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仓库出租合同书
随着时间的推移,合同的地位越来越不容忽视,签订合同是为了保障双方的利益,避免不必要的争端。那么正式、规范的合同是什么样的呢?以下是小编整理的仓库出租合同书,希望能够帮助到大家。
仓库出租合同书1
甲方:____________仓储有限公司
乙方:____________进口有限公司
根据中华人民共和国海关法及有关法律法规的规定,甲乙双方经友好协商一致达成如下协议:
第一条租赁物的位置、面积和用途
1.1甲方将位于______市______,______路______村______幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用,仓库租赁面积经双方认可确认为建筑面积______平方米,实际租赁面积为______平方米;办公用房面积为______平方米。
1.2乙方租赁此仓库用于______海关审批,验收合格的公用保税仓库。
1.3此为独立的两层砖混结构仓库,自成一体。租赁采取包租的方式,由乙方自行管理。
1.4根据保税物品数量少,体积小的特殊性,在海关允许的情况下,乙方将酌情把此仓库的一楼,委托甲方统一经营管理。
第二条保税物资的管理
2.1乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资,未经杭州海关许可,甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。
2.2甲方负责提供______小时不间断的保安人员,以确保乙方存储货物的.安全和完整。如发生盗窃等导致货物短少,乙方应及时向杭州海关报告,由海关根据《中华人民共和国海关法》作出相应处理。
第三条免租期及租赁期限
3.1仓库及办公用房租期为______年,即从______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期限届满前______个月,甲乙双方将对有关租赁事宜,重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。
第四条租金和其他费用
4.1仓库一楼为每月每平方米人民币______________元,二楼为每月每平方米人民币______元。办公用房租金为每月每平方米人民币______元。乙方按月支付,将租金汇入甲方指定的下列帐户,或按双方同意的其他支付方式支付。
甲方开户行:__________________
开户名称:____________________
帐号:________________________
4.2乙方应于每月______日或该日前,向甲方支付租金,如逾期______天未支付,自第______天起应向甲方按______%/日,支付滞纳金。
第五条专用设施、场地的维修和保养
5.1乙方在免租期内,将按海关有关公用保税仓库的要求,对仓库进行装修、改建,加装监管设施。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案,并经甲方同意后,进行装修。装修费用由乙方承担,甲方有责任协助乙方实施。
5.2乙方在租赁期限享有仓库所属设施的专用权。乙方应负责仓库内专用设施的维护和保养,并保证在合同终止时,专用设施以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。
5.3甲方在仓库的管理上,必须保持仓库的清洁、干燥、卫生,采取必要的养护措施,不发生霉烂生锈、虫蛀,保证货物安全储存。
5.4甲方负责乙方租用仓库水、电的供应,提供基本设施及装卸设施,以保证乙方的正常工作,使用费用由乙方承担。
5.5甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设施,以确保乙方及海关人员的正常工作,使用费用由乙方承担。
5.6甲方应在仓库按有关规定,配置相应数量的灭火器和其它消防设施,保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关批准文件的复印件。
5.7乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》,做好消防工作。
5.8乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
第六条保险责任
在租赁期限内,甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他不能预见的不可抗力,致使任何一方不能履行本合同时,双方应及时向海关报告,并按照《中华人民共和国海关法》处置。
第七条广告
乙方根据杭州海关对公用保税仓库监管的要求,在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的,甲方应予配合,并协助乙方办理相关审批工作。
第八条合同的终止
本协议提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库,并将其返还甲方。
第九条适用法律
本协议受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国的法律解释。
第十条其他条款
10.1本协议未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
10.2本协议一式四份,双方各执两份。
第十一条合同生效
本协议经双方签字盖章后生效。
甲方:____________仓储有限公司
授权代表:____________________
乙方:____________进口有限公司
授权代表:____________________
________年________月________日
仓库出租合同书2
订立合同双方:
出租方:________________(以下简称甲方)
承租方:________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规之规定,为明确甲乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、甲方将其拥有土地使用权的坐落在________________的库房,按基价____元/m2出租给乙方。
二、租赁期限____年,从____年____月____日起至____年____月____日止。
甲乙双方协定年租金____元(大写:____元整),以后每年提前一个月一次性缴清次年租金。
甲乙双方协定在____年____月____日到____年____月____日之间按____%递增。
三、乙方有下列情形之一,甲方可以解除合同,收回库房。
1、擅自将场地转租、分租、转让、转借、联营、入股、他人调换使用。
2、利用承租场地进行非法活动,损害公共利益的。
3、拖欠租金追要仍然不给付的.。
4、乙方未经甲方同意改建场地的,乙方未经甲方同意改变土地用途,乙方未经甲方同意改变土地性质的。
四、甲方负责库房的安全保卫措施及工作,但因乙方引起的安全事故,甲方一律不负责,全由乙方承担。
五、租赁期间的场地修修缮场地是甲主的义务,在保障乙方正常使用的情况下,甲方对出租地进行必要有维护,甲方修缮场地时,乙方应积极协助,不得阻扰施工。
六、租赁双方的变更
1、合同执行期间,由于国家或其它外部原因需要征用该地,乙方给予积极配合,租赁协议也就自动终止。
2、合同到期或乙方提前终止合同,场地垃圾等旧物必须按甲方要求清理干净。
七、违约责任
甲乙双方协商如果甲方标乙方在租赁期间搬出场地,甲方应赔偿乙方损失费用。
八、免责条件
1、场地如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方不承担责任。
2、因政府建设需要拆除或改造已租赁场地,使甲乙双方造成损失的,互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
九、合同期满后,如甲方仍然租场地,乙方拥有优先承租横贯。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到场地,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
十、争议解决方式
本合同在执行中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可以直接向人民法院诉讼。
本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效。
甲方(签章):________乙方(签章):________
_____年_____月_____日
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