物业管理部经理岗位职责

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物业管理部经理岗位职责

　　在日常生活和工作中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，岗位职责主要强调的是在工作范围内所应尽的责任。你所接触过的岗位职责都是什么样子的呢？下面是小编帮大家整理的物业管理部经理岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业管理部经理岗位职责

物业管理部经理岗位职责1

　　1、维持进出车辆秩序，确保出、入口车道顺畅;

　　2、注意车内状况，决对不允许装载有易燃、易爆、易挥发物品的.车辆进场;

　　3、积极履行岗位职责，快步或小跑到车前，以手式引导车辆有序停放，做到亲切随和而又不失原则;

　　4、如遇到任何突发事件，应以确保车道顺畅为前提，按照有关规定处理，灵活掌握处理方式，如不能解决可通知主管或经理到场处理;

　　5、在当值期间巡查停车场车辆情况，如发现有损伤的车辆要作出详细登记;

　　6、在巡查中注意车辆设施状况，确保车辆设施不被人为损坏及盗窃;

　　7、发现可疑人员在车场范围内逗留，应礼貌地予以盘查，如无特殊情况应请其离开;

　　8、如遇到停车司机在驾驶中撞毁或刮花车场设施及停放的车辆，应将司机留在现场处理，或通知主管到场处理;

　　9、如发现有人盗窃或破坏车辆及附属物品，应马上知会其他同事支援并履行自己的职责;

　　10、如有司机醉酒驾车入场，要特别留意其动向，防止其损坏其它车辆或车场物品;

物业管理部经理岗位职责2

　　1）贯彻执行总经理下达的质量管理指令，完成质量检查监督任务，并及时上报。

　　2）负责制订公司年度质量管理计划，并组织协调、控制质量管理计划的实施。

　　3）依据质量保证体系的规范，组织部门主管对各管理处服务管理质量进行检查和督导，帮助各岗位人员提高业务技能。

　　4）进行治安、消防等安全大检查，发现问题及时指出，及时处理。

　　5）加强部门建设，领导和监督部门人员学习有关的政策、法规，加强业务知识的学习，加强与政府职能部门的.联系和协调。

　　6）完成领导交办的其它工作。

物业管理部经理岗位职责3

　　1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行公司各类规章制度，完成与公司签订的.年度管理目标和经济指标。

　　2、制订管理处年度、月度工作计划并组织实施，业务上接受总公司和上级部门的指导和监督。

　　3、负责检查、监督各项制度的执行情况。

　　4、合理调配人员，协调各岗位的公工协作，责任倒入，同时关心员工生活，确保管理处员人有良好精神面貌和积极的工作态度。

　　5、负责所管理辖物业的装修检查，协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。

　　6、协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，便于开展各项工作。

　　7、认真完成管理处其他工作职责内容和公司安排或委托的其她工作任务。

物业管理部经理岗位职责4

　　职责描述：

　　1、熟悉购物中心设计管理流程，有室内、灯光等设计经验；

　　2、与顾问公司沟通设计要求，与工程公司协调工作进度；

　　3、跟进项目进度，制定出图计划，把控出图时间节点，熟知人员工作效率，做好各阶段人工安排；

　　4、做好阶段汇报工作中的文书往来记录工作，做好现场跟进，提早发现并主动解决问题。

　　5、负责编制项目实施计划并与相关部门沟通，推动项目的实施及全程管理；负责与生产方对艺术品的材料、工艺、品质等要求进行技术沟通，并监督生产加工过程。

　　6、熟悉软装陈设工艺，负责硬装团队的`技术把关，做好团队新人帮带工作。

　　7、对设计有热情，对设计和施工品质有高要求；

　　7、具有解决现场实际技术问题的能力；

　　8、熟悉各种办公和绘图软件操作，设计能力和手绘能力强优先；

　　9、国内外注册建筑师优先；

　　10、有管理经验，能自我激励，能在压力下工作；

　　11、沟通能力强，作为甲方有与知名设计师合作经验优先。

　　任职要求：

　　1、本科及以上学历；

　　2、6—8年以上工作经验，3年以上商场或百货业设计经验；

　　3、熟悉购物中心改造设计流程。

　　4、熟悉品牌组合、铺位分割、业态规划、动线设计的原理和方法；

物业管理部经理岗位职责5

　　1、服从上司工作安排，认真做好本责任区清洁卫生工作。

　　2、负责各公共区域责任划分，严格按公司规定的标准与量化做好“扫、拖、抹”等具体工作。

　　3、负责打扫、清理各楼梯底、楼梯间、天台底及其它公共区域的杂物。

　　4、负责处理责任区范围各种小广告及各种乱张乱贴现象，确保小区整洁美观。

　　5、维护公司利益，节约使用公司资源，避免各种清洁用料浪费现象。

　　6、爱惜公司财产，负责保管和使用好

物业管理部经理岗位职责6

　　1、负责本店的消防巡查和清场工作，及时查处消防隐患；

　　2、负责对商户装修方案的审查、施工现场的监督和竣工后的验收；

　　3、负责本店和商户装修过程中的电气焊、油漆等危险作业的一对一监护，确保施工安全；

　　4、负责对消防设施、设备、器材的维护保养，保证消防设施、设备、器材的正常使用；

　　5、定期参加本店的消防安全检查，对发现的`问题及时进行整改；

　　6、定期参加本店的消防演练；

　　7、对本店员工和商户进行安全宣传教育或安全知识培训；

　　8、熟记各项突发事件的应急方案，及时处置突发的火灾、爆炸、破坏等紧急事件

　　9、负责对建筑、生活垃圾清运工作的监管及统计工作;

　　10、负责每日随时配合财务资金护送及收银台的安全工作；

物业管理部经理岗位职责7

　　（一）工作职责：

　　1、制定物业管理体系、质量品质管理规划和环境管理规划。

　　2、制定和提供有关管理手册运作信息，为公司管理决策提供信息支持。

　　3、协助物业总监组织项目物业管理的培训和指导。

　　4、负责对合作方的工作监督和检查，组织建立服务品质管理档案，提出改进方案。

　　5、不断改进完善管理手册文件，确保各岗位使用的.管理手册的即时更新，并对管理手册进行统一发放管理工作。

　　6、组织开展管理评审工作。组织并协助各物业服务中心开展顾客意见调查活动。

　　7、处理管理服务的投诉，监督相关物业服务中心对投诉处理结果的回访工作。

　　8、制定物业服务中心的管理目标和经营方向并监督贯彻执行，保证经营管理工作的正常进行。

　　9、组织召开品质分析会、运营分析会等重点会议。

　　10、对外判项目、合作管理项目进行有效监管，达成管理目标。

　　11、根据公司经营管理需要，接管、移交新、旧物业。

　　12、与社会各有关单位保持良好的公共关系；督促项目物业服务中心与客户建立良好客户关系，树立良好形象，代表项目物业服务中心对外关系及接待来访客户、群众、团体、单位等。

　　13、负责公司物业项目的开拓策划及物业项目前期工作的组织实施。

　　14、指导、监督、检查项目物业服务中心的物业管理业务。

　　15、负责物业项目的招投标策划、编制和评审。

　　（二）岗位要求：

　　1、全日制本科及以上学历，专业不受限制；

　　2、8年以上工作经验，在物业管理国际五大行（仲量行、世邦魏理仕、戴德梁行、高力国际、第一太平戴维斯）具有任职经历优先，具备五大行管理的写字楼全权委托管理项目经验及监管经验。

　　3、了解环保科学和技术知识，具备环境管理技能和物业品质管理技能，具备物业创优工作经验，熟悉相关物业管理法律法规、服务标准及规范，通晓物业管理项目iso质量管理体系；

　　4、忠诚廉洁、吃苦耐劳、遵纪守法、开拓创新，有较强的业务能力、组织策划能力及团队建设能力。

物业管理部经理岗位职责8

　　1、1落实总经理安排的'各项工作；

　　1、2负责本部门整体运作；

　　1、3负责本部门考核与评估；

　　1、4对本部门员工的工作进行监督、指导、培训、考核及评定等工作；

　　1、5审定本部门的工作计划和工作安排；

　　1、6建立对外联系渠道，直辖市、解决公司与周边单位及管理部门的关系，接待来访人员；

　　1、7负责收集有关物业管理的各项政策法规，及时向总经理汇报并提出建议。

物业管理部经理岗位职责9

　　1、负责本店中控室的`监控工作，并做好各项记录；

　　2、负责本店消防自动报警灭火系统、监控系统的维护、保养、检测等管理工作，确保有关设备的良好运行；

　　3、熟悉本店防火分区及设备使用，出现问题及时准确指明地点部位；

　　4、接到火警信号或故障报警时，及时通知内保员进行现场确认；

　　5、发现嫌疑事件或嫌疑人员及时通知保安人员进行监护；

　　6、发生火灾、爆炸等紧急情况时，负责通知有关领导，并根据指令播放应急疏散广播，启动有关灭火、电源强切等消防设备；

物业管理部经理岗位职责10

　　职责描述：

　　1、负责分管项目各类外委服务（包含但不限于日保、消杀、石材养护、绿植绿化）的招投标及供方评估、考核、退出等工作；

　　2、完成分管项目年度经营管理指标的制定、审核、执行及考核工作；

　　3、负责分管项目物业费用的催缴督导，并结合项目实际情况进行收费考核；

　　4、负责审定及督导分管物业项目年、季、月度工作计划及实施；

　　5、负责组织及审定分管物业项目所有岗位（除工程外）作业指导书落地，并实施相关培训；

　　6、负责所管理区域重大事件与重大投诉的处理，处理进度及结果及时上报物业管理中心；

　　7、指导分管物业项目社区文化活动的开展；不定期针对项目开展品质督导、暗访等工作；

　　8、负责分管区域的市场调研及市场拓展和投标组织等工作。

　　任职要求：

　　1、大专以上学历，行业从业不少于6年，有五大行工作经验的优先考虑；

　　2、有5万平米以上甲级写字楼、公寓或五星级酒店经历；担任物业项目经理岗位3年或相关专业经理5年以上工作经历；

　　3、熟悉物业管理运作程序，熟悉国家或地方对物业管理行业的相关政策、法规和要求；

　　4、卓越的组织协调能力、问题解决能力；

　　5、良好的口头表达能力、书面表达能力、沟通能力；

　　6、具备实操经验和组织能力。具备对外协调、公关及应对突发事件的.管理能力；

　　7、具有现代化的管理理念和团队合作精神，具备良好的沟通、协调、管理能力，以及极强的执行能力。

　　8、有成功市场拓展新项目经验的优先考虑。

物业管理部经理岗位职责11

　　1、认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定、规章制度；监督财务核算规范制度落实情况；根据国家财务制度和财经法规，结合公司实际情况，指导、完善现行财务核算规范制度。

　　2、按照现有项目核算模式，细化各项目、各部门费用消耗，为物业年度预算提供有效数据支撑；结合物业年度考核预算指标，每季度提供年度目标完成情况。

　　3、负责公司日常财务工作；审核各项费用、成本支出，有效控制经营管理成本；指导日常涉税业务；做好月度凭证审核、年终会计业务结算工作。

　　4、编制、审核各类会计报表，并分析主要科目，确保数据真实可靠；妥善保管会计凭证、账簿、报表和其他档案资料。

　　5、明确本部门人员岗位职责，负责制定本部门月工作计划和总结；做好部门员工考核督导工作，并据实进行奖罚。

　　6、加强团队建设，负责本部门的.培训工作；组织召开各项会议，学习和传达公司、上级会议精神，听取员工的意见和建议，统一目标，增强团队凝聚力。

　　7、负责协调所在地各职能部门的相关外联事宜。

　　8、完成公司交办的其他工作。

物业管理部经理岗位职责12

　　1、严格执行国家，省，市和公司有关物业管理的方针，政策。

　　2、管理部对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。

　　3、抓好精神文明建设，维护公司合法权益，为公司树立良好的企业形象。

　　4、制定和完善物业管理部各项规章制度，建立良好的'工作环境。

　　5、制定年度工作计划，明确目标，任务，督促所属各场站履行岗位职责。

　　6、负责处理日常事务及时准确，负责文字材料的汇集、整理、起草、搜集物业方面的工作信息，准确为场站领导决策提供依据。

　　7、负责建立各场站各类台账，建立房屋档案信息。

　　8、负责建立各场站外聘人员信息及人员档案。

　　9、沟通协调各场站间的工作，当好领导的参谋和助手。

　　10、认真接待来信来访，对上访事件调查明确，处理及时恰当，把上访工作力争解决在基层。

　　11、对首末站、物业小区、办公楼、地下库综合卫生实施日监管，月考核，负责对以上各部门每月中旬现场管理检查一次，抽查二次，做到综合卫生有检查，发现问题有整改。

　　12、每月对各场站、物业小区、办公楼、地下库走访排查门、窗、屋顶、水电管线等，根据破损情况登记、维修与更换。

　　13、负责巡视各场站各类情况，以及保安、保洁、维修人员的工作情况。

　　14、积极配合公司各项会议、活动及部门领导安排的其它临时性工作。

物业管理部经理岗位职责13

　　1、在公司总经理的领导下，全面负责物管部的各项工作。

　　2、负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等技术和管理工作；

　　3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行；

　　4、负责向经营户及消费者提供日常维修、保安、保洁、仓储维修等服务。

　　5、负责对本部门各班组的工作进行检查，指导；

　　6、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的装修验收工作；

　　7、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作；

　　8、负责对本部门发生的`重大事故，组织调查分析及处理工作；

　　9、对采购物资和提供服务的供方进行评价；

　　10、负责审核本部门提交的物品申购报告，交主管领导审核的并报总经理批准；

　　11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考核计划的制定，并配合物管部组织实施；确保其正常运行。

　　12、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期校准工作。

　　13、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、运转和维修等工作，为质量管理体系的正常运作提供保障；

　　14、负责收集设施、设备运行原始记录，并进行统计分析，为提高运行质量提供依据。

　　15、组织领导工程技术人员的岗位培训。

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