物业维修岗位职责

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物业维修岗位职责

　　现如今，岗位职责的使用频率呈上升趋势，制定岗位职责有利于提高工作效率和工作质量。相信很多朋友都对制定岗位职责感到非常苦恼吧，下面是小编整理的物业维修岗位职责，仅供参考，大家一起来看看吧。

物业维修岗位职责

物业维修岗位职责1

　　1.系统设备(配电房、发电系统、中央空调系统、给排水电梯消防等)的运行值班，处理一般性故障参与、施维修保养工作，对发生的问题及时向上级汇报;

　　2.熟悉工作范围内各变配电设备和其它器的.性能、分布，能完成本职内的各项工作;

　　3.严格执行安全操作规程，开机前应认真好检查工设备状况正常方可开机;负责所有设备巡视检查，按照有关规定填写运行记录和巡视记录并签名;

　　4.遇到突然停电或其他发性事故时，采取正确有效的应急措施保备用电源或应急能投入同时向上级汇报;

　　5.完成上级领导交办的其他工作。

物业维修岗位职责2

　　(1)服从领班的领导，遵守各项规章制度，努力学习本系统专业知识和新技术，不断提高业务水平。

　　(2)负责大厦电气设备的`日常维修工作。

　　(3)熟练掌握大厦内的电气设备分布情况、掌握大厦内的低压电气线路各级开关的控制范围、熟悉各种用电设备的电气原理。

　　(4)清楚主要设备机房位置、清楚本专业管理范围、了解各种供用电设备的基本性能。

　　(5)接到维修通知后15分钟内备齐工具材料到现场维修，严格遵守入户维修流程，工作完成后填好《维修工作单》交工程部物料员。

　　(6)严格执行设备保养制度及操作规程，完成各种电气设备的检查与保养，保证工作质量，按时完成任务，作好设备保养记录。

　　(7)协助弱电工作人员进行弱电维修工作。

　　(8)发现设备设施异常情况具备解决条件当场解决如解决不了及时上报主管领导。

　　(9)完成上级领导交办的其它工作。

物业维修岗位职责3

　　1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

　　2.认真贯彻落实岗位责任制。

　　3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到'事事有着落、件件有回音'。

　　4.负责小区范围内公共设施、设备的`检查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

　　5.合理安排日常工作,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

　　6.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

　　7.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

　　8.文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优美环境。注意'工完场清、物尽其用',节约用料,避免浪费。

　　9.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维修保养服务报修程序。

　　10.熟悉设备结构,性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。

　　11.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

　　12.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

　　13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

　　14.积极完成上级交办的其他工作。

物业维修岗位职责4

　　1、负责业主上门维修，及时处理公共区域工作单；

　　2、负责房屋本体的定期检查和维修养护工作；

　　3、负责水电使用管理和抄表统计工作；

　　4、负责公用工具的使用保管以及材料的领用；

　　5、负责部分机电设施、设备的维保和日常巡查；

　　6、定期的区域设备设施巡查工作；

　　7、负责强电、弱电、消防、空调、给水、机电设备设施以及电梯系统的维护保养，拟定定期维保和检修计划并予以实施，保障系统正常高效运行；

　　8、负责对设备机房进行定期定时的巡视检查，抄表，收集运行原始数据；

　　9、接到报修任务及时处理，加强工种间的协作配合。做到分工不分家，一专多能；

　　10、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的'使用、整理、存档、更新；

　　11、负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥和杂物的清除。定期对小区各楼宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化粪池、天台渠口、道路等进行检查和维护，确保其__态；

　　定期巡视变配电、给排水的运行状况、密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。

物业维修岗位职责5

　　1、遵守电力法规,掌握专业技术和安全操作技术,确保人身及供电系统安全。

　　2、负责辖区内电气设备、机房动力、照明系统的巡视,按保养计划对设备定期进行保养,保证设备正常运行和生活用电的正常使用。

　　3、认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能及系统情况,做到故障判断准确,维修快捷。

　　4、负责装修现场的.巡视、装修验收。

物业维修岗位职责6

　　物业综合维修部资料档案员岗位职责

　　1、负责维修服务部文件资料的收集、整理、保存、管理。将工程施工维修的地点、部位、时间、施工方案等资料进行收集、分类、保存、归档。负责工程会议记录工作。

　　2、控制施工材料的材质,向施工队要材质试验单,检查、试验所用材料是否合格并做好记录,对不合格的材质要及时向经理汇报,对所用材料有控制权和监督权。

　　3、参与工程质量的检查、验收工作,在进行验收前先查验、接收施工单位的竣工资料,重点查验隐检记录、试验报告、材质化验单和淋水、蓄水试验、电的满负荷、水通球、暖气试压的`试验记录,查看资料是否齐全、是否真实。

　　4、整理竣工图,查验施工单位是否按图施工,竣工图是否齐全,是否已整理并核实变更洽商是否在竣工图上标明。

　　5、整理好验收小组进行验收时所作各种试验和检验记录,将验收时发现的工程问题进行整理、记录、归档,写明问题发生的部位、程度,以此作为结算的依据或档案资料。

物业维修岗位职责7

　　1、负责学校内设备、设施的'应急报修处理，包括但不限于照明、卫浴、门锁、电器等

　　2、负责校区内设备、设施的计划维修实施，包括但不限于定期检查风机盘管，定期检查教室等

　　3、实施校区内非外包的设备、设施的保养计划，包括但不限于开水器、集水井、水表、阀门、电机等

　　4、负责部门所辖小电器等管理和维护，包括但不限于空气净化器更换滤芯、电热汀管理等

　　5、学院高压配电所值班，

　　6、操作中央空调机组及其他安排的任务。

物业维修岗位职责8

　　岗位职责

　　1、严格遵守商城的.各项规章制度。

　　2、服从科室工作安排。认真完成当日工作任务。

　　3、负责做好消防监控室值班和报警处理工作

　　4、每天检查消防主控制器、探测器、讯响器、卷帘门等消防设施的运行情况，做好相应故障处理和维修记录。

　　5、弱电系统设备发生问题时，应立即赶到现场配合维修人员采取紧急检修措施，做到迅速及时到位。

　　6、遵守操作规程，保持值班室及设备卫生清洁。

　　7、值班人员要保持报警电话畅通，保证监控室安静。

　　8、值班人员每月末对设备主机进行除尘保养，认真填写保养记录。

　　9、熟练掌握本系统的维修技巧，积极参加专业学习。

　　10、积极配合其他部门的工作，树立全局观念。

物业维修岗位职责9

　　1、负责辖区给排水、消防系统设施设备安全运行及日常维修保养；

　　2、负责小区业主（使用人）装修施工中监督指导上下水管道走向及验收工作；

　　3、负责公司新建、扩建及改造工程给排水，消防系统内外管网监督验收工作；

　　4、每日例行检查给水系统水泵房、水箱、地下管网设备运行情况，定期维护保养，确保设施设备的整洁运行良好，并做好记录；

　　5、遇有投诉及巡视中发现的.维修问题，应及时解决，解决不了的问题或紧急事情，应马上物业经理报告。

　　6、严格执行设备管理制度，对所辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好，润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　7、坚守工作岗位，定期检查下水主管道，清理化粪池，保证辖区给排水系统畅通无阻；

　　8、负责业主室内维修工作，热情服务、保证质量，接到维修任务时，待客服人员填写好派工单方可到点维修，维修之后请业主在派工单上签字，及时做好售后服务工作，上门询问维修情况，听取业主的意见和建议；

　　9、积极参加业务学习和技术培训，不断提高业务技术水平。

　　10、根据工具管理制度使用工具，领用工具时详细填写维修工具领用表。

物业维修岗位职责10

　　1、负责项目空调、弱电、电梯、水电等公共设备设施的维修养护和业主及承租户报修维修等日常维修工作。

　　2、负责巡视公用设备设施情况，监督有关责任人对公用设施的.维修保养工作，并做好相关质量记录。

　　3、负责处理公用设施的抢修及由公用设施引起的突发事故。

　　4、负责对物业区域内装修工程跟踪检查，发现违章及时做出处理，并主管领导。

　　5、负责对外包单位维保维保维修维修过程的跟踪与监督检查工作。

　　7、完成领导交办的其它任务。

物业维修岗位职责11

　　1、熟悉以下任一一类工作：供配电气技术、门禁系统、电梯、消防、智能安防系统、高低压配电、中央空调、给排水设备、建筑结构的维护运行，工程建设、强弱电、给排水方面知识;

　　2、负责监督检查项目内所辖物业设施设备维护保养及运行情况，使设备始终处于良好的'技术状态;

　　3、检查(验收)设备的运行情况，报告运行故障和报修结果，及时处理客户报修;

　　4、合理使用工具、仪器和材料，保持所管机房、设备和值班室的安全;

　　5、完成领导安排的其它临时工作。

物业维修岗位职责12

　　岗位职责

　　1、负责室外公共设施设备的`维修、检查、保养工作，为业主提供有偿维修服务。

　　2、遵守员工守则和公司各项规章制度，认真贯彻“业主至上，服务第一”的宗旨，自觉执行技术操作规程。

　　3、努力学习，不断总结维修经验，提高思想素质和业务技术水平。

　　4、服从主管工作调度，有不同意见者应先完成后反映，如指挥者违反安全规程，执行者预见到可能发生事故时，有权立即向主管以上领导报告，并暂停实施。

　　5、做好交接班工作，按时、按质、按量完成工作任务，并及进返回班组向主管汇报完成情况。

　　6、团结协作，苦干巧干，积极提出合理化建议。

　　7、注重仪表仪容，搞好个人及班组环境卫生，上班穿着工作制服并按规定配工号牌，造就一个整洁、文明、舒适的环境。

　　8、安全生产，积极工作，杜绝一切不良工作作风。

　　9、每天工作时间到位，接受主管分工，如暂时没有其它安排，维修工作人员应对责任区的环境、工具进行清洁、维护等。

　　10、维修人员在接到紧急事故处理派遣单后，应以最快的速度赶赴现场，使损失降至最小。

物业维修岗位职责13

　　1、坚守岗位，不得撤离职守，工作时间不做与本职工作无关的事情。

　　2、严格执行安全技术操作规程和停送电制度

　　3、值班人员必须每小时对开关柜、变压器、母线、接地装置，继保信号装置巡回检查一次，发现问题及时汇报。

　　4、值班人员必须每小时抄表一次，填写运转日记等记录。

　　5、配电工要熟悉了解变配电系统和保护信号系统的继电器仪表装置，当发生供电故障时，能准确的`排除故障，恢复送电。并向有关部门汇报和作好记录。如遇大的故障，首先应排除故障，汇报领导等候处理。

　　6、非本所人员严禁入内，经准许进入人员必须登记，外来人员进入带电区域，配电工应进行监视。

物业维修岗位职责14

　　一、自觉遵守公司规章制度，服从领导，严格履行职责，认真学习掌握维修专业技术，熟悉维修程序、材料、品种、性能，采取合理的维修方法，达到良好维修效果。

　　二、树立为客户提供完善服务意识、态度和蔼有礼貌，不得私自收取小费或好处，借故刁难客户，自觉维护公司的'良好形象。

　　三、及时完成维修任务，力争维修项目不过夜，小修小补即时完成，节约使用维修材料、保养维修工具和器材，降低维修成本、杜绝浪费现象，自觉抵制不正之风行为。

　　四、工作积极主动，做好定期巡视工作，认真检查管辖区域各配电室、消防、水泵等公共设施运行使用情况，发现问题及时处理，杜绝事故于未然。

　　五、严肃、认真、详细填写工作记录和保管好维修材料、维修工具器材，履行交接手续。

　　六、及时完成管理处主任（助理）交办的其它任务。

物业维修岗位职责15

　　1.熟悉所管物业的房屋及其附属设施设备的.相关资料

　　2.严格执行操作规程，正确使用设备

　　3.日常巡查

　　4.根据主管安排，向住户提供免费或有偿服务，要求热情周到、文明服务、规范操作。

　　5.严格遵守安全条例和相关操作规程，电工必须持证上岗;

　　6.出现停水、停电、火警、意外灾害或其他事故，应立即到位，依据规程查明原因，采取适当措施，协助有关责任人及时处理。

　　7.遵守劳动纪律，坚守工作岗位，做好交接班工作，保管好工具，资料;

　　8参加岗位培训，提高自身素质和技术水平。

　　9.完成上级交办的其他工作。

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