房贷收入证明(合集15篇)

　　在学习、工作、生活中，大家都有写证明的经历，对证明很是熟悉吧，证明是核验一个人的身份、经历或一件事的真实情况时所写的一类文书。写证明的注意事项有许多，你确定会写吗？下面是小编为大家整理的房贷收入证明，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房贷收入证明(合集15篇)

房贷收入证明1

　　兹有同志XX，性别X ，身份证号码（军官证，护照）号码：XXX ，自 XX年X月X日至今一直在我单位工作，与我单位签订了劳动合同，合同期限为。目前在XX 部门担任 XX职务，税后月工资、薪金所得为人民币（大写）元，月住房公积金的单位缴存部分为人民币（大写） XXX元，月住房补贴为人民币（大写）XXXX 元。

　　特此证明。

　　单位公章（或人事劳资章）

　　XX年 X月X日

　　单位名称：

　　单位地址：

　　联系电话：

　　邮政编码：

房贷收入证明2

　　个人收入证明：

　　兹证明_________为本单位职工，已连续在我单位工作____年，学历为__________毕业，目前在我单位担任________职务，银行房贷收入证明。近一年内该职工在我单位平均年/月收入为(税后) _______元，(大写：_______万______仟______佰______拾______元整)。

　　特此证明

　　单位名称_______________________________________________

　　_______年_______月_______日

房贷收入证明3

　　兹证明__________(身份证:________________________)在我单位__________部门任职(职务为:__________),月收入为______元(税前)。

　　特此证明。

　　本证明仅用于证明我单位员工的'工作及在我单位员工的工资收入,不可作为本单位对该员工任何形式的担保文件。

　　单位名称(盖章)

　　______年___月___日

房贷收入证明4

　　一、买房贷款是怎样的

　　1、按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

　　3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4、在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5、购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　6、购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

　　二、房屋贷款申贷资料

　　1、借款人的有效身份证、户口簿；

　　2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　3。、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　5、房产的产权证；

　　6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

　　注意：

　　1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

　　2、有长期稳定的`足以支付每月贷款本息的收入来源；

　　3、担保人；

　　贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

　　一般贷款下来要1个月左右

　　三、房屋贷款贷款金额

　　1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%—80%

　　2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

　　3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%

　　4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

房贷收入证明5

　　一、购房贷款商贷的办理流程

　　商业贷款流程是：

　　1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%购房款；

　　2、将有关资料交律师事务所审查；

　　3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；

　　4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。

　　5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收取违约金。

　　二、贷款的申请条件有哪些

　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的'有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

　　1、有合法的居留身份；

　　2、有稳定的职业和收入；

　　3、有按期偿还贷款本息的能力；

　　4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　5、有购买住房的合同或协议；

　　6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

　　7、贷款行规定的其他条件。

　　三、贷款需要提供哪些资料

　　借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

　　1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

　　2、职业和收入证明；

　　3、购房合同或意向书等有关证明材料；

　　4、占房价款30%的首期付款证明；

　　5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

房贷收入证明6

　　一、二手房贷款须注意的问题

　　1、要注意评估价与较高贷款额。

　　在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的较高贷款额度。

　　2、要注意竣工年代与贷款年限。

　　房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。

　　3、要注意还款方式的选择。

　　现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息；双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。

　　4、要注意贷款成数和利率。

　　以北京为例，北京各区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的'政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要头次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，但如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。

　　5、要注意贷款银行的选择。

　　现在商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别，比如之前提到的双周供并非所有银行都有。如果借款人选择的常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。

　　6、要注意收入证明与还款能力。

　　银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

　　二、二手房贷款的还款方式

　　⑴等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。

　　⑵等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。

　　⑶阶段性等额本息：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿

　　还贷款本息。

　　⑷阶段性等额本金：贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。

　　⑸一次性还本付息：到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。

　　三、贷款担保

　　以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。

　　⑴办理渠道：申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。

　　⑵办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。

　　⑶办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担

　　保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

房贷收入证明7

　　兹有我单位员工____________ ，性别_________，身份证号为____________________________现任本单位职务为_________，综合月收入为_______元人民币（其中工资收入为_____元，其他收入为______________元），我单位愿意承担本收入证明内容不实的法律责任。特此证明！

　　（公章）__________ 年月日附：

　　单位地址：_______________________

　　单位联系人：_______________________

　　单位电话：_

房贷收入证明8

　　一、房贷二次贷款怎么办理

　　申请房屋二次贷款的方法：

　　1、通过银行办理。先到银行咨询是否可以办理房屋二次贷款业务，可以的话，客户填写二次贷款申请书。同一房产不能抵押给不同银行。申请通过后银行与客户签订房屋二次贷款合同。手续办完后，银行放款，客户按照合同日期还贷即可。

　　2、通过民间贷款机构办理。通过民间贷款机构办理房屋二次抵押贷款，同意后即可到贷款机构协商，办理二次抵押贷款手续，手续办完，贷款机构会发放贷款给客户，客户按照约定日期还款，此方法需要支付给民间贷款机构服务费。

　　二、办理二次抵押贷款所需证件有哪些

　　主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

　　三、二次抵押房产要求有哪些

　　各银行对抵押房产的`规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的房产，或一些远郊区县的房产限制较多，贷款成数较少。但对房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的房产，都可以根据当时市场同类出售房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

　　四、办理二次贷款的额度是多少

　　申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。最高额抵押，实质还是一次抵押。国内做最高额抵押的，一般是商业银行。

房贷收入证明9

_____________银行：

　　兹证明_____________系我单位正式（临时、合同）员工，并且该员工：

　　1、现担任职务：_____________

　　2、职称：_____________

　　3、最高学历：_____________

　　4、已在我单位工作_____________年

　　5、已与我单位签订_____________年劳动合同，期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止；

　　6、月均收入总计人民币_____________元，其中工资收入为人民币_____________元，其他收入为人民币_____________元。

　　人事劳资部门联系电话：_____________

　　人事劳资部门联系人：_____________

　　我单位保证上述填写内容是真实的。

　　单位公章或人事劳资部门章：

　　_____年_____月_____日

房贷收入证明10

　　一、房贷提前还款合算吗

　　首先，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款、商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，后才是公积金贷款。

　　此外，对于目前有贷款，且短期内又有购房计划的，建议可先不提前还贷，提前还贷资金可通过银行理财产品实现，然后作为以后新购入房产的资金，避免出现一套房低利率的贷款还掉了，现在又要去贷高利率的二套房贷款。

　　另外，决定提前还贷前，要考虑清楚下列几个问题：

　　二、是否有大额贷款享受低折扣

　　据了解，银行对于不同借款者，在不同时期给予的利率折扣不同。几年前的购房者可以获得银行八五折、八折甚至七折的优惠利率，这已经属于银行贷款利率中极其优惠的了。这种情况下提前还贷的话，所享受利率折扣就没有了。

　　另外，公积金购房政策含有一定的福利性，一般同期的贷款利率大大低于商业银行利率。如果购房者正有数额可观的贷款享受这两种类型的低利率折扣，那么好就不要提前还款。

　　三、还款是处于初期还是后期

　　房贷分为等额本金和等额本息两种还款方式。其中，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果等额本息还款已经到中期，此时再来提前还贷更多偿还的是自己的本金，并不划算。而等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。当等额本金当还款期超过1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还更多的还是本金，不能有效地节省利息支出。因此，想要提前还贷的购房者可以考虑自己所处的还款阶段，如果还款时间不长，选择提前还贷可有效节省利息支出；如果是在中后期，已经偿还了大部分利息，就不适合提前还贷。

　　银行是否有违约罚息规定？

　　目前对于多数中小股份制银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。

　　有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，多数期限是1年。如果购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。

　　是否有更好的渠道

　　实际上，在银行贷款中，房贷算得上是利率相当低的一种贷款了。跟企业动辄上浮三四成的贷款利率相比，房贷的资金使用成本低出很多。而如今随着互联网金融的发展，居民理财渠道渐多，对于这部分家庭来说，选择用闲置资金进行获取，可能大于通过提前还贷节约下的利息。因此有理财头脑的.家庭，不妨有效利用好手中资金，以钱生钱。但需注意的是，总是有风险，且高伴随高风险，对于那些理财能力弱、只追求稳定储蓄的家庭来说，提前还款以节省利息仍旧是个不错的选择。

　　因此，根据以上四个问题的思考，我们建议以下三种情况不宜提前还贷。

　　1、签订贷款合同的时候享受7折到8。5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照新利率执行，利息也只会比前期更低。

　　2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

　　3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

房贷收入证明11

　　一、房贷收入证明范本怎么写

　　兹证明xxxxxxxx是我公司员工，在xxxxx部门任xxxxxxxx职务。至今为止，一年以来总收入约为xxxxxxxxxx元。

　　特此证明。

　　房贷收入证明范本仅用于证明我公司员工的工作及在我公司的工资收入，不作为我公司对该员工任何形势的担保文件。

　　盖章：

　　日期：xxxx年xx月xx日

　　二、房贷包括哪些资料

　　1、提交个人住房借款申请书；

　　2、提交身份证复印件；

　　3、要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料；

　　4、对合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；

　　5、需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；

　　6、需保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；

　　7、有关银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券；

　　8、需房屋销（预）售许可证或楼盘的.房地产权证；

　　9、配偶与其共同申请借款的，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等；

　　10、贷款银行规定的其他文件和资料。

　　三、贷款买房需要哪些证件

　　本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）。

房贷收入证明12

　　兹证明为本单位正式职工，已连续在我单位工作年，学历为毕业，目前在我单位担任职务，近一年内该职工在我单位平均月收入（税后）为元，（大写万仟百拾元整）。该职工身体状况（良好、差）。

　　本单位谨此承诺上述证明资料的真实、有效。

　　特此证明。

单位公章：xx

日期：xx年xx月xx日

　　拓展：房贷收入证明范本注意事项

　　第一：开收入证明要注意必须的'格式。

　　第二：开收入证明必须要盖“鲜章”，也就是收入证明复印是无效的。

　　第三：盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。

房贷收入证明13

　　一、房贷利息抵税是什么意思

　　个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”，按照当前一些业内专家的观点，“房贷利息抵扣个税”是指在计征个人所得税时，将房贷产生的利息作为税前减除项扣除，只对扣除后的收入部分课以个人所得税。

　　这对中高收入的按揭购房者来说，实行前后的差异巨大。此前国家出台的各种降息、降准和减税利好给买房人已经创造了很好的信贷环境，而房贷利息抵税的减负作用也将非常直接。

　　房贷利息抵扣个人税就是说住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项。

　　假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于节省了利息支出的24%。

　　二、房贷利息抵扣个税一旦落实会带来什么影响

　　1、可能一：提前还款的人将会减少

　　对于绝大多数贷款在身的人来说，其提前还款无非是想要节省利息支出。但是如果房贷可以抵扣个税，那么相当于给利息打了15%—45%的折扣。购房者如果不提前还款，而是用这笔钱来炒股、买基金，最不济的随便买个“某某宝”理财，收益都比贷款利息高，如此一来，选择提前还款的人便会越来越少。

　　2、可能二：低首付的人越来越多

　　目前银行普遍规定首套房贷款不低于3成，但是如果购房者手中资金充足，为了减少总的利息，其所付的贷款首付都要高于3成。但是如果新政执行，则即使购房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也没有人愿意多付了，更多的人会选择尽可能多贷款来提高自有资金的投资回报率。

　　3、可能三：买高档住宅的'人将会越来越多

　　既然贷款利息可以抵扣个税，则中高收入人群在买房时将会尽可能“就高不就低”，尽量将“福利”用到极致。所以可能出现这样一种现象：原本打算买中档住宅的人开始向高档住宅市场迈进，而原本购房预算在1000万左右的高收入人群，可能会将目光锁定在更高级的豪宅上。

　　4、可能四：刺激购房需求从而推高房价，房贷利息抵扣个税贷百万月供或可节省24%。

　　三、房贷利息是多少

　　银行贷款利率是根据贷款的信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

　　（一）个人住房公积金贷款

　　五年以下（含五年）2.75

　　五年以上3.25

　　（二）商业银行自营性住房贷款

　　1、住房开发贷款参考相应档次央行贷款利率执行

　　2、个人住房贷款参考相应档次央行贷款利率执行

　　（三）个人住房贷款逾期

　　个人住房贷款逾期利率借款合同载明的贷款利率水平上加收30%—50%

　　央行20xx年5次降息利率最多一次性下调20.33%

房贷收入证明14

　　一、个人房贷申请的条件有哪些

　　1、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；同意以所购住房为抵押担保。具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

　　2、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

　　3、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；已经签署购买住房的合同或协议。

　　要申请住房贷款的话我们要找正规的金融部门来进行申请，在得到金融部门的批准后方可进行贷款的办理。

　　二、个人房贷申请流程

　　1、个人房贷的办理流程：提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理。

　　2、流程中各环节简要说明。

　　（1）提供咨询、受理申请、贷前调查。

　　（2）贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。

　　（3）贷款审批。

　　（4）贷款发放签订合同——办理抵押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

　　（5）办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵押合同及收妥抵押物后，信贷部门应按抵押物逐项登记“抵押物及权证登记簿”同时根据抵押价值填制“中国建设银行抵押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵押人名章后，连同抵押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

　　三、个人房贷有几种形式

　　现在银行推出的主要个人住房贷款的还款方式有：等额本息还款、等额本金还款、固定利率、公积金自由还款。

　　第一种：固定利率还款。固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的.百分点。

　　第二种：等额本金还款。采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。

　　第三种：等额本息还款。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。

　　第四种：公积金自由还款。自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。

房贷收入证明15

　　一、个税住房贷款利息扣除是怎样

　　纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　二、住房贷款利息专项的相关问题有哪些

　　住房贷款利息专项附加扣除的扣除范围是什么？

　　答：纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。

　　2、住房贷款利息专项附加扣除的标准是怎么规定的？

　　答：在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

　　3、住房贷款利息专项附加扣除的扣除主体是谁？

　　答：经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的`住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

　　4、住房贷款利息专项附加扣除的扣除方式是怎样的？

　　答：住房贷款利息专项附加扣除采取定额扣除方式。

　　5、住房贷款利息专项附加扣除享受的时间范围？

　　答：纳税人的住房贷款利息扣除期限最长不能超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。对于20xx年之后还处在还款期，只要符合条件，就可以扣除。