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房屋出租合同

时间:2023-07-22 07:08:59 合同书 我要投稿

房屋出租合同(优选3篇)

  在不断进步的社会中,合同的法律效力与日俱增,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧,下面是小编为大家收集的房屋出租合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

房屋出租合同(优选3篇)

  房屋出租合同 篇1

  出租人(甲方):

  承租人(乙方):

  身份证:

  身份证:

  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:

  第一条 房屋基本情况

  房屋坐落于西安市 区 ,房屋所有权归甲方所有。

  第二条 租赁期限

  (一)房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙视为交付完成。

  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。

  (三)乙方继续承租的,应提前 15 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

  第四条 租金及押金

  (一)租金标准 1200 元/月,支付方式:(□月/ □季/ □半年/ □年),租金总计:人民币 元整(: 7200 )。支付方式:(□现金/□银行汇款),付 半年 押 一月 ,各期租金支付日期: 。

  (二)押金:人民币 元整 (: ) 租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。

  第五条 其他相关费用的承担方式

  租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、费用由乙方承担。

  第六条 房屋维护及维修

  (一)承租人保证遵守国家、西安市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

  (二)租赁期内,对于房屋及其附属物品、设备设施因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。

  第七条 转租

  除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。

  第八条 合同解除

  (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。

  (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:

  1、不按照约定支付租金达 15 日的。

  2、擅自改变房屋用途的'。

  3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

  4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

  5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

  6、擅自将房屋转租给第三人的。

  第九条 违约责任

  (一) 甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的,负责赔偿违约金1200元; (二) 乙方逾期交付租金的,除如数补交付给甲方;

  (三) 乙方如违反合同,负责赔偿违约金1200元并解除合同。

  (四) 擅自将房屋转让他人使用的,如因此造成房屋内部设施损坏的,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

  (四)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前 30 日通知对方,并按月租金的50%向对方支付违约金

  第十条 合同争议的解决办法

  本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

  第十一条 其他约定事项

  本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 二 份,其中甲方执 一 份,乙方执 一份。

  本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)签章:

  承租人(乙方)签章:

  联系方式:

  联系方式:

  年 月 日

  年 月 日

  房屋出租合同 篇2

  出租方:____________身份证:_______________________________

  承租方:____________身份证:_______________________________

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  1、房屋座落、间数、面积、房屋质量

  _________________________________________________。

  2、租赁期限

  租赁期共_________年零_________月,出租方从_________年_________月_________日起将出租房屋交付承租方使用,至_________年_________月_________日收回。

  承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:

  (1)承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

  (2)承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;

  (3)承租人拖欠租金累计达_________个月的。

  租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。

  3、租金和租金的交纳期限

  租金的标准和交纳期限,按国家_________的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。

  4、租赁期间房屋修缮

  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_________月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

  出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

  5、出租方与承租方的变更

  (1)如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。

  (2)出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

  (3)承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

  6、违约责任

  (1)出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿_________元。

  (2)出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金_________元。

  (3)出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金_________元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。

  (4)承租方逾期交付租金的',除仍应及时如数补交外,应支付违约金_________元。

  (5)承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金_________元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。

  7、免责条件

  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。

  8、争议的解决方式

  本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。

  9、其他约定事项

  10、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式_________份,出租方、承租方各执_________份;合同副本_________份,送_________单位备案。

  甲:_____________________________乙:_____________________________

  ____________年_________月______日____________年_________月______日

  房屋出租合同 篇3

 

  房屋出租合同

  出租方:______________,以下简称甲方。

  承租方:______________,以下简称乙方。

  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。

  第一条 房屋基本情况

  甲方将坐落在上饶市信州区大观山的一室,一厅,带卫生间,厨房的'公寓房出租给乙方使用,房屋配套设施有电视、热水器、床、空调、抽油烟机、餐桌、衣柜等。

  第二条 租赁期限

  租赁期共___年,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止。 (租房期限必须要一年以上)

  乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。甲方可以终止合同,收回房屋。

  合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。

  第三条 租金、交纳期限和交纳方式

  甲乙双方议定月租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为季付, 。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前三天支付。

  第四条 租赁期间的房屋修缮

  甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。

  第五条 租赁双方的变更

  乙方在合同期内将房屋转租给第三方时,应事先征得甲方同意。

  第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。甲方按月抄表,乙方按月将水费、卫生费、电费交纳给甲方。收视、宽带、等费用乙方自付。

  水、电、底数各是:水____吨,电____度。

  第七条 房屋押金

  甲方收乙方押金一千元,乙方退房时,结清水、电费,保证房屋电器等设施用品没有损坏,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金。如合同期未满乙方退房,甲方不退还押金。

  第八条 免责条款

  乙方在租房期间因盗窃遭受的财产损失甲方不承担责任 。

  第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。

  本合同一式2份,甲乙方各执1份。从签字之日起生效,到期自动作废。

  甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):

  身份证号码: 身份证号码:

  联系电话: 联系电话:

  住址: 住址:

  年 月 日 年 月 日

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