房地产工程岗位职责

　　在快速变化和不断变革的今天，大家逐渐认识到岗位职责的重要性，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编为大家整理的房地产工程岗位职责，仅供参考，希望能够帮助到大家。

房地产工程岗位职责

房地产工程岗位职责1

　　房地产装饰工程师安然纳米山东安然纳米实业发展有限公司,安然纳米,安然纳米岗位职责:

　　1、负责项目装修工程的设计协调和现场施工管理工作;

　　2、与设计、监理及分包、供货等单位协调,有效控制施工进度;

　　3、定期对工地进场材料质量、规格及施工质量、交付验收等进行全面检查;

　　4、及时发现、解决本专业各项工作中存在的问题,按要求的工期指标完成工作;

　　5、参加装修工程变更、现场签证审核工作以及各项现场验收、评定、竣工验收备案等工作。

　　任职要求:

　　1、本科及以上学历,建筑学、工民建、环境艺术、室内设计相关专业学历;

　　2、从事装修施工管理相关工作经验5年以上,有大型综合体、高层写字楼、大型商业或高档会所装修经验者优先考虑,有较强的现场管控及统筹经验。

　　3、熟悉室内、室外装修材料、施工工艺、装修国家规范,并且具有较为优秀的'审美能力;

　　4、熟练掌握各种办公软件,cad绘图软件等其他软件的操作;

　　5、具备项目管理基础知识、建筑设计基础知识、房地产基础知识;

　　6、具备较强的沟通协调能力。

　　注:以下情况人才优先考虑:

　　1.家庭困难、生活拮据,能够吃苦耐劳;

　　2.有成功欲望并渴望事业平台

房地产工程岗位职责2

　　岗位职责：

　　1、负责工程部的日常管理工作。

　　2、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作，提出合理化建议。

　　3、负责组织工程的招投标工作。

　　（1）对承包商、监理单位进行考察、评价。

　　（2）组织编制招投标文件，选择投标单位或进行邀标。

　　（3）组织投标单位进行现场踏勘和答疑。

　　（4）组织评标和开标工作，确定中标单位。

　　（5）参与合同谈判与合同的签定。

　　4、负责项目管理。

　　（1）负责项目的人员管理。包括人员的调配、考核、奖惩等方面的管理。

　　（2）项目的目标管理：对项目的整体目标进行明确下达，并将目标进行分解，做到责任到位，并对目标完成情况进行监督检查和调整。

　　（3）对项目施工准备、施工进度、质量、现场管理、投资控制进行审核、监督检查。

　　（4）对施工过程中出现的重大问题进行决策和处理。

　　（5）负责审核施工材料的选用和对材料供应商的评价。

　　（6）负责组织工程中新材料、新工艺、新结构、新技术的技术论证、审核。

　　（7）对《施工组织设计/方案》重大技术措施和经济方案的初步审查意见审核。

　　（8）对工程中出现的不合格处理方案进行审批，并对结果进行确认。

　　（9）组织竣工验收及移交。

　　（10）监督检查工程和项目文件资料的管理。

　　（11）负责各项目之间的资源调配，与工程管理相关各部门、单位进行沟通平衡。

　　5、负责工程监理的管理。

　　（1）对监理单位提交的《项目监理规划》进行审核。

　　（2）根据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核。

　　（3）对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题给予及时解决。协调其与相关单位之间的关系。

　　（4）负责监理费用控制与结算。

　　6、负责与设计单位协调

　　（1）参与设计单位的'选择。

　　（2）参与设计方案的选择工作

　　（3）组织工程技术人员进行图纸预审。

　　（4）委托监理单位组织图纸会审，对会审中提出的共性问题和技术难题协调拟订解决办法。

　　（5）协调设计单位与相关单位之间的关系。

　　（6）对施工中各方提出的变更要求进行审查控制。

　　（7）对设计费用进行控制。

　　7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。

房地产工程岗位职责3

　　1、配合工程副总经理编制项目总体计划及各分项计划，制订进度、质量、安全和文明施工的管理和考核制度；负责施工工程进度、成本、质量、安全和文明生产控制

　　2、主持本部门月度工作例会及周工作例会，向下级布置工作任务

　　3、全面组织现场施工管理工作，负责协调与项目施工相关的地方及政府关系协调，确保项目顺利实施

　　4、定期巡视、检查、评定在建项目的工程质量、安全、文明施工，工程材料质量、安全，监理单位的监理质量、安全；督促、指导参建单位按期完成土建工程进度计划，根据实际情况及时调整或整改；

　　5、组织编制施工组织设计、专项施工方案、设计变更、及施工优化等工作

　　6、审核土建施工单位月报工程量的审验计量工作，审核土建施工单位的返6工、停工签证及预算外现场必须发生的.工程临时性变更，组织审核经济签证、技术核定单、认质单、认价单；定期组织召开各参建主体沟通、协调会；协调设计、施工、监理单位解决工程技术上存在的问题；

　　7、组织工程分部和单项工程的隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收；调查研究土建工程中重大的不合格事项，提出处理意见；

　　8、审核土建工程施工日志等相关过程文档、记录、资料的完整、真实、准确性；

　　9、组织项目前期技术可行性研究

　　10、协助配合财务部门做好年度、月度资金计划；审核各参建单位的资金进度报表，控制土建工程项目过程投资，填制价款单；

　　11、参与设计、工程总包、监理及分包单位议标、评标工作，提供专业性建议

　　12、方案设计、初步设计、施工图设计全过程的技术协调

　　13、负责与施工单位的施工图设计完成后技术协调

　　14、设计过程中非建筑结构和外立面、景观等产品功能的监督和控制

　　15、组织初设、施工图会审和设计单位的设计交底

　　16、负责办理《工程竣工验收证书》负责项目工程竣工资料的完整性，并按时办理归档移交工作。

　　17、指导、协助施工现场问题协调解决和重大质量事故调查处理，对重大质量问题提出处理措施

　　18、参与供应商资质评价、乙供材料审质、核价，负责材料设备的验收

房地产工程岗位职责4

　　1、全面负责项目工程部的日常管理工作，协调政府有关部门、设计、施工、监理各单位间以及与公司其他部门之间的工作;

　　2、组织制定工程实施计划，对计划落实情况进行监督、指导;

　　3、负责工程联系单的审核，负责上报的技术、质量管理工作报告的审核;

　　4、对监理公司工作进行监督与考核，监控工程进度、质量、安全与成本工作，指导现场施工管理并组织协调分包单位，解决在设计、配套与施工中出现的'重大技术问题;

　　5、组织各专业工程师对分管分项工程进行质量控制、竣工验收;

　　6、组织工程例会和专项会议，协调施工过程问题;

　　7、审核审批相关工程管理表单，落实公司工程管理制度;

　　8、负责对下属进行业务指导，确保本部门绩效指标和预算目标的达成。

房地产工程岗位职责5

　　1、全面负责工程维修班组的日常管理工作

　　2、制定维修人员的工作程序和工作制度，监督、检查执行情况，通过不断的实践完善优化工作程序及管理制度。

　　3、拟定工程维修班组周、月及年度工作计划，合理安排维修工日常工作，并监督、指导、考核其工作。

　　4、负责维修所需用品、备件的采购、申请、分配。

　　5、负责组织开展小区房屋修缮，设施设备的维修、养护、运行及管理工作（例如：供配电设施设备、柴油发电机、给排水设施）。

　　6、管理小区内水、电、气用量，并进行统计、分析、审核。

　　7、制定小区设施设备月度、季度维修、保养计划，并组织实施，有效监控，按时完成。

　　8、全面负责室内装修方案的.审批及装修监管。

　　9、安排维修人员及时处理业主报修，检查、跟踪日常报事报修的完成情况。

　　10、负责组织定期对空置房检查。

　　11、负责新接管物业的工程质量验收。

　　12、根据公司下达物业项目的经营目标和计划，全面负责工程维修的日常管理，组织、安排、监督日常维修工作，确保各类设施设备的正常运行，带领工程维修团队为业主提供优质的维修服务。

房地产工程岗位职责6

　　1、统筹制定每月销售计划和任务分配；

　　2、协助落实产品促销和效果追踪；

　　3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；

　　4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；

　　5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。

房地产工程岗位职责7

　　工程部经理(房地产)北京京投置业集团有限公司北京京投置业集团有限公司,京投职责描述:

　　1、参与项目前期规划方案论证、单体初步设计、施工图设计会签;参与施工图会审;

　　2、对投标单位进行资质审查和招标文件、标底的审核;

　　3、监督检查项目完成的进度和工程质量,审查施工组织方案;

　　4、协调施工单位、监理单位、设计单位等外部工作关系,协调工程部与其他部门内部工作关系;

　　5、施工安全管理,对工程成本进行控制;

　　6、组织相关部门办理工程验收和与物业公司交接等事项。

　　任职要求:

　　1、35-50岁,全国统招工民建及土木工程相关专业本科以上学历,中级以上职称,有建造师执业资格者优先;

　　2、至少有5年施工建设单位工作经验,5年大型建筑企业或房地产行业工程管理经验,精通设计规范、施工工艺、竣工验收等工作流程,熟悉工程预算,有较强的专业技术能力;

　　3、具有较强的.决策能力及协调能力,善于处理和解决工程技术疑难问题,对工程质量、进度有较好的把握和管理能力。

房地产工程岗位职责8

　　1、更新改造计划且督促执行，保证酒店设施不断完善，始终处于正常、完好状态。

　　2、负责工程部的节支运行、保证酒店最大限度的节能、节支。

　　3、根据营业情况和气候及市场能源价格情况，提出节能运行的计划。

　　4、负责协调和酒店相关的市政工程等业务部门的关系，以获得良好的`外部环境。

　　5、分析工程项目报价单，对完工的项目组织人员进行评估和验收。

房地产工程岗位职责9

　　房地产工程部岗位职责

　　1、配合研发中心、开发部、销售部等部门进行项目前期运作。

　　2、工程部全面负责工程开工前的准备及审查工作。

　　3、负责工程项目和监理单位招投标工作。

　　4、协调承包商、监理、设计及相关单位之间的关系。

　　5、负责对承包商、监理、设计单位的管理工作。

　　6、负责工程施工过程中质量、进度、现场及投资的控制管理。

　　7、负责工程竣工验收及移交工作。

　　8、对工程管理过程中的文件、资料进行管理。

　　房地产的相关产业

　　1、土地的开发和再开发;

　　2、房屋的开发和建设;

　　3、地产的经营(包括土地权的出让、转让、租赁、抵押等);

　　4、房地产经营(包括房屋的买卖、租赁、抵押);

　　5、房地产中介服务(包括信息、测量、律师、经纪、公证等);

　　6、房地产物业管理;

　　7、房地产金融(包括信息、保险、金融投资等)。

　　房地产工程部职能

　　一、招标工作

　　1、负责工程投标单位的`资质审查工作。

　　2、参加工程招标、评标和定标工作，参加与施工单位签订工程发承包合同。

　　3、参加监理单位的选择与委托监理合同的签订工作。

　　二、工程管理

　　1、负责审查施工单位提交的开工、竣工报告，组织工程的竣工验收工作。

　　2、参加施工图的会审工作，参加工程设计和材料、设备招投标文件的审查工作。

　　3、按工程进度计划，负责现场施工组织、施工进度协调等管理工作。

　　4、负责工程设计变更的协调、实施管理工作，办理施工单位的工程联系单和签证。

　　5、负责工程质量的监督、验收工作。对监理单位的质量监督管理工作归口管理。

　　6、负责对施工现场供水、供电、通讯和总平面的协调管理。

　　7、负责施工组织设计纲要的评审工作，参加施工单位施工组织总体设计审查。

　　8、负责工程进度款的支付及结算、决算工作前的工程量审核，配合做好财务结算和工程决算工作。

　　9、做好工程日志，编写工程统计报表和工程总结。

　　10、按部颁《安全施工管理规定》负责现场安全、文明施工管理。

　　11、负责小型工程的规划、设计、施工、监理、验收、评估等管理工作。

　　三、技术管理

　　1、负责组织技术调研，技术资料收集，并向设计单位提供必要的基础资料。

　　2、负责材料、设备选型和技术方案的确定。

　　3、负责对可行性研究和初步设计进行技术审查。

　　4、参加甲供材料、设备的招标、评标工作，参加订货合同的签订，并负责相关技术条款的审查。

　　5、负责施工图会审工作，认可设备清单。

　　6、负责项目的设计管理和图纸、资料供应工作，掌握设计进度，施工图的交付情况，及时提供技术资料。

　　7、负责设计变更的管理工作，参加工程验收。

　　8、完成领导临时交办的其他工作。

　　四、工程量审核及工程款支付

　　1、负责工程进度款的支付

　　2、在工程结算、决算前进行工程量审核。

　　五、部门协调：

　　1、与开发预算部的协调工作：

　　①参与对施工单位材料供货厂家的考察，提出工程部的意见;

　　②对已完工程的施工单位、材料供货厂家提出评估报告供开发部参考;

　　③配合开发部对开发项目的前期准备工作，组织规划、勘察、设计、图纸审查工作，为开发部办理规划审批手续提供技术资料准备;

　　④配合开发部进行竣工验收备案工作;

　　⑤配合开发部进行竣工决算工作。

　　2、与财务部的协调工作：

　　①每月初向财务部提出资金使用计划;

　　②月末与财务部对工程款的支付进行核对;

　　③根据公司的资金状况掌握对施工单位的付款。

　　3、与物业部的协调工作：

　　①工程完工后，会同物业部对已完工程进行全面、彻底的检查，对物业部提出的问题，协调施工单位进行认真处理并达到进住标准。

　　②住户进住后，对保修期内属于保修范围的内容，协调施工单位进行处理;对较大的维修项目提供技术处理方案。

　　③工程竣工后向物业部提交全套竣工图纸及室外管网图。

　　4、与销售部的协调工作：

　　①为便于销售工作，对客户有特殊要求，对工程造价、结构安全、总体布局进行没有大的影响的变更，尽量满足客户的要求。

　　②协助销售部对房屋的结构、使用功能等方面对客户进行解释。

房地产工程岗位职责10

　　1、负责工程施工计划控制，工程质量、进度、施工现场管理、安全检查和施工成本控制;

　　2、协同设计单位、审图公司、勘察及监理、施工单位和材料设备供应商的招标、评标及定标;

　　3、配合设计管理部组织建筑施工图纸交底;审核《施工组织设计》及各分部、分项重要施工方案;

　　4、在施工阶段与成本控制部相互沟通协作，做到事前控制，达到成本最优化管理，严格签证管理;

　　5、负责组织工程工程竣工验收、工程计量管理及工程资料管理等工作;

　　6、协助分管副总经理做好区域工程系统统筹管理、及与上级对接工作、公司各职能部门各方工作关系;

　　7、监督并考核工程部员工各项工作的完成情况;组织完成工程部日常事务管理。

房地产工程岗位职责11

　　1、负责弱电系统（消防、安防监控，门禁道闸等）设施设备的安全正常运行和维护保养等工作。

　　2、负责弱电线路，弱电管井设备，消防控制中心设备，监控、音响、多媒体查询、门禁、消防应急等设施设备。

　　3、做过组织工作安排，及时有效改进公司弱电工程相关工作流程，提高工程人员整体工作素质，不断提高工作效率，完成上级交代的其他工作。

房地产工程岗位职责12

　　房地产工程副总经理中交二航局城市投资发展有限公司中交二航局武汉置业有限责任公司,中交二航局,中交二航局城市投资发展有限公司,中交二航局职责描述:

　　1、根据项目整体开发计划的要求,组织工程项目及材设的管理工作;

　　2、根据公司项目定位,对项目设计方案和相关工程技术进行管理。

　　任职要求:

　　1、建筑/规划本科及以上,10年以上房地产及相关行业管理工作经验,5年以上同等岗位工作经验;

　　2、精通房地产项目运作流程、项目施工管理、熟悉房地产设计管理、工程建设各个环节;熟悉工程材料设备、工程预结算;精通工程管理知识及相关法律法规;精通合同条款;

　　3、较强的.计划执行和时间管理能力;具有极强的领导能力、创新能力、决策能力、沟通协调能力、表达能力;熟练操作各类办公软件、oa系统。

　　4、工作严谨务实,正直、果断,责任心强,大局观及企业忠诚度好,敬业精神强。

房地产工程岗位职责13

　　1、建立和完善公司工程管理制度，并负责监督贯彻执行。

　　2、参与编制、审核各项目总控计划及分级进度计划，并进行跟踪、反馈、推动并落实解决。

　　3、参与工程的`质量、成本、进度、安全等管理工作，包括参加项目例会、协调会，定期组织各项检查工作，指导项目现场规范有序管理。

　　4、参与项目建设过程的沟通、谈判、协调及问题处理。

　　5、合理统筹安排好项目工程的人力、材料、设备，满足合同内容要求的进度计划的实施。

房地产工程岗位职责14

　　房地产工程总监岗位职责:

　　1、负责整个项目由获取土地后至竣工交付过程中的项目运作、工程管理及各类内外部的组织协调工作,包括工程、成本、设计、开发、营销等。

　　2、把控项目的品质、产品质量、项目开发进程和项目的成本控制。

　　3、组织项目的`各类招投标工作。

　　4、领导项目团队实现各项目标。

　　任职资格:

　　1、建筑、土木工程、房地产等相关专业本科及以上学历。

　　2、经验10年以上。

　　3、10年以上工程管理工作经验,5年及以上大中型施工企业本岗位工作经验。

　　4、全程地操作过至少一个30万平米以上项目工作经验,丰富的施工管理经验。

　　5、精通建筑总包行业工作流程,全程主持过多个大中型工程施工项目管理工作,熟悉相关行业法律法规,精通各项技术规范。

　　6、对工程规划、设计、造价、预算、控制、施工管理有深刻的理解及实际操作经验,对工程施工及现场质量有全面把控能力。岗位职责:

　　1、负责整个项目由获取土地后至竣工交付过程中的项目运作、工程管理及各类内外部的组织协调工作,包括工程、成本、设计、开发、营销等。

　　2、把控项目的品质、产品质量、项目开发进程和项目的成本控制。

　　3、组织项目的各类招投标工作。

　　4、领导项目团队实现各项目标。

　　任职资格:

　　1、建筑、土木工程、房地产等相关专业本科及以上学历。

　　2、经验10年以上。

　　3、10年以上工程管理工作经验,5年及以上大中型施工企业本岗位工作经验。

　　4、全程地操作过至少一个30万平米以上项目工作经验,丰富的施工管理经验。

　　5、精通建筑总包行业工作流程,全程主持过多个大中型工程施工项目管理工作,熟悉相关行业法律法规,精通各项技术规范。

　　6、对工程规划、设计、造价、预算、控制、施工管理有深刻的理解及实际操作经验,对工程施工及现场质量有全面把控能力。

房地产工程岗位职责15

　　1、组织制订项目工程进度计划、材料设备和工程承包商进场计划、报批报建计划等专项计划，并负责计划执行的监督。

　　2、严格控制项目工程施工进度，及时调整进度计划并监督落实。

　　3、及时审核《现场工程量签证单》，并安排有关人员在规定时间内到现场进行验收、签证，对施工单位上报的《工程变更申请》进行审核。

　　4、参与项目定位评审、概念方案、规划与建筑方案、景观及装修方案的评审，提出合理化建议。

　　5、组织项目中各项报批报建工作。

　　6、参加材料设备选型定板工作，监督样板库的管理。

　　7、参加工程承包商和材料设备供应商的招标采购工作，并与集团相关部门进行合同交底。负责项目公司权限内的零星工程的直接采购，参加对工程承包商和监理商的年度评价工作。

　　8、组织施工组织设计、监理规划大纲与实施细则、重大工程施工方案和技术措施的'审查，参加监理例会，监督工程整改落实。

　　9、组织设计变更的论证、审核现场签证、审核工程与材料付款申请。

　　10、组织工程检查、材料设备验收、工程验收、物业验收工作。

　　11、组织项目中各项报批报建工作，与当地政府主管部门建立良好沟通关系。

　　12、完成上级领导交办的其它工作。

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