商铺租赁合同[实用15篇]

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商铺租赁合同[实用15篇]

商铺租赁合同1

　　协议编号：__________

　　出租方：

　　住址：

　　统一社会信用代码/公民身份号码：

　　法定代表人：，职务：

　　委托代理人：

　　身份证号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　账号：

　　电子邮箱：

　　承租方：

　　法定住址：

　　统一社会信用代码/公民身份号码：

　　法定代表人：，职务：

　　委托代理人：

　　身份证号码：

　　通讯地址：

　　邮政编码：

　　联系电话：

　　帐号：

　　电子邮箱：

　　出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：

　　第一条房屋坐落地址

　　出租方出租的商铺坐落地址：__________省________市________区____________街____号商铺，建筑面积_________平方米。

　　承租方承租商铺用途：用于经营_____________________________。

　　第二条租赁期限

　　租期____年，自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　第三条租金和租金交纳期限

　　1、每年租金为为人民币________元整（________元）。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。

　　2、从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元）

　　3、为减轻承租方负担，经双方协商，承租方于合同签订之日交付押金___元，出租方同意承租方每年租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：

　　第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。

　　4、租金收款账户信息：

　　户名：__________,开户行：_______________,账号：________________________。

　　5、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。押金于合同到期或者终止后无息退还。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　第五条各项费用缴费办法

　　1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

　　2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳；

　　3、电话费：乙方自行向有关部门交纳；

　　4、维修费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备因乙方使用不当损毁，维修费由乙方负责。

　　第六条在租赁商铺经营活动中，出租方应当履行下列义务

　　1、必须制作租赁商铺标志并监督承租方在承租的商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴。

　　2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

　　3、不准将商铺出售给与商铺原有经营范围不符或反向的承租人。

　　4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的商铺（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。

　　5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

　　6、不准为承租方非法经营提供方便。

　　7、承诺商铺可以满足承租方的经营目的，并辅助承租方办理相关的营业执照等手续，如因出租方的原因或房屋相关手续的瑕疵，承租方有权解除合同并要求出租方赔偿损失。

　　第七条在租赁商铺的经营活动中，承租方应当履行下列义务

　　1、不得超出核准登记的经营范围。

　　2、必须在承租商铺或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁商铺标志。

　　3、不得私自转租、转让承租的商铺，不得以出租方的名义从事经营活动。

　　4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

　　5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

　　6、必须按税务部门的`规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

　　7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

　　8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

　　第八条出租方与承租方的变更

　　1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

　　2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

　　第九条违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

　　2、若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

　　3、承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第十条续租

　　1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。

　　2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　第十一条协议中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止协议，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

　　第十二条协议的终止

　　1、本协议期限届满，双方不再续签协议的;

　　2、双方通过书面协议解除本协议;

　　3、因不可抗力致使协议目的不能实现的;

　　4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行协议主要义务的;

　　5、当事人一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　6、当事人有其他违约或违法行为致使协议目的不能实现的;

　　7、因商铺拆迁导致房屋灭失时，双方约定拆迁的补偿由承租方享有；

　　8、_________________________________________________。

　　第十三条免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

　　第十四条争议处理方式

　　1、本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第____种方式解决

　　（1）提交_________仲裁委员会仲裁;

　　（2）依法向人民法院起诉。

　　第十五条通知

　　1、根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：

　　出租方：________________________________________________________。

　　承租方：________________________________________________________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_____日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

　　第十六条解释

　　本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。

　　第十七条补充

　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商解决。

　　第十八条协议效力

　　本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

　　本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　（以下无正文）

　　出租方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　联系电话：

　　_________年______月____日

　　签订地点：

　　承租方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　联系电话：

　　_________年______月____日

　　签订地点：

商铺租赁合同2

　　出租方(甲方)：__________身份证号码：__________

　　承租方(乙方)：__________ 身份证号码：__________

　　依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民法通则》等相关法则的规定合同模板格式规范图片，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方向乙方出租商铺，乙方用于卖窗帘达成以下条款：

　　第一条：租赁物业

　　甲方向乙方出租位市第一层71㎡, 第合同模板怎么制作二层合同模板格式规范图片71㎡, 建筑面积143.97㎡的商铺，供乙方经营使用，甲乙双方合同模板图片签字后作为本合同附件。

　　第二条：租赁期限和经营范围

　　1.租赁期限为3年，自20___年8月1日起至20___年8月1日止。

　　2.本合同期满后必须经甲方同意方可续定合同，乙方应在合同期满前70天以书面形式向甲方提出申请，否则视为乙方不续合同。

　　3.甲方如不接受乙方提出的续租条件，本合同期满后即自行失效。

　　4.乙方的经营范围是窗帘，在未征得甲方许可的情况下，其不得随便经营其它项目。

　　第三条：租金标准及支付方式、支合同模板图片付时间

　　1.第一年租金人民币520___元，第二年租金520___万元，第三年租金520___万元

　　2.租金分三次付清乙方应于20___年5月1日前先交付甲方6000元，20___年8月1日前交付合同模板下载甲方80000元合同模板大全，20___年8月1日前交付甲方70000元。

　　第四条：甲方的权利与义务

　　1.有权要求乙方按期支付租金和物业费

　　2.乙方有下列情形之一合同模板图片时，甲方有权解除合同。

　　1、擅自改变经营场所的使用性质。

　　2、擅自转租，转合同模板下载让经营场所或利用经营场所从事非法活动。

　　3、逾期不交纳租金，物业费，经限期劳动合同模板交纳后，仍拒绝不交纳严重违反青云花园物业管理有关规章制度。

　　4、尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的经营活动。

　　5、为乙方经营提供方便。

　　6.负责对房屋定期安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修和屋面防水维修费用及甲方的修缮责任。

　　7.租赁期间甲方有权另行销售该房屋，但必须提前通知乙方，甲方也有权抵押该房屋，但必须提合同模板简单前30日通知乙方，并且甲方保证在该房屋产权转合同模板格式规范给第三方时，在租赁合同中约定的，甲方的权利和义务由第三劳动合同模板方拥有和承担，若因此给乙方造成损失的，由甲方承担责任。

　　8.租赁劳动合同模板期间内，甲方如需提合同模板前解除合同，须征得乙方同意。

　　第五条：乙方的权利与义务

　　1.在经营范围内所从事的经营活动，不受甲方干预。

　　2.不得从事合同模板格式非法经营，经营活动不得超出甲方的经营范围。

　　3.爱护经营场所设施，在租赁期合同模板下载间如损坏设施，必须承担修复赔偿责任。

　　4、遵守甲方的有关规定，端正经营态度，礼貌待客，遵守合同模板格式安全消防规定。

　　5.依时交纳租金，应在交付期一个月之内将租金交付，超过交付期一合同模板格式规范图片个月后逾期交合同模板大全付租金的每逾期一日，乙方须按当月租金额的10%向甲方支付违约金;如逾期30日甲方有权解除合同，并收回房屋。

　　6.严格按合同模板简单房屋使用性质使用房屋，乙方改变使用，用途与甲方协商，并取得甲方同意。

　　7.在甲方同意的'前提下，可以将房屋转租，必须签定转租合同，该合同必须在甲方备案。

　　8.爱护和正常使用房屋设备，发现房屋及设备自然损坏，应及合同模板怎么制作时通知甲方并积极配合甲方检查合同模板怎么制作和维修合同模板格式规范，因乙方过错延误维修而造成他人、人身伤亡、财产损失，乙方负责赔偿，使用房屋不当或者造成房屋损坏，应负担修复或赔偿。

　　9.租赁期间内，乙方提前解除合同的，应事前征得甲方同意。

　　10.租赁期满日，甲方要求收回房屋或解除合同之日，应交回承租房屋和设备给甲方。如继续租房屋，应提前一个月与甲方协合同模板怎么制作商，双方另订合同，乙方享有优先承租权。

　　第六条：免责条约

　　因不可抗力致使合同不能继续履行或造成损失，因国家政策，需要拆除或造成损失，甲乙双方不负担责任(房屋租金按实际天合同模板图片数据实计算租金)。

　　第七条：合同的终止和解除

　　1.任何一方未能履行本合同规定的条款，或者违反房地产租赁管理法律、法合同模板大全规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

　　2.租赁期间内，任何一方无法定或约定合同模板格式规范图片的理由而单方合同模板下载提出解除合同的，由违约方承担全部责任。

　　3.双合同模板格式方可协商解除合同模板下载合同，协商一致的可终止合同。

　　第八条：争议解决

　　本合同履行中发生争议，双方应协合同模板怎么制作商解决，协商不成时，可向项目当地法院起诉解决。

　　第九条：其它条款

　　1.在甲合同模板怎么制作方交付乙方该房屋前，乙方需与物业管理公司签署物业管理服务合同，房屋租合同模板下载赁期间物业管理费用等由乙方负担。

　　2.本合同一合同模板式贰份，甲乙双方各执一份。

　　3.本合同模板格式规范图片合同自甲乙双方签字合同模板怎么制作之日起生效。

　　备注：

　　该房屋合同模板格式规范图片已经装修，合同终止时，乙方需保持正常使用的状况，不得损坏房屋内劳动合同模板的任何设施。

　　乙方：

　　地址：

　　日期：______年月1日

商铺租赁合同3

　　出租方(以下称甲方)：__________________

　　承租方(以下称乙方)：__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　1、甲方将位于______市______区______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　3、甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

　　第二条租赁期限

　　租赁期______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　第三条租金及其它费用

　　1、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

　　2、每一个租赁年度按月计算。

　　3、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月____日前交上月电费(甲方出示供电局收费)其它费用，双方协商补充于本条款内。

　　第四条双方的权利和义务

　　甲方

　　(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。

　　(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

　　(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。

　　(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿______元人民币经济损失费，并清除该商户。

　　(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以为准)由房租扣除。

　　乙方

　　(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。

　　(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　(三)按合同内容交纳租金及其它费用。

　　第五条付款方式及时间

　　1、乙方在签订合同时付给甲方______元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金______元人民币付给甲方。

　　2、乙方从第二次付款开始，每次在本月前____天交付。

　　3、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。

　　第六条房屋装修或改造

　　乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。

　　第七条续租

　　1、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。

　　第八条其它

　　1、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

　　2、本合同的'某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。

　　3、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。

　　4、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

　　第九条违约

　　1、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的____%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　2、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　4、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款____%的违约金。超过____日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　5、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　6、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条合同生效、纠纷解决

　　1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民解决。

　　3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　5、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　代表人：_________代表人：_________

　　电话：___________电话：___________

　　签约日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日

商铺租赁合同4

　　出租方（以下简称甲方）：____________身份证号码：________________________

　　承租方（以下简称乙方）：____________身份证号码：________________________

　　经甲乙双方协商，甲方将位于____________________________门面（约_______平米）承租给乙方经营。为规范甲乙双方的行为，达成如下门面出租协议：

　　一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。

　　二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳______________元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全额将押金退还乙方（不计息）。

　　三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取______________元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以______________元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以______________元的罚款后，提高房屋租金的_______%，重新签订租赁协议。

　　四、门面租金为每年______________元（ _____________________圆），乙方必须一次性交清房租。

　　五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的.管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。

　　六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如到收费厕所大小便）等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

　　七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以______________元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理。

　　八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿（在押金中扣除），不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等），如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收押金。

　　九、本协议有效期为____年，即从________年_______月______日至________年_______月______日止。甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

　　十、本合同一式____份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

　　甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

　　联系电话：____________________联系电话：____________________

　　________年_______月______日________年_______月______日

商铺租赁合同5

　　合同编号：（ -年月-铺号）

　　商铺租赁合同

　　甲方（租赁方）：

　　乙方（承租方）：

　　租赁合同

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

　　第一条租赁物业及用途

　　1.1 甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。

　　1.2 该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面

　　积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

　　1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺

　　状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

　　1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同

　　意不得变更经营项目。

　　第二条租赁期限

　　2.1 该商铺租赁期限共年，自年起

　　至年月日止。

　　第三条交付

　　3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方

　　于月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

　　3.2 该商铺交付使用时，双方应依该商铺及相关配套设施的清单进行交接，并对其核对后签字确认。

　　3.3 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来

　　办理的视为该商铺已交付乙方。

　　第四条租金及相关费用

　　4.1 甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际

　　交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。

　　4.2 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：

　　年月日至年月日，租金单价为元/

　　月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。

　　4.2.2 年月日至年月日，租金单价为元/

　　月/㎡，即每月租金合计为人民币（大写）元整（￥：元）。

　　4.3 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月日前以现金或银

　　行转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

　　甲方开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方

　　授权代表签字并加盖甲方公章。

　　4.5 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。

　　4.6 乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至

　　次月月末的租金即年日至年月日租金。

　　4.7 物业管理费及水电费，物业管理费以该物业的建筑面积进行计算，

　　单价为元/月/平方米（不含税）整；管理费自年月日起开始计收，乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。

　　4.8 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，

　　政府税收规费等费用由乙方自行承担，该等费用中需甲方代收代交的，乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司，非甲方代收的，按有关收费单位要求时间交付，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

　　第五条租赁保证金

　　5.1 保证金，双方签订本合同当日

　　，乙方须以转账或现金的形式支付

　　两个月租金总额合计人民币（大写）：元整（￥: ）给甲方作为租赁保证金。

　　5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各

　　项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

　　第六条物业管理

　　6.1 乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理，并按规定或约定交

　　纳费用与履行其他义务。

　　6.2 该商铺原有设施设备（含与其他物业共用设施设备）的日常管护由乙方负责，乙方应进行日常检查，发现问题及时通知甲方及物业管理公司，然后划分责任进行维修维护与保养。

　　6.3 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承

　　担。

　　6.4 该商铺的安全防火责任由乙方负责。

　　第七条装修和改建

　　7.1 乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装

　　必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

　　7.2 乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。

　　7.3 乙方装修，需向甲方提交装修方案，并经甲方同意，同时取得政

　　府有关部门许可（如有法律要求）后方可进行，费用由乙方承担。

　　7.4 乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责，并承担相

　　应责任；甲方同意乙方装修方案，并不代表其同意对该装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任，因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。

　　7.5 乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响

　　其安全性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　7.6 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉

　　尘、刺激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作

　　篇二：商铺租赁合同通用版20xx新版

　　合同编号：（-年月-铺号）

　　商铺租赁合同

　　甲方（租赁方）：

　　乙方（承租方）：

　　租赁合同

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。

　　第一条租赁物业及用途

　　1.1

　　1.2 甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡，该面积为计算租金面积，若该面积

　　与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。

　　1.3 乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进

　　行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。

　　1.4 该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，

　　未经甲方书面同意不得变更经营项目。

　　第二条租赁期限

　　2.1 该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日

　　止。

　　第三条交付

　　3.1 双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日

　　前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。

　　3.2 乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的

　　视为该商铺已交付乙方。

　　第四条租金及相关费用

　　4.1 甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付

　　与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租

　　金（下称计租日）。

　　4.2

　　4.2.1 租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如下：年月日至年月日，每月租金合计为人民币

　　（大写）元整（￥：元）。

　　4.3 租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月日前以现金或银行

　　转帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户：

　　甲方开户银行：

　　户名：

　　帐号：

　　4.4 甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方式通知乙方，并由甲方授权代

　　表签字并加盖甲方公章。

　　4.5

　　4.6 以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月

　　末的租金即年月日至年月日租金。

　　4.7 乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府

　　税收规费等费用由乙方自行承担，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。

　　第五条租赁保证金

　　5.1 保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付个

　　月租金总额合计人民币（大写）：元整（￥:元）给甲方作为租赁保证金。

　　5.2 在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用

　　及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。

　　5.3

　　5.4 乙方装修及自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。

　　第六条装修和改建

　　6.1

　　乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设施设备等（以下统称装修），相关费用由乙方承担。

　　6.2

　　6.3 乙方在装修期间因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构，不得影响其安全

　　性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相关的法律责任。

　　6.4 装修作业应尽量封闭作业，装修过程中不得产生较大的噪声，粉尘、刺

　　激性气味，不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的`使用。

　　6.5 乙方装修、改造及设施设备的安装使用等，不得影响其他相关联物业的

　　使用，或功能，否则回复原状，并承担相应责任。

　　6.6 乙方装修作业需进行环保、卫生、消防等验收的，应自行负责该等工作，

　　并取得许可或验收合格后方可投入使用。

　　第七条转租、分租或出借

　　7.1

　　7.2 未经甲方书面同意，乙方不得转租、分租或出借该商铺的全部或部分。经甲方书面同意的转租，不影响乙方履行本合同义务(包括但不限于交

　　纳租金)，乙方对转租承租人行为负责。

　　第八条牌匾标识及广告

　　8.1 乙方安装于该商铺外部的牌匾与标识及的尺寸与规格等需经甲方同意，

　　并按甲方的要求安装至指定位臵。

　　第九条双方权利义务

　　9.1

　　9.1.1

　　9.1.2

　　9.1.3

　　9.1.4

　　9.1.5 甲方权利义务甲方有权按本合同收取乙方的租赁租金及相关费用。合同期满前一个月甲方可带其他有意承租者进入该商铺视察。甲方须提供有关部门核准的水、电设施。甲方保证乙方在承租期间可以正常合理使用该商铺。若乙方在经营中需要甲方提供该商铺的资料和办事中需甲方支持配合

　　的，甲方可以予以协助。

　　9.2

　　9.2.1 乙方权利义务乙方有权按本合同约定使用该商铺，依法经营；不得在该商铺内存放危

　　险及违禁物品或从事违法活动。

　　9.2.2 乙方经营应自行取得与之相适应的各种行政许可及批准（包括但不限

　　于：营业执照、税务登记证、消防及环保合格证）。

　　9.2.3 乙方自行承担经营过程中产生的一切债权、债务、劳动纠纷及其他经济

　　或法律责任。

　　9.2.4 因乙方使用不当或其他非甲方或第三方原因造成该商铺及其附属设施

　　遭受损坏或造成甲方或第三方遭受其他损失的，乙方应负责赔偿，乙方必须及时予以维修，因延误维修而造成甲方或第三方遭受损失的，亦由乙方负责赔偿。

　　9.2.5 乙方对甲方正常的房屋安全检查和维修应给予协助，因维修原因须临时

　　搬迁的，要与甲方配合。阻延甲方维修而使甲方或第三方遭受损失的，乙方负责赔偿。

　　第十条合同终止与续期

　　10.1 本合同终止日，乙方应搬离该商铺可移动的物品，装修及固定添附物(包

　　括但不限于：铺设的管线、固定或镶嵌于墙体地面的设施物件等）归甲方所有。如乙方逾期搬离（包括因甲方行使留臵权乙方无法搬离的情形），应每日按月租金10%标准向甲方支付占用费，逾期超过15日的，甲方有权自行处理，而不予乙方任何赔偿或补偿。

　　10.2 若乙方欲于合同期满后续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，同等

　　条件下乙方享有优先承租权。

　　10.3 本合同终止，乙方应于终止日前结清租金水电费等各种费用，乙方搬离

　　前有拖欠租金、水电费、物业管理费或有未尽其他义务的，甲方有权留臵乙方于该商铺内的任何物品。

　　10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同违约解除

　　本合同条款，承担提前解除合同的责任。

　　第十一条违约责任

　　11.1 乙方逾期交纳租金、水电气等能源费用及本合同约定的其它费用，每日

　　按逾期总额的1％，向甲方给付滞纳金，逾期超过5日甲方另可停止该商铺的水电供应和控制该商铺的物品,逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金（滞纳金计算至实际给付日）。

　　11.2 甲方违约解除本合同，或甲方违约乙方解除本合同，甲方三倍返还乙方

　　租赁保证金，乙方的装修损失由甲方全额补偿给乙方。

　　篇三：20xx年店面租赁合同

　　店面租赁合同

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　经甲乙双方友好协商，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，协商一致，订立本合同，详细情况如下：

　　第一条房屋坐落地址：

　　甲方出租的店面坐落地址：，建筑面积平方米，使用面积平方米。

　　第二条租赁期限

　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 乙方不经过甲方擅自将门面转租、转让或转借的部分或全部门面的；

　　2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

　　3. 乙方拖欠租金累计达30天的。

　　4. 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。

　　第三条租金和租金交纳期限：

　　1.第一年租金为每平方米人民币元，共计元整（￥元）。

　　2.从第二年起，租金每年比上一年度总租金增加8%年为￥元，第四年为￥元，第五年为￥元）。

　　3.每年缴纳租金分为两次，即半年一缴（每年的1月1日前和7月1日前）。因考虑到乙方因装修的资金压力，第一年上半年的租金分两次缴纳。

　　4. 乙方必须按照约定提前15天向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

　　第四条租赁期间房屋修缮

　　1. 甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。

　　2. 租赁到期后乙方不再续租时，不能损坏装修部分和房屋架构。甲方不承担其装修费用。

　　3. 租赁期间如乙方安装的商用天然气和三相电，乙方在不再使用该门面后，凭相关单位出具的发票，甲方给付安装费用。

　　第五条各项费用的缴纳

　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

　　2. 水电费：由乙方自行缴纳；(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

　　3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门

　　窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4. 乙方使用该房屋进行商业活动时所产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括国家应收的各项税费，乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　5. 乙方使用该房屋进行商业活动时，国家要求办理的各种证件必须齐备。

　　第六条出租方与承租方的变更：

　　1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　第七条违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金￥100000元。

　　2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金￥100000元。

　　3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

　　第八条免责条件

　　1. 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

　　2. 租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　3. 在租赁期间内，有下列情况情形之一的，本合同终止，互不承担责任和经济赔偿： ① 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　　② 该房屋因社会利益被依法征用的；

　　③ 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　④ 该房屋损毁、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

　　如发生上述事件的甲方应提前告知乙方，乙方提前搬迁，时间未到的租金按月返还给乙方。

　　第九条争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向房屋所在地人民法院起诉。

　　第十条

　　本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十一条

　　本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金人民币￥100000元。

　　本合同共3页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。

　　出租方(盖章)：承租方(盖章)：

　　法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

　　联系电话：联系电话：

　　联系地址：联系地址：

　　身份证号码：身份证号码：

商铺租赁合同6

　　出租方：_________(以下称甲方)

　　承租方： _________(以下称乙方)

　　为明确合同双方的权利义务关第，甲、乙双方在平等、自愿的基础上充分协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，就本合同所述之商铺租赁的有关事宜达成如下协议，以兹共同信守：

　　第一条租赁商铺位置、面积

　　甲方出租的商铺坐落地址为： _________，建筑面积 _________㎡。平面图如附件二。

　　第二条租赁期限

　　租期年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。

　　第三条免租期

　　甲方同意给予乙方90天的装修期，该装修期自 _________年 _________月 _________日至_________年_________月_________日止乙方无须支付租金。

　　第四条甲方交付使用前按乙方要求需完成项目

　　1、按乙方要求做隔油池一个

　　2、厨房、包厢、卫生间的隔墙

　　3、厨房、包厢、卫生间所使用面积及延伸部分的约30公分垫高经协商以上三项要求按双方约定由甲方出资(元整)，乙方施工。甲方应付施工费用应于_________年 _________月_________日合同生效时的第一季度乙方应付租金中扣除。

　　第五条租金和租金交纳

　　1、前两年每年度租金人民币 _________整(￥ )。即 _________元/㎡月。

　　2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年为 _________元整(￥ )。第四年保持不变为 _________元整(￥ )。

　　3、第五年租金比上一年度递增10﹪，即第五年为 _________元整(￥ )。

　　4、从第六年起，按前一年度未按当时的市场行情调整当年租金。但递增率在6﹪以内。

　　5、为减轻乙方负担，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金额约定如下：

　　⑴前两年每年度租金为人民币_________元元整，(￥ )，乙方缴纳租金的时间为：

　　①第一季度：租金为 _________元，付款时间为 _________年_________月 _________日。备注：扣除甲方应付施工费用_________元整，第一季度实付租金为_________元。

　　②第二季度：租金为_________元，付款时间为 _________年 _________月_________日。

　　③第三季度：租金为 _________元，付款时间为 _________年 _________月 _________日。

　　④第四季度：租金为_________元，付款时间为_________年_________月_________日。

　　………………以此类推。

　　⑵本合同一经签署，乙方即应交纳_________元整(￥ )租赁保证金。即原商铺承租定金 _________万元整自动转为保证金，无需再另行支付保证金。租赁期满或合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方退还乙方保证金。

　　第六条其他费用的缴纳办法

　　1、物业管理费：乙方每月自行向物业管理部门交纳;

　　2、水电费、卫生费等生产、经营、生活发生的收费由乙方每月向有关部门交纳或根据有关收费部门的要求经双方约定由甲方(物业)代收代缴。

　　3、维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;但正常磨损除外。

　　第七条出租方与承租方的变更：

　　1、租赁期间，甲方如依法将房产所有权转移给第三方，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担甲方的义务。

　　第八条甲乙双方的权利义务

　　1、租赁期内甲方有权按约定时间收取租金。

　　2、租赁期内乙方依约支付租金，取得租赁商铺及其设备设施的合法使用权。

　　3、乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁房屋的设备和设施完好无损(自然折旧除外)，乙方正常使用该房屋，不得擅自改变破坏房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方书面同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，或设置对房屋结构影响的设备，应24小时内负责恢原状。如乙方不负责按时恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担。

　　4、乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方书面同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方书面同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理并承担由此造成甲方的全部损失。

　　5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方，否则甲方有权从保证金中扣除修理和清理费用。

　　6、乙方保证承租甲方的房屋仅作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法律法规和小区物业管理规定，合法经营。乙方所经营的商业应符合政府相关规定并办理相关手续。因乙方原因造成无法承租，乙方承担责任，保证金不退还。如乙方违法经营，一切后果自负，由此而给甲方造成的边带损失，由乙方负责全部赔偿。

　　7、租赁期满或合同解除后，七日内搬迁完毕。乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的全部费用，并有权诉讼法律。

　　8、甲、乙双方在合同终止前，须提前三个月书面通知对方是否终止合同。

　　9、甲方在租赁期内负责对本合同约定公共设施进行维修保养。

　　10、甲方在租赁期内负责租赁房屋的结构性维修，保证乙方对房屋的安全正常使用。因房屋的结构性质量问题造成乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的.一切损失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损毁维修费用，由乙方承担并负责赔偿全部损失。

　　11、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫工作，乙方须执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方或物业监督检查。

　　第九条违约责任

　　1、乙方必须依约交纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方向乙方加收违约金，违约金为实欠金额2﹪/天，如拖欠租金(含其他费用)30天，视为严重违约，甲方有权解除合同收回房屋，并不退还乙方保证金。乙方无条件七日内清退出场。

　　2、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失，并支付乙方押金同等数额的违约金。

　　第十条合同期满或终止

　　1、租赁期满，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要求继续租赁，则须提前三个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁则续签租赁合同并享有优先权。

　　2、因乙方责任终止合同的约定，乙方有下列情形之一，甲方终止合同并收因房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

　　⑴、擅自将承租的房屋转租。

　　⑵、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。

　　⑶、欠租金累计达一个月。

　　⑷、利用承租房屋进行违法活动。

　　⑸、故意损坏承租房屋。

　　⑹、无正当理由闲置达三个月。

　　第十一条不可抗力

　　租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。若双方确认租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任。甲方无息退还乙方租赁保证金和预付租金余额。

　　第十二条其他

　　甲方配备的室内消防和设备设施，以附件确认为准。

　　第十三条争议的解决

　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门仲裁委员会或当地人民法院裁决。

　　第十四条附则

　　1、本合同未尽事宜，须经甲乙双方另行议定并签订补充协议，协议与合同不一致的，以补充协议为准，补充协议与合同具有同等效力。

　　2、本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等效力。

　　3、本合同之附件均为本合同不可分割一部分，与本合同具有同等效力。

　　出租方：_________承租方：_________

　　法定代表人盖章：_________法定代表人盖章：_________

　　20 _________年 _________月 _________日

商铺租赁合同7

　　出租方： (以下简称甲方) 地址：电话：

　　承租方： (以下简称乙方) 地址：

　　电话：身份证：

　　甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及国家的其他有关法律、法规的规定，在自愿、平等、互利的基础上，经充分协商一致，就甲方将其合法拥有的物业出租给乙方之事宜订立本合同，以兹双方共同守信。

　　2、租赁周期一年时，租赁费每年底再议。如果租赁三至五年时，租赁费为元/月，但乙方必须交纳保证金壹万元。若乙方租赁期内中断租赁物业，乙方所缴纳保证金为乙方违约金，作为对甲方的赔偿，甲乙双方再无任何经济纠纷。

　　3、其他费用

　　乙方以乙方名义负责经营项目，并承担该物业使用期间所发生的水费、电费、场内设施维修与经营相关的'一切税、费(除土地使用税)。

　　合同，且乙方应赔偿甲方因此而产生的所有经济损失。

　　6、乙方对该物业进行装修或改造，必须先征得甲方书面同意。否则甲方有权解除合同且乙方应承担甲方相应经济损失。

　　7、如合同到期或者甲乙双方同意解除合同，乙方应保留该物业的固定装修，不得损坏，且应在20日内搬出该物业，否则视为乙方自动放弃该物业内所有物品，甲方有权处理。

　　4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

　　5、本合同一式三份，甲方两份，乙方一份，具同等法律效力。

　　甲方(盖章)：

　　代表人(签字)：

　　签订时间：年月日

　　乙方(盖章)：代表人(签字)：签订时间：年月日

商铺租赁合同8

　　甲方（出租方）：郴州市和平现代房地产开发有限责任公司（以下简称甲方）乙方（承租方）：曾六清432821X

　　甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就使用商铺等租赁事宜达成以下协议：

　　第一条商铺位置、面积

　　乙方承租的场地位于郴州市北湖商业城3栋301、302号商铺，租赁面积见房产证。租金、物业管理费用按以上租赁面积计收。

　　第二条商铺用途

　　1、上述商铺用于经营：酒吧大堂，如果乙方要求改变商铺用途（包括改变经营品牌），应事先征得甲方的书面同意。

　　2、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的规格必须取得甲方同意，超出指定部分为租赁广告位置，乙方如需使用，应与甲方另行签定广告发布租赁合同（乙方招牌使用位置图附后）。

　　第三条租赁期限

　　1、租赁期限为8年，租赁期限自年月日至年月日止，租金从20_年4月1日开始计算。

　　2、甲方于年月日将商铺交付乙方使用。

　　3、乙方应按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分为物业公司管理的广告位置，乙方如需使用应与物业公司另行签订广告发布租赁合同。

　　第五条租金、水电和物业管理费及支付方式

　　1、该商铺租金第一年每月13000元/月，乙方按期支付合同租金，以_三个月为一期。年租金合计叁万玖仟元整。自签定合同当天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一个月5日前（节假日顺延）支付当期租金给甲方。如乙方不按时交纳租金则应承担迟延交纳租金的滞纳金（每日按万分之五计算）。租金自第二年开始每年递增5%。

　　2、乙方负责承担因经营所产生的所有费用，包括乙方经营实际发生的.水、电、电话、工商、税务等费用。

　　3、免租装修期自商铺交付给乙方之日起开始计算为履约保证金

　　1未违约的情况下，自乙方退还铺位之日起10日内甲方须将上述履约保证金（不计利息）返还乙方。如乙方无能力在规定的交纳租金期限内在征得甲方同意的情况下，可从履约保证金中抵扣一个月，如第二个月乙方仍不交纳租金则视为甲乙双方的租赁合同自行解除，甲方有权收回乙方所租赁的商铺，剩余的二个月履约保证金作为违约金赔偿给甲方。乙方不得以保证金为由拒付租金、水电及物业管理等费用，未经甲方书面同意，因乙方原因要求退租，则上述履约保证金不予退还，用于补偿甲方的经济损失。

　　第六条商铺装修及防护责任

　　1、租赁商铺由乙方自行装修，费用由乙方承担，乙方须遵守《物业管理公约》，遵守物业管理公司对北湖商业城整体形象的相关规定。乙方因任何原因离场，均需将装修部分无偿并且完整的交付甲方，不得损坏，否则由乙方予以赔偿。

　　2、乙方装修方案及方案的修改须经甲方书面同意后方可实施，乙方装修时，不得更改租赁铺位内、外的主体结构及任何水、电等公共设备、设施。否则甲方有权解除合同，造成损失的，由乙方赔偿。

　　3、乙方承担承租期内防火、防盗、消防、计生、卫生及房屋的维修责任和费用。

　　4、铺面的卷闸门在交付乙方时完好无损，已经乙方确认。铺面的卷闸门因系易损件，故乙方应妥善使用和维护。如出现故障等由乙方负责修理，甲方不承担修理费用。

　　第七条商铺转让

　　乙方在合同有效期内需经甲方书面同意后方可将商铺转让他人，乙方只能在合同约定的租期内进行转让，并且要交清所有应由乙方交纳的费用。签于双方在签订合同时，甲方给予了乙方优惠，不存在对第三方优惠问题，故甲方有权从转让中获得收益。

　　第八条违约责任

　　（一）乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，履约保证金作为违约金归甲方所有。因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：

　　1、承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；

　　2、承租的房屋未经甲方同意擅自转让、转借他人或擅自与他人调换使用的；

　　3、欠租金或水电费或物业管理等费用超过10天的（在10日内含10日，按所欠金额每日万分之五交付违约金给甲方）的；

　　4、故意损坏承租房屋的；

　　5、违反法律及相关物业管理规定进行非法经营的；

　　6、法律、法规规定其他可以收回。

　　（二）因甲方的责任耽误乙方经营时间的，甲方按耽误的天数计算免收乙方租金。

　　（三）因政策原因或自然灾害等不可抗拒原因而导致违约或合同不能履行的，双方互不追究赔偿责任。

　　（四）在消防、安全等危及经营业主共同利益的紧急情况下及乙方拖欠费用而关门停业超过10天，甲方有权未经乙方许可而进入乙方租赁商铺进行相应处理或收回商铺。

　　第九条合同终止、解除及续约

　　本合同履行期满，合同自行终止；

　　因不可抗力的原因导致本合同不能继续履行，由双方结算之后合同终止；

　　合同自行终止，双方同意终止或解除时，一方应在三日内与甲方结清有关费用，办理退还商铺的移交手续。

　　合同终止后，不影响一方向另一方索赔的权利。

　　租赁期届满后，乙方如需继续租用商铺的，在同等条件下有优先承租权，同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请，双方重新商议另行签订合同，如乙方未按时递交书面申请，甲方可对外公开招租，乙方应予以配合工作。如乙方既不重新签订租赁合同又不退还商铺，乙方则应从租赁期满的次日起，双倍支付租金给甲方。

　　第十条送达及通知有关书面文件的通讯地址

　　甲方：

　　乙方：郴州市北湖区华塘镇油山村9组

　　乙方送达地址如有变更，应及时书面通知甲方。甲方对乙方该地址的文书送达视为乙方亲自签收，一切因送达而产生的法律后果由乙方承担。

　　第十一条其他事项

　　本合同在履行过程中如果发生争议，双方应友好协商予以解决，协商不成则可通过诉讼解决，为尽事宜另行协商。

　　第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、盖章之日起生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：

　　年月日年月日

商铺租赁合同9

　　承租方：_______(以下简称甲方)

　　立约代表：_______

　　联系电话：_______

　　出租方：_______(以下简称乙方)身份证号：_______

　　住址：_______

　　联系电话：_______

　　甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：

　　一、店面情况：

　　店面位于_______，出租总面积为_______㎡。双方确认店面内有如下设施：_______。

　　二、租赁用途

　　甲方承诺租赁乙方店面用于。

　　三、租金及其他费用：

　　双方约定该店面租金为_______元/平米/月，月租金为_______元(大写：_______元(大写：_______。自合同生效日起_______年内，乙方承诺不增加店面租金。生效之日起_______年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进行协商，协商一致的，应当签订书面补充协议。

　　甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。

　　租金支付方式为：□现金;□转账;□其他。

　　甲方按支付，每期支付人民币通过银行转账收

　　款的，乙方应当向甲方提供收款账户信息：

　　开户行：_______

　　账户名称：_______

　　账号：_______

　　合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。

　　三、租赁期限

　　双方约定店面租赁期限为年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日甲方自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______日时间，用于甲方对店面进行必要的装修。在乙方承诺给予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。

　　为了保证甲方有时间进行经营安排，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否继续出租店面与甲方进行沟通，乙方未提前与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。

　　四、双方权利与义务

　　1.为了不影响甲方按时使用店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应当按照要求进行清理;同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进行合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方拆除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保留装修。

　　2.乙方应当确保其对店面拥有合法所有权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件能够满足甲方经营要求。由于店面自身原因，影响甲方使用的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽误甲方经营的，乙方应当减少相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方使用店面过程中，乙方无正当理由不得干扰甲方的正常使用。

　　3.在合同履行期间，乙方有权监督甲方使用店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪守法，服从有关部门的监督管理。

　　4.乙方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方迟延支付租金的`，应当按照应付租金的_______%，向乙方交纳违约金。

　　5.合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。

　　五、违约责任

　　1.乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主张权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。

　　2.乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用途的非住宅性质，否则，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停止经营的，乙方应当承担违约责任。

　　3.甲方在使用店面经营过程中，应当对店面进行有效的日常维护，确因甲方原因造成店面毁损的，应当承担赔偿责任，但甲方正常使用造成的合理损耗除外。

　　4.合同任意一方违反合同约定或法律规定提前解除合同的，另一方有权要求违约方继续履行合同。合同继续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。

　　5.因不可抗力原因，致使合同不能继续履行的，任意一方可以解除合同，不需承担违约责任。

　　六、协议解除、终止

　　1.双方经协商一致，可以解除合同;

　　2.合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的情况，确实需要将店铺转让给他人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。

　　七、争议解决

　　双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的，由店面所在地法院管辖。

　　八、合同生效

　　本协议自双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。另，本协议未尽事宜，双方应当签订书面补充协议。

　　九、其他

　　乙方作为出租人，应当向承租人甲方提供身份证或营业执照、店面产权证等文件的复印件。店面如果系乙方与他人共有的，乙方应当向甲方提供其他共有人的授权书。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商铺租赁合同10

　　委托方地址：

　　电话：

　　受托方地址：

　　电话：

　　甲方委托乙方居间中介写字楼租赁事宜，双方就此达成以下条款：

　　一、委托内容：出租

　　1、物业名称及地址：

　　2、委托期限：六个月，自_年_月_日至_年_月_日

　　二、甲方责任与权利

　　1、如实向乙方提供有关委托物业的详细材料及租赁之条件，若有变动需及时通知乙方。

　　2、若在乙方居间中介下而成交，甲方应按本委托协议支付佣金给乙方。

　　3、乙方介绍客户后，应将租赁客户给予乙方的>提供给甲方盖章确认后备案，甲方就乙方介绍之客户不得再承认其他中介公司的介入，若乙方在招租期内仍不能促进客户与甲方达成租赁协议，该条款随即失去对甲方的约束力。

　　三、乙方责任与权利

　　1、乙方应陪同客户看房，洽谈协调租赁，及时的向甲方提供反馈信息，协助甲方做出有效的.租赁方案和策略，促成交易。

　　2、乙方应协助甲方与承租方商议合理的租金及其他条件，维护甲方正当利益，租赁合同租赁期限至少一年。

　　3、若乙方尽到上述责任并使得甲方与乙方所带客户在乙方居间中介下成交，则乙方有权要求甲方按本委托书支付佣金。

　　四、报酬支付根据成交物业的面积和成交价格，则甲方支付给乙方月租金100%的中介佣金。支付时间为委托方收到租赁客户第一期租金且正式入驻后一周内。报酬支付前，乙方应向甲方提供合格发票。

　　五、本委托书一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。

　　六、本协议在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

　　甲方：法定代表人或授权代表人

　　乙方：法定代表人或授权代表人

　　签约日期：

商铺租赁合同11

　　出租方(简称甲方)：__________身份证号：__________

　　承租方(简称乙方)：__________身份证号：__________

　　甲方出租一楼(地铺)给乙方经营使用，经双方协议，特立约如下：

　　一、租赁时间为__________年__________月__________日至__________年__________月__________日为止，乙方自租用日期起，先付壹仟元(￥1000)给甲方作为租赁保证金，租期期满一年后，甲方应返还押金给乙方，如租用时间不满一年，则乙方无权要回押金，乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用，双方重新商定租赁事项，签订合同;

　　二、乙方租用甲方铺面经营，租金为每月陆佰元(￥600)，每月26号前先预付租金后方可使用，逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，没收乙方租赁保证金，追收逾期租金及滞纳金;

　　三、乙方租用经营期间须遵守法规，如有违法行为则乙方付全责，甲方不负担;

　　四、乙方如需要装修或安装水电等，须经甲方同意方可进行;

　　五、装修及安装水电等费用由乙方负责;

　　六、乙方在租用期间，如有损坏甲方物品必须按价赔偿;

　　七、在租赁期间内乙方不得转租或者分租;

　　八、乙方退租后，不得将安装物品拆除，由甲方自行处理;

　　九、如有其它事宜双方协商解决。

　　本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　出租人（盖章）：　　　　　　　承租人（盖章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（签字）：　　　　　　法人代表（签字）：

　　承办人：　　　　　　　　　　　承办人：

　　开户银行：　　　　　　　　　　开户银行：

　　帐号：　　　　　　　　　　　　帐号：

　　电话：　　　　　　　　　　　　电话：

　　担保人（盖章）：

　　签订日期：　　年　　月　　日

　　签订地点：

商铺租赁合同12

　　出租方(以下称甲方)：

　　承租方(以下称乙方)：

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商铺坐落于_____市_____街道_____镇_____路_____号。

　　二、租赁期限

　　双方商定房屋租期为_____年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币万元，大写：万整。

　　五、租赁期间房屋修缮

　　出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、水电费：由乙方自行缴纳。

　　2、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

　　七、出租方与承租方的`变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　出租方(签字)： ____________ 承租方(签字)： ____________

　　联系电话： ____________ 联系电话： ____________

　　身份证号码： ____________ 身份证号码：

　　日期：年月日日期： ____________ 年月日

商铺租赁合同13

　　甲方(产权人)：

　　乙方(租赁人)：

　　甲、乙双方就乙方租赁甲方大龙道18- 门店一事经协商达成如下协议：

　　一、乙方租赁甲方门店的时间期限为一年。自年月日至年月日止。

　　二、甲方门店年租金为元( )。收取方式为上打租，即协议签约之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期满后，如乙方要续租，甲、乙双方须提前一个月协商续约之事。

　　三、甲方门店设备有上、下水管道，洗面池一个，峰谷显示电表一块，暖气两组共片，照明管灯个，门灯个，双面玻璃店门及卷帘门。以上设备由于乙方使用和保养不当造成损坏，乙方要负责按价修复。

　　四、租期内乙方要装修门店，需经甲方同意后方可进行。期满后，乙方拆除装修部位，乙方要负责恢复甲方门店原样。

　　五、租赁期内，水、电费、暖气费均由乙方负责交付。期满之前乙方要结清以上费用。

　　六、租赁期内，乙方负责缴纳各种经营税、费，负责门前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的经济损失乙方自负，并负责赔偿给甲方造成的损失。

　　七、乙方不准利用所租门店进行非法活动或私自转租、转借。

　　八、乙方在租赁期内如遇国家政策、城市规划或甲方不可抗拒的.因素，此协议自行终止，甲方不承担任何责任，可根据实际情况退还部分当年租金。

　　九、乙方租赁本门店属独立经营，自行承担经济和民事责任。

　　十、以上条款甲、乙双方要共同遵守，如有违约行为，违约方要向守约方赔偿实际发生的各种损失。

　　此协议一式两份，甲、乙双方签字即生效，每方各持一份。

　　乙方租赁人姓名：　　甲方产权人姓名：

　　身份证号：

　　联系电话：　　　　　联系电话：

　　年月日

商铺租赁合同14

　　甲方（出租方）：

　　身份证号：

　　乙方（承租方）：身份证号：

　　依据《合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于临街商铺租赁的有关事宜达成协议如下：

　　1、该商铺坐落于x号商铺，该商铺建筑为上下两层。该商铺不得用于饭店等对室内环境及周围居民造成影响的经营活动。

　　2、甲、乙双方应互示身份证以真实的证明双方身份，并提供身份证复印件证明作本协议附件。

　　3、该商铺租赁期三年起，至20xx年xx月xx日止。租金：按照先交租金后使用的原则，合同期内，第二年、第三年租金按市场行情在原价格基础上随行就市协商而定。

　　4、商铺房屋租赁期满乙方如需要续租时，乙方须在期满前一个月提出续租要求，甲方在同等条件下，可优先考虑同乙方续签合同。如果乙方不续租，应提前一个月告诉甲方，其自行装修部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取装修费。或乙方负责将房屋恢复原貌。甲方要收回商铺房屋也应提前一个月告诉乙方。

　　5、付款方式：一次性缴纳一年的房租，既第一次交纳时间为合同双方签约后2日内交付。以后两年必须在每年阳历月日前交付。乙方如不能按时交付租金时，甲方有权终止本合同并收回商铺房屋，因此造成的经济损失与甲方无关。若乙方在商铺租赁期内提出终止合同时，甲方不退还租金。

　　6、在合同期内，甲方不得以任何理由收回该铺面，乙方拥有合同期内合法的使用权；乙方在本合同约定事项的原则下有权转租此商铺，但转租前须提前30日告知甲方同意。否则甲方收回商铺房屋，且不承担乙方因此产生的'任何损失。

　　7、合同期内，与该商铺有关的各项费用由乙方承担：水费、电费、电话费、城市市容费、垃圾清理费、电视收视费、物业管理费及租赁期间产生的相关费用（因乙方滞交所产生的罚金应由乙方承担）。乙方租赁期间必须遵守国家法令、法律、法规进行经营活动，不得从事违法经营活动。否则，后果自负。

　　8、甲方应于年月日内将该商铺按约定条件交付给乙方使用；并经双方交验移交房室钥匙及物业手续等交割完毕后视为交付；乙方租赁后不得擅自改变商铺用途，不得因装修等原因擅自拆改变动或损坏商铺主体和墙体结构。

　　9、合同签订时，乙方需向甲方交纳此商铺押金￥1000元（壹仟元整），押金不得冲抵商铺租金。租赁期满或合同解除后，乙方将该商铺及其附属设施移交甲方并交清相关费用后，甲方全额无息返还乙方交付的相应押金。

　　10、租赁期满或合同解除后，由乙方添臵的可移动物品可由其自行收回，而对于乙方自行装饰、装修的构筑部分无偿归甲方所有，不得向甲方收取任何费用。或乙方负责将房屋恢复原貌。

　　11、本合同执行期内，因地震等不可抗力致使商铺毁损等自然灾害造成的其他损失，导致本合同无法继续履行时，甲方不退还租金。甲、乙双方互不承担违约责任。

　　12、本合同履行期间产生的争议，甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

　　13、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。

　　甲方（签章）：联系电话：

　　乙方（签章）：联系电话：

　　日期： 20xx年xx月xx日

商铺租赁合同15

　　《中华人民共和国合同法》

　　第二百二十四条“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”

　　《上海市房屋租赁条例》

　　第二十九条“房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。”第三十条“有下列情形之一的房屋不得转租：(一)承租人拖欠租金的;(二)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(三)预租的商品房。”第三十一条“房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租赁合同的约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人转租房屋应当征得出租人书面同意;未征得出租人同意转租房屋的，出租人可以解除租赁合同。”第三十二条“房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更;房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。”第三十四条“房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期期日。

　　《上海市高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答》规定：在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的'，考虑到判决生效后的执行问题以及保护次承租人利益的需要，原则上可以追加次承租人作为无独立请求权的第三人参与诉讼。如果次承租人人数过多，且各方的利益也不同，则不宜追加次承租人为第三人，可根据情况需要，由当事人另行诉讼。次承租人要求承租人解除合同并赔偿装修等添附损失的，属于合同当事人之间的纠纷，一般无须追加出租人为案件的第三人。租赁合同解除后(转租合同也将同时解除)，次承租人因此负有退房义务。次承租人逾期返还房屋的房屋用费参照数额一般有租赁合同的租金、转租合同的租金、市场租金三个标准。，我们认为，出租人就上述三个标准之一主张房屋使用费的，应当支持。

　　综上所述，根据租赁商铺转租赁合同纠纷法律规定，我们在日常生活中要严格遵守此规定，以维护我们租赁双方的关系与利益，规定我们双方的责任。

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