【荐】合作协议书
在社会一步步向前发展的今天,各种协议频频出现,协议协调着人与人,人与事之间的关系。一般协议是怎么起草的呢?下面是小编为大家收集的合作协议书,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
合作协议书1
日期:年月日
甲方:
联系人:
电话:
乙方:
1.双方本着诚信为本的原则,经协商,达成如下各项设计服务协议:
项目类型价格备注总金额(大写)
完成日期:年月日前
2.付款方式:签约后预付合同总金额30%元,标志被认可后,甲方向乙方付清合同余款元。
3.甲方应向乙方提供相关资料,认真填写标志设计调查问卷,对乙方提出的设计方案及时反馈,保证双方沟通顺畅。
4.乙方应坚持专业化,国际化及原创性原则,在指定的日期向甲方提供合同所规定的标志设计方案。
5.如果甲方对乙方所提供的方案提出异意,乙方应广泛细致地听取甲方的意见,对所提供的方案进行修改直至完善。若方案经多次修改仍不能被甲方认可,甲方有权终止合同。乙方应在三个工作日内退还甲方全额预付金。如果标志设计已完成,并被甲方认可,则扣除标志设计费(按合同规定),退还剩余预约金,甲方拥有标志定案的'所有权。
6.如果甲方不同乙方保持积极沟通,对提案不能提出明确意见或故意推托,影响合同正常进行,乙方有权终止合同,预付金不予退还,并且甲方无权使用乙方向甲方提供的所有设计方案。
7.双方都不得无故终止合同,否则,违约方承担对方经济损失。
8.甲方向乙方付清合同全款后,乙方向甲方提供设计定案的电子文件。同时,设计定案的所有权转交给甲方,但其它提案甲方无权使用。
9.本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
10.本合同一式两份,双方各执一份,自签定之日起生效。
甲方:乙方:
代表人签字盖章生效代表人签字盖章生效
合作协议书2
甲方:
乙方:
北京xx职业学院信息物流系
经甲、乙双方协商,就校企合作、培养人才等有关事宜,达成以下协议:
一、甲方责任:
1、甲方为乙方学生提供顶岗实习岗位,甲方指派专人作为乙方学生的指导人员,负责对乙方学生进行职业道德、劳动纪律、劳动安全、工作流程及工作规范、专业技能、仪表仪态礼貌用语等方面的培养和指导,加强对学生的遵纪守法的教育。
2、乙方学生实习期间,违反甲方规章制度或因其它理由不合适实习岗位,甲方人事部门有权通知乙方,将有关学生退回。对乙方学生
生在甲方岗位实习期间发生安全事故及时通知乙方,并按国家有关规定执行。
3、甲方为乙方学生提供顶岗实习岗位的工作时间在三个月以上,实习工作量由乙方按照《劳动法》核定安排,实习生因个人原因终止学习,甲方不予出具实习鉴定。
4、实习期间,甲方为乙方学生提供以下待遇:
工作餐:
甲方按正式员工标准免费提供班中餐;如无,提供每日元工作餐费补贴。
实习津贴:
甲方按每人每月元的标准核定乙方学生实习津贴,实习津贴统一由甲方实习管理部门根据出勤情况对实习生进行综合考评后按期交给乙方由乙方实习管理部门统一发放。
加班费:
入甲方需要乙方实习学生加班,应按标准发放加班费。
二、乙方责任
1、乙方在甲方提供的顶岗实习工作基地建立校企、合作工作实习实训基地;并结合甲方工作实际,组织教师积极进行校企合作、工学结合课程开发。
2、乙方为甲方提供定期的.员工培训,并负责把员工培训课程开发成企业培训教材,提供给企业员工培训专用。
3、根据甲方要求,派遣品行良好、身体健康的学生(以班、组为单位)人到甲方实习,并按照甲方用人需求组织学生进行“订单班”培养。(名单附后)
4、学生实习期间,乙方指派专人协助甲方对学生进行教育和管理,及时处理实习中的有关问题。
5、乙方负责统一提供实习课程要求。
6、所有岗位的学生实习期内发生责任事故,当事人拒不承担责任时,由乙方协助甲方追究其责任并给予严肃处理。
7、实习期间,为保证甲方对实习生培养工作的正常秩序,未经甲方同意,乙方不得擅自更换实习生。
8、实习期间,乙方要求学生返校须提前通知甲方人事部门,经甲方人事部门同意后统一安排实习生返校。
9、实习生因各种原因离开实习岗位时,应在岗位后的三日内办理完毕离岗手续,乙方应协助甲方督促其办理。
三、本协议一式二份,经甲、乙双方代表签字并盖章后生效,如有未尽事宜,经甲、乙双方协商后订补充协议。
甲方:
乙方:
北京xx职业学院信息物流系
(盖章)
(盖章)
代表签字:代表签字:
年月日年月日
合作协议书3
甲方:____________
地址:____________
邮政编码:____________
英文简称:____________
乙方:____________
地址:____________
邮政编码:____________
英文缩写:____________
协议背景:____________
______会已召开过两届,其影响力越来越大。但______会会期短、参展单位、参与洽谈的机构有限;加之今年受非典的影响,已准备延期至明年3月举行。如果此刻及时地开辟______会网上会场,即网上“_____人才交流暨项目洽谈会”(以下简称网上______会),可以发挥网上洽谈时间长、不受场地限制、能进一步扩大______会知名度等优势,起到补充______会的作用。就网上______会的合作事宜,甲乙双方本着平等互惠的原则,达成如下协议:
一、甲方的权利和义务:
甲方同意并授权乙方以网上“______人才交流暨项目洽谈会”的名义在(且仅在)______地区开展招商和推广工作。
甲方将负责向乙方提供招商所需的技术支持、甲方提供相关服务的内容及价格等。
甲方有权对乙方招商推广工作等方面进行监督。
二、乙方的权利和义务:
乙方必须是______人才网(______)______的会员单位(要求已交纳维护费)。
乙方在实施招商推广计划中,保证尊重遵守此次活动的'相关规定。
乙方负责将此次活动的宣传材料在______地区的主要一家主要媒体和相关专业媒体(如人才市场报等)刊登。
乙方承担在______地区的大会招商招展工作,招展对象为与当地有密切合作关系的海外国际人才交流机构,招商对象为有意赞助本次大会的企业、机构等。
乙方需按照甲方所提供的服务和收费标准向有意愿参加此次大会的机构进行说明和收费。
三、争议条款:
双方将本着友好平等的原则,协商解决本协议的未尽事宜。如经双方同意,可签署补充协议以对本协议的条款进行修改。如果协商不能解决双方的争议,双方同意依照国家的有关法律要求进行仲裁。
四、协议的生效条款:
本协议自签字之日起生效,协议有效期至______年______月。协议到期后,经双方同意后,可续约。
五、协议终止条款:
协议到期,或双方经过协商可以终止本协议。
如果乙方违反本协议的相关内容,甲方保留随时中断协议的权利,但甲方必须提前二十(20)天通知乙方。
六、本协议包含若干附件,协议附件与本协议具有同等的法律效力。
七、本协议一式两份,协议双方各持一份。
甲方:______乙方:______
(盖章)(盖章)
签字代表:______签字代表:______
____年___月___日___年___月___日
合作协议书4
甲方:
地址:
电话:
乙方:
地址:
电话:
依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定,乙方接受甲方的委托,就________制作事项,双方经协商一致,签订本协议,信守执行:
一、合作事项
甲方委托乙方印制手袋_______个。
二、乙方责任
1、乙方接受甲方委托负责_________的设计、制作、印制。
2、乙方设计完成后,甲方检查小样确认无误后,甲方代表签字认可,乙方保证按照签字小样印制,如因签字小样审核有误出现问题乙方概不负责。
3、为了保障双方利益,乙方设计、制作、印制过程中产生除正式印件外其它物品由乙方自行销毁一律不外传。
4、如任何一方违反本协议有关规定且另一方面通知后拒不纠正则构成对另一方违约。违约方应当承担因其违约行为给守约方所造成全部损失。
三、付款方式及期限
甲、乙双方协议签订后,甲方在___个工作日内一次性付款给乙方,付款金额为大写人民币________元整。乙方收到甲方付款之日起开始进行设计、制作、印制,乙方保证在_______个工作日印制完成并交货。
四、违约责任
1、协议双方当事人中任何一方未履行协议约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,给对方造成损失的'均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失,承担违约金________元。
2、由于乙方原因致使乙方承接的印制事宜不能按期完成,由此给甲方造成的损失则由乙方承担。
3、除本协议约定情况外,任何一方擅自终止或解除本协议,则守约方有权要求违约方赔偿因终止或解除本协议而使守约方遭受的损失,该损失包括守约方所遭受的直接经济损失、因之向第三方承担的赔偿义务以及向国家司法或行政机关缴纳罚款、其它可期待利益损失以及为减少损失而支付的所有合理费用(包括合理的律师费用)。
五、争议解决
协议有效期内,若双方发生任何争议,应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成,双方可向______方所在地人民法院诉讼。
六、其他
1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充,补充条款同具本协议法律效力。
2、本协议一式______份,自双方签字日起生效,双方各执______份,均具同等法律效力。
甲方(签字):
______年______月______日
乙方(签字):
______年______月______日
合作协议书5
甲方:
乙方:
签订日期: 年 月 日
合作协议
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国合同法》和国家的其他相关规定,本着自愿平等,互利互惠的原则,甲乙双方经过协商订立如下合同条文:
第一条:合作内容
甲乙双方约定就 项目以甲方名义投标,甲方负责按照乙方的要求提供所需文件,负责协助乙方提供相应人员配合乙方工作,监控乙方项目跟踪和实施的所有情况;乙方负责项目中标后的实施,并承担本项目带给甲方的所有费用、风险、和责任。
第二条:合共管理费及付款方式
本协议签署后,甲方提供商务资料,在本协议签订后3天内且在乙方取得商务资料前,乙方支付给甲方现金人民币 元的商务咨询费及风险承担保证金。(整个项目竣工结算完成后退还,)
本项目中标后,乙方需支付给甲方管理费(不含税收费),管理费为中标通知书总金额或者合同总金额的 %,管理费将分次从工程进度款中直接扣除。乙方在施工运作过
程中所产生的各项税收费用将从乙方的工程进度款中直接扣除。
第三条:双方的权利、义务和责任
一:甲方的权利、义务和责任
1、本项目中以甲方的名义进行投标,投标文件的制作由乙方完成,若需甲方配合,另行协商分工及费用,由于投标文件制作造成的任何直接或者间接的风险,均由乙方承担。
2、甲方负责提供本项目的商务资料给乙方。
3、甲方负责配合乙方进行投标协助以及办理商务手续等相关工作,但相关的所有费用均有乙方承担。
4、甲方有权对乙方的'自新状况、项目运作和实施进行调查了解和实时监控,乙方不得有所隐瞒和欺骗,如果甲方判定乙方资信状况、实力规模、项目运作和执行能力等方面存在问题,可能导致无法获取项目、执行实施项目等影响甲方企业形象问题,甲方有权终止双方继续合作。
5、甲方有权不定时对项目进行回访,乙方须积极配合。
6、甲方负责在收到货款的10个工作日内按照本协议的
第二条预定支付款项。若乙方未按时提交给甲方项目相关资料,甲方有权不予支付直至资料收集齐全。
二、乙方的权利、义务和责任
1、乙方必须确保本项目排他性与甲方合作,如果乙方
违反此项规定,须向甲方赔偿投标金额的30%作为损害赔偿金。
2、乙方在项目实施过程中发生的所有费用均由乙方自行承担。(包括税收、医保、工伤赔付等费用)
3、乙方须按照协议支付商务咨询费。
4、乙方向甲方提供完整的文件资料,包括但不限于招标文件、投标文件、投标信息、中标通知书、入库单、质检报告等资料,作为甲方支付款项的必备条件。
5、本项目中标后,乙方必须严格按照招标文件,投标文件以及与建设方签订的合同要求实施本项目,并在甲方询问项目进展时,及时准确的告知甲方进度情况并提供相应过程资料,若项目执行有问题,必须及时告知甲方,不得隐瞒。在甲方需要回访项目时,乙方须积极配合。
6、乙方在本项目实施中必须维护甲方企业形象,若乙方在项目实施中造成甲方任何经济、声誉或形象的不良影响,乙方须赔偿,由此引起的一切损失和连带损失。
7、甲方提供的商务文件只针对本协议涉及项目有效,未经甲方书面许可,乙方不得用于任何其他项目或以其他任何方式出现,由此造成任何不良影响的必须向甲方赔偿由此引起的一切损失和连带损失。
8、整个项目工程结算由乙方自行完成,甲方负责监督,如乙方需要甲方配合结算验收,需按市场行情支付甲方相关费用。
第四条:保密条款
甲、乙双方必须对合同的内容保密,未经双方许可,不得向任何第三方透露合同相关的内容,甲方提供给乙方的所有资质、技术文件,乙方必须对其保密,且不得用于除本次合同项目的其他项目当中。
第五条:其他
对于未经事宜,甲乙双方在相互理解的基础上,共同协商解决;签订补充协议,补充协议同主合同一同生效。本协议一式两份,双方各执一份,经双方代表签字盖章后生效,至本项目实施完毕自然终止。
甲方: 乙方:
证件号: 证件号:
日期: 日期:
合作协议书6
甲方:
地址:
电话:
乙方:
地址:
电话:
为了拓展产品的销售市场,实现合作双赢,根据中华人民共和国法律,本着平等、互利的原则,经双方协商同意,特订立本协议。
一、合作方式
甲方负责生产和提供办公所用的一切条件,乙方负责销售甲方的产品。
一、合作内容
1、甲方全面提供乙方销售所需要的一切商务条件,尽最大能力满足销售需求。
2、乙方的客户尽量有乙方指定的人员维护,甲方人员没经过授权不得刻意接触乙方的客户。
3、对外所有的商务接洽,有乙方负责完成;没有乙方指定或授意,其他人不得涉入。
4、乙方对外的联络,以甲方授权的名称方式进行(包括名片、商务资料等);乙方在因商务需求的情况下,也可以采用另外的一种名称接洽商谈商务。
5、乙方所出口的手机(包含配件),必须经由甲方的出口渠道报关,甲方在出口报关上不得转让其他公司或个人。
6、甲方保证采购的配件,必须价格属于低价位高质量。
7、甲方所有对接及商务事宜,只针对乙方两个人:______、______。
三、产品质量及出货效率
1、甲方必须保证产品质量可靠,保证产品质量的一致性,不得出现低级错误及重大质量过失;如出现质量问题,首先甲方需承担由此造成的直接和间接损失,并及时采取补救措施。
2、甲方在确认可以接单的条件下,及时书面或邮件通知乙方销售人员。如出现拖延,则按照客户有关销售协议承担责任。如没有销售协议的,拖延一天甲方按照每单销售总额的______%拿出放在利润里面;二天按______%销售总额放在利润里面;三天按照销售总额的______%,以此类推每超一天即多加______%拿出来放在利润里面大家共享,直至出货为止。如果客户取消订单,甲方一次性拿出销售总额的______%作为公积金供大家活动或开展业务使用。
四、机型的`定位
1、原则上以甲方现有的机型为主,虽说原有机型价格低,利润薄,但是属于成熟的产品。
2、新ID的确认,有双方达成共识,在无法达成共识的情况下,由资深销售员定夺。
五、利润分配
1、原则上按照硬件采购成本加利润核算整机价格:
(1)在硬件的基础上,加上利润既是整机销售价格。
(2)利润按照______:______,即甲方______成,乙方______成。
2、出口退税按照每部机子人民币______元的利润放在共享利润内,其余剩下款项用于甲方其他方面的损耗及费用。
3、利润应该留出______成作为应酬资金或出差费用,此费用属于甲乙双方共享,有支出时必须由双方签字确认,否则视为无效(任何一方不得擅自支取此基金,如有违反责任自负)。
4、如有客户的有关人员需要技术服务费的,从共享利润内提取。
5、利润每月______号给乙方统计,月底之前发放到位(乙方不负责提供甲方财务部门的其他要求,所有提成都不得打任何折扣,不得找任何理由拖欠)。
六、违约责任
1、甲方和乙方应正当行使权利,履行义务,保证本协议的顺利进行。
2、任何一方没有充分、及时履行义务的,应当承担违约责任;给其他方造成损失的,应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。
七、争议解决
协议有效期内,若双方发生任何争议,应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成,双方可向______方所在地人民法院诉讼。
八、其他
1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充,补充条款同具本协议法律效力。
2、本协议一式______份,自双方签字日起生效,双方各执______份,均具同等法律效力。
甲方(签字):
______年______月______日
乙方(签字):
______年______月______日
合作协议书7
甲方: 姓 名________,身份证号;
乙方: 姓 名________,身份证号;
经甲乙双方友好协商、达成以下合作协议:
第一条 合作项目名称及主要经营地:_________________。
第二条 合作经营项目和范围:__________________。
第三条 合作期限,自__年__月__日起,至__年__月__日止,共__年。
第四条 合作方式:甲方同意乙方通过技术入股方式,出让的股份,相应的乙方付出相应的技术。
第五条 盈余分配:方案一 年终总利润按股份比例分配;方案二 年终总利润按持有股份比例分配。
第六条 入伙、退伙、出资的转让。
(一)入伙。
1. 新合作人入伙,必须经双方合作人同意;
2. 承认并签署本合作协议;
(二)退伙。
1. 自愿退伙。合作的经营期限内,有下列情形之一时,合作人可以退伙:
①合作协议约定的退伙事由出现;
②经双方合作人同意退伙;
③发生合作人难以继续参加合作方的事由。
合作协议未约定合作方的经营期限的,合作人在不给合作另一方执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前30日通知其他合作人。合作人擅自退伙给合作造成损失的,应当赔偿损失。
2. 除名退伙。合作人有下列情形之一的,经其他合作人一致同意,可以决议将其除名:
①未履行技术支持义务;
②因故意或重大过失给合作另一方造成损失;
③合作协议约定的其他事由。
对合作人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的,可以在接到除名通知之日起30日内,向人民法院起诉。
合作人退伙后,其他合作人与该退伙人按入伙期的财产分配状况进行结算。
第七条 合作负责人及合作事务执行。
(一)甲方负责经营管理及财务事由;乙方负责日常技术支持。
第八条 合作人的权利和义务。
(一)合作人的权利:
1. 合作事务的.经营权、决定权和监督权,合作的经营活动由合作人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权。
2. 合作人享有合作利益的分配权;合作利益按股份占比分配。
3.合作人有退伙的权利。
(二)合作人的义务:
1. 按照合作协议的约定维护合作财产的统一;
2. 分担合作的经营损失的债务;
3. 为合作另一方产生的事故,共同承担连带责任。
第九条 禁止行为。
(一)未经全体合作人同意,禁止任何合作人私自以合作名义进行业务活动;如技术分享给竞争合作方
(二) 禁止合作人参与经营与本合作竞争的业务。
(三)除合作协议另有约定或者经全体合作人同意外,合作人不得同本合作进行交易。
(四)合作人不得从事损害本合作方利益的活动。
第十条 合作营业的继续。
(一)在退伙的情况下,其余合作人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择、吸收新的合作人入伙经营。
第十一条 合作的终止和清算。
(一) 合作因下列情形解散:
1. 合作期限届满;
2. 全体合作人同意终止合作关系;
3. 合作事务完成或不能完成;
4. 出现法律、行政法规规定的合作企业解散的其他原因。
(二)合作的清算:
1. 合作解散后应当进行清算,并通知债权人。
2.清偿后如有剩余,则按本协议第五条第一款的办法进行分配。
3. 清算时合作有亏损,合作财产不足清偿的部分,依本协议第五条第二款的办法办理。各合作人应承担无限连带清偿责任,合作人由于承担连带责任,所清偿数额超过其应当承担的数额时,有权向其他合作人追偿。
第十二条 违约责任。
(一)合作人未按期缴纳或未缴足出资的,应当赔偿由此给 其他合作人造成的损失;如果逾期____仍未缴足出资,按退伙处理。
(二)合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的,如果他合作人不愿接纳受让人为新的合作人,可按退伙处理,转让人应赔偿其他合作人因此而造成的损失。
(三)合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的,其行为无效,或者作为退伙处理;由此给其他合作人造成损失的,承担赔偿责任。
(四)合作人违反第九条规定,应按合作实际损失赔偿劝阻不听者可由全体合作人决定除名。
第十三条 合同争议解决方式。
凡因本协议或与本协议有关的一切争议,合作人之间共同协商,如协商不成,提交,对各方均有约束力。
第十四条 其他。
(一) 经协商一致,合作双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的,以补充、修改后的内容为准。
(二)本合同一式___份,合作人各执一份。
(三)本合同经全体合作人签名、盖章后生效。
甲方:________(签章) 乙方:________(签章)
时间:___年__月__日时间:____年___月__日
签约地点:__________________________
合作协议书8
甲方:
地址:
乙方:
地址:
为了更好地服务企业,推广人力资源外包理念,提高外包公司的综合实力,甲乙双方经友好协商,就甲方成为乙方合作伙伴一事,达成以下共识:
一、甲方合作条件
1、有独立的法人资格,能独立承担民事责任。
2、在所在地有良好的资信,未有过违法违规行为。
3、具有一定的客户资源。
4、可以为用户提供必要的培训咨询服务。
5、拥有固定的服务场所。
6、具有便利的上网通讯条件及必要的设备。
二、甲方的权利和义务
1、甲方可优先使用乙方专家、讲师、律师资源,有权获得乙方各种相关业务支持,在当地开展乙方的各项业务。
2、甲方有义务按照乙方的有关规定,正确使用乙方资源,维护乙方的品牌形象,保护乙方的知识产权,保守乙方的商业秘密。
3、甲方有义务服从乙方的各种规范化业务及项目指导,接受乙方相关的业务及项目报价指导。
4、甲方有义务接受乙方的业务执行监督,并按照要求提交各类统计报表及信息。
5、甲方有义务努力开拓市场,并努力完成市场预定目标。
6、甲方保证向客户提供良好的服务,不得以欺诈、胁迫等不正当手段损害客户及乙方的利益及乙方的声誉。
7、甲方有义务配合乙方采取的各种市场策略及活动。有义务根据市场需求,提供有针议编号:对性的项目方案及市场推进办法,使乙方提供的项目能迅速产生市场收益。
8、甲方有义务按约定交纳相关费用。
9、甲方在解除合作协议后,不得以任何形式和方式使用、转让或向第三方泄露乙方提供的项目方案、网站及其他所有权属于乙方的物品及知识产权。
三、乙方的权利和义务
1、乙方有权根据协议的约定,取得合作项目的利润分配。
2、乙方有权在甲方出现严重损害乙方利益名誉和泄露乙方提供的项目、管理秘密时,终止合作协议并保留追诉要求赔偿的权利。
3、乙方有义务和甲/方共同制定双方的共同利益目标,协调共同的行动方向和准则。
4、乙方有义务向甲方提供综合的业务支持,包括:市场信息、项目人员的管理及技术培训、一定额度全国范围内的广告支持、专家咨询支持等。
四、合作项目及利润分配
甲方通过人力资源外包网与中国劳动争议网的平台向合作伙伴提供项目资料和讲师、技术支持,并在同时在以上两个网站进行宣传。乙方在甲方的指导下做好合作项目(HR外包代理、培训等),并按以下约定进行利润分配。
五、商业秘密
1、任何一方对于因签署或履行本协议而了解或接触到的对方的商业秘密及其他机密资料和信息(以下简称”保密信息”)均应保守秘密。非经对方书面同意,任何一方不得向第三方泄露、给予或转让该等保密信息。
2、除本协议规定之工作所需外,未经乙方事先同意,甲方不得擅自使用、复制对方的商标、标志、商业信息、技术及其他资料。
六、违约责任
1、甲乙双方应正当行使权利,履行义务,保证本协议的'顺利履行。___
2、任何一方没有充分、及时履行义务的,应当承担违约责任。给其他方造成损失的,应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。
七、合同期限及终止协议编号
1、本协议自双方签署盖章之日起生效,有效期___年,协议期满前___日内,若任何一方未书面通知对方终止本协议,则本协议自动顺延___年。
2、任何一方可在另一方发生违约行为并在该违约方收到守约方关于违约行为已发生并存在的通知的___天之内仍未能对违约行为作出更正之时,通过向另一方发出一份通知的方式立即终止本协议。
3、本协议的提前终止不应影响双方于本协议提前终止日之前根据本协议已产生的权利和义务。
八、争议解决与适用法律
1、如双方就本协议内容或其执行发生任何争议,双方应进行友好协商。协商不成时,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2、本协议的订立、执行和解释及争议的解决均应适用中国法律。
九、其他条款
1、本协议一式两份,双方各执一份,具同等效力。
2、本协议未尽事宜由双方另行协商解决。
甲方:
签字(盖章):
日期:______年______月______日
乙方:
签字(盖章):
日期:______年______月______日
合作协议书9
甲方:________________________
乙方:________________________
甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则,经充分协商,特订立本协议,以便共同遵守。协议中甲方网站:__________,乙方网站:__________________。
第一条合作内容
甲乙双方决定在双方网站进行专业医学推荐栏目,医学信息交换和电子期刊网络推广服务的合作。
第二条权利与义务
1.甲乙双方依照《中华人民共和国合同法》签订本协议,自签订之日起,双方将享受以下的权利,并承担相应的义务。
2.甲方为乙方在其网站上专业医刊栏目中设立电子版刊物主页进行网络推广。
3.甲方为乙方提供包括主页空间、动画创艺等技术服务,以及信息公告、论文征集、意见反馈、在线订阅等内容服务。
4.甲方可以转载乙方拥有版权的文章,在其合作的网络媒体期刊栏目上发布,并在信息后标明信息来源及作者。
5.乙方是有合法资格从事专业医学资讯服务的企业,并保证向甲方专业医刊栏目提供的内容具有合法版权及授权乙方转载使用的权力。
6.乙方准许甲方使用或是参考引用其版权文章,服务描述,声音的或是影像的材料,以及其它材料,以达到推荐乙方期刊服务目的.。
7.乙方可以使用甲方拥有版权的信息,在其媒体上发布,并在信息后标明信息来源。
8.甲乙双方所使用的对方信息均为免费,并不得将所获得的信息转予第三方。
9.甲乙双方互相交换网站友情连接,并指派专人协助沟通双方的信息交换和服务推广事宜。
第三条争议的解决方式
1.若因不可抗力(战争、灾难、政府干预等)导致本协议无法履行,则本协议终止。
2.如发生任何争议,一方应及时书面通知另一方,并本着友好协商的原则加以解决;经协商后无法达成一致,将按照中华人民共和国的有关法律条规加以解决。
第四条有效期
1.本合同自____年____月____日起生效,若有未尽事宜,双方将本着友好协商的原则加以解决,作出补充规定,补充规定与本协议具有同等法律效力。
2.此协议是建立在双方长期合作的基础上,若一方欲终止该协议,须提前一年通知另一方。
第五条本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方:____有限公司
授权代表签字:____________
盖章:____________________
________年_______月_____日
乙方:________________网站
授权代表签字:____________
盖章:____________________
________年_______月_____日
合作协议书10
合同编号:
甲方:,为具有合法招生办学资质的培训机构。
乙方:,为合法享有公民权的个人。
甲乙双方依据中华人民共和国合同法及其他相关法律规定,经过友好协商,在自愿、平等、互惠互利的原则下携手合作,一起为有内训需求的客户(后续简称需方)提供服务。为使合作顺利进行、双方权益得到法律保障,特订立以下条款,由甲乙双方共同遵守。
一、权利和义务:
1、甲方应具有合法招生、办学或培训的许可资质,甲方向乙方提供的本机构的机构介绍、演示胶片、开课计划等信息,要准确和严谨,不存在任何诸如专利、版权等方面的争议,并且符合国家有关政策法规。
2、甲方与需方的实际合作情况,甲方有义务如实通报乙方,并配合乙方与需方核对。
3、协议签定后,乙方给甲方进行宣传。
4、乙方应在需方有兴趣与甲方联系后,及时将他们的联系方式等信息告知甲方。
二、支付与结算:
1、乙方向甲方提供需方联系方式等信息后,若甲方最终和需方达成合同并执行了,甲方给予乙方佣金XX元/人作为中介报酬。(课程费用为10000元/次,讲师及工作人员食宿费、交通费等由需方承担)。
2、甲乙双方的结算办法为:甲乙双方确认需方报名成功,按不同的情况处理:需方向甲方付款的,甲方应在与需方培训执行后的5个工作日内向乙方支付合同约定的佣金,乙方向甲方出具相应金额的'发票;需方向乙方付款的,乙方应在需方付清全额款项后,将扣除乙方佣金后的款项支付给甲方,甲方应开具相应收款发票给乙方。
3、由收款方向学员开具相关收款发票或者凭证。
三、其他条款:
1、需方对甲方服务承诺提出异议或申诉(如授课质量与承诺不符、延迟开课时间、中途无故停课或课时不足等),由甲方负责协商解决,乙方概不负责。
2、对合作过程中出现客户重复的情况,双方依照具体的实际情况来友好解决。
四、合同签订与违约:
1、协议一式二份,双方各执一份。本协议自双方签章之日起生效,有效期为_1年。自_年月日至_年月日终止。传真签章也有效。
2、本协议若有修改,双方可另行约定,或签订补充协议;补充协议以及附件与本协议具同等之法律效力。
3、双方因合同解释或履行发生争议,由双方协商解决。协商不成,由济南市仲裁委员会仲裁。
甲方:乙方:
签章:签章:
代表:代表:
地址:地址:
电话:电话:
传真:传真:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
合作协议书11
甲方:xxxxx公司
乙方:
为了共同合作做好XXXXXXXXXXXXXXXX项目,优势互补,甲乙双方经过友好协商,现达成以下合作协议。
1、乙方承包XXXXXXXX项目。乙方承担XXXXXXXXXXXXXXX项目的销售、实施和服务。
2、甲方向乙方提供该项目所需的相关资质。
3、乙方在投标成功合同签订后向甲方缴纳管理费用:合同总额(中标金额在500万以下的5%,中标金额在500万以上为3%)(从合同回款中直接扣除),协议签订时乙方预交5000元;投标盖章时交5000元。投标成功,冲抵管理费用;如投标失败,10000元作为甲方项目费用。
4、乙方需向甲方提供增值税发票;
5、乙方不得以甲方的名义从事该项目以外的.任何业务(除另有协议规定外)。
6、自本协议签订之日起,乙方应全面承担起XXXXXXX项目的服务职责。
7、乙方必须及时响应客户服务请求,以及甲方转达的客户维护请求。因为乙方原因导致的项目问题,乙方应承担所有责任,且甲方有权终止本合作协议。
8、甲、乙双方根据合同进度执行付款。在合同签订收到用户第一笔款后,乙方向甲方支付管理费的50%;收到用户第二笔款后,乙方向甲方支付余下的50%。
9、本协议一式二份,双方各持一份。
甲方:xxxxx公司 乙方:
代表人: 代表人:
日期 : 日期:
合作协议书12
甲方:
乙方:
丙方:
乙方于_____年_____月____日参与_____组织的土地使用权出让公开拍买,通过竞拍中标获得_____的使用权和开发经营权,并按相关部门规定的条件启动开发利用工作,甲、乙、丙三方自愿出资合股,共同开发经营该项目,经三方友好协商,达成如下协议:
合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能不大相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等修改或重新拟定条款。
一、土地的基本情况:
该宗地座落_____原址,面积约为_____亩,规划容积率≤3.5,建筑密度≤20%,用地性质为出让,用途为商住用地。
二、合作项目名称:
三、合作原则:
甲方为该宗地项目开发经营主体,乙方负责将该宗地的使用权办至甲方名下,甲、乙、丙三方按各自股份承担投资、分担风险、分享利益;该项目实行统一规划、分步实施、独立核算、集中管理;
应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
四、关于合作项目股份所涉事务的约定:
1、乙方通过竞标以_____万元_____亩的价格获得该宗地的土地使用权,总成交价为____元,已付总金额为_____元(含前期费用_____元及在本协议签订前所发生的利息_____元),所有股东按投资比例于_____年_____月_____日前投入资金:甲方投入资金为_____元,乙方投入资金为_____元,丙方投入资金为_____元;不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律责任,均由该股东承担),甲方按总投资比例占合作项目_____%的股份;乙方按总投资比例占合作项目_____%的股份,丙方按总投资比例占合作项目_____%的股份;甲乙丙三方股份不得擅自转让,转让股份需经三方同意,并与甲乙丙三方办理相关手续,否则转让无效;因该宗用地系乙方全程参与竞买获得,乙方需保证该宗地的合法性,其相关手续须真实合法有效,否则,所产生的经济法律责任由乙方全部承担。
2、项目开发经营中,需增加投资时,三方按股份比例在规定时间内足额投资,逾期不能投入造成项目损失的,由不能足额投资者承担赔偿责任,并以其投资及收益作担保。不能足额投资的投资人,其不能足额投资的部分,可由其他投资人代为投入,代投部份原投资人在壹月内仍不能全款投入,则按原始股份对其调整增、减的相应股份;
3、项目开发中涉及的各种税、费,均按各自股份比例承担投入,项目的盈亏亦按此比例享有、承担(如中途遇股份调整,最终则以调整后比例承担盈亏)。
4、对项目重大事项决策时,如投资股东出现意见严重分歧,因坚持并执行其意见给项目造成损失,由坚持该意见的股东承担全部赔偿责任,该股东用自己享有的项目股份作为担保。承担责任方式为:用其相应的原始股份折抵损失,所折减出股份按比例分配给其他投资股东,其股份不足折抵的,以现金补足。
5、以项目进行融资时,各投资人积极配合支持,融资本息计入项目开发成本,抵减各投资人的应投资额。
6、本项目不对项目的投资股东的其他任何债权债务承担任何形式的责任。如因股东的个人原因涉及影响项目,造成的全部损失由该股东承担。
7、项目经营过程中,在满足项目正常运作的前提下,本着先偿债、后还本、再分利的原则对投资、收益及分配进行统筹安排;项目建设、销售结束、清算完毕税费、为业主办“两证”,最后按实际出资比例分配盈余或确定亏损承担。如分配盈余时有未售出房屋,则将实物以当时对外销售定价予以折抵分配。
8、投资人遇有特殊情况需退出合作的,需经另一方同意,其转让出的.股份,其他投资人具有优先购买权。
9、本项目中甲方与其他合作投资人的经济关系,与乙方、丙方为合作股份关系,甲、乙、丙三方的行为均不得损害对方的权益,各投资人均需遵守本协议的原则和主要内容。
五、关于本项目的经营管理原则、方案:
1、项目的经营管理活动严格按《公司法》规定运作,建立健全经营管理组织机构,按国家规定建立规范财务账务。
2、项目投资人组成股东会,股东会为项目的最高权力机构,负责对项目重大事项进行
决策和审议,监督经营管理团队的经营活动。检查项目开发经营中的阶段性和整体目标实现情况,纠正经营管理团队执行决策的偏差行为。
3、甲方作为项目开发经营的主体,承担着项目开发经营的法律责任,应充分发挥多年从业的经验,全面对项目的规划、设计方案、报建、工程发包、组织建设、项目融资、营销方案等的进行制定和组织具体实施,同时充分考虑乙方的意见和建议。
4、甲方组织成立经营管理团队,其领导机构为总经办,下设项目部、行政部、财务部、客服部,各部门人员编制由甲方提供方案,乙方、丙方充分参与讨论后形成决议交由总经办执行。
5、经营管理团队中主要负责人由甲方委派,其他岗位人选可由股东推荐、量才使用。一般工作人员对外公开招聘。经股东推荐、选用的工作人员由于工作失误或不尽职履责给项目造成损失,由推荐的股东承担损失的连带赔偿责任。
6、项目设独立的银行账户,所有收入必须进该账户,严格执行收支两条线的管理制所有支出必须按投资人研究设定的程序、制度审批后方能支出。
7、投资人有权查阅财会账目资料,监督资金的管理情况。财务部根据项目经营情况投资人报送财务报表。
8、项目业务费用、管理人员薪酬、奖金等,由投资人根据项目实际情况,审核确定人员编制和所需经费,实行绩效挂钩的激励机制,由甲方安排项目管理机构包干使用。
9、总经办按股东会决议主持项目的日常管理工作,包括项目运行中的财务收支审批、工程建设的监督管理、人事安排调整、员工绩效考核、薪酬奖励兑现等工作,对投资人负责并报告工作。投资人不得擅自以股东身份随意干涉总经办的经营管理活动。
10、投资人无权挤占、挪用本项目资金,如遇特殊情况需将本项目资金作本项目外使用,在不影响本项目顺利进行的情况下,经其他投资人同意可以借用,借用人需以自己名的股份(投资及收益)作担保,逾期不能归还,则以股份作抵(折抵方式同前)。
11、项目开发中遇需协调各职能部门的关系和相邻单位、住户的关系,投资人均应充分发挥能力,积极参与,努力协调解决,为项目的经营管理创造良好环境、条件。
12、投资人除接受股东会共同委派外,原则上不参与到经营管理团队中的具体工作岗位上;如因投资人或其亲属个人行为影响项目的正常运转,由其承担连带赔偿责任。
13、投资人对项目的重大决策以会议纪要形式传达给总经办,由总经办负责执行。
六、合作时间
合作期限为_______年,自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有继续合作的愿望,以本协议为基础重新签订协议。
七、违约责任:
如根本性违约,造成合同无法履行,违约方除赔偿损失外,承担违约金伍佰万元;一般性违约,合同可继续履行的,除赔偿损失外,另承担违约金叁佰万元。
八、未尽事宜,双方友好协商,签订补充协议或以会议纪要的形式与以补充完善。
九、发生争议,双方友好协商解决,协商不成可向项目所在地人民法院提起诉讼。
十、本协议一式三份(共五页九条),双方签字、盖章生效,各持一份。
甲方(盖章):
法定代表人(签字、捺印):
_____年_____月____日
乙方(签字、捺印):
_____年_____月_____日
丙方(签字、捺印):
_____年_____月_____日
合作协议书13
甲方:
通讯地址:
传真号码:
法定代表人:
职务:
乙方:
通讯地址:
传真号码:
法定代表人:
职务:
经友好协商,甲、乙双方就国际教育合作事宜达成以下协议。
一、合作目的
甲方和乙方本着真诚合作,共同努力的原则,决定在中国为中国学生进一步发展________专业的高等教育计划。这一合作项目,旨在利用乙方________专业的优势,根据中国对________专业日益增长的需要和重要性,为中国学生提供获得________专业本科学士学位的机会。双方的首要目的是为长期在更广泛领域,包括联合办学、合作研究及研究生培养等方面的合作建立密切的关系。
二、合作双方性质
甲方是经中国教育部批准的全日制本科院校,是中国国内一所以____________为龙头专业的本科院校,具有颁发国家承认各级学历学位资格的全日制普通高等学校,乙方是____国________地区的一所________(公立/私立)高等学校,其所属____个学院可颁发多种学科学位,其________学院提供________专业的教育。
三、合作办学项目
1、名称:________专业本科学士学位项目,以下简称“项目”。
2、项目内容:双方同意本项目将包括以下内容,这些内容在执行过程中根据第四条第1款的规定经双方同意可作进一步修改:
(1)学习计划:教学计划双方共同制定,并互相承认学分。参加本项目的学生学习时间为____年,前____年在甲方学习基础课程,第____年学习乙方批准和支持的________专业课程并参加专业实习。
(2)入学标准:学生必须通过中国全国高校入学考试的在籍学生,并符合乙方的录取标准,方可被录取为本项目学生;在完成前____年学习后进入________专业学习时,学生的TOEFL最低分数必须达到____分。
(3)学分要求:为获取乙方本科学士学位的____学分可以从甲方取得并转入乙方(所学课程需经乙方同意),另一半____学分必须从学习乙方所批准的课程取得。
(4)教学方法:第____年教育按双方协商制定的教学计划,由甲方教师授课;第____年由乙方教师在中国面对面授课、由乙方培训并批准的中国教师授课、由乙方与甲方联合组织远程教育授课。第____学期由乙方安排在________(地区)或其他中国境外合适地区的专业实习组成。
(5)学位证书:在圆满完成本项目所规定的学术要求的学生将获得乙方的学士学位和甲方的学士学位和本科毕业证书。
四、双方的`责任和义务
1、共同责任和义务
(1)执行计划:乙方和甲方将组成一个工作小组,争取在____年____月____日前制定一个本项目的详细执行计划。本项目所规定的双方的责任和义务能否履行取决于执行计划的圆满制定。如果在____年____月____日仍不能制定出一份执行计划,本项目将终止执行。
(2)课程设置:乙方和甲方以及参与本项目的其他中国大学将为本项目制定一个完整的教学计划。这一教学计划需经乙方学术委员会和学分授予单位的批准。
2、乙方的责任和义务
(1)乙方将在本项目的第____年度的____个学期和第____年度的第____学期每学期选派____名教员前往中国教授____门为期各____周的课程。
(2)乙方将参与选择并培训甲方的____位教员从事乙方________专业课程的教学任务。
(3)乙方将与其所培养的甲方的教员签订合同,授权其用英语教授乙方的课程。甲方教员教授课程的考试成绩需经乙方相关教员审核后方可计算学分。
(4)乙方将负责制作用于本项目的远程教育的教材。
(5)专业实习:乙方将保证本项目学生在________(国家)获得专业实习机会,并为监督学生实习制定适当的管理办法。
3、甲方的责任和义务
(1)甲方将选派____名有适当专业背景并能胜任用英语教学的老师在乙方处接受培训,使其日后在________大学(甲方)承担本项目教学任务。
(2)项目管理:甲方负责招生以及本项目的登记注册和从中国有关行政部门获得批准和认可的合法手续。
(3)招生名额:甲方将负责为本项目招收____届学生,每届需招收一定数目的学生,以使参与本项目的大学每届所招收学生的总数为____人。本项目第一届招生总数不得超过____人。
(4)凡有关本项目的招生广告或其他宣传材料,刊登前需传真或用电子邮件发给乙方以提供意见。
(5)教学设备:甲方将为本项目的教学提供必要的设备,包括远程教育设备,同时为乙方的教员在学校提供必要的办公室,包括复印机、计算机和其他办公用具。
(6)甲方将协助乙方办理学生实习有关事宜。
4、签证手续:由甲方选派的教员到________大学(乙方)接受培训、本项目学生去________国家参加专业实习以及乙方教员到中国教学均需办理相应国家的签证手续或其他相关证件,甲乙双方都不能保证相关的教员和学生获得所需的签证和其他通关证件,但是,双方将会为此提供必要的协助。
五、办学资金
1、学费
(1)学费标准:前____年学费由甲方根据中国有关政策自行收取、管理;第____年的学费按美方标准由乙方收取,每学分____美元,该标准如需调整需经双方协商确定。
(2)招生名额因素:本项目学费的标准是以最低招收____名学生的成本来制定的。如果招生人数少于____人,则协议各方需商定开班与否。如果商定在人数不足的情况下继续开班,则由协议双方协商弥补办法。
(3)学费共享:如果本项目招生总人数为____人或不足____人,甲方以本校招收的学生数为基础,从乙方所收学费中提取____%。如果本项目招生总人数超过____人,甲方可从其所招收的前____名学生所收的学费中提取____%,从超过____名以上的学生所收取的学费中提取____%。
2、开支
(1)甲方教员的培训:甲方将负责该校教员赴_________大学(乙方)培训的国际旅费。乙方将负责甲方受训教员在________大学(乙方)学习期间的学费和适当的生活费用。如果受训教师日后不能在甲方处教授最少____年乙方的课程,甲方需负担乙方的经济损失。
(2)乙方将会支付甲方教师教授乙方课程的工资,每门课程支付____元。
(3)乙方将负担本校教师在中国教学的工资、旅费及其他开支。
(4)乙方将负担本项目远程教育所需教材的开发和生产费用。
(5)学生实习的开支包括国际和国内旅费、签证及其他旅行文件的申请费用由学生本人负责。
3、汇款及货币兑换率:甲方负责向该校本项目学生收取学费,其中根据本协议第五条第1款收取的第____年____学分的学费在提留学费分享部分后将余额兑换成美元支付给乙方。甲方将负担汇款费用以及美元和人民币兑换率升降所造成的风险;乙方将用人民币支付甲方授课教师的工资并将负担美元和人民币兑换率升降所造成的风险。
六、违约责任
如一方不履行本项目所规定的责任和义务,并在另一方以书面通知____天后仍不履行其责任和义务,则另一方有权采取相关措施使本项目得以执行,或向违约方索取由此造成的经济损失。如果违约行为不能得到满意的解决,另一方则有权在提前____天通知违约方后终止本项目。对本项目已招收学生的处理将按照第八条第2款的规定执行。
七、争议的解决
1、谈判:凡因执行本项目所发生的一切争议,双方同意首先通过友好协商和谈判解决。
2、仲裁:如果争议不能通过上一条款所规定的友好协商和谈判得以解决,应提交给________仲裁机构按照国际的调解和仲裁规定来解决。
八、协议的生效和终止
1、本协议自甲乙双方由其法人代表同时签字之日起生效,协议有效期为____年;
2、如一方提出终止协议,则需提前____天以书面形式通知对方。在按照本协议所有在校学生均已毕业或据所规定的各项条款妥善安置以及处理好各种财务等事宜后,方可终止协议。
九、其他条款
1、适用法律
(1)如发生在________国的有关本协议的活动以及由此而产生的针对乙方的法律诉讼,应受________国相关法律管辖;如发生在中国的有关本协议的活动以及由此而产生的针对甲方的法律诉讼,应受中国相关法律管辖。
(2)由乙方开发生产的远程教育教材和其他具有版权和知识产权的教材的保护应在本项目执行计划里明确规定。
2、通知
本协议履行中所有通知和联系均以书面形式为准,并按照本协议中所提供的地址和传真号码,或双方以书面方式通知对方的其他地址和传真号码邮递或传真至对方。
3、本协议是执行有关本项目各方的总协议,并取代之前所签订的所有临时文件或协议。经双方书面同意可对本协议进行修订。
4、本协议一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。
甲方:
法定代表人:
开户银行:
账户:
签订时间:____年____月____日
乙方:
法定代表人:
开户银行:
账户:
签订时间:____年____月____日
合作协议书14
(下称“甲方”),注册地址是
(下称“乙方”),注册地址是 。
(以下单称为“一方”、“对方”,合称为“双方”)
鉴于:
本协议所称地块乙方拥有使用权,以下称标的地块,基本情况描述如下:
1、地块基本情况:
权属情况:乙方拥有标的地块土地使用权,土地使用权证号 ;标的地块位置:厦门市 区;面积: ㎡;用途:工业用地; 土地使用年限止: 年 月。
2、土地现状:现土地上乙方建有厂房、办公用房共约 ㎡,该厂房和办公用房已办理了房产证(详见附件)。
3、使用情况:
乙方现将标的地块及其上建筑物抵押给了 。
如果标的地块出租给他方使用,乙方负责在甲方提出的要求期限内自付费用清退承租户并完成标的地块内的建筑物拆迁。
4、双方同意共同合作对标的地块进行房地产开发。
双方经过平等协商,本着共同投资、共享收益、共担风险的原则,达成本合作总协议(下称“本协议”), 作为指导和统领双方合作行为的总体法律文件。
一、总体合作的精神
1、双方成立项目公司,以其为平台开发标的地块。
2、在本协议计划的合作方式需调整、变更时,双方在合作的基本原则和要求不变的前提下,及时对合作方式进行调整。非经双方协商一致,任何一方不得另寻合作伙伴或自行开发。
二、合作的基本原则和要求
合作的基本原则:
1、乙方负责提供土地,办理标的地块由工业用地转为商住用地后由项目公司完成开发的相关手续及其他应由乙方配合完成的事务,甲方对此依本协议给予一切必要的协助和支持;甲方提供资质、资金、技术和管理。其中,开发资金主要由甲方提供和筹集,开发管理由甲方负责:甲方负责项目的策划、开发、建设、推广、销售、广告、命名、销后服务、物业管理的方案和实施,选择项目规划设计、建设施工、监理、材料供应、物业管理、房地产营销中介等单位和机构。乙方对开发的各环节有知情权、参与管理权及在因甲方滥用权利给合作项目造成损失后的索赔权。
2、双方收益分配:甲方和乙方按70:30比例分配项目销售收入。本项目双方的所有投入均计入项目开发成本。乙方除以标的地块权益及其上建筑物投入项目公司、承担注册资金的30%及与自己销售收入对应的税金、广告费、销售代理费、本体维护基金外,不再承担其他费用。开发项目中不可销售部分(包括但不仅限于公用设施、会所、配套房及设施部分)归甲方所有和管理。
3、项目在竣工之日起18个月内没有销售完毕的,乙方有权要求按照公平和对等原则分取未销售房产30%的面积。
合作的基本要求:
1、乙方合法拥有标的地块的使用权及地上建筑物的所有权,除本协议中已披露的抵押外,乙方应确保标的地块及其地上建筑物再没有任何形式的担保。
2、乙方承诺自本协议签订后,非经甲方的书面同意,标的地块及其地上建筑物不会再有新的担保或负担。
3、标的地块在完成符合商业开发用途的变更前提下,乙方完成标的地块的换押手续,在抵押权人和抵押担保条件不变的前提下,使标的地块能顺利转到项目公司名下。乙方不得以任何理由阻碍标的地块过户过项目公司名下,否则视为对甲方的违约。
4、乙方应尽最大努力争取政府给予的各种优惠政策。乙方争取项目公司以等同于或低于补交基准地价的条件获得标的地块的土地使用权和开发权。补交的土地出让金由甲方以项目公司的名义支付。
5、在改变标的地块用途、由项目公司进行开发的条件满足后,于乙方解除土地抵押后的十五个工作日内,甲方预先支付2亿元人民币给乙方,作为乙方在项目公司中预提开发收益。此预提收益,结算时在乙方应得收益中扣减。本项目开发过程中,甲方有权在回笼资金中,在留足后续开发费用和应缴税款后,按约定分配比例参照乙方收取2亿元人民币的`标准预提投资收益。
6、为确保拆迁工作的顺利进行,甲方愿支付乙方租赁补偿金300万元。租赁补偿金在该项目按本协议要求条件取得政府立项批准文件时,甲方先支付100万元;在乙方正式拆迁时再支付200万元。
7、本协议签订后乙方不得就标的地块的开发事宜再与第三方进行谈判和合作,但出现甲方违约导致本协议无法履行的情况除外。
8、乙方保证该项目土地在开发时不存在任何拆迁障碍和费用,能于收到甲方的拆迁通知后60日内完成拆迁工作。
9、土地性质变更为商住用地后,双方同意用标的地块和项目向银行抵押贷款用于开发。
10、为明确本项目的经济责任,本项目开发中的财务由甲方负责,本项目在建设和销售中产生的法律纠纷由甲方承担责任;土地瑕疵及乙方原因引起的法律责任由乙方承担责任。
11、签署本协议,甲方、乙方得到各自股东大会、董事会的授权和认可。
三、前期工作安排
1、本协议签订后七个工作日内双方成立筹备工作组。该筹备组由乙方提供基本的办公条件;筹备组成员的薪酬和相应费用由派遣方承担。双方的工作分工:
(1)乙方正式就土地改变用途并成立项目公司进行开发的问题与政府部门沟通,向政府部门提交所有应提交的审批、备案的文件、报告、申请。
(2)甲方派员在筹备工作组的指导下,配合乙方做土地用途变更的技术层面工作,并承担相关费用。
2、当发生下列非乙方可控原因导致的开发审批不能获得批准的情形,本协议终止,双方互不负赔偿责任。
(1)虽穷尽各种努力,开发方案仍不得政府部门批准,经甲乙双方协商一致终止本协议的;
(2)在开发审批完成前,甲方有充分证据说明:市场条件发生重大变化,继续履行本协议甲方或双方将产生重大亏损。
四、合作模式:
甲、乙双方设立项目公司,以项目公司名义进行房地产市场开发,双方对项目的开发签订《合作协议》。
1、 项目公司成立:
在土地管理部门核准改变土地用途申请及可由项目公司完成开发任务后,双方共同签订成立项目公司的文件、共同出资完成项目公司的注册。项目公司与国土管理部门签订《土地使用权出让合同》。
2、 在本协议基础上双方签署的项目公司《章程》,应包括但不限于以下内容:
(1)项目公司注册资本为20xx万元。双方均以现金出资,其中甲方出资1400万元,乙方出资600万元(注册资金不得用于补交土地出让金)。开发收益甲方占70%,乙方占30%,这一比例即使与《章程》中的出资比例不符也不受影响。
(2)项目公司设董事会,对项目公司重大事项作出决策。董事会共三名董事,其中由甲方委派二名董事,乙方委派一名董事。董事长由甲方提名,副董事长由乙方提名。项目公司总经理、财务负责人由董事会聘任,其他部门负责人由总经理指派,乙方可指派人员担任项目公司副总经理、部门的副经理参与管理。
(3)项目公司在项目竣工验收后三年内,无论销售完成与否,双方均无任何理由反对对项目公司进行清算、注销。但双方协商一致的除外。
3、除依本协议在《章程》中体现的条款外,双方签订的《合作合同》还应包含以下内容:
(1) 在改变标的地块用途、由项目公司进行开发的条件满足后,于乙方解除土地抵押后的十五个工作日内,由甲方预先支付2亿元人民币给乙方,作为乙方在项目公司中预提开发收益。
(2)乙方除依本协议以标的地块及其地上建筑物投入项目公司外,不再向项目公司投入任何费用,但本协议另有约定的除外。开发建设所需的资金由甲方负责提供与筹集(含以项目公司名义筹集,乙方须予必要配合)。
(3)除因项目开发的原因,项目公司不得对外提供担保;以项目公司名义融入的所有资金只能由于项目。违反上述两项规定视为甲方违约。
(4)标的地块转让到项目公司名下之日起两年内,甲方可以选择办理开工手续的适当时机,两年内项目公司未办理项目开工手续的,如果乙方提出要求,甲方应将自己所持项目公司的股权转让给乙方。
(5)建成房屋由项目公司委托代理商统一销售,销售收入按比例及时分配,一定时间仍未销售的房产,双方按本协议确定原则分配房产。
(6)甲方保证自取得开工许可手续后三年内完成项目的竣工验收。
4、项目公司成立后,任何一方未能按本协议约定精神完成已方义务超过三个月者,经对方要求,均承诺无条件按本协议约定的计价公式向对方或对方指定的第三方转让自己在项目公司的全部股权。转让总价=实缴注册资本金+已缴土地出让金(其中,甲方为实际补交的土地出让金,乙方为已用于抵扣部分的土地出让金)+其他直接或间接向对方及项目公司的支付+200元人民币*标的地块平米数*容积率,按此公式计算时没有实际发生金额的科目计为“0”。本协议及附属协议中转让方的义务,股权受让方应承诺履行,除非各方另有约定。
五、通知:
如出现个别地或总体地、已经或有可能导致乙方在本协议中做出的陈述、保证或承诺与当时存在的事实和情况不符的任何变化,乙方应尽快书面通知甲方。
六、违约责任
一方违反本协议,应按照法律规定承担因该违约所引起的责任,赔偿相对方因此遭受的直接及间接损失。
七、本协议的生效时间
本协议在双方签署后生效。
八、其他
1、争议解决:如果由于本协议发生争议或双方之间就其在本协议中的权利和义务产生任何意见分歧,双方应尽其最大努力通过讨论和协商友好解决该争议或分歧。协商不成的,则任何一方均可就争议向国资委申请调解处理。
2、未尽事宜:本协议未尽事宜,可由甲、乙双方另行签署其他协议或补充协议做出约定。
3、协议文字:本协议签署中文正本四份。甲方和乙方各执正本两份,四份文本具有同等效力。
4、相关协议:本协议是双方关于该项目合作的总协议,具体文件、协议须按照本协议制定和签署(双方一致同意更改的除外)。本协议与具体协议均有约定的事项,以具体协议为准。具体协议未约定事项,以本协议为准。
(公章)
授权代表:
姓名:
职务:
年 月 日
(公章)
授权代表:
姓名:
职务:
年 月 日
合作协议书15
甲方:雍景豪园社区管家电话:_________________________乙方:地址:电话:_________________________
甲、乙双方在互惠互利的前提下:就“家政服务”项目的合作问题,经协商达成如下协议:
一、本协议生效期间:甲方社区内的住户如需要保姆、月嫂、育婴师、老弱病残护理方
面的服务,甲方会把这类工单交给乙方去处理完成。合作方式如下:
(1)甲方提供给乙方的'客户资源成功签约,按照客户付费的总额,(保险费除外)甲乙双方五五分成。
(2甲方提供给乙方的家政服务员所收取的中介服务费均为五五分成。
(3乙方负责与客户签约,并保证后续服务)
二、甲方的权利
(1)甲方有权督导乙方对上岗人员的岗前职业技能的培训。
(2)甲方有权审阅与乙方合作签单的客户合同及收款凭证合作协议书(3)甲方有权督促乙方为家庭服务工购买家政服务综合保险
三、甲方的义务
(1)与客户的前期沟通,报价。
(2)在社区内积极宣传推广乙方公司帮乙方公司创立品牌
四、乙方的权利
(1)有权在协议有效期内与甲方在协议项目内资源共享
(2)有权按照协议规定,在甲方提供的工单合同内,利润平分。
五、乙方的义务
(1)必须核实:上岗人员身份的真实性,以保证(客户)的生命财产安全
(2)对每一位上岗人员都必须体检(乙肝两对半、胸透)
(3)对客户不满意的服务员应该按照客户的要求给予更换
六、其它未尽事宜,双方共同协商解决,本协议经双方签字盖章后生效,本协议一式三份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):___________乙方(盖章):___________
代表人(签字):_________代表人(签字):_________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
签订地点:_______________签订地点:_______________
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