【必备】建造合同三篇

　　随着时间的推移，越来越多的场景和场合需要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，以下是小编帮大家整理的建造合同3篇，希望对大家有所帮助。

【必备】建造合同三篇

建造合同篇1

　　甲方：（以下简称甲方）

　　乙方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规精神，甲、乙双方本着平等互利的原则，经友好协商一致同意签订本合同。

　　第一条订购板房内容

　　甲方向乙方订购的活动板房内容为：

　　活动板房面积计算：

　　1. 板房面积＝外墙面长X宽

　　2. 室外楼梯、走道面积＝每层自然投影面积之和。

　　3. 雨棚面积＝雨棚投影面积的一半。

　　4. 总面积＝（1）+（2）+（3）。

　　5. 工程完工建成按实际面积结算。

　　第二条合同金额

　　1.双层活动板房单价为元/m2，本单价为建设材料费，运输费和安装费用的总和，不包括土建及水电安装项目的费用。

　　2.其他项目：单层轻钢房单价元/㎡

　　3.合同总金额约（人民币）：元，人民币大写：

　　第三条付款方式

　　1. 钢构地梁、立柱、钢梁、檩条、屋架、墙板、屋面板等全部材料进场完毕，甲方应向乙方支付合同金额_30_%的进度款,计元人民币（大写：__）

　　2. 活动板房安装完工，甲方验收完毕10日内应向乙方支付合同金额__65__%的进度款，计___元人民币(大写：________）；剩余5%的合同价款作为质保金，计_______元人民币

　　(大写：_____________________)

　　3. 质保期一年，到期后一个月内无息付清。（质保期以验收合格完毕后开始计算）

　　第四条安装地点及工期

　　安装地点：__

　　1.安装布臵图详细见甲方确认平面布臵图

　　2. 相关工艺技术要求：（1）房间轻质隔板宽度必须保证120CM，隔板中间用T型铝条连接，且隔板必须完全封堵至顶板，保证密闭性。

　　（2）门需采用防盗门（3）室内楼梯采用钢制楼梯（不另计费用）其他各项施工标准与工艺必须要与你我双方在年月日所签署合同建造的活动板房一致。

　　3.安装工期：_20xx_____年 _4__月 _1__日前全部安装完毕。

　　第五条工期顺延

　　由于下列原因造成竣工日期延误，安装工期应顺延：

　　1.设计变更或工程量增加。

　　2一周内因停电造成停工累计八小时

　　3甲方不能按约定期限提供场地、清除障碍、疏通进场道路和接通施工用水用电。

　　4. 不可抗力：战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任造成的爆炸、火灾、水灾、以及台风（老式房屋七级以上为自然灾害新型房屋十级以上为自然灾害）大雨、地震等。

　　5. 甲方分包的'工程，拖延了工程进度。

　　第六条甲方责任

　　1．应在安装前两天做到场地平整和道路通畅，并做好活动板房的基础。进场当天，甲方至少应派一名代表到安装现场协助乙方顺利开工。

　　2．施工期间提供用水、用电的接口，水电费用由乙方承担。

　　3．应按合同第二、三条规定的时间和方法将款项付给乙方，如甲方未按期向乙方付款，甲方需付给乙方应付款的每天3‰的滞纳金。因此造成的停工，同时承担乙方误工费每人每天30元。

　　4．完工的当天，派一名现场代表到安装现场同乙方共同按合同及附件进行验收，并签署验收单，办理接收及结算手续。如甲方未到现场参与验收而自行启用本活动板房，则视为对本活动动板房安装质量符合合同要求的确认和验收手续的完成。

　　5．进场前，应对乙方提供的设计图纸予以确定。

　　第七条乙方责任

　　1．约定的时间完成供应和安装任务。

　　2．按照工程通用产品的质量，满足使用要求。其中楼面承受负荷不小于150kg/㎡；如因质量问题给甲方及第三方造成的损失由乙方负责赔偿。

　　3．服务期限为一年，属乙方原因造成活动板房质量问题的，乙方予以无偿修补。

　　4．其他服务：乙方今后服务期满后发生的损坏或服务期内属于甲方原因造成的损坏，乙方负责予以修补，所需费用由甲方承担。

　　5．乙方安装期间属于乙方的原因造成的安装损失由乙方承担。

　　第八条本合同未尽事宜由双方本着友好合作的精神协商后签订补充协议与本合同具有同等效力。

　　第九条本合同所列附件是本合同的组成部分，与本合同有同等效力。

　　第十条本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商不成时，任意一方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同一式_两___ 份。甲乙双方各持 _壹__份，自签订之日起生效。

　　甲方（印章）乙方：

　　甲方代表签字：乙方代表签字：地址：地址：电话：

　　签约时间：年月电话：日签约地点：

建造合同篇2

　　聘用协议书

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：身份证号码：

　　地址：地址：

　　固话：固话：

　　手机：手机：

　　E-mail: E-mail：

　　因甲方公司发展需要，需聘用二级建造师（建筑工程）专业。经甲、乙双方协商一致，甲方同意聘用乙方为技术顾问，该职务实行不坐班工作制，不参与项目管理，在乙方的配合下为其办理注册手续，具体条款如下：

　　第一条、聘用期限

　　甲方聘用乙方的期限为 3年，聘用期自年月日起，至年月日结束。

　　第二条、聘用期薪酬及支付方式

　　1、乙方薪资采用税后年薪制，薪酬为 7500元每年，大写（柒仟伍佰元整)，3年合计22500元，大写（贰万贰仟伍佰元整)。薪酬在合同签订之日先预付2500元，大写（贰仟伍佰元整)，剩余的20000元，大写（贰万贰仟伍佰元整)，待建筑部门审验建造师资料、成功办理注册，建设厅网站公示后七日内，一次直接支付全部薪酬给乙方，但是最迟支付时间不能超过20xx年4月30日。

　　2、乙方收款帐户

　　收款单位（乙方）：开户所在地：

　　开户行：账号：

　　第三条、甲方的权利及义务

　　1、聘用期间甲方只能使用乙方的资格证书用于申报甲方公司的企业资质、资质保级、资质年检。免费为乙方办理初始注册、续期注册、变更注册、年检等相关手续，并在《执业手册》上记录聘用期间的执业情况。

　　2、聘用期间，甲方涉及公司业务需要或应对建设行政主管部门审查需要原件时，乙方必须及时向甲方提供相关证件。甲方更不得将乙方执业资格证转借或注册到其他单位从事非本单位业务之外的工作，因此给乙方造成行政、法律

　　后果和经济损失的，由甲方承担一切责任。

　　4、聘用期间，如因甲方原因在收到乙方符合注册条件资料后的最近一个注册期内造成注册延期、注册不成功的，甲方向乙方支付赔偿金20000元，大写（贰万元整)。

　　5、聘用期间，甲方应及时通知乙方参加相关的继续教育学习，继续教育费用由甲方承担。若乙方因工作原因,无法参加继续教育学习，甲方有义务请人代之学习。如建设行政主管单位要求乙方必须到现场并出具有效证件参加的，甲方根据实际情况，给乙方酌情核发一定补助。聘用期间，乙方每年的继续教育、注册地业务培训、差旅费（硬卧或者二等座，出租车票、食宿）等费用均由甲方承担，甲方应自行参加继续教育。

　　6、聘用期间，甲方应妥善保管乙方的注册证书及其他有关材料，若有损坏和遗失，或所有者（工程师）证件被吊销，甲方需向聘用人员支付赔偿金并协助办理补办手续，费用由甲方承担，并在丢失发生后30日内向工程师支付赔偿金,每个证书赔偿金额如下：

　　（1）、执业资格证书、职称证书、身份证、执业印章、注册证，其中每丢失或损毁一个证书，甲方赔付乙方人民币50000元（大写：伍万元整）；由于毕业证书无法补办，如因甲方过失造成工程师每丢失或损毁一个毕业证书，甲方赔付乙方人民币80000.00元（大写：八万元整）；

　　（2）、如因甲方原因导致乙方执业资格证书被吊销，甲方赔付工程师人民币100000元（大写：十万元整）；

　　7、聘用期间，甲方为乙方提供其他职业资格报考的条件，产生的费用由乙方自行承担。

　　第四条、乙方的权利及义务

　　1、乙方保证提供证书及相关证件必须真实有效，如因乙方提供证件资料有误造成注册未获成功的一切责任由乙方承担。如乙方有伪造证件行为导致注册无效的，乙方向甲方支付赔偿金￥30000元（大写：叁万元整）。

　　2、在甲方办理资质升级、保级、年检及应对建设行政主管部门的检查时，若建设行政主管部门要求必需提供乙方身份证、学历证等证明材料原件并到现场参加具体检查时，乙方必须积极配合。

　　3、在申请注册期间，乙方积极配合甲方进行初始注册，以便顺利注册成功。如因乙方配合不当造成注册延期、注册未获成功的，乙方承担相应的责任。

　　4. 乙方在注册期间考取国家其他职业资格时，甲方有义务提供相应报考、注册条件。若甲方有其他职业资格注册需要，应按当时市场行情价给予乙方相应经济报酬。

　　5、聘用期间，如甲方因为业务需要需乙方到场参加开标会议或到现场参加例行有关工程业务出勤的，乙方应积极配配合甲方，产生的费用由甲方承担。

　　6、乙方应向甲方提供准确的户籍信息和联络方式，以便甲方在聘用期间与乙方保持畅通及时联络，如由于乙方住址和联系方式分发生变化导致甲方无法联系到乙方，由此造成的.全部后果由乙方承担。

　　第五条、解聘与续聘

　　1、聘用期内，甲、乙双方不得擅自单方面解除协议，因此造成的损失由擅自解除协议的一方承担相应责任。

　　2、如甲、乙双方同意解除协议，甲方应提前出具乙方解聘证明、职业道德证明等有关转注册材料，方便乙方办理转注的手续，并返还乙方的留存在甲方处的所有证明文件（注册证等），不得无故拖延。

　　3、有以下情况的，乙方有权提前解除协议：

　　（1）甲方不能按期支付工资的；

　　（2）甲方有其它重大违约行为的。

　　4、如因建设行政主管部门注册管理机制、政策发生重大变化，致使乙方没有办法在甲方公司继续注册的，甲方可以提前30天提出与乙方解除协议。

　　5、聘用期结束前30天，甲、乙双方协商是否继续续约事宜，如不续约则甲方在协议终止7个工作日内办理完调离手续，并归还乙方注册证书、职业印章等相关资料，甲方不得以任何理由扣留。

　　第六条、其他事项

　　1、协议履行期间甲、乙双方发生纠纷应友好协商解决，协商不了的向所在地劳动争议仲裁机构申请仲裁，仲裁不了的向甲方所在地向人民法院提起诉讼。

　　2、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份，签字盖章后生效。

　　3、特殊情形，经双方协商一致的，可变更本合同。

　　（以下无正文）

　　甲方：（盖章）乙方：（签字）

　　代表人：

　　年月日年月日

建造合同篇3

　　一、建造合同概述

　　根据《中华人民共和国合同法》，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，其包括工程勘察、设计、施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征了解

　　建造合同属于经济合同范畴，是一种特殊类型的经济合同，其主要特征表现在：

　　1.针对性强，先有买主(客户)，后有标的(即资产);

　　2.建设周期长，资产的建造一般需要跨越一个会计年度，有的长达数年;

　　3.建造的资产体积大，造价高;

　　4.建造合同一般是不可撤销合同。

　　例题：下列关于建造合同的特征表述，不正确的是(　　)

　　A.先有买主，后有标的

　　B.资产的体积大、造价高

　　C.资产建设周期长

　　D.建造合同一般为不可变更合同

　　答案：D

　　(二)固定造价合同和成本加成合同

　　此处以项目管理中的合同管理为准。

　　例题：建筑工程公司与建设单位签订了一份大型资产建造合同。合同规定，以双方约定的基本成本为该资产的实际成本，合同总价款由实际成本加15%来确定，该合同是(　　)。

　　A.成本确定价款合同

　　B.成本加成合同

　　C.固定造价合同

　　D.浮动造价合同

　　答案：B

　　二、合同的分立与合并(分开或者合并确认收入)

　　建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象。

　　一般情况下，企业应以所订立的单项合同为对象，分别计算和确认各单项合同的收入、费用和利润。

　　例题：建造合同中有关合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的(　　)。

　　A.收入

　　B.成本

　　C.会计核算对象

　　D.风险

　　答案：C

　　1.建造合同的分立

　　一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：

　　(1)每项资产均有独立的建造计划;

　　(2)与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款;

　　(3)每项资产的收入和成本可以单独辨认。

　　2.建造合同的合并

　　(1)该组合同按一揽子交易签订;

　　(2)该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分;

　　(3)该组合同同时或依次履行。

　　例题：如果一项建造合同包括多项资产，每项资产应分立为单项合同处理，下列各项中不属于必备条件的是(　　)。

　　A.每项资产均有独立的建造计划

　　B.每项资产的收入和成本可以单独辨认

　　C.建造承包商与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款

　　D.多项资产按一揽子交易合同签订

　　答案：D

　　三、合同收入的内容

　　建造合同的收入包括两部分内容：合同规定的初始收入和合同变更、索赔、奖励等形成的收入。

　　(一)合同规定的初始收入

　　合同规定的初始收入是指建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。

　　(二)因合同变更、索赔、奖励等形成的收入

　　建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合一定条件时才构成合同总收入。

　　1.合同变更，是指客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整。

　　2.索赔款是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。

　　3.奖励款是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。

　　变更索赔奖励属于建造合同收入，也属于施工企业的主营业务收入。

　　【20xx】24.建造合同收入包括规定的初始收入和(　　)形成的收入。

　　A.材料销售收入

　　B.合同变更、索赔、奖励

　　C.让渡资产使用权

　　D.合同变更、劳务作业

　　答案：B

　　四、建造(施工)合同收入的确认

　　要准确地进行建造合同收入的确认与计量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。

　　如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。

　　所谓结果能够可靠估计，指的是完工的'比例能够可靠估计。

　　(一)合同结果能够可靠估计时建造(施工)合同收入的确认

　　1.合同结果能够可靠估计的标准

　　(1)固定造价合同

　　①合同总收入能够可靠地计量;

　　②与合同相关的经济利益很可能流入企业;

　　③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;

　　④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定

　　(2)成本加成合同

　　①与合同相关的经济利益很可能流入企业;

　　②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。

　　如果建造合同能够可靠地估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期的合同收入。

　　2.完工百分比法

　　完工百分比法是指根据合同完工进度来确认合同收入的方法。

　　完工百分比法的运用分两个步骤：

　　第一步，确定建造合同的完工进度，计算出完工百分比;

　　第二步，根据完工百分比确认和计量当期的合同收入。

　　必须先计算完工百分比，才能计算收入。

　　完工百分比的确定

　　(1)根据累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。

　　累计实际发生的合同成本按照权责发生制确认，具体来说就是不包括：施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。

　　【例1Z102032-1】某建筑业企业与A业主订了一项合同总造价为3 000万元的建造(施工)合同，合同约定建设期为3年。

　　第1年，实际发生合同成本750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1 750万元;

　　第1年合同完工进度=750/(750+1 750)×100%=30%

　　第2年，实际发生合同成本1 050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。

　　则：

　　第2年合同完工进度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

　　此处需要掌握。

　　(2)根据已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定

　　这种方法简单，也可以认为是一种形象进度。

　　【例1Z102032-2】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公路的建造(施工)合同，合同约定工程总造价为60 000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。则：

　　第1年合同完工进度=45÷150×100%=30%

　　第2年合同完工进度=(45+75)÷150×100%=80%

　　(3)根据已完成合同工作的技术测量确定

　　了解，无考点。

　　3.当期完成建造(施工)合同收入的确认

　　这个地方则需要计算的是各年的收入，与完工进度不同。

　　建造(施工)合同收入的确认分两种情况，

　　一种是当期完成建造(施工)合同收入的确认，

　　另一种是(当期未完成建造(施工)合同)在资产负债表日建造(施工)合同收入的确认。

　　当期完成的建造(施工)合同应当按照实际合同总收入扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入，即：

　　当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入。

　　因为当期完成了，则总收入是能确定的。当然实际中不尽然。这种比较简单，考试不考。

　　4.资产负债表日建造(施工)合同收入的确认

　　当期不能完成的建造(施工)合同，在资产负债表日，应当按照合同总收入乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认收入后的金额，确认为当期合同收入。

　　即：

　　当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度一以前会计期间累计已确认的收入

　　【例1Z102032-3】某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房的建造，签订了总造价为3 500万元的固定造价合同，合同约定的工期为3 年。假定经计算后第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%。第3年该厂房全部完工交付使用。则：

　　第1年确认的合同收入

　　=3 500×30%=1 050(万元)

　　第2年确认的合同收入

　　=3 500×70%-1 050=1 400(万元)

　　第3年确认的合同收入

　　=3 500-(1 050+1 400)=1 050(万元)

　　多项选择题【20xx】72、某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1 000 万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本400万元，双方均履行了合同规定义务，但在第二年末由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可靠的估计，所以与甲公司只办理了工程款结算360万元，随后甲公司陷入经济危机而面临破产清算，导致其与款可能无法收回，则关于该合同收入与费用确认的说法，正确的有(　　)。

　　A .合同收入确认方法应采用完工百分比法 B . 1 000万元可确认为合同收入 C.360万元确认为当年的收入 D . 400万元应确认为当年费用 E . 1 000万元可确认为合同费用

　　答案：CD

　　选择题【20xx】50. 某造价合同总价为6 000万元，合同工期3年，若第一年完工进去为20%，第二年完工进度为60%，第三年工程全部完工交付使用。则第三年应确认的合同收入为(　　)万元。

　　A.6 000

　　B.3 600

　　C.2 400

　　D.1 200

　　答案：C

　　完工百分比法要求必须结果能可靠估计。

　　(二)合同结果不能可靠地估计时建造(施工)合同收入的确认

　　当建筑业企业不能可靠地估计建造(施工)合同的结果时，就不能采用完工百分比法。

　　【例1Z102032-4】某建筑业企业与B公司签订了一项总造价为800万元的建造合同，建设期为2年。第1年实际发生工程成本300万元，双方均能履行合同规定的义务，但在年末，建筑公司对该项工程的完工进度无法可靠估计。