物业小区维修岗位职责

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物业小区维修岗位职责

　　在不断进步的社会中，各种岗位职责频频出现，制定岗位职责能够有效的地防止因为职位分配不合理而导致部门之间或是员工之间出现工作推脱、责任推卸等现象发生。那么什么样的岗位职责才是有效的呢？下面是小编为大家收集的物业小区维修岗位职责，欢迎阅读与收藏。

物业小区维修岗位职责

物业小区维修岗位职责1

　　1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。

　　2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。

　　3、按照领班的.安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备。

　　4、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。

　　5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。

　　6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

　　7、发生事故时，维修人员应保持冷静，按照安全操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。

　　8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。

　　9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。

　　10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。

物业小区维修岗位职责2

　　(1)严格遵守公司员工守则和各项规章制度,服从领导安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其他工程任务。

　　(2)努力学习技术,熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。

　　(3)制订所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格。

　　(4)积极协调配电工的'工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从值班长的指挥。

　　(5)严格执行设备管理制度,做好日夜班的交接班工作。

　　(6)交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗。

　　(7)请假、补休需在一天前报告主管,并由主管安排合适的替班人。

　　(8)每月进行一次分管设备的维修保养工作。

　　(9)搞好班内外清洁工作。

物业小区维修岗位职责3

　　岗位职责

　　1.0严格遵守服务中心员工管理规定;树立高度的责任心,严格按有关规范和操作规程完成各种维修保养任务,确保小区各种机电设备,消防设备及配套设施处于良好的工作状态;

　　2.0对于配电室、供电、供水、消防系统等重要设备要严格按有关操作规程以及处理突发事故的程序管理;

　　3.0严禁非工作人员进入设备、设施用房,并保持各类设备、设施的'整齐清洁;

　　4.0严格执行各种定期、不定期的设备维修、保养制度;

　　5.0坚决制止未经同意,私自在线路上接用水、电气设备及乱拉乱扯线路;

　　6.0爱护各种工具和设备,保证各种测量仪表准确无误,各种维修设备灵活可靠;

　　7.0做好各种工具和设备设施的巡查、运作、事故等情况的书面记录和汇报工作;

　　8.0负责每季度消防器材的检查,并做好记录,发现问题通知有关人员进行处理;

　　9.0每日巡视小区一次,如发现消防安全、业主建议或投诉方面的问题及时处理、报告、协调解决;

　　10.0完成上级交办的各项工作。

物业小区维修岗位职责4

　　岗位名称:综合维修主管

　　直接上级:工程部经理

　　直接下级:维修领班

　　本职工作:

　　1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

　　2.熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程;

　　3.负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

　　4.负责协助项目其他部门处理小区工程维修投诉的解释和处理工作。

　　5.负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准,监督维修人员及时为住户提供服务,并按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务;

　　6.负责小区已接管项目公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;

　　7.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　8.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

　　9.负责每周一次对小区内所管辖的'设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;

　　1.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

　　11.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

　　12.负责每月15日前提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

　　13.负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

　　14.在部门经理的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作;

　　15.负责维修员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训,并对培训效果进行考核,以促进维修人员业务素质的不断提高;

　　16.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　17.负责向经理提出工程管理方面的合理化建议;

　　18.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

物业小区维修岗位职责5

　　1.目的

　　明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

　　2.范围

　　适用于物业服务中心

　　3.内容

　　3.1、维修班长的工作向工程主管负责;

　　3.2、热爱本职工作,认真钻研业务,熟练掌握工作中的基本技能,熟悉小区的.各种电气设备、线路、给排水管道的走向、线路及负荷情况,掌握系统工作原理和运行规范。

　　3.3、负责小区设备、固定资产管理,建立固定资产台帐及管理卡。

　　3.4、负责日常用户报修处理及日常维修工作的统筹安排;对能源消耗及维修材料进行有效控制。

　　3.5、协助管理员对小区房屋装饰、装修方案和图纸进行审核,对施工现场的监管及竣工验收。

　　3.6、组织执行各类设备的安全操作规程和各类作业的操作规程,确保小区设备设施安全,有效运行。

　　3.7、负责小区设施设备检修、技术改造计划的编制。

　　3.8、协助管理处主任每月对维修工进行考核。

　　3.9、负责班组所需材料的请购及库存材料的管理工作。

　　3.1、负责班组建设及公司质量管理体系在班组的正常运行.

　　3.11、完成领导交办的其他工作。

物业小区维修岗位职责6

　　2.8.1严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。

　　2.8.2努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

　　2.8.3执行所管辖设备的`检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

　　2.8.4积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。

　　2.8.5严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　2.8.6交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

　　2.8.7请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。

　　2.8.8每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。

　　2.8.9完成上级交办的其他工作。

　　2.8.10积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

　　2.8.11积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

物业小区维修岗位职责7

　　岗位职责

　　1.0负责制定本部门各岗位职责、工作目标。

　　2.0负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作

　　3.0负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施;

　　4.0负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划》分工安排和制定工作计划;带领维修工完成各项维修、保养工作;

　　5.0负责本小区装修审批核准、监管验收;

　　6.0负责对本部门员工日常工作的指导安排、监督管理;

　　7.0负责监督维修工对装修过程巡查和管理,并对装修过程中出现的疑难问题进行及时处理;

　　8.0负责在设施设备操作过程中对维修人员的安全操作指导;

　　9.0负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案;

　　10.0负责做好维修工具及零件的`采购计划;

　　11.0负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的培训、考核,提升服务质量及形象;

　　12.0负责指定大型设施、设备责任人;

　　13.0负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作;

　　14.0对服务中心经理提出合理化建议,以便及时调整计划实施中出现的各种问题;

　　15.0负责与各部门之间的协调配合;

　　16.0完成上级交办的各项工作。

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