物业活动方案通用15篇

　　为了确保事情或工作能无误进行，通常会被要求事先制定方案，方案一般包括指导思想、主要目标、工作重点、实施步骤、政策措施、具体要求等项目。那么制定方案需要注意哪些问题呢？以下是小编精心整理的物业活动方案，欢迎大家分享。

物业活动方案通用15篇

物业活动方案1

　　为营造元宵欢乐祥和的传统节日气氛，丰富社区居民文化体育活动，增进物业公司、辖区共建单位同居民的`联系，共同创建文明、健康、和谐、美好的新社区，特制定20xx年元宵节活动计划。

　　一、活动主题

　　幸福新xx春暖新社区

　　二、举办单位

　　主办单位：xx街道xx社区

　　xx物业服务有限公司

　　三、活动保障

　　(一)组织保障

　　为了使社区元宵节活动健康、有序地开展，特成立活动领导小组，由xx任组长、xx任副组长、成员为xx。

　　(二)经费保障

　　1、社区文体工作年度经费支出;

　　2、街道补助;

　　3、共建单位赞助

　　四、活动设置

　　各小区悬挂灯笼，横幅，营造浓厚的元宵节节日气氛。

　　(一)元宵灯笼展

　　居民亲手制作灯笼，活动当天拿到社区参展。

　　(二)做汤圆、品汤圆

　　社区干部、共建单位代表和居民一起包汤圆、煮汤圆、品汤圆

　　(三)游园活动

　　1、团结就是力量(拔河比赛)：以居民组为单位，每组出x个代表(x男x女)进行拔河比赛。奖项设置：一等奖、二等奖、三等奖、参与奖。

　　2、声声报福(踩气球)：工作人员事先在气球内放好“祝福券”或“有奖券”，每人可踩x个气球，踩到“有奖券”即可得到纪念品。

　　3、团团圆圆(欢乐夹元宵)：盆里放x个乒乓球，游戏者各自从盆里夹乒乓球，在x秒内夹满xx个以上者胜利。胜利者可得到精美奖品，其余得纪念品。

　　4、金球辘辘(吹球入碗)：在桌面上并排放置两个碗，在其中一个碗中放x个乒乓球，在规定的时间内将2个乒乓球吹入另一个碗中即成功。成功者可得精美奖品，其余得纪念品。

　　五、活动地点和时间

　　1、时间：x月xx日(正月xx)下午

　　2、地点：社区旁圆形广场

　　六、报名方式

　　1、居民小组长处报名

　　2、致电报名：

物业活动方案2

　　为活跃公司文化氛围，体现公司对女员工关怀的人文理念，在“三八”妇女节来临之际，拟组织集团员工开展一次近距离的野外春游踏青活动，庆祝20xx年三八国际妇女节，让户外的春色带给全体同事一份好心情！

　　一、活动目的

　　1、慰劳在工作中辛勤付出、默默奉献的员工；

　　2、和谐团队氛围，增强队伍凝聚力和战斗力。

　　二、活动主题

　　芬芳女人节，田园丽人行

　　三、参与人员

　　1、集团总部、建设公司及劳务公司女员工；

　　2、嘉宾：拟邀请集团老总、各部门经理参加此次活动，对女员工们予以节日慰问。

　　四、活动时间

　　20xx年3月8日（暂定）

　　五、活动主办部门

　　集团行政人事部，负责此次活动的具体方案执行。

　　六、协办单位

　　广之旅国际旅游社股份有限公司江门分公司（暂定）

　　七、活动行程（暂定）：

　　1、3月8日早上7：30在集团总部集合乘车出发，7：50在创业大厦项目部停靠，接**公司及**公司人员。

　　2、8：00准时出发前往广州（车程约2小时），后游览【岭南印象园】，该园富有特色的街巷、宗祠、民居和店铺等，充分展现了岭南传统文化的精华（游览约2小时）。

　　3、12：00在指定地点集合，乘车前往【百万葵园】，该园是国内首个将向日葵作为观赏性植物并设计成超大型主题园林的.公园（车程约1小时，游览约3小时）。

　　4、16：30在指定地点集合，返回江门，结束愉快旅程。

　　八、费用预算（暂定）

　　本次出游人数为45人（含集团总部、**公司、**公司江门及广州片区女员工，嘉宾），出游预算费用约为200元×45人=9000元。

　　1、每人200元，含中餐，往返车费、景点门票、导游服务费、旅游保险费。

　　2、不参加本次活动的女员工，不另行补助。

　　九、其他事项

　　1、请**及**物业公司参照集团活动方案的费用标准，于3月5日18：00前报三八妇女节活动方案至集团人事行政部，交集团领导审批。方案参与人员要包含建设公司、劳务公司及集团财务部广西片区的女员工。

　　2、男员工、员工家属也可报名参加此次活动，费用全额自付：200元/人，1.2米以下儿童费用是95元/人。

　　3、各部门、各下属公司安排一名员工为此次活动的组长，负责统计参加活动人员，召集、清点人数等事宜，于3月6日18：00前上报集团人事行政部。

物业活动方案3

　　为了丰富业主们的生活，增强身体素质，营造欢乐的生活氛围，经研究，定于20xx年3月12日下午举行业主跳绳、踢毽子、一分钟拍皮球比赛，（如有天气原因，将另行通知）希望各位业主积极报名参加活动。

　　一.组别：分为二组几个人一组，或者几户一组

　　二.比赛规则

　　1.跳绳

　　①.每组 5男 5 女参加比赛。

　　②.一人持绳，跳绳 1 分钟，以计算跳绳次数为成绩。若在比赛过程失误，队员可继续再跳，由 1 分钟累计总个数作为个人成绩。如果出现次数相同，加时一分钟决定名次。

　　2.踢毽子

　　①.每组 5男 5 女参加比赛。

　　②.比赛限时 1 分钟，在规定时间内毽子落地后可以捡起继续。 1 分钟内有效踢毽的.个数为个人最后成绩。如果出现次数相同，加时一分钟决定名次。

　　3、拍皮球

　　①.每组 5 男 5 女参加比赛

　　比赛限时 1 分钟，在规定时间内有效拍皮球数和投篮的个数为个人最后成绩。如果出现次数相同，加时一分钟决定名次。

　　4、名次

　　跳绳：取前 8 名，一等奖 1 名，二等奖 3 名，三等奖 4 名。

　　踢毽子：取 12 名，一等奖 2 名，二等奖 4 名，三等奖 6 名。

　　拍皮球：各取 9 名，一等奖 2 名，二等奖 3 名，三等奖 4 名。

　　三.计分

　　1.每次二名选手同时进行，两名裁判计一名选手。

　　2.裁判长负责记录选手成绩。

　　四.说明

　　1.比赛一次完成，不分轮次。

　　2.参赛人员要自觉遵守比赛规则，服从裁判指挥；在比赛过程中，出现争议或其他特殊情况，由裁判组决定。

　　3.请参赛队员着轻便服装、鞋子合适。

　　五.裁判组

　　裁判长：水强

　　裁判员：郑培仁杨光郝德道尚建忠刘恒元宋建军水精彬

　　六．后勤组

　　张兴华杨利影赵新华

　　七．摄影

　　吕素霞

物业活动方案4

　　喜迎国庆，恰逢重阳。为弘扬中华民族爱老敬老的优秀传统美德，营造尊老、爱老、助老的氛围，江苏公司各项目在20xx年10月2日重阳节当天，组织了丰富多彩的重阳节活动。

　　水岸新都、御峰花园物业服务中心于10月1日至10月2日为小区的老人们送去节日的祝福。物业工作人员推着小车奔波在小区各家各户，咦!这是在忙什么呢?跟随她们忙碌的身影望去，环抱着绿油油的盆栽，手提着香喷喷的重阳糕，带着满满的祝福，为小区的老人送去浓浓的爱意，收回一车车美美的笑容!业主朋友惊喜的接过节日礼物，满是感动。水岸192号业主说:“忘记今天是重阳节了，感谢物业!”我们转身离开，身后传来业主家中呼喊过节啦!我们心中也是美滋滋的。

　　江阴壹号公馆(资料论坛图库动态点评)物业服务中心拜访了已经入住的业主，送上了精美的小礼物和生机盎然的盆裁，这也是我们江阴壹号公馆物业服务中心在这个双庆的节日里送上我们诚挚的祝福。服务中心通过此次活动带给业主“佳”人的温暖，同时我们也推出了“金钥匙物业管家”先利人、后利已，想客户所想，全方位、高质量、全方位的个性化的服务。把我们每一个服务细节都能做到用心极致，满意加惊喜，信任和接受“金钥匙”这种服务模式。

　　重阳敬老为老年朋友营造了温馨的社区大“佳”庭气息，得到了广大业主的'认可，让我们在欢声笑语中留下美好的记忆，度过一个难忘的节日;更重要的是，我们与业主朋友之间的联系更加紧密了，使我们有信心共同营造更加和谐美好的明天。

物业活动方案5

　　活动名称：香水湾欢乐会

　　时间：

　　地点：香水湾会所

　　参与人员：香水湾的全体业主

　　项目：1.休闲类：麻将2.比赛类：象棋、3.小游戏：猜谜

　　组织部门：御嶺湾物业客服部

　　纸牌五子棋、

　　活动背景

　　为了丰富香水湾业主们的业余生活、为广大爱好者提供一个广阔的平台，增进业主与业主、业主与物业之间的交流。我们物业公司特举办以“公开、公正、公平”为原则，本着友谊第一比赛第二的宗旨开展休闲娱乐活动，在娱乐的同时，也锻炼了参赛选手的素质；

　　一、宗旨和目的

　　活动宗旨：加强业主与物业的友谊、共建和谐园区、激扬园区文化；

　　活动目的：本次活动要达到，拉近业主与物业的`距离，为以后工作的开展做好铺垫。同时加深业主与物业的共同交流，丰富香水湾业主的业余文化生活，携手共建美好的和谐园区；

　　二、活动的地点

　　香水湾会所一楼大厅

　　四、活动负责人及参与者

　　活动负责人：中粮御岭湾物业客服部

　　参与者：香水湾的全部业主

　　五、主办部门

　　中粮御岭湾物业公司

　　六、分工与责任

　　此次活动有物业公司客服部组织，香水湾业主积极参与，让此次活动得到圆满的成功。人员分工：客服部负责人员的组织及礼品的发放；地产接待负责接待工作的进行；秩序维护部负责现场的安保工作和秩序维护；

　　七、活动基本流程

　　八、会场布置

　　后门

　　正门

　　九、活动安排

　　（一）活动安排：本次活动主要是针对香水湾的业主；

　　1.休闲类：休闲类娱乐活动随意性较强，业主可自行组队或几位业主组队开始娱乐。麻将：麻将是休闲项目，业主可随意参与也可和好朋友一起，只要每桌四人就可以开始娱乐。

　　纸牌：纸牌是休闲项目，业主可以斗地主、打升级、十三张等任何方式开始娱乐。

　　2.比赛类：

　　比赛类娱乐活动的选手必须遵守比赛规则：

　　1.比赛选手不许有任何暗示和交流，观众也不得在比赛中有任何提示和评论，

　　不准悔棋；

　　2.如果无意违规，则重新开局，该局比赛作废。如果选手恶意违规，可直接

　　开除比赛，违规判断由裁判做出；

　　3.象棋组设立一名裁判，五子棋组设立两名裁判，裁判严格履行职责监督比赛，

　　维持现场秩序，对现场进行公证的裁决，并记录比赛结果；

　　4．比赛选手到服务台报名参加比赛类娱乐活动，象棋和五子棋达到两人就可

　　以陆续开始比赛；

　　象棋：

　　1.比赛实行淘汰制度，胜者选手进入下一轮比赛；

　　2.胜利的选手抽签分组，组数视人数而定，仍然实行淘汰制度直到最后剩下三位选手，对第一名、第二名、第三名进行争夺；

　　3.在遇到选手为单数的时候，设立一个幸运签，抽到幸运签者直接进入下一轮的争夺；

　　五子棋：

　　1.比赛第一局为淘汰赛，胜利的选手进入下一轮的比赛；

　　2.第二局开始比赛实行计分制，胜得2分，败得0分，平局得1分。以积分排名，若积分相同则加赛一局；

　　3.最后以积分的高低评判出第一名、第二名、第三名；

　　3.小游戏：小游戏为互动式娱乐活动主要调动业主参与活动的积极性，搞好气氛；

　　猜谜：

　　设立各式各样的谜语，如果你觉得你能行，就把谜语取下来，到兑奖区给出谜底；

　　2.在兑奖区如果猜对了谜底，兑奖人员给予发放奖品；

　　3.没有猜中谜底，则把谜语放回原来的位置，把机会留给下一位业主；

　　十、奖项设置

　　1.象棋：第一名（洗脚盆及奖状）、第二名（厨房礼盒及奖状）、第三名（凉被及奖状）

　　2.五子棋：第一名（洗脚盆及奖状）、第二名（厨房礼盒及奖状）、第三名（凉被及奖状）

　　3.猜谜：小公仔纪念奖（60个）

物业活动方案6

　　一、活动目的：

　　一年一度的母亲节到了，为体现公司对员工的人性化管理与人文关怀，对员工家属表示慰问，增强员工的企业归属感和团队凝聚力，特在****年**月**日母亲节这天组织相关活动。

　　二、活动时间：

　　****年**月**日(周*)9：00——12：00

　　三、活动组织部门：

　　*******部

　　四、活动对象：

　　部分优秀员工及其母亲，或女性员工及其儿女。

　　挑选依据：各部门推荐2名优秀员工代表，该员工必须平时工作认真负责、兢兢业业，有较好的团队合作精神和人际关系，得到领导和同事的认可。

　　被推荐者需要附上自己和母亲的照片，女性员工可附上自己和儿女的照片，此外需附上自己和母亲之间或儿女之间发生的深刻、感人的事迹。最后由总经办领导讨论挑选3-5名员工进行上门慰问。

　　五、活动内容：

　　制作母亲节爱心蛋糕，对员工的母亲或女性员工进行慰问 (一)组织员工代表进行爱心蛋糕制作

　　1、地点：******* 蛋糕店：*******

　　2、活动时间：****年***月***日(周*)下午15:30——17:30

　　3、参与制作人员：挑选的员工或女性员工的儿女

　　4、人员安排：

　　(1)组织配合人员：****、***、***、***、****

　　(2)蛋糕店联系人：***

　　5、活动物料：蛋糕块成品、奶油等相关制作工具

　　6、活动内容：当日下午15：30，参与人员集中*****办公室，由*****提供相关材料，在蛋糕师傅的指导下由员工动手将蛋糕半成品做后期加工，制作成各种形状和图案的爱心蛋糕，包装好赠送给员工的母亲或者女性员工。

　　7、费用预算：

　　(1)裱花技师出场费：***元次(2-3小时)

　　(2)大蛋糕(1磅)：***元/个×*个=***元

　　(3)小蛋糕：**元/个×**个=***元

　　(4)其他不可预计：***元

　　合计：***+***+***+***=****元

　　(二)上门慰问员工的母亲或女性员工

　　1、活动时间：*****年**月**日(周*)上午9:00——12:00

　　2、活动地点：员工代表家

　　3、活动内容：当日上午9：00统一到*****集中，由***带队，*****人员构成的`公司代表上门分组到员工家中做母亲节慰问活动，并由专人全程摄像，活动结束后刻成光盘送给员工。

　　4、物料准备：爱心蛋糕、相机、果篮、母亲节贺卡、摄像机

　　5、人员安排：

　　(1)慰问人员：*****、部分员工代表、****、***、***、***、***、***、上门慰问的员工所在部门1-2名员工代表。 (2)司机：*** (3)摄影：*** (4)礼品购买：*** (5)贺卡制作：*** (6)员工家属联系人：***

　　6、流程：

　　上门后首先表达来意，送上礼品——由员工向其母亲表达母亲节的问候及祝福，或女性员工的儿女向女性员工表达母亲节的问候及祝福——点蜡烛，共同唱有关母亲的歌曲——再次对员工的母亲或女性员工表示祝福，告辞。

　　7、费用预算：

　　(1)果篮：**元/份×**份***元 (3)其他不可预计：*****元合计：**+**=***

　　六、其他

　　1、本活动仅限于公司员工，各部门可自行呈报并组织各项目的业主进行母亲节活动。2、推荐未选中员工及副主管以上人员赠送小蛋糕一份，上写**赠及祝福语。 3、各部门需于5月3日将推荐人选及相关材料报至*****审核。

　　以上方案妥否，呈领导批示。

物业活动方案7

　　关爱伟大母亲，通过义诊普及基础医疗健康知识，提升物业服务形象，拉近与业主之间的关系，活跃节日氛围，为社区建设创造健康卫生的生活环境。

　　一、活动时间

　　xx年xx月xx日上午九点。

　　二、活动地点

　　xx学府名都南门xx广场。

　　三、活动主题

　　“感恩母亲节关爱零距离”。

　　四、活动主办与协办单位

　　xx物业（主办）、xx社区卫生服务站（协办）。

　　五、预计活动参与对象及规模

　　xx学府名都及公馆适龄女性。

　　六、活动内容安排及开展形式

　　1、现场测量血压、血糖，推拿，把脉。

　　2、健康咨询。

　　3、65岁以上人员免费体检。

　　七、活动宣传

　　xx广场喷绘、业主短信、网站信息发布。

　　八、费用预算

　　待定。

　　九、活动步骤

　　准备阶段：

　　a、服务站做好前期的宣传工作，提前两天到小区及其附近公布义诊海报，让住户了解义诊时间及相关咨询项目。

　　b、确定医院此次活动的参加人员、人员分工（暂定4名医护人员）。

　　c、配合医院准备好活动的相关宣传工作。

　　义诊流程：

　　1、医院工作人员应在九点前摆好义诊所需用品，包括血压仪、宣传资料等，工作人员各就各位。

　　2、现场发放宣传单，向业主宣讲健康知识。

　　3、给来参加活动的女性业主进行义诊。

　　十、物资准备

　　xx社区医疗服务站：桌子（4张）、椅子、桌布、现场宣传资料若干（杂志、健康资料、宣传册等）。

　　协助单位：小礼品若干。

　　xx物业：背景喷绘。

　　十一、活动安排负责人

　　综合管理部（xx）：桁架广告确定、整个活动的宣传报道。

　　企业管理部（xx）：活动现场当日的拍照工作。

　　工程部（xx）：协助医院布置当日的活动现场。

　　客服部（xxx、xxx、xxx）：管家在现场与业主的沟通交流工作。

　　环境部（xxx）：活动现场的卫生清扫及撤场后的清洁工作。

　　秩序部（xxx）：活动现场的秩序维护工作。

　　商办事业部（xxx）：协调小礼品赞助商户

　　十二、紧急情况处理

　　问题一：活动可能恰好是在雨天，造成场地的'不合适以及居民出行的不便。

　　解决方法：启动预案，更改活动时间（应在前两天随时关注天气情况，以便对活动时间进行及时调整）。

　　问题二：活动现场可能人比较少，气氛不活跃。

　　解决方法：可以通过播放音乐，送小礼品吸引更多的人参与到活动中来。

　　问题三：活动现场可能人员非常多，秩序混乱。

　　解决方法：提供小红凳给排队等候的业主使用，组织足够的人员维持现场的秩序。

物业活动方案8

　　一、活动目的：

　　为了丰富广大群众的文化娱乐生活，缓解职工的紧张工作节秦，满足职工日益增长的精神文化生活需求，倡导健康的'文化生活习惯，培养大家对文体活动的爱好，树立正确的劳动价值观念，建立和谐劳动工作环境。

　　二、组织机构：

　　领导小组组长：蒋桂英

　　副组长：毕军

　　成员：毕和平、罗正东、兰毅、李树源(办公室成员及工会小组长)

　　三、活动项目

　　(一)活动第一项：由工会主席蒋桂英发表庆祝“五一”活动演讲

　　(二)第二项：趣味活动、比赛内容及规则所有团体项目由各部门选派代表代表本部门参加，(其中每项活动：业务部派三人参加，其它部门派一人参加，仓储部与办公室共同组队参加)

　　除灭火器演练活动在库区进行外，其它活动在“百花园”进行。

　　1羽毛球—— 兰毅负责

　　(1)、单打：各参赛单位选手分上下半区采取抽签分组淘汰方式,前三名予以奖励。(11分一局，三局二胜)

　　2、斗地主——李树源负责

　　(1)、每个参赛单位报两名选手分成两组，分上下半区采取抽签分组淘汰方式，前三名予以奖励。

　　3、灭火器演习短跑------毕军负责

　　(1)、提灭火器短跑50米现场灭火：公司全体人员参加现场演练，各部门选代表参加，由区粮食局安全管理员讲解消防知识，灭火器的使用，现场灭火演练(邀请出租户的代表参加，目的学会使用灭火器)

　　4、摸“福”----毕和平负责

　　(1)、全部选手都可以参加，以摸到“福”为准，给予奖励。

　　5、拔河—— 由罗正东负责

　　各参赛单位全部队员参赛，采取抽签淘汰方式进行比赛，前两三名予以团体奖励。

　　(三)、活动第三项：以上活动完后在“百花园”自由活动，6：00“百花园”就餐。

　　以上所有活动重在参与，参与中陶冶情操、增智强体，过一个健康、欢乐、和谐的“五一”。让所有员工在热闹的活动环境中，让心灵得到提升，身心愉快、舒畅。

物业活动方案9

　　一、活动目的

　　为弘扬中华民族传统文化，营造小区喜庆、和谐、文明的节日氛围，丰富小区业主节日期间的文化生活，増进大家之间的.相互交流，物业公司定于农历正月十五举办小区元宵节活动，活动策划方案如下。

　　二、活动主题

　　弘扬传统节庆文化，营造“喜庆、和谐、文明”的节日氛围。

　　三、活动时间

　　20xx年x月xx日

　　四、活动安排

　　1、文艺演出

　　时间：20xx年x月xx日

　　19：00-20：00

　　地点：小区篮球场

　　节目内容：中国鼓舞、民歌独唱、广场舞、美猴王表演等。

　　2、趣味游戏活动

　　时间：20xx年x月xx日

　　18：30-19：30

　　地点：小区主干道

　　游戏内容：投篮活动、粘鼻子活动、飞镖活动、盲人敲锣、套圈活动、快乐踢進子、一发即中、夹弹球等。3、猜灯谜活动

　　时间：20xx年2月xx日

　　18：30-19：30地点：小区主干道

　　4、品尝元宵

　　时间：20xx年x月xx日

　　18：30-19：30

　　地点：餐厅外卖处

　　5、地方特色活动

　　时间：20xx年x月xx日

　　18：30-19：30

　　地点：小区主干道活动内容：民间绝活(捏面人、吹網人)、卡通人发礼品。

　　五、分工职责

　　为了确保此次活动的顺利进行，特成立20xx年元宵节活动临时指挥小组xx小组成员名单组长：副组长：成员：(-)分工及职责

　　1、小区装点组

　　负责人：

　　负责小区灯笼、装饰彩旗悬挂、舞台电源提供、接电、游戏展板制作工作。

　　2、趣味游戏组

　　负责人：

　　负责游戏项目的设置、游戏规则制定、游戏场地的划分;

　　以及人员的安排、道具准

　　备、项目演练等工作。

　　3、灯谜组

　　负责人：

　　负责元宵节当天灯谜的制作、粘贴及更换，以及谜底的制作、灯谜奖品招商协调。

　　4、文艺演出组

　　负责人：

　　负责晚会中物业公司和小区业主的文艺节目编排工作;

　　以及联系化妆师安排演员化妆和参演人员演出服租赁工作。

　　5、元宵保障组

　　负责人：

　　负责元宵节活动游园业主的元宵准备工作。

　　6、礼品保障组

　　负责人：

　　负责礼品规划、采购、发放细则制定及礼品发放工作。

　　7、安全保障组

　　负责人：

　　负责此次元宵节活动期间安全隐患排查防范工作以及现场安全保障工作。

　　8、奖票设计组

　　负责人：

　　负责此次元宵晚会奖票、游戏规则、海报制作、服装租赁工作。

　　9、摄影组

　　负责人：

　　负责元宵晚会活动期间的摄影、摄像记录工作。

　　10、音响保障组

　　负责人：

　　负责晚会现场电源、舞台设备保障工作。

　　11、保洁组

　　负责人：

　　负责元宵节活动期间小区内的环境卫生保障工作。

　　六、奖品设置

　　(一)游戏活动奖：每份/xx元共xx份(二)灯谜奖：每份/xx元共xx份

　　(三)幸运奖：每份/xx元共xx份(含特等奖x份)(四)领奖地点：小区会所一楼

物业活动方案10

　　第一章项目基本情况与建设规划建议

　　第一节项目基本情况

　　青羊工业园位于成都市青羊区苏坡乡与文家乡范围内，占地约4000亩，是由青羊区政府与本土著名房地产开发企业DD成都置信集团联合打造的集工业、高尚住宅、教育、文化、商业、现代服务业为一体的现代化综合城区。该城区囊括机关办公楼、商业写字楼、学校校区、商业区、工业区、医院、高档住宅区等各种业态，是一个典型的园林式城市新区。

　　第二节项目建设规划建议

　　根据该项目规划占地面积约2.6平方公里，覆盖机关、学校、医院、办公楼、商业区、工业区的实际情况，我们估计，在项目竣工交付使用后，常住人口至少达到5万人以上，日均人流量可能突破10万人次以上，在密集的人流中，存在无可估量的商机，也同时存在较多的治安和消防隐患因此，我们建议：

　　一．项目规划时应综合考虑以下基础配套，在保证物业功能齐备的前提下，确保物业增值：

　　A、园区的办公区、学校、商业区、工业区等人流相对密集的场所分区规划相对集中的

　　食堂和卫生间，为园区单位、访客和业主提供方便；

　　B、在园区规划1－2处商务中心，配备电话、传真、网络数据交换、影印等商务设施，为园区单位服务；

　　C、在园区规划1处综合服务楼，其功能包括物业综合服务大厅、会客厅、会议室、客房等功能，能满足园区单位、业主及访客的基本衣食住行需求；

　　D、与相关派出所协调，在园区外围规划1处治安巡逻室，由派出所安排巡逻民警住场，有效保障社区治安，营造良好的社区治安环境；

　　E、在园区的相关部位规划停车场，保证园区车辆停放。

　　二．物业管理功能用房配备建议：

　　A、园区的住宅区、商业区、办公区各规划1处约80平方米的物业管理办公用房，由物业公司根据实际需求设立管理处和客户服务中心、商务中心；

　　B、如规划时未考虑建设综合服务楼，则需在园区相对居中位置考虑规划1处约200平方米左右的办公用房，由物业公司设立青羊工业园园区物业管理项目部；

　　C、在物业的相关位置预留物业管理功能用房，包括工具间、操作间、值班室、库房等，具体部位和大小在工程前期介入图纸会审期间确定。

　　三、据园区物业业态的不同，我们对园区的安防及消防设施设备配置建议：

　　A、进行封闭式管理，在住宅区设置周界监控设备和红外线对射，设置楼宇对讲系统，入口及单元门门禁系统，通过现代化设备提供可靠的安全保障；住宅区可根据房屋性质（多层或高层）决定配置消防设备及器材；

　　B、商业区、工业区、办公区等根据业主需求进行半封闭式管理或开放式管理，主要依靠人员值岗和巡逻行人和访客进行管理，在主入口等重要场所安装监控设备，对进出人员适时录像。消防设备及器材根据消防部门要求进行配置，以确保后期物业管理公司对消防事故的处理能力。

　　第三节与园区管委会的协调配合与沟通

　　有效的协调和沟通是管理工作得以顺利实施的重要保障，在公司的各项管理活动中，我们建立了完善的沟通机制，保证信息传递和反馈渠道畅通，真正做得令行禁止，步调一致。

　　在与青羊工业园管委会和公司总部的协调配合上，我们采用项目部现场办公，各专业负责人与管委会和公司总部对口协调工作，使园区管委会和公司总部的需求信息能在第一时间传递到执行部门，由执行部门及时通过服务。针对重大协调配合工作，由管委会直接传达到项目部，项目部经理请示公司领导后安排实施。

　　为了协调配合工作能深入开展，我们定期与管委会举行办公会，就一些重要工作的进展情况及时汇报，确保管委会随时掌控工作的进展情况。

　　第二章物业管理前期介入方案

　　第一节前期介入班长筹组方案：

　　针对青羊工业园为包括商业、学校、办公、居住、工业等较为复杂的业态结构，占地面积庞大的特点，我们对该项目前期介入工作非常重视，在项目规划设计期间，我们将组建完善的工程前期介入团队进行工程前期介入，与投资单位、设计单位和开发单位共同研讨设计方案，及时发现和整改存在的问题，减少不合理设

　　计和施工给物业今后运行管理带来的影响，掌握工程第一手资料，为后期物业管理打下基础。因此，在项目规划设计期间，我们将组建前期介入工作小组，共同参与项目的规划设计和方案、图纸讨论和审定，小组骨干成员包括我公司各部门主管和小区主任等专业人才，并在此基础上，根据工程进度情况，逐步筹建物业前期介入项目部。

　　在物业前期介入过程中，我们首先组建一个过渡型管理团队，在前期介入小组中物色理想的该项目管理负责人员。因此，我们计划在开发单位进行前期开发期间，安排筹组前期介入项目部、工程小组、保安小组、保洁小组介入，人员进场时间由开发单位确定，我们认为最好在开发公司现场办公的同时进场最好，通过良好的物业管理为项目前期营造舒适安定的.工作环境，并逐步形成青羊工业园物业管理项目部。

　　在物业前期介入的管理中，工程前期介入尤为重要，因此，我们计划在首期工程主体基本完工进行设备安装和内部装修期间安排工程前期介入（在工程前期介入班子未正式进场以前，主要由物业前期介入工作小组负责方案审定和参与图纸会审、设备选型等工作），工程前期介入以小组为单位存在，纳入前期介入项目部统一管理，二期工程及该项目的后续工程的前期介入工作由该项目部具体负责实施。

　　考虑到该项目市政配套系统设施设备复杂（相当于一个独立城镇）的实际情况，首期工程的工程前期介入小组必须具有过硬的技术实力，因此，我们计划工程前期介入人员应由以下以高级技术职称为中坚力量组成的技术团队，并逐以该骨干团队为基础并在此基础上逐步形成青羊工业园后期物业管理工程技术部，该团队骨干技术力量因包括：

　　机电小组：组长1人，机电工程师（安装工程师）职称，组员（技术人员）根据开发工作量确定，负责工程设备的前期介入工作，协助开发单位监理工程师参与现场巡视检查，参与项目设计及图纸会审。与设计单位、投资单位、开发单位、施工单位建立良好的工作关系，保证前期介入工作的正常开展。

　　土建小组：组长1人，土建工程师职称，组员根据开发工作量确定，负责市政建设、土建、装修的前期介入工作，协助开发单位土建监理工程师参与现场巡视检查和土建及市政工程施工管理，参与项目设计及图纸会审。

　　水电小组：组长1人，给排水工程师职称，组员根据开发工作量确定，负责水电安装的前期介入工作，协助开发单位监理水电工程师参与现场巡视检查，参与项目设计及图纸会审。园林小组：组长1人，园艺师职称，组员根据开发工作量确定，负责园区园林的前期介入工作，协助开发单位园林监理工程师参与现场巡视检查和园林施工管理，与项目设计及图纸会审。

　　第二节工程前期介入工作职责

　　1、参与项目设计及图纸会审，形成会审纪要；

　　2、对项目的规划设计提出有利于物业管理顺利实施的建议，由建设单位及设计单位调整、改进，涉及以下方面内容：

　　2.1物业的设计使用功能（如停车场、银行、商店、公共卫生间、公共食堂等）；

　　2.2后期经营管理中存在不足处的调整和改进方案；

　　2.3对总平和室内各种管线的布局、位置、高度、离墙距离等从日后使用和维修的角度提出合理化建议；

　　2.4根据项目实际情况，论证提交水、电、气供应量符合地域特点和发展需要的具体方案；3、参与设备选型及安装方案审定；

　　3.1控制因设备选型及安装不当给物业以后运行管理带来隐患；

　　3.2设备型号、技术参数适合物业配套使用要求；

　　3.3安装方案应有利于设备正常运行和维护保养。

　　4、检验使用的各种材料、备件是否符合质量要求；

　　5、参与工程现场检查监理，工程施工中按国家有关法律规定、技术标准及合同进行检查，及时发现不合格项及产生不合格项的原因，会同建设方、施工方寻求处理方案，作出过程记录；6、参与隐蔽工程检查，竣工后索取相关隐蔽签证记录；

　　7、参与现场监督管道打压试验、通球通水试验、线路绝缘测试、卫生间闭水实验等；8、雨后注意观察房屋的渗漏及沉降情况，及时将意见反馈给开发商整改；

　　9、跟进总平施工，绘制图纸以做好地下管线的实际布置记录；

　　10、参与竣工验收和接管验收;严格按照接管验收标准进行接管验收；

　　11、尽可能全面地收集物业的各种资料，熟悉各个部分,为日后管理作充分的准备；

　　第三节工程验收接管交付

　　在首期工程竣工交付使用前，项目部组织综合管理部、工程部、保安部、环卫部、园艺部等相关部门，立即组织接管交付工作。主要工作任务包括：

　　1、由综合管理部牵头，准备交付资料，主要包括：

　　A．《物业管理手册》

　　B．《入住指南》

　　C．《业主资料》

　　D．《装饰装修管理制度》

　　E．《装修申报相关表格》

　　2、由工程部牵头准备项目资料接管，主要包括：

　　A.项目批准文件；

　　B.用地批准文件；

　　C.拆迁资料；

　　D.房屋分产权清册。

　　3、由工程部牵头，综合管理部配合，准备质保、技术资料接管，包括：

　　A.竣工图(包括总平面.建筑.结构.设备.附属工程有隐蔽管线的全套图纸)；

　　B.地质勘察报告；

　　C.工程合同及开、竣工报告。

物业活动方案11

　　爱的家园，一起呵护!阳春三月，草长莺飞间，冬天的寒意还未褪尽，春天带着绿色的气息向我们走来，春风吹绿了枝头上的嫩芽，吹绿了地上的小草，也吹动了滨湖世纪城。

　　在这个美好的.季节里，让我们一起来植树吧!

　　一、活动主题：“爱的家园，一起呵护”

　　二、活动目的：

　　1、增强业主对家园的归属感，自觉爱护花草，以减少践踏草坪，同时给广大业主带来美好的生活环境。

　　2、通过这个节日希望家长培养小朋友关注绿化、关注环保，人人争做环保小卫士的目的。

　　三、活动时间：20xx年3月12日 15时00分

　　四、活动报名时间：3月6日—3月10日

　　五、报名地点：各园区管理处

　　六、其它事宜：若遇雨雪天气，活动时间延后。

　　广大业主要积极参与喔，用您的双手美化我们的美好家园。

　　大家一起共创美丽居住环境!

物业活动方案12

　　一、活动目的：

　　1、为了活跃小区圣诞节日气氛，表达xx物业全体员工号对业主深切问候。

　　2、通过举办圣诞平安夜互动游戏活动，为住户营造一个欢乐祥和的园区文化氛围，显现高尚园区特质。

　　二、活动时间：

　　20xx年12月24日至20xx年1月1日

　　三、活动内容安排：

　　（一）小区环境布置：

　　1、在物业办公室门前悬挂红灯笼、圣诞装饰品、彩灯等。

　　2、平安夜、圣诞节当天在小区循环播放圣诞音乐，以增强节日气氛。

　　3、在小区入口处摆放圣诞树及彩灯装饰，在小区区域悬挂圣诞装饰，如彩灯、灯笼、彩旗

　　4、客服服务中心前台工作人员统一着装及规范用语，由客服部主管提前对客服进行培训，提升形象礼仪，遇见业主时主动问候，送予节日的祝福。

　　（二）宣传方式

　　1、小区宣传栏+单元门公告栏+电梯间海报（祝业主圣诞快乐、活动预知）

　　2、安排穿着圣诞服的圣诞老人在园区内活动，给园区内小朋友派发圣诞喜糖，并告知活动地点、时间，而且还会有更丰富的礼品。

　　（三）开展平安夜圣诞节活动

　　1、在与物业办公室开会沟通活动过程，明确活动办法等相关内容。

　　2、20xx年12月24日，物业公司安排工作人员对前来参加活动的业主和嘉宾予以引导。

　　3、平安夜当天将吉祥苹果发放给前来参加活动的业主和物业全体员工。

　　4、活动当晚的安防工作，安全部进行现场秩序维护。

　　5、客服人员前台办理接待所沟通过程中，明确活动相关内容。并且及时告知业主。

　　6、在20xx年12月24日，物业服务中心管理人员协助前台对前来办理业务的住户发放糖果。

　　四、活动内容

　　活动一：开展“采摘吉祥物，许下圣诞愿”活动（20分钟）：

　　①准备：在装饰精美的圣诞树一棵圣诞树旁设立采摘区，准备带挂钩的横杆一根，上面挂满圣诞帽和圣诞靴子；小钩竿一根；签字笔五支；一名“圣诞老人”（协助业主挂愿望卡、派发礼物）与两名工作人员（补充道具、现场引导和维护）。

　　②游戏规则：参与者站在指定区域内，用小钩将立柱上的圣诞帽/靴及其他圣诞礼物钩出，不能触动其它的圣诞帽落地，如能顺利摘取，则采摘礼物规参与者所有。

　　③所有参与者均可获得圣诞老人赠送的圣诞卡片一张。嘉宾可将自己的圣诞愿望书写在卡片上，并将其悬挂于圣诞树上。

　　④鼓励业主在圣诞树前留影。可以圣诞节后一天冲洗好赠送给业主（也便于物业公司对业户信息的收集）

　　活动二：欢欢喜喜把家还（10~20分钟）

　　准备：气球

　　游戏规则：以家庭为单位，（两人或三人）手手相联，背背相对，共同协力把夹在背上的气球，从起点运到终点，将气球放置于凳子上，在规定时间内完成者为挑战成功，获得小礼品一份。

　　活动三：团团结结（5分钟）

　　场地：宽敞的地方

　　人数：10几个人

　　人员：一定要有男有女

　　规则：在游戏中，男生是一块钱，女士则是五毛钱

　　游戏开始前，大家站在一起。裁判宣布游戏开始，并喊出一个钱数（比如3块5、6块或8块这样的）裁判一旦喊出钱数，游戏中的人就要在最短时间内组成那个数的小组团，打比方说喊出的是3块5，那就需要三男一女或一男三女之类的小组团，记得动作要快，团队里如果超出这个数可以把人给踢出去。

　　活动四：抽奖

　　当天到场的业主可以在客服中心领取圣诞心愿卡片，作为抽奖的标签。待到活动结束时进行抽奖，奖项设立三等奖3名、参与奖12名。

　　活动五：大小同庆

　　请上三组人、每组三人。首先是三人同时站在同一张打开的报纸上，通过者，进入下一关，三个人同时站在1/2报纸上，通过者再下一关，三个人同时站在1/4报纸上……坚持到最后者为赢。

　　活动六：举棋不定

　　请上五人，坐在凳子上，双手双脚扎上不同颜色的旗子，听主持人口令举起不同颜色的.旗子，没有出差错者继续玩，直到决出胜负为止。

　　活动七：蜈蚣步

　　可多人参玩，分两组，参加者用一条长绳扎住同一只脚，练成一串齐步走，以最快到达目的地的组别胜出。

　　活动八：袋鼠跳

　　分两组，每组可同时一个人或两人，同装在一个大布袋内，手持布袋跳到终点，以最快到达目的地的组别胜出。

　　活动九：抽奖

　　当天到场的业主可以在客服中心领取圣诞心愿卡片，作为抽奖的标签。待到活动结束时进行抽奖，奖项设立一等奖1名、二等奖2名。

　　全体人员与圣诞老人和小丑跳兔子舞、骑马舞等。

　　结束时圣诞老人在台下与小朋友玩游戏（拔河）赢的小朋友有糖果发。

　　五、物料准备：

　　1、彩灯：100条（装点客服中心、圣诞树、门岗及主要通道）

　　2、圣诞树：7棵（1棵5米放在入口及物业服务中心门口6棵1。5米）。

　　3、圣诞树枝条上带叮当50个、松球50个、红结50个、彩球50个等。

　　4、白色雪花：50片（装点客服中心、圣诞树、门岗及主要通道）

　　5、太空棉（白色）：50米替代白雪装点圣诞树

　　6、各种大小的盒子及包装纸制作成礼品盒最少80个用于装饰圣诞树。

　　7、栅栏（若干块，用于圣诞树的圈围）、（喷）雪花模板5个、圣诞彩喷各种颜色若干瓶（用于喷绘客服中心及小区单元门）、大铃铛3个（用于装点圣诞树以及人道车道岗）、绳子、彩旗。

　　8、苹果（包装好）：150个用于派送给工员及当天参加活动的业主作为活动礼品。

　　9、灯笼：500个（小的悬挂各楼栋出入口以及道路树木上、2个大的悬挂人到岗2个大的悬挂在车道岗）

　　10、糖果：建议购买棒棒糖。

　　11、圣诞老人服装一件、小丑服装一件（可租，需要工作人员穿着在小区内派发糖果）

　　12、音箱、话筒（便于互动节目中使用）

　　13、活动礼品（可以考虑大桶食用油1桶、小装的食用油、卷纸、抽纸、小玩偶等）

　　14、制作一个抽奖箱，并设立一等、二等、三等奖。

　　15、拉花：用于包装苹果及礼品。

　　16、圣诞帽、圣诞鞋、气球、彩旗、风车若干个。

　　17、圣诞贺卡、卡片若干张。

物业活动方案13

　　一、保安服务方面：

　　治安管理较松散，生人随俚就能进出小区，保安员服务素质较低：

　　二、车辆管理方面：

　　车辆乱停乱放时有出现：

　　三、环境卫生清洁方面不到位：

　　四、其他方面：

　　针对以上不足之处，提出整改措施如下：

　　一、保安服务方面

　　1.围绕提高保安的责任心问题，加强培训教肓，结合工作考评，考评不合格进行劝退;

　　2.对个别年龄偏大的逐步进行调整，新进保安限至40岁以下;

　　3.夜间由每小时巡查改为每半小时巡查一次，对重点部位实行不间断巡查，如车库，楼道及小区四周;

　　4.在提高责任心的同时，加强对保安的监督，对晚间保安的值勤情况每周进行一次查岗，对责任心不强者及时进行处罚或辞退;

　　5. 门岗对外来人员的电动车一律禁止进入小区，同时对外来人员、材料、工具及车辆严格询问登记，做到凭证出入。

　　二、车辆管理方面

　　1、于8月20日前落实机动车停车的管理方案，制定路面停车和地下车场停车的办法及服务收费标准，于8月中旬实施车辆的有效管理。

　　2、开设电动车充电和停车收费车库，设施己经到位，与此同时开设临时非机动车车库，方便临时停车和临时充电。

　　3、做好停车管理的告示宣传，於8月20日起，对各楼道公共出入囗的电动车，自行车逐一进劝告和清理，确保环境整洁有序。

　　三、加强环境卫生清洁方面

　　1、加强对保洁人员的业务培训，严格环境卫生日检工作，及时发现死角和清理死角，对不负责任的保洁员及时进行辞退。

　　2、装修垃圾做到及时清理，管理员提高对装修现场的巡查力度，对垃圾乱堆乱放的行为及时进行教育与整改。

　　3、对地下车库进行全面清扫，12月份正式聘用车库保洁员，实施车辆和保洁的规范管理。

　　4、小区楼道墙面太脏问题，将组织一次全面检查，对污迹严重的'状况及时进行整改，由于目前处在装修高峰期，大面积墙面整改需要暂缓，等到装修完工80%之后，会对楼梯墙面进行一次统一整改。

　　四、其他方面

　　1、门禁刷卡系统已经进行整改，对小区整个安防系统，管理处于8月份进行一次全面检查，对于业主报出的增加监控布点问题，将会同开发单位和施工单位，对小区监控布点进行合理化探讨，在不侵犯业主隐私的情况下，可合理增加监控。

　　2、手机信号覆盖，已和移动公司进行沟通，具体细节在进度中。目前信号覆盖已经完工。

　　3、小区晚间照明问题，已经延长晚间照明的时间，景观灯实行部分增开，确保一定光亮。随着住户的增多，管理处会不断进行晚间照明的调节，由于公共照明能耗不例入目前的物业收费内，本着为业主的利益考虑，管理处在交房入住时没有预收能耗费，准备试运作半年至一年再根据能耗消费的情况考虑，其目的也是尽量为业主节省开支。

物业活动方案14

　　三八”国际劳动妇女节即将到来，为让广大女员工度过一个充实愉快、富有意义的节日，经公司研究，决定开展以“争奉献、建功业、求进步、谋发展”为主题的纪念“三八”系列活动。方案如下：

　　一、活动目的

　　1、加强员工之间沟通，增强团队意识；

　　2、加强团队合作，激发员工积极性；

　　3、丰富员工文化生活，展现员工风采。

　　二、指导思想

　　围绕“争奉献、建功业、求进步、谋发展”主题，大力宣传物业公司各岗位涌现出的优秀女工，积极开展主题鲜明、内容丰富、形式多样的.纪念活动，激励女工立足岗位建功立业，为推进企业持续健康发展和社会的和谐稳定做出新贡献。

　　三、活动事项

　　1、开展“给母亲的一封信”活动。

　　现代社会，金钱名利时时冲击着人们的心灵，有的人错把自私、冷漠当作酷、个性，不及时矫正，无疑会严重影响员工的心灵、人格的发展，也是未来社会和谐发展的重大隐患。因此，倡议公司员工在三八妇女节来临之际给自己的母亲认真写一封信，既让母亲在节日里收获惊喜，又沟通心灵，让员工在写作中感受亲情、陶冶情操，培育员工爱母情怀。好的文稿，公司将刊发于《xxxx》刊物和公司网站上。

　　2、召开公司女员工视频座谈会。

　　3月8日上午，公司将组织女工召开视频座谈会，届时还邀请公司领导参加并讲话，一方面使女工感受公司的关怀，另一方面有利于公司领导倾听女工心声，同时使公司女工委员会真正起到桥梁和纽带的作用。

　　3、开展“巾帼能手奖”评选活动。

　　选树典型，表彰先进。此次“巾帼能手奖”评选活动，要把在各条战线上取得优异成绩的女工评选出来。评选出来的先进要有群众基础、有实绩，能在公司两个文明建设中起着标杆和模范作用。评选名额分配：集团总部（含xxxx项目）、xxxx项目、xxxx项目各xx人，共计xx人。表彰奖金由公司工会支出，每人奖励xxxx元。

　　4、开展户外踏青活动。

　　3月8日下午，集团总部（含xxxx项目）、xxxx项目、xxxx项目分别组织女工开展户外踏青活动，陶冶她们的情操，放飞她们的心情，加深彼此间的了解、沟通，增强她们的凝聚力、战斗力，使她们更加爱岗敬业，展现风采，以饱满的热情和愉悦的心情投入到工作中。活动经费由公司工会支出，每人在xx元以内。

　　四、活动费用预算

　　1、先进表彰

　　奖金：xx元/人×3人=xx元

　　奖状：xx元/本×3本=xx元

　　2、横幅、会标xx元/米×10米=xx元

　　3、户外踏青活动费（包含：餐费、节日礼品费（人均xx元）、游乐活动费等）：计xx元。