指标转让费。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费，购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，但甲方应在一周内返还乙方；

　　2、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等，造成房屋不能顺利选购、更名、过户，甲方不承担责任，且不退还购房指标转让费。

　　3、在乙方最终取得房屋所有权之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则乙方以违约论处。

　　4、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条解除协议时，甲方应退还给乙方已付全部款项（包括但不限于已付购房指标转让费，购房款及其它已支付款项学校返还甲方后，甲方应在一周内返还乙方）。

　　6、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房权转让协议内容，本协议也不对开发商公开。

　　7、由于目前该房屋所属小区具体房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由要求对方重新确定购房指标转让费价格。

　　8、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。

　　9、本协议签订时，已经过双方配偶及子女同意。

　　六、其他

　　1、签订本协议时，甲乙双方向对方提供身份证复印件作为附件。甲方还向乙方提供工作证和结婚证的复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件和提供给第三方，否则追究法律责任。

　　2、双方约定因国家政策、单位原因造成本协议无法及时履行的，甲方应提前通知乙方，并继续配合乙方取得相关权益。

　　七、未尽事宜及争议解决方式：

　　本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　八、本协议共五页，壹式三份，甲乙双方各执壹份，见证方备案壹份，协议自双方签字之日起生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　甲方配偶签字：乙方配偶签字：

　　签署日期：签署日期：

　　见证方签字：

　　签署日期：

转让购房协议书12

　　甲方（卖方）：乙方（买方）：身份证号：身份证号：

　　电话号码：电话号码：

　　经甲乙双方协商，就甲方转让购买住宅权利的相关事宜达成协议如下：

　　一、按照局政策规定，甲方拥有购买即将兴建的局职工宿舍住宅房屋一套的权利。房屋价格暂定为每平方米3300元，房屋面积、住房位置等其他房屋具体情况依照官方公布确定。

　　二、甲方同意将该购房权利转让给乙方，转让费用为人民币贰万捌仟元整（￥：28000元），乙方在签订本协议时一次性向甲方付清该购房指标转让款。

　　三、乙方支付购房费用和其他费用后，由购买该套房屋所产生的权利义务均由乙方享有和承担，乙方享有该套房屋的使用权和所有权。建房及交款事宜，一切按照局合资建房方（即开发商）的进度执行，甲方应及时将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方以便乙方及时了解和掌握，甲方有义务协助乙方及时按环保局的要求支付相应的'购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续。

　　四、本协议签订后，甲方若不尽配合义务及时协助乙方办理

　　房屋登记、备案、交款、交房等手续或又将购房指标再行转让他人，导致乙方未能购买该房屋的，视甲方违约，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费，还要按房屋购买价与届时市场价差额计付乙方损失。乙方违约或终止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费。

　　五、若因不可抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标取消，则甲方应在一周内退回乙方购房指标转让费。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日生效。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　年月日年月日

转让购房协议书13

　　甲方：_________________ (卖方)

　　乙方：_________________ ( 买方)

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　(一)甲方将其拥有独立产权的位于 _________________ 市/区 _________________ 的房屋(房屋所有权证编号：_________________，建筑面积_____________平方米)

　　以人民币 _________________ 仟 _________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 万 _________________ 仟_________________ 佰 _________________ 拾 _________________ 元整(￥ _________________ _)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　(二)甲方承诺

　　1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、保证对出售的房屋拥有独立产权。

　　3、保证该出售房屋未予出租。

　　4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。

　　5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　(三)乙方承诺

　　1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　　2、按国家要求不改变房屋的结构。

　　3、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。

　　4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　(四)违约责任

　　1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。

　　2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。

　　(五)协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。

　　(六)协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　(七)协议壹式两份，双方各执壹份。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　日期： _________________

　　个人购房协议书范本上的内容基本上就已经包含了买房需要注意的问题和双方达成的协议。如果说还是不太符合自身的`情况，自己可以通过自身的情况完善协议书上的内容，并和对方签订合同，达成协议。而且协议书上不仅仅是双方的达成的友好共识，还有一方违约需要承担的法律责任，所以协议书才会显得这么重要。

转让购房协议书14

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　乙方代理人：

　　身份证号码：

　　甲方在兰州新区拥有团购房名额一个，自愿将该资格有偿转让给乙方，乙方愿意购买甲方的团购名额，参与团购该房屋，甲方与乙方代理人具体沟通协商团购房屋事宜，经三方自愿、平等协商，现就团购房资格转让事宜，达成如下协议：

　　第一条：甲方自愿将位于兰州新区瑞岭雅苑（暂定名，具体名称以开发商最终确定的名称为准）的房屋团购资格转让给乙方。

　　第二条：乙方一次性付给甲方团购房购房资格转让费元(大写：元)，甲方收款付据。

　　第三条：本协议生效后，乙方取得本协议第一条约定的房屋团购资格。

　　第四条：乙方今后交首付款以甲方通知为准，具体选房、抽房事宜由甲方负责，甲方有义务通知并协助乙方办理相关手续。乙方对所购房屋自行承担风险，甲方不负责任何风险和有关经济、法律责任。

　　第五条：甲方保证其具备出售该房屋团购资格的权利，并保证该协议签订后，不得再以任何方式和理由将该房屋团购资格转让给第三方，也不得以任何方式和理由赎回该房屋的团购资格。

　　第六条：因不可抗拒的原因，团购房不能建成使用，甲方应无偿退还乙方所支出的`各项费用，即所有与购房有关的费用和购房资格转让费。

　　第七条：乙方参与团购房屋事宜全权委托代理人，代理人与乙方意见表述具有同等效力，甲方与乙方代理人沟通视同为与乙方沟通。

　　第八条：违约责任：

　　一、因甲方转让团购房资格的权利存在瑕疵，造成乙方无法取得该房屋产权证的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方所有与购房有关的费用和购房资格转让费。

　　二、甲方违反约定将该房屋团购资格转让给第三方，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方所有与购房有关的费用和购房资格转让费。

　　三、因乙方未及时足额向开发商缴纳购房款，造成乙方无法取得团购房屋所有权，甲方不承担任何责任，购房资格转让款、前期预付、首付等发生所有购房费用不予退还。

　　四、因乙方取得房屋使用权后半年内未装修入住，造成兰州新区管委会相关部门收回甲方所购房屋的，责任由乙方承担，甲方不予退还购房资格转让款、视情退还相关前期预付、首付等发生的购房费用。

　　五、协议签订生效后，乙方若提出放弃该团购房屋的购房资格，乙方发生的购房资格转让款、前期预付、首付等发生所有购房费用不予退还。

　　第九条：特别约定：

　　一、本协议生效后，乙方即取得该团购房屋的团购资格，该房屋上所有有关政府补贴及其他权利由乙方享有。

　　二、该房屋需要办理产权过户时，过户手续费及所有税费由乙方承担，甲方应提供一切相关手续及资料协助乙方办理，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方过失造成乙方不能取得姓名标注为乙方的房地产权证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起一月内退还乙方所有与购房有关的费用和购房资格转让费，按银行同期贷款利率四倍付给利息。

　　三、本合同签订后，乙方取得该房屋产权证之前的过渡期内，甲方不得对该房屋主张任何权利，不得进行添附、毁损，也不得进行任何处分。

　　四、乙方在该团购房团购转让协议生效后，无论办理房地产权证书与否，有权将此房屋出租出售，除兰州新区管委会有特别要求外，甲方不得以任何理由和方式阻挠。甲方应提供一切相关手续及资料协助乙方。

　　五、本协议生效后，若该房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。

　　六、本协议生效后，任何一方不得以市价涨跌等理由拒绝履行该合同。

　　七、本协议生效后，乙方购买该房屋，必须以现金方式一次性付清，不得以按揭方式购买，否则，甲方有权解除本协议，并且不承担任何责任，购房资格转让款及前期预付、首付等发生所有购房费用不予退还。

　　第十条：本协议为一次性转让协议，三方签字后生效，双方不得违约。

　　第十一条：本协议一式三份，甲方、乙方、乙方代理人三方各执一份，具有同等效力。

　　甲方 ( 签章 ) ：

　　年月日

　　乙方 ( 签章 ) ：乙方代理人( 签章 ) ：年月日

转让购房协议书15

　　甲方(转让人)：________

　　乙方(买受人)：________

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

　　一、概况及转让内容

　　1、甲方自愿将坐落在，建筑面积63平方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方，产权状况：，房屋所有权证书号为;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让;该房屋的附属物(设施)包括但不限于煤气、电力、供水、电话、供暖、有线电视、网络线路等管线、计量表等一并转让;为使该房屋达到合理、正常使用之目的的必要设施一并转让;该房屋上的建筑物区分所有权等权益一并转让。

　　二、合同价款

　　双方商定房地产成交价格为人民币(大写)(小写________元)，成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款中。

　　三、合同价款的支付

　　乙方在本合同签订之日起2日内支付叁拾万作为定金。

　　四、甲方义务

　　1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。

　　2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等)，出示有关交费证明。

　　3、甲方保证该房屋不存在安全隐患，能够达到正常、安全使用之状态。清理房屋东过道通行障碍物。并保证该过道和房屋后院产权及使用权属于乙方所有。

　　4、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续，为过户提供必要的文件、资料和便利。办理相关手续费用控制在五千________元。

　　5、甲方应当为乙方入住该房屋提供便利，包括但不限于在办理房屋过户后两日内腾退该房屋，并作对该房屋作必要的清洁，个人物品逾期搬出的，乙方有权自行处理。

　　6、甲方应当协助乙方办理物业、公共维修基金移交手续。

　　7、甲方应当在办理房屋所有权过户手续后两日内，前往房屋所在地公安机关办理落户在该房屋下的户籍迁移手续。

　　五、乙方义务

　　1、按照本合同约定，及时支付房款。

　　2、乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。

　　六、产权过户及入住

　　甲乙双方应当在本合同签订之日起日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约支付相应税费。土地使用权证的屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理，并按国家规定支付相应税费。

　　甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方予以协助的，乙方应当协助。

　　甲乙双方在房屋过户后三日内共同办理公共维修基金移转手续。

　　七、违约责任

　　1、甲方违约

　　(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款%的违约金;乙方不解除合同的，乙方有权按照合同总价日万分之的.比例自三个月期满之日的次日向甲方收取违约金，乙方同时享有随时解除合同的权利。

　　(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。

　　(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用%的违约金。乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。

　　2、乙方违约

　　(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同。

　　(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金。

　　八、房屋风险的转移

　　房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。

　　九、争议解决

　　在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、合同生效

　　生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋行政管理部门一份。

　　甲方(签章)：________乙方(签章)：________