铺位出租合同（汇编2篇）

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铺位出租合同（汇编2篇）

　　在人们越来越相信法律的社会中，合同的地位越来越不容忽视，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家整理的铺位出租合同，欢迎阅读与收藏。

铺位出租合同（汇编2篇）

铺位出租合同1

　　出租房：简称甲方________________

　　承租方：简称乙方________________________

　　甲乙双方友好协商，甲方在下油松新村三栋一楼一号铺位租给乙方，经甲、乙双方同意达成以下协议：

　　一、甲方将铺位出租给乙方，租金为每月人民币_元整（大写人民币_ 整）此租金为甲方实收金额不包括任何其它费用。甲方收取乙方租铺保证金人民币_元整（大写人民币_整），保证金不计利息，合同期满甲方检查无任何损坏后退保证金给乙方。

　　二、租期为两年，自_ 年_ 月_日至_ 年_月_日止，在租期内乙方不得将铺位转租给他人。

　　三、每月租金在当月五号前交付，逾期每天按日加收3%滞纳金。如壹拾伍号前乙方仍未交付铺租，甲方有权终止合同，收回铺位，保证金不给予退还。

　　四、乙方保证在租铺使用过程中的行为必须符合国家有关法律、法规，应遵纪守法，服从管理。乙方不得将铺位转租、转让、分租或者与他人互换铺位使用如有以上情况发生，甲方有权解除合同并没收保证金，收回出租铺位。

　　五、本铺位租给乙方做广告设计用，不得改变铺位的用途。

　　六、乙方在租期内不得损坏铺位结构。甲方允许乙方按其经营需要，在不影响铺位主体结构的前提下，设计、装修铺位。乙方应在装修之前向甲方书面说明装修方案，甲方在合理时间内作出决定。乙方无权擅自进场装修。甲方有权委托他人对工程进行监督管理。

　　七、乙方应做好一切消防安全措施。一切消防安全法律责任由乙方承担。如有发生火灾等安全事故，乙方要负一切责任。甲方不作任何赔偿，没收保证金并收回出租铺位。铺位内不得住人。

　　八、注意公共卫生，不得有可能影响公共卫生的`行为（如烧煤球等）。

　　九、乙方在租凭期间：如厕所，门锁，水龙头、光管、灯泡、电源开关插座，铁门，木门等损坏由乙方自行维修，费用由乙方负责。

　　十、乙方在租凭期间所有一切费用如：卫生费、水电费、电话费、有线电视费、房屋出租税、房屋管理费等费用全部由乙方支付。

　　十一、乙方因使用不当或者人为造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

　　十二、乙方在铺位内不得贮存有危险、易燃、违禁物品。

　　十三、商铺返还时遗留在该商铺内属乙方所有的物品或附着物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，由此产生的费用由乙方承担。

　　十四、乙方要提供身份证复印件一张。

　　十五、甲方提供水、电，一切使用费由乙方承担。

　　十六、乙方租用期内工商、税务、租凭税及其他一切费用由乙方负责承担。

　　十七、本合同签订后正式生效，甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行商议作出补充协议，补充协议与原合同具有同等效力。本合同一式两份，甲方壹份、乙方壹份。

　　甲方（公章）：_________　　　　　　　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________　　　　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

铺位出租合同2

　　出租方：________________

　　地址：_______________

　　电话：_________________

　　承租方：_______________

　　地址：____________

　　营业执照号：________________

　　法人代表：___________________

　　电话：___________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《_市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款：

　　第一条租赁商铺的位置、面积

　　商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“____商铺”）位于成都市天长路_________号“______”商业广场_________区_________楼________号商铺。

　　租赁面积（以建筑面积计算）：_________平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）。

　　第二条租赁商铺经营范围及要求

　　经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_________。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条）

　　经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条）

　　第三条租赁期限

　　租赁期限为：_________年，即从_________年_________月________日起，至_________年

　　_________月_________日止。

　　第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准

　　租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_________元/平方米/月，月租金总额为：￥_________元（大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整）。

　　物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_________元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_________元（大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整）。

　　租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按__________%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每季的前_________日内将本季度租金及物业代管费交付给出租方或出租方的授权委托人（授权委托书作为本合同的附件）。

　　付款方式：转帐或现金。

　　免租期：由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，则乙方不再享有此免租期。

　　第五条履约保证金

　　本合同书签定之日，承租方需向出租方支付三个月租金和物业代管费作为本合同的履约保证金。承租方所缴保证金在本合同履行完毕后，若承租方未有违约行为，则由出租方全额退还。如在合同期内由于乙方原因而造成本合同终止，乙方所缴纳保证金不予退还。

　　第六条其他收费标准及期限

　　商铺交付使用后，由于装修、经营活动产生的水、电、气、通讯等费用及商铺的物业管理费由承租方自行承担，并由承租方自行向商铺所在小区物业管理公司交纳。

　　收费标准及期限：管理费（按套内建筑面积计算）：￥_________元/平方米/月，总计_________元/月（大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整）。办理商铺交接时，承租方需预________个月管理费。水、电、气费：计费标准按国家有关规定计算。水、电、气费履约保证金及装修违约金：按照商铺所在小区物业管理公司有关规定执行。水、电、气费及管理费交纳期限：每月________日至_________日。

　　第七条商铺交接时间

　　交房时间：出租方应于_________年_________月_________日前，将商铺交付承租方装修和使用，承租方需书面签收。

　　第八条装修约定

　　承租方保证在签定本合同后，于_________年________月_________日前进场装修，_________年_________月_________日前装修完毕并开始营业。

　　为保证________商业街的风格统一，承租方无条件接受商铺所在小区物业管理公司的装修管制。若承租方违反上述两款装修约定，属违约行为，出租方有权解除本合同，并追究承租方的违约责任（详见本合同第九条）。租赁期满后，承租方装修不得拆除，且出租方不予补偿。甲方必须在_________年_________月_________日前将水、电到位。

　　第九条违约责任

　　承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面终止合同，并收回商铺：

　　1、承租人拖欠商铺租金及物业代管费达_______天及以上的；

　　2、承租人拖欠水、电、气、管理费达_______天及以上的；

　　3、承租方逾期开业达_______天及以上的的。

　　承租方有下列情形之一的，出租方可以单方面终止合同，并收回商铺，且承租方应按本合同租金总额的_________%承担违约责任及赔偿出租方因此而遭受的其他实际损失（包括律师诉讼代理费）：

　　1、承租方未经出租方书面同意擅自转租、转让、转借商铺或擅自歇业的；

　　2、承租方未经出租方书面同意擅自超范围经营的；

　　3、承租方擅自进行非法活动，损害公共利益的；

　　4、承租方单方面解除本合同的.；

　　5、承租方有其他违约行为致使本合同无法继续履行的。

　　租赁合同如因期满或其它原因终止，承租方逾期不搬迁的，出租方有权向承租方发出《限期搬迁通知书》。在送达承租方（或授权文件签收人）签收后或出租方向本合同所载明承租方之通讯地址邮寄《限期搬迁通知书》两周后，出租方可在公证处的现场公证下对商铺内的财物进行清理并搬迁，异地封存。出租方因此所产生的费用由承租方承担。承租方逾期交付租金和物业代管费的，属违约行为，除仍应及时如数补交外还应支付违约金￥_________元/日承租方逾期交付水、电、气、管理费，属违约行为，除仍应及时如数补交外，还应支付违约金￥_________元/日。

　　根据本合同第八条约定的开始营业日期承租方逾期开业属违约行为，应按日租金（每月按_____天计算折合）的双倍按天向出租方给予赔偿。出租方未按时交付商铺供承租人使用的，应偿付承租方违约金_________元/日。出租方无任何理由单方面解除本合同，出租方按本合同租金总额的_________%承担违约责任，并且赔偿承租方因此而遭受的其他实际损失。

　　第十条其他

　　承租方在商铺所在小区物业管理公司办理相关入驻手续。在承租方领取钥匙后，商铺正式由出租方移交至承租方使用，直至双方期满或合同终止。

　　在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，在同等条件下，承租方有优先购买权。在租赁期内，如出租方出售承租方所租赁的商铺，出租方应协助承租方且承租方应配合出租方办理换签手续，即终止本合同，由承租方与商铺新的所有权人在本合同基础上重新签署租赁合同。租赁期内商铺的维修由承租方自行进行并承担相关费用，但承租方应承担因维修而造成商铺原有墙体结构、管线设施被破坏的责任。

　　租赁期未满，若因承租方的原因造成本合同解除或提前终止，承租方不得拆走装修物及其附属物。承租方保证所提供的产品或服务质量符合国家及地方相关规定，因此引起的纠纷，出租方不承担任何责任。若出租方因此受到损失有权向承租方追偿。

　　承租方须书面授权商铺日常工作人员作为文件签收人以便于双方各种来往文书的签收。

　　承租方若有意在合同期满后继续租赁，须在合同期满前________天书面向出租方提出申请。

　　本合同未尽条款，由双方另行协商确定，并以达成的书面补充合同为准。

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。

　　本合同自签订之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方双方各执______份出租方授权委托人备案_____份，均具有同等法律效力。

　　出租方：（签章或签字）_____________

　　法定代表人或授权代表：___________

　　委托代表：_____________

　　签定日期：_______年_______月_____日

　　承租方：（签章或签字）_________________

　　法定代表人或授权代表：_______________