建筑工程施工项目承包合同

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建筑工程施工项目承包合同

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同的法律效力与日俱增，合同是对双方的保障又是一种约束。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编整理的建筑工程施工项目承包合同，仅供参考，欢迎大家阅读。

建筑工程施工项目承包合同

建筑工程施工项目承包合同1

　　甲方（发包方）：

　　负责人：

　　乙方（承包方）：

　　负责人：

　　经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司承揽的__________施工项目以内部责任的形式承包乙方施工，现就承包内容及办法协商达成以下条款，望共同遵守。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点：

　　3、工程内容：

　　4、承包范围

　　5、承包方式

　　二、工程工期

　　1、工程总施工工期为______日历天，工程开工工期以开发商开出的《开工通知书》时间为准，开始计算施工工期。

　　2、竣工时间以开工日期起至第______天为止。

　　3、以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。

　　4、如遇不可抗力因素，经双方协商后，工期顺延。

　　三、双方职责

　　1、甲方职责

　　（1）负责施工前的'准备工作，保证工程交接时符合施工条件。

　　（2）及时交付图纸，设计变更时要及时与乙方协商。

　　（3）对工程进行安全监督、检查。

　　（4）工程竣工时，及时组织人员进行验收。

　　（5）按时支付工程款，不得无故拖延。

　　2、乙方职责

　　（1）熟悉图纸与合同的所以内容。

　　（2）积极配合甲方在设计变更时的工作。

　　（3）安全生产，文明施工，酒后不得作业，不得穿拖鞋进场。

　　（4）工程完工时及时通知甲方验收。

　　四、工程质量

　　质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有关规定和设计图纸要求组织施工，工程质量等级达到合格。

　　五、安全施工与检查

　　乙方遵守工程建筑安全生产有关管理规定，严格按国家安全生产标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员，依法实施监督，检查采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由乙方措施不力造成的安全事故，由乙方承担责任

　　六、工程价款的结算方式

　　1、乙方承包范围内工程造价约为______万人民币，具体总造价待工程竣工验收后按实际面积实行。

　　2、本合同生效后，甲方需要进行设计变更或增减建筑面积仍按本条第一款约定结算工程价款，若甲方需要新增工程量时，甲乙双方须另行签订补充协议，

　　七、工程验收

　　1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前______天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸、相关资料及竣工验收报告等。

　　2、竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。

　　八、违约责任

　　本合同的履行过程中，任何一方违约都要向守约方承担违约责任，负责守约方因此受到的所有损失。

　　九、争议解决

　　因本合同的履行，双方发生争议，都应先协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地、合同履行地的法院提起诉讼。

　　十、附则

　　1、本合同一式______份，双方各执______份，具有同等效力。

　　2、本合同自双方签字盖章后生效，自合同全部履行完毕后失效，

　　3、本合同未尽事宜，双方协商解决。

　　甲方：

　　住址：

　　代表人：

　　联系方式：

　　合同签订地：

　　合同履行地：

　　签订时间：_______年_______月_______日

　　乙方：

　　住址：

　　负责人：

　　联系方式：

　　合同签订地：

　　合同履行地：

　　签订时间：_______年_______月_______日

建筑工程施工项目承包合同2

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　由于工程施工需要，甲方把以下工程承包给乙方进行施工。依据《中华人民共和国经济合法》暨《中华人民共和国建筑法》以及建筑施工管理条例、施工规范，经过甲乙双方充分协商，达成以下条款，双方必须严格遵守。

　　一、工程地点及名称

　　1、工程地点：_________________

　　2、工程名称：_________________

　　二、承包内容价款以及工期

　　1、承包内容污水站全部土建工程

　　2、工程造价一次性包死。

　　3、工程工期，自开工内完成承包全部承包内容。

　　三、付款及质量

　　1、污水地底板验收合格后付_________________%，主体验收合格后付至_________________%，发包方进行竣工验收合格后付至_________________%，其余工程款待工程保修期满一次性付清。

　　2、工程质量：合格

　　四、甲方责任

　　帮助乙方解决水源电源，协助乙方解决施工现场出现的问题，给乙方提供施工图纸并交底。

　　五、乙方责任

　　严格按照施工图及相关规范进行施工，必须遵守安全文明施工相关规定，承担因为安全和质量造成的'责任和费用。

　　六、保修期及质保金。

　　1、保修期

　　发包方竣工验收后日历天共计_________________个月。

　　2、质保金

　　承包总价的_________________%为保修金，保修期满后付清全部承包价款。

　　3、合同生效日期

　　合同生效日期双方签字后立即生效，保修期满质保金付清自行失效。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　身份证号：_________________

　　日期：_________________

建筑工程施工项目承包合同3

　　甲方：__________________

　　负责人：__________________

　　乙方：__________________

　　负责人：__________________

　　经甲、乙双方充分协商，甲方同意将本公司承揽的秀雅楼施工项目以内部责任的形式承包给乙方施工，现就承包内容及办法协商达成以下条款，望共同遵守。

　　（一）工程概况

　　1、工程名称：

　　2、工程地点

　　3、工程内容：综合大楼1栋，建筑面积约㎡

　　（二）承包范围

　　1、甲方承揽的综合大楼1栋的土建工程、装饰工程、水电工程，建筑面积约㎡，具体内容按项目施工图纸方法施工范围有关内容按设计图纸施工。

　　2、装饰标准约：室外外墙装饰为墙面瓷砖，线子为真石漆，室内墙面天棚为现浇板面，地面为现浇板面。

　　3、梯间为不锈钢扶手、不贴瓷砖、不刮三零八;内外墙不做内外保温、不做门窗。地下车库不负责挡土墙，如需做按《99建筑工程定额》计算。

　　4、水电工程为：现浇板设置暗管底盒，梯间预留穿线管道，户外排水及给水按图纸施工，户外污水沟井、排水沟、管构从常规至化粪池出口打止。

　　（三）承包方式

　　按平方米造价包工包料费用包税金的方式包干承包。

　　(四)工程工期

　　1、工程总施工工期为______ 日历天，工程开工工期以开发商开出的《开工通知书》时间为准，开始计算施工工期。

　　2、竣工时间以开工日期起至第 ______天为止。 3.以上工期除人力不可抗力因素以外的因素均考虑在内。

　　（五）工程验收

　　1、乙方工程施工完成，已具备了竣工验收条件，必须提前10天按国家有关规定向监理单位和开发商提供完整的竣工图纸，相关资料及竣工验收报告等，竣工验收由甲方有关部门进行验收，分项工程由乙方负责。

　　（六）工程质量

　　质量要求：乙方在施工过程中严格按照国家有并《建筑施工规范操作规范》省市的.有关规定和设计图纸要求组织施工，工程质量等级达到合格。

　　二、签订建设工程施工合同时该注意哪些问题

　　1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定

　　目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定的GF-1999-0201《建设工程施工合同》示范文本。该文本由协议书、通用条款、专用条款及合同附件四个部分组成。签订合同前仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要。因为这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导合同双方如何签订“专用条款”，更重要的是当“专用条款”中某一条款未作特别约定时，“通用条款”中的对应条款自动成为合同双方一致同意的合同约定。

　　有关建设工程施工合同的法律、法规规定主要有：《民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业资质管理规定》、《建筑业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》等。

　　2、严格审查发包人资质等级及履约信用

　　施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。

　　根据我国法律规定，从事房产开发的企业必须取得相应的资质等级，承包人承包的项目应当经依法批准的合法项目。违反这些规定，将因项目不合法而导致所签订的建设工程施工合同无效。因此，在订立合同时，应先审查建设单位是否依法领取企业法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。

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