物业维修人员岗位职责(15篇)

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物业维修人员岗位职责(15篇)

　　在充满活力，日益开放的今天，岗位职责对人们来说越来越重要，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？以下是小编整理的物业维修人员岗位职责，欢迎大家分享。

物业维修人员岗位职责(15篇)

物业维修人员岗位职责1

　　1.负责维修工作，熟悉管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路、管道的'分布、走向、位置

　　2.对管理区域经常巡查，发现公用设施有损坏、隐患或其它异常情况，应及时维修，保证公共配套设施、设备的正常运行

　　3.接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。确有困难应立即与维修主管联系

　　4.及时维修工单处理

　　5.负责每天巡查各自管辖的楼层公共区域空调、照明、卫生间、墙面、门、天花、报站灯等，发现问题及时处理

物业维修人员岗位职责2

　　1、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

　　2、负责对园区内供水、供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的.维修工作。

　　3、严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理

　　4、积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。

　　5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌,完工后立即将警告牌撤离现场。

　　6、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。

　　7、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。

　　8、遇停水、停电、等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。

　　9、负责对共用部位设施的巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。

　　10、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

　　11、完成上级交办的其他任务。

物业维修人员岗位职责3

　　1、负责小区业主的`报修，处理业主需求；

　　2、定期检修相关设施设备，确保设备的正常使用；

　　3、维修接报，电工、给排水、万能工等公共维修事项；

　　4、入户、公共设施维修及养护；

　　5、设备房管理及巡视；

　　6、完成领导交办的其它任务；

物业维修人员岗位职责4

　　1、做好工程的日常维护与保养工作;

　　2、负责小区内的排水系统、供配电设备、消防设备、电梯设备、监控系统设备等公共设施、设备的运行、保养、维修、安全检查工作的计划安排与落实;

　　3、负责业主的进户维修，并对工作质量进行自检与定期的'回访;

　　4、配合项目完成其他的日常工作。

物业维修人员岗位职责5

　　1.负责大楼的设施设备的'维修养护工作，确保设备正常使用;

　　2.根据客户报修及时完成报修，负责日常巡检记录，做到台账清晰，确保各项工程设备运行良好;

　　3.认真执行二次装修巡检制度，发现问题及时处理并做好相应记录等;

　　4.负责应急事件的处理及抢修工作;

　　5.能积极主动完成上级安排的其他各项工作。

物业维修人员岗位职责6

　　1、执行管理处决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识。

　　2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

　　3、负责对小区内供电设备、线路的保养、维修,公共部位照明设施的维修工作。

　　3、严格遵守服务内容与服务标准,对住户的报修要求承诺及时修理

　　4、积极为住户提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉。

　　6、工作完毕及时清理施工现场杂物,并请住户在维修单上签字。

　　7、发现重大疑难问题要立即向上级报告,并采取相应的措施。

　　8、遇停电、断电、短路等情况时采取紧急措施,及时报告上级并向有关单位(个人)发出通知。

　　9、负责对共用部位设施的'巡视和保养,并做好相关的维护和保养记录。

　　10、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

　　11、完成上级交办的其他任务。

物业维修人员岗位职责7

　　1、负责物业日常工程维修工作;

　　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;

　　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;

　　4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修人员岗位职责8

　　1、严格遵守公司各项规章制度;

　　2、努力学习技术，熟练的掌握公司各物业供电方式状态、线路走向及所辖设备的'原理、技术性能及实际操作;

　　3、负责配电室、电梯机房、楼层电井的日常运行、维修、保养;

　　4、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修;

　　5、每月两次发电机试运行;

　　6、负责公司物业外围照明灯具的启、停;

　　7、做好办公楼内房间、公共场所的照明灯具、开关、插座等的修理与更换;

　　8、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁;

　　9、每周一次巡查责任设备，每月一次清洁责任设备及周围环境卫生;

　　10、做好公司办公区域供电系统外线修理;

　　11、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况，正确抄录各项数据并填好报表;

　　12、服务热情周到，接到报修通知单立即上门服务，保证质量，做到'小修不过天，大修在三天';

　　13、完成领导临时交办的其他任务。

物业维修人员岗位职责9

　　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　　2、为业主提供有偿维修服务；

　　3、负责小区内水、电表的`管理，核对水、电用量；

　　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　　7、履行24小时应急抢修职责。

物业维修人员岗位职责10

　　1、负责项目泥水、防水补漏工作的实施

　　2、负项目墙面、地面、房屋异常检修和故障处理;

　　3、负责排水沟的修缮和翻新;

　　4、懂得粉刷及油漆技术;

　　4、负责水管维修及安装;

　　5、做好安全防范和事故应急处理等工作;

　　6、上级领导交办的`其它工作任务。

物业维修人员岗位职责11

　　1、熟悉了解小区平面布置图以及供电、供水、供气、公用水电设备设施,排水系统和控制节点。

　　2、24小时轮流值班,接受维修任务后必须在30分钟内赶赴现场处理。

　　3、严格领用维修材料,严禁公物私用。

　　4、在维修过程中,严禁收受业主现金或礼物。

　　5、维修工实行派工单作业制度,并实行业主签字,同时负责维修质量回访。

　　6、严格交接班制度,作好值班记录。

　　7、完成领导交办的其它工作。

物业维修人员岗位职责12

　　一、日常工作方面:

　　1、负责大厦门窗、玻璃、五金配件的日常维修与更换。

　　2、负责大厦吊顶板面、龙骨及检查口的日常维修与更换

　　3、负责大厦内外墙面及柱面的粉刷及地面破损的维修。

　　4、负责大厦屋面及室内的防水施工及日常维修。

　　5、及时完成客户报修及服务要求

　　6、及时参加紧急情况的.抢险及维修。

　　7、严格执行材料、备件及工具领用管理规定,节约费用降低消耗。

　　8、严格遵守劳动纪律,执行考勤制度、礼仪规范,搞好工作协作

　　9、熟悉本岗位环境因素和危险源,做好职业健康安全和环境管理体系运行与本岗位相关的各项工作。

　　二、公司交办的各项临时、突发任务

　　1、遇突发事件,听从领导指挥,带领维修人员迅速到达现场,采取正确措施及时处理设备故障,防止事故扩大。

　　2、完成公司交办的临时任务。

物业维修人员岗位职责13

　　1、熟悉小区供电、消防、机电设备等系统；

　　2、持有技术证书，熟悉掌握相应的专业知识和专业技能；

　　3、具有良好的`沟通能力、执行能力和团队合作精神，责任心强，能够吃苦耐劳；

　　4、有较强的服务意识，应变能力强，工作严谨、敬业；

　　5、有水、电、采暖、门窗、园区内基础设施等物业维修相关经验；

　　6、较好的技术和较强的工作能力。

物业维修人员岗位职责14

　　1、负责物业管辖区域(别墅及商务楼)内的.水电、照明、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　　3、其他临时委派的工作。

物业维修人员岗位职责15

　　1、组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用;

　　2、持证上岗，熟悉电梯的安全使用与操作工作;

　　3、在操作使用过程中发现问题及故障要及时报修、汇报上级领导;

　　4、监督维保单位的保养及维修工作;

　　5、做好设备的完好准备，每年向质检部门申报年检;

　　6、保管好电梯的'技术文件，保管好各项维修记录;

　　7、完成领导交待的其它事项。

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