[推荐]厂房租赁合同

　　随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同在生活中的使用越来越广泛，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，下面是小编收集整理的厂房租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

[推荐]厂房租赁合同

厂房租赁合同1

　　出租方(甲方)：_____________________

　　地址：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　承租方(乙方)：_____________________

　　地址：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　根据国家有关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，通过协商，就甲方合法拥有的土地及房屋出租有关事宜，达成以下协议。

　　一、出租土地及房屋情况

　　甲方出租给乙方的土地位于，面积约___亩，地上房屋平方米，共间，结构为。甲方将上述土地及房屋整体出租给乙方使用，由乙方自行管理。

　　二、租赁期限

　　2.1甲方同意给予乙方地整治。

　　2.2租赁期限为年，自 __年__月 __年__月日止。

　　2.3租赁期满前三个月，乙方向甲方提出书面要求，经甲方同意后，甲乙双方重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方具有优先权。

　　三、租赁价格及租金支付

　　3.1租赁价格：租金每年为人民币。

　　3.2租金支付：按照本协议第二条规定的租赁期限，由乙方分次付清。本协议签订后，由乙方支付甲方首年租金人民币元(大写：)，其余年份租金于由乙方于每年月日前支付甲方第二年租金。

　　四、双方责任与义务

　　4.1甲方保证其出租土地及房屋的合法性，若由此引起的相关纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。

　　4.2甲方拥有的土地及房屋的合法材料，作为本协议的附件。

　　4.3甲方同意乙方为经营需要在出租场地内自行出资新建、改建房屋厂房及相关基础设施，并负责征得相关部门同意，提供必要的协助与支持。

　　4.4乙方租赁土地正前方及四周在不影响其他权利人的前提下，拥有免费使用权。

　　4.5租赁期间，如遇征地、拆迁(包括不限于道路规划、修建等)，乙方享有新建房屋及相关基础设施的补偿权益。

　　4.6甲方应保证乙方正常经营生产需要的.供水、供电等需要，提供必要的协助与支持。租赁期间，乙方自行承担使用场地及房屋发生的水、电等费用。

　　4.7乙方保证按时支付租金，延迟超过一个月，甲方有权按日收取年租金的的滞纳金。

　　4.8租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 4.9租赁期限内，乙方拥有转租权，转租的管理工作由乙方负责，本协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

　　4.10乙方对新建房屋、基础设施及其他投入的固定资产拥有处置权且不受协议终止影响。

　　五、协议的解除

　　5.1协商解除。甲乙双方当事人经协商一致，可以解除本协议。

　　5.2自动解除。本协议有效期届满，自动解除。

　　六、争议的解决

　　6.1本协议的订立、履行、变更、解除及争议的解决，均适用于中华人民共和国法律。

　　6.2甲乙双方在履行或者解除本协议发生争议时，通过协商或调解解决;经协商或调解无效，任何一方有权向享有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　七、其他

　　7.1本协议自双方签字盖章之日生效。

　　7.2本协议未尽事宜可由甲乙双方协商签订补充协议，协议附件及补充协议均为本协议之不可分割的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

　　7.3本协议一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

厂房租赁合同2

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本：、

　　一、租赁库房情况

　　甲方将位于的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意后方可执行，因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

　　二、租赁期限

　　租赁期限为年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如想续约乙方须提前__天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，现乙方有优先权。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。

　　四、租赁费用

　　1、乙方需按月支付甲方租金______元。

　　2、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、

　　4、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　5、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

　　6、乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的`正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

　　五、免责条款

　　凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　六、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

　　出租方(印章)：_______________ 承租方(印章)：

　　____年___月___日____年___月___日

厂房租赁合同3

　　甲方：_ _ _ _ _ _ _ _

　　乙方：_ _ _ _ _ _ _ _

　　为确保租赁厂房的'安全，经甲乙双方协商，自愿达成如下规定，由双方共同遵守以下协议。

　　一、本协议一式两份，对双方具有同等的法律效力。

　　二、甲方提供位于的厂房给乙方，乙方为该厂房安全工作第一责任人。乙方在使用厂房时必须严格遵守以下内容，保障使用安全。

　　1、乙方在租房期间应接受甲方的安全管理，遵守国家《安全生产法》、《消防法》等法律法规和社会治安综合治理条列等有关规定，不得在租用厂房内从事黄、赌、毒和任何违法、犯罪及危害公共安全的活动，保证租用厂房财产安全和乙方雇佣员工的生命安全。

　　2、乙方必须保证租用厂房期间安全用电，经营场所（包括内设库区）内要有安全通道，严禁使用明火，配备相应的消防设施，设置消防安全标志，并定期组织检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效，建立健全安全值班制度、组建消防安全小组、应急小组，服从消防部门和甲方的监督检查。

　　3、乙方应实行防火、防盗、安全值班责任制，确定本部门安全责任人；

　　4、乙方应对承租厂房及甲方提供的设备、物品进行合理且妥善的照管，因乙方照管不力或不正当使用，致使承租厂房毁损、灭失、甲方提供的各类物品损失的，由乙方承担赔偿责任。

　　5、在承租厂房内严禁存放及使用易燃、易爆物品、危险品及法律规定的其他危害公共安全的物品。

　　6、乙方对承租厂房不享有处分权。乙方不得擅自转让、抵押承租厂房及属于甲方所有的物品。

　　7、未经甲方书面同意，乙方不得擅自迁移厂房内外的水、电等仪表及其他管线，不得私自装修、装饰承租厂房。甲方同意迁移、装修装饰的，乙方应当严格遵照有关国家法律的.规定及要求实施迁移、装修装饰活动。

　　8、乙方在使用厂房过程中，应当注意自己的不当行为可能对他人人身或财产安全造成危害，如因乙方的不当行为造成第三方损害的，由乙方完全承担相应的责任。

　　9、不得进行其他未在上述规定中的会造成安全事故的行为、不得配置有安全隐患的设施。

　　乙方违反上述规定，经发现将被处于罚款；造成事故或第三方损害的，由乙方负完全责任。

　　三、本协议自签订之日起生效。本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）：_ _ _ _ _ _ _ _

　　委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _

　　电话：_ _ _ _ _ _ _ _

　　签订日期：_ _ _年_ _ _月_ _ _日

　　乙方（盖章）：_ _ _ _ _ _ _ _

　　委托代理人：_ _ _ _ _ _ _ _

　　电话：_ _ _ _ _ _ _ _

　　_ _ _年_ _ _月_ _ _日

厂房租赁合同4

　　出租方:(以下简称甲方)

　　承租方:(以下简称乙方)

　　出租方与承租方为租赁XXXX生产车间等事宜达成如下协议:

　　一、出租方将位于公司内新建的.二号车间、氧化锌炉一座及有关生产附属用房,租给承租方生产经营。

　　二、租赁期五年,即从20xx年3月30日起至20xx年3月30日止。

　　三、租金为每年人民币XX万元,五年合计XX拾万元,此款在合同签字时一次性付清。

　　四、双方权利和义务:

　　1.出租方负责水、电、路接通铺平;租赁期间该生产车间使用的水电单独装表,水电费由承租方负担。

　　2.租赁期间,承租方自主合法经营,安全生产,一切安全事故与出租方无关。

　　3.承租方所租厂房设备在承租期间一切维修费用与出租方无关,租赁期满按能够生产的要求移交给出租方,厂房产权及为生产所置附件归出租方所有。

　　4.租赁期间,在本合同条款内承租方有权转租,若因国家(政府)明令禁止生产该产品,所剩年限的租金按每年贰万元计算返还50%给承租方。租赁合同租赁合同格式租赁合同注意事……住房租赁合同厂房出租合同汽车租赁合同

　　5.承租期间,承租方生产经营有关税收自负,与出租方无关。其它相关单位收费均由出租方负担。

　　五、合同期间如因不可测定因素需终止合同的由双方协商解决。上述条款双方均应自觉履行,取信于对方。

　　本合同经双方签字后生效,一式四份,双方各执一份,双方见证人各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同5

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　为了保护租赁双方合法权益，明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商达成如下条款：

　　一、租赁场地及用途

　　位于_市_开发区工业区现是_______有限公司部分厂房及土地，(详见红线图标)土地面积约X亩，厂房约_______平方米。场地只作建设_______ (项目)。

　　二、租赁期限：

　　租期为_______年：(从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日)。

　　三、租赁押金

　　签订本合同时，乙方先付人民币_元作为押金。合同期满后，乙方没违反本合同条款，则甲方将押金无息退还给乙方。另外乙方动工前再付人民币

　　元作为建设保证金后，动工后按进度退还。

　　四、租金收取办法

　　前三年每月_______元，年租金为_______元，以后每三年递增X%。

　　五、双方议定事项如下：

　　1、

　　租金缴交规定，先缴租金后经营的原则，乙方须在每月20日前一次性缴交次月租金，逾期未交，除补交欠租外，须另交所欠租金金额10%违约金给甲方，无正当理由拖欠租金一个月的，甲方有权中止合同，收回厂房及场地，并没收押金。

　　2、乙方在租用过程中需要对现有的建筑改建，必须征得甲方同意，并且改建费用由乙方自行承担。

　　3、在租赁期间，建筑物遭受自然灾害损坏或不可抗拒因素损坏，由双方确认协商修复，若因乙方原因造成损坏，乙方负责修复。

　　4、甲方给乙方提供独立的水、电使用，若需要改造由乙方负责办理，费用由乙方自负。

　　5、乙方与甲方相邻的道路(含消防通道)不得围蔽，作为公用路。

　　6、本合同场地建设期为_______个月，从甲方搬迁后及交付使用时算起，报建、办证等有关手续及费用由乙方负责，甲乙双方共同参与办理报建相关手续，报建建设单位名称由甲方提供，报建过程中由于土地使用性质所产生的相关费用由甲方承担。如由于甲方原因无法正常开工建设，建设期顺延。

　　7、租赁期间，乙方债权债务与甲方无关。

　　8、乙方在甲方未交厂房及场地之前，办理报建等手续，不纳入建设期。

　　9、乙方不得擅自改变场地的用途，若需改变用途，需征得甲方同意，在租赁期间，乙方若需转租、转让或转借，新承租方须与甲方从新签订合同，否则甲方有权中止合同，没收押金。

　　六、建筑物使用权限规定

　　1、

　　乙方在甲方场地新建的建筑物，乙方在合同期内具有使用权。合同期满，使用权交由甲方。场地的建筑物及装修配套要保存，不得拆除、损坏，若有损坏部分，由乙方负责修复，否则没收押金并追究修复费。

　　2、由于甲方发展需要，要提前终止合同时，甲方必须提前

　　个月通知乙方，并赔偿乙方的`损失，赔偿办法，以建筑物总造价除以合同使用年限，为一年赔偿金额。具体总造价为_______万，合同使用年限_______年，每年为_______万元。

　　3、若乙方单方面提前终止合用，则甲方不予退还押金，同时终止乙方对所有厂房、场地的使用权。

　　4、在合约期间，甲方同意让地面由乙方出资建设的房产部分到相关部门作抵押登记的备案。

　　七、合同期满，同等条件下，优先租给乙方。

　　八、本合同未尽事宜由双方协商解决，若协商不成，可提交所在地人民法院仲裁解决。

　　九、本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同6

　　出租方（甲方）

　　地址：电话：

　　承租方（乙方）

　　地址：电话：

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将东莞市塘厦镇大坪村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约____平方米。

　　二、乙方租用该厂房期限为三年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前30天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为____年___月__日。

　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元（￥____________元）

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币

　　________元和第一个月的租金________元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月 10 日前向甲方交付租金。

　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

　　七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取的。水费按自来水公司标准收取。

　　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物的、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业的，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

　　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的.规划时，双方应配合新的规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

　　十二、如发生自然灾害的、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

　　十三、本合同期满后的，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

　　甲方（签章）代表签字：

　　乙方（签章）代表签字：

　　合同签定时间：年月日

厂房租赁合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方出租给乙方的房屋位于明珠大道文家屋背。办公楼一栋面积合计311平方米，厂房两栋合计平方米。

　　2、办公楼价格按间数间计算，每间，一年计币元、厂房平方米、每平方一个月7元，计币，每年租金合计人民币元整一年租金分两次支付，每6个月支付一次。

　　3、房屋租赁时间起止五年，第一、第二年租金率不变，第三、第四、第五年按市场价格调整、如租赁期满后，乙方继续承租，则乙方提前2个月告知甲方后甲方按市场价格适量调整租金率。如甲方在租期属满后，仍要对外承租的，在同等条件下乙方有优先承租权。

　　4、在租赁期内，甲方保证乙方房屋安全使用。

　　5、在租赁期间乙方，各项经营税费和政府其它费用由乙方承担。

　　6、乙方在生产中不能对边沿居民生活有影响，要符合国家环保有关规定和消防有关条例，如乙方在租赁期间没有达到有关规定和条例后果自负。

　　7、乙方在租赁期内不得转让，出租，改变房屋主体结构，如确实需要，乙方需通知甲方，甲方同意后方可实施。

　　8、因政府建设需要拆除和改造，造成损失，甲乙双方互不承担责

　　任，资金按拆迁时间为准，多退少补。

　　9、乙方在生产过程中造成安全事故后果自付。

　　10、房屋如不可抗拒的.原因导致损坏或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　11、甲乙双方在租赁期内，不能单方终止合同，若哪方终止合同，造成对方损失，因赔偿对方付违约金为租赁的40%。

　　12、若甲乙双方在租赁期内有争议可到当地人民法院起诉。

　　13、甲方需确保厂内通电通水乙方不承担水电立户费，厂内确保三箱电。

　　14、大门广告位置由乙方占有，包含门头、大门左右方位。

　　甲方：乙方：

　　签订日期：签订日期：

厂房租赁合同8

　　出租方：_________________(甲方)

　　承租方：_________________(乙方)

　　为调剂厂房使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的厂房出租给乙方，双方根据______市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

　　第一条、出租厂房坐落地址

　　________________________________。

　　第二条、厂房状况

　　厂房名称：_____________;规格：___________;等级：______;间数：______;面积：______;单价：______;金额：______;地面质量：______。

　　第三条、租赁期限

　　租期为_____年___月，从_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的厂房及时交给乙方使用居住。

　　第四条、租金和租金交纳期限

　　乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在______________。

　　第五条、出租方与承租方的变更

　　1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的`权利，承担原甲方的义务。

　　2.租赁期间，乙方如欲将厂房转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第六条、甲方的责任

　　1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁厂房，应按延迟期间内乙方应交租金的___%计算，向乙方偿付违约金。

　　2.租赁期间，出租厂房的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

　　3.出租厂房的房产税、土地使用费由甲方负担。

　　4.租赁期间，如甲方确需收回厂房自主，必须提前___个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。

　　第七条、乙方的责任

　　1.乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达___月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之厂房。

　　2.租赁期间，厂房管理费、水电费由乙方负担。

　　3.租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前___个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的___%计算。

　　4.租赁期间，乙方不得擅自改变厂房的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用厂房和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经厂房修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用厂房内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复厂房原状。

　　5.租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后___日内厂房里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。

　　第八条、合同期满

　　如甲方的租赁厂房需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　第九条、厂房如因不可抗力的自然灾害导致毁损

　　本合同则自然终止，互不承担责任。

　　第十条、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定

　　补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请_________房管部门调解或_________人民法院裁决。本合同___式___份，甲、乙双方各执___份;合同副本___式___份，交___市(县)房管局、街道办事处_________等单位各留存___份。

　　出租人(签章)：__________________

　　地址：__________________________

　　工作单位：______________________

　　_____年___月___日

　　承租人(签章)：__________________

　　地址：__________________________

　　工作单位：_____________________

　　_____年___月___日

厂房租赁合同9

　　出租方：_____________________

　　承租方：_____________________

　　根据有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条租赁期限租赁期共____年零____月，出租方从____年____月____日起将出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3、承租人拖欠租金累计达____个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家____的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的`义务。出租人对房屋及其设备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条违约责任

　　1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿____元。

　　2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金____元。

　　3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金____元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金____元。

　　5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条其他约定事项

　　第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本____份，送____单位备案。

　　出租方(盖章) ______________承租方(盖章)______________

　　地址：_____________________地址：_____________________

　　法定代表人(签名) _______法定代表人(签名)______________

　　委托代理人(签名)_______委托代理人(签名)______________

　　开户银行：_____________________开户银行：_____________________

　　经办人帐号：______________帐号：_____________________

　　电话：_____________________电话：_____________________

　　鉴(公)证机关电挂：_______电挂：(章)_____________________

　　邮政编码：______________邮政编码：_____________________

　　签约地点：_____________________

　　签约时间：_______年_______月_______日

　　有效期限至_______年_______月_______日

厂房租赁合同10

　　厂房租赁双方：

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方租赁给乙方的厂房座落在，租赁建筑面积为平方米。厂房类型为，结构。

　　二、厂房起付日期和租赁期限

　　1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免收租费。

　　2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。

　　2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。

　　3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

　　四、其他费用

　　1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收

　　到收据或发票时，应在三天内付款。

　　2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币元。五、厂房使用要求和维修责任

　　1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的`3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

　　2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。

　　4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。

　　六、厂房转租和归还

　　1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。

　　2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。

　　七、租赁期间其他有关约定

　　1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

　　2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。

　　5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的电话，费用由乙方自理。

　　6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。

　　7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。

　　八、其他条款

　　1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。

　　2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。

　　3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。

　　4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。

　　九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。

　　十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。

　　出租方：承租方：

　　授权代表人：授权代表人：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　电话：电话：

　　签约地点：

　　签约日期：年月日

厂房租赁合同11

　　出租方：________

　　授权代表：________

　　职务：________

　　地址：________

　　电话：________

　　传真：________

　　承租方：________

　　授权代表：________

　　职务：________

　　地址：________

　　电话：________

　　传真：________

　　根据有关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致达成如下条款，以供遵守。

　　第一条租赁物位置、面积、功能及用途

　　1、甲方将位于________的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为______平方米。

　　2、本租赁物的功能为________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。

　　3、本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

　　第二条租赁期限

　　1、租赁期限为____年，即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2、租赁期限届满前____个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。

　　第三条免租期及租赁物的交付

　　1、租赁物的免租期为五个月，即从20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。

　　2、在本出租合同生效之日起____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　第四条租赁费用

　　1、租赁保证金

　　本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍，即人民币______元（大写：________）。

　　2、租金

　　租金第1年至第2年为每月每平方米人民币，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增____%。第6年起的仓库租金，将以届时所处位置的房屋租赁的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的____日作为每年租金调整日。

　　3、物业管理费

　　物业管理费为每月每平方米人民币______计付。

　　4、供电增容费

　　供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。

　　第五条租赁费用的支付

　　1、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币______元，租赁保证金的余额将于____日前向甲方一次性支付完毕。

　　租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后____内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

　　2、乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。

　　甲方开户行：________。

　　帐号：________。

　　乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的______。

　　3、乙方应于每月五号或该日以前按第3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的______。

　　4、本合同生效后，甲方就申办供电增容的有关手续，因供电增容所因交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。

　　第六条租赁物的转让

　　在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

　　第七条专用设施、场地的维修、保养

　　1、乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

　　2、乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

　　3、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

　　第八条防火安全

　　1、乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及________有关制度，积极配合甲方主管部门做好消防工作，否则，由此产生的'一切责任及损失由乙方承担。

　　2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。

　　3、出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须甲方主管部门批准。

　　4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。

　　第九条保险责任

　　在租赁期限内，甲方负责购买租赁物的保险，乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。

　　第十条物业管理

　　1、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

　　、2乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、深圳市法规以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，自行承担。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。

　　第十一条装修条款

　　其产生的责任由乙方：

　　1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同意须向政府有关部门申报同意。

　　2、如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。

　　3、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

　　第十二条租赁物的转租

　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租顼改变。如发生转租行为，乙方必须遵守下列条款：

　　1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。

　　2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途。

　　3、乙方应在转租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。

　　4、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的五日内交甲方存档。

　　5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

　　6、乙方因作为转租行为的转租人应付的税、费，由乙方负责。

　　第十三条提前终止合同

　　1、在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业管理费超过一个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停止乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部承担。

　　2、若遇乙方欠交租金或物业管理费超过二个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。

　　3、未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前六个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：

　　a、向甲方交回租赁物。

　　b、交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

　　c、应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金两倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

　　第十四条免责条款

　　1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致甲方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。

　　2、凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　第十五条合同的终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管的责任。

　　第十六条广告

　　1、若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。

　　2、若乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。

　　第十七条有关税费

　　按国家及深圳市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租人，乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。

　　第十八条通知

　　根据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进行。甲方给予乙方或乙方给予甲方的电传或传真一经发出，挂号邮件以对方地本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮七日后或以专人送至前述地址，均视为已婚送达。

　　第十九条适用法律

　　1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。

　　2、本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。

　　第二十条其它条款

　　1、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

　　2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

　　第二十一条合同效力

　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。

　　甲方（盖章）：

　　授代表表/委托代理人（签字）：

　　乙方（盖章）：

　　授代表表/委托代理人（签字）：

　　签订时间：20xx年xx月xx日

厂房租赁合同12

　　甲方：(承租方)

　　乙方：(出租方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，就甲方租赁乙方设备事宜，为明确双方的权利义务关系，本着平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则，达成一致意见，签订本合同。

　　一、租赁物：

　　1、名称：

　　2、型号：

　　3、数量：

　　4、出厂日期：(同时注明租赁物磨损程度)

　　5、租赁物总价：

　　二、租赁物的用途或性质：

　　按照甲方的工程需要进行施工

　　三、租赁期限：

　　1、合同期限：自月

　　四、租金的标准、结算及支付：

　　1、计算方式：租金每月设备到场次日起计，每月结算一次，按月计算，不足一个月，按日历天数为30天平均计算。

　　2、付款方式：

　　(1)、合同签订后，乙方应在天内将设备运至甲方施工现场(涝峪口收费站)。

　　(2)、设备投产后，乙方根据甲方出具的结算凭据，向甲方出据合法票据，甲方将通过银行转账支付租金。

　　(3)、至合同结束止，乙方向甲方开据最后一批结算款发票，甲方付清全部机械租赁费余额。

　　(4)、付款凭证一式两份，各执一份，为合同终止时结算依据。

　　五、租赁物的维修

　　设备的清理、维修、保养及费用由乙方承担，如乙方不能按期保养设备，影响甲方正常使用时，甲方可自行安排保养和修理，费用在租金中扣除。

　　六、交付的`时间、地点、方式及验收

　　1、交付时间：

　　2、交付地点：涝峪口收费站

　　3、设备运输方式及费用：设备进场费计元，由出场费由方承担，设备的安装调试由乙方办理。

　　4、从设备进场之日起，乙方应将设备安装调试完毕，并保证正常运行。

　　七、双方权利：

　　1、甲方权利：

　　(1)、根据工程进度调节工作时间，乙方应保证设备正常工作，保证做好设备维修、保养工作。

　　(2)、因租赁物维修影响承租人使用超过天的，甲方有权按台班租金标准扣除租金。

　　2、乙方权利：

　　(1)、乙方有权对甲方在租赁物使用中提出合理建议。

　　(2)、有权根据说明书提出维修要求。

　　(3)、当甲方不按时支付租金或不按设备说明书进行正确使用时，或经双方协商无果时，可停止甲方使用租赁物。

　　八、双方义务：

　　1、甲方义务：

　　(1)、按时支付租金，承担设备正常工作所需的燃油。

　　(2)、保护设备不受损害，及时督促做好设备维修保养工作，做好每日运行记录的签认工作。

　　(3)、安装调试过程中，甲方根据现场实际需要，配备人力协助乙方工作。

　　(4)、为设备在场内安装、移动、调试、检查提供方便。

　　(5)、一旦发生不可预测的事故，保护好现场，并及时同乙方协同处理。

　　(6)、租赁期间，不得以转让、抵押等形式，将本设备转让给第三方使用。

　　2、乙方义务：

　　(1)、选派技术过硬、经验丰富具有相关资质的两名人员负责设备的操作、维修，并选派熟练的辅助工;担任机长的管理人员应该技术全面、管理有方，能以双方合作大局为重，工程的质量为重，妥善处理双方在合作期间产生的各种问题。

　　(2)、乙方应根据甲方施工要求进行24小时作业，及时提供租赁期内的维修配件，发现故障，立即修复，不得影响正常生产。

　　(3)、设备发生故障，应及时说明情况，通知甲方。

　　九、违约处理：

　　1、安全事故处理：

　　(1)、进出场运输途中安全由乙方负责。

　　(2)、使用中出现机械或人为操作事故由乙方负责。

　　(3)、因未按乙方要求进行使用或因甲方原因造成设备事故，由甲方负责。

　　(4)、由甲方负责该设备保安工作，如出现丢失、损坏，责任由甲方承担。

　　(5)、事故发生，必须及时通知乙方，并保护现场，直至协同处理完毕。

　　2、质量事故处理：

　　3、如因乙方原因，中途提出设备退场，一切损失由乙方承担。

　　十、争议解决：

　　1、双方发生争议，由双方当事人协商解决。

　　2、协商不成的，按下列第

　　(1)、提交西安仲裁委员会仲裁;

　　(2)、依法向人民法院起诉。

　　3、法院裁决期间，双方须继续执行合同中除争议部分以外的其他条款。

　　十一、其他条款

　　1、合同的转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得转让其在合同项下的任何权利和义务。

　　2、合同的分割：本合同是可以分割的，如果本合同任何条款被确定为不合法或不可执行，则该不合法或不可执行的条款应予以删除，而不影响本合同其余条款。

　　3、本合同只有经双方授权代表签署书面文件，方可修改或修订。

　　4、本合同未尽事宜，由双方协商解决。

　　5、本合同一式捌份，甲方陆份，乙方贰份，具有同等法律效力。

　　十二、本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

　　十三、合同效力：

　　本合同自双方法定代表人或委托代理人签名并盖章后生效，至设备退场，租金结算后失效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同13

　　出租方(甲方)：_______

　　联系电话：_______

　　承租方(乙方)：_______

　　联系电话：_______

　　根据相关规定，经甲、乙双方友好协商一致，自愿订立如下协议：

　　一、甲方将厂房(带宿舍)租赁给乙方使用，面积约_______平方米。

　　二、乙方租用该厂房期限为三年，即自20__年__月__日至20__年__月__日止。前_______天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为20__年__月__日。

　　三、厂房与宿舍每月租金共计为人民币玖仟元(￥_______元)

　　四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_______元和第一个月的租金_______元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

　　五、乙方应于每月_______日前向甲方交付租金。

　　六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途手续。

　　七、甲方为乙方提供用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。

　　八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随意拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或维修建筑物，须经甲方同意方能实施。

　　九、合同期内乙方必须依法经营，依法管理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正当使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。

　　十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应配合新的.规划执行，甲方须提前三个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。

　　十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。

　　十二、如发生自然灾害、不可抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。

　　十三、本合同期满后，乙方需继续租用的，应于有效期满之前三个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

　　十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。

　　甲方(签章)：_______

　　乙方(签章)：_______

　　20__年__月__日

厂房租赁合同14

　　出租方（甲方）：__________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　根据国家有关法律规定，甲、乙双方在自愿、平等地、互利的基础上，经甲、乙双方充分协商，甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用。双方达成合同如下：

　　一、出租厂房情况

　　甲方出租给乙方的厂房坐落在_________，属第_____层，租赁建筑建筑面积为_________平方米。双方在合同生效时进行现场确认。厂房结构为钢筋混凝土结构，甲方对该厂房有合法的房屋产权证。

　　二、厂房交付日期和租凭赁期限

　　1。厂房租赁自_____年____月____日至_____年____月____日止。租赁期_________

　　2。租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方如未按期归还房屋，甲方可选择停止供应水、电和蒸汽的方法，促使乙方中止生产经营活动来履行合同；乙方需继续承租的，应于租赁期满前六个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下乙方有优先承租权。

　　三、租金及保证金支付方式

　　1。甲乙双方约定，该厂房租赁每月每平方米建筑面积租金为人民币_________元。月租金为人民币_________元，年租金_________元。租金由合同的第三年开始每年按照_________%递增。本合同租金金额为甲方收取的净租金，与租金相关的税费由乙方承担，在乙方缴纳税金后，甲方有义务为乙方开具房屋租金发票。

　　2。首期租金由乙方于合同签订当日支付给甲方第一年的%，六个月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一个月支付，租金一年一付，于届期的每年____月____日前支付，逾期由乙方承担日%的滞纳金。

　　四、其他费用

　　1。租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、蒸汽等费用及损耗维护费用由乙方承担，具体折算方式见物业管理规定，乙方必须在每月规定之日前付清。逾期由乙方承担日1%的滞纳金。

　　2。租赁期间，因乙方共用电梯所产生的电力费用，维护费用，由电梯的使用者共同分摊。

　　3。所有乙方使用的、应支付的其他费用，须在每月前付清。

　　五、安全生产和劳动保障及甲方免责条款。

　　1。乙方在签订租房协议，履行付款义务后，有权在甲方所出租的厂房内组织生产经营活动。乙方必须严格遵照国家制订的安全生产规章制度，不得违章作业。如因乙方违反国家安全生产管理条例，违章作业而导致发生安全生产事故，其直接或间接责任，均由乙方承担，甲方概不负责。

　　2。乙方在承租期内，其录用、聘用的各类生产及技术人员均由乙方自主招聘录用，乙方须严格遵守国有劳动部门有关劳动保障、工薪、社保、卫生、保健等方面的规章制度，足额全面、及时地为其员工提供相关保障，如乙方未能按国家及开发区主管部门的要求，违法使用相关人员，其产生的一切直接或间接责任均由乙方承担，甲方概不负责。

　　3。乙方承诺守法经营，其所从事的经营活动符合经核准的营业范围，符合消防安全、环保达标、排放达标。如乙方违法经营，其产生的一切责任均由乙方承担，甲方概不负责。

　　六、厂房使用要求和维修责任。

　　1。甲方出租给乙方的厂房当前各项性状良好，甲乙双方在协议生效时现场验收交接。

　　2。乙方如需装修或者增设附属设施的，应事先将设计图纸交甲方审核，征得甲方同意后方可进行。按规定须前置审批的.，获批准后方可进行。

　　七、租赁期满和归还

　　1。租赁期满后，乙方应及时清理厂房内所有属乙方所有的、可移动的财产和设施，无法搬离的部分不得拆除或搬离，但该部分甲方不得要求乙方恢复原状。如因乙方逾期仍未处理的财物或设施，视为乙方自动放弃的弃置物，甲方可随意处置，乙方不得提出异议。

　　2。协议期满归还厂房时，乙方应保证将厂房恢复原状，但如在取得甲方谅解或同意的情况下，可免除恢复原状的义务。否则甲方有权向乙方收取因恢复现状所需要的全部费用。乙方不得破坏甲方的房屋结构和设施，如有损坏，其损失由乙方承担。

　　八、租赁期间的现场管理

　　1。为规范管理，乙方车辆应遵守甲方的管理制度，办理进出登记手续，在指定的位置停放和装卸。

　　2。为搞好厂区内的公共环境卫生，乙方厂房范围内的卫生，由乙方自行负责，其生活垃圾应堆放在甲方指定的地点，乙方每月承担给甲方垃圾清运费及现场管理费伍佰元整，该款在支付房屋租金的同时付清。生产垃圾的堆放和清运由乙方自行解决。

　　3。租赁期间，乙方须遵守法律，自觉维护治安管理秩序，遵守消防安全条例，保护好消防设施、消防标志的性状完好，保持消防通道的畅通。如乙方人员违反相关条例，构成违纪、违法和犯罪的，其一切责任由乙方承担，甲方概不负责。

　　九、环保约定

　　1。乙方使用的助剂必须是符合国家规定的正规厂家的助剂，不可使用会影响甲方污水处理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助剂。对产生特别污水的设备征收专项污水处理费用。

　　2。乙方在取得消防、安全主管部门发放的许可证书之前，厂区内不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

　　3。乙方不得使用国家明令禁止的染料或者助剂。

　　4。乙方排出的污水中不能有固体杂质或者垃圾（比如果壳烟头等，这些物品会阻塞污水管道，会引起严重后果）。

　　5。乙方需要无条件同意甲方在环保和污水处理上任何合理要求，配合甲方污水处理的工作。

　　6。废气不准直排必须经过过滤后达到环保要求才可排放。

　　7。压力容器必须按照国家相关规定进行检测，不符合要求的不准使用。

　　8。以上约定，如果乙方违反，造成一切损失由乙方负责。甲方同意提供乙方少量工业废水的排放，使用过程中涉及的排放管线设施的维护与管理由乙方负责。

　　十、租赁期间其他有关约定

　　1。租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动，如果甲方发现乙方存在非法活动，有权终止租赁协议，并且不承担违约责任。

　　2。租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。

　　3。租赁期间，厂房因不可抗或政策性因素造成本合同无法履行，双方互不承担责任。

　　4。租赁期间，乙方因经营活动需要，可以向甲方提出要求对房屋进行装修。在装修前，乙方必须提供完整的装修方案，装修方案不得改变房屋、建筑物的基本结构，装修方案在甲方确认同意并书面签字后，乙方方可进行施工和装修活动，否则因乙方擅自装修而造成的损失，全部由乙方承担。乙方不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负。

　　5。租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如发生拖欠情况，甲方收取乙方欠费金额每天百分之一的违约金，并且可以终止协议，乙方承担违约责任。同时，如果乙方拖欠各项费用超过一月，甲方可以停止供应水、电、蒸汽，直至乙方付清费用为止。

　　6。租赁期满后，甲方如继续出租该房时，同等条件下，乙方享有优先承租权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁。

　　7。甲方为乙方提供水、电、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安装独立的开关和计量表，但从接入端口到乙方所在地位置及用于接入相关的计量表、管线、开关等直接和间接费用均由乙方承担。

　　8。水、电、蒸汽的使用量按甲乙双方另行签约规定的用量使用。

　　十一、特殊规定条款

　　1。租赁期间如果政府拆迁导致无法继续生产的，涉及到政府赔偿内容的，其中与承租人合同内容有关的赔偿、补偿归乙方主张和享有。与土地和房产等所有者权益相关的赔偿、补偿归甲方主张和享有。乙方的请求权从属于甲方，在提出主张时由乙方主张，委托甲方代理，但乙方有知情权，且甲方不得侵占属于乙方和利益。

　　十二、其他条款

　　1。租赁期间，如一方因违约致使合同提前终止，应赔偿对方三个租金。如有其他损失的，还应赔偿损失。

　　2。租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

　　3。租赁期间，水、电、蒸汽、及物业费用计算方式：

　　用水计费方式：水费组成，自来水厂收取的自来水费，开发区收取的纳管排污费、以及工厂自己污水处理维护成本费，特殊设备加收特别污水处理费。排污许可指标由甲方负责购买，使用人根据排污总量分摊一定比率的费用。

　　用电计费方式：电费计算以类峰谷为电为依据计算，加上变压器无功损耗容量值，以及按照实际使用比例分摊，甲方每度加收一角用于分摊变压器开户、检测维护的费用。

　　用气计费方式：按热电厂给予的单价计算实际使用量，并且按照用气量分摊蒸汽损耗。甲方每吉焦征收三元用于分摊蒸汽开户、检测维护的费用。

　　物业收费每月______元，其中生活垃圾处理费______元，安保费______元，保洁费元，职工车库充电费______元，其他管线、绿化等维护______元。

　　十三、本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决，如不能协商解决，则由甲方所在地的人民法院处理。

　　十四、本合同一式四份，双方各执两分，具有同等的法律效力。

　　十五、本合同经双方签字、盖章后生效。

　　甲方（公章）：___________________乙方（公章）：____________________

　　法定代表人（签字）：_________________法定代表人（签字）：___________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

厂房租赁合同15

　　出租方（甲方）_______________

　　承租方（乙方）_______________

　　甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下厂房租赁合同：

　　一、租赁厂房情况

　　甲方将位于___________________________厂房（以下简称租赁物）租赁给乙方使用，面积为_________平方米.

　　二、租赁期限

　　租赁期限为______年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期第二年过后，乙方有权将租期延长至五年，此租赁合同有效期也延长至五年，即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。

　　三、交付情况

　　在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

　　四、租赁费用

　　1、厂房租金按每年_________元。

　　2、乙方应于本合同签订之前，向甲方支付租赁保证金人民币______元，待租赁期第二年过后，在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金，如乙方行权将租期延长至五年，在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金，甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金

　　3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。

　　4、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权人继续生效。

　　5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

　　6、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将设备搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。

　　五、装修条款

　　1、在租赁期内如乙方必须对租赁物进行装修、改建，要事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行承担。

　　2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。

　　六、仓库租赁合同的解除

　　1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天，甲方有权提前解除本合同，在甲方以等书面方式通知乙方之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产，并在解除合同的'书面通知发出之日起____日后，甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。2、乙方确需提前解约，须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴，保证金无条件归甲方所有。

　　七、免责条款

　　因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在____日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

　　八、合同终止

　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日迁离租赁物，将租赁物空地自建建筑拆除后，将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。

　　甲方（签章）：_________

　　乙方（签章）：_________

　　_________年______月____日

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