样板房合同五篇

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样板房合同五篇

　　现今很多公民的维权意识在不断增强，越来越多事情需要用到合同，签订合同能促使双方规范地承诺和履行合作。那么制定合同书有什么需要注意的呢？下面是小编帮大家整理的样板房合同5篇，欢迎阅读与收藏。

样板房合同五篇

样板房合同篇1

　　发包方：

　　承包方：

　　为了协助住户尽快完成装修工作，*将暂未销售的部分住房统一进行装修，作为样板房引导住户尽快确定设计和施工方案。经甲、乙双方协商，在平等、自愿基础上就样板房装修有关事宜达成一致并签订本合同。

　　一、施工内容：

　　1、*楼3层户型精装修。

　　2、*楼3层户型精装修。

　　3、*楼3层户型精装修。

　　二、承包方式：乙方包工包料包设计，自行设计出图(含平面、立面、施工、效果图等，图纸需加盖公司印章)，图纸和清单预算报甲方备案。甲方不支付设计费和出图费。

　　三、工程结算：甲方出资，以产权面积计，按元/㎡(含税)给付乙方装修费。装修完毕验收合格后双方按清单预算核对工程量并办理结算。结算造价超出*元/㎡的部分乙方自理;不足元/㎡按实结算，结算造价如有争议送审决算，送审决算超出元/㎡的部分乙方自理。

　　四、装修要求：

　　1、总体要求：住户购买家具后即可拎包入住。其他具体要求如下：

　　①水、电、洁具、灯具包含在内，不包含家具

　　②顶部：厨房、厕所为集成铝板吊顶，其他需吊顶部位轻钢龙骨吊顶造型

　　③墙面为墙漆或壁纸

　　④厨房、厕所、阳台为地板砖，其余为复合木地板或多层木地板，含踢脚线

　　⑤窗台：大理石或人造大理石铺贴

　　⑥厨房：整体橱柜，含中式抽油烟机、燃气灶具

　　⑦厕所：公厕干湿分区，含铝合金门、淋浴、毛巾架、纸盒、角架等，蹲式大便器。主卧厕所含铝合金门、坐式大便器、毛巾架、纸盒、角架、淋浴房等

　　⑧室内门：实木门，含五金、锁具

　　⑨主材品牌：

　　洁具：法恩莎、箭牌、帝王或同档次其他品牌

　　木地板：菲林格尔、大自然、圣象或同档次其他品牌地砖：欧神诺、冠星王、东鹏或同档次其他品牌

　　灯具：三雄极光、欧普、雷士或同档次其他品牌

　　五金、锁具：顶固、保时特或同档次其他品牌

　　橱柜：欧派、嘉宝、方太或同档次其他品牌

　　2、装修施工质量要求：合格。

　　3、装修完毕室内环保检测要求：合格。

　　五、施工期限：开工日期为*年月日，完工日期为年月日。完工日期每推迟一天扣款元。如因甲方原因开工日期延后，工期相应顺延。

　　六、付款方式：甲方不支付预付款。装修完毕验收合格后付至80%，结算办理完毕10日内付至95%。余款5%为质保金，一年质保期满无问题一次性付清。乙方提供正规发票。

　　七、验收和保修：装修竣工后，乙方向甲方提交工程相关资料(竣工资料、竣工图纸各一份，施工影像资料等)，甲方组织验收，验收质量标准参照《建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-20xx 》执行，验收合格双方办理相关移交手续。

　　本工程自验收合格签字之日起质保期为一年。

　　八、其他：

　　1、乙方必须要做到文明、安全施工，施工过程中如发生人身伤亡等安全事故均由乙方负责。

　　2、乙方必须做好施工现场和材料转运通道的.设备、设施、成品保护，如有损坏，负责修复或赔偿。

　　3、本合同签订后，工程不得转包。

　　4、甲方有义务为乙方施工提供方便和必要的协助;协调与周边关系，采取措施防止强行揽工。乙方有义务服从甲方或土建总包方的管理。

　　九、其它未尽事宜，双方协商解决。本合同甲、乙双方签字盖章后生效。一式四份，甲乙双方各执二份。

　　甲方：乙方：

　　签字：签字：

　　签订日期：

　　发包人(以下简称甲方)：

　　承包人(以下简称乙方)：

样板房合同篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为扩大销售，以建设样板房促进销售的办法，双方就曲靖市天欣苑小区样板房装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：天欣苑小区

　　工程地址：曲靖市

　　工作内容：样板房室内装修装饰工程

　　二、工程承包范围及方式

　　1、工程承包范围：样板房室内(客餐厅、卧室、卫生间、厨房、阳台)装修的人工、辅料、主材、软装饰品等均包含在本施工合同范围内;不包含范围为，样板房室内砖砌体、粉刷、外墙收口、门窗(含阳台封窗等)、下水管及排污管铺设、煤气管及消防铺设、管安全通道，楼梯道及电梯前室装修等。

　　2、设计要求：甲方已出具设计意向图，乙方根据甲方的意向图进行修改，由乙方出具施工图(不出效果图)，由甲方确定后做为样板房的最终施工图。

　　2、工程承包方式：采用大包干(即包工、包料)

　　三、合同工期

　　开工日期： 20xx年 4 月 24 日

　　竣工日期： 20xx年 5 月 29 日(希望调整到5月29日)合同工期总日历天数 35 天(室内装修30天，砖砌体要5天)若遇以下情况，工期可顺延：A、甲方施工现场不具备施工;B、国家政策规定不充许施工;C、不可抗拒因素;D、甲方未按合同约定支付款项。如乙方未按约定时间按质、按量、按时完工时，将承担500元每天的罚款。

　　四、质量标准

　　1、工程质量必须达到装饰优良标准,并达到建设单位和监理单位的验收和认可，符合装饰工程质量验收标准。

　　2、材料要求：装修中所使用的材料均达到环保要求，样板房中使用的辅材、主材、软装饰品由乙方提供品牌、厂家、规格、型号及使用位置等，由甲方审核;样板房施工周期比较紧张，乙方根据合同条款中的辅料、主材、软装饰品配送至施工现场，甲方及监理方应即时到现场核对，如一个工作日甲方及监理方未提出相关意见时，乙方视为送至材料合格并投入装修使用;但乙方配送的材料必须达到质量要求并且按照合同条款中约定的配送。

　　3、由于乙方自身因素造成施工面出现的质量问题，乙方应积极整改并自觉采取补救措施，所产生的后果和费用均由乙方承担。

　　4、工程质保期为壹年。质保期为验收合格之日算起

　　五、合同价款

　　1、合同单价：采用平方米计价方式，样板房单价为 2300.00 元/平方米

　　2、工程量：采用房屋建筑面积计算方式，A1户型(东南亚风格)计价面积为 114.93平方米A2-A3户型(后现代风格)计价面积为89.35平方米总面积 204.28平方米

　　4、工程总造价暂定为： 469，844.00元(人民币)。(大写)：肆拾陆万玖仟捌佰肆拾肆元整。

　　5、结算方式：办理结算时乙方出具工程结算总价的正式发票，或甲方代扣税收的办法。

　　六、付款方式

　　1、正式进场后支付工程款的 35 %;待完成隐蔽工程(水电、防水、木做基层完工时)，支付工程款的 85 %;工程竣工验收后7天内支付至 98 % ; 剩余2%在壹年后7天内(无质量问题)无息支付。

　　2、付款帐号

　　开户名称：成都市中建凯德建筑装饰工程有限公司曲靖分公司

　　开户帐号：24040101040000687

　　开户行：中国农业银行曲靖金穗分理处

　　3、工程施工中如有项目增减或变更，双方应签订补充合同附件或办理书面签证。

　　甲方指定授权为甲方书面签字审批人，若未经甲方指定授权人审批的书面签证，甲方有权拒绝支付增加或变更的款项，一切损失由乙方负责。

　　4、甲方的工程款应支付给乙方指定的账户，并取得相应财务凭证，如支付到乙方指定帐户外的其它帐户而造成的经济损失乙方不予承担。

　　5、甲方不按合同约定的价款、额度和时间支付工程款，乙方有权停止施工，并由甲方承担违约责任(违约金为总造价的20%)，竣工验收合格后，甲方不按约付款，承担逾期总款5%每日的违约金

　　七、双方职责：

　　甲方职责：

　　1、甲方必须免费提供装修期间的工程水源，并具引至施工现地的主水管道，乙方负责架设施工中的临时供水及储水设施。

　　2、甲方必须免费提供装修期间的工程电源，并具引至施工现地的主电源，乙方负责架设临时照明及施工设备电力设施。

　　3、甲方必须免费提供装修期间的升降机搬运材料，乙方负责搬运材料所需的设备，如甲方未能提供升降机搬运材料时，搬运费另算，以装修项目总价的8%做为搬运费用。

　　4、甲方在乙方每一阶段施工完成后1天内及时安排工作人员对工程质量的验收及签字。

　　5、甲方必须按照合同约定的`期限和付款方式支付合同的价款及相应的进度款项;如甲方不按照合同约定的期限和付款方式支付合同的价款时，乙方有权停工，待甲方支付后开始复工，工期顺延。

　　6、甲方不履行上述各种义务，造成工期延误和费用，应对乙方的损失给予赔偿。

　　7、甲方应积积配合乙方协调样板房装修中的其它单位，协调事项由乙方书面提出。

　　乙方职责：

　　1、积极配合甲方各项工作的顺利开展。

　　2、乙方必须组织专业对口、技术熟练的工人进场，人数必须满足施工进度要求。必须严格执行甲方制定的施工进度计划，自行合理组织施工，按质、按量、按时的完成本次装修工程。

　　3、乙方必须严格按照质量标准要求进行施工，每个工序完成后，应组织自检、自验等工作，待自验合格后通知甲方验收。

　　4、乙方必须提供完整的材料、报验等相关资料，并保证本工程顺利通过验收工作。

　　5、乙方必须严格执行文明施工、工完场清，即在工作完成后必须将剩余材料及建筑垃圾清理干净，并具保证施工现场干净整洁，注意环境保护。

　　6、乙方必须严格执行安全施工规范，并具组织施工人员进行安全施工培训及技术交底，指派专人做为安检员，负责本作业人员所需的安全防护措施及劳保用品。由于乙方自身责任造成的安全事故，其责任由乙方承担。

　　7、乙方负责按照国家规定标准执行工程装修质量保证期，如质保期内由乙方自身原因发生的质量问题，乙方在接到甲方书面通知三天内维修。

　　8、按照甲方提出的设计要求，乙方出具的装修施工图纸并经甲方审核签字确认后作为现场唯一的施工图纸。

　　9、乙方必须提供所用材料的品牌、厂家、规格、型号、使用位置经甲方确认。

　　八、违约责任

　　甲、乙双方严格执行合同，双方有任何一方违约，应向另一方支付合同总工程造价20%的违约金

　　九、解决合同纠纷方式

　　1、甲、乙双方友好协商解决。

　　2、双方协商未果，经由工程所在地促仲裁机构进行载定。

　　十、组成合同的文件

　　1、本合同书。

　　2、相关附件及检验报告。

　　3、施工图纸。

　　4、乙方提供的材料清单及预算报价清单。(清单详附件，共页)

　　5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　十一、本协议书中有关词语含义与本《合同条件》中分别赋予它们的定义相同。

　　十二、承包人向发包人承诺按照合同的约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　十三、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十四、合同生效

　　合同订立时间：

　　合同订立地点：

　　本合同双方约定签字盖章后生效

　　本合同一式份，甲方存份，乙方存份

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

样板房合同篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：仁安〃龙城国际一期样板房钢结构制作安装工程

　　2、工程地点：重庆市北部新城高新园龙头寺片区

　　3、工程内容： (1)钢结构除锈、制作，

　　(2)钢结构吊装、安装，

　　(3)钢结构油漆等全部工作内容。

　　二、承包范围

　　以甲方提供的龙头寺样板房(J户型妖层)钢结构工程施工图纸。具体包括：钢结构材料、钢结构制作、除锈、运输、检验、吊装、安装、油漆、脚手架搭拆、安全文明施工措施施工等。

　　三、合同工期

　　开工日期：20xx年8月15日

　　竣工日期：20xx年8月20日

　　合同总工期5日(以甲方的进场开工通知为准)。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：按照国家工程质量标准一次性验收合格。

　　五、合同价款

　　本合同价款采用固定单价合同方式确定，涵盖设计图纸及承包范围的全部工程内容，包含但不限于材料费、机械费、人工费、施工损耗、安全措施费、检测费、管理

　　费、利润、税金等，实行按设计图纸、设计变更、竣工图为依据，按图算工程量8000.00元/T包干(不再计算损耗)。

　　暂定金额(大写)：叁万伍仟元整(人民币);

　　￥：35000.00元(含税价)。

　　乙方提供等额结算价款的正规建安发票或增值税发票。

　　六、双方一般权利和义务

　　1、甲方派驻的工程师

　　姓名：吕东职务：装饰部经理电话：13983788258

　　2、乙方派驻的项目经理姓名：刘继成职务：项目经理电话：13996255379

　　3、甲方工作：提供经甲乙双方确认的施工图纸。

　　4、乙方工作：工程各部位隐蔽前通知装饰部、监理公司等部门现场确认后，方可进入下道工序。

　　七、安全施工与检查

　　1、安全文明施工标准：合格。

　　2、乙方在合同承包范围内发生的一切安全、质量事故及由此产生的一切直接费用、间接费用均由乙方自行承担，乙方承诺不因此拖延工期。

　　八、工程款(进度款)支付

　　1、材料全部进入加工车间场地后，经甲方验收合格，由乙方报送月进度报表，次月25日内支付合同价款的50%，

　　2、油漆、安装合格后，由乙方报送月进度报表，次月25日内支付至合同价款的30%，

　　3、全部工程验收合格且交付甲方后，办清工程结算后7日内支付至合同价款的.95%，

　　4、余5%作为质量保证金。质保期为一年。工程验收合格满一年无质量问题支付质保金。(质保金不计算资金利息)

　　5、质保期内，乙方得到甲方通知24小时内无条件进行上门维修。

　　九、违约

　　1、承包人不得将不合格产品使用于本项目，否则，由此所造成的全部损失及法律责任由乙方承担，并处乙方合同金额2倍违约金。

　　2、承包人签约后不得将承包工程转包、分包或肢解。否则，视承包人为违约，处乙方合同金额的20%的违约金，且不支付工程款。

　　3、承包人项目经理或技术负责人每月驻工地的时间不少于21天。发包人工作人员抽查时发现承包人项目经理或技术负责人不在岗，每发生一次处违约金￥20xx.00元，此款不进入竣工结算。(项目经理或技术负责人有事应向发包人工程部经理请假)

　　4、承包人的工程管理人员及特殊工种必须持证上岗，发包人工作人员抽查时发现承包人的工程管理人员及特殊工种无证上岗，每发生一次处违约金￥5000.00元，此款不进入竣工结算。

　　5、承包人若与施工现场其它施工方发生打架斗殴，不论责任在谁，不论责任大小，每发生一次处违约金￥500.00元，此款不进入竣工结算。

　　6、发包人工作人员随时巡视工地，发现工程质量不符合规范要求，按下款执行：

　　(1)第一次发现时，发包人要求承包人无条件返工并限期整改;

　　(2)同一问题第二次发现时，除按上款执行外，对承包人追究￥20xx.00元的违约金，此款直接从工程款中扣除，不进入竣工结算。

　　(3)同一问题第三次发现时，发包人立即终止合同，工程结算按已完工程量的50%计算。

　　7、发包人工作人员巡视工地时，发现承包人偷工减料、以次充好，每发生一次处违约金￥20xx.00元，此款不进入竣工结算。

　　8、所有材料到施工现场验收后，承包人在本工程未完成前，未经发包人许可不得把材料外运出现场，否则按外运材料总价的5倍承担违约责任。

　　9、承包人应按照城建档案规定提供真实、准确的工程竣工资料，否则，发包人将拒绝接受竣工资料并不予办理工程结算，造成工程结算延期等所有责任由承包人承担。

　　10、凡因承包人未按照设计图纸、合同规定及施工规范、国家标准施工，造成偷工减料、以次充好，发包人将按实际检测值与设计图纸、合同规定及施工规范、国家标准要求值差额按本工程计算标准的1.5倍价款在结算中扣除。

　　11、工期每延期一天，处1000元罚款。

　　十、争议

　　双方约定，在履行合同过程中产生争议时，任何一方均可向九龙坡区人民法院提请诉讼方式解决，任何一方提请诉讼均由乙方提供无过错证据，否则视为乙方有过错。

　　十一、本协议壹式陆份，双方各执叁份。经双方法定代表人或委托代理人签字盖公章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

样板房合同篇4

　　发包人：（甲方）：

　　地址：

　　联系电话：传真号码：联系人：

　　承包人：（乙方）：

　　地址：

　　联系电话：传真号码：联系人：

　　根据我国《合同法》的有关规定，就乙方承包甲方室内装修工程与施工事宜，双方经协商一致，签订本合同书如下：

　　一、装修项目：

　　1、具体如下：

　　二、装修地点：

　　三、装修方式：本项目装修采取乙方包施工、材料、沙发、灯饰全包干方式，包干内容主要有：

　　1、乙方严格按照甲方提供的施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图、效果图、施工图以及乙方报价清单等进行施工。

　　2、如因施工图纸表达不清晰或不合理，乙方应该与甲方充分沟通协商，并取得甲方书面认可后方可实施。

　　3、包施工及管理：乙方对本项目装修施工实行一次性包工、包料、包沙发、包灯饰、包质量、包安全、包工期、包施工水电费与管理费，包各项保险费与应缴税费等一切有关事宜与费用。

　　4、乙方在施工中涉及的任何工程质量与施工人员及机械的安全事故、管理事宜与费用均由乙方负责。

　　5、乙方工程收入应缴交的有关税金和管理费，均由乙方自行担负。

　　四、装修工期：本项目设计装修工期定为天，自年月日起至年月

　　日止，具体时间以乙方进场时间开始计算。该工期届满时，乙方须保质保量完成施工，将样板房交付甲方使用（乙方如超期交付使用每天支付人民币壹万元整给甲方作为违约金。）

　　五、装修施工质量要求：

　　1. 本项目主要装修材料的质量要求是：材料品牌产品、材质、颜色与甲方共同协商确定，用料、相关工艺应严格按照设计图纸的详细说明选材和施工，材料的选择确定须经甲方书面认可。

　　2. 本项目建设装修的质量要求是：严格按照经甲方认可的设计施工图纸和作法说明、设计变更通知等组织施工；操作规程全部符合《建筑工程施工及验收规范》（JGJ73-91）的要求，工程质量全部达到《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）的指标，装修效果使甲方满意为止。

　　3. 本项目整体效果及质量标准是：应在总造价的基础上，将利润控制在不超过10%的范围，以达到高标准高质量的完成本工程。总体效果和质量要高于现有宝安中心区在售楼盘的电梯大堂标准。

　　4. 本项目的免费保修期为壹年。免费保修期自本项目装修完毕经甲方验收合格之日起算。

　　六、装修费用

　　附件工程报价清单）等，按建筑面积每平方米为元/㎡计算，即折后总额为一次性包干总价人民币元整（￥元），结算时不再增加调整工程造价。如乙方没有按照工程报价清单的工程量施工，未施工部分甲方有权根据乙方的工程报价清单如数扣除。

　　装修的具体项目详见经双方确认的有关施工图纸、工程报价清单。费用总额的确定为双方充分协商的最终结果，对于核算中可能存在的漏算、错算、少算等因素均已全部考虑在内。乙方所提供的`工程报价清单，仅供签合同时给甲方参考，总之该项目的承包价应做到项目达到甲方满意为止。如果乙方提供的工程报价清单不能满足该项目的需要，不够部分由乙方负责；如乙方提供的工程量清单超出实际施工工程量，甲方有权如数照扣。除非甲方对装修项目再作重大变更（重大变更由甲方法定代表人签字确认，否则甲方不予认可增加），否则对装修费用不再作任何增加调整，包括施工中对个别项目的局部修改和验收中可能出现的返工现象等，均由乙方在本合同装修费用总额内处理。

　　七、付款方法

　　乙方按本合同书规定的要求施工时，甲方分四期按下列方式支付本项目装修费用；

　　第一期：乙方施工人员和施工材料进场、完成装修总工程量的30%后，甲方付给乙方本项目装修费用总额的20%，

　　第二期：乙方施工完成装修总工程量的60%后，甲方再次付给乙方本项目装修费用总额的25%，：

　　第三期：乙方施工完成装修总工程量的80%后，甲方再付给乙方本项目装修费用总额的25%，：

　　第四期：样板房室内装修完工且所有家私配饰及设备安装调试验收后，甲方7天内支付本项目装修费用总额的25%，即人民币；预留数额为装修费总额5%的质量保证金人民币：，在一年质保期满后付予乙方。

　　八、双方责任

　　（一）甲方：

　　1. 提供施工场地、水电接头。

　　2. 按时支付装修费用，否则逾期10天后，每天支付欠费数额万分之五的滞纳金。

　　（二）乙方：

　　1. 严格按照经甲方审定的施工图纸、作法说明和原材料等级与规格、建设项目质量要求等组织施工。在施工中，严格执行施工规范、安全操作规定、防火安全规定，环境保护规定等。及时做好各项质量检查记录，及时向甲方说明施工中存在的重大问题并寻求解决。服从甲方、甲方委托的设计单位对样板房装修的修改意见，否则，若装修项目质量不合格，在工期允许的情况下，乙方应无条件立即返工并按期竣工；在工期不允许的情况下，甲方有权无条件解除本合同，不付予乙方任何费用；乙方须无条件退还甲方已经支付的全部装修费用，并付给甲方等于该费用两倍金额的违约金。

　　2. 严格按照本合同规定的工期完成有本项目装修施工交付甲方使用。若出现不按期开工或中途擅自停工，造成延误项目竣工、推迟使用的现象时，甲方有权单方面无条件解除本合同，不付予乙方任何费用；乙方须无条件退还甲方已经支付的全部装修费用，并付给甲方等于该费用两倍金额的违约金。乙方不按期开工或中途擅自停工的，甲方有权另请其他工程队施工，其他工程队施工的成本高于本合同造价的部分全部由乙方承担负责。

　　3. 遵守有关管理部门对施工现场管理的各项规定，妥善保护好施工现场周围的建筑物、环境绿化、设备管线等不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。否则担负相应的责任。

　　4. 未经甲方同意或有关部门批准，施工中不得随意拆改施工场地或附属建筑物结构及各种设备管线，否则担负相关责任。

　　5. 及时通知甲方参加隐蔽工程或中间工程的检查验收。若隐蔽工程或中间工程不合格，须无条件返工，返工费用乙方自负，并不得延迟装修工期，按合同期限竣工。如因此延误工期的，乙方应按照本合同第四条承担延误工期的违约责任。

　　6. 及时通知甲方参加装修项目的竣工验收。装修项目竣工后未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和装修项目成品进行保护，否则如有任何毁损灭失均由乙方承担相应损失。

　　7. 乙方在工程中的材料应按甲方认可的材料样板提供，如有材料代用，应经甲方书面同意，费用增加由乙方承担，如有工期损失不预顺延。

　　8. 乙方在施工现场须做广告宣传必须事先征得甲方同意，否则由此引发的一切后果均由乙方承担。

　　9. 工程竣工后乙方提供1套完整的竣工图及光盘。

　　九、工程竣工验收及标准

　　工程竣工后2天内乙方以书面形式通知甲方验收，验收期为三天，由双方派代表到工程现场验收。验收以合同附件，工程附图所载明的质量及技术标准进行，同时提供相关主材合格证书。经验收合格，则由甲方当即签发验收合格证书给乙方，乙方则应立即清理并退出工程现场，将工程交付甲方使用。如验收不合格，则由乙方负责立即修理、更换或重做，所需时间计入合同工期。

　　十、工程质量保修期及保修条件

　　工程质量保修期为壹年，自工程验收合格后正式交付甲方使用之日起计算。在保修期内，如出现工程质量乙方责任问题，在不影响甲方正常营业和使用的前提下，乙方应负责无偿修理，并在收到甲方通知后24小时到场维修。如乙方不维修或维修不当，甲方有权自行维修，但费用由乙方承担，在质量保证金里扣除。

　　十一、其他事项

　　1.本合同未尽事宜，双方应及时协商解决或签订有关补充协议处理，补充协议与本合同书具有相同的效力。若双方因履行本合同书或有关协议发生纠纷无法协商解决的，可向深圳市宝安区人民法院起诉。

　　2. 经双方确认的与本项目建设装修有关的设计图纸、作法说明、设备清单、设计变更通知和施工组织方案、施工进度计划等文件是本合同书的附件，与本合同书具有相同的效力。

　　3. 本合同书原件壹式贰份，双方各执壹份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

　　附件：

　　施工图纸

　　工程报价清单

　　甲方：

　　签字盖章：

　　时间：

　　乙方：

　　签字盖章：

　　时间

样板房合同篇5

　　需方：简称：甲方：青岛豪都置业有限公司

　　供方：简称：乙方：青岛恒泰力和装饰工程有限公司

　　根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲、乙双方经平等协商一致，就样板房内所需软装供货及安装事宜，签订本合同以供双方共同遵守。甲方委托乙方承担莱西紫悦府样板房内的软包购买及安装，经双方协商一致，签订本合同。

　　第一条承包方式

　　1、按软包施工图和承包范围内实行统一购买、摆放，包工期、包质量、包安全、风险；

　　2、在没有甲方书面认可的情况下，本项目不允许乙方以任何方式进行分包。

　　3、承包方式是全包形式，则软包的材料及安装要求应按甲方提供的软装设计方式进行，即并非所有空间都有软装的家具及饰品。

　　第二条承包内容

　　共计四套（售楼处、三个样板间）样板房软包的购买及安装，详细内容见本合同附件（软装产品清单）

　　第三条工作期限

　　1、本项目合同总工期为30日历天，工期：合同签订之日起算。

　　2、本项目完工日期为20xx年9月28日。乙方必须按时完成所有工作内容，如遇以下原因，可以顺延工期：

　　因遇人力不可抗拒的自然灾害而影响项目进度。

　　甲方无法提供正常的进场条件。

　　经催促甲方未按期支付全部货款及交货前应支付的款项。

　　第四条合同价款

　　1、本项目合同固定总价为人民币96万元整，（大写：玖拾陆万元整）一次

　　性包死固定总价。（不会因市场涨价而变动）。

　　2、在本项目合同履行过程中，如双方协议变更方案、更换货物，则合同价

　　款及履行费用按变更后的方案据实结算.

　　第五条双方权利及责任

　　（一）甲方责任

　　1、甲方代表协调有关工作，负责工作的进展及监控，对所需购买的物品予

　　以确认，以甲方满意为准。

　　2、负责对实际购买量进行核算，并按照合同规定办理付款。

　　3、甲方负责安排木工等工作人员配合乙方实地工作，并提供正常的进场条

　　件（细保洁完毕），所有甲方安排人员的费用由甲方承担。

　　（二）乙方责任

　　1、乙方产品清单必须严格按照甲方指定软包材料进行采购，不得替换。

　　2、乙方在施工安装过程中必须保证软包安装的质量及效果。

　　第六条项目款支付和结算

　　1. 合同签订后乙方给甲方开具正规税务发票经甲方查验合格3日内，甲方预付款为合同总款的30%，签订合同之日起20天左右乙方给甲方开具正规税务发票经甲方查验合格甲方付至合同总款的50%，所有产品到达工地验收合格乙方给甲方开具正规税务发票经甲方查验合格后支付总款的95% 剩余5%为质保金，一年后无质量问题乙方给甲方开具正规税务发票经甲方查验合格14个工作日内无息付清。根据甲方财务要求开具符合税务规定的普通发票。

　　第七条退换货和增补商品条款

　　1. 合同清单中家具类, 灯具类, 纺织品类不接受退换货.

　　2. 外采部分产品不接受退换货.

　　3. 在购买产品后10天的期限内，并且保证不影响产品第二次销售和包装不损坏的前提下，饰品类接受饰品金额2 %的产品退换货, 超过2 %金额的饰品退换甲方需支付等同于产品金额15%的`二次运输和包装费.

　　4. 在合同清单之外商品, 甲方增补商品产生的货款采取款到发货的结算方

　　式。

　　第七条项目竣工验收及标准

　　1、项目竣工后乙方以书面形式通知甲方验收，甲方应在接到通知2个工作日内由双方派代表到现场验收，验收以设计图、修改附图标准进行。如甲方在接到乙方验收通知后没有及时组织验收，甲方在接到乙方验收通知后满5日，则视为甲方认可乙方所供产品达到甲方质量标准。

　　2、如经验收合格，则由甲方出具书面通知给乙方，乙方应立即清理工程现场。如验收不合格，乙方负责立即修正、更换或重做，直到甲方验收合格为止。

　　第八条违约责任

　　1、乙方没有在本合同约定日期竣工（验收合格交付甲方使用之日），每延

　　迟1天，按合同总价的3% 计算违约金。