小区维修岗位职责

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小区维修岗位职责

　　在社会发展不断提速的今天，各种岗位职责频频出现，岗位职责是指一个岗位所需要去完成的工作内容以及应当承担的责任范围，职责是职务与责任的统一，由授权范围和相应的责任两部分组成。那么岗位职责怎么制定才能发挥它最大的作用呢？以下是小编帮大家整理的小区维修岗位职责，希望能够帮助到大家。

小区维修岗位职责

小区维修岗位职责1

　　协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

　　对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

　　执行管理服务中心的政策及指派工作;

　　督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

　　制订维修保养计划及预算,加强控制;

　　协助策划及推动大型维修保养计划;

　　提供培训及灌输知识予属下;

　　定期巡查小区内的设施,并提交报告;

　　召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

　　检查员工的.纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

　　协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

　　定期评估承包商的水平,并汇报设施保养情况;

　　草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

　　监察工具物料的正常使用;

　　审批申请书、文件、单据及报价单等;

　　安排处理住户有关投诉、清楚交代。

小区维修岗位职责2

　　岗位职责

　　1.0严格遵守服务中心员工管理规定;树立高度的责任心,严格按有关规范和操作规程完成各种维修保养任务,确保小区各种机电设备,消防设备及配套设施处于良好的工作状态;

　　2.0对于配电室、供电、供水、消防系统等重要设备要严格按有关操作规程以及处理突发事故的程序管理;

　　3.0严禁非工作人员进入设备、设施用房,并保持各类设备、设施的整齐清洁;

　　4.0严格执行各种定期、不定期的设备维修、保养制度;

　　5.0坚决制止未经同意,私自在线路上接用水、电气设备及乱拉乱扯线路;

　　6.0爱护各种工具和设备,保证各种测量仪表准确无误,各种维修设备灵活可靠;

　　7.0做好各种工具和设备设施的巡查、运作、事故等情况的书面记录和汇报工作;

　　8.0负责每季度消防器材的'检查,并做好记录,发现问题通知有关人员进行处理;

　　9.0每日巡视小区一次,如发现消防安全、业主建议或投诉方面的问题及时处理、报告、协调解决;

　　10.0完成上级交办的各项工作。

小区维修岗位职责3

　　1、熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。

　　2、服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。

　　3、按照领班的安排，依据维修保养制度的.内容要求，对强电设备。

　　4、照明系统进行维修保养，并达到质量要求。

　　5、维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理必须可靠。

　　6、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

　　7、发生事故时，维修人员应保持冷静，按照安全操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程领班审阅。

　　8、接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报维修领班，并尽快回到值班地点。

　　9、按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。

　　10、严格执行员工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。

小区维修岗位职责4

　　一、熟悉小区公用设施设备，掌握各种设施设备的性能、操作。

　　二、按维修保养计划对小区设施设备进行周、月、季、年定期保养，并作好检修保养记录。

　　三、负责处理业主/业主/用户申请的维修服务及公共设施设备的故障处理。

　　四、每天根据《共用设施设备巡视检查规程》巡查设备、仪表运行情况，发现问题及时处理，认真做好各种记录。

　　五、发生停电、停水、火警或其它事故，应即刻到位，按照应急预案规定，果断采取应急措施。

　　六、学习业务知识、钻研专业技术，工作中注意做到革新挖潜，厉行节约，修旧利废，减少材料消耗。

　　七、按规定做好水、电、气表的.抄表工作。

　　八、认真做好维修工作记录，保管好物品、工具。

　　九、完成上级交办的其他工作。

小区维修岗位职责5

　　1、熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供配电、给排水、消防、制冷通风等系统。

　　2.负责对所辖系统新增项目的接管及验收工作。

　　3.负责小区已接管项目设备、设施的'管理、维护、维修、保养工作,严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

　　4.负责每周一次对小区主要设备、设施进行检查,发现问题及时组织处理。

　　5.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。

　　6.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,给排水、消防、制冷通风系统图;负责制定所管辖区域内设备、设施保养及维修计划,负责部门相关工作计划的落实。

　　7.负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。

　　8.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。

　　9.组织本部门人员参加相关专业知识培训,提高各技术人员的工作技能及业务水平。

　　10.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本。

　　11.负责对外相关单位及部门的协调工作,积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。

　　12.完成领导交办的其他工作。工程文员岗位职责

小区维修岗位职责6

　　2.8.1严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领班安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其它工程任务。

　　2.8.2努力学习技术，熟练地掌握大厦电气设备的原理及实际操作与维修。

　　2.8.3执行所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。

　　2.8.4积极协调配电工的'工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从领班的指挥。

　　2.8.5严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接工作。

　　2.8.6交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。

　　2.8.7请假、补休需在两天前报告领班，并由领班安排合适的替班人，经经理批准方可生效。

　　2.8.8每天按规定搞好班内外的清洁卫生工作。

　　2.8.9完成上级交办的其他工作。

　　2.8.10积极参加各项培训工作，努力提高专业技术知识。

　　2.8.11积极参加部门或公司的各项考评工作，并努力争取良好成绩。

小区维修岗位职责7

　　1、负责小区内公共部位水、强弱电、暖、消防等设备的维修保养工作。

　　2、熟悉小区内水、强弱电、暖、消防系统和各种设备的性能、运行情况,掌握各种操作规程和维护保养知识,按要求正确使用设备。

　　3、负责协助专业电梯维修部门做好对小区内电梯的.维修保养工作,协助做好每年电梯的年检工作。

　　4、负责小区内校园网的登记、上报、维护保养工作。

　　5、负责协助住户处理室内上下水、强弱电、暖出现的问题。

　　6、小区内维修设24小时值班,对住户报修及时处理,做到小修不过夜,中修、大修有安排,做好维修记录,有问题及时上报。

　　7、定期对小区内各种设备进行巡检,并做好巡检维修记录。

　　8、及时进行设备的维修保养,记录完整,按规定存档保管。

　　9、做好应急抢修工作,接到应急报告时,按应急预案程序进行处置,迅速到场,及时进行抢修。

　　10、请假需提前一天告知主管领导。

　　11、完成领导交办的其它任务。

小区维修岗位职责8

　　1、按时到达工作岗位,服从工作安排,保质保量完成工作任务。不擅离岗位和串岗。

　　2、遵守规章制度和操作技术规程。努力学习,不断提高思想素质和技术业务水平。

　　3、对业户彬彬有礼,坚持服务第一,以优质的服务争取荣誉,不得利用工作之便为自己谋取私利。

　　4、接到维修任务后,按约定的时间前往现场,并尽快修复。

　　5、巡视小区内的'公共照明、电梯、供水、消防设备运行情况。

　　6、配合督促外委项目的工作,并作好记录。

　　7、遇突发事件、重大问题及时汇报,并提出解决方案。

　　8、熟悉小区配套设备设施。

　　9、完成上级领导布置的其它工作。

小区维修岗位职责9

　　1、负责制定本部门的工作计划,并对维修材料的控制制定出相应的标准;;

　　2、负责报修工作的确认及维修、回访工作;

　　3、负责公共设施、住户部分设施的安装、维修;负责各类设备的维护与保养;

　　4、负责确保小区供暖、供水、供电正常;

　　5、负责小区交付使用的验收和水电的开通;

　　6、负责业主装修施工中的水电管理;

　　7、负责各类维修工具的`管理;

　　8、负责紧急突发性事件的水、电、气的处理等;

　　9、负责协助业主解决一些工程维修的技术问题;

　　10、负责制定并监督执行本部门各班组、各岗位职责、标准及工作流程。

小区维修岗位职责10

　　岗位职责

　　1.0负责制定本部门各岗位职责、工作目标。

　　2.0负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作

　　3.0负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施;

　　4.0负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划》分工安排和制定工作计划;带领维修工完成各项维修、保养工作;

　　5.0负责本小区装修审批核准、监管验收;

　　6.0负责对本部门员工日常工作的指导安排、监督管理;

　　7.0负责监督维修工对装修过程巡查和管理,并对装修过程中出现的疑难问题进行及时处理;

　　8.0负责在设施设备操作过程中对维修人员的安全操作指导;

　　9.0负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案;

　　10.0负责做好维修工具及零件的采购计划;

　　11.0负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的.培训、考核,提升服务质量及形象;

　　12.0负责指定大型设施、设备责任人;

　　13.0负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作;

　　14.0对服务中心经理提出合理化建议,以便及时调整计划实施中出现的各种问题;

　　15.0负责与各部门之间的协调配合;

　　16.0完成上级交办的各项工作。

小区维修岗位职责11

　　1.目的

　　明确员工职业道德规范,熟悉工作流程

　　2.范围

　　适用于物业服务中心

　　3.内容

　　3.1、维修班长的工作向工程主管负责;

　　3.2、热爱本职工作,认真钻研业务,熟练掌握工作中的基本技能,熟悉小区的各种电气设备、线路、给排水管道的走向、线路及负荷情况,掌握系统工作原理和运行规范。

　　3.3、负责小区设备、固定资产管理,建立固定资产台帐及管理卡。

　　3.4、负责日常用户报修处理及日常维修工作的统筹安排;对能源消耗及维修材料进行有效控制。

　　3.5、协助管理员对小区房屋装饰、装修方案和图纸进行审核,对施工现场的监管及竣工验收。

　　3.6、组织执行各类设备的安全操作规程和各类作业的操作规程,确保小区设备设施安全,有效运行。

　　3.7、负责小区设施设备检修、技术改造计划的编制。

　　3.8、协助管理处主任每月对维修工进行考核。

　　3.9、负责班组所需材料的请购及库存材料的.管理工作。

　　3.1、负责班组建设及公司质量管理体系在班组的正常运行.

　　3.11、完成领导交办的其他工作。

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