楼管员岗位职责(14篇)

　　现如今，需要使用岗位职责的场合越来越多，制定岗位职责可以有效规范操作行为。什么样的岗位职责才是有效的呢？以下是小编整理的楼管员岗位职责，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

楼管员岗位职责1

　　小区楼管员岗位职责范本一

　　1、积极参加公司业务学习，不断提高业务水平，自觉遵守国家法律、法规的有关法规以及公司的各项规章制度。

　　2、热情接待业主、用户和来访客人，对业主、用户的投诉要耐心解释和及时处理件件落实，并做到登记记录，定期整理存档工作。

　　3、认真做好回访工作，虚心接受用户的批评与建议，不断改进工作，提高服务质量。

　　4、熟悉辖区楼宇的结构、楼座排列、单元户数、管道线路的走向、各种设备开关的位置、了解住户、业主的数量、家庭成员等基本情况。

　　5、每天不定时巡查辖区范围内楼宇状况、公共设施等，发现不正常情况及时处理并做好记录需要，其他部门配合处理，及时呈报工作联系，并抓好落实监督。

　　6、配合工程部制定辖区的楼宇土建保养计划，做好辖区业主交楼验收和二次装修申请表、施工监督和验收工作。

　　7、负责每日督察卫生保洁人员和绿化人员枝剪工作质量。

　　8、辖区发生突发事件及时赶到现场，协助执法人员维护秩序、保护现场、掌握火警、台风、盗窃等突发事件的应急处理方法。

　　9、配合公安、消防部门和街道居委会做好小区的治安管理、外来人员管理、消防安全管理和社区文化管理工作。

　　10、负责物业管理费、水费、停车费等各项费用的收缴工作。

　　11、负责小区的物业档案、业主档案的保管和统计，并且严守工作机密。

　　12、完成公司、上级领导交办的其他任务。

　　小区楼管员岗位职责范本二

　　一、认真贯彻执行物业管理法规和政策，坚持原则、秉公办事，贯彻公司质量方针，做好本职工作。

　　二、熟悉本区各类与业户签定文件的服务要求，全面掌握管辖区域的楼宇结构、楼屋排列、单元户数、业户基本情况等，建立业户档案。

　　三、熟悉经济、行政法律法规，具有一定的组织协调能力，善于沟通并做好相应的书面记录。

　　四、负责受理业户二次装修的申请，同时做好装修前的详细宣传工作，并依据二次装修协议内容对业户二次装修工作进行全程监督直至验收合格。

　　五、依据质量管理体系要求，做好日常巡视检查记录工作，对违章装修等不合格项提出整改和跟踪验证，并详细做好原始记录。

　　六、做好代管房屋及空房的月养护及“五防”工作。

　　七、对公共设备、设施的养护进行日检查验证。及时催交和收取各项费用，收费率达98%以上，按现金管理规定，做好票据的领用管理工作，及时登录，上交当日收取的各类款项。及时处理各类来电、来信、来访投诉建议，定期对已入住的`业户进行回访抽查。

　　八、完成领导临时下达的任务。配合主任、主任助理、主管做好工程维修人员、安防事务员、绿化保洁人员的组织协调工作，做好上传下达工作。

　　九、负责业户档案及重要记录的及时收集、补充、归档。

　　小区楼管员岗位职责范本三

　　1、全面了解所负责的宿舍楼住宿分配情况及宿舍管理情况。（宿舍管理制度和宿舍分布图上墙，标明宿舍长、楼层长、党员干部的电话）

　　2、每天至少要深入公寓楼三次（早、中、晚），重点做好晚上在公寓楼楼门口值班工作（8：50-10：00）并做好记录，了解学生思想动态，并排查存在的安全隐患等问题。

　　3、参与楼层长的选拔、使用、管理、考核等。

　　4、加强学生宿舍纪律，安全教育并参与宿舍考评，违纪处理（协助系院）等。

　　5、指导学生做好整理内务、卫生、财物保管等工作。

　　6、协助辅导员做好所在宿舍楼的日常管理工作。（重点毕业生宿舍的检查及管理工作）

　　7、负责卫生员的管理;宿舍楼内外卫生的检查情况上报系（院）里。

　　8、负责公共设施的检查与报修，安全隐患及时发现和上报。

　　9、保持值班室的干净整洁。

　　10、临时交办的任务。

楼管员岗位职责2

　　岗位职责

　　1、积极参加公司业务学习，不断提高业务水平，自觉遵守国家法律、法规和有关公司的各项规章制度。

　　2、热情接待业主，对业主的投诉耐心解释、及时处理、件件落实，并做到登记记录，定期整理报办公室存档。

　　3、定期对已入住的业主进行回访抽查，虚心接受业主的批评与建议，不断改进工作，提高服务质量。

　　4、熟悉所管区域内楼宇的结构、楼号排列、单元户数、管道线路的走向、各种设备开关的位置、了解住户、业主的.数量、家庭成员等基本情况等，并建立业主联系方式和档案。

　　5、每天不定时巡查管辖区域范围内楼宇状况、公共设施等，发现不正常情况及时协调呈报联系处理，并做好记录，抓好落实监督。

　　6、负责受理业主装修的申请，同时做好装修前的详细宣传工作，对违章装修等不合格项目提出整改和跟踪验证，依据装修协议内容对业主装修工作进行全程监督直至验收合格，并详细做好原始记录。

　　7、负责督察所管辖区域内卫生保洁人员和绿化人员的工作质量。

　　8、辖区发生突发事件及时赶到现场，协助执法人员维护秩序、保护现场、掌握火警、盗窃等突发事件的应急处理方法。

　　9、负责所管辖区内物业管理费、水费、停车费、采暖费等各项费用的催缴工作。

　　10、完成公司、上级领导交办的其他任务。

楼管员岗位职责3

　　岗位职责

　　一、严格遵守国家、地方政府、主管部门、公司的各项条例及规章制度。

　　二、上岗必须穿着制服，佩带工号牌，端正仪容，文明服务，以礼待人。

　　三、客户关系管理：

　　1、负责服务中心来访的接待，规范接听电话，受理客户服务信息（包括咨询、请求、投诉、意见等），按规定做好相关记录。

　　2、听取顾客的意见和建议，解答顾客提出的问题和咨询，及时将信息向相关部门反映。

　　3、对客户的日常报修做好记录，及时开具维修单通知维修部进行维修，并对维修的及时性和维修质量进行跟踪、回访。

　　4、组织做好客户投诉、建议、意见以及报修的跟踪处理和回访、统计工作，对难以解决的.问题及时上报部门主管。

　　5、与客户保持良好的关系，定期走访客户，征求客户服务质量方面的意见或建议，统计分析客户的服务意向和需求，及时将相关信息反馈给客户。

　　四、服务质量监督管理：

　　1、负责小区公共区域日常巡视，检查管理区域内的公共卫生、绿化养护、秩序管理等服务情况，做好服务质量检查表。

　　2、按照服务承包合同对清洁、绿化服务供方进行跟踪、监督管理。

　　3、负责为客户办理物业装修报批手续，将客户申请的装修项目有关资料递交给相关部门和人员审核，为装修户员办理装修相关证件。

　　4、熟悉有关物业服务方面的法律、法规、规定以便向客户作解释、宣传，积极协助开展社区文化活动，营造良好社区氛围。

　　5、熟悉各项工作流程。

　　6、熟悉和掌握片区内的业户信息情况。

　　7、巡查小区内有装修违章违规行为，如发现问题应及时制止、处理、上报、统计。

　　五、收银管理：

　　1、直属服务中心客服部，兼任服务中心的接待工作，接受公司财务部业务领导。

　　2、严格遵守分公司财务管理制度，从公司财务管理部领取各类票据，按公司规定开票收费。

　　3、负责小区各项费用（包括：水费、电费、物业管理费、本体维修基金、停车费、会所服务费及有偿服务费等）得统计、核算和收取，所有现金应当日送存银行，做到款项日清日结。

　　4、每月按时制作各类收费通知单，并发放到位。

　　5、及时在计算机上生产相关收费资料，通过银行托收，完成各项费用的划拨到账。

　　6、随时掌握收费情况，了解应收款状况，采取合理措施对拖欠费用的住户进行催缴，确保费用收缴率达标。

　　7、保证做到财务核算准确无误，对所收的费用进行汇总统计，每月按规定编报各项统计报表。

　　8、每月及时到公司财务部核销费用，以确保资金周转。

　　9、保管好各类财务票据，做到不丢失、不短缺、严禁将公司财务票据挪作他用。

　　10、负责小区各类停车卡的办理、车位的管控及临时收费的监督、核实管理。

　　六、认真完成上级领导交办的其他工作。

楼管员岗位职责4

　　1. 接受客户各类投诉，做好投诉情况记录，做好相关的跟进工作，及时回访客户，与客户建立良好的'沟通;

　　2.负责客户接待来访，做好相关登记工作;

　　3.负责停车场系统的管理，收费与账务核对;

　　4.负责所管物业的日常事务性工作，完成部门领导临时交办的相关工作任务。

楼管员岗位职责5

　　一、做好代管房屋及空房的月养护及“五防”工作。

　　二、对公共设备、设施的`养护进行日检查验证。及时催交和收取各项费用，收费率达98%以上，按现金管理规定，做好票据的领用管理工作，及时登录，上交当日收取的各类款项。及时处理各类来电、来信、来访投诉建议，定期对已入住的业户进行回访抽查。

　　三、完成领导临时下达的任务。配合主任、主任助理、主管做好工程维修人员、安防事务员、绿化保洁人员的组织协调工作，做好上传下达工作。

　　四、负责业户档案及重要记录的及时收集、补充、归档。

楼管员岗位职责6

　　1、全面统筹、负责服务中心各项工作的开展，确保项目各项工作的顺利开展;

　　2、制定管理设备运行、消防、卫生和安保等培训计划并监督实施;

　　3、负责商场/楼宇、设施、设备的验收及设备设施的'维修，安排各项维修工程和专业的发标工作;

　　4、巡查工程、客服等部门工作情况，组织有效和高效的运行管理和技术管理，确保商场/小区安全可靠的运行。

　　5、定期收集及整理业主意见反馈，并制定相应解决方案。

　　6、妥善处理一切紧急及突发事件。

楼管员岗位职责7

　　1. 协助物业管理处经理工作，对所辖小区实施管理。

　　2. 熟悉小区管理处的各项管理制度、收费标准及其构成、掌握业主、租户的基本情况、车位等各项基本情况，掌握小区基本概况。

　　3. 根据公司制定的.保安、保洁、电梯服务标准和服务要求,结合本小区实际情况制定具体实施措施。

　　4. 遇有紧急事故，如水浸、火警等事项，全权负责处理善后工作;(协助管理处经理处理善后工作)。

　　5. 负责向业主或用户发各种费用的缴费通知单，协助财务做好费用的催缴工作，并妥当解释用户提出的相关问题。

　　6. 协助财务做好定期向业主公布房屋设备运行费、业委会公益性收入情况。

　　7. 每天巡查各服务岗位工作情况，发现不合格服务或不正常的情况及时处理并做好记录，向物业管理处经理汇报巡查结果。

　　8. 热情接待业主和来访客人，及时处理业主的投诉。

　　9. 制定和执行管理处各部门之培训计划。

　　10. 安排定期的客户走访和半年度的意见征询工作。

楼管员岗位职责8

　　1、协助经理监察、审查、评估及修订物业管理职能及工作能力;

　　2、执行政府各项法规、法令及物业管理公约，与有关各部门保持良好关系;

　　3、管理日常物业的服务品质、操作管理流程;

　　4、妥善处理紧急及突发事件;

　　5、负责协调、管理和安排保洁员相关工作;

楼管员岗位职责9

　　1、负责接待单元业户报修、投诉及相关事宜的跟进和回访，确保业户所提得问题及时得到解决;

　　2、负责单元内各业户物业管理费的收缴、催缴工作，确保实现既定的经营指标;

　　3、负责单元内业户资料搜集及日常维护工作，确保业户资料完整，信息得到及时更新;

　　4、跟进所辖区域维保消项工作，并做好业主的回访，确保客户满意度符合公司发展目标;

　　5、保持与业主的联系，对业主进行定期走访并征询意见，完成业主的满意度调查，并跟进其他部门处理，确保与业主的'长期良好关系;

　　6、协调组织、督促跟进管理处各类服务活动，确保满足客户服务需求;7、完成领导安排的其他工作内容。

楼管员岗位职责10

　　1、负责对业主办理收楼、装修、出租登记、过户登记等各种手续,并及时更新业户资料;

　　2、负责处理业主投诉,并进行回访及投诉记录;

　　3、负责物业管理费和其他费用的催缴工作;

　　4、负责业户档案的'管理工作;

　　5、完成上级领导交办的其他任务。

楼管员岗位职责11

　　岗位职责:

　　1、负责接待工作,做好来访登记;

　　2、负责为业户办理入伙、入住、装修手续,处理业户咨询、投诉工作;

　　3、负责物业费的收缴等工作。

　　待遇:3500-4000元,六险一金、餐补、高温费、年终奖、节日费、绩效奖金等,免费体检等。

　　任职要求:

　　1、年龄40岁以下,中专学历及以上学历;

　　2、有良好的沟通表达能力及服务意识;

　　3、熟悉基本的.电脑操作;

　　4、优秀应届毕业生亦可。

楼管员岗位职责12

　　1.掌握项目业主基本情况及各项事务办理流程，准确回答访客提出各类咨询，使客户满意

　　2.熟悉公司管理制度，收费标准，及其他部门工作职能，范围;

　　3.熟悉园区设施设备，及楼宇外观结构，单元户数，入住率等楼宇综合情况;

　　4.负责收集客户，业主信息，建立客户档案;

　　5.负责准时向客户派发各种费用催缴通知单，及管理区域费用催收;

　　6.与客户保持良好关系，定期回访，维护好客户关系及公司利益与信誉;

　　7.负责物业管理区域环境卫生，园林绿化，及返修施工监督工作，发现问题及时跟进相关人员处理;

　　8.负责区域各项工作巡查，监督园区各岗位工作，发现问题及时跟进处理

　　9.受理前台传达工作信息，接收业主提出的投诉及服务要求，及时现场了解情况，并及时跟进处理;

　　10.负责拟定对住户发出的温馨提示，通知，通告，等文件，独处各部门有序张贴存档 11.协助组织社区文化活动宣传及开展工作;

楼管员岗位职责13

　　1、负责每日督察卫生保洁人员和绿化人员枝剪工作质量。

　　2、辖区发生突发事件及时赶到现场，协助执法人员维护秩序、保护现场、掌握火警、台风、盗窃等突发事件的应急处理方法。

　　3、配合、消防部门和街道居委会做好小区的.治安管理、外来人员管理、消防安全管理和社区文化管理工作。

　　4、负责物业管理费、水费、停车费等各项费用的收缴工作。

　　5、负责小区的物业档案、业主档案的保管和统计，并且严守工作机密。

　　6、完成公司、上级领导交办的其他任务。

楼管员岗位职责14

　　1、收缴各项物业管理费及其他费用，统计各项费用的收缴率并向领导汇报;

　　2、收取及审阅每天的投诉记录、巡查报告及管理日志，并跟进处理;

　　3、接受及处理业主投诉，并予记录，对违章操作或行为及时制止并按规定处理;

　　4、编写部门管理周报、月报等表格文档。

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