商场承包经营合同

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商场承包经营合同

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是小编为大家收集的商场承包经营合同，希望对大家有所帮助。

商场承包经营合同

商场承包经营合同1

　　发包方： (下称：甲方)

　　承包方： (下称：乙方)

　　为提高商场经济效益，明确权利和义务，甲乙双方本着实事求是、互惠互利原则，就商场员工整体承包经营商场事宜达成如下条款，望双方共同执行。

　　一、本合同所指承包方是指目前在商场工作的名正式员工，本合同所指商场位于市区街一楼，面积约平方米。

　　二、商场承包经营期为年，自年月日至年月日止，承包合同期满，双方另行签订承包经营合同。

　　三、乙方承包商场的总承包费为人民币万元，承包合同期满，乙方必须向甲方一次性缴交承包费。

　　四、在承包经营期间，甲方将商场资产、设施和设备无偿提供给乙方使用，并提供免息借款人民币万元用于商场流动资金，乙方必须确保商场资产、设施、设备和资金安全完整。

　　五、在承包经营期间，商场所有员工的工资由公司核定，每月工资费用由商场承担，节日补助参照公司规定执行，费用由商场承担，季度奖和年终奖金由公司支付。

　　六、在承包经营期间，甲方必须为乙方创造良好的经营服务环境，协助乙方做好促销、对外协调与突发事件和重大事故处置工作。

　　七、在承包经营期间，乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，甲方不得以任何理由进行干预。乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引起的`经济、安全和法律责任。

　　八、乙方在承包经营期间，必须遵守国家法律、政策和法规，守法经营，按章纳税，不得在商场从事违法乱纪活动，否则，由此引起的一切后果由乙方承担，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿。

　　九、乙方在承包经营期间，不得将商场资产、设施、设备和资金转租、转借、转让、赠与、抵押他人，不得擅自改变商场结构和用途，负责商场日常维修并支付维修费用。

　　十、乙方在承包经营期间，必须严格执行消防、食品、卫生和安全政策法规，自觉接受监督检查，并独自承担相关的法律责任和经济责任。

　　十一、乙方在承包经营期间，必须承担经营过程中发生的所有经营成本和税费支出。

　　十二、在承包经营期间，如遇政府或公司征用商场，甲乙双方无条件执行，本承包经营合同自行终止，甲方不对乙方作任何赔偿或补偿，乙方工资福利由公司承担。

　　十三、在承包经营中期，公司有权对乙方完成利润目标情况进行考核，如乙方完成利润目标未达 %，则公司有权更换商场负责人，并调整相应的工资福利。

　　十四、年度终了时，由公司组织对商场经营目标完成情况进行审计，并以此考核商场承包合同执行情况：如完成承包利润目标，则员工可获得全额绩效工资，否则，一律取消绩效工资。如超额完成利润目标，则可按超额部分提取 %，按商场员工人数等额发放额外奖金。

　　十五、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好协商原则解决。

　　十六、本合同未尽事宜双方另议。

　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方代表签字后正式生效。

　　发包方代表(签字)：

　　承包方代表(签字)：

　　年月日

商场承包经营合同2

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　 (以下简称甲方)

　　乙方：　　　身份证号码：　　　　　　　　(以下简称乙方)

　　甲、乙双方在经友好协商的基础上，就关于乙方__承包__号游艇商场事项，达成以下协议：

　　1、乙方每月应当向甲方支付承包金__元整(￥__ 元);承包期间经营风险由乙方自行承担。

　　2、乙方须预付甲方六个月的.承包金，其中_个月作为经营风险保证金，该_个月的经营风险保证金在合同期满后经双方结算后退还乙方。以后每三个月向甲方交纳一次，每次在_日以前付清。

　　3、乙方自行安排住宿;

　　4、乙方应严格把关商场内所进商品质量，杜绝过期、变质食品、假货，如有此类事件发生，甲方有权追究乙方责任。

　　如果因为乙方产品出现质量问题，而导致______

　　5、乙方需严格执行甲方的各项规章制度(如卫生、海事、纪律等)，如有违反，将根据制度处罚(制度另附)，处罚直至退场，并不退还押金;

　　6、甲方免费提供乙方的一位员工餐、工作服、水、电;并在趸船一楼楼梯左侧下方免费提供一间房间作为仓库;

　　7、甲方负责乙方在商场及仓库所有商品的安全，如发生损坏或丢失，将由甲方负责。

　　8、甲方在乙方签单消费将给予__折优惠。

　　9、酒店客人在商场签单消费，甲方为其代收其款项，甲方将扣_%做为手续费及税金，每月结清。

　　10、酒店部分需给乙方代销(如酒店纪念品等)，酒店给予一定折扣(__折)，每月结清。

　　本合同有效期为一年，如双方愿意续签，应期满前一个月商定，任何一方提出解除合同，需向对方支付一个月的承包金。

　　本协议一式二份，甲乙双方各持一份，乙方附身份证复印件两份，双方签字生效，本协议签订之日起，甲乙双方于__年_月_日签订合同。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　负责人：　　　　　　　　　　　　负责人：

　　日期：　年　月　日　　　　　　　日期：　年　月　日

　　电话：　　　　　　　　　　　　　电话：

商场承包经营合同3

　　合同编号：

　　签订地点：

　　签订时间：

　　甲方：

　　注册登记号：

　　住所：

　　法人代表：

　　联系电话：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　住所：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的相关规定，甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，双方经过友好洽谈和协商，就乙方承包经营甲方柜台的事宜，达成一致意见，特签订如下条款以供双方共同遵照执行：

　　第一条承包标的物

　　（一）甲方将柜台承包给乙方经营，乙方同意承包此柜台。

　　（二）承包标的物柜台位于

　　面积共计。

　　（三）本柜台附有设施、设备等情况详见附件《设施使用情况清单》。

　　第二条承包期限

　　乙方的承包经营期限为年，自年月日至年月日。合约期满未定新约时，视为不再续约。如要续约的需一方在合同期满前天向另一方提出续约申请，经双方友好协商达成一致意见后可另行签订书面合同。

　　第三条承包费用

　　（一）承包费用每年为元，大写圆。

　　（二）经营保证金：乙方如有发生违法、违反商场制度的行为，商场有权以此进行处罚；合同期满，如无上述违禁行为，保证金全部退还。

　　（三）承包费用在承包期内，依照市场价年一调价。

　　（四）其他费用：乙方承包经营期间的水电费、税费、取暖费、垃圾费等所有经营所需要交纳费用，由乙方自行办理和承担。

　　（五）付款时间：乙方应在本合同生效之日起日内将第一年的承包费用支付给甲方。以后每年开始的第一个月内将承包费用支付给甲方。

　　（六）付款方式：乙方可通过以下方式付款：（1）现金；（2）转账；（3）支票。甲方的账户信息如下：

　　开户行：

　　账户名称：

　　账号：

　　（七）甲方应在收到上述款项所规定金额后个工作日内向乙方出具前述金额的正规税务发票。

　　第四条甲方的权利与义务

　　（一）甲方有义务为乙方提供一个安全稳定的经营环境，保障乙方的正常经营秩序。

　　（二）负责商场夜间清场后的安全工作。

　　（三）提供相应的水、电、暖、卫生保洁、保安等物业服务。

　　（四）为商场运营进行整体营销宣传。

　　（五）统一协调处理商场整体与政府相关管理职能部门的关系。

　　（六）有义务出面协调乙方与顾客之间、乙方与其他商户之间的关系。

　　（七）积极维护乙方的各项合法权益。

　　第五条乙方的权利与义务

　　（一）乙方承诺其所经营商品或服务项目为，未经商场书面准许，不得擅自更改经营品项。否则，甲方有权清退其出卖，并不退还其已交费用。

　　（二）遵守甲方商场的各项规章制度。（具体规章制度详见附件）

　　（三）乙方承诺其日常经营活动遵守国家法律，服从政府相关部门的管理，不得违法经营。

　　（四）遵守商城统一经营管理制度和今后商场运行过程中根据实际情况出台的临时性管理规定等经营行为规范。

　　（五）守法经营，文明经商。不经营假冒伪劣产品，不欺诈顾客；遇有消费纠纷应报请商场出面协调处理，不得与顾客争吵，不得辱骂顾客，更不得作出殴打顾客等有损商场形象的行为，否则商场有权清退违规商户出场并不退还任何费用。

　　（六）与其他商户和平相处，公平竞争，不得诋毁其他商户，不得欺行霸市；商户之间遇有纠纷，应请求商城解决或提请政府有关部门解决，不得在商城内吵骂甚至打架斗殴。

　　（七）遵守商城管理规定，爱护公共卫生，按商城要求清理各自柜台范围内卫生，不得随地乱倒垃圾。

　　（八）按规定时间下班，不得迟到早退，不得擅自中途关门停业，以免影响到其他商户的正常营和商场整体的正常运行。如有特殊情况需关门停业的应当提前日告知甲方。擅自关门停业的，给予每日元违约处罚，关门停业达天以上的，商场有权收回柜台，清退其出场，并不退还任何费用。

　　（九）遵守商场安全管理规定，爱护公共消防设施，不得携带易燃易爆等危险品进入商场，不得在商场内动用明火或使用电焊等设备；商户装修或上货需要在夜间加班工作的必须报请商场批准，并办理相关手续方可。

　　（十）乙方应在柜台范围内布货经营，不得占用公共通道或者其他公共区域进行经营或堆放物品。

　　（十一）在甲方统一安排的促销活动中，服从商城的统一调价、让利、商品打折等营销措施，不准任何商户私自打折、让利。服从整体营销活动时间的安排，延长或缩短营业时间。

　　（十二）服从商城统一组织安排的外出商品促销、宣传等活动。

　　（十三）由于商场范围内采取地暖取暖方式，地面以下均铺设有地暖管道，为免遭破坏，乙方须严格遵守规定，严禁以任何理由破坏地面，包括在地板砖上切、割、钻孔等一切行为。否则，商场有权要求赔偿损失并进行相应处罚，情节严重的`将解除合同、清退出场。

　　第六条保密

　　（一）在本协议签署过程中双方所知悉的对方全部资料信息，包括但不限于基本信息、经营情况、财务情况、商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。

　　（二）信息拥有方同意，另一方仅有权在以下情况披露该等信息：

　　1、该信息由于信息拥有方的原因而为公众所知；

　　2、任何法律、法规、规范性文件、司法程序或争议解决程序的要求；

　　3、向一方下属机构或项目经办人员披露；

　　4、获得信息拥有方同意后披露。

　　（三）在任何情形下，本条所规定的保密义务应持续有效。

　　第七条违约责任

　　（一）任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的损失。

　　（二）如甲方无法按本协议提供柜台给乙方承包的，应向对方支付相当于协议总金额的 %的违约金；乙方有权直接从应支付的相应协议金额中扣除，并有权解除本协议。如乙方要求甲方继续履行本协议义务，则甲方应在乙方要求的时间内完成工作。

　　（三）如乙方无正当理由未按协议规定向甲方支付协议金额，每迟延一天乙方应向甲方支付相当于延期付款额 %的违约金。

　　（四）如一方违反本协议的保密条款，则另一方有权要求其承担相当于协议总金额 %的违约金。

　　（五）如因一方行为侵害第三方合法权益的，该方应负责处理并承担所有责任。因此给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。

　　（六）本协议所称之损失包括实际损失和协议履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费用、以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。

　　第八条不可抗力

　　（一）本协议中“不可抗力”，指不能预知、无法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争或商事惯例认可的其他事件。

　　（二）由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本协议项下的义务的过程中遇到障碍或延误，不能按规定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力的一方（“受阻方”），只要满足下列所有条件，不应视为违反本协议：

　　1、受阻方不能全部或部分履行其义务，是由于不可抗力事件直接造成的，且在不可抗力事件发生前受阻方不存在迟延履行相关义务的情形；

　　2、受阻方已尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力事件给另一方造成的损失；

　　3、不可抗力事件发生时，受阻方已立即通知对方，并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的书面说明，书面说明中应当包括对延迟履行或部分履行本协议的原因说明。

　　（三）不可抗力事件终止或被排除后，受阻方应继续履行本协议，并应尽快通知另一方。受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应当相当于不可抗力事件实际造成延误的时间。

　　（四）如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时，双方应根据该事件对本协议履行的影响程度协商对本协议予以修改或终止。如果一方发出书面协商通知之日起十日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本协议而无需承担违约责任。

　　第九条适用法律及争议解决方式

　　（一）本协议的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用法律。

　　（二）因本协议引起或者与本协议有关的任何争议，双方应首先以协商方式解决。协商应在一方向另一方送达关于协商的书面要求后立即开始；如果十日内双方未能通过协商解除争议，则双方同意按照以下第种方式解决：

　　1、因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。

　　2、因本协议引起或与本协议有关的任何争议，均提请仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。除非仲裁裁决有不同规定，败诉方应支付双方因仲裁所发生的一切法律费用，包括但不限于律师费。

　　（三）诉讼或仲裁进行过程中，除双方有争议的部分外，本协议其他部分仍然有效，各方应继续履行。

　　（四）每一方同意使用本协议通知与送达条款送达与仲裁或强制执行仲裁裁决有关的传票、通知或其他文件。本协议通知与送达条款中得任何规定均不应影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票、通知或其他文件的权利。

　　（五）本协议全部或部分无效的，本条依然有效。

　　第十条合同的效力

　　（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　（二）本合同未尽事宜或执行过程中遇到的其它问题，由甲乙双方协商解决，可另行签订补充合同，补充合同及附件与本合同具有同等法律效力。

　　（三）其他约定

　　合同附件：

　　《设施使用情况清单》

　　甲方：乙方：

　　经办人：经办人：

　　电话：电话：

　　签约日期：签约日期：

商场承包经营合同4

　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　由于市场发展的需要，甲、乙双方在友好协商、公平公正及之前签订的《开封市中大商贸城承包经营合同》基础上，合同双方就下列事宜达成协议：

　　一、甲方承包给乙方经营的物业——商场情况：

　　中大商贸城坐落于开封市中山路南段中国银行大厦对面(如名称改变不影响本合同的履行)，其平面图和商铺编号详见附件一。该商场共有商铺 976 套，建筑面积共24374.85 平方米，甲方实现销售面积5105.08平方米，可承包面积19269.77平米(随甲方销售引起可承包面积变化的，合同双方另行确认)。

　　甲方将未销售的`、有合法拥有权的商铺交乙方经营。

　　二、承包方式及租金：

　　在三年免租期满后，经双方协商，20__年甲方向乙方收取年租金肆拾万元，乙方按季度缴费，每季度末前5天向甲方缴纳壹拾万元，以后年度根据市场状况另行商定标准，签订补充协议。

　　乙方在该商场的租金及其他各项收费收益均归乙方所有，乙方自主经营、自负盈亏。为了加快商贸城发展引进大卖场，由甲方对步行街中厅进行钢结构改造，增加供电设施，工程施工及费用由甲方承担。

　　合同双方约定，因甲方销售引起承包面积发生变化的，租金作相应调整，具体金额由双方协商后另行签订补充协议。

　　本协议为《开封市中大商贸城承包经营合同》不可分割的补充，原合同条款中除本协议约定外的其它条款继续有效。

　　本合同一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　代理人(签字)：代理人(签字)：邮政编码：邮政编码：电话：电话：

　　合同履约地：传真：

　　签约日期：年月日

商场承包经营合同5

　　出租方(商场业主)： (以下简称甲方)

　　承租方(承租企业)： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商场及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：

　　第一条：商场的基本情况

　　该商场房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第______座______号商场，该商场建筑面积为____________平方米。甲方对该商场房产享有所有权，该商场房屋用途为商业营业用房。(注：商场建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)

　　第二条：租赁承包期限和租金承包费

　　租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(20_年7月1日，即在商场交付使用的两个月内)，双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算，租金承包费额为元/年(人民币大写：元整)

　　第三条：租金承包费支付时间和支付办法

　　1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即20_年7月1日，(商场交付使用的两个月内)起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。

　　2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商场购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正当理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的`当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承担申报纳税。

　　第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商场拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：

　　1、将该商场用于自主经营;

　　2、将该商场用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商作为担保;

　　3、利用该商场与他人进行合作经营;

　　4、将该商场对外出租，并可允许承租方转租。

　　5、其他法律所不禁止的经营方式;

　　上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限部分无效。

　　第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务

　　1、合同期限内，甲方有权将该商场转让、赠与、抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商场的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商场所签订的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理服务合同和业主临时公约等)。

　　2、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商场进行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商场内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商场到期还甲方时，乙方应将该商场恢复原状(因自然损耗无法修复者除外)。

　　3、合同期限内，如该商场需要进行大型修缮需要动用物业维修基金的，乙方有权代表甲方该商场所享份额对维修基金使用事宜进行投票和行使表决权。

　　4、合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商场物业管理有关的业主的权利和义务，一并委托给乙方行使。包括但不代表甲方办理该商场及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商场物业管理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。

　　5、合同期限内，甲方不得以任何理由干涉乙方的租赁承包经营活动。否则，应构成严重违约，乙方有权解除本合同，并可要求甲方赔偿相当于六个月租金的违约金。

　　6、在该商场正式移交退还给甲方前，乙方应结清使用该商场所欠的物业管理费、水电费、通讯费等应由乙方或第三人承担的相关费用。

　　第六条：本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议，该补充协议与本合同同样具有合同法律效力。

　　第七条：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方均可向延庆县人民法院起诉。

　　第八条：本合同一式二份，双方各执二份，自双方签字盖章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商场承包经营合同6

　　发包方：公司 (下称：甲方) 承包方： (下称：乙方)

　　为提高商场经济效益，明确权利和义务，甲乙双方本着实事求是、互惠互利原则，就商场员工整体承包经营商场事宜达成如下条款，望双方共同执行。

　　一、本合同所指承包方是指目前在商场工作的名正式员工，本合同所指商场位于市区街一楼，面积约平方米。

　　二、商场承包经营期为年，自年月日至年月日止，承包合同期满，双方另行签订承包经营合同。

　　三、乙方承包商场的总承包费为人民币万元，承包合同期满，乙方必须向甲方一次性缴交承包费。

　　六、在承包经营期间，甲方必须为乙方创造良好的经营服务环境，协助乙方做好促销、对外协调与突发事件和重大事故处置工作。

　　七、在承包经营期间，乙方自主经营、独立核算、自负盈亏，甲方不得以任何理由进行干预。乙方独自承担经营过程中的`债权债务和由此引起的经济、安全和法律责任。

　　十、乙方在承包经营期间，必须严格执行消防、食品、卫生和安全政策法规，自觉接受监督检查，并独自承担相关的法律责任和经济责任。

　　十一、乙方在承包经营期间，必须承担经营过程中发生的所有经营成本和税费支出。

　　十五、甲乙双方在合同执行过程中如发生争议，应本着友好协商原则解决。

　　十六、本合同未尽事宜双方另议。

　　十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方代表签字后正式生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

商场承包经营合同7

　　出租方(商铺业主)： (以下简称甲方)

　　承租方(承租企业)： (以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的商铺及其附属设施、备出租发包给乙方，由乙方按照商业规划的用途有范围进行承包经营或对外招商、招租、联营等事宜，达成协议如下：

　　第一条：商铺的基本情况

　　该商铺房屋位于北京市延庆县东外大街原中心市场旧址的金锣湾商业中心第______座______号商铺，该商铺建筑面积为____________平方米。甲方对该商铺房产享有所有权，该商铺房屋用途为商业营业用房。(注：商铺建筑面积按房管局实测的实际使用面积为标准)

　　第二条：租赁承包期限和租金承包费

　　租赁期限共计五年，起租日为金锣湾商业中心开业日(20__年7月1日，即在商铺交付使用的两个月内)，双方约定年租金承包费按合同价款的8%计算，租金承包费额为元/年(人民币大写：元整)

　　第三条：租金承包费支付时间和支付办法

　　1、双方计算租金承包费的起租时间以金锣湾商业中心开业日，即20__年7月1日，(商铺交付使用的'两个月内)起算，商场提前开业，则以实际提前开业的时间为起租时间。

　　2、每年租金分两次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包费的支付时间，为直接从甲方首次交纳商铺购房款中扣除，以后每期租金交付时间为上期计租时间往后顺延六个月的对应日七日内支付(遇法定节假日则相应顺延);若无正当理由超过七日，则从第八日起，每逾期一日，乙方应按应付而未付的当期租金的万分之3向甲方支付滞纳金。 3、租金承包费应由乙方直接汇入甲方指定的银行帐户，该笔收入需要纳税的，由甲方自行承担申报纳税。

　　第四条：在租赁承包经营期内，乙方享有对该商铺拥有承包、转包、出租、转租、使用和收益的经济权利，包括但不限于：

　　1、将该商铺用于自主经营;

　　2、将该商铺用于对外招商，交由商业管理公司统一管理营运，开发商作为担保;

　　3、利用该商铺与他人进行合作经营;

　　4、将该商铺对外出租，并可允许承租方转租。

　　5、其他法律所不禁止的经营方式;

　　上述转承包经营期、出租租赁期、合作经营期未经甲方同意均不得超过本合同租赁期限，不得超过合同租赁承包期限，否则超出该期限部分无效。

　　第五条：租赁承包经营合同履行中双方的权利、义务

　　1、合同期限内，甲方有权将该商铺转让、赠与、抵押，但甲方应提前三个月通知乙方，并确保该商铺的受让人、受赠人、抵押权人同时遵守本合同的所有条款，以及同意遵守乙方与第三人就该商铺所签订的所有合同(如租赁合同、合作协议、物业管理服务合同和业主临时公约等)。

　　2、合同期限内，乙方或经乙方书面授权的第三人有权对该商铺进行装修、修缮、添加其他设备设施和隔断，更改商铺内部装修和设施等，无需征得甲方同意。在商铺到期还甲方时，乙方应将该商铺恢复原状(因自然损耗无法修复者除外)。

　　3、合同期限内，如该商铺需要进行大型修缮需要动用物业维修基金的，乙方有权代表甲方该商铺所享份额对维修基金使用事宜进行投票和行使表决权。

　　4、合同期限内，甲方同意将其所享有的一切与商铺物业管理有关的业主的权利和义务，一并委托给乙方行使。包括但不代表甲方办理该商铺及配套设备、设施的交接验收、交钥匙手续，签署商铺物业管理合同等事项。但乙方在行使该项权利时不得损害甲方的合法利益。